《民法典》租賃合同內(nèi)容

《民法典》租賃合同內(nèi)容第十四章租賃合同租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。效。續(xù)訂之日起不得超過二十年。案手續(xù)的，不影響合同的效力。采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。失。約定的除外。延長租期。修義務(wù)。毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。設(shè)他物?？梢哉埱蟪凶馊嘶謴?fù)原狀或者賠償損失。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）形。第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。第十五章融資租賃合同的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十六條融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第七百三十七條當(dāng)事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。一的，承租人可以拒絕受領(lǐng)出賣人向其交付的標(biāo)的物：（一）標(biāo)的物嚴(yán)重不符合約定；（二）限內(nèi)仍未交付。承租人拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。擇租賃物的，承租人可以請求減免相應(yīng)租金。賠權(quán)利失敗的，承租人有權(quán)請求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：（一）明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人；（二）承租人行使索賠權(quán)利時(shí)，未及時(shí)提供必要協(xié)助。的，承租人有權(quán)請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。善意第三人。據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。承擔(dān)責(zé)任。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。第七百四十八條出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請求其賠償損失：（一）無正當(dāng)理由收回租賃物；（二）無正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用；（三）因出租人的原因致使第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利；（四）不當(dāng)影響承租人對(duì)租賃物占有和使用的其他情形?；蛘哓?cái)產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。第七百五十條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。同，收回租賃物。投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。租賃合同：（一且未能重新訂立買賣合同；（二）者確定替代物；（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。撤銷的除外。償?shù)?，承租人不再承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因解除的，出租人可以請求承租人按照租賃物折舊情況給予補(bǔ)償。規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。人已經(jīng)支付大部分租金，但是無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價(jià)值