商業(yè)綜合體園林景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書-模板

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)XXX有限公司2016年7XXX有限公司2016年7月設(shè)計(jì)任務(wù)書XXX項(xiàng)目園林景觀目錄第一章項(xiàng)目概況第二章園林景觀設(shè)計(jì)有關(guān)說明第三章園林景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)格式及要求

第一章項(xiàng)目概況1.1工程名稱：XXX項(xiàng)目項(xiàng)目概況：建設(shè)單位名稱：XXX建筑地點(diǎn)：XXX，詳見建筑總平面圖。本工程商業(yè)辦公綜合體，用地總面積XXX㎡，總建筑面積XXX㎡，詳見委托人提供的建筑圖紙。1.3建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1.本工程建筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年。1.3.2.根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，本工程其耐火等級(jí)為一級(jí)。1.3.3.本工程抗設(shè)防烈度為七1.4項(xiàng)目單位1.4.1工程建設(shè)單位：XXX1.4.2建筑施工圖設(shè)計(jì)單位：XXX

第二章園林景觀設(shè)計(jì)的有關(guān)說明設(shè)計(jì)依據(jù)：國家最新實(shí)施的法律、法規(guī)、專業(yè)規(guī)范經(jīng)委托人確認(rèn)的建筑設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目市政條件經(jīng)委托人確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及建造標(biāo)準(zhǔn)雙方簽訂的設(shè)計(jì)合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款委托人對(duì)各個(gè)階段設(shè)計(jì)圖紙的評(píng)審意見項(xiàng)目所在地電、煤氣、市政等有關(guān)部門意見和要求設(shè)計(jì)范圍本案園林景觀設(shè)計(jì)范圍主要包括首層下沉廣場、首層商業(yè)街、四層/五層裙樓屋面及架空層首層下沉廣場約㎡；首層約㎡；四層/五層裙樓屋面及架空層約㎡；設(shè)計(jì)范圍詳附件一

設(shè)計(jì)內(nèi)容景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)（包括交通組織、廣場等環(huán)境藝術(shù)空間）。

整體硬質(zhì)鋪裝設(shè)計(jì)。整體軟質(zhì)環(huán)境設(shè)計(jì)（包括花草樹及水體等）。

功能性設(shè)施設(shè)計(jì)（如導(dǎo)視牌、項(xiàng)目標(biāo)示、LOGO、休息座椅、垃圾箱等）。

雕塑、小品以及休閑康體設(shè)施的環(huán)境布置以及其他構(gòu)筑物的藝術(shù)處理（如汽車坡道、人防出口、采光通風(fēng)井等構(gòu)筑物）。室內(nèi)空間概念建議（如公寓大堂、其他室內(nèi)向室外連接的公共空間）物業(yè)管理設(shè)施及圍墻等。

設(shè)計(jì)要求總體構(gòu)思要求主題構(gòu)思

要有鮮明的藝術(shù)性和濃厚的文化內(nèi)涵，打造引領(lǐng)現(xiàn)代人生活需要的現(xiàn)代景觀；設(shè)計(jì)須具有獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)其唯一性。

（待定）協(xié)調(diào)環(huán)境

環(huán)境設(shè)計(jì)要求與建筑物作為整體進(jìn)行考慮，突出硬質(zhì)景觀的整體感與大氣，表現(xiàn)細(xì)部的精致；樹木花草的設(shè)計(jì)要求作為硬質(zhì)景觀場所環(huán)境的一個(gè)表現(xiàn)因素，要精選品種與規(guī)格，精心布置，并體現(xiàn)與整個(gè)場所環(huán)境的有機(jī)融合；充分考慮建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造做法，完成具備經(jīng)營功能的運(yùn)動(dòng)、休閑場所。

限額設(shè)計(jì)

（后續(xù)補(bǔ)充）單方造價(jià)要求

本工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)為：總景觀設(shè)計(jì)面積約平方米，其中大商業(yè)地面面積約

平方米，其中硬質(zhì)景觀設(shè)計(jì)考慮

元/㎡，種植景觀設(shè)計(jì)考慮元/㎡；大商業(yè)屋面設(shè)計(jì)考慮元/㎡，

架空層設(shè)計(jì)考慮元/㎡。綠地面積應(yīng)滿足規(guī)劃報(bào)批文件中對(duì)綠化率的要求。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)區(qū)域及價(jià)值不同，優(yōu)化分配不同位置之造價(jià)。

軟鋪硬鋪比例

景觀設(shè)計(jì)總面積中綠地面積應(yīng)滿足項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批文件中對(duì)綠地率的要求，并以此為基準(zhǔn)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)總價(jià)控制。

成本合理分配

設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)區(qū)域及價(jià)值，優(yōu)化分配不同位置之造價(jià)。

設(shè)計(jì)細(xì)則

景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則部分的內(nèi)容要求

景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則的內(nèi)容要求：本案景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則是從城市設(shè)計(jì)的高度，從大商業(yè)、大交通、大廣場、大文化等方面對(duì)景觀整體規(guī)劃。貫徹“底層商業(yè)步行街區(qū)”的設(shè)計(jì)理念，在景觀設(shè)計(jì)主題中加以體現(xiàn)，營造城市綜合體整體商業(yè)氛圍；以交通規(guī)劃為先導(dǎo)，充分分析和了解項(xiàng)目現(xiàn)場情況的基礎(chǔ)上，從本項(xiàng)目與城市的連接界面、連接節(jié)點(diǎn)、景觀軸線入手，將項(xiàng)目整體景觀元素的運(yùn)用手法與城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)結(jié)合，形成有機(jī)統(tǒng)一的整體，就景觀的整體設(shè)計(jì)方向提出控制性的要求。大商業(yè)地面部分1、

總體要求

商業(yè)廣場景觀設(shè)計(jì)是商業(yè)建筑外場設(shè)計(jì)的重要組成部分。其目的是為了更好的襯托商業(yè)氣氛，通過合理、人性化的設(shè)計(jì)，營造商業(yè)建筑的室外場所。這是檢驗(yàn)景觀設(shè)計(jì)的最主要標(biāo)準(zhǔn)，也是甲方審查景觀設(shè)計(jì)的依據(jù)。乙方應(yīng)著重考慮如下方面內(nèi)容：（1）使用功能：商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)定期或不定期的促銷活動(dòng)，因此，在各業(yè)態(tài)的主入口和公共區(qū)域不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施，另外還要考慮物業(yè)公司組織的大型促銷活動(dòng)的場所和需求（包括預(yù)留水、電、通訊等）。此要求需在方案設(shè)計(jì)階段單獨(dú)闡述其設(shè)置位置、設(shè)置原則以及保證措施。

（2）交通組織：依照以人為本的設(shè)計(jì)原則，并結(jié)合各單體建筑使用功能要求，從公寓和商業(yè)兩方面確定機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、人流、物流等流線組織，合理引導(dǎo)地下車庫的出入口、地面停車場的出入口（包括各主力店的地上、地下卸貨口，卸貨區(qū)，裝卸貨物的時(shí)間，出租車等候，餐飲娛樂停車區(qū)）等等。交通分析也需要在概念方案階段進(jìn)行單獨(dú)闡述。

（3）景觀軸線：概念方案階段需有分析，外環(huán)境構(gòu)筑物不能遮擋顧客出入口，不能影響建筑外墻廣告及建筑外立面的精彩部位。考慮廣場空間過大，避免因過量空曠導(dǎo)致“一覽無余”，應(yīng)適當(dāng)借用景觀、小品等因素，達(dá)到視線的遮掩、吸引、過渡，以營造空間層次感。（4）組織排水：由于本商業(yè)廣場面積較大（包括下沉廣場），如何解決場地雨水排水等問題也是非常關(guān)鍵的因素。請(qǐng)結(jié)合本建筑的設(shè)計(jì)特點(diǎn)在方案設(shè)計(jì)階段將場地排水情況做詳細(xì)分析。

（5）導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)：本項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)眾多，如何引導(dǎo)購物者由任何部位進(jìn)入后（包括夜間）都能準(zhǔn)確找到其購物目標(biāo)是關(guān)鍵，也是各主力店和商鋪關(guān)心的問題。因此，乙方應(yīng)在概念方案設(shè)計(jì)階段分別闡述標(biāo)識(shí)和導(dǎo)引的設(shè)計(jì)思想。

（6）燈光設(shè)計(jì)：概念方案階段重點(diǎn)論述，包括晚間的景觀照明和小品的夜景照明，包括與建筑主體泛光的銜接（要求根據(jù)外環(huán)境的設(shè)計(jì)要求對(duì)建筑物外裝的夜景照明設(shè)計(jì)給予指導(dǎo)意見），并充分考慮室內(nèi)燈光對(duì)步行街的借鑒和影響等等（燈光的設(shè)計(jì)要考慮重大節(jié)日、一般節(jié)日和平常時(shí)候的設(shè)置區(qū)別，還應(yīng)考慮物業(yè)節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用等因素），另外必須考慮燈光對(duì)公寓的影響，在合理的前提下盡量減少對(duì)住宅的光污染。

（7）成本控制：乙方設(shè)計(jì)盡可能不突破甲方提供的投資指標(biāo)（包括運(yùn)行成本的控制）。乙方應(yīng)在方案設(shè)計(jì)完成后提供工程造價(jià)估算，施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)提供工程造價(jià)概算。

（8）工期控制：乙方應(yīng)根據(jù)甲方整體開發(fā)的模式及進(jìn)度合理安排工期，滿足甲方對(duì)整體工期的控制要求。（9）專業(yè)互動(dòng)：為了保證外環(huán)境的設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)完美銜接，乙方應(yīng)根據(jù)自身設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，對(duì)建筑、市政、總圖豎向、夜景照明、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等設(shè)計(jì)提出相應(yīng)改進(jìn)要求。

2

細(xì)節(jié)要求

（1）市政對(duì)接：與市政銜接部位的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門和甲方的要求來完成。

（2）景觀小品：包括廣場入口、構(gòu)架、立柱等等應(yīng)由設(shè)計(jì)方完成。如有雕塑等應(yīng)在方案階段繪制概念草圖。

（3）硬鋪設(shè)計(jì)：硬鋪裝的設(shè)計(jì)要簡潔明快，考慮施工工期的要求。出租車?？炕蛐敦泤^(qū)周圍的地面硬鋪裝應(yīng)考慮機(jī)動(dòng)車經(jīng)常碾壓的影響。硬鋪裝地面要考慮防滑。

（4）種植設(shè)計(jì)：綠化設(shè)計(jì)配置適合當(dāng)?shù)厣L環(huán)境的樹種，注意植被的尺度、色彩與周邊建筑、環(huán)境的協(xié)調(diào)性。整體景觀設(shè)計(jì)考慮以樹池與硬鋪相結(jié)合，樹池位置必須與建筑柱位呼應(yīng)；在此基礎(chǔ)上考慮整體景觀。

（5）重點(diǎn)景觀：如有噴泉和水景的設(shè)置需起到畫龍點(diǎn)睛的作用。

（6）配套設(shè)施：冷飲店等場地售賣設(shè)施等也需在設(shè)計(jì)中給予考慮。

（7）背景廣播應(yīng)與甲方商業(yè)廣場弱電設(shè)計(jì)配合，揚(yáng)聲器等設(shè)施不能對(duì)人流和車流的通道有影響。裙樓商業(yè)屋頂

（1）大商業(yè)屋頂因屋面設(shè)備設(shè)計(jì)圖未出所以暫不做方案設(shè)計(jì)，待屋面設(shè)備出來后再行設(shè)計(jì)。

（2）后續(xù)設(shè)計(jì)重點(diǎn)要解決好排水問題。

（3）后續(xù)設(shè)計(jì)屋頂美化問題須結(jié)合屋頂排煙、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、排風(fēng)口等設(shè)備的設(shè)計(jì)分布（在設(shè)計(jì)的過程中景觀設(shè)計(jì)師應(yīng)與相關(guān)專業(yè)工程師統(tǒng)一協(xié)調(diào)此類問題），要注意解決安全、降噪隔音、造型美化等問題。裙樓架空層（1）裙樓架空層作為塔樓公寓的配套場所，考慮作為康體、娛樂等活動(dòng)場所，與相連屋面進(jìn)行整體設(shè)計(jì)。

設(shè)計(jì)工作階段劃分景觀設(shè)計(jì)工作分為五個(gè)階段進(jìn)行：概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、招標(biāo)及施工配合概念設(shè)計(jì)了解項(xiàng)目所在地的文化背景、歷史底蘊(yùn)；場地現(xiàn)況勘察、工程相關(guān)資料收集及整理；與委托人、項(xiàng)目策劃公司、建筑設(shè)計(jì)院溝通，確定主題構(gòu)思，分析場地空間概念。此過程需與委托人分階段匯報(bào)。提交的設(shè)計(jì)成果：1、設(shè)計(jì)說明2、概念設(shè)計(jì)彩色總圖3、交通分析圖(包括商業(yè)街入口、公寓入口、主立面廣場、首層停車區(qū)域、中心下沉廣場等主要交通節(jié)點(diǎn))4、設(shè)計(jì)意向及參考圖片（如植物配置、標(biāo)識(shí)及燈具、雕塑及藝術(shù)裝置、小品類等）5、景觀軸線、構(gòu)筑物（包括車庫入口、水景、亭、廊等）分析及主要空間景觀的透視圖、剖面圖提交要求：提交A3文本，一式份以及PDF格式的電子版文件。方案設(shè)計(jì)提交的設(shè)計(jì)成果：總平面圖、標(biāo)高圖地面鋪裝方案初步豎向景觀設(shè)計(jì)圖重點(diǎn)區(qū)域方案（平面圖、剖面圖、效果圖）及概念效果圖燈光初步配置平面小品類（雕塑、戶外家具、垃圾桶等）初步配置平面無障礙點(diǎn)位示意圖關(guān)鍵技術(shù)及工藝（如水處理技術(shù)）景觀工程估算書；提交要求：提交A3文本，一式份以及CAD及PDF格式的電子版文件。擴(kuò)初設(shè)計(jì)提交的設(shè)計(jì)成果：總平面優(yōu)化，確定最終總平面布置圖確定地面鋪裝方案豎向設(shè)計(jì)優(yōu)化，確定豎向景觀布置確定重點(diǎn)區(qū)域方案，提供分區(qū)放大圖及剖面圖燈光布點(diǎn)優(yōu)化，確定燈光平面，并提供燈具大樣確定小品類（雕塑、戶外家具、垃圾桶等）配置平面，提供各類小品做法大樣或參考圖片確定無障礙設(shè)計(jì)及配置確定植物配置及苗木清單景墻、臺(tái)階、種植池、步行小徑等擴(kuò)初設(shè)計(jì)排水組織設(shè)計(jì)、灌溉給水設(shè)計(jì)噴水池/水景之造型和表面材料設(shè)計(jì)材料設(shè)計(jì)樣板景觀工程概算書提交要求：圖紙：提交A3文本，一式份以及CAD及PDF格式的電子版文件。設(shè)計(jì)樣板：封樣的物料及規(guī)格雙方協(xié)商而定施工圖設(shè)計(jì)按國家制定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，能完整提供園林景觀施工所需要的全部圖紙及應(yīng)達(dá)到的可供施工的設(shè)計(jì)深度。提交的設(shè)計(jì)成果：總設(shè)計(jì)說明材料做法表、苗木表物料采購清單（另冊(cè)提供，標(biāo)明數(shù)量、參數(shù)、采購建議）景觀總平面圖及分區(qū)索引圖（標(biāo)明分區(qū)）；景觀豎向設(shè)計(jì)圖總平面景觀照明圖、澆灌配置圖各分區(qū)硬景、軟景的平面、剖面圖，鋪裝放大圖、節(jié)點(diǎn)做法大樣小品類的設(shè)計(jì)深化圖或采購要求燈具表（標(biāo)明型號(hào)、參數(shù)）結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙給排水專業(yè)圖紙電氣專業(yè)圖紙工程量清單（待定）提交要求：圖紙：階段成果提交藍(lán)圖份，CAD及PDF格式電子版各一份。物料采購清單：A4文本一式份，標(biāo)明子項(xiàng)目的型號(hào)、參數(shù)、品牌建議（三個(gè)）招標(biāo)及施工配合在施工標(biāo)招標(biāo)階段，提供技術(shù)咨詢服務(wù)，并對(duì)投標(biāo)單位的技術(shù)問詢提供回復(fù)；對(duì)施工單位選送的主要鋪面材料進(jìn)行確定封樣；對(duì)主要施工節(jié)點(diǎn)到現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)（到施工現(xiàn)場配合次或另議）;協(xié)助發(fā)包人解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問題，解答施工單位有關(guān)設(shè)計(jì)方面問題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更出圖；參加與園林相關(guān)的竣工驗(yàn)收；

設(shè)計(jì)質(zhì)量保障措施（設(shè)計(jì)方提供）

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)及職能分工（設(shè)計(jì)方提供）

設(shè)計(jì)周期（雙方協(xié)