智能化小區(qū)弱電系統(tǒng)技術(shù)講座T64

智能化小區(qū)技術(shù)講座概念

小區(qū)智能化智能化小區(qū)

小區(qū)智能化的定義

小區(qū)智能化是指通過利用現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計算機技術(shù)、自動控制技術(shù)、IC卡技術(shù)（4C技術(shù)），通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，建立一個由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)、信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)以及家居智能化組成的“三位一體”住宅小區(qū)服務(wù)和管理集成的系統(tǒng)的過程。

智能化小區(qū)的定義

智能化小區(qū)是指在小區(qū)內(nèi)建立完整的智能化系統(tǒng)，通過高效的物業(yè)管理與優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為住戶提供一個內(nèi)部安全、舒適、溫馨，對外有一個技術(shù)先進、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化、便利、快捷、開放的通訊手段，滿足其需求的最佳的生活環(huán)境。

智能化小區(qū)的發(fā)展與前景

1979年，美國斯坦福研究所提出了在建筑物內(nèi)將家用電器、電氣設(shè)備的控制線統(tǒng)一為家庭總線的概念。成立了現(xiàn)代住宅研究會，專門從事這一領(lǐng)域的研究。

1983年，美國電子工業(yè)協(xié)會開始制定家庭電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

1984年，美國住宅建筑者協(xié)會成立了現(xiàn)代住宅開發(fā)公司，開展在有關(guān)基礎(chǔ)性研究工作1989年推出了將電力供應(yīng)、空調(diào)控制和數(shù)據(jù)通訊合成為整體的布線系統(tǒng)示范單元。推出了智能住宅（SmartHome）的概念。1986年歐洲把集成化的家庭系統(tǒng)研究列為尤利卡計劃。在20世紀(jì)80年代，歐洲電氣標(biāo)準(zhǔn)化委員會制定了家用數(shù)字總線標(biāo)準(zhǔn)，進一步規(guī)范化了智能住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

80年代初日本推進家庭電子化。在80年代中期，將家用電器、保安設(shè)備、通訊設(shè)備功能綜合后，提出了家庭自動化的新構(gòu)想。1988年，日本建立了住宅信息化促進會，主要開展家庭總線技術(shù)的研究，并且公布了總線標(biāo)準(zhǔn)。近年來為了大型住宅小區(qū)的需要，又提出了超級家庭總線系統(tǒng)的概念。1996年，日本推出多媒體技術(shù)引入智能住宅，并取得重要研究成果。

東南亞新加坡的智能建筑技術(shù)研究發(fā)展到領(lǐng)先水平。如寶德勝家庭智能化系統(tǒng)。

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國外智能小區(qū)的發(fā)展（智能住宅的發(fā)展幾乎與智能大廈同步）1994年，國家科委立項資助重大科技項目“2000年小康型城住宅產(chǎn)業(yè)工程項目，其目標(biāo)是以科技為先導(dǎo)，以示范住宅小區(qū)建設(shè)為載體，推進我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1995年正式啟動“2000年小康型城住宅產(chǎn)業(yè)工程項目”。1997年，建設(shè)部組織有關(guān)單位制定《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》（試行稿）對住宅小區(qū)設(shè)計規(guī)定了基本要求。在上海、北京、大連、廣州、成都等城市，已先后建成不同規(guī)模、不同標(biāo)準(zhǔn)的智能化住宅小區(qū)。在上海浦東新區(qū)建立了“信息城”，城中設(shè)有智能信息套房，作為智能住宅的示范單元，展示現(xiàn)代高新技術(shù)服務(wù)于人類的美好前景。1999年1月建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)辦提出：住宅小區(qū)智能化是利用通信與網(wǎng)絡(luò)、計算機、自動控制、IC卡（4C技術(shù)），通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)建立一個由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)、信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)以及家居智能化組成的“三位一體”住宅小區(qū)服務(wù)和管理集成系統(tǒng)，使小區(qū)與每個家庭能達到安全、舒適、溫馨和便利的生活環(huán)境。

1999年12月建設(shè)部頒布《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》（試行稿）1999年建設(shè)部頒布全國首批建筑智能化設(shè)計、集成、施工單位，以規(guī)范智能化工程實施。2000年7月建設(shè)部和技監(jiān)局聯(lián)合頒布《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2000）2001年12月開始實施GA308-200l《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則》強制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

國內(nèi)智能小區(qū)的發(fā)展

智能化小區(qū)的分類★

一星級（普及型）★★

二星級（先進型）★★★

三星級（領(lǐng)先型）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的特點高度的安全性舒適的人性化居住環(huán)境寬帶數(shù)字化的通信方式便利的綜合社區(qū)信息服務(wù)家居智能化物業(yè)管理智能信息化★一星級智能化小區(qū)（普及型）安全防范子系統(tǒng)

（1）出入口管理及周界防越報警

（2）閉路電視監(jiān)控

（3）對講與防盜門控

（4）住戶報警

（5）巡更管理

信息管理子系統(tǒng)

（1）對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控

（2）遠程抄收與管理或IC卡

（3）車輛出入與停車管理

（4）供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理

（5）緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)

（6）物業(yè)管理計算機系統(tǒng)

信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)

（1）為實現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線

（2）每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座

（3）建立有線電視網(wǎng)★★二星級智能化小區(qū)（提高型）

二星級除具備一星級的全部功能之外，要求在安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提升。并根據(jù)小區(qū)實際情況，科學(xué)合理地選用“居住小區(qū)智能系統(tǒng)技術(shù)分類“標(biāo)準(zhǔn)中所列舉的可選配制。

（1）建立通達每戶的小區(qū)寬帶數(shù)據(jù)接入網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)類型可采用以下所列類型之一或其組合：光纜同軸網(wǎng)（HFC）、FTTx（x可為B、F、H，即光纖到樓棟、光纖到樓層、光纖到戶）、高速數(shù)字用戶環(huán)路Xdsl（X可為A、V等）或其它類型的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)。

（2）通過上述寬帶數(shù)據(jù)接入網(wǎng)絡(luò)支持50%以上的住戶以每戶300Kbps以上的下行速率同時高速接入本地骨干IP網(wǎng)，具有獨立的網(wǎng)絡(luò)計費系統(tǒng)；小區(qū)與外界具有64Kbps以上的數(shù)據(jù)專線連接。

（3）基于IP協(xié)議的物業(yè)信息管理，提供許可住戶訪問的小區(qū)Web站點。★★★三星級智能化化小區(qū)（領(lǐng)先先型）三星級應(yīng)具備備二星級的全全部功能。其其中信息傳輸輸通道應(yīng)采用用寬帶光纖用用戶接入網(wǎng)作作為主干網(wǎng)，，實現(xiàn)交互式式數(shù)字視頻業(yè)業(yè)務(wù)。三星級級住宅小區(qū)智智能化系統(tǒng)建建設(shè)在可能條條件下，應(yīng)實實施現(xiàn)代集成成建造系統(tǒng)（（HI-CIMS）技術(shù)，并把把物業(yè)管理智智能化系統(tǒng)建建設(shè)納入整個個住宅小區(qū)建建設(shè)中，作為為HI-CIMS工程中的一個個子系統(tǒng)。同同時，HI-CIMS系統(tǒng)要考慮物物業(yè)公司對其其智能化系統(tǒng)統(tǒng)管理的運行行模式，使其其實現(xiàn)先進性性、可擴展性性和科學(xué)管理理。（1）建立通達每每戶的小區(qū)寬寬帶光纖用戶戶接入網(wǎng)絡(luò)，，向住戶綜合合提供2種以上的基本本業(yè)務(wù)（普通通電話、高速速數(shù)據(jù)、有線線電視）。網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)類型可采采用以下三種種類型之一或或其組合：光光纜同軸電纜纜網(wǎng)（HFC）、FTTx（x可為B、F、H，即光纖到樓樓棟、光纖到到樓層、光纖纖到戶）、高高速數(shù)字用戶戶環(huán)路Xdsl（X可為A、V等）。

（2）基于上述寬寬帶光纖用戶戶接入網(wǎng)，提提供業(yè)務(wù)質(zhì)量量（QoS）合格的基于于MPEG-2的交互式數(shù)字字視頻業(yè)務(wù)，，支持?jǐn)?shù)字視視頻廣播、按按次付費數(shù)字字電視、電子子節(jié)目指南（（EPG）等高級數(shù)字字視頻應(yīng)用。。【智能化小區(qū)】智能化工程【智能化小區(qū)】弱電系統(tǒng)工程程建設(shè)內(nèi)容計算機網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)衛(wèi)星/有線電視系統(tǒng)統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)周界防范系統(tǒng)統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)統(tǒng)家居防盜系統(tǒng)統(tǒng)停車場管理系系統(tǒng)緊急廣播/背景音樂系統(tǒng)統(tǒng)電子公告牌系系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)統(tǒng)小區(qū)一卡通系系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備管理系統(tǒng)統(tǒng)33層樓棟N樓層配線間樓層配線間PABX核心交換機配線架光纖配線架中心機房外線接入28層23層18層13層8層3層33層28層23層18層13層8層3層樓棟1【智能化小區(qū)】綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)原理圖……綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計原則靈活性模塊性開放性可靠性經(jīng)濟性綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)（6個子系統(tǒng)）1、工作區(qū)子系系統(tǒng)工作區(qū)指從由由水平系統(tǒng)而而來的用戶信信息插座延伸伸至數(shù)據(jù)終端端設(shè)備的連接接線纜和適配配器組成。工工作區(qū)的UTP/FTP跳線線為為軟軟線線（（PatchCable）材材料料，，即即雙雙絞絞線線的的芯芯線線為為多多股股細細銅銅絲絲，，最最大大長長度度不不能能超超過過5M。2、水水平平子子系系統(tǒng)統(tǒng)水平平子子系系統(tǒng)統(tǒng)指指從從樓樓層層配配線線間間至至工工作作區(qū)區(qū)用用戶戶信信息息插插座座。。由由用用戶戶信信息息插插座座、、水水平平電電纜纜、、配配線線設(shè)設(shè)備備等等組組成成。。水水平平子子系系統(tǒng)統(tǒng)采采用用星星型型拓拓撲撲結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)，，每每個個信信息息點點均均需需連連接接到到管管理理子子系系統(tǒng)統(tǒng)。。由由UTP線纜纜構(gòu)構(gòu)成成。。從從管管理理間間子子系系統(tǒng)統(tǒng)中中的的配配線線架架的的JACK端口口至至工工作作區(qū)區(qū)的的信信息息插插座座的的電電纜纜長長度度。。最最大大水水平平距距離離：：90m（295ft）。。工工作作區(qū)區(qū)的的patchcord、連連接接設(shè)設(shè)備備的的patchcord、cross-connection線的的總總長長度度不不能能超超過過10M。3、管管理理子子系系統(tǒng)統(tǒng)管理理子子系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)置置在在樓樓層層配配線線房房間間、、是是水水平平系系統(tǒng)統(tǒng)電電纜纜端端接接的的場場所所，，也也是是主主干干系系統(tǒng)統(tǒng)電電纜纜端端接接的的場場所所；；由由大大樓樓主主配配線線架架、、樓樓層層分分配配線線架架、、跳跳線線、、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換換插插座座等等組組成成。。綜合合布布線線系系統(tǒng)統(tǒng)（6個子子系系統(tǒng)統(tǒng)））4、垂垂直直干干線線子子系系統(tǒng)統(tǒng)垂直直干干線線子子系系統(tǒng)統(tǒng)由由連連接接主主設(shè)設(shè)備備間間至至各各樓樓層層配配線線間間之之間間的的線線纜纜構(gòu)構(gòu)成成。。其其功功能能主主要要是是把把各各分分層層配配線線架架與與主主配配線線架架相相連連。。垂垂直直干干線線子子系系統(tǒng)統(tǒng)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)采采用用分分層層星星型型拓拓撲撲結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)5、設(shè)設(shè)備備間間子子系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備備間間子子系系統(tǒng)統(tǒng)是是一一個個集集中中化化設(shè)設(shè)備備區(qū)區(qū)，，連連接接系系統(tǒng)統(tǒng)公公共共設(shè)設(shè)備備，，設(shè)設(shè)備備間間子子系系統(tǒng)統(tǒng)是是小小區(qū)區(qū)中中數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)、、語語音音主主干干線線纜纜終終接接的的場場所所.設(shè)備備間間子子系系統(tǒng)統(tǒng)空空間間要要按按ANSI/TIA/EIA-569要求求設(shè)設(shè)計計6、建建筑筑群群子子系系統(tǒng)統(tǒng)由二二個個及及以以上上建建筑筑物物的的數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)、、電電話話、、視視頻頻系系統(tǒng)統(tǒng)電電纜纜組組成成建建筑筑群群子子系系統(tǒng)統(tǒng)。。包包括括設(shè)設(shè)備備間間子子系系統(tǒng)統(tǒng)配配線線設(shè)設(shè)備備、、室室外外線線纜纜等等。?？煽赡苣艿牡穆仿酚捎桑海杭芗芸湛针婋娎|纜、、直直埋埋電電纜纜、、地地下下管管道道穿穿電電纜纜。。綜合合布布線線系系統(tǒng)統(tǒng)主主要要設(shè)設(shè)備備介介紹紹模塊塊模塊塊化化配配線線架架110配線線架架分類類:五類類、、超超五五類類、、六六類類；；屏屏蔽蔽、、非非屏屏蔽蔽；；分類類:五類類、、超超五五類類、、六六類類；；屏屏蔽蔽、、非非屏屏蔽蔽；；24口/48口；；分類類:三類類/五類類/超五五類類；；25對/100對；；墻墻裝裝式式/機架架式式；；網(wǎng)線線分類類:超五五類類/六類類/超六六類類/七類類；；屏屏蔽蔽/非屏屏蔽蔽；；光纖纖分類類:單模模/多模模；；室室外外/室內(nèi)內(nèi)；；2芯/4芯…..；【智能能化化小小區(qū)區(qū)】計算算機機網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系系統(tǒng)統(tǒng)拓拓撲撲圖圖Internet路由由器器核心心交交換換機機1樓層層接接入入交交換換機機樓層層接接入入交交換換機機樓層接入入交換機機樓層接入入交換機機樓層接入入交換機機樓層接入入交換機機樓層接入入交換機機樓層接入入交換機機樓層接入入交換機機N樓層接入入交換機機小區(qū)住戶戶的寬帶帶接入物業(yè)管理理部門的的辦公自自動化網(wǎng)上點播播網(wǎng)上購物物小區(qū)網(wǎng)站站建設(shè)計算機網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)功能社區(qū)服務(wù)務(wù)信息網(wǎng)網(wǎng)建設(shè)網(wǎng)上教育育網(wǎng)上游戲戲交換機計算機網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)主要設(shè)設(shè)備介紹紹主要指標(biāo)標(biāo)：VLAN；可可網(wǎng)網(wǎng)管性；；三三層層路由功功能；背背板帶帶寬；端端口數(shù)數(shù)量；功能：數(shù)數(shù)據(jù)交換換；三層層交換機機同時具具有路由由功能；；路由器主要指標(biāo)標(biāo)：支持持的路由由協(xié)議；；可可網(wǎng)網(wǎng)管性；；數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)速速率；網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)安安全功能能；端端口類型型及數(shù)量量；出出口帶寬寬；功能：路路由選擇擇功能；；一定的的網(wǎng)絡(luò)安安全功能能；計算機網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)主要設(shè)設(shè)備介紹紹【智能化小小區(qū)】衛(wèi)星電視視及有線線電視系系統(tǒng)原理理圖調(diào)制器混合器雙向干線線放大器器雙向分支支放大器器可尋址終終端分支分配配器入戶分支分配配器可尋址終終端雙向分支支放大器器可尋址終終端分支分配配器可尋址終終端廣電有線線電視信號引引入管理計算算機入戶入戶入戶衛(wèi)星接收收機調(diào)制器功分器接收衛(wèi)星星電視信信號接收市廣廣電局有有線電視視信號支持雙向向傳播非可尋址址/可尋址衛(wèi)星及有有線電視視系統(tǒng)功功能客戶終端端有線電電視輸出出電平保保證在65±5dB指標(biāo)要求求；伴音和圖圖像信號號，伴音音和圖像像載波功功率比在在-14dB和-20dB之間。有線電視視系統(tǒng)帶帶寬為860MHz，雙向傳傳輸系統(tǒng)統(tǒng)；衛(wèi)星天線線衛(wèi)星及有有線電視視系統(tǒng)主主要設(shè)備備介紹組成及原原理：天天線線是收集集和處理理遠處的的衛(wèi)星發(fā)發(fā)出的高高頻電磁磁波信號號的裝置置。它的的通信器器件主要要包括反反射器、、饋源、、高頻頭頭和饋線線。天線線是無線線電波的的輸入端端口。機機械部部件主要要包括饋饋源支撐撐桿、俯俯仰角調(diào)調(diào)整機構(gòu)構(gòu)、方位位轉(zhuǎn)動機機構(gòu)和底底座等。。作作用用：接接收衛(wèi)衛(wèi)星發(fā)出出的高頻頻電磁波波的能量量。選選擇所需需要的衛(wèi)衛(wèi)星電視視信號，，抑制外外界干擾擾信號。。

放大大接收到到的微弱弱衛(wèi)星高高頻信號號。衛(wèi)星及有線線電視系統(tǒng)統(tǒng)主要設(shè)備備介紹衛(wèi)星接收機機衛(wèi)星數(shù)據(jù)接接收機，俗俗稱機頂盒盒，目前沒沒有標(biāo)準(zhǔn)的的定義，傳傳統(tǒng)的說法法是“置于電視機機頂上的盒盒子”。它是利用用衛(wèi)星通信信網(wǎng)絡(luò)或有有線電視網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)作為傳傳輸平臺，，利用電視視機作為用用戶終端，，提高現(xiàn)有有電視機的的性能或增增加其功能能。接收機基本本上可劃分分為數(shù)字電電視接收機機、網(wǎng)絡(luò)電電視（WebTV）接收機和和多媒體（（Multimedia）接收機三三類。數(shù)字電視接接收機的主主要功能是是：將接收收下來的數(shù)數(shù)字電視信信號轉(zhuǎn)換為為模擬電視視信號，使使用戶不用用更換電視視機就能收收看數(shù)字電電視節(jié)目，，圖像質(zhì)量量接近500線水平。調(diào)制器衛(wèi)星及有線線電視系統(tǒng)統(tǒng)主要設(shè)備備介紹功能：將某某頻道的電電視節(jié)目調(diào)調(diào)制成相應(yīng)應(yīng)的射頻信信號；干線放大器器/樓棟放大器器功能：線路路信號進行行放大以補補償線路損損耗；分支/分配器功能：對線線路信號進進行分配并并對高電平平信號進行行衰減，以以保證入戶戶信號電平平符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；【智能化小區(qū)區(qū)】背景音樂系系統(tǒng)原理圖圖音量調(diào)節(jié)器器分區(qū)矩陣功率放大器器前置功率放放大器播放器CD機調(diào)諧器話筒電源時序器器220VAC揚聲器業(yè)務(wù)性廣播播服務(wù)性廣播播火災(zāi)事故、、緊急廣播播（F+NF）

強切切功能緊急廣播與與背景系統(tǒng)統(tǒng)功能功能定壓方式和和定阻方式式分類數(shù)字式和模模擬式音源公共廣播系系統(tǒng)主要設(shè)設(shè)備介紹功能：提供供廣播聲音音信號；聲音放大設(shè)設(shè)備功能：對音音頻信號進進行功率放放大；其他附屬設(shè)設(shè)備功能：公共共廣播系統(tǒng)統(tǒng)進行控制制；常用設(shè)備：：CD機、卡座、、調(diào)諧器、、播放器、、話筒、MP3；常用設(shè)備：：前置放大大器、功率率放大器；；常用設(shè)備：：電源時序序器、分區(qū)區(qū)矩陣、音音量調(diào)節(jié)開開關(guān)等；揚聲器【智能化小區(qū)區(qū)】數(shù)字廣播系系統(tǒng)圖【智能化小區(qū)區(qū)】電子公告牌牌系統(tǒng)原理理圖歡迎光光臨UTP信息發(fā)布管管理機交換機LED拼接顯示示屏顯示屏視頻播出功功能：實時時播放視頻頻圖像、實實時編輯和和播放功能能等；播放計算機機信息功能能：可顯示示計算機各各種信息，，播放系統(tǒng)統(tǒng)具有全自自動播功能能等；視頻編輯播播出方式功功能:能實時顯示示播放表格格、文字、、圖形、圖圖案、動畫畫信息,可顯示中文、英英文、數(shù)字字等多種文文字，有多多種字體字字型選擇；；標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)接接口功能：：具有完全全10/100Mbps交換/共享型以太太網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)接接口標(biāo)準(zhǔn)或或協(xié)議，其優(yōu)優(yōu)點是簡捷捷、可靠、、方便有效效；其他功能：：如聲頻接接口功能。。電子公告牌牌系統(tǒng)功能能整個系統(tǒng)由由管理計算算機、管理理軟件及LED電子顯示屏屏體、顯示示屏通訊卡卡、同步高高速傳輸專專用電纜等等五部分組組成。組成數(shù)據(jù)處理系系統(tǒng)的主要要功能是把把顯示數(shù)據(jù)據(jù)作特殊的的處理，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換成一定定的格式傳傳送到每一一個顯示模模塊。數(shù)據(jù)處理系系統(tǒng)功能電子公告牌牌系統(tǒng)組成成【智能化小區(qū)區(qū)】物業(yè)管理系系統(tǒng)系統(tǒng)架構(gòu)硬件部分采采用計算機機或計算機機局域網(wǎng)組組成。系統(tǒng)采用JSP、Servlet、JavaScript技術(shù)開發(fā)；；數(shù)據(jù)庫采采用SQLServer、Oracle；應(yīng)用服務(wù)務(wù)器支持Tomcat。樓宇版功能能模塊空間、固定定資產(chǎn)管理理、設(shè)備、、物料、能能耗、文檔檔、綜合布布線、房產(chǎn)產(chǎn)租賃、客客戶服務(wù)、、保安消防防、收費。。（1）房產(chǎn)管理理；（（2）住戶信息息管理與查查詢；（（3）設(shè)備管理理；（（4）維修管理理；（（5）住戶投訴訴管理；（（6）保安管理理；（（7）收費管理理；（（8）物業(yè)公司司內(nèi)部管理理?！局悄芑^(qū)區(qū)】三表遠傳系系統(tǒng)原理圖圖管理計算機機通訊適配器器集中器集線器集中器脈沖水表脈沖氣表脈沖電表打印機集線器集線器集線器脈沖水表脈沖氣表脈沖電表熱量表熱量表檢測方式：：脈沖式、、直讀式（（光電字輪））。三表遠傳系系統(tǒng)傳輸方方式1、無線方式式：數(shù)采器器將數(shù)據(jù)打打包，將其其調(diào)試到微微波段，經(jīng)經(jīng)發(fā)射機發(fā)發(fā)射至管理理中心計算算機。2、有線方式式：數(shù)采器器將數(shù)據(jù)用用RS485、LONWorks、M-BUS總線總線傳傳輸，至管管理中心計計算機。3、寬帶網(wǎng)、、視頻網(wǎng)方方式：數(shù)采采器將數(shù)據(jù)據(jù)通過局域域網(wǎng)、視頻頻網(wǎng)采用TCP/IP協(xié)議等方式式送至管理理中心計算算機。4、電力載波波方式：數(shù)數(shù)采器將數(shù)數(shù)據(jù)通過電電力網(wǎng)采用用載波方式式傳送至管管理中心計計算機。建設(shè)了三表表遠傳系統(tǒng)統(tǒng)將帶來以以下功能：：·免去上門抄抄表造成的的麻煩，保保證住戶人人生財產(chǎn)安安全·方便管理，，節(jié)省人力力，便于交交費·計量準(zhǔn)確，，單據(jù)清晰晰，合理收收費，避免免糾紛·遠程斷氣斷斷水功能，，杜絕拖欠欠費用現(xiàn)象象目前，幾乎乎所有的智智能建筑和和住宅小區(qū)區(qū)對水表、、電表、煤煤氣表這三三表的收費費管理問題題，都采用用了先進的的計算機管管理方式，，即集水、、電、氣于于一體的聯(lián)聯(lián)網(wǎng)抄表管管理系統(tǒng)，，成功的消消除了傳統(tǒng)統(tǒng)人工抄表表所帶來的的誤差大、、時效性差差、統(tǒng)計計計算工作量量大，帶有有人為隨意意性，用戶戶咨詢時極極不方便等等弊端。自自動抄表系系統(tǒng)的推出出可以很好好的解決傳傳統(tǒng)抄表方方式帶來的的問題，該該系統(tǒng)能節(jié)節(jié)省時間、、節(jié)省人力力物力、提提高工作效效率和降低低物業(yè)管理理成本，也也解決了用用戶想及時時了解用水水、電、氣氣情況的煩煩惱，真正正實現(xiàn)物業(yè)業(yè)管理為用用戶著想的的原則。及及時地將住住戶和物業(yè)業(yè)管理部門門所需三表表數(shù)值反映映在中央控控制中心上上。三表遠傳系系統(tǒng)功能介介紹管理計算機機報警主機鍵盤電源警號防區(qū)擴充器器主動紅外探探測器主動紅外探探測器防區(qū)擴充器器主動紅外探探測器主動紅外探探測器防區(qū)擴充器器防區(qū)擴充器器防區(qū)擴充器器【智能化小區(qū)區(qū)】周界防范系系統(tǒng)原理圖圖傳輸方式作用周界防范系系統(tǒng)功能總線制/分線制（RS485）；通過沿小區(qū)區(qū)周界圍墻墻設(shè)置主動動紅外探測測器，可使使小區(qū)保安安人員在第第一時間知知道何時有有人員翻越越圍墻，翻翻越位置在在哪里；減減輕保保安人員工工作強度；；

可與與視頻監(jiān)控控系統(tǒng)實現(xiàn)現(xiàn)視頻聯(lián)動動；提提升小區(qū)形形象檔次；；周界防范系系統(tǒng)檢測方方式1、主動紅外外式2、泄漏電纜纜式3、磁場感應(yīng)應(yīng)式4、光纖傳感感式5、電纜傳感感式6、壓力傳感感式7、高壓電網(wǎng)網(wǎng)式周界防范系系統(tǒng)聯(lián)動報報警圖對射探頭由由一個發(fā)射射端和一個個接收端組組成。發(fā)射射端發(fā)射經(jīng)經(jīng)過調(diào)制的的兩束紅外外線，這兩兩條紅外線線構(gòu)成了探探頭的保護護區(qū)域（圖圖1）。如果有有人企圖跨跨越被保護護區(qū)域，則則兩條紅外外線被同時時遮擋，接接收端輸出出報警信號號，觸發(fā)報報警主機報報警。主動紅外對對射探測器器負責(zé)接收前前端探測器器的報警信信號，顯示示防區(qū)位置置及報警時時間，同時時發(fā)出聲光光報警信號號，也可通通過電話向向遠程的110指揮中心或或戶主手機機發(fā)出報警警信息。報警主機周界防范系系統(tǒng)主要設(shè)設(shè)備介紹【智能化小區(qū)區(qū)】視頻監(jiān)控系系統(tǒng)原理圖圖云臺攝像機機槍式攝像機機半球攝像機機視頻分配器鍵盤硬盤錄像機機硬盤錄像機機報警盒矩陣電視墻報警信號，，實現(xiàn)聯(lián)動動高速球型攝攝像機電梯攝像機機【智能化小區(qū)區(qū)】網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)原原理圖【智能化小區(qū)區(qū)】N級網(wǎng)絡(luò)視頻頻監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)分類作用視頻監(jiān)控系系統(tǒng)功能數(shù)字式/模擬式/數(shù)模結(jié)合式式；實時現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)控，便于于管理；事事后取取證功能；；

減輕輕保安人員員工作強度度；提提升小區(qū)形形象檔次；；

對潛潛在犯罪分分子的威懾懾作用；視頻矩陣功能：視頻頻輸入與輸輸出通道的的自由切換換；矩陣,支持多級、、分級控制制。自自由、程序序、同步、、群組切換換等多種切切換方式。?？煽煽乜刂坪闼偾蚯蚧蜃兯僭圃婆_、控制制電動鏡頭頭。菜菜單綜合設(shè)設(shè)置，中英英文菜單顯顯示可選擇擇。系系統(tǒng)時間、、日期、運運行狀態(tài)、、攝像機標(biāo)標(biāo)題屏幕顯顯示。模模塊化結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計，，2U標(biāo)準(zhǔn)機箱。。兼兼容容多種數(shù)字字錄像機操操作。數(shù)字硬盤錄錄象機功能：視頻頻輸入與輸輸出通道的的自由切換換；多多畫面分割割；數(shù)數(shù)字硬盤存存儲錄像、、回放等；；網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)遠程瀏覽覽與控制；；視頻監(jiān)控系系統(tǒng)主要設(shè)設(shè)備介紹高速球/勻速球型攝攝像機視頻監(jiān)控系系統(tǒng)主要設(shè)設(shè)備介紹槍式攝像機機半球型攝像像機視頻監(jiān)控系系統(tǒng)主要設(shè)設(shè)備介紹網(wǎng)絡(luò)視頻服服務(wù)器CDMA1x無線網(wǎng)絡(luò)接接入，可靠靠的連接技技術(shù),在惡劣的條條件下保障障視頻流暢暢傳輸；超超強MPEG4/H.264編碼能力，，超低碼率率，帶寬自自適應(yīng)，最最高可達20幀/秒；支支持分級用用戶權(quán)限管管理，采用用數(shù)據(jù)流加加密技術(shù)，，保證網(wǎng)絡(luò)絡(luò)通信安全全；支支持多種PTZ協(xié)議，協(xié)議議可擴展，，工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的控制I/O，支持多路路。軟件可通過過網(wǎng)絡(luò)在線線升級，嵌嵌入式結(jié)構(gòu)構(gòu)。網(wǎng)絡(luò)攝像機機采用標(biāo)準(zhǔn)的的JPEG及MPEG圖像壓縮最最高可可達30幀/秒

提供供網(wǎng)頁實時時動態(tài)圖像像32MRAM，8MFlashMemory對動態(tài)圖像像集中偵測測

可調(diào)調(diào)節(jié)圖像壓壓縮及解壓壓縮比率有有FTP功能支支持遠程控控制云臺及及焦距支支持多種種協(xié)議(TCP/IP,ARP,FTP,SMTP,DHCP,HTTP,SMTP,NTP,RARP,DHCP,ICMP,DDNS)支持額外警警報傳感器器的輸入輸輸出警警報功能(發(fā)送e-Mail,FTP)支持IP地址動態(tài)分分配支支持動態(tài)域域名解析（（DDNS）【智能化小區(qū)區(qū)】樓宇對講系系統(tǒng)原理圖圖讀卡器轉(zhuǎn)換器電鎖轉(zhuǎn)換器讀卡器電鎖讀卡器電鎖轉(zhuǎn)換器轉(zhuǎn)換器單元主機隔離器用戶分機用戶分機用戶分機用戶分機隔離器用戶分機用戶分機用戶分機用戶分機管理主機用戶可以方方便地對來來訪人員進進行監(jiān)視，，了解訪客客情況，減減少不必要要的接待，，降低不安安全隱患；；提提供住戶與與訪客之間間雙向通話話，達到圖圖像、語言言雙重識別別從而增加加安全可靠靠性，同時時節(jié)省大量量的時間，，提高了工工作效率；；一一旦業(yè)主房房內(nèi)所安裝裝的門磁開開關(guān)、紅外外報警探測測器、煙霧霧探測器、、瓦斯報警警器等設(shè)備備連接到對對講系統(tǒng)的的保全型室室內(nèi)機上后后，對講系系統(tǒng)就升級級為一個安安全技術(shù)防防范網(wǎng)絡(luò)，，它可以與與智能樓宇宇物業(yè)管理理中心或智智能樓宇警警衛(wèi)有線通通訊，從而而起到防盜盜、防災(zāi)、、防煤氣泄泄漏等安全全保護作用用，為業(yè)主主的生命財財產(chǎn)安全提提供最大程程度的保障障；可可提高住宅宅的整體管管理和服務(wù)務(wù)水平，創(chuàng)創(chuàng)造安全環(huán)環(huán)境，因此此逐步成為為智能樓宇宇不可缺少少的配套設(shè)設(shè)備；樓宇對講系統(tǒng)統(tǒng)主要設(shè)備介介紹樓宇對講系統(tǒng)統(tǒng)組成及主要要設(shè)備介紹管理主機功能：可實時顯示報報警類型時間間、日期、存存儲多達N條報警信息；；采采用RS232接口與微機聯(lián)聯(lián)機，實時接接收并打印報報警信息抄表表數(shù)據(jù)?？煽膳c門口機機、分機及副副管理機實現(xiàn)現(xiàn)雙向呼叫對對講，顯示來來電號碼。門門口機呼呼叫管理中心心時,管理機顯示門門口機號碼并并控制電控鎖鎖?？煽膳渑浣覰臺門口主機及及多臺副管理理機。內(nèi)內(nèi)置開關(guān)電源源，并配有備備用電池。具具有搶線線功能。門口主機功能：與分機、管理機實現(xiàn)視視頻語音聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)，具有可視視對講功能；；住戶分機功能：；與門口機、管理機實現(xiàn)視視頻語音聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)，具有可視視對講功能；；遙控開鎖。?！局悄芑^(qū)】智能停車場系系統(tǒng)原理圖自動識別卡內(nèi)內(nèi)身份自動開啟與關(guān)關(guān)閉閘機；自動儲存記錄錄自動核算費用用圖像對比等功功能將車庫管理完完全置于計算算機管理下的的高科技機電電一體化系統(tǒng)統(tǒng)產(chǎn)品智能停車場系系統(tǒng)功能簡介介系統(tǒng)采用最先先進的非接觸觸式IC卡技術(shù)，通過過計算機管理理技術(shù)、以太太網(wǎng)實時通信信技術(shù)、圖象象識別技術(shù)、、自動控制技技術(shù)等應(yīng)用技技術(shù)的有機結(jié)結(jié)合，來實現(xiàn)現(xiàn)對停車場的的車輛自動化化管理，即對對車輛出入控控制、車位檢檢索、費用收收取、核查、、顯示及校對對車型、車牌牌，實行有效效地、科學(xué)地地、可靠地管管理。從而減減少人力資源源的浪費，避避免諸多人為為因素的干預(yù)預(yù)，提高辦公公效率，是各各個企事業(yè)單單位、住宅小小區(qū)走向科學(xué)學(xué)化、智能化化管理的良好好途徑?？煞婪乐谷藶橐蛩厮亟o停車場管管理帶來的破破壞和干擾，，控制費用流流失，提高運運營效率，確確保車輛安全全?？刂破?；讀讀卡器；擋擋車道閘；地地感控制器器；

地感線線圈；

入口口攝象機；出出票機；入口設(shè)備：控制器；讀讀卡器；擋擋車道閘；地地感控制器器；

地感線線圈；

出口口攝象機；出口設(shè)備：中心端設(shè)備：：停車場管理工工作站；視視頻捕獲卡；；

圖象識別別系統(tǒng)；智能停車場系系統(tǒng)基本組成成【智能化小區(qū)】智能停車場系系統(tǒng)效果圖【智能化小區(qū)】電子巡更系統(tǒng)統(tǒng)原理圖電子巡更系統(tǒng)統(tǒng)具有設(shè)定巡巡更時間、地地點、線路、、次數(shù)的管理理功能，可以以檢測保安員員（巡更員））是否按時間間、線路、次次數(shù)巡更，可可有效加強保保安的嚴(yán)謹(jǐn)，，規(guī)范管理，，防止失職。。廣泛適用于于物業(yè)管理、、大型機構(gòu)和和重要廠礦等等單位。該系統(tǒng)極大地地提高了各類類巡檢工作的的規(guī)范化及科科學(xué)水平，杜杜絕了對巡檢檢人員無法科