園林工程預(yù)算審查與竣工結(jié)算

項(xiàng)目四預(yù)算審查與竣工結(jié)算任務(wù)一園林工程竣工驗(yàn)收?qǐng)@林工程竣工驗(yàn)收

施工企業(yè)在所承包的工程全部完成后，經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格，達(dá)到和合同要求后向建設(shè)單位最后一次辦理結(jié)算工程價(jià)款的手續(xù)，由企業(yè)預(yù)算部門(mén)負(fù)責(zé)編制。

它是由投資成果轉(zhuǎn)入為使用、對(duì)公眾開(kāi)放、服務(wù)于社會(huì)、產(chǎn)生效益的一個(gè)標(biāo)志。二、園林工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)（l）上級(jí)主管部門(mén)審批的計(jì)劃任務(wù)書(shū)、設(shè)計(jì)文件等；（2）招投標(biāo)文件和工程合同；（3）施工圖紙和說(shuō)明、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更簽證和技術(shù)核定單；（4）國(guó)家或行業(yè)頒布的現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范及工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；（5）有關(guān)施工記錄及工程所用的材料、構(gòu)件、設(shè)備質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單；（6）承接施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證等文件；（7）國(guó)家頒布的有關(guān)竣工驗(yàn)收文件。三、驗(yàn)收過(guò)程施工單位的準(zhǔn)備工作（1）工程檔案資料的匯總整理（2）施工自驗(yàn)（3）編制竣工圖（4）進(jìn)行工程與設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)和試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作三、驗(yàn)收過(guò)程施工單位的準(zhǔn)備工作工程檔案資料的匯總整理l）部門(mén)對(duì)該工程的有關(guān)技術(shù)決定文件；2）竣工工程項(xiàng)目一覽表，包括名稱、位置、面積、特點(diǎn)等；3）地質(zhì)勘察資料；4）工程竣工圖，工程設(shè)計(jì)變更記錄，施工變更洽商記錄，設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄；5）永久性準(zhǔn)點(diǎn)位置坐標(biāo)記錄、建筑物、構(gòu)筑物沉降觀察記錄；6）新工藝、新材料、新技術(shù)、新設(shè)備的試驗(yàn)、驗(yàn)收和鑒定記錄；7）工程質(zhì)量事故發(fā)生情況和處理記錄；8）建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備使用注意事項(xiàng)文件；9）竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)、工程養(yǎng)護(hù)與保修證書(shū)等。三、驗(yàn)收過(guò)程施工單位的準(zhǔn)備工作施工自檢的內(nèi)容：l）對(duì)園林建設(shè)用地內(nèi)進(jìn)行全面檢查；2）對(duì)場(chǎng)區(qū)內(nèi)外鄰接道路進(jìn)行全面檢查；3）臨時(shí)設(shè)施工程；4）整地工程；5）管理設(shè)施工程；6）服務(wù)設(shè)施工程；7）園路鋪裝；8）運(yùn)動(dòng)設(shè)施工程；9）游戲設(shè)施工程；10）綠化工程。三、驗(yàn)收過(guò)程施工單位的準(zhǔn)備工作竣工圖編制的依據(jù)：施工中未變更的原施工圖設(shè)計(jì)變更通知書(shū)工程聯(lián)系單施工洽商記錄施工放樣資料隱蔽工程記錄工程質(zhì)量檢查記錄等四、園林工程竣工驗(yàn)收的程序（一）園林工程竣工的預(yù)驗(yàn)收?qǐng)@林工程竣工的預(yù)驗(yàn)收，是在承接施工單位完成自檢自驗(yàn)并認(rèn)為符合正式驗(yàn)收條件，在申報(bào)工程驗(yàn)收之后和正式驗(yàn)收之前的這段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行的。預(yù)驗(yàn)收工作大致可分為以下兩部分：1、園林工程竣工驗(yàn)收資料的審查方法：①審閱；②校對(duì)；③驗(yàn)證2、園林工程竣工的預(yù)驗(yàn)收檢查方法有以下幾種：①直觀檢查②實(shí)測(cè)質(zhì)量檢查③點(diǎn)數(shù)④操縱動(dòng)作（二）園林工程竣工正式驗(yàn)收準(zhǔn)備工作（1）向各驗(yàn)收委員會(huì)委員單位發(fā)出請(qǐng)柬，并書(shū)面通知設(shè)計(jì)、施工及質(zhì)量監(jiān)督等有關(guān)單位。（2）擬定竣工驗(yàn)收的工作議程，報(bào)驗(yàn)收委員會(huì)主任審定。（3）選定會(huì)議地點(diǎn)。（4）準(zhǔn)備好一套完整的竣工和驗(yàn)收的報(bào)告及有關(guān)技術(shù)資料。

四、園林工程竣工驗(yàn)收的程序（5）在實(shí)施驗(yàn)收中，驗(yàn)收可有兩種組織形式，一是驗(yàn)收人員先后對(duì)竣工驗(yàn)收技術(shù)資料及工程實(shí)物進(jìn)行驗(yàn)收檢查；二是驗(yàn)收人員可分成兩組，分別對(duì)竣工驗(yàn)收的技術(shù)資料及工程實(shí)物進(jìn)行驗(yàn)收檢查。在檢查中可吸收監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督人員參加。在廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)、認(rèn)真討論的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一提出竣工驗(yàn)收的結(jié)論意見(jiàn)，如無(wú)異議意見(jiàn)，則予以辦理竣工驗(yàn)收證書(shū)和工程驗(yàn)收鑒定書(shū)。（6）驗(yàn)收委員會(huì)主任或副主任宣布驗(yàn)收委員會(huì)的驗(yàn)收意見(jiàn)，舉行竣工驗(yàn)收證書(shū)和鑒定書(shū)的簽字儀式。（7）建設(shè)單位代表發(fā)言。（8）驗(yàn)收委員會(huì)會(huì)議結(jié)束。四、園林工程竣工驗(yàn)收的工作程序

園林工程竣工驗(yàn)收是園林建設(shè)全過(guò)程的一個(gè)階段，它是由投資成果轉(zhuǎn)入為使用、對(duì)公眾開(kāi)放、服務(wù)于社會(huì)、產(chǎn)生效益的一個(gè)標(biāo)志。一項(xiàng)園林工程的竣工驗(yàn)收，一般按以下程序進(jìn)行：（一）園林工程竣工的預(yù)驗(yàn)收?qǐng)@林工程竣工的預(yù)驗(yàn)收，是在承接施工單位完成自檢自驗(yàn)并認(rèn)為符合正式驗(yàn)收條件，在申報(bào)工程驗(yàn)收之后和正式驗(yàn)收之前的這段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行的。（二）園林林工程竣工工正式驗(yàn)收收程序1、準(zhǔn)備工作作（1）向各驗(yàn)收收委員會(huì)委委員單位發(fā)發(fā)出請(qǐng)柬，，并書(shū)面通通知設(shè)計(jì)、、施工及質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督等等有關(guān)單位位。（2）擬定竣工工驗(yàn)收的工工作議程，，報(bào)驗(yàn)收委委員會(huì)主任任審定。（3）選定會(huì)議議地點(diǎn)。（4）準(zhǔn)備好一一套完整的的竣工和驗(yàn)驗(yàn)收的報(bào)告告及有關(guān)技技術(shù)資料。。（二）園林林工程竣工工正式驗(yàn)收收程序2、園林工程程竣工正式式驗(yàn)收程序序（1）驗(yàn)收委員員會(huì)主任主主持驗(yàn)收委委員會(huì)會(huì)議議。會(huì)議首首先宣布驗(yàn)驗(yàn)收委員名名單，介紹紹驗(yàn)收工作作議程及時(shí)時(shí)間安排，，簡(jiǎn)要介紹紹工程概況況，說(shuō)明此此次竣工驗(yàn)驗(yàn)收工作的的目的、要要求及做法法。（2）由設(shè)計(jì)單單位匯報(bào)設(shè)設(shè)計(jì)實(shí)施情情況及對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)的自檢檢情況。（3）由承接施施工單位匯匯報(bào)施工情情況以及自自檢自驗(yàn)的的結(jié)果情況況。（4）由監(jiān)理工工程師匯報(bào)報(bào)工程監(jiān)理理的工作情情況和預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)果。。五、竣工驗(yàn)驗(yàn)收的內(nèi)容容與要求園林工程竣竣工驗(yàn)收的的內(nèi)容主要要是指園林林工程質(zhì)量量的驗(yàn)收。。園林工程程質(zhì)量的驗(yàn)驗(yàn)收是按工工程合同規(guī)規(guī)定的質(zhì)量量等級(jí)，遵遵循現(xiàn)行的的質(zhì)量評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)，采采用相應(yīng)的的手段對(duì)工工程分階段段進(jìn)行質(zhì)量量認(rèn)可與評(píng)評(píng)定。（一）隱蔽蔽工程驗(yàn)收收隱蔽工程是是指那些在在施工過(guò)程程中上一工工序的工作作結(jié)束，被被下一工序序所掩蓋，，而無(wú)法進(jìn)進(jìn)行復(fù)查的的部位。（二）分項(xiàng)項(xiàng)工程驗(yàn)收收（三）分部部工程驗(yàn)收收（四）單位位工程竣工工驗(yàn)收通過(guò)對(duì)分項(xiàng)項(xiàng)、分部工工程質(zhì)量等等級(jí)的統(tǒng)計(jì)計(jì)推斷，再再結(jié)合對(duì)質(zhì)質(zhì)保資料的的核查和單單位工程質(zhì)質(zhì)量觀感評(píng)評(píng)分，便可可系統(tǒng)地對(duì)對(duì)整個(gè)單位位工程作出出全面的綜綜合評(píng)定，，從而決定定是否達(dá)到到合同所要要求的質(zhì)量量等級(jí)，進(jìn)進(jìn)而決定能能否驗(yàn)收。。任務(wù)二預(yù)預(yù)算審查竣竣工結(jié)算園林工程預(yù)預(yù)算審查的的方法園林工程結(jié)結(jié)算的內(nèi)容容園林工程竣竣工結(jié)算的的計(jì)價(jià)形式式園林工程預(yù)預(yù)算審查的的依據(jù)園林工程預(yù)預(yù)算審查的的內(nèi)容園林工程竣竣工結(jié)算的的編制預(yù)算審查竣工結(jié)算一、園林工工程預(yù)算審審查的意義義施工圖預(yù)算算是確定園園林工程投投資、編制制工程計(jì)劃劃、考核工工程成本，，進(jìn)行工程程竣工結(jié)算算的依據(jù)，，必須提高高預(yù)算的準(zhǔn)準(zhǔn)確性。在在設(shè)計(jì)概算算已經(jīng)審定定，工程項(xiàng)項(xiàng)目已經(jīng)確確定的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，正確確而及時(shí)地地審查園林林工程施工工圖預(yù)算，，可以達(dá)到到合理控制制工程造價(jià)價(jià)，節(jié)約投投資，提高高經(jīng)濟(jì)效益益的目的。。二、園林工程程預(yù)算審查的的依據(jù)1．施工圖紙和和設(shè)計(jì)資料2．仿古建筑及及園林工程預(yù)預(yù)算定額等工工程定額3．單位估價(jià)表表4．補(bǔ)充單位估估價(jià)表5．園林工程施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工方案案6．施工管理費(fèi)費(fèi)定額和其他他取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7．建筑材料手手冊(cè)和預(yù)算手手冊(cè)8．施工合同或或協(xié)議書(shū)9．現(xiàn)行的有關(guān)關(guān)文件三、園林工程程預(yù)算審查的的方法1.全面審查法2.重點(diǎn)審查法3.分解對(duì)比審查查法在實(shí)際工作中中，可采用分分解對(duì)比審查查法，初步發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，然然后采用重點(diǎn)點(diǎn)審查法對(duì)其其進(jìn)行認(rèn)真仔仔細(xì)的核查，，能較準(zhǔn)確地地快速進(jìn)行審審核工作，達(dá)達(dá)到較好的結(jié)結(jié)果。四、園林工程程預(yù)算審查的的步驟1．做好準(zhǔn)備工工作2．了解預(yù)算所所采用的定額額3．了解預(yù)算包包括的范圍4．認(rèn)真貫徹有有關(guān)規(guī)定5．根據(jù)情況進(jìn)進(jìn)行審核五、園林工程程預(yù)算審查的的內(nèi)容工程量計(jì)算的的審查定額套用的審審查定額換算的審審查補(bǔ)充定額的審審查材料的二次搬搬運(yùn)費(fèi)定額上上已有同樣規(guī)規(guī)定的，應(yīng)按按定額規(guī)定執(zhí)執(zhí)行執(zhí)行定額的審審查材料差價(jià)的審審查以施工圖預(yù)算算或中標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)生效起，至至工程交工辦辦理竣工結(jié)算算的整個(gè)過(guò)程程為施工圖預(yù)預(yù)算或中標(biāo)價(jià)價(jià)的實(shí)施階段段。在這個(gè)階階段中，由于于圖紙的變更更、修改以及及施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)發(fā)生的各種經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證引起起了原工程造造價(jià)的變動(dòng)，，為了及時(shí)準(zhǔn)準(zhǔn)確的反映工工程造價(jià)變動(dòng)動(dòng)的情況，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)編制制單位工程的的增減費(fèi)用，，作為施工圖圖預(yù)算或中標(biāo)標(biāo)價(jià)的補(bǔ)充文文件，直至最最后一次的增增減預(yù)算，及及竣工結(jié)算為為止。增減工工程費(fèi)用只是是工程結(jié)算的的過(guò)渡階段，，而竣工結(jié)算算才是確定單單位或單項(xiàng)工工程造價(jià)的最最后階段。六、園林工程程竣工結(jié)算的的作用總價(jià)合同1．不可調(diào)整總總價(jià)合同合同總價(jià)只有有在設(shè)計(jì)和工工程范圍有所所變更的情況況下才能隨之之做相應(yīng)的變變更，除此以以外，合同總總價(jià)是不能變變動(dòng)的。2．可調(diào)整總價(jià)價(jià)合同在合同執(zhí)行過(guò)過(guò)程中，由于于市場(chǎng)變化而而使所用的工工料成本增加加，可對(duì)合同同總價(jià)進(jìn)行相相應(yīng)的調(diào)整。。七、園林工程程竣工結(jié)算計(jì)計(jì)價(jià)形式單價(jià)合同1．估算工程量量單價(jià)合同這種合同形式式承包商在報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)，按照照招標(biāo)文件中中提供的估算算工程量，報(bào)報(bào)工程單價(jià)。。結(jié)算時(shí)按實(shí)實(shí)際完成工程程量結(jié)算。2．純單價(jià)合同同采用這種合同同形式時(shí)，發(fā)發(fā)包方只向承承包方發(fā)布承承包工程的有有關(guān)分部、分分項(xiàng)工程以及及工程范圍，，不需對(duì)工程程量做任何規(guī)規(guī)定。承包方方在投標(biāo)時(shí)，，只需對(duì)這種種給定范圍的的分部分項(xiàng)工工程作出報(bào)價(jià)價(jià)，而工程量量則按實(shí)際完完成的數(shù)量結(jié)結(jié)算。3．成本加酬金金合同這種合同形式式主要適用于于工程內(nèi)容及及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)尚未全全面確定，投投標(biāo)報(bào)價(jià)的依依據(jù)尚不充分分的情況下，，發(fā)包方因工工期要求緊迫迫，必須發(fā)包包的工程；或或者發(fā)包方與與承包方之間間具有高度的的信任；承包包方在某些方方面具有獨(dú)特特的技術(shù)、特特長(zhǎng)和經(jīng)驗(yàn)的的工程。七、園林工程程竣工結(jié)算計(jì)計(jì)價(jià)形式八、園林工程程竣工決算資資料施工圖預(yù)算或或中標(biāo)價(jià)及以以往各次的工工程增減費(fèi)用用。施工全圖或協(xié)協(xié)議書(shū)。設(shè)計(jì)變更、圖圖紙修改、會(huì)會(huì)審記錄?，F(xiàn)場(chǎng)地材料部部門(mén)的各種經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證各地區(qū)對(duì)概預(yù)預(yù)算定額材