磚砌體分項工程合同

****項目殘砌體分項工程合同發(fā)包方：****建筑工程有限責任公司 （以下簡稱甲方）分包方:（以下簡稱乙方）根據(jù)甲方施工任務(wù)的需要，在乙方承諾確保工程質(zhì)量、加快工程進度、做到文明施工、安全生產(chǎn)、降低工程成本、提高企業(yè)經(jīng)濟效益的前提下。甲方?jīng)Q定將其總承包的**城項目的分項工程勞務(wù)及低質(zhì)易耗材料和相關(guān)工用具等分包給乙方。為了更好地加強協(xié)作，互相配合，明確雙方責任，順利完成本分項工程分包的施工任務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、標準和誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該分項工程分包事宜達成一致，訂立木合同：一、為保證合作順利進行，雙方明確1、甲方項目經(jīng)理部為負責調(diào)配的主管部門；2、乙方為派駐甲方的代表，負責日常的管理、協(xié)調(diào)工作；3、工程名稱：**城及相關(guān)地下室4、工程地點：***5、工程結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)6、工程建筑面積：約12萬m2二、工程名稱：***城三、分包工程分包范圍工程分包范圍：****城工程施工圖紙中載明的磚砌體和二次混凝土的分項工程（包括現(xiàn)場材料搬運、分線、控制標高和開間尺寸、清理現(xiàn)場落地灰，做到工完場清，攪拌后臺上料等全部工作內(nèi)容）；施工中所用工具、斗車、振動器、灰桶、線、燈及線、水管等全部低值易耗品包括在單價內(nèi)；施工中所用臨時架子等均包括在單價內(nèi)。 四、承包方式1、甲方將砌體分項工程分包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容分包給乙方，按分部分項工程單項綜合單價包干；2、磚砌體分項工程分包綜合單價各組合價附后；3、安全文明施工達到要求按單項綜合單價包干使用:4、不可預(yù)見用工按費用包干使用;5、承包單價中其他包含質(zhì)監(jiān)站等經(jīng)營、用車費用等；6、承包單價中現(xiàn)場管理的不可預(yù)見用工及經(jīng)營用和市場價格變化風險等其他所有未決列項目均含在不可預(yù)見和其他費用中。六、組成合同的文件1、本合同及其附件。2、國家、省、市標準規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。3、施工圖紙以及會審紀要和設(shè)計變更。4、現(xiàn)場技術(shù)交底文件。七、工程勞務(wù)款支付1、根據(jù)甲方同.業(yè)主簽訂總合同有關(guān)工程款支付要求，甲方按工程形象進度所實際完成工程量支付進度工程數(shù)的前提為：乙方實際完成的工程量已經(jīng)甲方相關(guān)人員共同按合同文件的質(zhì)量要求及國家的相關(guān)規(guī)范要求驗收合格。具體支付情況如下每月按實際完成樓層工程量計量，計量樓層必須是全部完成的成品樓層（含衛(wèi)生清理等），所完樓層當月計量次月20日前按人工費部份的80%支付，以此類推；余款待本項目工程竣工驗收后一月內(nèi)付至總款的80%,剩余款項在本項目竣工驗收后四月內(nèi)付至總款的95%,所剩余款轉(zhuǎn)為保修金，年滿一年扣除維修費后一次性支付。 八、工期（工期按項目要求，開工日期以開工報告為準）分包合同工期總H歷天數(shù)為120天。乙方必須按甲方與業(yè)主簽訂的控制工期完成相應(yīng)工程，保證每個階段工期和總工期的要求。如乙方未按相關(guān)階段控制工期完成相應(yīng)分段工程，乙方應(yīng)按每項5000元/天向甲方支付違約金。在施工過程中，如乙方原因達不到約定的形象進度要求，經(jīng)甲方多次交涉無效，乙方行為被視為根本性違約，甲方有權(quán)以合同總造價10%收取乙方違約金，并要求無條件3日內(nèi)退場，作為違約處罰。如乙方原因不能按甲方與業(yè)主的合同工期完成本工程，工期誤在5天（含5天）內(nèi)，乙方需向甲方支付違約金標準為1萬元/天；乙方工期延誤超時過5天，甲方視乙方為根本性違約，甲方有權(quán)解除合同換新的施工單位，乙方還需要賠償給甲方造成的損失（此損失不包括違約金）。九、質(zhì)量要求按國家和地方制定的現(xiàn)行各種《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和項目部制定的《質(zhì)量控制標準》執(zhí)行，按國家現(xiàn)行的施T驗收規(guī)范一次驗收合格。如在驗收過程中監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站未一次性驗收合格，由此而造成的損失（包括施工現(xiàn)場內(nèi)的所有租賃費用）由乙方承擔，并處罰乙方5000元/次的罰款。十、安全要求1、乙方必須組織進場施工人員接受項目經(jīng)理部的入場教育和分部分項工程安全交底，技術(shù)交底。人人簽字，否則發(fā)生任何安全事故由乙方完全負責，做到正確使用“安全三寶”，杜絕傷亡事故，由此產(chǎn)生的一切責任（含經(jīng)濟賠償?shù)龋┯梢曳匠袚?；同時該項工程分包單價按全施工費降低50%計算。乙方違反安全操作規(guī)程的按“安全技術(shù)交底規(guī)定處罰”。如發(fā)現(xiàn)三次以上違規(guī)，經(jīng)教育不改者，則按違規(guī)人次予以100元/人次的處罰，多次違規(guī)當事人經(jīng)教育不改者將被請出施工現(xiàn)場。乙方必須與甲方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。絕對杜絕往下拋甩或往下掉落任何物件的現(xiàn)象，如有往下拋甩或往下掉落物件，不論物體大小都按50-300元/件處罰。在施工過程中發(fā)生任何安全事故，甲方按社保局賠付金額支付，差額部分全部由乙方自行承擔。十一、文明施工要求按現(xiàn)行標準化管理規(guī)定，做到操作場地內(nèi)工完場清，達到成都市級標準化工地要求并長期保持，達到規(guī)定要求，不認真按期整改，每次罰款500—1000元。檢查累計三次以上仍達不到要求，則該項工程分包單價文明施工費降低50%計算，同時，按2000元處以罰款。十二、綜合治理管理1、按甲方內(nèi)部治安管理條例執(zhí)行，凡違反治安管理條例，后果由乙方或當事人自行負責，對打架斗毆或有偷盜行為按甲方內(nèi)部管理條例處罰，情節(jié)嚴重的移交當?shù)嘏沙鏊幚?。施工電器、設(shè)備及其他工具操作不當受損或被破壞所發(fā)生的經(jīng)濟損失費用均由乙方負責賠償。2、嚴禁在宿舍區(qū)生火做飯，使用大功率電器。十三、勞動用工管理1、按《成都市外來務(wù)工勞動者管理條例》和甲方用工管理規(guī)定辦理資格審查和外用工證。所用參工人員必須由乙方負責體檢，并保證身體健康，無病史，年滿18—50周歲之內(nèi)，且具備身份證，如果乙方違反勞動用工制度，因此發(fā)生傷殘、傷亡事故和疾病而發(fā)生的經(jīng)濟損失，以及引發(fā)的勞動爭議，由乙方自行負責，甲方有權(quán)監(jiān)督檢杳。2、乙方要與勞動者建立勞動關(guān)系，并按勞動和勞動合同法的要求與每個勞動者簽訂勞動合同，按國家規(guī)定購買工傷等各種綜合社會保險，否則由此造成的后果由乙方負責。3、所用施工人員必須持上崗資格證，持證率達到100%；特種人員必須將原件存至安組以備安監(jiān)審查。十四、乙方負責材料、工具、護具的管理乙方負責的材料及工具的管理。乙方必須按合同約定滿足施工需要提供相關(guān)材料及工具。如乙方未提供滿足施工現(xiàn)場需要的材料、工具、及護具，甲方有權(quán)向乙方的作業(yè)班組直接提供相關(guān)材料及工具，甲方將在支付乙方月工程款時按實際采購價的10%扣除。甲方統(tǒng)一提供給乙方的安全帽、安全帶、工作馬褂、工作牌，乙方按實際購買價支付給甲方。十五、雙方責任<-）甲方責任1、乙方工人進駐甲方施工現(xiàn)場后，甲方應(yīng)對入場人員進行遵紀守法、安全消防、社會治安及企業(yè)內(nèi)部管理制度等方面的教育工作，并監(jiān)督、檢查。2、甲方應(yīng)及時提供乙方所需的技術(shù)資料，并對乙方進行技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料節(jié)約等措施交底工作,及時提供所供機械和材料計劃。3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)安排好乙方工人的連續(xù)生產(chǎn)，盡量避免停工、窩工。4、甲方應(yīng)為乙方工人提供符合衛(wèi)生標準的食宿和生產(chǎn)生活條件。5、甲方指定上誣為該合同結(jié)算簽證負責人，其簽字確認后報公司相關(guān)部門審核后生效。（二）乙方責任1、乙方人員進場后必須按甲方的工程進度計劃要求施工作業(yè)。2、該工程乙方無權(quán)分包或私自轉(zhuǎn)包。3、乙方必須按甲方的工程進度和用工計劃，配備齊全各種低值易耗品和機具（含對講機），以及技術(shù)人員和作業(yè)人員，滿足工期質(zhì)量等要求，嚴格遵守《勞動法》、《未成年保護法》，選派合格的作業(yè)人員，禁止使用未滿18周歲達到未成年，對進場的作業(yè)人員進行質(zhì)量、安全文明施工教育。4、乙方必須做好作業(yè)人員的安全教育，若施工中發(fā)生安全事故，其法律和經(jīng)濟責任由乙方自己負責.5、乙方在施工中達不到甲方要求（如安全、質(zhì)量、工期、文明施工、綜合管理、勞動管理等方面），甲方有權(quán)更換施工隊伍，所造成的一切損失由乙方負責。若因此甲方更換施工隊伍，甲方不作任何補償。6、乙方進場后，應(yīng)及時向甲方提供符合要求的花名冊，一式四份及有效身份證復(fù)印件，組織進場人員接受項目入場教育，遵守項目的管理制度，服從項目的統(tǒng)一安排和管理。7、乙方必須按照國家有關(guān)法律法規(guī)、國家標準《質(zhì)量管理體系要求》GB/T19001-2000《環(huán)境管理體系規(guī)范》GB/T28001-2001和中建五局質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系等方面的要求，在施工過程中做好質(zhì)量、環(huán)保和職業(yè)健康安全管理工作，并接受甲方監(jiān)督檢查。8、乙方人員在施工中發(fā)生的各類保險費由乙方負責，乙方在施工過程中所造成傷亡事故。疾病由乙方負責并承擔其經(jīng)濟損失，其他事故分清責任，由責任方承擔。9、乙方人員進場和撤離須隨時與項目聯(lián)系，不得使用無手續(xù)人員，施工過程中不得頻繁變換作業(yè)人員，特種作業(yè)必須持上崗證。不準帶小孩和家屬進入施工現(xiàn)場。保證質(zhì)量安全、工期等責任目標的實現(xiàn)，乙方必須派專業(yè)負責人專門協(xié)調(diào)各種工種配合，并設(shè)專職質(zhì)安員對質(zhì)量安全自檢、互檢，并及時向項目質(zhì)安人員提供自檢資料、安全活動記錄等資料，配合項忖進行質(zhì)量安全和文明施工等專項檢查評定。對乙方有損甲方企業(yè)形象信譽的行為（甲方受到政府有關(guān)部門通報批評或新聞媒體曝光），責任心不強，超過期限仍不到甲方整改要求者，甲方有權(quán)終止工程分包合同，并貨令乙方全部人員在三日內(nèi)無條件退場，由甲方另行選擇施工隊伍進場，由此造成的工期等方面損失，乙方以有效完成的工程分包款和履約保證作為賠償。乙方承諾不管甲方是否支付工程款都需按月足額向工人發(fā)放工資，并向甲方提供每次工資發(fā)放分配單，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工資發(fā)放情況。乙方結(jié)算工程款只能同甲方結(jié)算，無權(quán)與任何單位辦理結(jié)算。乙方有責任主動與其他班組搞好協(xié)調(diào)工作，在工種穿插施工過程中，不得以任何借口影響其他工種穿插施工，所發(fā)生的一切費用由乙方負責。十六、關(guān)于履約保證金（一）、為了工程順利進行，乙方在簽訂該合同時應(yīng)向甲方繳納履約保證金人民幣皿萬元整。（二）、遲還履約保證金的條件1、乙方在工程工期、連續(xù)施工、質(zhì)量、安全文明施工等約定方面兌現(xiàn)全部承諾和合同責任；2、保證金有剩余金額的；3、未發(fā)生違法分包或者轉(zhuǎn)包工程的；未發(fā)生民工聚眾滋事行為的；乙方滿足上述條款后，保證金余額待主體封頂質(zhì)監(jiān)站驗收簽字后一月內(nèi)全部退還，不計利息。保證金被沒收后，所有權(quán)即轉(zhuǎn)移甲方。（三）、履約保證金的適用：1、工期違約適用：工期誤延，按合同約定進行處罰。2、工期質(zhì)量違約適用：質(zhì)量必須達到合格要求，并由質(zhì)監(jiān)站進行結(jié)構(gòu)驗收。質(zhì)監(jiān)站檢查一次合格,否則除返修合格外，還另賠償甲方經(jīng)濟損失10000.00元。3、安全文明施工違約適用：達到成都市標準化要求。若達不到則承擔相應(yīng)處罰。4、現(xiàn)場連續(xù)施工違約適用：農(nóng)忙季節(jié)乙方務(wù)必保證連續(xù)施工。若不能保證連續(xù)施工，乙方承擔相當于履約保證金1/2的處罰。5、分包或轉(zhuǎn)包對履約保證金的適用：發(fā)生分包或轉(zhuǎn)包的，一經(jīng)確認，甲方將沒收全部履約保證金,并視為乙方根本性違約，乙方將承擔全部違約責任。6、施工人員滋事對履約保證金的適用：發(fā)生乙方施工人員以非常手段索取工程款或聚眾滋事的，發(fā)生一次扣罰2000-10000元履約保證金；若引起媒體曝光或政府部門處罰的，扣罰全部履約保證金和包干單價中的其他費用。7、管理人員擅自離職的履約保證金的適用：乙方項目主要管理人員未經(jīng)甲方書面同意擅自離開施工現(xiàn)場的，長期無法履行職責或者拒絕履行甲方指令使管理后卻無法正常開展的，甲方將沒收全部履約保證金.8、聚眾械斗事故責任的履約保證金的適用：乙方在任何時候都應(yīng)該采取措施，防止員工與其他單

位員工或員工之間發(fā)生違法、違紀或暴力等妨礙治