關(guān)于租賃合同匯總5篇

第關(guān)于租賃合同匯總5篇租賃合同篇1

承租人〔以下簡稱“甲方〞〕：營口港務(wù)集團(tuán)營口分公司出租人〔以下簡稱“乙方〞〕：營口聯(lián)運(yùn)旅游客運(yùn)

為方便甲方生產(chǎn)及會(huì)議需要，甲方向乙方租用營業(yè)大客車，雙方充分考慮車輛平安及各方權(quán)益的前提下，議定合同條款如下：甲方租用乙方營業(yè)適營大客車____輛，具體車號和車輛使用期限以甲乙雙方的簽字確認(rèn)單為準(zhǔn)。

1.租用期限及租金：

1.1自20某某年12月18日起，至20某某年3月15日止。

1.2租金：

中型車18座：450元/次

40座以下：550元/次；

大型車47座：680元/次

50座以上：700元/次

1.3付款方式：_____________________________

1.4乙方賬戶：_____________________________

2.行程及停留地點(diǎn)：

往返______港至______。

3.甲方的權(quán)利及義務(wù)：

3.1甲方應(yīng)按期如數(shù)向乙方支付租金。

3.2甲方不承當(dāng)租賃車輛在租用期間內(nèi)所發(fā)生交通事故或其他事故造成的一切后果，包括有關(guān)部門的罰款等。

3.3甲方不承當(dāng)租用車輛于租用期間引發(fā)的第三者責(zé)任。

3.4延期用車：甲方如有以下情況之一時(shí)，有權(quán)要求乙方延期出車，延期使用之日經(jīng)雙方協(xié)議后另行履行。

〔一〕___________________________________。

〔二〕因不可抗力甲方暫停盤錦港作業(yè)等。

4.乙方的權(quán)利及義務(wù)：

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)，并承當(dāng)由于違章、肇事、違法等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

4.2乙方應(yīng)提供該公司相關(guān)合法證件、最新年度繳稅、票據(jù)記錄。

4.2乙方應(yīng)保證該合同項(xiàng)下的車輛，為該公司所有且證件齊全，并經(jīng)交通管理部門檢驗(yàn)合格、保養(yǎng)良好、平安可靠，且車齡在____年之內(nèi)；乙方如無法供給全數(shù)車輛，而需調(diào)用他行車輛時(shí)，須先征得甲方同意，其車齡及車況應(yīng)與本合約所定的條件相同。乙方如違反上述約定，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承當(dāng)，同時(shí)甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)承當(dāng)客車租用期間的油料費(fèi)用。在租賃期間對制動(dòng)液、冷卻液等涉及車輛平安的相關(guān)車況負(fù)有每日檢查的責(zé)任。。

4.4乙方的駕駛?cè)藛T必須身心健康、持有職業(yè)大客車駕駛執(zhí)照，駕駛員應(yīng)衣著整齊，嚴(yán)禁酗酒、滋事等事宜，行程途中不可開快車、

趕時(shí)間、不當(dāng)超車，且注意甲方人員上下車平安。

5.保險(xiǎn)：

5.1乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司辦理車輛第三責(zé)任險(xiǎn)及乘客旅游保險(xiǎn)，并向丙方提出有關(guān)證明文件。

5.2車輛在租賃期間內(nèi)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方駕駛員應(yīng)立即通知交通管理部門的出租方，出租方屆時(shí)應(yīng)協(xié)助駕駛員向保險(xiǎn)公司報(bào)案，辦理此事故的相關(guān)事宜，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如屬于保險(xiǎn)賠付范圍的費(fèi)用有保險(xiǎn)公司承當(dāng);屬于保險(xiǎn)責(zé)任免賠或其他原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)公司拒賠的損失由乙方承當(dāng)。

6.違約責(zé)任：

6.1甲方未能按照本合同約定，向乙方支付租車費(fèi)用，那么甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金比例為遲延履行款項(xiàng)的10%。

6.2乙方未能按合同多約定的交車時(shí)間向甲方提供所租車輛，需向甲方賠償該日租金的1.5倍做為違約賠償金。如逾時(shí)______分鐘以上致使行程嚴(yán)重耽誤，甲方有權(quán)視狀況提出解除合約，并依本合同有關(guān)解除合同的條文請求賠償，乙方不得拒絕。

6.3乙方如有以下情形之一時(shí)，甲方可隨時(shí)解除合同，同時(shí)收取乙方租金10%的違約金，且甲方有權(quán)按損失提出必要賠償，乙方不得拒絕。如乙方已載運(yùn)甲方乘客，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將甲方乘客載運(yùn)回原出發(fā)點(diǎn)。

〔一〕乙方未能如期供給車輛，或所提供之車輛數(shù)目缺乏，或車輛狀況不符合合同約定的條件。

〔二〕乙方所提供的車輛，未能按時(shí)在指定時(shí)間內(nèi)到達(dá)且逾時(shí)過久，致使行程嚴(yán)重耽誤。

〔三〕乙方駕駛員態(tài)度惡劣，或有不聽指揮、酗酒、滋事等行為。

〔四〕車輛中途故障無法立即修復(fù)，且無法立即調(diào)派接駁或替代交通工具情形。

6.4甲〔乙〕方不得無故提前解除合同，否那么將收取乙〔甲〕方合同金額______%的違約金。

7.合同的效力

7.1本合同自甲方、乙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式____份，由甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.2本合約如有其它附加事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)議另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：乙方：

日期：年月日日期：年月日

租賃合同篇2

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

因某某公路改擴(kuò)建工程建設(shè)需要，現(xiàn)乙方租賃甲方1.2米圓柱模一套和20米空心板梁模板一套。為明確雙方職責(zé)和權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議并嚴(yán)肅履行。

一、租賃的模板清單、租賃時(shí)間和租金

二、租賃時(shí)間根據(jù)乙方工程需要可予調(diào)整，租金按本協(xié)議書雙方簽字蓋章之日時(shí)計(jì)租，至乙方將租用的甲方模板全部送到甲方倉庫時(shí)結(jié)束。超過15天按月計(jì)，缺乏15天按半月計(jì)算租金。為不影響乙方繼續(xù)使用，乙方墩柱工程完工后，應(yīng)及時(shí)歸還墩柱模板。墩柱模板歸還后，圓柱模不再計(jì)算租金。

三、支付方式：甲、乙雙方在合同簽定時(shí)，乙方應(yīng)預(yù)交甲方貳萬伍仟元押金。作為前四個(gè)月的模板租金。三個(gè)月后，乙方提前一個(gè)月預(yù)付甲方租金(甲方不提供發(fā)票)。

四、質(zhì)量要求：乙方租用甲方模板前，應(yīng)對甲方模板的幾何尺寸充分查驗(yàn)，一經(jīng)租用，視同甲方模板滿足乙方本工程的各項(xiàng)要求。乙方在施工過程中，可以根據(jù)施工圖紙對甲方模板進(jìn)行適當(dāng)修改，但修改不能影響模板的主要結(jié)構(gòu)，也不能影響模板的下次使用。

五、乙方負(fù)責(zé)甲方模板的平安，遇被盜、喪失、人為損壞，按每噸捌仟元給予甲方賠償。本合同租賃設(shè)備的所有權(quán)屬甲方，乙方不得將本合同的租賃設(shè)備轉(zhuǎn)賣或抵押給任何第三方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將本合同的設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。

六、如果乙方未按合同及時(shí)支付租金，甲方有權(quán)停止本合同租賃設(shè)備的使用，由此導(dǎo)致的所有責(zé)任和損失均由乙方承當(dāng)。本協(xié)議租賃的模板從甲方倉庫運(yùn)至乙方施工工地及乙方工地送還甲方倉庫(某某倉庫)的費(fèi)用(上車費(fèi)和運(yùn)費(fèi))均由乙方承當(dāng)。

七、凡因本合同引起爭議和糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商無法解決，由甲方所在地法院訴訟解決。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

八、協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，簽字蓋章后生效，雙方履行完成各自的責(zé)任和義務(wù)后自動(dòng)失效。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

電話：電話：

年月日

租賃合同篇3

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方和乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，就甲方向乙方出租國家標(biāo)準(zhǔn)校車，作為學(xué)生、幼兒接送的專用車輛，秉著自愿、公平、互利的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的

甲方向乙方提供合同要求的國家標(biāo)準(zhǔn)校車，提供一人一座位，每座位有平安帶，以按本合同規(guī)定提供接送效勞。

二、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任

〔1〕保證為租賃車輛配備具有駕駛資格和良好駕駛經(jīng)驗(yàn)的司機(jī)，司機(jī)為甲方員工，甲方對其司機(jī)履行本合同產(chǎn)生的一切后果承當(dāng)責(zé)任。

〔2〕保證租賃車輛為國家標(biāo)準(zhǔn)校車。同時(shí)，根據(jù)雙方確定的運(yùn)行方案，保證租賃車輛的平安準(zhǔn)點(diǎn)，如無特殊原因，校車不得遲到、早退。

〔3〕文明、平安運(yùn)行，保持車輛的干凈整潔。要求參與運(yùn)行的司機(jī)著裝整潔標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行期間應(yīng)細(xì)致、耐心，態(tài)度和藹，禮貌待客。

〔4〕在合同履行過程中，甲方負(fù)責(zé)車輛行駛平安及相關(guān)責(zé)任，包括乘車平安。如有任何意外或事故發(fā)生，造成乘

客人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失、車輛事故等，甲方負(fù)完全責(zé)任，乙方提供必要的協(xié)助。

〔5〕甲方車輛在運(yùn)行期間如發(fā)生故障或事故，需即時(shí)調(diào)動(dòng)其他車輛運(yùn)行，以確保學(xué)生的上課時(shí)間.

2、乙方責(zé)任

〔1〕乙方按照雙方約定的付款方式，準(zhǔn)時(shí)支付合同期限內(nèi)所有校車租賃費(fèi)用給甲方。

〔2〕乙方應(yīng)提供適當(dāng)位臵給租賃校車臨時(shí)停放，方便學(xué)生上下。

〔3〕乙方任何時(shí)候不能要求甲方從事違反《交通法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的行為。

〔4〕乙方因特殊原因更改或增加接送時(shí)間段或班次，需提前一個(gè)工作日書面或電話告知甲方，取得甲方同意并協(xié)商好相關(guān)費(fèi)用之后，方能調(diào)動(dòng)車輛，甲方協(xié)助操作。

〔5〕乙方派出隨車教師及準(zhǔn)確的接送地點(diǎn)。

三、接送線路、時(shí)間：

1、接送線路：

2、接送時(shí)間：

〔1〕星期一——星期五早上：

中午：

下午：

〔2〕星期六、日如需接送雙方再行協(xié)商，由乙方制定接送方案。

四、結(jié)算方式：

1、接送標(biāo)準(zhǔn)為人民幣：元/生學(xué)期，星期六、日或節(jié)假日如需用車，由甲、乙雙方協(xié)商。

2、乙方統(tǒng)計(jì)乘車人數(shù)，造好花名冊交甲方，在一周內(nèi)通過銀行匯款到甲方帳戶〔帳戶：〕。

五、接送期限：

從年月日至年月日止，合同期滿后，在同等條件下，甲方擁有續(xù)約優(yōu)先權(quán)，并可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整和增減，乙方應(yīng)給予支持。

六、其它約定：

1、如因不可抗因素造本錢合同不能履行時(shí)，取得有關(guān)證明之后，雙方友好終止本合同，互不追究責(zé)任。

2、乙方如在合同期間有需要暫時(shí)調(diào)動(dòng)校車用作其它用途，可由甲、乙雙方協(xié)商調(diào)用。

3、相關(guān)負(fù)責(zé)人：甲方聯(lián)系人：

乙方聯(lián)系人：

七、合同生效條件：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章日起生效。

本合同條款如與國家及地方法律、交通法規(guī)等不符時(shí)，以相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。

本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂的補(bǔ)充條款及協(xié)議，與合同具有同等法律效力。

如雙方協(xié)商無法解決可向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。

甲方〔公章〕：乙方〔公章〕：

代表人簽名：代表人簽名：

日期：年月日日期：年月日

租賃合同篇4

乙ZDHT20某某-city0x-name

出租方(甲方)：

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

承租方(乙方)：

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

甲乙雙方本著平等互利原那么，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開設(shè)agogo自助KTV經(jīng)營娛樂餐飲事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一條租賃標(biāo)的

1.1租賃標(biāo)的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于某某市廣場層的局部商鋪及其附屬設(shè)施〔下稱“租賃標(biāo)的〞或“該房屋〞〕出租給乙方使用，租賃標(biāo)的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn)。

1.2租賃面積：租賃面積為建筑/使用平方米〔以實(shí)測為準(zhǔn)〕，即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標(biāo)識租賃范圍內(nèi)的面積。本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù)。

1.3租賃用途：租賃標(biāo)的僅供乙方用于agogo品牌下自助KTV與餐飲的經(jīng)營，所提供的租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類，可用于開設(shè)上述經(jīng)營工程。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營業(yè)證照所需的資料訊息，積極協(xié)助乙方辦理該等證照，辦理該等營業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第二條租賃期限

2.1計(jì)租日：系指自免租期屆滿之次日；

2.2進(jìn)場日：系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場地交付條件已滿足的可裝修日。現(xiàn)

預(yù)定為20某某年某某月某某日。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場日、或裝修免租期內(nèi)因甲方原因致使乙方裝修全部或局部中斷的，那么裝修免租期相應(yīng)順延。

2.3租賃期：本合同所約定的租賃期限為10年，租賃期以計(jì)租日即20某某年某某月某某日起至20某某年某某月某某日止。

2.4裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場日起x個(gè)月〔20某某年某某月某某日至20某某年某某月某某日〕為乙方裝修期。在上述裝修期內(nèi)，乙方無須支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

2.5租賃期滿：乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1租金：均系指包括場地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi)，起始標(biāo)準(zhǔn)為某某元/月/平方米。假設(shè)租賃期間，甲方另行聘請物管企業(yè)管理物業(yè)的，那么乙方無需另外繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)所包含的物業(yè)效勞詳見附件7《物業(yè)合同》。

3.2租金遞增：每3個(gè)租賃年度遞增5%。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增，詳見以下表格1：

表格1

3.3租金支付3.3.1本著先付租金后使用的原那么，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場日后10個(gè)工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門出具的發(fā)票，乙方有

權(quán)延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發(fā)票為止.。以上日期遇法定節(jié)假日那么順延。

3.3.2乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號：

乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn)。

3.3.3假設(shè)甲乙雙方對租金約定有所變更，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以雙方最新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.4乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方應(yīng)于每月10日前向乙方提供相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費(fèi)用。

第四條履約保證金

4.1乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥元〔計(jì)壹或貳個(gè)月租金〕，履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金。甲方另行雇請物業(yè)管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

4.2假設(shè)乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。

4.3假設(shè)乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除維修費(fèi)用、損害賠償費(fèi)用、違約金，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。

4.4本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)木S修費(fèi)用、損壞賠償金、違約金。剩余局部甲方無息退還乙方。假設(shè)甲方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍缺乏抵償?shù)?，乙方?yīng)予以補(bǔ)足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。

第五條房屋交付與工程條件

5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi)，將租賃標(biāo)的〔層場地〕清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用。交付房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認(rèn)書，雙方應(yīng)對當(dāng)日水表、電表等度數(shù)予以確認(rèn)。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計(jì)算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費(fèi)用。

5.2有關(guān)租賃邊線分隔與場地平整度

甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線，除留出出入大門位置，其余應(yīng)有砌墻分隔〔24cm厚砌至天花板頂部〕，地面無顯著凹凸不平〔超過20mm須平整〕，通往租賃標(biāo)的的通道無垃圾、無障礙、無占用。

5.3有關(guān)水、電、排水排污

甲方須提供使用該房屋的根本用電、用水、排污設(shè)施給乙方使用，裝修期提供臨時(shí)水電接口，營業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW〔含空調(diào)〕，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設(shè)具體方案見附件6)，滿足乙方獨(dú)立使用需求，配電柜及電接入由甲方承當(dāng)，配電柜電接出由乙方承當(dāng)。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65DN的2根,排污管管徑不低于100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進(jìn)場日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表、電表、氣表，產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量。

5.4甲方同意乙方經(jīng)過下一層吊頂以上局部向下設(shè)置排污水管線，并負(fù)責(zé)與下樓層商戶協(xié)調(diào)，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。

5.5乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗(yàn)收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)解決，無法解決，那么免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災(zāi)、水災(zāi)、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承當(dāng)賠償責(zé)任。

5.6有關(guān)電梯

甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨(dú)立使用〔或與其他商戶共同使用〕，電梯的開放時(shí)間滿足乙方經(jīng)營時(shí)段〔每日11時(shí)至次日凌晨4時(shí)〕。乙方獨(dú)立使用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方承當(dāng)〔非獨(dú)立使用的客貨電梯的維護(hù)保養(yǎng)及年檢費(fèi)包含于物業(yè)費(fèi)中，使用電費(fèi)包含于公共能消耗中〕。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過驗(yàn)收，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的上述客貨電梯，在交付后的30日內(nèi)可正常使用，乙方始確認(rèn)為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開放。裝修期內(nèi)因乙方原因?qū)е仑浱莩霈F(xiàn)故障的，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。

5.7有關(guān)店招位置

根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方免費(fèi)使用位于某某的外立面和免費(fèi)使用大廈門頭位置設(shè)立店招。具體

位置詳見附件2：

5.7.1租賃場所某某層的所有外立面〔見附件某某〕；

5.7.2乙方使用電梯里外的全部〔見附件某某〕；

5.7.3廣場門頭處設(shè)置店招〔見附件某某〕；

乙方以上店招作為租賃場所經(jīng)營的重要條件不可于租賃期內(nèi)隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小色彩等，那么須補(bǔ)償乙方因此遭受的實(shí)際損失〔包括但不限于乙方店招的制作發(fā)布、宣傳、撤除、協(xié)調(diào)、可帶來利益等〕。以上各位置的店招及廣揭發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)，但店招相關(guān)市政的允許工作由甲方負(fù)責(zé)。

5.8有關(guān)空調(diào)與供暖

甲方應(yīng)提供中央空調(diào)，其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度〔空調(diào)設(shè)備容量能力亦可表達(dá)為冷負(fù)荷不低于每建筑平米350瓦，熱負(fù)荷不低于每建筑平米250瓦〕?？照{(diào)開啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調(diào)不符合上述要求，在乙方營業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止；如遇突發(fā)性停電時(shí)間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外；但是遇供電部門檢修線路，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。

甲方不提供中央空調(diào)的，那么提供滿足乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置，租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整。

5.9有關(guān)消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作，主體消控中心應(yīng)能提供乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn)，提供乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防控制中心主機(jī)的免費(fèi)對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。

5.10有關(guān)停車位

甲方提供乙方地上地下共計(jì)40個(gè)免費(fèi)停車位，時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。

5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙

甲方提供燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置，流量不小于每小時(shí)20立方米(時(shí)段6個(gè)小時(shí)),乙方提供有關(guān)參數(shù)。

5.12有關(guān)通訊

甲方提供的房屋需配有滿足乙方營業(yè)需求的電話線8條，不低于100M的網(wǎng)絡(luò)寬帶主接口1條，甲方負(fù)

篇五：量販KTV場地租賃合同

房屋租賃合同

甲方：〔以下簡稱甲方〕乙方：〔以下簡稱乙方〕

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等互利的根底上，就乙方租用甲方房屋的有關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同。

第一條租賃房屋根本情況和交付

1、乙方承租的經(jīng)營房屋為甲方擁有合法省市號的地上層整層，總租賃面積為建筑面積平方米，該租賃房屋具體位置詳見本合同附件。

2、租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)為，裝修情況為

3、甲方保證此租賃房屋無建筑隱患。如果因?yàn)榧追匠鲎夥课荽?/p>

在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部損失。乙方對

房屋進(jìn)行裝修改造的，須注意工程要點(diǎn)為：4、租賃房屋交付時(shí)間為：年月

租賃房屋以現(xiàn)狀交付，雙方簽訂書面移交清單，對交付事項(xiàng)予以

確認(rèn)。

5、甲方保證具有將本合同項(xiàng)下房屋出租給乙方的合法權(quán)利，并向乙方提供相關(guān)權(quán)利證明文件。并保證在乙方租賃期間，沒有其他人主張權(quán)利而影響乙方正常經(jīng)營，否那么甲方賠償乙方全部損失。因其他人主張權(quán)利而導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，無法繼續(xù)租賃房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。

6、甲方應(yīng)向乙方出示相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等真實(shí)有效的證明文件的原件，并將雙方確認(rèn)的與原件核對無誤的復(fù)印件作為本合同的附件。

7、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)辦理交付手續(xù)人員為，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋接收的責(zé)任人為

8、如租賃房屋存在質(zhì)量問題或建筑隱患的，以國家相應(yīng)機(jī)關(guān)鑒定為準(zhǔn)，甲方不得以交付手續(xù)作為責(zé)任歸屬的依據(jù)。

第二條租賃用途和經(jīng)營主體說明

1、乙方承租本房屋作商業(yè)經(jīng)營,經(jīng)營工程為量販KTV，經(jīng)營的品牌為。乙方可以根據(jù)自身需要自行開展與經(jīng)營主工程相關(guān)的其他附屬業(yè)態(tài)工程。

2、簽約時(shí)乙方須向甲方提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照，并將上述證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋為注冊地,注冊新經(jīng)營主體后，須將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。

3、乙方以本合同租賃房屋為注冊地注冊新經(jīng)營主體并將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章交甲方備案后，雙方簽署法律文件，由新經(jīng)營主體作為本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利、義務(wù)的享受和履行主體。

4、乙方自主招募員工、自主經(jīng)營、自主繳納稅費(fèi)、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承當(dāng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5、乙方必須按國家相關(guān)規(guī)定亮證經(jīng)營。乙方無照經(jīng)營、違法經(jīng)營的，責(zé)任自負(fù)；如因此給甲方造成損失的，由乙方承當(dāng)全部損失的賠償責(zé)任。

第三條租賃期限和免租事項(xiàng)說明

1、本合同租賃期限為年，自交付日起滿年。

2、租賃期限內(nèi)免租期包括乙方裝修期和乙方開業(yè)后日，免租期甲方不收取乙方租金。租賃期限內(nèi)計(jì)租期自甲方開業(yè)第日至租賃期限屆滿，計(jì)租期乙方按本合同約定向甲方支付租金。為確保計(jì)租日期計(jì)算的一致性，甲、乙雙方約定計(jì)租期為年月日至租賃期限屆滿。

3、因甲方原因造成乙方裝修、開業(yè)事項(xiàng)受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長免租期，延長天數(shù)為乙方裝修、開業(yè)事項(xiàng)因甲方原因影響而不能正常開展的實(shí)際天數(shù)。

4、因乙方自身原因造成裝修、開業(yè)事項(xiàng)受到影響被迫推延的，乙方自行承當(dāng)相應(yīng)損失，甲方不為乙方延長免租期。

5、本合同租賃期屆滿的次日,甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)

如期交還，同時(shí)，乙方對租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的不動(dòng)產(chǎn)由甲方無償取得；乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)于合同期滿三個(gè)月前,以書面形式告知甲方；如甲方同意續(xù)簽，雙方最遲在合同期滿一個(gè)月前簽訂新的《房屋租賃合同》。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及租金支付說明

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡/月。本合同項(xiàng)下所稱租金為包干價(jià)，包含房租、物業(yè)管理費(fèi)用、電梯使用費(fèi)。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)每隔年按照的標(biāo)準(zhǔn)遞增。

3、以先交租金后使用為根本原那么，計(jì)租期內(nèi)每個(gè)月為一個(gè)計(jì)租時(shí)段，乙方在簽約后個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性支付計(jì)租期內(nèi)第一個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金，以后每一個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金在該計(jì)租時(shí)段開始前日內(nèi)一次性付清。

4、乙方逾期支付租金的,每逾期天，按欠繳金額的向甲方支付滯納金；逾期天的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方除應(yīng)繳清欠繳租金及滯納金外，還應(yīng)按本合同約定當(dāng)年租金的支付違約金。

5、租金具體計(jì)租時(shí)段、支付數(shù)額、支付時(shí)限詳見附件。

6、涉及免租期延長的，以調(diào)整計(jì)租額為準(zhǔn)，不調(diào)整租金支付時(shí)限和租金標(biāo)準(zhǔn)遞增時(shí)間。因免租期延長而減少租金的，精確至天〔自然日〕計(jì)算，每月以30天計(jì)算；減少局部租金在第2個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金內(nèi)扣除。

第五條保證金及其他的費(fèi)用承當(dāng)

1、乙方在簽訂本合同的同時(shí)向甲方一次性交納萬元作為履約保證金。本保證金自后自動(dòng)沖抵租金。

2、租賃本房屋所需交納的各類稅費(fèi)，由甲、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規(guī)定各自承當(dāng)。

3、本合同中乙方交納的租金已包括物業(yè)管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)，對租金已包括費(fèi)用乙方不需另行交納。

4、對于乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他一切未包括在租金中的費(fèi)用〔包括但不限于垃圾清運(yùn)費(fèi)、空調(diào)電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電視收視等〕由乙方自行承當(dāng)。

在免租期內(nèi)產(chǎn)生本條所述費(fèi)用的，由乙方支付。

本條所述費(fèi)用按月支付，每月前交清上月費(fèi)用。

乙方逾期繳納上述費(fèi)用的，每逾期一天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的向甲方支付滯納金。

第六條甲方滿足乙方的相關(guān)事項(xiàng)

1、為保證乙方工程順利開展，為乙方提供的免租期，具體見本合同第條的相關(guān)說明。

2、加安裝樓電梯專供乙方使用，所加裝電梯要求為，電梯安裝位置見本合同附件。

3、在租賃房屋所在大樓個(gè)車位專供乙方使用。

篇六：KTV租賃合同3

租賃合同

身份證號：出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋根本情況

甲方出租給乙方的房屋位于張掖市甘州區(qū)東環(huán)路257號河西賓館院內(nèi)，面積400平方米〔六角樓二樓〕。

二、租賃用途

2－1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為KTV經(jīng)營使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2－2乙方不得改變上述約定的使用用途。

三、租賃期限、租金、支付方式

3－1甲乙雙方約定，房屋租賃期為三年，自20某某年9月1日起至20某某年8月30日止。

3－2甲乙雙方約定該房屋租金詳見附表。

3－3乙方應(yīng)于每年9月15日前向甲方支付當(dāng)年全額租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滯納金100元。

3－4乙方支付租金的方式如下：乙方使用現(xiàn)金支付房租。

3－5房屋租賃稅由乙方承當(dāng)。

四、保證金和其他費(fèi)用

4－1甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(大寫：壹千元整)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無息歸還乙方。

4－2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、采暖、房屋和設(shè)備日常維修等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

五、房屋使用要求和維修責(zé)任

5－1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

5－2租賃期間，乙方需另裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5－3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

5－4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否那么，乙方承當(dāng)全部責(zé)任。

5－5乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關(guān)部門的定期平安檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的平安隱患應(yīng)及時(shí)整改，乙方經(jīng)營中雇傭人員的一切平安責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6－1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日〔即20某某年8月30日〕無條件返還該房屋及設(shè)施。

6－2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

6－3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修〔包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等〕乙方不得撤除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。

七、解除本合同的條件

甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

(四)因戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行的。

八、違約責(zé)任

8－1租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的2倍支付違約金。

8－2租賃期內(nèi)，乙方有以下情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并要求乙方按月租金的2倍支付違約金；支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：

(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

(二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過30日的；

(五)合同期滿或合同解除后，甲方要求收回該房屋，乙方逾期返還的；

(六)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的；

(七)租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的。

九、其他條款

9－1未征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換。

9－2乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方保證房屋符合消防平安條例；假設(shè)乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處分，乙方承當(dāng)全部責(zé)任，并承當(dāng)全部損失。

9－3假設(shè)乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處分，甲方

有權(quán)提前終止合同，且乙方須承當(dāng)因違法活動(dòng)而引起的一切法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償。

9－4甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并自愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。違約方拒不理賠的，另一方有權(quán)依法向人民法院起訴，并要求違約方承當(dāng)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及其他損失。9－5本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字后立即生效。甲、乙雙方各持兩份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：

身份證號碼：

住址：

郵編：

電話：

簽名蓋章：

簽約日期：

承租方(乙方)：身份證號碼：住址：郵編：電話：簽名蓋章：簽約日期：

附件

每層每年房租明細(xì)

出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

篇七：KTV租賃合同

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方〔以下簡稱甲方〕：李中青

聯(lián)系電話：

承租方〔以下簡稱乙方〕：馬小玲

證件號碼〔身份證號〕：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原那么達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、商鋪面積及用途

1、甲方將洪湖市宏偉南路27號寶安商業(yè)廣場三樓306號、307號、308號、309號商鋪〔以下簡稱“該商鋪〞，詳見該商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地證復(fù)印件〕，建筑面積共計(jì)：1911.28㎡，租賃給乙方使用，乙方租賃該商鋪經(jīng)營KTV。

二、租賃期限、租金

1、租賃期限自20某某年元月18日起，20某某年元月17號止。

2、20某某年元月18日至20某某年7月17日，該商鋪月度租金為：￥32400.00元。

20某某年7月18日至20某某年元月17日，該商鋪月度租金為：￥42023.00元。

3、租賃期滿前3個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就是否繼續(xù)租賃該商鋪而通知對方。

三、租賃押金及租金支付方式

1、自簽訂本合同起3日內(nèi)，乙方將該商鋪?zhàn)饨稹材暝氯罩聊暝氯?，￥打入甲方指定賬戶。

2、乙方向甲方支付該商鋪?zhàn)赓U首次租金后，以后商鋪?zhàn)饨鸢丛露戎Ц?，先付后用的原那么，乙方于每?5日前向甲方支付下月租金。

3、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營期間各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納〔包含：水電費(fèi)、經(jīng)營稅費(fèi)、行政管理費(fèi)等〕。

4、物業(yè)管理費(fèi)用由甲方自負(fù)，乙方不另外繳納。

四、房屋平安管理

1、在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮薰こ逃杉追截?fù)責(zé)外〔乙方使用不當(dāng)除外〕，其他如房屋門、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾局部等均由乙方負(fù)責(zé)維修，并由乙方自行承當(dāng)修繕費(fèi)用。

2、乙方負(fù)責(zé)該房屋的平安管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承當(dāng)損失，如對甲方的房屋及設(shè)備造成損害的，應(yīng)對甲方進(jìn)行賠償。

3、乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后必須經(jīng)過甲方同意后十日內(nèi)可將電器、燈飾、音響等可移動(dòng)物品自行撤除搬走，否那么視為放棄，甲方不予補(bǔ)償?！沧ⅲ核姷裙芫€設(shè)施、隔墻、洗手間、吊頂、地板等裝飾均不可撤除〕。

4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租。否那么甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對乙方進(jìn)行任何賠償。

五、權(quán)利與義務(wù)

1、甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時(shí)保證乙方合作期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán)，假設(shè)因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該房屋的使用，造成的損失由甲方向乙方賠償。

2、甲方對該房屋的產(chǎn)權(quán)實(shí)施銷售、抵押的，在保證乙方本合同約定的租賃權(quán)的前提下，乙方須無條件配合甲方。

3、乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法亂紀(jì)活動(dòng)，否那么將承當(dāng)由此帶來的一切后果，如涉及到甲方，應(yīng)向甲方賠償一切直接或間接損失。

4、乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租合同權(quán)。

5、合同終止后〔含合同租賃期滿或被解除等〕10日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交還給甲方。否那么，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。

六、違約責(zé)任

1、在合同期間，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方賠償一切直接和間接的損失。

2、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：相關(guān)費(fèi)用某1%某逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額繳納相關(guān)費(fèi)用超過15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，且押金不予退還。

3、房屋如遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知一個(gè)人月后搬出，甲方不向乙方承當(dāng)任何賠償責(zé)任〔假設(shè)有關(guān)部門有賠償?shù)哪敲窗从嘘P(guān)部門的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方〕。

4、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

5、行業(yè)保護(hù)，甲方不得在本商場再經(jīng)營或者出租經(jīng)營KTV包房的場所，否那么，須賠償乙方直接損失。

七、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交物業(yè)所在地人民法院解決。

八、本合同經(jīng)甲方簽字蓋章，乙方加蓋個(gè)人手印后生效，本合同解除或終止

且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效；本合同〔含附件〕壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方〔章〕：乙方〔章〕：

開戶行：中國建設(shè)銀行

開戶名：李中青

卡號：4340622870107689

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

篇八：KTV租賃合同20某某版

租賃合同

合同編號甲

乙

出租方(甲方)：

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

承租方(乙方)：

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

甲乙雙方本著平等互利原那么，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開設(shè)自助KTV經(jīng)營娛樂餐飲事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一條租賃標(biāo)的

1.1租賃標(biāo)的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于某某市廣場層的局部商鋪及其附屬設(shè)施〔下稱“租賃標(biāo)的〞或“該房屋〞〕出租給乙方使用，租賃標(biāo)的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn)。

1.2租賃面積：租賃面積為建筑/使用平方米〔以實(shí)測為準(zhǔn)〕，即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標(biāo)識租賃范圍內(nèi)的面積。本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù)。

1.3租賃用途：租賃標(biāo)的僅供乙方用于品牌下自助KTV與餐飲的經(jīng)營，所提供的租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類，可用于開設(shè)上述經(jīng)營工程。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營業(yè)證照所需的資料訊息，積極協(xié)助乙方辦理該等證照，辦理該等營業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第二條租賃期限

2.1計(jì)租日：系指自免租期屆滿之次日；

2.2進(jìn)場日：系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場地交付條件已滿足的可裝修日?，F(xiàn)

預(yù)定為20某某年某某月某某日。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場日、或裝修免租期內(nèi)因甲方原因致使乙方裝修全部或局部中斷的，那么裝修免租期相應(yīng)順延。

2.3租賃期：本合同所約定的租賃期限為10年，租賃期以計(jì)租日即20某某年某某月某某日起至20某某年某某月某某日止。

2.4裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場日起x個(gè)月〔20某某年某某月某某日至20某某年某某月某某日〕為乙方裝修期。在上述裝修期內(nèi)，乙方無須支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

2.5租賃期滿：乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1租金：均系指包括場地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi)，起始標(biāo)準(zhǔn)為某某元/月/平方米。假設(shè)租賃期間，甲方另行聘請物管企業(yè)管理物業(yè)的，那么乙方無需另外繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)所包含的物業(yè)效勞詳見附件7《物業(yè)合同》。

3.2租金遞增：每3個(gè)租賃年度遞增5%。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增，詳見以下表格1：

表格1

3.3租金支付3.3.1本著先付租金后使用的原那么，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場日后10個(gè)工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門出具的發(fā)票，乙方有

權(quán)延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發(fā)票為止.。以上日期遇法定節(jié)假日那么順延。

3.3.2乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號：

乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn)。

3.3.3假設(shè)甲乙雙方對租金約定有所變更，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以雙方最新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.4乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方應(yīng)于每月10日前向乙方提供相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費(fèi)用。

第四條履約保證金

4.1乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥元〔計(jì)壹或貳個(gè)月租金〕，履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金。甲方另行雇請物業(yè)管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

4.2假設(shè)乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。

4.3假設(shè)乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除維修費(fèi)用、損害賠償費(fèi)用、違約金，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。

4.4本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)木S修費(fèi)用、損壞賠償金、違約金。剩余局部甲方無息退還乙方。假設(shè)甲方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍缺乏抵償?shù)?，乙方?yīng)予以補(bǔ)足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。

第五條房屋交付與工程條件

5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi)，將租賃標(biāo)的〔層場地〕清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用。交付房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認(rèn)書，雙方應(yīng)對當(dāng)日水表、電表等度數(shù)予以確認(rèn)。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計(jì)算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費(fèi)用。

5.2有關(guān)租賃邊線分隔與場地平整度

甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線，除留出出入大門位置，其余應(yīng)有砌墻分隔〔24cm厚砌至天花板頂部〕，地面無顯著凹凸不平〔超過20mm須平整〕，通往租賃標(biāo)的的通道無垃圾、無障礙、無占用。

5.3有關(guān)水、電、排水排污

甲方須提供使用該房屋的根本用電、用水、排污設(shè)施給乙方使用，裝修期提供臨時(shí)水電接口，營業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW〔含空調(diào)〕，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設(shè)具體方案見附件6)，滿足乙方獨(dú)立使用需求，配電柜及電接入由甲方承當(dāng)，配電柜電接出由乙方承當(dāng)。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65DN的2根,排污管管徑不低于100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進(jìn)場日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表、電表、氣表，產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量。

5.4甲方同意乙方經(jīng)過下一層吊頂以上局部向下設(shè)置排污水管線，并負(fù)責(zé)與下樓層商戶協(xié)調(diào)，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。

5.5乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗(yàn)收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)解決，無法解決，那么免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災(zāi)、水災(zāi)、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承當(dāng)賠償責(zé)任。

5.6有關(guān)電梯

甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨(dú)立使用〔或與其他商戶共同使用〕，電梯的開放時(shí)間滿足乙方經(jīng)營時(shí)段〔每日11時(shí)至次日凌晨4時(shí)〕。乙方獨(dú)立使用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方承當(dāng)〔非獨(dú)立使用的客貨電梯的維護(hù)保養(yǎng)及年檢費(fèi)包含于物業(yè)費(fèi)中，使用電費(fèi)包含于公共能消耗中〕。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過驗(yàn)收，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的上述客貨電梯，在交付后的30日內(nèi)可正常使用，乙方始確認(rèn)為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開放。裝修期內(nèi)因乙方原因?qū)е仑浱莩霈F(xiàn)故障的，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。

5.7有關(guān)店招位置

根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方免費(fèi)使用位于某某的外立面和免費(fèi)使用大廈門頭位置設(shè)立店招。具體

位置詳見附件2：

5.7.1租賃場所某某層的所有外立面〔見附件某某〕；

5.7.2乙方使用電梯里外的全部〔見附件某某〕；

5.7.3廣場門頭處設(shè)置店招〔見附件某某〕；

乙方以上店招作為租賃場所經(jīng)營的重要條件不可于租賃期內(nèi)隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小色彩等，那么須補(bǔ)償乙方因此遭受的實(shí)際損失〔包括但不限于乙方店招的制作發(fā)布、宣傳、撤除、協(xié)調(diào)、可帶來利益等〕。以上各位置的店招及廣揭發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)，但店招相關(guān)市政的允許工作由甲方負(fù)責(zé)。

5.8有關(guān)空調(diào)與供暖

甲方應(yīng)提供中央空調(diào)，其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度〔空調(diào)設(shè)備容量能力亦可表達(dá)為冷負(fù)荷不低于每建筑平米350瓦，熱負(fù)荷不低于每建筑平米250瓦〕?？照{(diào)開啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調(diào)不符合上述要求，在乙方營業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止；如遇突發(fā)性停電時(shí)間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外；但是遇供電部門檢修線路，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。

甲方不提供中央空調(diào)的，那么提供滿足乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置，租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整。

5.9有關(guān)消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作，主體消控中心應(yīng)能提供乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn)，提供乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防控制中心主機(jī)的免費(fèi)對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。

5.10有關(guān)停車位

甲方提供乙方地上地下共計(jì)40個(gè)免費(fèi)停車位，時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。

5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙

甲方提供燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置，流量不小于每小時(shí)20立方米(時(shí)段6個(gè)小時(shí)),乙方提供有關(guān)參數(shù)。

5.12有關(guān)通訊

甲方提供的房屋需配有滿足乙方營業(yè)需求的電話線8條，不低于100M的網(wǎng)絡(luò)寬帶主接口1條，甲方負(fù)

篇九：KTV租賃合同

ktv租賃合同

出租方〔以下簡稱甲方〕：

承租方〔以下簡稱乙方〕：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將ktv出租給乙方使用，乙方承租甲方ktv事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第二條租賃期限、用途

1、該ktv租賃期共12個(gè)月。自20某某年12月1日起至20某某年11月30日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃ktv僅作為營業(yè)性歌廳使用，不得進(jìn)行非法營業(yè)，如出現(xiàn)違法經(jīng)營一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租ktv，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1、該ktv每日租金為400元〔大寫：肆佰元整〕，于每日18：00以前付清。

2、ktv租金支付方式如下：現(xiàn)金。

第四條ktv修繕與使用

乙方應(yīng)合理使用其所承租的ktv及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成ktv及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

第五條ktv的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的ktv，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的ktv所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租ktv。

第六條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、ktv租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租ktv；

〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租ktv。

〔2〕損壞承租ktv，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

〔3〕未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的ktv租賃用途。

第七條ktv交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃ktv本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

3、乙方應(yīng)于ktv租賃期滿后，將承租ktv及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方ktv應(yīng)當(dāng)保持ktv及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響ktv的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第八條本合同自雙方簽〔章〕后生效。

第九條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：

身份證號〔或營業(yè)執(zhí)照號〕：身份證號：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

篇十：KTV商業(yè)租賃合同(對出租方有利)

合同號：商鋪號：品牌：

4010上海歌城

租賃合同

出租方〔甲方〕：某某商用置業(yè)

承租方〔乙方〕：

年月日

1、出租房屋情況1.1

甲方出租給乙方的房屋座落在某某省某某市某某區(qū)某某路以南民主路以西的甲方購物中心〔以下簡稱“購物中心“〕4010室(部位)(以下簡稱“該房屋〞)。該房屋的平面圖詳見本合同附件(一)，可出租面積〔GLA〕約為1729平方米，以該房屋所在地房屋測繪機(jī)構(gòu)的測繪結(jié)果為準(zhǔn)。

1.21.3

2、租賃用途和使用要求2.1

乙方保證該房屋僅作銷售/經(jīng)營上海歌城KTV之用途，并遵守國家和地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否那么甲方有權(quán)立即終止本合同。

2.2

在該房屋對外開業(yè)前，乙方應(yīng)取得其經(jīng)營活動(dòng)所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經(jīng)營活動(dòng)造成甲方損失的〔包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失和名譽(yù)損失〕，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

2.3

乙方同意全年每日持續(xù)營業(yè)，未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營業(yè)時(shí)間。但甲方有配合協(xié)助乙方正常營業(yè)的義務(wù)。

2.4

乙方同意每年自費(fèi)在購物中心舉辦不少于次的大型促銷/推廣活動(dòng)，上述活動(dòng)舉辦前應(yīng)經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督管理。

2.52.6

假設(shè)甲方發(fā)行之各種VIP貴賓卡、會(huì)員卡，乙方應(yīng)全力配合接受使用。

除經(jīng)甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的范圍內(nèi)〔包括購物中心沃爾瑪內(nèi)〕新設(shè)經(jīng)營相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規(guī)定，在乙方糾正違約行為之前，應(yīng)按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金；假設(shè)乙方在接到甲方通知后15日之內(nèi)仍未糾正上述違約行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方還需承當(dāng)相當(dāng)于三個(gè)月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。

3、交付日期和租賃期限3.1

本合同租賃期〔不包括裝修免租期〕為乙方需要在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前至少3個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.2

甲、乙雙方約定，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應(yīng)根據(jù)甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)。假設(shè)乙方延遲辦理該房屋驗(yàn)收交付手續(xù)，每逾期一日，乙方裝修免租期相應(yīng)扣減一日。

4、裝修免租期4.1

自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營業(yè)期。乙方應(yīng)盡量配合甲方書面通知的20某某年9月10日購物中心開業(yè)日開業(yè)，但甲方最遲不得超過20某某年10月31日開業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日保底租金的兩〔2〕倍向甲方支付違約金。

4.2

5、租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

根據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。

簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。

甲方根據(jù)經(jīng)營需要設(shè)定新的抵押時(shí)，應(yīng)提供銀行同意抵押的相關(guān)證明文件。

該房屋的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等交房標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標(biāo)準(zhǔn)作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他原因終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵸M(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)〔指購物中心正常營業(yè)時(shí)間以外的空調(diào)費(fèi)〕、垃圾清運(yùn)費(fèi)及使用該房屋所發(fā)生的一切其他費(fèi)用。

第一年至第十年每月租金為人民幣/平方米/月〔“保底租金〞〕或該月營業(yè)額〔“提成租金〞〕，以較高者為當(dāng)月適用租金。

第一年至第五年期間如果乙方月營業(yè)額超過80萬元人民幣時(shí)，超出局部按照8%加收租金；第六年至第十年期間如果乙方月營業(yè)額超過80萬元人民幣時(shí)，超出局部按照11%加收租金；

5.2

上述保底租金和提成租金均不包括物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)及水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。乙方應(yīng)于計(jì)租日開始前向甲方支付三個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)，以后均按照三個(gè)月支付的方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；如當(dāng)月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷月五〔5〕日內(nèi)向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,那么乙方應(yīng)在起租日以前按比例向甲方支付當(dāng)月的保底租金、物業(yè)管理費(fèi)。

5.3

乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或采用其他方式掌握乙方實(shí)際經(jīng)營業(yè)績。

乙方須于每歷月五〔5〕日前向甲方提供上一歷月的銷售報(bào)表、報(bào)稅單、發(fā)票及每日POS機(jī)收銀單，以及該上一歷月的提成租金計(jì)算單。

乙方同意甲方有權(quán)就上述每月的銷售報(bào)表、報(bào)稅單、發(fā)票、每日POS機(jī)收銀單等資料作不定時(shí)的審查，同時(shí)乙方須于每個(gè)日歷年度終了后六十〔60〕日內(nèi)向甲方提供由甲方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具有關(guān)乙方在該房屋的全年?duì)I業(yè)總額〔含每月營業(yè)額明細(xì)〕的審計(jì)報(bào)告。

乙方在交易提交上有虛報(bào)、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，那么視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三〔3〕個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金，假設(shè)乙方再次違約，甲方可隨時(shí)解除本合同，并沒收乙方保證金，同時(shí)乙方仍須支付相當(dāng)于六〔6〕個(gè)月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。

5.4

合同期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)租金的`交納時(shí)間和方式同時(shí)向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/月支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按該房屋可出租面積計(jì)算。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際支出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但上述調(diào)整應(yīng)符合國家有關(guān)物價(jià)法規(guī)的規(guī)定。

5.5

物業(yè)管理費(fèi)包括甲方或其指定的管理公司提供的以下效勞的費(fèi)用：中央空調(diào)〔購物中心正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)〕、公共區(qū)域的照明、綠化、一般保安效勞、清潔、滅蟲、公共費(fèi)用、公共設(shè)備的操作、維修保養(yǎng)及更新，公共區(qū)域及公共設(shè)備的保險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)。

5.6

租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計(jì)算)向甲方支付當(dāng)月的宣傳推廣費(fèi)，由甲方統(tǒng)一支配使用于整個(gè)購物中心的宣傳推廣。

5.7

乙方應(yīng)按月支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)或其他費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應(yīng)與欠繳費(fèi)用一并支付。

5.8

乙方同意自行承當(dāng)使用該房屋所發(fā)生水、電、燃?xì)?、額外空調(diào)費(fèi)及其他全部費(fèi)用，乙方應(yīng)于收到帳單后7日內(nèi)支付該等費(fèi)用。

5.9

6、保證金6.1

乙方應(yīng)在本合同簽署后五〔5〕個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于二個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的所有條款，否那么甲方有權(quán)終止本合同。

6.2

如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項(xiàng)包括不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)及其他費(fèi)用等，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除所欠款項(xiàng)及相應(yīng)的滯納金；假設(shè)乙方欠繳租金或物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用達(dá)1個(gè)月,甲方還有權(quán)停止水、電、燃?xì)獾墓┙o,由此造成的一切后果由乙方承當(dāng)，且甲方停止水、電、燃?xì)獾墓┙o期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的權(quán)利。假設(shè)甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應(yīng)付而未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用后尚存在未付之局部，乙方須在接到甲方通知后五〔5〕日內(nèi)補(bǔ)足,否那么甲方有權(quán)以書面通知立即終止本合同。

假設(shè)本合同期滿或提前終止的，那么乙方應(yīng)立即返還該房屋并于本合同期滿或終止之日起七日內(nèi)向甲方付清尚未支付的全部費(fèi)用〔包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、滯納金、違約金等〕。

6.3

7、房屋維修保養(yǎng)責(zé)任7.1

甲方承諾按管理規(guī)那么對該房屋及甲方所有的附屬設(shè)施的損壞或故障進(jìn)行維修。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方不可對有關(guān)的損壞或故障代為維修。但緊急情況下，乙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，并立即向甲方報(bào)修。

7.2

乙方同意負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)對該房屋的內(nèi)部進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),以使該房屋始終處于良好狀態(tài)(正常的折舊磨損除外),假設(shè)由于乙方或其雇員、承包商或供給商之成心或過失造成該房屋或購物中心其它部位的損壞，乙方應(yīng)聘用甲方認(rèn)可的具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的維修商在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù),否那么甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

7.37.48、裝修8.1

乙方在該房屋交付后假設(shè)需對該房屋進(jìn)行裝修的，乙方及其承包商應(yīng)按照甲方公布的租戶裝修守那么進(jìn)行。具體實(shí)施雙方可另行簽訂進(jìn)場裝修協(xié)議。

8.2

乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)施工方案、說明、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方、管理公司及政府主管部門的批準(zhǔn)前方可開始裝修，乙方二次裝修的消防和質(zhì)檢報(bào)批由乙方自行負(fù)責(zé)，由此發(fā)生的政府部門審批等有關(guān)費(fèi)用〔假設(shè)有〕均由乙方承當(dāng)。對于消防工程，乙方同意使用甲方指定的承包商進(jìn)行。

8.3

乙方的店面和任何面對公共區(qū)域的布置標(biāo)示必須事先取得甲方書面批準(zhǔn)方可制作和設(shè)置；除甲方統(tǒng)一制作的標(biāo)識外，乙方任何設(shè)置在公共區(qū)域的標(biāo)識應(yīng)經(jīng)甲方同意前方可制作，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

8.48.5

9、管理規(guī)那么9.1

管理規(guī)那么是指甲方或甲方指定的管理公司向購物中心的租戶發(fā)出的管理規(guī)那么、規(guī)定、守那么、指引等購物中心規(guī)章制度。

9.2

乙方在該房屋內(nèi)進(jìn)行的業(yè)務(wù)經(jīng)營或一切其它行為、活動(dòng)和事項(xiàng)須遵守、服從及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理規(guī)那么，并同意該管理規(guī)那么構(gòu)本錢合同的一局部。

9.3

乙方對購物中心顧客銷售商品或提供效勞應(yīng)符合法律的規(guī)定，具備該商品或效勞所應(yīng)具有的許可、證明或其他文件。任何購物中心顧客對乙方商品或效勞的投訴、索賠或其他任何形式的權(quán)利主張，由乙方負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)妥善處理。假設(shè)因乙方在該房屋內(nèi)銷售商品或提供效勞致使甲方向第三人人身或財(cái)產(chǎn)損失承當(dāng)責(zé)任，乙方應(yīng)立即全額補(bǔ)償。

10、保險(xiǎn)10.1

甲、乙雙方應(yīng)向在中國境內(nèi)合法經(jīng)營的保險(xiǎn)公司購置相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、附加公眾責(zé)任險(xiǎn)、營業(yè)中斷險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)及國家地方政府部門要求的保險(xiǎn)，以維護(hù)其自身的利益。乙方財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保單上須明確包含“放棄代位求償權(quán)條款〞。乙方應(yīng)購置的公眾責(zé)任險(xiǎn)其單項(xiàng)責(zé)任限額應(yīng)不少于甲方指定金額。

10.2

在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對由其導(dǎo)致的任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或/及人身傷亡負(fù)責(zé)。假設(shè)有關(guān)的第三者責(zé)任險(xiǎn)或公眾責(zé)任

租賃關(guān)系終止后，假設(shè)乙方未發(fā)生本合同約定的違約責(zé)任，且在乙方按原樣將該房屋交還甲方后，甲方同意在乙方付清租賃期間發(fā)生的全部的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用后，在九十〔90〕日內(nèi)向乙方無息退還保證金。

乙方事先經(jīng)甲方書面同意增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,由乙方自行負(fù)責(zé)維修。

如因不可抗力原因,導(dǎo)致該房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

裝修期間,如乙方或乙方委托的施工單位損壞該房屋或購物中心的任何部位,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

乙方應(yīng)自費(fèi)辦理該房屋裝修期間所有相關(guān)的保險(xiǎn)事宜，并完全承當(dāng)因施工所導(dǎo)致的一切人身財(cái)產(chǎn)損失。

險(xiǎn)的賠償金缺乏以〔或不能〕賠償受損方的損失，致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，那么乙方須視具體情況向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。

10.3

乙方須按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保險(xiǎn)單或其他憑證。假設(shè)乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方代乙方購置相應(yīng)的公眾責(zé)任險(xiǎn)和國家地方政府部門要求的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由甲方確定，相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應(yīng)保費(fèi)。

11、房屋的返還11.1

在本合同期滿或因任何原因終止時(shí)，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將該房屋恢復(fù)原狀后〔乙方在不損害房屋主體結(jié)構(gòu)前提下將可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備移走，不可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備甲方可根據(jù)實(shí)際情況看是否需要恢復(fù)原狀，如果必須恢復(fù)原狀的，恢復(fù)費(fèi)用由雙方確認(rèn)各自承當(dāng)一半〕交還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意逾期占用該房屋的〔包括以人或物品占用〕：

1)乙方應(yīng)按日保底租