物業(yè)公司組織結(jié)構(gòu)和職能部門及崗位職責

物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責組織架構(gòu)及崗位職責物業(yè)服務有限企業(yè)1/19物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責物業(yè)企業(yè)組織架構(gòu)及崗位職責物業(yè)企業(yè)的主要職責職能:物業(yè)管理服務是房地產(chǎn)綜合開發(fā)的持續(xù)和完善物業(yè)管理的內(nèi)容主要包括對房屋及公共設(shè)施的保護和養(yǎng)護、公共場所的干凈、綠化、治安保衛(wèi)以及向業(yè)主供應各種有償服務。目的在于充分合理的使用房屋，使房產(chǎn)保值、增值、延長使用壽命。經(jīng)過對公共設(shè)施的管理及供應各種便民服務，為住戶創(chuàng)建一個齊整酣暢、安全方便的居住空間。第一節(jié)物業(yè)企業(yè)組織架構(gòu)第二節(jié)職能部門及崗位職責總經(jīng)理2/19物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責職能范圍：一、負責主持企業(yè)的全而經(jīng)營管理工作；二、組織推行企業(yè)企業(yè)及董事會決議；三、判定企業(yè)內(nèi)部管理和基木管理制度；四、負責判定企業(yè)內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置方案、定崗定編;五、負責企業(yè)中層以下人員的任免；六、組織判定企業(yè)的年度財務預、決算方案；七、負責企業(yè)手下管理人員及職工的思想建設(shè)；八、判定企業(yè)薪水獎金分派方案并組織推行。副總經(jīng)理（崗位待定，詳細工作先由總經(jīng)理代為履行）職能范圍一、按分工協(xié)助總經(jīng)理主持企業(yè)的平常行政和管理活動；二、協(xié)助組織工作，對企業(yè)中層管理以下人員有任免建議權(quán)；三、如期或不如期的召開分管部門會議，聽取分管部門的工作報告，及時解決工作中出現(xiàn)的問題和矛盾；四、檢查、督導、催辦各部門的工作；五、負責企業(yè)法務及外聯(lián)工作；六、全而主抓工程部工作，七、負責組織制定分管部門的管理核查標準；3/19物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責八、協(xié)助總經(jīng)理款待重要客人及辦理重要公關(guān)事務。行政人事部■部門職能行政人事部負責對內(nèi)、對外的平常勢務性工作，協(xié)調(diào)企業(yè)各部門之間關(guān)系，保護企業(yè)整體利益，及時達成各級領(lǐng)導交辦的各項任務，為總經(jīng)理、副總經(jīng)應該好顧問和助手1、負責安排企業(yè)的各項會議，撰寫會議紀要，并檢查督促各部門的履行情況；2、負責文件的上傳下達，并將總經(jīng)理的指示及時傳達至相關(guān)部門和相關(guān)人員；3、負責企業(yè)檔案的編目、立卷、歸檔、借閱工作；4、負責企業(yè)的合同管理工作；5、負責企業(yè)的人事管理工作，包括宣布招聘信息、人員招聘及安排而試等工作；6、負責企業(yè)各項報表的整理、匯總及上報工作；7、負責企業(yè)印章、印信的管理和使用工作；8、負責各部門之間相關(guān)問題的協(xié)調(diào)；9、負責企業(yè)車輛的管理工作；10、負責企業(yè)的款待工作。■崗位職責一、行政人事部主管1、組織制定、履行、督查企業(yè)的各項管理制度；2、組織制定各崗位職責，并依照企業(yè)職位調(diào)整進行相應的改正,4/19物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責保證及實質(zhì)工作切合；3、負責編制企業(yè)職工的薪酬方案，并組織制作企業(yè)每個月的薪水報表及用工成本、用工花銷的解析報告；4、依照現(xiàn)有編制及業(yè)務發(fā)展需求，組織協(xié)調(diào)、統(tǒng)計各部門的招聘要求，及時督促及招聘相關(guān)崗位的缺崗人員；5、組織檢查制度的貫徹履行情況；6、組織、協(xié)調(diào)企業(yè)年會、職工活動及各種會議，負責外聯(lián)工作;7、收集整理企業(yè)內(nèi)部信息，及時組織編寫企業(yè)大事記；8、負責組織編制企業(yè)月度、年度工作總結(jié)和計劃；9、負責組織編制企業(yè)行政花銷開支計劃；10、核查和指導行政人事部工作人員的工作并恩賜業(yè)務指導；11、負責職工的政治思想教育和專業(yè)技術(shù)培訓，不斷提高職工的綜合能力和素質(zhì)；12、管理企業(yè)重要資質(zhì)證件及辦理企業(yè)所需各項證照；13、負責企業(yè)卬信和卬鑒的管理工作；14、負責辦公用品的保留及發(fā)下班作；15、達成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。四、司機1、認真貫徹履行企業(yè)車輛管理的相關(guān)規(guī)定，及時安全地達成行車任務；2、嚴格履行公安部門的交通管理規(guī)則，杜絕事故發(fā)生；3、如期進行車輛維修、檢查，力求節(jié)約，合理用油；4、熟悉所駕駛車輛的構(gòu)造、性能，掌握各種條件下的操作要領(lǐng)和排除常有故障的技術(shù)；5/19物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責5、珍愛車輛，經(jīng)常保持車況優(yōu)異，車容齊整，工具和附件無損壞扔掉；6、岀車時如實填寫《派車單》?？蛻舴詹俊霾块T職能1、對所轄物業(yè)推行一體化綜合管理，推進企業(yè)質(zhì)量目標、質(zhì)量目標、管理目標以及經(jīng)濟效益指標的推行；2、落實企業(yè)關(guān)于所管項目的相關(guān)規(guī)定、決議，有計劃、有步驟地完滿所管項目的房屋公共設(shè)施和綜合服務管理。3、如期向企業(yè)各職能部門和企業(yè)領(lǐng)導報告本部門的工作情況，聽取企業(yè)領(lǐng)導的建講和要求，并負責貫徹推行。■崗位職責一、客服部主管（崗位確定，先由總經(jīng)理代為履行）1、全面負責分管項目的經(jīng)營管理工作，制定部門月度、年度的經(jīng)營計劃，并保證計劃的推行；2、以身作則，調(diào)動職工的積極性，保質(zhì)、保量的達成各項工作;3、熱情款待業(yè)戶，及時有效的辦理各項投訴，并做好記錄；4、如期對木部門職工進行培訓和核查，不斷提高職工的業(yè)務水平和服務質(zhì)量；5、協(xié)調(diào)木部門及各部門的關(guān)系，合理分派人力和物力資源；6、負責部門內(nèi)各項不合格服務的糾正追蹤工作，不斷促進物業(yè)管理6/19物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責及服務水平的提高;7、負責制定本部門的各項管理制度、服務標準和操作規(guī)程，并檢查落實；8、及時掌握的物業(yè)費及相關(guān)花銷收取情況，督促手下及時有效的完成物業(yè)費及相關(guān)花銷收?。?、負責管理物業(yè)干凈、綠化、維修、款待、回訪等服務工作；10、達成領(lǐng)導交辦的其他工作任務。二、客服管理員1、保持物業(yè)企業(yè)同業(yè)戶的聯(lián)系，經(jīng)過及業(yè)戶接觸和如期拜會，收集、整理業(yè)戶信息和需求，并及時傳達到相關(guān)部門；2、安排新入住的業(yè)戶辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙及填寫單元設(shè)施交接單，協(xié)助業(yè)戶辦理裝修申請，負責聯(lián)系業(yè)主的喬遷事宜，并作好各項登記工作；3、配合工程部、安管部對二次裝修進行管理，及時糾正違章施工；4、催繳物業(yè)管理費、采暖費及其他花銷；5、負責客戶資料的整理及歸檔工作，建立客戶檔案和二次裝修施工管理檔案；6、負責管理區(qū)內(nèi)業(yè)戶的款待工作，做到儀表隆重、態(tài)度平和、熱情大方、反響敏捷、做事莊重；7、按款待來訪規(guī)定，做好來訪登記，對電話預約的來訪要及時通知相關(guān)領(lǐng)導或部門；8、負責款待及辦理業(yè)戶咨詢、投訴工作，并如期進行回訪；9、如期對管轄范圍進行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并向上級報告;7/19物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責10、接受并辦理客戶投訴，做好記錄，并及時向上級領(lǐng)導報告；11、記錄管理日記，跟進所列問題；12、達成領(lǐng)導臨時交辦的工作。三、保潔班長1、熟知管轄范圍綠化布局和地域養(yǎng)護情況；2、負責管轄范圍的環(huán)境衛(wèi)生干凈保潔服務、綠化管理服務；3、依照作業(yè)頻率，負責綠化，景觀護理的日檢工作，并做好記錄；4、負責制定保潔員的值班工作表，安排好平常保潔員的各項工作；5、分派好各個保潔員對管轄范圍內(nèi)公共地域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理工作；6、負責指導保潔員的平常工作；7、對保潔員的服務質(zhì)量進行如期或不如期的檢查；8、配合經(jīng)理如期組織保潔員進行業(yè)務知識學習和專業(yè)技術(shù)的培訓；9、負責上級部門交辦及下達的各項工作任務。四、保潔員1、在保潔班長的領(lǐng)導下工作；2、負責責任區(qū)內(nèi)的保潔、干凈工作；3、嚴格依照操作規(guī)程操作；4、嚴格保證禮儀形象的要求；5、對突發(fā)事件應及時上報并做相關(guān)辦理；6、達成班長交辦的其他工作。財務部■部門職能1、負責企業(yè)各項目的財務核算及平常財務管理；8/19物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責2、制定和完滿企業(yè)內(nèi)部各項目的會計核算制度；3、詳細負責企業(yè)內(nèi)部的年度財務預、決算；4、負責協(xié)調(diào)辦理涉稅問題，配合銀行、稅務及企業(yè)的審計工作;5、負責收集經(jīng)營活動情況、資本動向、營業(yè)收入和花銷開支的資料，如期向總經(jīng)理報告；6、負責各項財產(chǎn)的登記、調(diào)撥，并按規(guī)定攤銷折舊；7、組織各部門編制出入計劃，結(jié)合企業(yè)的情況進行綜合平衡，編制月、季、年度財務出入計劃和組織編制年度財務估量，如期進行解析；8、嚴格履行國家規(guī)定的財務制度，嚴格遵守相關(guān)財經(jīng)紀律，并督促財務人員遵章守紀，做好財會工作；9、檢查各部門的經(jīng)濟活動情況，防范套匯、挪用內(nèi)款，貪污盜竊違紀亂紀的行為；10、達成領(lǐng)導交辦的其他工作。■崗位職責一、會計1、依照國家會計制度的規(guī)定進行會計核算，履行企業(yè)財務制度,針對企業(yè)財務工作中出現(xiàn)的問題及產(chǎn)生的原因提出改進建講和措施，會計核算及會計報表要及時正確；2、負責指導檢查各部門財產(chǎn)的登記保留使用工作，各種財產(chǎn)物資的管理平H要隨時完滿，并如期進行盤點，一般季度一小點，年度內(nèi)進行兩次完整盤點，對到期、報廢、盤虧、盤盈的財產(chǎn)完滿手續(xù)及時進行辦理和帳務辦理，做到帳帳切合、帳物切合；3、負責做好營業(yè)花銷、管理花銷、財務花銷等帳簿登記工作，核查及控制各部門花銷指標，抓好平?；ㄤN管理工作，負責編制部門經(jīng)營情況報表；9/19物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責4、負責對外來款的核算結(jié)算，特別是對應收款帳外面分建立臺帳，每月做帳內(nèi)帳外應收報表備查并報財務經(jīng)理一份，同時及時督促相關(guān)部門進行催款，結(jié)清欠帳；5、正確計算應繳稅金，依法依時納稅；6、負責物業(yè)管理軟件數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和審察，停車場收費系統(tǒng)的使用和管理，使軟件及財務帳相互一致，并達到財務統(tǒng)計核算的相關(guān)要求，用軟件規(guī)范各項工作流程（如收費流程、有償服務流程等）達到以軟件為管理平臺，同時及時對各種欠費的催繳及來往帳的核算管理；7、如期不如期的現(xiàn)金、支票抽查制度，并做好現(xiàn)金檢查記錄，對出納銀行余額調(diào)治表每個月都要簽字查對；8、按會計檔案管理要求編制和管理帳冊、報表、傳票，建立會計檔案目錄，平H隨時歸檔，年度一次性歸檔；9、達成財務部經(jīng)理安排的其他工作。二、出納1、負責辦理現(xiàn)金、銀行存款收付及結(jié)算業(yè)務：1）及時登記現(xiàn)金日記帳，現(xiàn)金收付日清月結(jié)，防范長短款情況發(fā)生，接受現(xiàn)金庫存的抽查并做盤點記錄；2）及時辦理銀行相關(guān)業(yè)務，認識銀行相關(guān)運作流程，掌握企業(yè)在銀行的資本存取情況，合理資本調(diào)撥，不簽發(fā)一紙空文；3）做支票登記備查簿、銀行余額調(diào)治表，及時辦理催繳己簽發(fā)的支票，保證企業(yè)資本安全管理規(guī)范；4）有效的調(diào)控各帳戶間的資本，以方便工作的進行。2、各項收款業(yè)務手續(xù)齊全，各審批程序要完滿正確，支付及時有效，當天收入當天入帳，各種收付款憑據(jù)支付達成須加蓋己收、己支或己結(jié)清字樣戳記。同時嚴格審察報銷單據(jù)、發(fā)票等原始憑據(jù)，依照花銷報銷的相關(guān)規(guī)10/物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責定，辦理現(xiàn)金出入付業(yè)務，做到合法正確、手續(xù)齊全、單證齊全。3、物業(yè)管理收款的錄入查對工作，對各項收入的物業(yè)管理費、供暖費等要及時錄入，每個月及會計帳薄進行查對并編制錄入查對情況表；4、月份銀行對帳單、薪水存卡明細及相關(guān)付款明細等的保留裝訂并裝訂成冊存檔，會計憑據(jù)的編制、裝訂，憑據(jù)裝訂前要注意檢查,編制可否完滿、規(guī)范；5、對物業(yè)服務性收費收入、其他由他人代收的花銷入帳前要對相應的發(fā)票、收據(jù)或其他收款憑據(jù)進行簽字確認，防范責任不清產(chǎn)生的差錯，同時要及時入帳；6、負責穩(wěn)當保留現(xiàn)金、相關(guān)印章、空口支票和收據(jù)，做好相關(guān)單據(jù)、帳冊、報表等會計資料的整理、歸檔工作；7、達成經(jīng)理交辦的其他臨時性工作。工程部■部門職能1、負責管轄范圍內(nèi)土建、弱電系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)管理、平常維修養(yǎng)護、設(shè)施保護及故障檢修等工作；2、負責管轄范圍內(nèi)的整體設(shè)施設(shè)施的維修養(yǎng)護工作；3、負責做好能源耗資控制工作；4、負責對部門設(shè)施設(shè)施的購置、使用、養(yǎng)護、報廢進行論證、安裝、保護及督查管理；5、負責項目大、中、小工程維修的組織推行及協(xié)調(diào)；6、負責公共地域內(nèi)的鑰匙管理。11/物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責■崗位職責一、工程部主管1、全而負責工程部的管理工作；2、負責管理地域內(nèi)設(shè)施、設(shè)施的運轉(zhuǎn)、養(yǎng)護、維修，安全檢查工作的安排及落實；3、履行物業(yè)企業(yè)簽訂的設(shè)施管理合同，達成下達的各項管理指標和經(jīng)濟指標；4、保證機電安裝維修工程管理的設(shè)施、設(shè)施處于安全、優(yōu)異的運轉(zhuǎn)狀態(tài)；5、履行政府部門的相關(guān)行業(yè)法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防范發(fā)生安全事故；6、對設(shè)施、設(shè)施的運轉(zhuǎn)、維修和養(yǎng)護的正常運轉(zhuǎn)每個月必定進行一次全而檢查；7、負責物業(yè)土建、弱電系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)的平常維修養(yǎng)護工作；8、負責組織對企業(yè)接收的機電設(shè)施、設(shè)施進行查收及其配套設(shè)施完善工作；9、負責組織技術(shù)文件盒設(shè)施檔案的接收、建立和管理工作；10、負責業(yè)戶對機電工作的投訴辦理，負責本部門不合格服務的處理，糾正和預防措施的推行、追蹤和檢查；、達成領(lǐng)導交辦的其他工作。二、電工1、熟練掌握管轄范圍內(nèi)電氣設(shè)施的原理及實質(zhì)操作及維修；2、制定所管轄設(shè)施的檢修計劃，準時按質(zhì)按量地達成，并填好記錄表格；12/物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責3、負責管轄范圍強、弱電系統(tǒng)的平常巡檢工作，對樓宇感覺燈、管轄范圍景觀照明燈等設(shè)施進行日檢，發(fā)現(xiàn)問題及時辦理；4、負責消防自動報警系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)等的運轉(zhuǎn)、保護及管理工作；5、負責供電系統(tǒng)的維保操作及提出供電設(shè)施的大、中、小修計劃；6、依照系統(tǒng)運轉(zhuǎn)情況進行必要的技術(shù)改造，制定的確可行的節(jié)約能源措施，并保證明行，使供電方案為最優(yōu)；7、如期睜開設(shè)施的維修養(yǎng)護工作；8、達成上級交辦的其他工作。四、水暖工1、貫徹履行工程部主管下達的各項指示；2、熟悉木專業(yè)的設(shè)施設(shè)施情況，收集、整理相關(guān)水系統(tǒng)的技術(shù)、文件和資料；3、負責對管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)提出技術(shù)整改建議，并負責監(jiān)督實施；4、負責管轄范圍內(nèi)供暖工作；5、如期測查，保證供暖期供暖安全有序進行；5、熟悉認識管轄范圍內(nèi)給排水、供暖運轉(zhuǎn)情況，并負責做好維修工作;6、維修做到及時正確，管好資料，杜絕資料浪費、流失；7、依照運轉(zhuǎn)實質(zhì)情況，提出設(shè)施運轉(zhuǎn)節(jié)能措施，并保證明行，使系統(tǒng)能運轉(zhuǎn)在最優(yōu)狀態(tài)；8、協(xié)助企業(yè)做好上級單位的各項檢查款待工作，建立維修水暖巡視檢查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時辦理，做好維修記錄工作；13/物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責9、達成上級交辦的其他工作任務。五、維修工1、履行相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，熟練掌握設(shè)施、設(shè)施的構(gòu)造、性能、特點和維修、養(yǎng)護方法；2、如期干凈其管理的設(shè)施和設(shè)施機房，保證設(shè)施、設(shè)施、設(shè)施機房的齊整；3、嚴格遵守安全操作規(guī)程，防范發(fā)生安全事故；4、發(fā)生突發(fā)情況，應迅速趕往現(xiàn)場，及時采用應急措施，保證設(shè)施、設(shè)施的正常、圓滿；5、如期對設(shè)施、設(shè)施進行全而巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時辦理;6、負責土建工程：砌磚、抹灰、大白、木制作、油漆等項目的維修；7、積極達成上級交辦的各項臨時任務。保安部■部門職能安管部主要負責管轄范圍內(nèi)各種設(shè)施的安全、保衛(wèi)工作，管轄范圍的消防監(jiān)控工作，并負責保護管轄范圍內(nèi)H常的序次。1、及時將國家制定的法律、法規(guī)和企業(yè)的各項安全保衛(wèi)規(guī)章制度向員工宣傳，加強職工的法制看法，提高警惕，并做好防火、防盜、防暴、防損壞等工作；2、加強內(nèi)部治安管理，制定各種安全管理規(guī)章制度，打擊各種違紀犯罪活動；3、配合公安機關(guān)參及檢查重要事故，并寫出檢查報告，上報總經(jīng)14/物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責理；4、負責管轄范圍的消防安全工作，領(lǐng)導、組織企業(yè)警衛(wèi)和義務消防隊，并睜開教育和訓練，經(jīng)常進行安全檢查工作?！鰨徫宦氊熞?、保安部主管1、負責保安部的平常管理及計劃的編制工作，對企業(yè)安全管理的全過程進行檢查和督查；2、教育安管人員自覺遵守國家的法律、法規(guī)，認真履行企業(yè)各項管理規(guī)章制度；3、負責召集和組織安管部的辦公會議，研究決議，辦理本部門職權(quán)內(nèi)的各項工作；4、負責編制安管部的年度計劃，制定年度《序次保護員培訓計劃》；5、教育和培養(yǎng)安管人員熟悉和掌握管轄范圍治安、消防、服務等方而的工作特點和規(guī)律，不斷加強安保工作的針對性和有效性；6、對安管部的全面工作管理，負責安管員的招聘、錄取、核查和獎懲，對安管人員的錄取及辭退有建議權(quán)；7、率先垂范做好本職工作，對安管員表現(xiàn)的利害，有權(quán)進行表揚和責怪，并對全班的工作負完滿責任；8、督查檢查對企業(yè)各項管理制度、相關(guān)法規(guī)、政策標準的履行情況，負責協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門，公安機關(guān)之間的關(guān)系；9、及時組織安管人員達成各項臨時警戒警備任務；15/物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責10、達成企業(yè)領(lǐng)導交辦的其他工作。二、保安班長1、遵照命令，遵照指揮，認真履行規(guī)定的工作計劃；2、依照部門經(jīng)理的指示、妄圖及治安、消防、服務等方而的相關(guān)規(guī)定，提出工作目標和任務，制定詳細推行步驟和工作標準，并領(lǐng)導保安人員貫徹履行；3、組織安管員進行治安、消防、服務等方面的業(yè)務培訓和軍體訓練，規(guī)定班組的學習和訓練任務，并經(jīng)常進行督促檢查，保證學習和訓練任務的圓滿達成；4、依照保安主管的工作要求和崗點值勤規(guī)定，帶領(lǐng)全班人員嚴格認真、謹言慎行地做好治安、消防、服務等方面的工作，并積極配合當H值班員的工作：5、負責各崗位不合格服務的辦理及糾正預防措施和追蹤；6、負責簽訂《安全消防協(xié)議》，督促、觀察安管員消防責任的貫徹執(zhí)行情況，對違反規(guī)定的有權(quán)提出建議；7、建立消防崗位責任制度，及時向領(lǐng)導反響防火工作存在的問題；8、負責組織消防訓練和演習，協(xié)助制定消防方案，加強消防巡邏，及時除掉火警隱患;9、達成領(lǐng)導交辦的其他工作。三、保安員1、遵照領(lǐng)導，遵照指揮，嚴格遵守規(guī)章制度；16/物業(yè)企業(yè)組織構(gòu)造和職能部門及崗位職責2、嚴格要求，認真訓練，熟練掌握規(guī)范的值勤要求，充分表現(xiàn)經(jīng)典生活物業(yè)服務一流的形象；3、努力學習安防業(yè)務，熟悉各種緊急、突發(fā)性事件的辦理程序和各類器械的使用方法，不斷提高安管服務水平；4、對各種監(jiān)控設(shè)施、器械進行保護，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，預防為主，安全檢查，除掉不良隱患；5、對管