40-F酒店項(xiàng)目歸檔

蘇州木瀆鎮(zhèn)五峰山莊附近地塊——高端療養(yǎng)酒店項(xiàng)目

概念性方案規(guī)劃設(shè)計(jì)匯報(bào)深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司孟建民建筑研究所2010.07匯報(bào)內(nèi)容一.項(xiàng)目解讀與策略二.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與構(gòu)思一.項(xiàng)目解讀與策略SADI項(xiàng)目解讀1.總體定位為集療養(yǎng)、旅游、度假休閑為一體的頂級(jí)綜合性項(xiàng)目。2.以療養(yǎng)、度假、生態(tài)為主題。3.豐富完善的配套功能。4.打造自然生態(tài)、尺度宜人的舒適環(huán)境。項(xiàng)目解讀與策略項(xiàng)目解讀項(xiàng)目解讀與策略區(qū)位分析SADI項(xiàng)目位于蘇州市、木瀆鎮(zhèn)山陵文化板塊。五峰山莊附近。地理位置優(yōu)越，環(huán)境得天獨(dú)厚。

項(xiàng)目解讀與策略用地分析SADI基地分為A、B、C、D四個(gè)區(qū)，各部分分別為：A區(qū)五星療養(yǎng)酒店主體。B區(qū)為五星療養(yǎng)別墅區(qū)。C區(qū)為六星療養(yǎng)區(qū)。D區(qū)為較為獨(dú)立的別墅居住區(qū)。用地高差復(fù)雜。三面環(huán)山。有斷崖峭壁，茂密山林。景觀環(huán)境頗有特色。

項(xiàng)目解讀與策略蘇州印象SADI蘇州是中國(guó)首批24個(gè)歷史文化名城之一，中國(guó)重點(diǎn)風(fēng)景旅游城市，也是4個(gè)中國(guó)重點(diǎn)環(huán)境保護(hù)城市之一、長(zhǎng)江三角洲重要的中心城市之一。從古至今繁榮發(fā)達(dá)、長(zhǎng)盛不衰的文化和經(jīng)濟(jì)，被譽(yù)為“人間天堂”，素有“絲綢之都”、“園林之城”。項(xiàng)目解讀與策略案例分析——度假酒店SADI1.麗江悅榕莊

共有客房總數(shù)55間（套），標(biāo)間面積355平米。五十五棟納西式的別墅均朝東北向,每位佳賓均可欣賞到海拔五千六百公尺的玉龍雪山山頂。項(xiàng)目解讀與策略案例分析——度假酒店SADI2.蘇州御庭精品酒店蘇州首家泰國(guó)風(fēng)情的小型豪華度假酒店。位于風(fēng)景秀麗的金雞湖畔李公堤處。項(xiàng)目解讀與策略案例分析——療養(yǎng)酒店SADI3.拜德.伯雷恩伯格溫泉療養(yǎng)酒店該酒店位于奧地利一個(gè)受保護(hù)的公園內(nèi)。擁有50間不同的理療室和溫泉療養(yǎng)室。項(xiàng)目解讀與策策略案例分析——療養(yǎng)酒店SADI4.深圳市麒麟山山莊療養(yǎng)院麒麟山莊療養(yǎng)養(yǎng)院主要承擔(dān)擔(dān)全市離退休休人員的健康康療養(yǎng),同時(shí)對(duì)外健康康體檢、健康康療養(yǎng)、會(huì)議議接待、培訓(xùn)訓(xùn)、休閑度假假等服務(wù)。項(xiàng)目解讀與策策略案例分析——?jiǎng)e墅區(qū)SADI1.深圳萬(wàn)科第五五園深圳萬(wàn)科第五五園在中式風(fēng)風(fēng)格設(shè)計(jì)中融融入現(xiàn)代建筑筑文化語(yǔ)言，，創(chuàng)造一個(gè)人人性化的居住住和活動(dòng)空間間。項(xiàng)目解讀與策策略案例分析——?jiǎng)e墅區(qū)SADI2.廣州清華坊坡屋頂?shù)倪\(yùn)用用，以及中式式民居特有的的細(xì)部構(gòu)件、、構(gòu)造等直接接移花接木到到現(xiàn)代建筑的的局部，形成成另一種“新新中式”風(fēng)格格。項(xiàng)目解讀與策策略案例分析——?jiǎng)e墅區(qū)SADI3.萬(wàn)科堂越萬(wàn)科堂越提煉煉出中式材料料和元素重新新組合設(shè)計(jì)，，傳統(tǒng)轉(zhuǎn)變?yōu)闉楝F(xiàn)代的建筑筑語(yǔ)匯，創(chuàng)造造一個(gè)人性化化居住空間。。項(xiàng)目解讀與策策略設(shè)計(jì)目標(biāo)SADI1.最大化利用周周邊優(yōu)勢(shì)景觀觀資源，將建筑與環(huán)環(huán)境相互滲透透，使酒店、、住宅獲得最最好的景觀。。項(xiàng)目解讀與策策略設(shè)計(jì)目標(biāo)SADI2、打造有地地域特色的建建筑群體,突出住宅的的特殊性與酒店的文化化內(nèi)涵。項(xiàng)目解讀與策策略設(shè)計(jì)目標(biāo)SADI3、特定地形形條件下產(chǎn)品品的多樣性與與創(chuàng)新性,創(chuàng)造豐富的的空間效果與與可選擇性。。項(xiàng)目解讀與策策略設(shè)計(jì)目標(biāo)SADI4、創(chuàng)造高度度人性化的療療養(yǎng)、居住、、休閑環(huán)境。提倡綠色、生生態(tài)、健康的的生活方式。。SADI設(shè)計(jì)策略根據(jù)以上分析析我們提出以以下設(shè)計(jì)策略略：1.保護(hù)、利用原原生態(tài)地形。。依山就勢(shì)，整整體布局結(jié)合合自然。2.景觀最大化利利用。通過(guò)對(duì)景、借借景等設(shè)計(jì)手手法有效引入入周邊山體景景觀；利用高差營(yíng)造造水系。3.別墅區(qū)與酒店店資源共享。。運(yùn)用軸線空間間結(jié)構(gòu)，統(tǒng)籌籌幾個(gè)區(qū)域。。共同營(yíng)造一個(gè)高品質(zhì)質(zhì)、集休閑、、療養(yǎng)、度假假、居住為一一體的和諧環(huán)環(huán)境。4.合理的功能安安排。酒店主體與會(huì)會(huì)議區(qū)、體檢檢中心、高檔檔療養(yǎng)區(qū)相對(duì)對(duì)獨(dú)立又合理聯(lián)系系。項(xiàng)目解讀與策策略設(shè)計(jì)策略二.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與構(gòu)構(gòu)思項(xiàng)目設(shè)計(jì)與構(gòu)構(gòu)思設(shè)計(jì)過(guò)程SADI第一次溝通：：根據(jù)以上分析析和策略，我我們提出初始始方案。并考考慮兩種酒店模式式。項(xiàng)目設(shè)計(jì)與構(gòu)構(gòu)思設(shè)計(jì)過(guò)程SADI第二次溝通：：根據(jù)上輪溝通通的修改意見見和建議。作作出方案調(diào)整整和深化。提提出兩種別墅區(qū)規(guī)規(guī)劃模式。項(xiàng)目設(shè)計(jì)與構(gòu)構(gòu)思設(shè)計(jì)過(guò)程SADI最終方案：根據(jù)不斷溝通通的修改意見見和建議。作作出方案的整整合和深化。。產(chǎn)生了現(xiàn)有有方案。項(xiàng)目設(shè)計(jì)與構(gòu)構(gòu)思經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)SADI經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)：總用地面積：：38.66萬(wàn)平方米（約約585畝）其中：：A區(qū)11.31萬(wàn)平方方米（（約160畝）B區(qū)12.34萬(wàn)平方方米（（約185畝)C區(qū)4.73萬(wàn)平方方米（（約70畝)D區(qū)10.64萬(wàn)平方方米(約170畝）總建筑筑面積積13.46萬(wàn)平方方米其中：：A區(qū)建筑筑面積積：：50000平方米米其中：：一期期建筑筑面積積：36000平方米米/（客房房300套）二期建建筑面面積：：14000平方米米/（客房房200套）B區(qū)建筑筑面積積：6000平方米米/（30棟獨(dú)棟棟別墅墅）C區(qū)建筑筑面積積：9600平方米米其中：：配套套公建建：3000平方米米高端套套房：：5000平方米米/（40套）總統(tǒng)別別墅：：1600平方米米/（2棟）D區(qū)建筑筑面積積：68000平方米米其中：：聯(lián)排排別墅墅：50100平方米米/（167套）雙拼別別墅：：14700平方米米/（42套）配套公公建：：3200平方米米容積率率：A區(qū)：0.47B區(qū)：0.05C區(qū)：0.23D區(qū)：0.60綠化率率：64%項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)與與構(gòu)思思設(shè)計(jì)分分析SADI規(guī)劃分分區(qū)A區(qū):五星療療養(yǎng)酒店店。共500床：一期300床二期200床B區(qū):六星療療養(yǎng)。別墅30棟。C區(qū):酒店六六星療養(yǎng)養(yǎng)區(qū)。。50套間2棟總統(tǒng)統(tǒng)套一棟配配套D區(qū):別墅居居住區(qū)。。聯(lián)排167套雙拼42套項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)與與構(gòu)思思設(shè)計(jì)分分析SADI空間結(jié)結(jié)構(gòu)分分析通過(guò)軸軸線的的組織織使得得酒店店與別別墅區(qū)區(qū)成為為一個(gè)個(gè)體系系。沿沿軸線線串聯(lián)聯(lián)大小小節(jié)點(diǎn)點(diǎn)空間間，互互為對(duì)對(duì)景，，空間間關(guān)系系豐富富。中心軸軸線空間節(jié)節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)與與構(gòu)思思設(shè)計(jì)分分析SADI景觀結(jié)結(jié)構(gòu)分分析通過(guò)兩兩個(gè)方方向的的景觀觀綠化化走廊廊，沿沿其布布置大大小節(jié)節(jié)點(diǎn)綠綠化和和水系系。形形成層層層滲滲透的的景觀觀效果果。登登山步步行道道與山山體景景觀緊緊密結(jié)結(jié)合。。是健健身、、休閑閑的好好去處處。提提升區(qū)區(qū)域的的療養(yǎng)養(yǎng)品質(zhì)質(zhì)。水系空間節(jié)節(jié)點(diǎn)景觀帶帶休息平平臺(tái)登山道道項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)與與構(gòu)思思設(shè)計(jì)分分析SADI酒店區(qū)區(qū)車行行分析析機(jī)動(dòng)車車可方方便到到達(dá)各各個(gè)區(qū)區(qū)域，，互不不影響響。酒店內(nèi)內(nèi)部設(shè)設(shè)置電電瓶車車交通通，方方便酒酒店一一、二二期與與會(huì)議議、體體檢中中心的的聯(lián)系系，并并與C區(qū)景觀觀電梯梯接駁駁。城市道道路酒店車車道路路電瓶車車道停車場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)與與構(gòu)思思設(shè)計(jì)分析SADI別墅區(qū)車行行分析進(jìn)入別墅區(qū)區(qū)通過(guò)各個(gè)個(gè)支路到達(dá)達(dá)每個(gè)島狀狀組團(tuán)。減減少干擾。。城市道路居住區(qū)車道道項(xiàng)目設(shè)計(jì)與與構(gòu)思設(shè)計(jì)分析SADI別墅區(qū)車行行分析進(jìn)入別墅區(qū)區(qū)通過(guò)各個(gè)個(gè)支路到達(dá)達(dá)每個(gè)島狀狀組團(tuán)。減減少干擾。。酒店配套體檢中心酒店一期酒店二期高端客房會(huì)所別墅項(xiàng)目設(shè)計(jì)與與構(gòu)思設(shè)計(jì)分析SADI別墅區(qū)產(chǎn)品品分布產(chǎn)品以聯(lián)排排別墅為主主，在景觀觀最好的區(qū)區(qū)域適當(dāng)布布置雙拼，，使得產(chǎn)品品價(jià)值最大大化。入口口附近設(shè)置置配套會(huì)所所。住區(qū)會(huì)所聯(lián)排別墅雙拼別墅項(xiàng)目設(shè)計(jì)與與構(gòu)思視覺(jué)效果SADI總體鳥瞰圖圖項(xiàng)目設(shè)計(jì)與與構(gòu)思視覺(jué)效果SADI酒店入口透透視項(xiàng)目設(shè)計(jì)與與構(gòu)思視覺(jué)效果SADI酒店內(nèi)院透透視項(xiàng)目設(shè)計(jì)與與構(gòu)思視覺(jué)效果SADIC區(qū)總統(tǒng)別墅墅示意圖項(xiàng)目設(shè)計(jì)與與構(gòu)思視覺(jué)效果SADIB區(qū)別墅風(fēng)格一示意意圖1項(xiàng)目設(shè)計(jì)與與構(gòu)思視覺(jué)