成都甲級(jí)寫(xiě)字樓推廣導(dǎo)向策略

BYHT’B整合推廣導(dǎo)向型策略初探XXXX因接觸XX5天時(shí)間，也未機(jī)會(huì)深入交流。此次初步溝通，有不盡翔實(shí)之處，還望海涵。StartowerCHENGDUCHINA關(guān)于競(jìng)爭(zhēng)冷兵器時(shí)代成都今年有84個(gè)綜合體、偽綜合體項(xiàng)目面市。什么是冷兵器時(shí)代?所謂冷兵器時(shí)代就是指推廣純粹物理硬性賣(mài)點(diǎn)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)異常嚴(yán)重賣(mài)吼貨！城市新中心的核心商務(wù)區(qū)/外部資源共性突出比完玻璃比電梯，比完電梯比大堂,比完大堂比智能……蜀都中心中航國(guó)際廣場(chǎng)新希望國(guó)際棕櫚泉布魯明頓環(huán)球世紀(jì)中心。。。。。。THEFIRSTVOICE調(diào)控、加息、限購(gòu)、上調(diào)準(zhǔn)備金率、一房一價(jià)、物業(yè)稅、空置稅……來(lái)自上層的聲音THEFIRSTVOICE觀望、解套、無(wú)購(gòu)房資格、熱錢(qián)尋找出口……來(lái)自下層的聲音THEFIRSTVOICE成交放緩，房?jī)r(jià)漲幅趨緩、個(gè)別降價(jià)……融資成本大幅提高、資金鏈備受壓力……來(lái)自中間的聲音THEFIRSTVOICE就商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，國(guó)外熱錢(qián)蜂擁而入、本土地產(chǎn)商陣地轉(zhuǎn)移，民間游資的進(jìn)場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)包括寫(xiě)字樓，趁住宅地產(chǎn)調(diào)控東風(fēng)持續(xù)高溫發(fā)展，一支獨(dú)秀。借東風(fēng)，躍龍門(mén)THEFIRSTVOICE商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)迎迎來(lái)了較較好的發(fā)發(fā)展前景景。并不不是只有有我們看看到了。。隨著市場(chǎng)場(chǎng)供應(yīng)量量不斷加加大，項(xiàng)項(xiàng)目間競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)將日日趨白熱熱化。整體行業(yè)業(yè)市場(chǎng)在在調(diào)控的的作用下下走勢(shì)并并不明朗朗。機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)瞬即逝逝。建議議加快節(jié)節(jié)奏，規(guī)規(guī)避不可可預(yù)計(jì)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。時(shí)機(jī)，節(jié)節(jié)奏是關(guān)關(guān)鍵制勝關(guān)鍵鍵一：需求量遞遞增城市商業(yè)業(yè)發(fā)展，，吸引大大量國(guó)內(nèi)內(nèi)外大企企業(yè)來(lái)成成都投資資并帶來(lái)來(lái)對(duì)寫(xiě)字字樓的需需求，對(duì)對(duì)經(jīng)濟(jì)前前景的持持續(xù)看好好也將增增強(qiáng)本地地公司的的信心，，帶來(lái)對(duì)對(duì)寫(xiě)字樓樓市場(chǎng)的的升級(jí)需需求。成都寫(xiě)字字樓市場(chǎng)場(chǎng)火爆09年成都的的寫(xiě)字樓樓供應(yīng)在在65萬(wàn)平方米米左右，，與2006年相比，，增長(zhǎng)超超過(guò)30%。

成交交量的增增幅同樣樣明顯，，其中1—10月，五城城區(qū)辦公公物業(yè)成成交量達(dá)達(dá)到了48.04萬(wàn)平方米米，同比比增長(zhǎng)111.1%。在供應(yīng)應(yīng)量的具具體構(gòu)成成上，優(yōu)優(yōu)質(zhì)甲級(jí)級(jí)寫(xiě)字樓樓占到到了近60%。值得一一提的是是，目前前成都市市場(chǎng)上甲甲級(jí)寫(xiě)字字樓的空空置率僅僅為30%。成都寫(xiě)字字樓競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)將進(jìn)一一步激烈烈從2008年起到2011年，已有有15座甲級(jí)寫(xiě)寫(xiě)字樓推推出，為為市場(chǎng)提提供約108萬(wàn)平方米米的優(yōu)質(zhì)質(zhì)辦公空空間。其其中中央央商務(wù)區(qū)區(qū)有7座甲級(jí)寫(xiě)寫(xiě)字樓推推出，辦辦公總面面積約為為70萬(wàn)平方米米；科技技商務(wù)區(qū)區(qū)有8座甲級(jí)寫(xiě)寫(xiě)字樓推推出，總總辦公面面積約為為38萬(wàn)平方米米。預(yù)計(jì)總體體存量在在未來(lái)三三年里還還將增長(zhǎng)長(zhǎng)1.5倍。這將將加劇辦辦公樓之之間對(duì)客客戶(hù)的爭(zhēng)爭(zhēng)奪。關(guān)于客群群點(diǎn)面均沾沾非妄求求成都特區(qū)區(qū)以后，，每年全全世界外外來(lái)企業(yè)業(yè)的增長(zhǎng)長(zhǎng)將達(dá)到到20%近幾年平平均每年年有300個(gè)左右的的外資公公司進(jìn)入入成都尋尋求發(fā)展展。點(diǎn)上的客客群：量少但極極具號(hào)召召力行業(yè)旗艦艦級(jí)國(guó)際際企業(yè)中國(guó)西南南市場(chǎng)的的世界500強(qiáng)企業(yè)及及長(zhǎng)駐成成都的外外事機(jī)構(gòu)構(gòu)。中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)在在西南市市場(chǎng)的總總部·······西南大中中型企業(yè)業(yè)及創(chuàng)投投型企業(yè)業(yè)·····三個(gè)重要要特征1.其體制屬屬性與社社會(huì)屬性性決定了了，與政政府的關(guān)關(guān)聯(lián)性緊緊密，強(qiáng)強(qiáng)于別類(lèi)類(lèi)企業(yè)。。2.其整合資資源的能能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于別別類(lèi)企業(yè)業(yè)。3.其固定資資產(chǎn)的管管理與運(yùn)運(yùn)作能力力遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)強(qiáng)于別類(lèi)類(lèi)企業(yè)。。面上的客客群：投資客：：當(dāng)下階段段主力購(gòu)購(gòu)買(mǎi)群體體他們是真真正的資資本決策策者。他他們隱藏藏在各種種身份中中。他們的購(gòu)購(gòu)買(mǎi)行為為，是一一種資產(chǎn)產(chǎn)處理方方式。不限購(gòu)不不限貸由于寫(xiě)字字樓貸款款次數(shù)、、購(gòu)房套套數(shù)均不不受房產(chǎn)產(chǎn)新政影影響，近近期一些些敏銳的的投資客客已經(jīng)開(kāi)開(kāi)始把投投資戰(zhàn)場(chǎng)場(chǎng)轉(zhuǎn)向商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)，滬寫(xiě)寫(xiě)字樓市市場(chǎng)受政政策影響響較小，，逐步呈呈現(xiàn)穩(wěn)步步上升態(tài)態(tài)勢(shì)。持續(xù)經(jīng)營(yíng)回回報(bào)穩(wěn)定寫(xiě)字樓的熱熱銷(xiāo)并非偶偶然，一般般而言成熟熟的寫(xiě)字樓樓項(xiàng)目投資資回報(bào)率在在5%-8%，預(yù)計(jì)10年到20年便能收回回成本。同同時(shí)，對(duì)于于寫(xiě)字樓物物業(yè)而言，，整個(gè)中國(guó)國(guó)還處于一一個(gè)初級(jí)水水平。但是是隨著市場(chǎng)場(chǎng)的逐步成成熟，寫(xiě)字字樓的前景景誘人。除除了買(mǎi)賣(mài)的的一次性收收益，持續(xù)續(xù)經(jīng)營(yíng)，還還將帶來(lái)租租金收益、、資產(chǎn)價(jià)格格升值和土土地升值的的雙重利潤(rùn)潤(rùn)。熱錢(qián)尋找出出口境外熱錢(qián)、、社會(huì)資金金，由于通通脹預(yù)期的的強(qiáng)化，呆呆在銀行體體系的高儲(chǔ)儲(chǔ)蓄(不僅是個(gè)人人儲(chǔ)蓄，而而且很多企企業(yè)儲(chǔ)蓄)都開(kāi)始變得得不安起來(lái)來(lái)，紛紛尋尋找收益來(lái)來(lái)的快、來(lái)來(lái)得大的投投資途徑。。國(guó)家政策指指向明確基于“十二二五”規(guī)劃劃中，國(guó)家家首次將““消費(fèi)”提提到了拉動(dòng)動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展的三駕馬馬車(chē)的首位位。未來(lái)，，商務(wù)地產(chǎn)產(chǎn)將迎來(lái)一一個(gè)良好的的高速發(fā)展展時(shí)期。中小企業(yè)：：當(dāng)下階段次次主力購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)群體未來(lái)階段主主力購(gòu)買(mǎi)群群體1.按國(guó)際慣例例，與我們們傳統(tǒng)認(rèn)識(shí)識(shí)中的中小小企業(yè)不同同，一千人人以下的企企業(yè)都通稱(chēng)稱(chēng)為中小企企業(yè)2.中國(guó)700萬(wàn)工商注冊(cè)冊(cè)企業(yè)中，，98%是中小企業(yè)業(yè)3.不斷創(chuàng)新，，主動(dòng)應(yīng)對(duì)對(duì)變化的企企業(yè)他們是不斷斷創(chuàng)新，主主動(dòng)應(yīng)對(duì)變變化的企業(yè)業(yè)他們才是中中國(guó)企業(yè)““金字塔””塔底的基基石，他們們?cè)诰蜆I(yè)、、稅收等方方面，起著著不可替代代的巨大作作用。關(guān)于手法本位主義狼狼群效應(yīng)成都不缺甲甲級(jí)寫(xiě)字樓樓,而且后續(xù)很很多成都到處都都是綜合體體,而且形態(tài)極極其一致如果沒(méi)有獨(dú)獨(dú)特的標(biāo)榜榜.價(jià)值定律都都一樣。HT’B觀點(diǎn)：推廣寫(xiě)字樓樓還是推廣廣住宅？成都絕大部部分的寫(xiě)字字樓推廣停停留在住宅宅推廣的手手法上面。?？蛻?hù)類(lèi)型不不同導(dǎo)致的的資金回籠籠問(wèn)題物業(yè)類(lèi)型寫(xiě)字樓住宅銷(xiāo)售對(duì)象企業(yè)決策層、公司個(gè)人、家庭類(lèi)型冷靜型較沖動(dòng)心理素質(zhì)較強(qiáng)較弱判斷能力強(qiáng)較弱購(gòu)買(mǎi)目的明確隨意決策期較長(zhǎng)較短如圖所示，，寫(xiě)字樓客客戶(hù)的消費(fèi)費(fèi)行為特征征不同與住住宅買(mǎi)家。。成交周期期較長(zhǎng)，一一般大客戶(hù)戶(hù)成交在4個(gè)月左右。。項(xiàng)目如在在某一階段段需要資金金快速回籠籠，需要提提前進(jìn)行蓄蓄客，才能能保證資金金預(yù)期回籠籠。寫(xiě)字樓的購(gòu)購(gòu)買(mǎi)發(fā)生，，是一個(gè)團(tuán)隊(duì)隊(duì)決策過(guò)程程。制定購(gòu)買(mǎi)租賃計(jì)劃資料收集項(xiàng)目前期考察整理資料與篩選內(nèi)部匯報(bào)決策層考察談判階段決定購(gòu)買(mǎi)租賃從深圳中心心區(qū)甲級(jí)寫(xiě)寫(xiě)字樓推廣廣，到成都都城市綜合合體運(yùn)作掌控話語(yǔ)權(quán)權(quán)同樣的產(chǎn)品品，不同的的方式來(lái)講講，可謂天天差地別。。厚土堅(jiān)信一一個(gè)原則：：外圍資源至至關(guān)重要天府大道會(huì)展中心政務(wù)中心關(guān)鍵詞浮現(xiàn)現(xiàn)……洲際大酒店店國(guó)際軟件及及服務(wù)外包包基地天府軟件園園假日大酒店店高新孵化園園成都海關(guān)市政府新區(qū)區(qū)歐盟中心國(guó)際總部商商務(wù)區(qū)宜必思酒店店領(lǐng)事館區(qū)金鹿國(guó)際酒酒店地鐵一級(jí)總總站當(dāng)你的商務(wù)務(wù)面向世界界誰(shuí)在為你率率先整合全全球資源？？成都，西南南經(jīng)濟(jì)中樞樞國(guó)際城南，，成都最世世界的地方方XXXX之于CBD錦江賓館首座富豪凱賓斯基XXXX曾經(jīng)他的名名字是世界界的驕傲今天他的名名字是你的的驕傲。五星級(jí)酒店店之于XXXX購(gòu)買(mǎi)辦公用用房凡以購(gòu)買(mǎi)形形式入駐金金融總部商商務(wù)區(qū)的企企業(yè)，給予予一次性購(gòu)購(gòu)房補(bǔ)貼，，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為1000元/平方米，每每家金融機(jī)機(jī)構(gòu)享受補(bǔ)補(bǔ)貼總額最最高可達(dá)500萬(wàn)元。租用辦公用用房

凡以以租賃方式式入駐金融融總部商務(wù)務(wù)區(qū)的企業(yè)業(yè)，實(shí)行三三年的房租租補(bǔ)貼，補(bǔ)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為為每月20元/平方米，每每家金融機(jī)機(jī)構(gòu)享受補(bǔ)補(bǔ)貼總額最最高可達(dá)500萬(wàn)元。人才服務(wù)入駐金融總總部商務(wù)區(qū)區(qū)的企業(yè)從從成都市行行政區(qū)域外外引進(jìn)到公公司工作并并簽訂3年以上勞動(dòng)動(dòng)合同、具具有正高級(jí)級(jí)職稱(chēng)或博博士學(xué)位的的人才，每每人每月給給予1000元人民幣的的安家補(bǔ)貼貼，最長(zhǎng)3年。金融總部商商務(wù)區(qū)具有有大專(zhuān)以上上學(xué)歷的人人員可落戶(hù)戶(hù)成都高新新區(qū)。對(duì)入駐金融融總部商務(wù)務(wù)區(qū)的企業(yè)業(yè)招用高新新區(qū)持《失地?zé)o業(yè)農(nóng)農(nóng)民再就業(yè)業(yè)證》和《下崗失業(yè)人人員再就業(yè)業(yè)優(yōu)惠證》的人員并簽簽訂一年以以上勞動(dòng)合合同、辦理理社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)的，每招招用1名人員給予予用人單位位500元人民幣的的就業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)。財(cái)稅扶持政政策對(duì)入駐金融融總部商務(wù)務(wù)區(qū)獨(dú)立核核算的法人人制企業(yè)，，最高按其其“三稅””之和對(duì)高高新區(qū)實(shí)際際貢獻(xiàn)的50%給予項(xiàng)目資資金支持。。個(gè)人所得稅稅：對(duì)金融融總部商務(wù)務(wù)區(qū)的管理理人員給予予個(gè)人所得得稅優(yōu)惠，，最長(zhǎng)5年。連續(xù)工工作期滿一一年，最高高按其繳納納個(gè)人所得得稅對(duì)成都都市實(shí)際貢貢獻(xiàn)全額予予以獎(jiǎng)勵(lì)。。有限合伙企企業(yè)中的自自然人有限限合伙人從從合伙企業(yè)業(yè)中取得的的投資收益益，按照““利息、股股息、紅利利”或者““財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓讓所得”項(xiàng)項(xiàng)目征收個(gè)個(gè)人所得稅稅，稅率為為20%。配套服務(wù)入駐金融總總部商務(wù)區(qū)區(qū)符合條件件的企業(yè)可可租用高新新區(qū)公共員員工住房，，租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)原則上不不超過(guò)市場(chǎng)場(chǎng)租金的70%。對(duì)金融總部部商務(wù)區(qū)企企業(yè)高層管管理人員子子女入學(xué)給給予支持，，協(xié)助安排排子女就近近就讀高新新區(qū)屬重點(diǎn)點(diǎn)學(xué)校；協(xié)協(xié)助外籍人人士子女就就讀高新區(qū)區(qū)國(guó)際學(xué)校校和部分其其他學(xué)校。。為金融總部部商務(wù)區(qū)提提供雙電源源保障，主主供電源至至道路紅線線邊，申請(qǐng)請(qǐng)的備用電電源工程費(fèi)費(fèi)及高可靠靠性費(fèi)用等等由企業(yè)承承擔(dān)。協(xié)助入駐金金融總部商商務(wù)區(qū)的企企業(yè)以?xún)?yōu)惠惠價(jià)格獲得得大通量、、高可靠性性的互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)服務(wù)；協(xié)協(xié)調(diào)中國(guó)電電信等電信信營(yíng)運(yùn)商向向金融總部部商務(wù)區(qū)企企業(yè)提供高高可靠性專(zhuān)專(zhuān)線連接；；申請(qǐng)通信信專(zhuān)線，將將免收一次次性安裝費(fèi)費(fèi)用，并享享受專(zhuān)線月月租費(fèi)和通通話費(fèi)用的的最優(yōu)惠政政策。無(wú)可比擬的的政策優(yōu)勢(shì)勢(shì)無(wú)論是自用用型頂級(jí)企企業(yè)還是大大宗投資客客，政策敏感度度都將極大大影響他們們的判斷和和決策。THEFIRSTVOICE第一個(gè)聲音音，重要的的不僅僅是是在講什么么關(guān)鍵是用什什么樣的市市場(chǎng)站位……影響成都的的第一個(gè)名名字THEFIRSTVOICE商業(yè)地產(chǎn)更更需要有領(lǐng)領(lǐng)袖證言，，要有旗幟幟進(jìn)行引導(dǎo)導(dǎo)便能事半半功倍。鎖鎖定高端客客群（企業(yè)業(yè)及投資大大鱷）以其成就刺刺激帶動(dòng)跟跟隨著，形形成羊群效效應(yīng)，最終終聚而殲之。。對(duì)視高端，，傳播以點(diǎn)點(diǎn)帶面。在特殊營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)模式影響響下的廣告告行為影響力營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)事件感觸世界極極致——XXXX極致之夜暨暨項(xiàng)目銷(xiāo)售售中心開(kāi)放放體驗(yàn)酒會(huì)會(huì)關(guān)鍵詞：極極致、用聲聲、光、電電，分別體體現(xiàn)出世界界頂級(jí)的奢奢侈盛宴人群：各行行業(yè)領(lǐng)袖，，企業(yè)高管管、成功人人士、名人人、名流、、渠道及意意向客戶(hù)形式:借助項(xiàng)目銷(xiāo)銷(xiāo)售中心呈呈現(xiàn)，或者者項(xiàng)目體驗(yàn)驗(yàn)中心開(kāi)放放的契機(jī)，，以世界頂頂級(jí)奢侈品，運(yùn)運(yùn)用各種高高科技聲、、光、電，，營(yíng)造一個(gè)個(gè)極致的奢奢華之夜，，讓項(xiàng)目前前期所積累的的意向性客客戶(hù)參與感感受，體驗(yàn)驗(yàn)項(xiàng)目的極極致品質(zhì)。。地點(diǎn):項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)百度一下，，就知道XXXXX的影響力有有多大搜索引擎關(guān)關(guān)鍵詞谷歌更是如如此。搜索引擎關(guān)關(guān)鍵詞XXXX俱樂(lè)部影響有影響響的人星宸國(guó)際俱樂(lè)部同時(shí)，項(xiàng)目目本階段對(duì)對(duì)客群的積積累同樣重重要。成立項(xiàng)目俱樂(lè)部部后，從以下下渠道進(jìn)行行會(huì)員招募募。1、五星級(jí)酒酒店、高檔檔消費(fèi)區(qū)，，如美美力力誠(chéng)、中國(guó)會(huì)所等；2、層峰刊物[財(cái)經(jīng)、時(shí)尚尚、MANAGINE、周末畫(huà)報(bào)、頭等艙等]；3、機(jī)場(chǎng)媒體體及貴賓休休息區(qū)；4、時(shí)尚休閑閑場(chǎng)所，奢奢侈品專(zhuān)賣(mài)賣(mài)店，如國(guó)國(guó)際購(gòu)物中中心等；5、高檔汽車(chē)車(chē)4S店，如賓利、蘭博博基尼、奔馳、寶馬馬等；6、成都各行業(yè)商會(huì)會(huì)、工商聯(lián)聯(lián)、高爾夫夫俱樂(lè)部等等；7、網(wǎng)絡(luò)媒體體，項(xiàng)目網(wǎng)網(wǎng)站；8、戶(hù)外廣告告、高速路路廣告。9、項(xiàng)目展場(chǎng)場(chǎng)。方式一：外外地在蓉商商會(huì)牽線專(zhuān)專(zhuān)場(chǎng)聯(lián)誼成都成立商商會(huì)聯(lián)誼拜拜訪組，分分為華北區(qū)區(qū)，華東區(qū)區(qū)，華南區(qū)區(qū)，西北區(qū)區(qū)四大塊，，逐個(gè)商會(huì)拜拜訪梳理商會(huì)網(wǎng)站投投放廣告梳理網(wǎng)站商商會(huì)成員招招商求租等等資料商會(huì)牽線舉舉辦專(zhuān)場(chǎng)聯(lián)聯(lián)誼會(huì)如何到達(dá)他們們？福建商會(huì)浙江商會(huì)方式二：專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)小組登門(mén)拜拜訪在現(xiàn)有銷(xiāo)售部部挑選優(yōu)秀人人員，成立大大客戶(hù)談判專(zhuān)專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)，制制作大客戶(hù)專(zhuān)供樓書(shū)與禮禮品，進(jìn)行上上門(mén)當(dāng)面拜訪訪。方式三：成立立直銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)直銷(xiāo)模式：直直銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)分組組分區(qū)（包括括優(yōu)質(zhì)地市））上門(mén)銷(xiāo)售服服務(wù)，每天制定銷(xiāo)售計(jì)劃劃，回訪跟蹤蹤客戶(hù)直銷(xiāo)道具：樓樓書(shū)、單頁(yè)、、折頁(yè)、論壇壇新聞報(bào)道情情況如何到達(dá)他們們？甚至一個(gè)XXXX的優(yōu)先入住權(quán)權(quán)會(huì)幾經(jīng)易手用來(lái)交換一個(gè)個(gè)商務(wù)身份/價(jià)值回報(bào)又或者躋身一一個(gè)圈子的機(jī)機(jī)會(huì)。影響力營(yíng)銷(xiāo)事事件之感觸世界極致致——XXXX極致之夜暨項(xiàng)項(xiàng)目銷(xiāo)售中心心開(kāi)放體驗(yàn)酒酒會(huì)主題:XXXX極致之夜暨項(xiàng)項(xiàng)目銷(xiāo)售中心心開(kāi)放體驗(yàn)酒酒會(huì)關(guān)鍵詞：極致致、用聲、光光、電，分別別體現(xiàn)出世界界頂級(jí)的奢侈侈盛宴人群：各行業(yè)業(yè)領(lǐng)袖，企業(yè)業(yè)高管、成功功人士、名人人、名流、渠渠道及意向客客戶(hù)形式:借助項(xiàng)目銷(xiāo)售售中心呈現(xiàn)，，或者項(xiàng)目體體驗(yàn)中心開(kāi)放放的契機(jī)，以以世界頂級(jí)奢侈品，運(yùn)用用各種高科技技聲、光、電電，營(yíng)造一個(gè)個(gè)極致的奢華華之夜，讓項(xiàng)項(xiàng)目前期所積累的意意向性客戶(hù)參參與感受，體體驗(yàn)項(xiàng)目的極極致品質(zhì)。地點(diǎn):項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)XXXX北京/香港/上海/深圳/廣州推廣季商業(yè)項(xiàng)目，墻墻外開(kāi)花墻內(nèi)內(nèi)香在成都是是一個(gè)普遍現(xiàn)現(xiàn)象。因此，，項(xiàng)目應(yīng)該加加大在全國(guó)范范圍內(nèi)的推廣廣力度，邁步步走出去。在重慶、北京京、上海、香香港、酒店巡巡回舉辦。寫(xiě)字樓的領(lǐng)先先性不是其建筑的的高度、亦不不是其龐大的的建筑體量而是因?yàn)槠洫?dú)獨(dú)特的視角以以及先進(jìn)的觀觀點(diǎn)給城市帶來(lái)的的源源不斷的的新型商務(wù)理理念，散發(fā)出出的商務(wù)氣質(zhì)質(zhì)掌控領(lǐng)先的商商務(wù)世界觀，，是寫(xiě)字樓獲獲得生存的關(guān)關(guān)鍵。成都最具增長(zhǎng)長(zhǎng)力的寫(xiě)字樓樓產(chǎn)品硬件——銳意呈現(xiàn)資本啟示錄之之一：明天的勝利，，贏在今天的的搶位擇優(yōu)而棲是資資本的第一生生命力文案：占據(jù)絕佳地段段就擁有最靈靈敏的市場(chǎng)嗅嗅覺(jué)，最清晰晰的決策走向向。國(guó)際星宸宸，雄據(jù)金融融城CBD核心地段，依依托成熟的商商業(yè)環(huán)境、行行政環(huán)境、經(jīng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和景景觀環(huán)境，領(lǐng)領(lǐng)袖資本“財(cái)財(cái)脈”發(fā)源之之地。資本啟示錄之之二：領(lǐng)袖，不是自自夸自擂，而而實(shí)至名歸掌控話語(yǔ)權(quán)是是資本主導(dǎo)未未來(lái)的決定因因素資本啟示錄之之三：財(cái)富，少數(shù)人人的游戲決定定多數(shù)人的方方向。XXXX，遠(yuǎn)見(jiàn)，即所所見(jiàn)。八大商務(wù)價(jià)值至高點(diǎn)重樹(shù)價(jià)值標(biāo)桿桿，榜樣商務(wù)務(wù)典范在硬件的配置置、用材、設(shè)設(shè)計(jì)以及軟件件服務(wù)上努力力制造產(chǎn)品的的唯一性(本環(huán)節(jié)至關(guān)重重要)（1）立面的地標(biāo)標(biāo)效應(yīng)（3）？米的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層高，計(jì)算算架高地臺(tái)后后，凈高可以以達(dá)到2.9米；（4）？米雙層挑挑高大堂；（5）全空氣+全新風(fēng)調(diào)節(jié)空空調(diào)主機(jī)采用用分戶(hù)計(jì)量；；（6）萬(wàn)兆級(jí)光纖纖入戶(hù)，手機(jī)機(jī)、無(wú)線AP全覆蓋，及樓樓宇自控系統(tǒng)統(tǒng)、車(chē)庫(kù)管理理系統(tǒng)、數(shù)字字化安防等多多個(gè)智能系統(tǒng)統(tǒng)。（7）高低區(qū)各設(shè)設(shè)置？臺(tái)電梯梯，單電梯面面積配比標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，為目前成成都同類(lèi)頂級(jí)級(jí)；（8）？個(gè)，車(chē)位位配比標(biāo)準(zhǔn)為為目前成都同同類(lèi)頂級(jí)；……贏得市場(chǎng)的關(guān)關(guān)鍵,并不是在于你你的財(cái)富多少少,歸根到底就是是你比別人擁?yè)碛懈嗟臋?quán)權(quán)利，這種權(quán)利表現(xiàn)現(xiàn)在你能掌控控旁人所不能能及各種商務(wù)務(wù)資源?！猉XXX價(jià)值之一：結(jié)束超甲寫(xiě)字字樓的無(wú)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)代面對(duì)市場(chǎng)上寫(xiě)寫(xiě)字樓的形象象宣傳各種頂級(jí)、世世界頂級(jí)，5A、超5A，甲級(jí)、國(guó)際際甲級(jí)等概念念讓人應(yīng)接不不暇其實(shí)，這些并并不是重點(diǎn)，，真正有國(guó)際際專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)與與能力的寫(xiě)字字樓無(wú)須自我彰顯顯，XXXX，前沿商務(wù)務(wù)領(lǐng)跑者，，以寫(xiě)字樓、、國(guó)際公寓寓的高度聚聚合，帶來(lái)來(lái)無(wú)與倫比比的商務(wù)便便捷，成就前沿商商務(wù)價(jià)值之二：：建立成都超超甲寫(xiě)字樓樓新標(biāo)準(zhǔn)。。全空氣+全新風(fēng)調(diào)節(jié)節(jié)空調(diào)主機(jī)機(jī)采用分戶(hù)戶(hù)計(jì)量面對(duì)市場(chǎng)上上寫(xiě)字樓的的形象宣傳傳各種頂級(jí)、、世界頂級(jí)級(jí)，5A、超5A，甲級(jí)、國(guó)國(guó)際甲級(jí)等等概念讓人人應(yīng)接不暇暇其實(shí)，這些些并不是重重點(diǎn)，真正正有國(guó)際專(zhuān)專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)與與能力的寫(xiě)寫(xiě)字樓無(wú)須自我彰彰顯，XXXX，前沿商務(wù)務(wù)領(lǐng)跑者，，以寫(xiě)字樓、、國(guó)際公寓寓的高度聚聚合，帶來(lái)來(lái)無(wú)與倫比比的商務(wù)便便捷，成就前沿商商務(wù)價(jià)值之三：：？米，抬高高的不僅僅僅是身份。。站在成都的的地平線上上，觸摸世世界的脈搏搏？米的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層高，計(jì)計(jì)算架高地地臺(tái)后，凈凈高可以達(dá)達(dá)到？米；；滿足企業(yè)不不斷成長(zhǎng)擴(kuò)擴(kuò)容。為您的野心心提前規(guī)劃劃。價(jià)值之四：：大堂·高度？米雙層豪豪華大堂，，映射彼此此身份高度度閑適的午后后，在陽(yáng)光光中懷念波波特曼午后。陽(yáng)光散散，，透過(guò)12米高的大堂堂，愜意的的穿越喜年年廣場(chǎng),直射東大街街,金黃的光圈圈照耀著每每一個(gè)東大大街的行人人，讓人深深深震撼。。MR.JOHN座在大堂中中，從心底底不斷的涌涌起對(duì)約翰翰·波特曼的深深深敬意。。（1967年，約翰·波特曼創(chuàng)造造了現(xiàn)代大大堂共享空空間,此后,大堂作為一一種廣受歡歡迎的公共建筑空空間,在全世界的的公共建筑筑中得到廣廣泛應(yīng)用）成都最具增增長(zhǎng)力的寫(xiě)寫(xiě)字樓軟件服務(wù)——銳意呈現(xiàn)資本戰(zhàn)略平平臺(tái)–金融城CBD植根計(jì)劃大宗投資客客行業(yè)領(lǐng)先旗艦級(jí)國(guó)際際企業(yè)國(guó)內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)XXXX超甲寫(xiě)字樓政務(wù)咨詢(xún)中心理財(cái)咨詢(xún)中心政府區(qū)域性?xún)?yōu)惠政策理財(cái)投資咨詢(xún)投資租賃計(jì)劃服務(wù)服務(wù)式辦公公.企業(yè)戰(zhàn)略平平臺(tái)SERVICEOFFICE服務(wù)式辦公公影響成都的的第一個(gè)觀觀念TheSERVICEOFFICE服務(wù)式辦公公…thefirstconcept服務(wù)空間形象配套…concept服務(wù)式辦公公CEOCOOCFOHRD服務(wù)式辦公公對(duì)應(yīng)團(tuán)隊(duì)決策TeamdecisionHowweWORK服務(wù)空間，，合理利用用整合企業(yè)業(yè)高效率整體性——每一寸空間間的利用擴(kuò)充性——考慮企業(yè)的的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展展秩序感——每一個(gè)部分分之間的協(xié)協(xié)調(diào)組合良好的商務(wù)務(wù)環(huán)境與國(guó)國(guó)際同步接接軌，是支支持企業(yè)發(fā)發(fā)展的基礎(chǔ)礎(chǔ)平臺(tái)。CEOCOOCFOHRDHowwe服務(wù)形象，，首席企業(yè)業(yè)榮譽(yù)會(huì)客客廳毫無(wú)疑問(wèn)，，一座頂級(jí)級(jí)寫(xiě)字樓正正是一個(gè)聚聚合了各種種企業(yè)形象象的大展廳廳。在星宸宸國(guó)際統(tǒng)一一的企業(yè)形形象展示，，LOGO陣列列，，視視覺(jué)覺(jué)指指引引………這就就意意味味著著，，作作為為“鄰居居”的你你，，可可以以在在第第一一時(shí)時(shí)間間獲獲取取最最直直接接最最有有效效的的形形象象展展示示。。CEOCOOCFOHRDWORKHowwe服務(wù)務(wù)配配套套，，遏遏制制企企業(yè)業(yè)運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)成成本本隱隱性性增增加加把寫(xiě)寫(xiě)字字樓樓的的高高端端配配置置和和良良好好的的地地段段占占位位作作為為遏遏制制企企業(yè)業(yè)隱隱性性成成本本的的“殺手手锏锏”，這這就就是是頂頂級(jí)級(jí)寫(xiě)寫(xiě)字字樓樓的的高高明明之之處處，，因因?yàn)闉橐灰粭潡潈?yōu)優(yōu)秀秀的的大大廈廈提提供供的的不不僅僅是是企企業(yè)業(yè)的的辦辦公公需需求求，，更更為為企企業(yè)業(yè)的的良良性性發(fā)發(fā)展展做做出出更更多多的的思思考考。。XXXX就是是這這樣樣的的典典范范。。CEOCOOCFOHRDWORKHowwe服務(wù)務(wù)定定制制，，高高效效商商務(wù)務(wù)資資源源平平臺(tái)臺(tái)XX提供供的的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)增增值值服服務(wù)務(wù)，，減減少少無(wú)無(wú)謂謂的的人人員員配配置置，，硬硬件件配配置置。。節(jié)節(jié)約約人人力力成成本本。。新新風(fēng)風(fēng)富富氧氧環(huán)環(huán)境境，，提提高高效效率率，，更更利利于于激激發(fā)發(fā)員員工工創(chuàng)創(chuàng)造造力力，，減減少少員員工工"開(kāi)小小差差"頂級(jí)級(jí)寫(xiě)寫(xiě)字字樓樓知知名名度度所所帶帶來(lái)來(lái)的的人人才才吸吸附附"第一一寫(xiě)寫(xiě)字字樓樓"所衍生出出的品牌牌號(hào)召力力與榮耀耀感，對(duì)對(duì)企業(yè)在在留住人人才，引引進(jìn)外來(lái)來(lái)精英有有著不可可估量的的重要意意義。CEOCOOCFOHRDWORK我們擬訂訂了一些些服務(wù)內(nèi)內(nèi)容一、商業(yè)業(yè)服務(wù)類(lèi)類(lèi)：創(chuàng)業(yè)協(xié)助助、商業(yè)業(yè)融資、、商業(yè)規(guī)規(guī)劃及策策略、商商業(yè)法律律咨詢(xún)二、創(chuàng)造造性服務(wù)務(wù)類(lèi)：空間設(shè)計(jì)計(jì)、商務(wù)務(wù)寫(xiě)作及及編輯、、各國(guó)語(yǔ)語(yǔ)言翻譯譯、遠(yuǎn)程程虛擬助助理、互互聯(lián)網(wǎng)資資訊調(diào)研研、專(zhuān)業(yè)業(yè)調(diào)查員員服務(wù)三、法律律服務(wù)類(lèi)類(lèi)：一般商業(yè)業(yè)法律咨咨詢(xún)、稅稅務(wù)法律律咨詢(xún)、、涉外事事務(wù)法律律咨詢(xún)四、投資資理財(cái)服服務(wù)類(lèi)：：股票及債債券投資資顧問(wèn)、、按揭及及其他貸貸款咨詢(xún)?cè)?、個(gè)人人財(cái)務(wù)規(guī)規(guī)劃、會(huì)會(huì)計(jì)師事事務(wù)所五、教育育及進(jìn)修修服務(wù)類(lèi)類(lèi)：學(xué)術(shù)專(zhuān)題題合作、、學(xué)術(shù)資資助、會(huì)會(huì)議與會(huì)會(huì)務(wù)服務(wù)務(wù)、移民民及簽證證咨詢(xún)六、金融融服務(wù)類(lèi)類(lèi)：投資與資資產(chǎn)管理理服務(wù)、、證券經(jīng)經(jīng)紀(jì)及投投資銀行行的中介介代理、、保險(xiǎn)咨咨詢(xún)、外外匯交易易咨訊七、其他他綜合服服務(wù)類(lèi)：：證券分析析高手周周末講座座、中國(guó)國(guó)IT技術(shù)專(zhuān)家家培訓(xùn)、、技術(shù)