林家大灣景區(qū)開(kāi)發(fā)構(gòu)思與設(shè)想

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摘要：本文主要針對(duì)當(dāng)前林家大灣的旅游資源及其特點(diǎn)進(jìn)行論述和可行性分析，并且對(duì)旅游資源開(kāi)發(fā)的原則進(jìn)行一些開(kāi)發(fā)性的構(gòu)思和表述，探索林家大灣旅游開(kāi)發(fā)的模式來(lái)增強(qiáng)它的吸引力，促進(jìn)林家大灣的旅游業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，研討林家大灣旅游開(kāi)發(fā)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題和解決方案，僅供參考。

引言：林家大灣村位于湖北省黃岡市團(tuán)風(fēng)縣回龍鎮(zhèn)，坐落于白羊山下，屬于大別山脈，風(fēng)景秀麗，氣勢(shì)非凡。林家大灣人杰地靈，我們最熟悉的莫過(guò)于中國(guó)近現(xiàn)代史上最著名的三位人物，分別是林彪、林育英、林育南。它秀麗的自然風(fēng)光和以“三林”為主題的革命歷史遺跡，乏一系列的古代遺跡吸引著許多游客。因此，每年到林家大灣參觀的人絡(luò)繹不絕。盡管林家大灣有一定的吸引力，但以目前的現(xiàn)狀模式或多或少的還存在一系列的若干問(wèn)題，現(xiàn)述文為林家大灣村旅游資源進(jìn)行分析探索及開(kāi)發(fā)構(gòu)思，以期共勉。

一、林家大灣的旅游資源

旅游資源是旅游業(yè)賴以發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)。林家大灣的旅游開(kāi)發(fā)就離不開(kāi)當(dāng)?shù)丶捌渲苓呚S富的旅游資源進(jìn)行詳細(xì)的引介。

1、自然風(fēng)光

林家大灣村地處白羊山，位于大別山南麓，相傳這座山是一頭雪白的神羊坐化而成，由此得名白羊山，山嶺海拔約300米，山勢(shì)不陡卻氣勢(shì)不凡，滿山的草木，竹樹(shù)繁花。白羊山的南麓，山勢(shì)三面環(huán)繞圍著兩座中間只隔著一道沖田的兩上小山林，這就是林家大灣和染鋪灣。

八斗灣。在林家大灣背后的約一華里的山坡上，這里四周群峰起伏處處綠從，因山下凹有一塊八斗田，后人稱為八斗灣，環(huán)境非常清幽。

2、名人故居

林彪故居分為老屋和新屋。老屋坐落在村子正中央的清水塘中間的正后方。且地勢(shì)在最高處。老屋為林彪的出生地，始建于明代，擴(kuò)建于清朝嘉慶年間，為一進(jìn)三幢，磚木結(jié)構(gòu)，室內(nèi)大小天井三口，雨水通過(guò)暗溝流進(jìn)自家的農(nóng)田。前后共有房間20余間，占地300余平方米。新屋修建于1936年，坐東朝西，一進(jìn)三幢，磚木結(jié)構(gòu)，共有13間，占地300余平方米，新屋于1979年拆毀，1995年按原樣修復(fù)，今稱“帥門”。

林育英故居:林育英（又名張浩）位于回龍鎮(zhèn)林家染鋪灣，三間，磚木結(jié)構(gòu)，寬10米，深7米，堂屋兩邊各小房?jī)砷g。

林育南故居:林育南故居位于林家大灣清水塘附近，毗鄰林彪故居，故居為平房?jī)纱箝g，土墻布瓦結(jié)構(gòu)，建筑面積60余平方米。

林氏三兄弟的故居沒(méi)有連成一塊整體。其中林彪的故居與林育南的故居位于林家大灣而林育英的故居位于林家染鋪灣，他們之間有水泥路連接，很顯然，這是由于眾所周知的原因，才使得這位“副統(tǒng)帥”的故居十分蕭條、孤寂、寒酸和凌亂。整個(gè)景點(diǎn)內(nèi)游人不多，里面的設(shè)施和一些文物基本上都是林彪的后人自費(fèi)維護(hù)修建和搜集的，所以可看的東西并不多。

3、共存社

1921年，董必武等人在此講學(xué)。初夏，李秋實(shí)等人在這里召開(kāi)了來(lái)自湖北、四川等省24名進(jìn)步青年參加的“共存社”成立大會(huì)。白羊山寨。地處回龍山鎮(zhèn)，明代當(dāng)?shù)馗患胰怂?，山寨有四門，現(xiàn)存西門，寨墻為亂石壘砌，現(xiàn)存1000多米，寨內(nèi)有桃花洞為明代寨主人秦繼章讀書(shū)處。萬(wàn)年臺(tái)。萬(wàn)年始建于明朝，為古樓閣，面積1000多平方米，臺(tái)前廣場(chǎng)為青石鋪成，可容納數(shù)千人。林家宗祠為林家后人共同集資所建，依山傍水，環(huán)境清幽。

4、軍事博覽館

由林家大灣村民自己籌資興建的林家大灣軍事博覽館，占地面積較大，博覽館外立面設(shè)計(jì)造型無(wú)從考究，與村內(nèi)名人故居極其不協(xié)調(diào)，不像軍事博覽館，到有點(diǎn)像博物館，雖然耗資不少，但完全沒(méi)有體現(xiàn)出軍事博覽館的特點(diǎn)與莊重及建筑風(fēng)格，館內(nèi)圖片和實(shí)物甚少、真正有價(jià)值的文物尚缺，館內(nèi)無(wú)導(dǎo)游解說(shuō)、游客可以閑庭信步參觀留影，但由于游客稀少、博覽館內(nèi)冷冷清清、個(gè)人所言;軍事博覽館從規(guī)劃設(shè)計(jì)到館內(nèi)布展，都是一次策劃中的敗筆，感覺(jué)與專業(yè)性的手筆相差甚遠(yuǎn)。

5、鄉(xiāng)村資源

旅游作為我國(guó)支柱性產(chǎn)業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中起到了越來(lái)越重要的作用。而鄉(xiāng)村生態(tài)旅游作為新興的旅游產(chǎn)業(yè)，更是有著很大的發(fā)展空間，應(yīng)該合理利用現(xiàn)有環(huán)境資源，充分利用荒山、荒陂、荒地、荒湖和鄉(xiāng)村田園的自然風(fēng)光，打造個(gè)性化，別具風(fēng)格的林家大灣鄉(xiāng)村旅游之路。

二、林家大灣旅游開(kāi)發(fā)的可行性分析

針對(duì)林家大灣旅游開(kāi)發(fā)的可行性研究進(jìn)行了分析是否具有開(kāi)發(fā)的前景，其目的是有利于確定未來(lái)的開(kāi)發(fā)方向。

1、旅游調(diào)查與評(píng)價(jià)。林家大灣因林家三兄弟尤其是林彪而具有很高的知名度和旅游價(jià)值同時(shí)與周邊的景點(diǎn)空間有著較好的組合。

2、旅游資源地社會(huì)環(huán)境的分析。外界對(duì)林家大灣的景區(qū)開(kāi)發(fā)一致看好，雖然歷史原因有一些阻力，但只要政策導(dǎo)向明確，開(kāi)發(fā)好景區(qū)應(yīng)該不是問(wèn)題。

3、旅游客源市場(chǎng)。林家大灣距離黃岡市區(qū)中心較近，且毗鄰武漢等一批大中城市，雖然每年散客不少，但缺乏旅游團(tuán)隊(duì)的客源補(bǔ)充，只能叫著過(guò)一天算一天的現(xiàn)象，只要措施得力，若整合好景區(qū)鏈接和營(yíng)銷傳播，客源將會(huì)源源不斷。

4、環(huán)境影響分析。林家大灣的開(kāi)發(fā)一方面可以改善當(dāng)?shù)氐慕煌ā⒆∷薜然A(chǔ)設(shè)施，另一方面也會(huì)影響到當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境。但這是不可避免的，開(kāi)發(fā)時(shí)做好充分保護(hù)措施，把影響減小到最低，是完全可能的。

5、投資和效益分析。林家大灣的開(kāi)發(fā)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)環(huán)境等綜合效益的提升都有很大的推動(dòng)作用。

綜上分析，林家大灣的開(kāi)發(fā)具有明顯的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。因此這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是可行的，具有相當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)前景。

三、林家大灣的景區(qū)開(kāi)發(fā)及目前遇到的問(wèn)題

（一）一個(gè)地區(qū)旅游資源的開(kāi)發(fā)都是在本地區(qū)現(xiàn)存的開(kāi)發(fā)狀況上實(shí)現(xiàn)的。林家大灣的旅游開(kāi)發(fā)發(fā)展緩慢，因此分析林家大灣的目前開(kāi)發(fā)狀況很有必要。林家大灣及其周圍的各種旅游資源擁有深厚的歷史文化底蘊(yùn)，優(yōu)美的自然風(fēng)光。因此圍繞林家大灣的旅游業(yè)是沒(méi)有理由做不好的，但現(xiàn)實(shí)總是很讓人揪心，林家大灣的旅游發(fā)展還存在諸多的問(wèn)題......

1、缺乏資金。旅游開(kāi)發(fā)的投資主體力量相對(duì)較弱，由于林彪的歷史問(wèn)題，導(dǎo)致林家大灣的開(kāi)發(fā)主要依靠村民和林氏族人的集資，修建了一些設(shè)施，并進(jìn)行了有限的局部開(kāi)發(fā)，其效果并沒(méi)有明顯的改善可言之處。

2、林家大灣的旅游開(kāi)發(fā)缺乏系統(tǒng)的策劃與規(guī)劃。盡管目前有制定景區(qū)策劃的思想，但目前尚處于完善階段之中。

3、缺乏政府部門的有力支持。這主要是由于林彪的歷史原因造成的，期待政府可以轉(zhuǎn)變旅游大格局觀念，客觀的去認(rèn)識(shí)歷史，評(píng)價(jià)歷史，在國(guó)家旅游這個(gè)大環(huán)境下，應(yīng)以發(fā)展當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略為己任。

4、旅游配套服務(wù)功能尚不完善，缺乏接待能力和接待標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境衛(wèi)生甚差，景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也相對(duì)落后，供游客休息的場(chǎng)所和餐飲缺乏，景點(diǎn)內(nèi)安全隱患暴露問(wèn)題較多，游客安全問(wèn)題理賠無(wú)保障，停車場(chǎng)也不夠規(guī)范，只要交錢可以隨意停車的現(xiàn)象比較普遍，這個(gè)看似景區(qū)非景區(qū)，看似景點(diǎn)非景點(diǎn)的名人故居，游客只要走上一圈，25分鐘就能走人，完全不能有效的滯留游客，也不能增加游客在當(dāng)?shù)氐母鞣N消費(fèi)。

5、林家大灣和周邊旅游景點(diǎn)分屬不同的旅游管理部門，各景點(diǎn)之間各自為戰(zhàn)，缺乏一種統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的運(yùn)作體制，不能將林家大灣與周邊旅游場(chǎng)所相結(jié)合，還形成不了一個(gè)區(qū)域旅游圈。

6、林家大灣的旅游開(kāi)發(fā)沒(méi)有有效針對(duì)市場(chǎng)的需求導(dǎo)致對(duì)游客缺乏吸引力。

四、關(guān)于林家大灣景區(qū)開(kāi)發(fā)的構(gòu)思

1、林家大灣的旅游資源是發(fā)展旅游業(yè)的基礎(chǔ)條件。其開(kāi)發(fā)首先要做好定位，找準(zhǔn)切入點(diǎn)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，針對(duì)未來(lái)旅游市場(chǎng)發(fā)展的水平以及客源地居民的生活水平的變化而變化。同時(shí)還要結(jié)合林家大灣自身旅游資源的特色，充分分析周邊地區(qū)旅游產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，進(jìn)行合理的規(guī)劃開(kāi)發(fā)才能讓它更具吸引力。

2、林家大灣旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)不能僅僅只局限在林家大灣名人故居的開(kāi)發(fā)思路，增加以白羊山風(fēng)光及林家大灣自然村落為景區(qū)的互補(bǔ)性，形成以“名人故居”為核心的“林家大灣精品二日游”的景區(qū)主題規(guī)劃決策。鄉(xiāng)村生態(tài)旅游是一種文化性、參與性十分強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游需要對(duì)其進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃和管理，并要在內(nèi)容和形式上充分體現(xiàn)出與城市生活不同的文化特色和文化內(nèi)涵，將之融合于優(yōu)美和諧、平衡發(fā)展的生態(tài)環(huán)境中，才能最大程度地激發(fā)旅游者的需求動(dòng)機(jī)，配以策劃農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光游的發(fā)展戰(zhàn)略、滿足旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)側(cè)重點(diǎn)的需要，可以適當(dāng)改變一下雜亂無(wú)章的田園規(guī)格和景觀布局，為了吸引更多游客，如構(gòu)建植物迷宮，造型植物，模擬名畫(huà)，大地藝術(shù)的等?？梢耘浜下糜蔚闹饕獣r(shí)間，合理控制名作物的品種和種植時(shí)間，搭建農(nóng)業(yè)觀光大篷，以其延長(zhǎng)植物、花果生長(zhǎng)周期的需要，為游客提供游憩空間和體驗(yàn)載體。不同成熟區(qū)、不同色澤、不同花期的品種、合理搭配都能創(chuàng)造出宜人的鄉(xiāng)村景觀，農(nóng)耕文化燦爛輝煌。隨著科學(xué)和生產(chǎn)力的不斷發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的不斷進(jìn)步，高科技的運(yùn)用使得現(xiàn)代農(nóng)業(yè)呈現(xiàn)出五彩斑斕的景象。由此產(chǎn)生的各種各樣的農(nóng)產(chǎn)品都使旅游者充滿了好奇心。可以旅游者的不同需求，讓游客充分了解并加入互動(dòng)中等等。除此之外，游客還可以親自參加農(nóng)業(yè)實(shí)踐，以增強(qiáng)對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的感性認(rèn)識(shí)，體驗(yàn)勞作的辛苦與歡樂(lè)，得到更多的樂(lè)趣，民居建筑類型多樣。主要包括古村落的恢復(fù)和保護(hù)，營(yíng)造鄉(xiāng)村氛圍街道服務(wù)設(shè)施和設(shè)備保持傳統(tǒng)古樸的外表，在幾千年的農(nóng)業(yè)文明中民間形成了各色各樣的具有地方特色的手工藝術(shù)，無(wú)不因其濃郁的鄉(xiāng)土特色二備受游客青睞。民間鄉(xiāng)村編織、鄉(xiāng)村刺繡、傳統(tǒng)印染等等經(jīng)過(guò)挖掘和改造的素材，讓游客參與民俗體驗(yàn)中，也為景區(qū)開(kāi)發(fā)旅游商品，提供了更多的寶貴經(jīng)驗(yàn)。

（一）促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的另幾種模式:

1、農(nóng)場(chǎng)莊園型，以農(nóng)村田園生態(tài)環(huán)境和各種農(nóng)事活動(dòng)為憑借和吸引物,“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、摘農(nóng)家果、做農(nóng)家事”,將農(nóng)村生態(tài)和農(nóng)事風(fēng)情、旅游與休閑相結(jié)合,以滿足游客回歸大自然的心理需求。2、休閑農(nóng)莊模式，以休閑農(nóng)莊作為經(jīng)營(yíng)單位的發(fā)展一種鄉(xiāng)村旅游的模式。休閑農(nóng)莊是指占地有一定的規(guī)模，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和鄉(xiāng)村生活為依托，以農(nóng)耕文化為核心，利用田園景觀為游客提供鄉(xiāng)村生產(chǎn)生活休閑體驗(yàn)以及住宿、餐飲等基本服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)主體。

3、景區(qū)依托型。景區(qū)依托模式是指依托旅游景區(qū)（點(diǎn)）開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游，把附近旅游景區(qū)（點(diǎn)）的部分服務(wù)功能分離出來(lái)，吸引周邊農(nóng)民參與旅游接待和服務(wù)，并融入一些鄉(xiāng)情活動(dòng)，從而促進(jìn)農(nóng)民增收致富和周邊鄉(xiāng)村發(fā)展的一種模式。

4、古村落開(kāi)發(fā)。古村落主要是指民國(guó)以前建村，保留了較長(zhǎng)歷史沿革，即建筑環(huán)境、建筑風(fēng)貌、村落地址未有大的變動(dòng)，具有獨(dú)特民俗民風(fēng)，雖歷經(jīng)年代久遠(yuǎn)，但至今仍為人們服務(wù)的村落。古村落模式是指以濃厚的古村聚落文化和特色古村聚落建筑為核心吸引物，以保護(hù)為主，因勢(shì)利導(dǎo)開(kāi)發(fā)旅游，推動(dòng)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游的發(fā)展一種模式，將他們逐步形成無(wú)縫對(duì)結(jié)。

（二）走出一條和湖北其他各景區(qū)的差異化、特色化發(fā)展之路，審視一個(gè)地區(qū)發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)可供依賴的旅游資源，需要秉承以下兩種觀點(diǎn):

1、旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不完全純粹依靠天賜及老祖宗留下的旅游資源，沒(méi)有旅游資源的地方也可以發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)，并且可以發(fā)展得很好；看一個(gè)地區(qū)的旅游資源并不是看什么是富有的，而是看什么是稀有的，富有的資源大家都有，無(wú)可稱奇，只有稀有的旅游資源才可能被打造成壟斷性的旅游項(xiàng)目；對(duì)景區(qū)的大規(guī)模投資、對(duì)旅游業(yè)招商引資的高強(qiáng)度運(yùn)作、對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展鼓勵(lì)政策的制定和落實(shí)、對(duì)旅游目的地營(yíng)銷工作的高度重要和實(shí)質(zhì)投入等等。

2、政府的高度重視和執(zhí)行力是旅游發(fā)展的第一資源；如何以林家大灣村的資源整合、產(chǎn)品整合、線路整合、品牌整合的視角進(jìn)行林家大灣旅游景區(qū)旅游一盤棋的運(yùn)作和推動(dòng)，如何同構(gòu)行之有效的機(jī)制將各個(gè)景點(diǎn)的旅游統(tǒng)一到林家大灣旅游景區(qū)整體產(chǎn)業(yè)運(yùn)作這一大旗下，這是需要頗費(fèi)心力的過(guò)程；旅游資源的統(tǒng)一開(kāi)發(fā)和包裝實(shí)際上是存在一定難度的，名義上的指導(dǎo)有時(shí)是名不副實(shí)，因此，由政府指導(dǎo)，村委會(huì)協(xié)調(diào)進(jìn)行一次林家大灣村旅游資源的統(tǒng)一重新組合，首先需要一個(gè)管理平臺(tái)，其次是需要一個(gè)景區(qū)的依托，若以一個(gè)獨(dú)立無(wú)序的景點(diǎn)方式賴以維持，生存發(fā)展空間是可想而知的。

五、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及完善

1、林家大灣缺乏旅游景觀線路，著力完善林家大灣當(dāng)?shù)氐牟惋?、住宿、?gòu)物、通信、醫(yī)療場(chǎng)所等基礎(chǔ)設(shè)施，提高當(dāng)?shù)氐穆糜畏?wù)質(zhì)量，從而提高吸引力。

2、政府政策體制的支持。由于林彪的特殊原因，林家大灣的開(kāi)發(fā)需要得到政府的支持，向社會(huì)表明政府的態(tài)度，由政府通過(guò)開(kāi)發(fā)規(guī)劃和行政審批來(lái)進(jìn)行調(diào)控。

3、做好市場(chǎng)宣傳工作。根據(jù)旅游市場(chǎng)的需求和變化規(guī)律確定旅游資源開(kāi)發(fā)，以揭秘林氏三兄弟為主題，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和研究，準(zhǔn)確把握周邊旅游客源地游客的需求，做好平面和電視媒體的宣傳廣告，實(shí)施“林家大灣名人文化旅游節(jié)”的項(xiàng)目活動(dòng)，向全國(guó)廣大游客宣傳和介紹林家大灣。

4、林家大灣的旅游資源開(kāi)發(fā)應(yīng)突出自己的特色，主打林彪牌，針對(duì)現(xiàn)代社會(huì)人們對(duì)于林彪的好奇，開(kāi)發(fā)圍繞林彪的各種主題旅游，但要符合國(guó)家政策不能違反規(guī)律。同時(shí)還要開(kāi)發(fā)一些有特色的旅游活動(dòng)讓游客參與，做到能留得住游客、滿足游客多樣化的需求。

六、林家大灣旅游景區(qū)的旅游發(fā)展存在緒多突出問(wèn)題

1、有優(yōu)質(zhì)旅游資源，無(wú)優(yōu)質(zhì)旅游產(chǎn)品——缺乏景區(qū)深度開(kāi)發(fā)

2、有思想主導(dǎo)戰(zhàn)略，無(wú)企業(yè)唱戲戰(zhàn)術(shù)——缺乏旅游經(jīng)驗(yàn)企業(yè)

3、有先進(jìn)開(kāi)發(fā)思路，無(wú)區(qū)域開(kāi)發(fā)全局——缺乏景區(qū)整合聯(lián)動(dòng)

4、有客源市場(chǎng)定位，無(wú)客源市場(chǎng)規(guī)?！狈皡^(qū)營(yíng)銷力度

5、有旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，無(wú)要素發(fā)育成熟——缺乏景區(qū)綜合配套

七、旅游市場(chǎng)定位

1、打造眾多可以滿足周邊市場(chǎng)假日游、短途游、周末游、親子游的旅游觀光景區(qū)，滿足周邊市場(chǎng)短途短時(shí)休閑度假的需要，也是林家大灣旅游景區(qū)未來(lái)進(jìn)行旅游發(fā)展總體規(guī)劃編制的重要核心要點(diǎn)。

2、立足周邊、做透武漢周末休閑市場(chǎng)：林家大灣旅游景區(qū)要積極融入武漢城市圈，吃透武漢居民休閑度假市場(chǎng)，做足周邊市場(chǎng)，這是旅游市場(chǎng)份額之基礎(chǔ)；

3、主動(dòng)出擊、做好鄂豫皖贛大中城市觀光度假市場(chǎng)：基于黃岡特殊的地理區(qū)位，要做好相鄰省份的大中城市市場(chǎng)，諸如九江、信陽(yáng)、合肥等；

4、連線發(fā)展、做精大廣、黃黃、武英、武麻、京九、滬漢蓉道路沿線城市：沿主要交通線進(jìn)行延伸，做好這些交通沿線的大中城市宣傳；

八、旅游發(fā)展的整體發(fā)展戰(zhàn)略

1、整合合作上，從林家大灣各景點(diǎn)的單打獨(dú)斗向旅游景區(qū)集約制一盤棋轉(zhuǎn)型：凝聚合力，共同打造林家大灣旅游景區(qū)統(tǒng)一線路和品牌，實(shí)現(xiàn)資源整合、產(chǎn)品互補(bǔ)，否則林家大灣名人故居隨著旅游業(yè)態(tài)的發(fā)展和游客年齡段結(jié)構(gòu)的新生化，林彪故居隨著時(shí)間的推移，隨之會(huì)漸漸淡出人們的記憶中。

2、旅游品牌打造上，從紅色旅游、名人故居呆板的宣傳向文化休閑養(yǎng)生、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光、鄉(xiāng)村田野風(fēng)光、山水避暑度假轉(zhuǎn)型：迎合大眾旅游市場(chǎng)需求，積極構(gòu)建適應(yīng)現(xiàn)代市場(chǎng)需求的品牌形象；

3、旅游機(jī)制運(yùn)作上，從村委會(huì)主導(dǎo)向企業(yè)主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作轉(zhuǎn)型：充分發(fā)揮現(xiàn)代旅游企業(yè)在旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用，實(shí)現(xiàn)林家大灣旅游景區(qū)的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展；

4、旅游要素構(gòu)建，從單一的游覽元素向旅游產(chǎn)業(yè)六要素完整架構(gòu)轉(zhuǎn)型：充分發(fā)掘購(gòu)、娛等消費(fèi)要素的作用，努力實(shí)現(xiàn)林家大灣旅游景區(qū)門票經(jīng)濟(jì)向消費(fèi)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型；

5、旅游市場(chǎng)拓展上，從區(qū)域市場(chǎng)向區(qū)域市場(chǎng)和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)并重：努力打造國(guó)內(nèi)著名的旅游目的地，提升林家大灣旅游景區(qū)的美譽(yù)度及知名度；

6、旅游項(xiàng)目建設(shè)上，從初級(jí)的旅游項(xiàng)目向精致型、壟斷型大項(xiàng)目開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)型：全力打造具有國(guó)際知名度的旅游大項(xiàng)目，助推林家大灣旅游景區(qū)旅游的飛速發(fā)展；

7、經(jīng)營(yíng)從“非景點(diǎn)”向“景區(qū)”轉(zhuǎn)變：林家大灣旅游不再是單一的經(jīng)營(yíng)景區(qū)或者景點(diǎn)，而是在經(jīng)營(yíng)景區(qū)或者景點(diǎn)的同時(shí)更加注重美麗鄉(xiāng)村游經(jīng)營(yíng)和美麗鄉(xiāng)村品牌的提升，加強(qiáng)林家大灣的旅游景區(qū)服務(wù)功能，在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)上，把林家大灣所有旅游景區(qū)作為核心產(chǎn)品的重要部分進(jìn)行開(kāi)發(fā)，通過(guò)鄉(xiāng)村建設(shè)，環(huán)境改善、土地運(yùn)營(yíng)，氛圍營(yíng)造，品質(zhì)提升，使林家大灣旅游景區(qū)成為團(tuán)風(fēng)旅游的核心載體；在管理上，從簡(jiǎn)單的資源管理轉(zhuǎn)移到產(chǎn)業(yè)管理和目的地管理上；在營(yíng)銷中，突破區(qū)域的范圍，放眼全國(guó)進(jìn)行旅游目的地營(yíng)銷，由產(chǎn)品營(yíng)銷轉(zhuǎn)移到目的地營(yíng)銷上；近中期把林家大灣旅游景區(qū)建設(shè)成具有較高知名度、美譽(yù)度和游客認(rèn)知度的國(guó)內(nèi)旅游目的地；林家大灣名人故里旅游區(qū)：林家大灣的開(kāi)發(fā)應(yīng)積極進(jìn)行營(yíng)銷宣傳，林彪作為頗具爭(zhēng)議的歷史人物，容易滿足大眾游客獵奇的心里，林家大灣完全可以打造成為在國(guó)內(nèi)具有較高知名度的林家大灣名人故里旅游景區(qū)；

九、旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)保障機(jī)制建構(gòu)

任何地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作均需要一套完整的旅游產(chǎn)業(yè)運(yùn)作機(jī)制，沒(méi)有一個(gè)優(yōu)秀的旅游產(chǎn)業(yè)運(yùn)作機(jī)制，再好的資源、再好的定位、再好的項(xiàng)目、再好的要素都是無(wú)源之水，從機(jī)構(gòu)建制、政策法規(guī)、營(yíng)銷保障、人才梯隊(duì)四個(gè)方面對(duì)林家大灣旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作機(jī)制進(jìn)行論述：

(一)成立景區(qū)管理委員會(huì)

1、成立景區(qū)管理委員會(huì)，將林家大灣所有景區(qū)劃歸其管理，首先實(shí)現(xiàn)景區(qū)管理一體化，景區(qū)管理委員會(huì)人員多為熟悉旅游業(yè)務(wù)的專職人員，由村委會(huì)主管領(lǐng)導(dǎo)出任景區(qū)管委員會(huì)主任，并代表村委會(huì)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)同旅游開(kāi)發(fā)公司共同管理旅游景區(qū)產(chǎn)業(yè)。

2、景區(qū)管理委員會(huì)可以將已經(jīng)規(guī)劃的旅游景區(qū)進(jìn)行招商，在資金來(lái)源充足的情況下可以獨(dú)立開(kāi)發(fā)景區(qū)。

實(shí)踐證明，景區(qū)管理委員會(huì)的成立較好的解決了景區(qū)權(quán)屬不清的問(wèn)題，對(duì)于加快景區(qū)的建設(shè)步伐起到良好作用。

（二)成立旅游開(kāi)發(fā)公司

1、注資成立旅游開(kāi)發(fā)公司(自負(fù)盈虧、獨(dú)立運(yùn)營(yíng))，由村委會(huì)呈報(bào)上一級(jí)政府批準(zhǔn)后，授予旅游開(kāi)發(fā)公司景區(qū)土地使用及自主開(kāi)發(fā)權(quán)(按景區(qū)整體規(guī)劃實(shí)施)，其首要工作就是加大景區(qū)招商引資、宣傳的力度，由投資商對(duì)景區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整體打造。

2、這種模式的優(yōu)點(diǎn)在于成立的旅游開(kāi)發(fā)公司是多元化投資主體，可以有效避免旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)中出現(xiàn)的問(wèn)題，也可以有效彌補(bǔ)鄉(xiāng)村發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的資金短缺問(wèn)題，鄉(xiāng)村和投資商利益均享。

十、開(kāi)發(fā)景區(qū)需要完成的目標(biāo)

（01）組建一個(gè)機(jī)構(gòu)：林家大灣旅游景區(qū)管理委員會(huì)；

（02）成立一個(gè)公司：林家大灣旅游開(kāi)發(fā)有限公司；

（03）拍攝一部景區(qū)專業(yè)旅游宣傳片：林家大灣旅游宣傳片；

（04）出臺(tái)一個(gè)辦法：林家大灣旅游景區(qū)優(yōu)良級(jí)旅游資源管理辦法；

（05）下發(fā)一個(gè)倡議書(shū)：關(guān)于致游客的文明景區(qū)旅游的倡議書(shū)；

（06）制定一個(gè)規(guī)定：林家大灣旅游景區(qū)促銷獎(jiǎng)勵(lì)暫行規(guī)定；

（07）成立一個(gè)旅游智囊團(tuán)：林家大灣旅游發(fā)展專業(yè)咨詢委員會(huì)。

（08）提升一個(gè)文化節(jié)日：世界林氏宗族文化研討會(huì)；

（09）建設(shè)兩個(gè)網(wǎng)站：景區(qū)旅游官方網(wǎng)站、景區(qū)管理系統(tǒng)；

（10）策劃兩臺(tái)歌舞：名人故事情景演繹、最美鄉(xiāng)村舞蹈；

（11）建設(shè)兩條景觀大道：旅游景觀大道、鄉(xiāng)村觀光大道；

十一、景區(qū)10大功能(初步)

1、名人故居文化園區(qū)、2、休閑養(yǎng)生度假區(qū)、3、禪