最新上海市物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備預(yù)防性消毒標(biāo)準(zhǔn)

上海市物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備預(yù)防性消毒標(biāo)準(zhǔn)一、公共區(qū)域消毒標(biāo)準(zhǔn)

（一）消毒范圍共用部位：房屋底層總門、門衛(wèi)室、門廳、樓道、樓梯間、電梯轎廂、防火門廳等。

公共設(shè)施設(shè)備：會所、活動室、閱覽室、棋牌室、健身房、游泳池、水箱水池、公共廁所、停車庫（棚）、垃圾房（箱）及管道等。

其他場所：如賣品部、食堂餐廳、郵局、銀行和其他樓內(nèi)設(shè)置的經(jīng)營和非經(jīng)營部位等。

（二）消毒時間要求公共區(qū)域的消毒由物業(yè)管理企業(yè)安排專人進行定時、定點消毒和檢查。對進出人員使用頻繁的部位，包括電梯轎廂按鈕、樓梯扶手、門把手、共用廁所潔具等經(jīng)常進行擦洗和消毒，居住物業(yè)應(yīng)做到每天一次以上，節(jié)假日兩次以上，非居住物業(yè)應(yīng)做到每天三次以上。

（三）通風(fēng)要求對房屋公共部位、公共場所應(yīng)當(dāng)經(jīng)常開窗通風(fēng)或增加通風(fēng)設(shè)備，保證公共區(qū)域空氣流通，并做好安全防范措施。

對必須使用中央空調(diào)系統(tǒng)的房屋，在空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行前，必須對重點部位包括初效、中效過濾器、存水部位、熱交換器表面及室內(nèi)送、回風(fēng)口和過濾網(wǎng)進行全面清洗和消毒。必須確?？照{(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的進風(fēng)采氣口吸入新鮮清潔的室外空氣?？照{(diào)機房必須保持清潔干燥，嚴(yán)禁堆放雜物。

（四）消毒方法門衛(wèi)室、門廳、樓梯、樓道、停車庫（棚）、設(shè)備用房、會所、活動室、閱覽室、棋牌室、健身房、賣品部、郵局、銀行等消毒：對地面、墻壁以及經(jīng)常觸摸的物體如門窗、門把手、開關(guān)、欄桿、窗臺、柜臺、桌椅、水龍頭、話筒等表面每天濕性清潔，必要時可用0.05％－0.1％過氧乙酸溶液或含有效氯或有效溴250mg/L－500mg/L的消毒溶液噴灑、噴霧或擦拭，作用時間不少于60分鐘，然后用清水與干凈的抹布擦去殘留的消毒劑。

電梯轎廂：屬于居住物業(yè)電梯的地面與表面每天濕性清潔至少兩次，屬于非居住物業(yè)電梯的地面與表面每天濕性清潔至少三次，必要時用0.05％－0.1％過氧乙酸溶液或含有效氯或有效溴250mg/L－500mg/L的消毒溶液噴灑、噴霧或擦拭，作用時間不少于60分鐘，然后用清水與干凈的抹布擦去殘留的消毒劑。

中央空調(diào)系統(tǒng)的消毒：整個供風(fēng)設(shè)備和送風(fēng)管路可定期用含有效氯或有效溴為250mg/L－500mg/L的消毒溶液擦拭消毒?？照{(diào)過濾器與濾網(wǎng)應(yīng)每周清潔與消毒一次，可將過濾器與過濾網(wǎng)浸入含有效氯或有效溴250mg/L－500mg/L的消毒溶液中30分鐘，消毒后用水清洗和晾干。

水箱、水池等的消毒：水箱（水池）應(yīng)清洗后消毒，用濃度為250mg/L的二氧化氯噴霧揩擦保持30分鐘或用含有效氯500mg/L的消毒溶液揩擦保持30分鐘。從事水箱（水池）清洗消毒的單位必須經(jīng)當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門備案同意。清洗消毒后水質(zhì)應(yīng)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

食堂餐廳等的消毒：茶具、餐具、餐巾每客一換，清洗后消毒。茶具、餐具首選物理消毒方法，流通蒸汽100℃作用20分鐘－30分鐘，或煮沸消毒作用15分鐘－30分鐘，或遠(yuǎn)紅外線消毒碗柜125℃作用15分鐘以上。化學(xué)消毒法，可用0.1％－0.2％過氧乙酸溶液或含有效氯或有效溴250mg/L－500mg/L的消毒液浸泡30分鐘－60分鐘，清洗后備用。餐桌每客一消毒，可用0.05％－0.1％過氧乙酸溶液或含有效氯或有效溴250mg/L－500mg/L的消毒溶液噴灑、噴霧或擦拭，作用時間不少于60分鐘，然后用清水與干凈的抹布擦去殘留的消毒劑。

公共廁所（洗手池、衛(wèi)生間）等消毒：衛(wèi)生潔具每天用含有效氯500mg/L的消毒劑浸泡、擦拭30分鐘。

垃圾房（箱）與管道的消毒：垃圾要及時清運，未清運的垃圾要設(shè)有垃圾蓋，每天不少于兩次用1000mg/L含氯消毒劑溶液噴灑、噴霧或沖洗垃圾箱（管道）。

對廢棄物的消毒：應(yīng)當(dāng)加強對樓內(nèi)廢棄物的定時收集，必要時用含有效氯1000mg/L－2000mg/L的消毒溶液噴灑消毒，廢棄物集中堆放及時清運。

二、消毒人員要求1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)安排專人對消毒人員測量體溫和衛(wèi)生檢查，佩戴標(biāo)志上崗。

2.消毒劑溶液配制應(yīng)在通風(fēng)良好的場所進行，配制時應(yīng)穿戴工作服、口罩、橡膠手套等防護用品，防止消毒液直接與皮膚、黏膜接觸，一旦接觸應(yīng)立即用大量清水沖洗。

3.消毒工作完畢后，應(yīng)用肥皂和流動水清洗雙手，必要時用含有效碘3000mg/L－5000mg/L的碘伏或75％乙醇溶液擦拭消毒手部1分鐘－3分鐘。

4.物業(yè)管理企業(yè)要有專人妥善保管消毒藥劑，歸類存放，要有領(lǐng)退料手續(xù)，按使用說明配制消毒液，并做好用料記錄，避免中毒事故發(fā)生。

三、消毒標(biāo)識要求物業(yè)管理企業(yè)在房屋底層總門、樓梯和電梯內(nèi)的明顯部位張貼消毒標(biāo)識，對消毒次數(shù)、消毒時間、責(zé)任人、檢查人及監(jiān)督電話進行公示。

四、消毒記錄

1.消毒工作由物業(yè)管理企業(yè)實施的，小區(qū)經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）每天要布置具體消毒工作安排，加強自檢，做到消毒記錄明確，責(zé)任到人，不遺漏，對查出的問題及時整改。

2.消毒工作由專業(yè)單位實施的，消毒單位應(yīng)建立消毒檔案，包括清洗時間、地址、操作消毒人員姓名、使用消毒劑名稱及配制方法，做好自檢記錄。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第一條和第二條要求給予配合，并協(xié)同做好檢查記錄工作，對消毒管理中的薄弱環(huán)節(jié)，應(yīng)及時向消毒單位提出整改意見。

五、檢查要求

1.各區(qū)縣房地局及所屬房地