(小城鎮(zhèn)控制性規(guī)劃)小城鎮(zhèn)規(guī)劃詳解

小城鎮(zhèn)規(guī)劃與設(shè)計第七章小城鎮(zhèn)掌握性具體規(guī)劃11小城鎮(zhèn)掌握性具體規(guī)劃的根底學(xué)問1.1含義與作用《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》〔2023年1月1日起實施〕含義以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，以土地使用掌握為重點；具體規(guī)定建設(shè)用地性質(zhì)、使用強度和空間環(huán)境鎮(zhèn)人民政府組織編制承上啟下：具體落實總體規(guī)劃確定的宏觀要求；引導(dǎo)修建性具體規(guī)劃的編制2作用①完善小城鎮(zhèn)規(guī)劃環(huán)節(jié)〔宏觀與微觀、整體與局部〕②便于對小城鎮(zhèn)進展規(guī)劃實施和治理〔將總體規(guī)劃的宏觀治理轉(zhuǎn)化為建設(shè)治理指標〕③幫助小城鎮(zhèn)形成良好的空間形態(tài)〔宏觀土地利用和布局〕31.2內(nèi)容《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制方法》《城市規(guī)劃編制方法》①確定不同使用性質(zhì)的建筑與設(shè)施建設(shè)用地的界限；各類用地的適建、不適建、可建類型②確定容積率、綠地率等掌握指標；公共效勞設(shè)施配套要求、建筑后退紅線距離等③確定供排水等根底設(shè)施及其工程管線的布置、管徑和用地界限，并進展綜合協(xié)調(diào)4④對中心地區(qū)和其他重要地段的建筑體量、體型、顏色提出城市設(shè)計指導(dǎo)原則要求⑤確定地塊出入口位置、停車數(shù)量和位置、公共交通場站用地范圍和站點位置、步行交通及其他交通設(shè)施；確定道路紅線寬度、斷面形式和掌握點標高，進展豎向設(shè)計⑥確定環(huán)境愛護和防災(zāi)等的設(shè)施要求⑦制定土地使用與建筑治理規(guī)定51.3根本原則①聯(lián)動進展原則〔區(qū)域、城鄉(xiāng)〕②現(xiàn)代化高標準原則〔公共效勞設(shè)施、市政設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)施等根底設(shè)施〕③提高土地利用率原則〔容積率、綠地率的掌握；公共效勞設(shè)施、市政設(shè)施的帶動；開發(fā)建設(shè)優(yōu)待政策〕④以人為本原則〔生活品質(zhì)：空間尺度、生活環(huán)境、民風(fēng)民俗、小城鎮(zhèn)特色〕62小城鎮(zhèn)掌握性具體規(guī)劃的掌握指標體系2.1掌握指標內(nèi)容借鑒《城市規(guī)劃編制方法》增加農(nóng)田掩蓋率、戶均占地面積、生活根底設(shè)施容量等指標將規(guī)劃重點引向留意鄉(xiāng)鎮(zhèn)根底設(shè)施建設(shè)、節(jié)省用地、改善農(nóng)村生活和生產(chǎn)條件等方面7土地使用①土地使用掌握：建設(shè)內(nèi)容、位置、面積和邊界范圍〔土地使用性質(zhì)、土地使用的相容性、用地邊界、用地面積等〕②環(huán)境容量掌握：建設(shè)量和人口聚攏量[容積率(空間密度)、建筑密度(平面掌握)、人口容量(人口聚攏量)、綠地率(環(huán)境質(zhì)量)等]8設(shè)施配套①公共效勞設(shè)施：文化、教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生和商業(yè)效勞業(yè)等②生產(chǎn)效勞設(shè)施：農(nóng)具站、種子站、打谷場等③市政設(shè)施：機動車、非機動車停車場〔庫〕及市政公用設(shè)施容量9建筑建筑①建筑建筑掌握：建筑物布置、建筑物之間的群體關(guān)系〔建筑高度、建筑間距、建筑后退等，及消防抗震等專業(yè)要求〕②城市設(shè)計引導(dǎo)：建筑單體環(huán)境〔建筑風(fēng)格形式、建筑顏色、建筑高度、建筑環(huán)境小品等〕、建筑群體環(huán)境〔空間組合形式、開敞空間的長寬比、街道空間的高寬比、建筑輪廓線示意等〕10行為活動掌握①交通活動：出入口方位、數(shù)量、制止機動車出入口路段、交通運行組織規(guī)定等②環(huán)境愛護：廢水、廢棄、廢渣、噪聲、輻射等污染物排放標準掌握內(nèi)容選擇視具體狀況〔表7-1〕112.2掌握指標類型規(guī)定性指標〔1〕用地性質(zhì)：《鎮(zhèn)規(guī)劃標準》9大類、30小類；可進展細分〔2〕用地面積：平面投影面積〔公頃〕〔3〕建筑密度：建筑物的基底總面積占用地面積的比例12〔4〕建筑高度掌握：室外明溝面或散水坡面量至建筑物主體最高點的垂直距離①建筑高度計算：平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂；有女兒墻的自室外地面算至女兒墻頂坡屋頂建筑：坡度≤45°自室外地面算至檐口頂；＞45°自室外地面算至屋脊頂煙囪、避雷針等突出屋面的附屬設(shè)施不計入樓梯間、水箱等突出屋面的附屬設(shè)施，高度在6m以內(nèi)且水平面積之和不超過屋面建筑面積的1/8，不計入13②文物愛護單位、建筑愛護單位、歷史文化名城名鎮(zhèn)愛護規(guī)劃，進展視線分析確定掌握高度和愛護措施③沿道路兩側(cè)新建、改建建筑物的沿路一般建筑不得超過道路規(guī)劃紅線寬度加建筑后退距離之和的1.5倍沿路高層組合建筑不得超過道路規(guī)劃紅線寬度加建筑后退距離之和的建筑基地沿道路規(guī)劃紅線的長度倍④鄰接兩條以上道路的，可按較寬道路規(guī)劃紅線計算14〔5〕建筑退讓掌握建筑相對于規(guī)劃地塊某方位邊界后退的距離，依據(jù)建筑性質(zhì)、道路等級掌握其下限①沿建筑基地邊界和沿小城鎮(zhèn)道路、電力線路愛護區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離必需符合消防、交通、安全等需要15②沿建筑基地邊界的建筑物，其離界距離按規(guī)定掌握，小于消防距離時按消防間距離界距離按建筑物高度的倍數(shù)掌握，但不得小于最小距離〔表7-3〕界外是居住建筑的，須同時符合建筑間距界外是公共綠地的，按居住用地離界距離地下建筑物的離界距離，不小于地下建筑物深度的0.7倍，且最小值為3m1617③建筑后退道路規(guī)劃紅線沿道路兩側(cè)新建、改建無大量人流、車流集散多、低層建筑，不得小于〔表7-4〕大量人流、車流集散多、低層建筑，主要出入口后退不得小于8m并留出臨時停車或回車的場地道路穿插口四周后退，多、低層建筑不得小于5m，高層不得小于8m建筑基地的圍墻及其根底、建筑物的根底、臺階、管線、陽臺和附屬設(shè)施，不得逾越道路規(guī)劃紅線后退紅線距離內(nèi)不得設(shè)置零星建筑物沿道路兩側(cè)的貨運裝卸泊位應(yīng)后退道路規(guī)劃紅線④在電力線路愛護區(qū)范圍內(nèi)不得新建建筑物〔兩側(cè)向外不小于1m〕18〔6〕容積率總建筑面積/地塊面積綜合考慮區(qū)位、現(xiàn)狀根底設(shè)施、人口容量、現(xiàn)狀容積率、城市設(shè)計要求確定下限：防止粗放開發(fā)上限：避開過度開發(fā)19〔7〕綠地率綠化用地面積/用地面積包括：公共綠地、公共效勞設(shè)施所屬綠地和道路綠地等，以及滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、便利居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地下限：居住用地中集中綠地面積不少于10%等20〔8〕交通出入口方位①機動車出入口方位：不宜設(shè)置在主干路，可設(shè)置在次干路②機動車出入口位置：每地塊1-2個；紅線寬度＜50m的道路距穿插口30m內(nèi)限制設(shè)置③機動車開口路段：局部路段制止機動車開口〔道路穿插口、幼兒園出入口等〕；人流量較大的公建布置在次干道穿插偶四周時，使人流、車流出入口距穿插口不＜80m④主要人流出入口：某些地段需與車行出入口分開21〔9〕停車泊位數(shù)及其他需要配置的公共設(shè)施規(guī)劃地塊內(nèi)規(guī)定的停車車位數(shù)量包括機動車位數(shù)與非機動車位數(shù)下限其他：居住區(qū)效勞設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、電力設(shè)施、電信設(shè)施22指導(dǎo)性指標〔1〕人口容量：規(guī)劃地塊內(nèi)每公頃用地的局仆人口數(shù)〔2〕建筑形式、體量、風(fēng)格、顏色要求〔主要是規(guī)劃重點地段〕〔3〕其他環(huán)境要求：環(huán)境愛護、防污控污、綠化景觀等23掌握指標的彈性作為建設(shè)的根本目標，失去主觀能動性；由于掌握指標的籠統(tǒng)性，形成“千篇一律”的現(xiàn)象掌握指標的彈性〔1〕廣場獎金制度土地開發(fā)建設(shè)工程，假設(shè)能降低建筑密度，將騰出的空地設(shè)計成公共廣場，則在原有容積率根底上得到相當于廣場面積兩倍的可建建筑面積的嘉獎24〔2〕嘉獎分區(qū)制度將嘉獎對象從公共廣場擴展到其他①改善步行環(huán)境：小公園、加寬步行道等②改善土地利用狀況：電影院、商業(yè)購物中心、博物館等③供給社會效勞：低本錢住宅等④給城鎮(zhèn)環(huán)境添色：屋頂花園、室內(nèi)中庭等25〔3〕特定區(qū)制度針對某些環(huán)境、條件特殊或因進展歷史等緣由已形成較有特色的地區(qū)地段設(shè)置紐約市“特定劇場區(qū)”：因舞臺表演藝術(shù)著名1969年曼哈頓的辦公樓開發(fā)熱潮假設(shè)加建劇場則賜予20%的附加容積率嘉獎；劇場翻新工程嘉獎制度262.3地塊劃分與用地兼容性地塊劃分為便于分塊批租、分塊開發(fā)、分期建設(shè)〔1〕地塊的特征①制定文本圖則時編碼與指標的載體②使用性質(zhì)相對單一③與開發(fā)的規(guī)模、時序相全都④地塊面積不等⑤地塊可以重組27〔2〕地塊劃分的依據(jù)考慮用地現(xiàn)狀、土地使用調(diào)查意向、掌握引導(dǎo)原則、規(guī)劃布局構(gòu)造①盡可能一個地塊一種使用性質(zhì)②至少有一側(cè)與小城鎮(zhèn)道路相鄰③結(jié)合自然邊界、行政區(qū)劃④不同區(qū)位不同治理要求⑤對文物古跡、建筑質(zhì)量較好、規(guī)劃賜予保存的，可單獨劃塊⑥滿足“專業(yè)規(guī)劃線”⑦敬重現(xiàn)有土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)邊界⑧面寬、進深等尺度應(yīng)滿足建設(shè)要求28土地使用兼容性〔1〕含義同一塊用地中不同土地使用性質(zhì)共存的可能性，大局部兼容在用地中類小類間進展〔2〕依據(jù)使用兼容性劃分小城鎮(zhèn)用地類型保證整體布局構(gòu)造平衡、規(guī)劃根本原則充分貫徹①不能兼容的：對外交通用地；二三類工業(yè)用地、危急品倉庫、市政設(shè)施用地；生產(chǎn)防護用地、江河水域用地；文物古跡用地；主要公共設(shè)施、道路廣場用地等②適宜兼容的：中心地區(qū)；新開發(fā)和將來進展區(qū)域〔3〕土地使用性質(zhì)的兼容掌握適建范圍規(guī)定表〔表7-5〕292.4小城鎮(zhèn)掌握性具體規(guī)劃階段的城市設(shè)計內(nèi)容控規(guī)最根本的任務(wù)：通過規(guī)劃指標對用地建設(shè)進展掌握盒指導(dǎo)城市設(shè)計：對城鎮(zhèn)體型和空間環(huán)境所做的整體構(gòu)思和安排，是控規(guī)的主要內(nèi)容之一應(yīng)加強城市設(shè)計的籌劃性和可實施性30①提出將來進展方向，并明確規(guī)劃地段的城市設(shè)計目標、原則等②確定規(guī)劃地段的總體空間構(gòu)造、布局和總體風(fēng)貌設(shè)想，并建構(gòu)規(guī)劃地段的景觀組織脈絡(luò)③明確規(guī)劃地段的重要節(jié)點或地區(qū)，擬定空間進展形態(tài)，制定相應(yīng)的掌握準則④確定相應(yīng)建筑風(fēng)格特色、建筑顏色、形態(tài)等具體掌握要求⑤重視規(guī)劃地段人與環(huán)境的視覺聯(lián)系和場所感知，構(gòu)建易于識別、認同，有地域特色的各類公共活動空間31小城鎮(zhèn)空間環(huán)境的掌握小城鎮(zhèn)空間環(huán)境的控制控制項目層次劃分小城鎮(zhèn)空間環(huán)境控制整體空間環(huán)境控制自然環(huán)境格局控制基本空間結(jié)構(gòu)形態(tài)控制形象構(gòu)成及景觀結(jié)構(gòu)控制公用空間環(huán)境控制節(jié)點空間控制通道空間控制建筑組群空間環(huán)境控制建筑形態(tài)環(huán)境控制建筑建造可控制建筑風(fēng)格形式控制建筑外觀控制建筑體量控制建筑沿街界面控制建筑環(huán)境小品控制綠化、街道家具、建筑小品控制322.5不同地域小城鎮(zhèn)的掌握性具體規(guī)劃內(nèi)容依據(jù)規(guī)劃地段的區(qū)位、性質(zhì)、開發(fā)規(guī)模，控規(guī)在深度和掌握要素上選擇不同需針對不同功能地域及不同特性地域進展重要地區(qū)，可先開展城市設(shè)計，甚至直接將城市設(shè)計與控規(guī)相結(jié)合33〔1〕小城鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)要對環(huán)境污染的影響程度作出具體掌握在道路網(wǎng)絡(luò)、供水、排水等根底設(shè)施建設(shè)方面合理有效規(guī)劃為增加規(guī)劃敏捷性，可將地塊劃分大一些對具體的建筑建筑，不必有太多限制34〔2〕小城鎮(zhèn)居住區(qū)具有濃郁的傳統(tǒng)住區(qū)的氣氛，可承受鄰居的布局模式，建立集中活動空間和便利交往的鄰里空間今后向城市社區(qū)模式進展，要使居民享有舒適、便捷、安全的生活還應(yīng)考慮小城鎮(zhèn)居住、生產(chǎn)集中在一起的特點，提倡居住與工作、商業(yè)、文化相融合的社區(qū)環(huán)境35〔3〕小城鎮(zhèn)舊城區(qū)一般具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，要強化其中心商業(yè)、效勞功能，完善道路系統(tǒng)代表著小城鎮(zhèn)的形象，在空間形態(tài)、景觀上有較高的要求；蘊涵著豐富的歷史文化信息，在建筑建筑、城鎮(zhèn)空間機理規(guī)劃中繼承并發(fā)揚針對建筑密度大、人口多，要合理掌握土地和環(huán)境容量36〔4〕小城鎮(zhèn)新城區(qū)樂觀調(diào)整小城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)構(gòu)造和產(chǎn)業(yè)布局，有效地促進新老開發(fā)工程的聯(lián)動進展對新區(qū)的建設(shè)工程不能限制太多，主要從生態(tài)環(huán)境和資源愛護以及“七線”的規(guī)劃治理兩方面來掌握新區(qū)要表達小城鎮(zhèn)的嶄新面貌和自身魅力，在空間形態(tài)塑造上需要城市設(shè)計373小城鎮(zhèn)掌握性具體規(guī)劃的編制3.1小城鎮(zhèn)掌握性具體規(guī)劃的編制過程鎮(zhèn)人民政府負責(zé)制定規(guī)劃編制任務(wù)書：規(guī)劃工程背景、編制要求與時限、對編制方的資格要求、設(shè)計合同等工程預(yù)備階段①生疏合同文本，明確合同中雙方各自的權(quán)利與義務(wù)〔內(nèi)容、時間、酬勞等〕②收集工程相關(guān)資料，了解工程狀況〔進展歷史、自然環(huán)境、區(qū)位、上層規(guī)劃、現(xiàn)狀等〕③編制工程工作打算，確定專業(yè)工作人員及技術(shù)工作方案38現(xiàn)場踏勘階段①考察自然條件、對外交通及與相鄰地區(qū)的關(guān)系；各類用地分布及其界限、用地面積、土地權(quán)屬等②現(xiàn)狀公共、市政根底設(shè)施狀況、綠化狀況、建筑狀況，計算現(xiàn)狀容積率、建筑密度等③文物愛護單位和擬保存的重點地區(qū)④規(guī)劃地區(qū)及周邊小城鎮(zhèn)空間形態(tài)⑤走訪有關(guān)部門，收集相關(guān)資料，了解地區(qū)狀況與相關(guān)進展規(guī)劃39《城市規(guī)劃編制方法實施細則》規(guī)定掌握性具體規(guī)劃現(xiàn)場踏勘應(yīng)收集的資料〔因地制宜〕①總體規(guī)劃的要求，相鄰地段的規(guī)劃②土地利用現(xiàn)狀、使用權(quán)屬，用地性質(zhì)，水文、地貌、氣象等資料③人口分布現(xiàn)狀〔規(guī)模、年齡、職業(yè)構(gòu)成等〕④建筑物現(xiàn)狀〔用途、產(chǎn)權(quán)、建面等〕⑤公共設(shè)施規(guī)模、分布⑥工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀⑦土地經(jīng)濟分析資料〔土地等級、級差收益等〕⑧歷史文化傳統(tǒng)、建筑特色等40方案設(shè)計階段①方案構(gòu)思：分析整理調(diào)查資料，確定規(guī)劃原則、規(guī)劃功能構(gòu)造，確定地塊細化與規(guī)劃掌握指標等②方案溝通：對兩個及以上方案進展比較和技術(shù)經(jīng)濟論證，就一些規(guī)劃原則問題做深入溝通；想社會公開展現(xiàn)③方案修改④意見反響41成果編制階段深入貫徹總體規(guī)劃意圖，以土地使用、配套設(shè)施、單體建筑、環(huán)境容量、道路交通等方面為重點規(guī)劃審批階段由鎮(zhèn)人民政府報上一級人民政府審批〔一般要先開成果論證會；重要的要經(jīng)過專家評審會審查〕423.2小城鎮(zhèn)掌握性具體規(guī)劃的成果要求文本、團建〔圖紙、圖則〕、附件〔規(guī)劃說明、根底資料、爭論報告〕法定文件〔主要是法定圖則：用地的使用性質(zhì)和各類用地的使用強度；根底性、公益性用地不被侵占，其他用地適應(yīng)市場機制；合理的建設(shè)容量〕、技術(shù)文件43掌握性具體規(guī)劃圖件內(nèi)容要求〔1〕現(xiàn)狀類①區(qū)位分析圖：說明地段所在的位置及與四周環(huán)境的關(guān)系、與小城鎮(zhèn)主要功能區(qū)的聯(lián)系〔小城鎮(zhèn)范圍〕；說明與其他城鎮(zhèn)之間的關(guān)系和將來大的進展前景〔鎮(zhèn)域、縣域〕②規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖〔1:2023〕：土地利用現(xiàn)狀〔范圍、性質(zhì)〕；人口分布現(xiàn)狀〔分布、數(shù)量、密度、構(gòu)成〕；建筑物現(xiàn)狀〔性質(zhì)、質(zhì)量、高度〕；市政公共設(shè)施現(xiàn)狀〔公共效勞設(shè)施的類型、位置、規(guī)模；市政設(shè)施、工程管線的分布〕44〔2〕分析類功能構(gòu)造分析圖：標明用地大功能的劃分以及各功能之間、各功能與小城鎮(zhèn)之間的關(guān)系、組織方式等還可繪制規(guī)劃構(gòu)思分析圖、居住組織構(gòu)造圖、綠化景觀構(gòu)造圖等45〔3〕規(guī)劃類①土地利用規(guī)劃圖〔1:2023〕：各類用地的界限、性質(zhì)、道路布局，以及市政設(shè)施、公用設(shè)施的位置、等級、規(guī)模等②道路交通規(guī)劃圖〔1:2023〕：道路系統(tǒng)的整體布局，確定各級道路走向、紅線寬度、橫斷面、穿插口坐標、標高、停車場等③綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖〔1:2023〕：綠地系統(tǒng)的整體構(gòu)造和布局模式，確定各類綠地的范圍、規(guī)模和建設(shè)要求等④空間形態(tài)示意圖〔1:1000-1:2023〕：協(xié)調(diào)小城鎮(zhèn)建筑實體與空間的關(guān)系，構(gòu)建公共活動空間、綠化景觀體系等46⑤公共效勞設(shè)施規(guī)劃圖〔1:2023〕：位置、等級、規(guī)模、效勞半徑⑥工程管線規(guī)劃圖〔1:2023〕：平面布局、管線走向、管徑、掌握點坐標和標高，一起其他必要設(shè)施的位置、規(guī)模等⑦環(huán)境愛護與環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃〔1:2023〕：估算多種廢棄物排放量，指出環(huán)境衛(wèi)生掌握要求以及設(shè)施的具體布置⑧綜合防災(zāi)規(guī)劃圖〔1:2023〕：災(zāi)難識別、風(fēng)險評估，提出防范目標、預(yù)防減災(zāi)方法47〔4〕掌握圖則①地塊劃分編碼圖〔1:5000〕：標明地塊劃分狀況和地塊編號，作為分圖圖則索引②地塊掌握圖則〔1:1000-1:2023〕：說明具體的掌握要素，在現(xiàn)狀圖上繪制〔地塊位置示意圖；指北針、比例尺、風(fēng)玫瑰圖；用地界限、地塊編號；規(guī)劃用地性質(zhì)、用地兼容性及主要掌握指標；公共配套設(shè)施、綠化位置及范圍，文物愛護單位、歷史街區(qū)的位置及愛護范圍；道路紅線、建筑后退線，道路的穿插點掌握坐標、標高、轉(zhuǎn)彎半徑、制止開口路段、靜態(tài)交通等；重要市政通道的地下及地上空間的掌握要求；其他隊環(huán)境有特殊影響設(shè)施的衛(wèi)生與安全防護距離和范圍；城市設(shè)計引導(dǎo)說明〕48掌握性具體規(guī)劃文本的根本內(nèi)容〔1〕總則①規(guī)劃背景與目標〔新形勢、新背景；經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益〕②規(guī)劃依據(jù)與根本原則〔上層次規(guī)劃、法律法規(guī)和技術(shù)標準標準；指導(dǎo)思想和重大問題價值取向上的根本規(guī)劃原則〕③規(guī)劃適用范圍與法律效力〔適用范圍、條件；法律地位、效力〕④主管部門、解釋權(quán)〔規(guī)劃實施主管單位和規(guī)劃解釋主體及權(quán)限〕49〔2〕功能定位、規(guī)劃構(gòu)造在肯定區(qū)域環(huán)境中的大的功能定位；人口掌握規(guī)模和建設(shè)用地掌握規(guī)模；主要用地的劃分、布局和規(guī)模〔3〕土地使用〔土地利用匯總表、規(guī)劃用地平衡表、地塊掌握指標一覽表〕用地性質(zhì)劃分和土地使用兼容性；規(guī)劃掌握指標及配套設(shè)施內(nèi)容、數(shù)量、位置；土地強度掌握；變更的具體治理方法、程序50〔4〕道路交通明確對規(guī)劃道路及交通組織方式、路網(wǎng)系統(tǒng)等的規(guī)定；道路豎向設(shè)計等〔5〕建筑掌握容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等；建筑后退距離；顏色、形式與體量；建筑間距〔6〕綠化系統(tǒng)綠地系統(tǒng)的分類、位置、布局構(gòu)造等；綠地的范圍、界限、規(guī)模和建設(shè)要求；“綠線”“藍線”掌握原則和具體要求51〔7〕空間形態(tài)在總體空間形態(tài)構(gòu)筑的框架下，完善和深化上一層次城市設(shè)計要求廣場街道、綠化水體、公共活動場所等意向空間；夜間景觀、標識等環(huán)境要素；重點地段的建筑物高度、形式、顏色等；歷史文化遺產(chǎn)愛護的掌握、引導(dǎo)〔8〕公共效勞設(shè)施內(nèi)容、布局模式、等級、規(guī)模、效勞半徑等52〔9〕市政工程管線①給水規(guī)劃猜測總用水量，提出水質(zhì)、水壓的要求選擇供水引入方向確定加壓泵站、調(diào)整水池等給水設(shè)施的位置及規(guī)模布局給水管網(wǎng)，計算輸配水管管徑，校核配水管網(wǎng)水量及水壓選擇管材53②排水規(guī)劃明確排水體制猜測雨、污水排放量確定雨、污水泵站、污水處理廠等相關(guān)設(shè)施的位置、規(guī)