北京市農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的

北京市農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的北京市農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的北京市農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的北京市農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>>北京市農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的隨著農(nóng)村土地改革的進(jìn)一步深入，國家對于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理所面臨的問題越來越重視。各地繼續(xù)出臺政策應(yīng)對所面臨的問題。近日，北京出臺相關(guān)文件，加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地的審批管理，該文件是最新北京市農(nóng)村宅基地管理辦法，有效解決了在宅基地審批過程中所遇到的問題。下面，小編將該文件整理出來，供大家借鑒。

《北京市關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地審批管理有關(guān)問題的通知》

一、本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民申請使用宅基地建設(shè)自用住宅的，必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國行政許可法》和《北京市國土資源局行政許可事項(xiàng)》的有關(guān)規(guī)定，履行宅基地申請審批手續(xù)。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

二、宅基地的申請主體必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)村村民，本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)村村民或居民不得申請使用宅基地建設(shè)住宅，否則應(yīng)依法辦理征地手續(xù)。

三、農(nóng)村村民申請使用宅基地建設(shè)住宅的，必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，不得超計(jì)劃審批，嚴(yán)禁農(nóng)村村民違反規(guī)劃亂占濫用土地建設(shè)住宅。

四、農(nóng)村村民住宅建設(shè)應(yīng)充分利用舊宅基地、空閑地或未利用地，嚴(yán)格控制使用耕地，不得占用基本農(nóng)田;如占用農(nóng)用地或未利用地的，須依法取得農(nóng)用地或未利用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

五、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行市政府《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》(1990年1月市政府39號令，1998年1月市政府12號令修改，以下簡稱市政府39號令)的規(guī)定，不得突破。

六、村民申請宅基地建設(shè)住宅必須符合市政府39號令第七條規(guī)定的條件，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：

(一)子女年齡未達(dá)法定結(jié)婚年齡的;

(二)不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;

(三)將原住宅出賣、出租、贈(zèng)與或改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的。

七、農(nóng)村村民申請宅基地的，應(yīng)當(dāng)持下列材料向村委會(huì)提出申請：

(一)《農(nóng)村村民宅基地申請審批表》;

(二)戶口簿及家庭成年成員的身份證復(fù)印件;

(三)申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村委會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外);

(四)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他材料。

八、村委會(huì)應(yīng)在接到申請后依法召開村委會(huì)議或者村民代表會(huì)議進(jìn)行審議，在本村張榜公布征詢本村村民的意見。張榜公布期間，本村村民未提出異議或者異議不成立的，村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在《農(nóng)村村民宅基地申請審批表》中簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

九、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)自收到村委會(huì)上報(bào)的宅基地有關(guān)申請材料之后，對是否符合宅基地申請條件，村民代表大會(huì)決議是否有效，是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃等事項(xiàng)進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府到現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并在《農(nóng)村村民宅基地申請審批表》上簽署意見，繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核并簽署意見后，可按村或分片批量報(bào)區(qū)(縣)國土資源分局復(fù)核。

十、區(qū)(縣)國土資源分局接到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府轉(zhuǎn)來的《農(nóng)村村民宅基地申請報(bào)批表》及相關(guān)材料后，應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)組織鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村委會(huì)有關(guān)工作人員到實(shí)地勘測復(fù)核，并對申請人是否符合宅基地申請條件和面積標(biāo)準(zhǔn)，村委會(huì)是否已張榜公示，是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃等事項(xiàng)進(jìn)行復(fù)核，簽署意見后報(bào)區(qū)(縣)人民政府審批。

十一、區(qū)(縣)人民政府對區(qū)(縣)國土資源分局上報(bào)的有關(guān)材料進(jìn)行審核，并在《農(nóng)村村民宅基地申請報(bào)批表》簽署意見。予以批準(zhǔn)用地的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織村委會(huì)，會(huì)同區(qū)(縣)國土資源分局及有關(guān)部門到實(shí)地放線定樁，劃定四至范圍。

對農(nóng)村村民宅基地的申請不予批準(zhǔn)的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府書面通知村委會(huì)，由村委會(huì)通知申請人，并說明理由。

十二、經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，村委會(huì)應(yīng)及時(shí)將批準(zhǔn)同意的宅基地使用主體、位置、面積及批準(zhǔn)文號在本村張榜公布。

十三、實(shí)行宅基地審批結(jié)果統(tǒng)計(jì)和備案制度。各區(qū)(縣)分局應(yīng)于每月初第一工作日將本區(qū)(縣)上月和截至上月本年度內(nèi)宅基地審批結(jié)果報(bào)市局耕保處備案。報(bào)表格式按市局統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。

十四、農(nóng)村村民宅基地審批結(jié)果實(shí)行公示制度。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)按月對農(nóng)村村民宅基地審批結(jié)果統(tǒng)一匯總后公示，也可由各區(qū)(縣)國土資源分局按月統(tǒng)一匯總后上網(wǎng)公示。

十五、各區(qū)(縣)國土資源分局在進(jìn)行宅基地審批工作中，對目前政策界定不清或把握不準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)向市局耕保處報(bào)告，共同研究解決;市局耕保處要定期或不定期地與區(qū)(縣)分局開展業(yè)務(wù)交流和工作培訓(xùn)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決區(qū)(縣)分局宅基地審批過程中出現(xiàn)的問題。

十六、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建設(shè)住宅的，按照《土地管理法》和市政府39號令有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十七、非法批準(zhǔn)農(nóng)村村民宅基地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)農(nóng)村村民宅基地的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任，并依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地。

對濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依照《土地管理法》和市政府39號令有關(guān)規(guī)定追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。

十八、舊村改造、新村建設(shè)村民上樓的農(nóng)民住宅項(xiàng)目，按本市有關(guān)有關(guān)規(guī)定另行辦理。

十九、本通知自下發(fā)之日起施行。

以上是小編整理的最新北京市農(nóng)村宅基地管理辦法，該文件的出臺對于彌補(bǔ)農(nóng)村宅基地審批管理方面的漏洞具有積極意義。在農(nóng)村宅基地的管理上，北京作為首都，積極貫徹執(zhí)行中央政府對于土地政策的精神，并為其他省份處理類似問題提供的經(jīng)驗(yàn)。更多知識請聯(lián)系贏了網(wǎng)的在線律師。交納十萬誠意金未簽訂合同能否退還股權(quán)糾紛的法院管轄權(quán)問題樓頂排水管堵塞引起滲漏，業(yè)主如何獲得損失賠償跟單信用證被拒付銀行應(yīng)如何審查受益人提交的單據(jù)發(fā)生事故相互賠償糾纏不清該如何進(jìn)行賠償如何判斷兩部電視劇是否構(gòu)成相似房改房在繼承案件中如何認(rèn)定歸屬未辦理就業(yè)許可證被開除，無效勞動(dòng)合同的法律后果有哪些婚前購買房屋婚后還貸離婚時(shí)如何處理明知食品存在安全問題還購買，主張十倍賠償有理由么違法之債妻子不知情，能否認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)股東去世繼承人能否繼承股權(quán)丁寧等26人集資詐騙定金數(shù)額超過合同標(biāo)的額的20%定金罰則如何適用二房東違約租客訴房主賠償損失能否獲法院支持房屋銷售廣告與房屋實(shí)際情況不一致購房者可以要求賠償損失嗎騎馬上路發(fā)生交通事故，事故責(zé)任如何認(rèn)定承包人不具備法人資格拖欠工資由誰支付股東在協(xié)議書上簽名是否屬于債務(wù)加入轉(zhuǎn)讓股權(quán)通知未得到其他股東答復(fù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力如何涉外婚姻如何辦理一方不出庭法院如何判決離婚合同未做約定物業(yè)費(fèi)應(yīng)該誰承擔(dān)兩人共同簽字借款債權(quán)人可否僅起訴一人對犯危險(xiǎn)駕駛罪者是否能夠?qū)⑵浯端Ａ髅ズ笸{索要財(cái)物，尋釁滋事還是搶劫實(shí)用新型專利權(quán)利要求內(nèi)容的界定方式對開冰箱變提貨券解除合同的條件對共有財(cái)產(chǎn)分配不服繼承該如何繼續(xù)公司會(huì)計(jì)賬簿以及原始憑證，股東享有查閱權(quán)而無復(fù)制權(quán)未成年人販賣毒品的，如何處罰房本被抵押補(bǔ)辦售房產(chǎn)，房屋買賣如何注意抵押權(quán)非法捕撈水產(chǎn)品刑事附帶民事訴訟案婚前一方父母出資所購房屋，能否作為遺產(chǎn)分割裝修施工隊(duì)無資質(zhì)業(yè)主是否承擔(dān)責(zé)任無證拆遷安置房出售后反悔拖延履行，買受人訴請辦證合同到期繼續(xù)租用房屋租賃關(guān)系是否有效供電公司按照大工業(yè)用電對企業(yè)收費(fèi)是否合理如何判斷兩部電視劇是否構(gòu)成相似電瓶車違規(guī)與共享單車相撞受傷賠償責(zé)任如何劃分勞動(dòng)者辭職事后變更辭職理由是否可以主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償乘客下車后被撞傷，三責(zé)險(xiǎn)理賠是否包括下車后的乘客經(jīng)公司股東同意后轉(zhuǎn)讓股權(quán)股權(quán)變更登記后受讓方未支付股權(quán)款涉外仲裁機(jī)構(gòu)有哪些熟人之間的借款如何追討什么是制造毒品罪的“制造行為”離婚協(xié)議約定的債務(wù)清償對外是否具有效力什么是虐待被看護(hù)人罪股東查閱權(quán)和復(fù)制摘抄權(quán)的法律規(guī)定有哪些末尾淘汰等于不勝任工作嗎丈夫事故身亡妻子主張扶養(yǎng)費(fèi)，能否獲得法院支持患者從高處墜落骨折，醫(yī)院漏診為何卻無需賠償死緩重審改無期房地產(chǎn)公司將認(rèn)購房屋抵押如何維權(quán)一站到底是否侵犯插畫作者著作權(quán)參加投標(biāo)被認(rèn)定無效能否要求返還保證金及賠償損失不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方引發(fā)糾紛有權(quán)要求違章搭建一方排除妨害嗎銷售含高致病毒豬肉構(gòu)成銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪嗎對房屋買賣提供擔(dān)保保證人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任呢房屋漏水導(dǎo)致鄰居損害相鄰關(guān)系人應(yīng)當(dāng)賠償損失嗎子女與妻子爭奪住房補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼是否可溯及既往簽訂買賣房屋合同后，賣方不履行合同怎么辦怎樣的利率算高利貸簽訂高利貸合同后怎么辦交通肇事罪被害人家屬諒解能否減刑根據(jù)國家政策淘汰出租車，用人單位可否單方面解除勞動(dòng)合同未按時(shí)回購股權(quán)給對方造成的實(shí)際損失如何計(jì)算魔芋粉條中添加明礬觸犯何罪挪用了單位的錢，即使帶著錢跑了，也算不上貪污吧二手房家具家電被拆除交房是否構(gòu)成違約患者錯(cuò)過植入晶狀體的最佳時(shí)機(jī)，是否是醫(yī)院的過錯(cuò)妻子婚內(nèi)出軌離婚時(shí)少分房產(chǎn)鋁錠變成水泥塊如何跨國追償假名認(rèn)識同未成人行騙，如何保護(hù)未成年人的監(jiān)護(hù)權(quán)偽造貨幣與變造貨幣如何區(qū)分私募基金禁止內(nèi)幕交易以案說法為您分析為犯罪嫌疑人銷毀毒品構(gòu)成什么罪離婚協(xié)議約定房子歸子女所有，子女能否以此主張房屋過戶業(yè)委會(huì)決議程序違法引糾紛，業(yè)主撤銷權(quán)行使如何認(rèn)定勞動(dòng)關(guān)系確權(quán)糾紛勞動(dòng)合同加工承攬關(guān)系如何認(rèn)定如何確定計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)案的大額賠償員工手冊內(nèi)容歧義用人單位應(yīng)如何承擔(dān)解釋責(zé)任銷售者侵犯專利權(quán)，商鋪出租人如何擔(dān)責(zé)收房后地震損失如何承擔(dān)生產(chǎn)男子脅迫女子與其結(jié)婚女子起訴撤銷婚姻的依據(jù)是什么毒品犯罪中的立功如何認(rèn)定無交強(qiáng)險(xiǎn)交通事故賠償?shù)湫桶咐洪T票收費(fèi)權(quán)屬于應(yīng)收賬款，可以用于向銀行質(zhì)押貸款(2018)婚姻存續(xù)期間持股比例不同離婚后可以要求平均分割嗎企業(yè)間假買賣真借貸套取銀行資金應(yīng)負(fù)什么法律責(zé)任南沙開通集體欠薪勞動(dòng)仲