電大工程經(jīng)濟(jì)和管理復(fù)習(xí)題收集歷年試題及復(fù)習(xí)指導(dǎo)

19/19單項(xiàng)選擇題投資估算和資金籌措設(shè)想屬于工程建設(shè)的（建設(shè)前期）階段。經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，是在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，當(dāng)各年經(jīng)濟(jì)效益流量的凈現(xiàn)值累計(jì)（等于零時(shí)的折現(xiàn)率）。根據(jù)預(yù)測(cè)的對(duì)象不同，分為(

經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)、技術(shù)預(yù)測(cè)和市場(chǎng)預(yù)測(cè))。根據(jù)預(yù)測(cè)性質(zhì)不同，可分為定性預(yù)測(cè)、定量預(yù)測(cè)和（綜合預(yù)測(cè)）等?？尚行匝芯看篌w可以概括為(

供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究)三項(xiàng)內(nèi)容．股份有限公司的企業(yè)決策權(quán)歸(

董事會(huì))。通常金融機(jī)構(gòu)公布年利率是稱(chēng)為(

名義利率)．以下何項(xiàng)為建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)財(cái)務(wù)分析的基本報(bào)表(

損益表)。在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品銷(xiāo)售收入中列支的稅種是(

增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅等)。反映項(xiàng)目快速償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)是(

速動(dòng)比率)。固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法分為(

平均折舊法和加速折舊法

)兩類(lèi)‘工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分(

施工定額；預(yù)算定額；概算定額，概算指標(biāo)

)．施工企業(yè)的內(nèi)部預(yù)算是(

施工預(yù)算

)．壽命周期成本是由(

生產(chǎn)成本和使用成本

)組成的。工程建設(shè)的—般程序中，建設(shè)前期階段不包括(

編制施工招投標(biāo)文件)環(huán)節(jié)。國(guó)有股份有限公司的財(cái)產(chǎn)所用權(quán)歸(

全體股東)采用雙倍余額遞減法計(jì)算折舊時(shí)，其正常折舊率(各年相等)。(

影子匯率

)屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的經(jīng)濟(jì)參數(shù)。當(dāng)—個(gè)常規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值率(

大于零

)時(shí)，可以考慮不接受項(xiàng)目。直接費(fèi)是指在施工過(guò)程中耗費(fèi)掉的構(gòu)成或有助于構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，它包括(

人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi))。公開(kāi)招標(biāo)和邀清招標(biāo)程序上的主要差異表現(xiàn)為(

是否進(jìn)行資格預(yù)審

)。建設(shè)丁程監(jiān)理的中心任務(wù)是(

目標(biāo)控制

)。大型復(fù)雜工程初步設(shè)計(jì)完成后即開(kāi)始進(jìn)行施工招標(biāo)，所采用的合同類(lèi)型為(

總價(jià)合同

)。工程建設(shè)的一般程序中，以下哪項(xiàng)是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容(

工程項(xiàng)目報(bào)建

)?？尚行匝芯看篌w可以概括為(

供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究

)三項(xiàng)內(nèi)容。以下敘述中確的是(

單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分

)。詳細(xì)可行性研究對(duì)項(xiàng)目所需的投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算，誤差允許在(

±％)范圍內(nèi)。建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告可以用作(

)的依據(jù)。．投資決策．編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū).簽訂各種合同．以上都是某企業(yè)生產(chǎn)一種產(chǎn)品，原年產(chǎn)量件，每件出廠價(jià)格元，年固定開(kāi)支．萬(wàn)元，每件產(chǎn)品可變成本元，如市場(chǎng)銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)激烈，擬每件降價(jià)％出售，為維持原有利潤(rùn)，則年產(chǎn)量應(yīng)為以下(

件

)。反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對(duì)值指標(biāo)是(

靜態(tài)投資回收期

)。。壽命周期成本是由(

功能成本)和使用成本組成的。下列(

移動(dòng)平均數(shù)法

)是定量預(yù)測(cè)的一種方法。工程建設(shè)的一般程序中，(

編制施工招投標(biāo)文件

)環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。股份有限公司的企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)歸(

總經(jīng)理

)．要想使現(xiàn)在的萬(wàn)元與年后的萬(wàn)元成為等值，年利率應(yīng)為(

.％

)。在現(xiàn)行稅收制度中，耕地占用稅從(

從固定資產(chǎn)投資中列支)．下列屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中經(jīng)濟(jì)參數(shù)的是(

影子價(jià)格)。反映項(xiàng)目動(dòng)態(tài)盈利能力的指標(biāo)是(

現(xiàn)金流量表

)。我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說(shuō)的“三算”是指(

設(shè)計(jì)概算；施工圖預(yù)算，工程決算

)。發(fā)布招標(biāo)文件前應(yīng)完成的工作是(

編制標(biāo)底)。根據(jù)預(yù)測(cè)的性質(zhì)不同，分為(

定性預(yù)測(cè)、定量預(yù)測(cè)和宏觀預(yù)測(cè)

)。工程建設(shè)的一般程序中，建設(shè)前期階段不包括(

編制施工招投標(biāo)文件

)環(huán)節(jié)。項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率成為(

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

)。在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”中列支的稅種是(

增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅等

)。當(dāng)一個(gè)常規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值大于零時(shí)，內(nèi)部收益率與基準(zhǔn)折現(xiàn)；，的關(guān)系為

(

>

)某投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)建成后的年固定成本為萬(wàn)元，每件產(chǎn)品估計(jì)售價(jià)為元，單位變動(dòng)成本為元，則該項(xiàng)目的盈虧平衡產(chǎn)量為(

．萬(wàn)件

)。某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但經(jīng)廣泛的市場(chǎng)調(diào)查和材料分析試驗(yàn)后，決定用防火紙代替石棉板同樣起到了防火效果，而且成本降低了％。根據(jù)價(jià)值工程原理，這體現(xiàn)了提高價(jià)值的何種途徑(

功能不變，成本降低

)。下列(

德?tīng)柗品?是定性預(yù)測(cè)的一種方法。功能評(píng)價(jià)的基本問(wèn)題是(

價(jià)值化

)。工程建設(shè)的一般程序中，以下哪項(xiàng)是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容(

工程項(xiàng)目報(bào)建

)。以下何項(xiàng)為建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)財(cái)務(wù)分析的基本報(bào)表(

損益表

)。工程監(jiān)理的主要內(nèi)容是“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”，其中的兩管理指的是(

合同管理和信息管理

)。判斷題建筑安裝工程在工業(yè)建設(shè)中它完成的工作量約占基建總投資的％左右。(

)折舊年限指固定資產(chǎn)經(jīng)受有形損耗所能連續(xù)使用的年限；(

)影子價(jià)格是指當(dāng)社會(huì)處于某種最優(yōu)市場(chǎng)狀態(tài)下，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源稀缺程度和對(duì)最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。(

√

)利息是指占用貨幣使用權(quán)所付的代價(jià)或放棄資金使用權(quán)所獲得的報(bào)酬。(

√

)建筑業(yè)是生產(chǎn)稍費(fèi)資料的物資生產(chǎn)部門(mén)。(

)建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告不能作為向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)。(

)建設(shè)項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的核心和項(xiàng)目決策的重要依據(jù)．(

)現(xiàn)金流量的計(jì)算與常規(guī)會(huì)計(jì)的方法不同，其特點(diǎn)是既計(jì)算現(xiàn)金收支，也計(jì)算非現(xiàn)金收支。(

)采用年數(shù)總和法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，折[日金額逐年增加．(

)施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。(

)價(jià)值分析的本質(zhì)是以產(chǎn)品的總費(fèi)用為中心。(

)價(jià)值系數(shù)等于，說(shuō)明該分項(xiàng)工程重要性于其費(fèi)用相適應(yīng)，是比較合理的。(

√

)決策的類(lèi)型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。(

)工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的一協(xié)調(diào)是指；協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用”三者的關(guān)系。(

)上程建設(shè)程序一般經(jīng)過(guò)項(xiàng)口選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)價(jià)、資金籌措、談判簽約、項(xiàng)日總結(jié)等幾個(gè)階段。(

√

)現(xiàn)金流量是指將投資項(xiàng)日視作一個(gè)開(kāi)放系統(tǒng)時(shí)，流人流出該系統(tǒng)的現(xiàn)金后動(dòng)。(

)現(xiàn)金流量的計(jì)算與常規(guī)會(huì)汁的方法不同，其特點(diǎn)是既計(jì)算現(xiàn)金收支，也計(jì)算非現(xiàn)侖收支。(

)損益表可以用來(lái)汁算投資回收期、投資利稅率等靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。(

√

)采用平均年限法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，每期的折舊金額是相等的。(

√

)修正概算是初步設(shè)計(jì)總概算的作相應(yīng)修改而形成的概算文件，作用與沒(méi)計(jì)概算基本相同。(

√

)“標(biāo)底”足建沒(méi)項(xiàng)目未來(lái)簽訂承包合同時(shí)的“合同價(jià)”。(

)價(jià)值分析的本質(zhì)足以產(chǎn)品的總費(fèi)用為中心。(

)預(yù)測(cè)具有科學(xué)性、準(zhǔn)確性和局部件的特點(diǎn)。(

)工程建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理上作，應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價(jià)”三大建設(shè)日標(biāo)的具體要求。通過(guò)協(xié)議管理，把工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)好。(

)建筑業(yè)是生產(chǎn)消費(fèi)資料的物資生產(chǎn)部門(mén)。(

)現(xiàn)金流量是指將投資項(xiàng)目視作一個(gè)開(kāi)放系統(tǒng)時(shí)，流人流出該系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)。(

)將一個(gè)項(xiàng)目由意向變成投資建議過(guò)程稱(chēng)為機(jī)會(huì)研究。(

√

)資金來(lái)源與運(yùn)用表用來(lái)評(píng)價(jià)項(xiàng)目的融資能力。(

)采用年數(shù)總和法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，折舊金額逐年增加。(

√

)“標(biāo)底”是建設(shè)項(xiàng)目未來(lái)簽訂承包合同時(shí)的“合同價(jià)”。(

)價(jià)值系數(shù)小于，說(shuō)明該分項(xiàng)工程相對(duì)不重要，而且費(fèi)用偏高，應(yīng)該作為價(jià)值分析的對(duì)象。(

√

)決策的類(lèi)型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。(

)工程建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理工作，應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價(jià)”三大建設(shè)目標(biāo)的具體要求，通過(guò)協(xié)議管理，把工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)好。(

)工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)’’的三監(jiān)控是指：質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理和費(fèi)用監(jiān)理。(

√)建設(shè)項(xiàng)目在開(kāi)工建設(shè)前的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)該由工程承包人承擔(dān)．(

)資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在時(shí)間推移中的增值能力。(

√

)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照效率優(yōu)先的原則，從國(guó)家增體利益出發(fā)，考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。(

)動(dòng)態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命期，則認(rèn)為項(xiàng)目不能接受。(

√

)采用平均年限法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，每期的折舊金額是相等的。(

√

)建筑定額的科學(xué)性表現(xiàn)在；定額由國(guó)家編制和頒布。(

)“標(biāo)底”是建設(shè)項(xiàng)目未來(lái)簽訂承包合同時(shí)的“合同價(jià)”。(

)價(jià)值系數(shù)小于，說(shuō)明該分項(xiàng)工程相對(duì)不重要，費(fèi)用也不高，不應(yīng)該作為價(jià)值分析的對(duì)象。(

)預(yù)測(cè)具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點(diǎn)。(

)工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的二管理是指：進(jìn)度管理，質(zhì)量管理。(

)建筑業(yè)是生產(chǎn)生產(chǎn)資料的物資生產(chǎn)部門(mén)。(

)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照效率優(yōu)先的原則，從國(guó)家整體利益出發(fā)，考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。

(

)可行性研究報(bào)告可以作為建設(shè)招標(biāo)的依據(jù)。(

)影子價(jià)格是指在社會(huì)處于正常市場(chǎng)狀態(tài)下，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。(

)價(jià)值工程的目的是以最低的成本可靠地實(shí)現(xiàn)所用的功能。(

)預(yù)測(cè)具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點(diǎn)。(

)按照世界銀行對(duì)工程項(xiàng)目的管理方式，應(yīng)該通過(guò)國(guó)際有限招標(biāo)選擇合格的承包商。

(

)循環(huán)工作法是加強(qiáng)成本管理的主要手段。(

)“一切以數(shù)據(jù)說(shuō)話”是全面質(zhì)量管理的重要觀點(diǎn)。(

√

)房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。(

√

)工程建設(shè)程序一般經(jīng)過(guò)項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)價(jià)、資金籌措、談判簽約、項(xiàng)目總結(jié)等幾個(gè)階段。(

√

)資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在時(shí)間推移中的增值能力。(

√

)建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告不能作為向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)。(

×

)可行性研究報(bào)告可以作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。(

√

)

經(jīng)濟(jì)研究是可行性研究的核心和關(guān)鍵。(

√

)盈虧分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析的方法之一。(

×)影子價(jià)格是指在社會(huì)處于某種最優(yōu)市場(chǎng)狀態(tài)下，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。(

√

)施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。(

×

)竣工決算是總包施工單位編制的從項(xiàng)目籌備到建成投產(chǎn)全過(guò)程，實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。(

×

)決策的類(lèi)型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)型和風(fēng)險(xiǎn)型兩種。(

×

)簡(jiǎn)答題．工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究一般包括那些內(nèi)容？答案：⑴總論：項(xiàng)目提出的背景，投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義；研究工作的依據(jù)和范圍。⑵需求預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模：⑶資源、原材料、燃料與公用設(shè)施情況；⑷建廠條件和廠址方案；⑸設(shè)計(jì)方案：⑹環(huán)境保護(hù)：⑺企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)（估算數(shù)）。⑻實(shí)施進(jìn)度的建議:⑼投資估算和資金籌措：⑽社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。．什么是施工圖預(yù)算，它的作用是什么？答案：施工圖預(yù)算是當(dāng)設(shè)計(jì)工作完成之后，由施工承包單位(或設(shè)計(jì)單位)在工程開(kāi)工之前，根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)、國(guó)家與地方頒發(fā)的工程預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，詳細(xì)計(jì)算編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的文件。施工圖預(yù)算的主要作用是：⑴它是工程建設(shè)投資管理的具體文件。由于它比設(shè)計(jì)概算更具體和切合實(shí)際，因此可據(jù)此落實(shí)和調(diào)整年度投資計(jì)劃。⑵它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包合同的依據(jù)，也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。⑶它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。⑷它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理的基礎(chǔ)，企業(yè)可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工計(jì)劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備活動(dòng)。⑸它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的基礎(chǔ)。企業(yè)必須在施工圖預(yù)算造價(jià)范圍內(nèi)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，降低成本，才能增加盈利。⑹它是實(shí)行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù)，另一方面也是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。．構(gòu)成一個(gè)決策問(wèn)題通常應(yīng)具備幾個(gè)條件？答案：根據(jù)上述決策的含義，構(gòu)成一個(gè)決策問(wèn)題，必須具備一定的條件，這樣，才能運(yùn)用科學(xué)的決策方法：⑴存在著決策人希望達(dá)到的一個(gè)明確目標(biāo)，如收益較大或損失較??；⑵存在著兩個(gè)以上不以決策人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的自然狀態(tài)；⑶存在著兩個(gè)以上可供選擇的行動(dòng)方案；⑷在個(gè)自然狀態(tài)下，不同行動(dòng)方案將導(dǎo)致不同的結(jié)果，其損益值可以計(jì)算出來(lái)；⑸在集中不同的自然狀態(tài)中今后將出現(xiàn)那種自然狀態(tài)，決策人不能肯定，但各種自然狀態(tài)出現(xiàn)的可能性，即概率，決策人可以預(yù)先估計(jì)或計(jì)算出來(lái)。．工程質(zhì)量監(jiān)理方面的職責(zé)與權(quán)限是什么？答案：⑴向承包人書(shū)面提供圖紙中的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程等資料,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并驗(yàn)收承包人的施工放樣；⑵在開(kāi)工前和施工過(guò)程中,檢查用于工程的材料、設(shè)備,對(duì)于不符合合同要求的,有權(quán)拒絕使用；⑶簽發(fā)各分部分項(xiàng)工程的開(kāi)工通知單,必要時(shí)通知施工單位暫時(shí)停止整個(gè)工程或任何部分工程的施工；⑷對(duì)承包人的檢驗(yàn)、測(cè)試工作進(jìn)行全面監(jiān)理；有權(quán)利用施工單位或自備的測(cè)試儀器設(shè)備,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn),憑數(shù)據(jù)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理；⑸按施工程序旁站,對(duì)每道工序、每個(gè)部位進(jìn)行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,對(duì)重要工程跟班檢查,對(duì)質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分和全部工程予以簽認(rèn)；對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程,有權(quán)要求承包人返工或采取其它補(bǔ)救措施,以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求。．建筑經(jīng)營(yíng)與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容?()轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度；()實(shí)行工程建設(shè)總承包制，推行項(xiàng)目法施工；()培育規(guī)范化的建筑市場(chǎng)；()改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格體制，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化()實(shí)行《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系；()推進(jìn)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化發(fā)展，加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合；()進(jìn)一步開(kāi)拓國(guó)際建筑市場(chǎng)，加快我國(guó)建筑企業(yè)與國(guó)際慣例接軌；()加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè)。．工程竣工結(jié)算的作用是什么?工程竣工結(jié)算的作用有以下幾點(diǎn)：()通過(guò)工程竣工結(jié)算辦理已完工程的價(jià)款，確定施工企業(yè)的貨幣收入，補(bǔ)充施工生產(chǎn)過(guò)程中的資金消耗。()工程竣工結(jié)算是統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)完成生產(chǎn)計(jì)劃和建設(shè)單位完成建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)．()工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)完成該工程項(xiàng)目的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算進(jìn)行成本核算，確定工程實(shí)際成本的重要依據(jù)。()工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù)．()工程竣工結(jié)算的完成，標(biāo)志著施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。．招標(biāo)與投標(biāo)制度的作用是什么?實(shí)行工程建設(shè)的指標(biāo)與投標(biāo)制度，可以防止市場(chǎng)中的壟斷與保護(hù)現(xiàn)象產(chǎn)生，引入公平競(jìng)爭(zhēng)促進(jìn)工程項(xiàng)目的建設(shè)與管理水平提高，有以下幾個(gè)方面的作用：()進(jìn)工程業(yè)主單位做好工程前期工作；()有利于降低工程造價(jià)；()有利于保證工程質(zhì)量；()有利于縮短建設(shè)工期，()有利于使工程建設(shè)納入法制化的管理體系，提高工程承包合同的履約串。.房地產(chǎn)業(yè)的作用有哪些?()可以為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件；()可以改善和提高人們的居住條件和生活條件；()可以改善投資環(huán)境，加快改革開(kāi)放的步伐；()通過(guò)綜合開(kāi)發(fā)，避免分散建設(shè)的弊端，有利于城市規(guī)劃的實(shí)施；()可以為城市建設(shè)開(kāi)辟重要的積累資金渠道，()可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如建筑、建材、化工、輕工、電等工業(yè)的發(fā)展，()有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整；()有利于深化住房制度的改革，調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)；()有利于吸引外資，加速經(jīng)濟(jì)建設(shè)；()可以擴(kuò)大就業(yè)面，解決一部分人的就業(yè)問(wèn)題。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展．房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中必將發(fā)揮更廣泛、更重要的作用。．項(xiàng)日竣工驗(yàn)收一般分哪兩步進(jìn)行?第一步

單項(xiàng)工程驗(yàn)收

—個(gè)單項(xiàng)工程已按設(shè)計(jì)要求能滿(mǎn)足生產(chǎn)要求或具備使用條件，即可由建設(shè)單位組織驗(yàn)收。第二步

全部驗(yàn)收

在整個(gè)項(xiàng)目全部工程建成后，必須根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按工程的不同情況由負(fù)責(zé)驗(yàn)收單位組織建設(shè)、施工．設(shè)計(jì)、監(jiān)理、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)共同組成驗(yàn)收委員會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐ろ?xiàng)目驗(yàn)收前，建設(shè)單位要組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行初驗(yàn)，經(jīng)修正、調(diào)整后進(jìn)行全面竣工驗(yàn)收，然后向項(xiàng)目主管部門(mén)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并系統(tǒng)整理技術(shù)資料，繪制竣工圖，分類(lèi)立卷，在竣工驗(yàn)收時(shí)作為技術(shù)檔案，移交使川單位保存。．施工圖預(yù)算編制步驟是什么?編制施工圖預(yù)算，在設(shè)計(jì)交底、熟悉編制依據(jù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)量、價(jià)、費(fèi)的順序進(jìn)行。

—般編制單位施工圖預(yù)算的主要步驟是：()工程預(yù)算列項(xiàng)；()訓(xùn)算工程量；()套用預(yù)算單價(jià)、計(jì)算直接費(fèi)；

()套用預(yù)算定額的工料用量，作工料分析；

()計(jì)算施工管理費(fèi)等間接費(fèi)和計(jì)劃利潤(rùn)與稅金，汁算工程造價(jià)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。．功能評(píng)價(jià)的程序是"么?確定功能評(píng)價(jià)的一般步驟是：

()確定劉象的功能評(píng)價(jià)值()計(jì)算對(duì)象的功能的目前成本

()計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值；

()計(jì)算成本改進(jìn)期望值△；

()根據(jù)對(duì)象價(jià)值的高低與成本降低期望值的大小，確定改進(jìn)的對(duì)象即優(yōu)先次序。．監(jiān)理人員應(yīng)具薪哪些素質(zhì)?監(jiān)理人員必須具備以下素質(zhì)：()掌握完整的知識(shí)結(jié)構(gòu)．會(huì)管理、通經(jīng)濟(jì)、知法律、懂技術(shù)與專(zhuān)業(yè)外語(yǔ)知識(shí)；

()幾布十富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；

()具有較強(qiáng)的協(xié)凋能力；

()具擠高尚的道德情操和敬業(yè)精神；

()具備良好的文化素養(yǎng)；

()具備健康的身心。．簡(jiǎn)述建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的作用?()它可以作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的依據(jù)。

()它是向銀行申請(qǐng)貸款作為籌集資金的依據(jù)。

()它可以作為建設(shè)主管部門(mén)與各有關(guān)部門(mén)簽訂各種協(xié)議和合同的依據(jù)。

()可以作為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等工程建設(shè)前期工作的依據(jù)。

()它能作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。

()是工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。

()它是設(shè)備研制和科研資料。

()它是施工組織設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)設(shè)計(jì)、培訓(xùn)職工的依據(jù)。．什么是盈虧平衡分析?

盈虧平衡分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不確定分析的方法之一。它分析研究投資項(xiàng)目成本與收益之間的平衡關(guān)系。其研究的內(nèi)容主要是在一定的市場(chǎng)和生產(chǎn)能力條件下，分析產(chǎn)量、成本、收入之間的相互關(guān)系，找出項(xiàng)目盈利與虧損的臨界點(diǎn)即盈虧平衡點(diǎn)，以此來(lái)了解不確定因素允許變化的最大范圍，尋求最大贏利的可能性。．建設(shè)施工圖概算的主要作用。()它是基本建設(shè)投資管理的具體文件。由于它比設(shè)計(jì)概算更具體和切合實(shí)際，因此可據(jù)此落實(shí)和調(diào)整年度投資計(jì)劃。()它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包合同的依據(jù)，也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。()它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。()它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理的基礎(chǔ)，企業(yè)可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工計(jì)劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備活動(dòng)。()它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的基礎(chǔ)。企業(yè)必須在施工圖預(yù)算造價(jià)范圍內(nèi)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，降低成本，才能增加盈利。()它是實(shí)行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù)，另一方面也是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。．價(jià)值工程的定義包含哪些?()價(jià)值工程的目標(biāo)是以最低的總費(fèi)用即壽命周期成本，是產(chǎn)品或作業(yè)具有它所必須具備的功能。即提高研究對(duì)象的價(jià)值，以獲取最佳的綜合效益。()價(jià)值工程的研究對(duì)象范圍很廣。凡為獲取功能而發(fā)生費(fèi)用的事物，均可作為價(jià)值工程的研究對(duì)象，如產(chǎn)品、工藝、工程、服務(wù)或他們的組成部分等。()價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行功能分析。()價(jià)值工程是一種開(kāi)發(fā)集體智力資源、有組織有領(lǐng)導(dǎo)的活動(dòng)。它通過(guò)各有關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，運(yùn)用創(chuàng)造工程的理論和技巧，對(duì)研究對(duì)象破舊立新，創(chuàng)造出最佳的改進(jìn)實(shí)施方案，以取得良好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果。．建設(shè)工程的施工程序要經(jīng)過(guò)哪幾個(gè)階段?()承攬工程任務(wù)，簽訂承包合同。()全面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃。()進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開(kāi)工報(bào)告。()全面施工。()竣工驗(yàn)收，交付使用。．試述建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的程序()成立招標(biāo)組織，()提出招標(biāo)申請(qǐng)并進(jìn)行招標(biāo)登記；()編制招標(biāo)文件，()編制標(biāo)底，

()發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)函：

()投標(biāo)單位資格預(yù)審，

()發(fā)售招標(biāo)文件，

()組織現(xiàn)場(chǎng)勘察與交底，()接受投標(biāo)單位的標(biāo)書(shū)，()開(kāi)標(biāo)，評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽訂合同．．什么是房地產(chǎn)?房地產(chǎn)是指士地、建筑物與其它地上定著物。具體包括以下幾方面：

()土地是指地球的表面與其上下一定范圍內(nèi)的空間．

()建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備(如給排水、衛(wèi)生、燃?xì)狻⒄彰?，空調(diào)、電梯、通訊、防災(zāi)等設(shè)備)等組成的整體物。

()其他地上定著物是指固定在土地或建筑物上，與土地、建筑物不能分離，或者雖然可以分離，但是分離不經(jīng)濟(jì)，或者分離后會(huì)破壞上地、建筑物的完整性、使用價(jià)值或功能，或者使土地，建筑物的價(jià)值明顯受到損害的物．如為了提高土地或建筑物的使用價(jià)值或功能，種植在地上的樹(shù)木、花草，埋設(shè)在地下的管線、設(shè)施，在地上建造的庭院、花園、假山，圍墻等．麗在地面臨時(shí)搭建的帳篷，戲臺(tái)等則不屬于房地產(chǎn)。

由于其他地上定著物往往可以視為土地或建筑物的組成或附屬部分，因此，房地產(chǎn)本質(zhì)上包括土地和建筑物兩大部．．項(xiàng)目法施工的關(guān)鍵應(yīng)做到哪三點(diǎn)?一是要按照現(xiàn)代化管理的要求，建立和完善人才、勞務(wù)、材料、設(shè)備、資金和服務(wù)市場(chǎng)，形成企業(yè)市場(chǎng)化管理機(jī)制，達(dá)到生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置；二是要完善項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制，實(shí)現(xiàn)管理層和勞務(wù)層相分離的管理模式；三是要盡可能運(yùn)用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)目動(dòng)態(tài)管理。．簡(jiǎn)述財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的含義是什么?財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系、有關(guān)法規(guī)，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的贏利能力、清償能力以與外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)此判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容包括項(xiàng)目的贏利能力分析、清償能力分析和外匯平衡分析等。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目評(píng)估的重要組成部分。．工程竣工結(jié)算的作用有哪些?工程竣工結(jié)算的作用有以下幾點(diǎn)：

()通過(guò)工程竣工結(jié)算辦理已完工程的價(jià)款，確定施工企業(yè)的貨幣收入，補(bǔ)充施工生產(chǎn)過(guò)程中的資金消耗。

()工程竣工結(jié)算是統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)完成生產(chǎn)計(jì)劃和建設(shè)單位完成建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)。

()工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)完成該工程項(xiàng)目的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算進(jìn)行成本核算，確定工程實(shí)際成本的重要依據(jù)。

()工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù)。()工程竣工結(jié)算的完成，標(biāo)志著施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。．簡(jiǎn)述功能評(píng)價(jià)的主要程序。()確定對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值()計(jì)算對(duì)象的功能的目前成本

()計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值()計(jì)算成本改進(jìn)期望值△

()根據(jù)對(duì)象價(jià)