精裝修算量與計價學習總結(jié)課件

2012年精裝修算算量與計計價學習總結(jié)結(jié)課件1、量2、價3、項工程造價價1.1、分樓層層，分房房間算量量1.2、分部位位，分功功能算量量1.3、先列項項，后算算工程量量2.1、重視信信息價，，市場價價2.3、實事求求是，反反映本質(zhì)質(zhì)2.2、定額組組價，思思路開闊闊1.1、分樓層層，分房房間算量量兩步到位位:第一步：：先用工工程量計計算稿1.32（網(wǎng)上可可以下載載）,分別列項項列式計計算工程程量,軟件自動動對相同同的項目目名稱進進行一次次匯總；；第二步：：用GBQ4.0計價時,對相同的的項目,進行第二二次匯總總。學習、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011分樓層，，分房間間算量示示例學習、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011工程量計計算稿1.32介紹學習、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011相同項目目自動匯匯總示例例學習、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya20111.2、分部位位，分功功能算量量1、衛(wèi)生間間：天，，地，墻墻，隔斷斷，潔具具等；2、樓梯間間：乳膠膠漆，地地磚或石石材，欄欄桿等；；3、走道：：地磚或或石材，，踢腳線線，吊頂頂?shù)龋?、電梯間間：地面面或墻面面石材，，過門石石等；5、標準間間：地毯毯，墻紙紙，角線線，門窗窗套；6、餐廳：：地毯，，墻紙，，吊頂，，腳線。。這一思路路，也是是統(tǒng)籌法法的運用用，是行行之有效效的方法法。學習、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya20111.3、先列項項，后算算工程量量1.3.1、先按圖圖紙，列列出工程程項目，，然后列列式計算算工程量量。1.3.2、列項的的同時，，初步熟熟悉了一一遍圖紙紙；列式式算量時時，只填填空，填填完了空空，就算算完了量量。1.3.3、列式算算量過程程中，徹徹底看懂懂圖紙，，對所列列的項進進行增減減，對發(fā)發(fā)現(xiàn)的問問題進行行記錄。。學習、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011天與地結(jié)結(jié)合算量量示例學習、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011先列項，，后算工工程量示示例學習、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011先列項，，后算工工程量示示例圖紙紙學習、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011分樓層，，分部位位算量示示例匯總時，，只填寫寫一層的的工程量量，不同同樓層的的相同部部位，可可以有比比較，可可以發(fā)現(xiàn)現(xiàn)差異。。學習、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011分樓層，，分部位位算量，，分標段段示例分樓層，，分部位位列式算算量，便便于應對對標段劃劃分的改改變，便便于以不不變應萬萬變。學習、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya2011精裝修算算量的總總結(jié)1、基本靠靠手工算算量：能能用上的的工具，，CAD框面積，，算長度度；2、基本上上沒有統(tǒng)統(tǒng)一標準準：設計計圖紙的的五花八八門，水水平的參參差不齊齊，標準準深度不不統(tǒng)一，，給算量量帶來了了難度；；3、算完了了量，一一定要復復核，自自檢，互互檢。要要對算的的量進行行分析，，判斷，，比較，，天與地地，地與與墻的面面積進行行比較。。計量單單位的核核查，08清單中，，踢腳線線的單位位是平方方，注意意與長度度米之間間的換算算；4、不可能能一眼記記下圖紙紙，也不不可能一一遍就理理解圖紙紙，邊算算邊理解解。學習、溝溝通、交交流，+騰訊微博博/oldya20112.1、重視信信息價，，市場價價推薦兩本本書，上上下兩冊冊，共720頁，是湖湖北省建建設工程程造價管管理總站站編印。。學習、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011文件編號學習、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011磚，石材，，玻璃目錄錄學習、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011諾貝爾磚價價格學習、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011石材價格大理石俗稱稱云石，如如云石膠；；花崗巖俗俗稱麻石。。學習、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011單塊效果，，色差大，，晶體不一一致，單價價達到1800元/平方；但整整體效果好好，有一種種山水畫的的感覺。學習、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011玻璃價格15mm鋼化白玻比比12mm鋼化白玻價價格高出很很多，原因因是，15mm的玻璃屬于于特種玻璃璃，全國只只有幾家生生產(chǎn)。學習、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya20112.2、定額組價價，思路開開闊1、天花上的的壁紙，金金箔壁紙，，套用墻紙紙定額；2、一工程中中，人工草草皮，建議議套用地毯毯定額，換換主材；輔輔材和工作作內(nèi)容，基基本吻合地地毯定額項項；而草皮皮相關(guān)定額額項，則與與人工草皮皮的實際做做法相去甚甚遠；3、要重視實實際工作內(nèi)內(nèi)容：套用用了地毯，，就要套木木龍骨基層層，木芯板板基層或九九厘板基層層，木龍骨骨防火涂料料，木芯板板防火涂料料；石膏板板吊頂，要要套用輕鋼鋼龍骨基層層。學習、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011關(guān)于定額的的套用1、精裝修定定額，項目目最全，工工作內(nèi)容最最符合實際際，定額含含量最高是是，98裝飾定額，，02裝飾定額。。03年以前，精精裝修歸屬屬二輕工業(yè)業(yè)局管轄，，裝修行業(yè)業(yè)發(fā)展較快快。03年以后，省省造價管理理總站出的的定額，有有一本裝飾飾分冊，實實際上是原原土建定額額中，粗裝裝修部分的的擴充。05年出的補充充定額，里里面有很多多項，很符符合精裝修修市場實際際，但08定額又沒有有納入。比比如，05補充定額中中，有一項項石膏板貼貼繃帶，平平攤到面積積，一平方方可以增加加兩三元。。學習、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya20112.3、實事求是是，反映本本質(zhì)現(xiàn)場磨邊，，一般不是是現(xiàn)場磨，，而是加工工廠磨邊，，質(zhì)量好，，工效高。。03定額08定額學習、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011門楣裝飾板板參考價1、實木套裝裝成品門，，1600元/樘。后增加加門楣裝飾飾板。實木木門廠報價價，400元-500元/塊；2、尺寸據(jù)實實，1X0.25=0.25平方。價格格參實木淋淋漆地板價價格，265元/平方，按400元/平方計，也也只有100元/塊。3、重點依合合同，對于于結(jié)算，合合同加變更更。單價依依合同，參參合同。4、組價時，，思路要開開闊，有時時是要跨地地區(qū)，跨專專業(yè)，跨空空間。學習、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011最清單最市市場的是家家裝03-05年家裝報價價；10年家裝報價價：學習、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya2011精裝修計價價的總結(jié)1、任何東西西，總能組組出一個靠靠譜的價；；2、組價不如如問價，算算價不如詢詢價；3、組完了價價，一定要要復核，自自檢，互檢檢。要對組組的價進行行分析，判判斷，比較較，按平方方，按米，，按指標進進行比較。。計量單位位的核查；；4、更要重視視單價，單單價比總價價重要，單單價合理，，風險才合合理，各方方風險不是是你少我多多，而是同同樣的多。。乙方風險險太大，甲甲方，丙方方風險也大大。學習、溝通通、交流，，+騰訊微博/oldya20111、量2、價3、項工程造價1.1、分樓層，，分房間算算量:別墅算量；；推薦工程程量計算稿稿1.32。1.2、分部位，，分功能算算量：辦公樓算量量。1.3、先列項，，后算工程程量:天與地結(jié)算量；先列列項后算量量；分樓層層分部位分分標段算量量；總結(jié)算量。。2.1、重視信息息價，市場場價：推薦建設工程材材料設備價價格；介紹紹了磚石材材玻璃的價格。2.3、實事求是是，反映本本質(zhì)：磨邊套定額；門楣楣裝飾板參參考價；最最清單最市市場是家裝價