知名設計院新中式商業(yè)街建筑設計方案文本

中建·光谷之星星F地塊商業(yè)業(yè)街方案設計計（修改改）A地塊戶型型方案簽簽批編制單位：城市開發(fā)部編制時間：2017年07

月中建·光谷之星星F地塊商業(yè)業(yè)街方案設計計（修改改）設計負責責人：城市開發(fā)發(fā)部：分管領領導導：總經(jīng)理理：成本負責責人：資產(chǎn)運營營負責人人：設計機構構：董事長長：成本專業(yè)業(yè)意見：：資產(chǎn)運營營專業(yè)意見：設計專業(yè)業(yè)意見：：相關專業(yè)業(yè)審核意意見會議紀要要會議紀要要設計單位位：上海海天華建建筑設計計有限公公司中建·光谷之星星F地塊商業(yè)業(yè)街方案設計計（修改改）1.效果圖效果圖Rendering下沉庭院方案案以景觀簽批批冊為準效果圖Rendering效果圖Rendering效果圖Rendering效果圖Rendering效果圖Rendering效果圖Rendering2.總平面圖總平面圖商業(yè)入口商業(yè)入口商業(yè)入口商業(yè)入口商業(yè)入口商業(yè)入口地庫入口地庫入口2F2F2F4F4F4F4F4F4F3F3F2F3F2F2F2F2F2F3F2F5#1#2#3#3#6#7#3F2F3F3F3F下沉庭院方案案以景觀簽批批冊為準3.平面圖1-101消防控制室零售零售零售零售零售零售影院大堂零售零售零售零售零售通訊大樓大堂零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政入口零售零售零售零售零售零售零售一層平面圖原方案平面調(diào)整后平面消防控制室零售零售零售零售零售零售影院大堂零售零售零售零售零售通訊大樓大堂零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政入口零售零售零售零售零售零售零售郵政通訊大樓消防控制室零售電影院公共通道豎向交通屋頂綠化辦公空調(diào)機房總計：2022.49m2總計：4243.60m2

總計：14613.57m2總計：4217.86m2

零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院通訊大樓公共走道公共走道二層平面圖零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院電影院通訊大樓公共走道公共走道郵政通訊大樓消防控制室零售電影院公共通道豎向交通屋頂綠化辦公空調(diào)機房原方案平面調(diào)整后平面三層平面圖郵政公共走道通訊大樓辦公空調(diào)機房零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政公共走道辦公空調(diào)機房通訊大樓零售零售零售零售零售零售零售零售零售郵政通訊大樓消防控制室零售電影院公共通道豎向交通屋頂綠化辦公空調(diào)機房原方案平面調(diào)整后平面四層平面圖郵政辦公郵政辦公通訊大樓開敞式辦公通訊大樓開敞式辦公屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化公共走道郵政辦公通訊大樓開敞式辦公郵政辦公開敞式辦公通訊大樓屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化屋頂綠化郵政通訊大樓消防控制室零售電影院公共通道豎向交通屋頂綠化辦公空調(diào)機房原方案平面調(diào)整后平面負一層平面圖圖貨運流線分析析地庫入口超市設備車庫坡道卸貨區(qū)貨物進場流線貨物出場流線設備機房設備機房設備機房下至地下二層層上至地面上至地面卸貨區(qū)設備機房地下一層建筑面積21627.17㎡其中超市面積6158.42㎡車庫面積（含設備）15468.75㎡停車數(shù)420個超市層高5.7米車庫層高5.6米\7.3米柱距8.4米*8.4米負二層平面圖圖超市設備車庫坡道設備機房設備機房設備機房設備機房設備機房上至地下一層層地下二層建筑面積21334.79㎡停車數(shù)650個車庫層高3.6米柱距8.4米*8.4米4.商業(yè)LED屏方案設計LED屏幕位置商業(yè)LED屏幕設計下沉庭院方案案以景觀簽批批冊為準LED屏幕位置商業(yè)LED屏幕設計5.立面圖高透白色low-e玻璃仿木紋金屬咖啡色金屬鋁鋁板亞麻黃石材金鉆麻石材黃金麻石材高透白色low-e玻璃咖啡色金屬鋁鋁板深啡色金屬鋁鋁板立面圖雅典棕石材深咖啡色金屬屬鋁板黃金麻石材深褐色金屬格格柵1274395871645仿木紋金屬金鉆麻石材雅典棕石材高透白色low-e玻璃仿木紋金屬高透白色low-e玻璃咖啡色金屬鋁鋁板黃金麻石材立面圖黃金麻石材咖啡色金屬鋁鋁板亞麻黃石材咖啡色金屬鋁鋁板亞麻黃石材3867951431479高透白色low-e玻璃深咖啡色金屬屬鋁板仿木紋金屬深咖啡色金屬鋁板亞麻黃石材雅典棕石材黃金麻石材高透白色low-e玻璃咖啡色金屬鋁鋁板仿木紋金屬立面圖黃金麻石材亞麻黃石材613794715359高透白色low-e玻璃深褐色金屬格柵咖啡色金屬鋁鋁板雅典棕石材深咖啡色金屬鋁板12456立面材質(zhì)分析析黃金麻石材7金鉆麻石材8亞麻黃石材9仿木紋金屬36.剖面圖11221-1剖面圖2-2剖面圖商業(yè)通訊大樓電影院地庫超市剖面圖1-1地庫剖面2-2地庫剖面3-3地庫剖面113322商業(yè)地庫超市地庫剖面圖7投資估算序號項目名稱建筑面積估算造價平方米造價（平方米）（萬元）（元/平方米）一建安工程費68059.4827887.374097.50（一）地下建筑42961.9619762.54600.001土建工程42961.9617399.594050.001.1基礎工程（含基坑圍護）42961.964296.201200.001.2主體土建工程42961.9610740.492500.001.3粗裝修工程42961.961503.67350.002機電安裝工程42961.962362.91550.00

（二）地上建筑25097.528156.693250.001土建工程25097.525646.942250.001.1主體土建工程25097.523011.71200.001.2粗裝修工程25097.521003.9400.001.3外立面裝飾工程25097.521631.34650.002機電安裝工程（含中央空調(diào)）25097.522509.751000.00

二預備費10％68059.482788.74409.75

三工程估算造價（一～二）68059.4830676.114507.25

注：以上造價價未包括1、商業(yè)、影影院內(nèi)部二次次裝修、家具具、潔具、分分體式空調(diào)、、影院專用座椅椅設備等費用