質(zhì)量與安全管理課件第3章工程質(zhì)量驗(yàn)收PPT

第3章工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收是是工程建設(shè)設(shè)質(zhì)量控制制的重要環(huán)環(huán)節(jié)，包括括施工質(zhì)量量的中間過過程驗(yàn)收和和竣工驗(yàn)收收兩個方面面，是施工工質(zhì)量水平平的體現(xiàn)。。工程建設(shè)設(shè)有關(guān)各方方應(yīng)按照合合同和相關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定，做好好工程質(zhì)量量驗(yàn)收工作作。3.1工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收的條件件和要求《中華人民共共和國建筑筑法》第61條規(guī)定：““交付竣工工驗(yàn)收的建建筑工程，，必須符合合規(guī)定的建建筑工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，，有完整的的工程技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)資料料和經(jīng)簽署署的工程保保修書，并并具備國家家規(guī)定的其其他竣工條條件。建筑工程竣竣工經(jīng)驗(yàn)收收合格后，，方可交付付使用；未未經(jīng)驗(yàn)收或或者驗(yàn)收不不合格的，，不得交付付使用?！苯ㄔO(shè)工程竣竣工的具體體條件(1)完成建設(shè)工工程設(shè)計(jì)和和合同約定定的各項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容；（2）有完整的的技術(shù)檔案案和施工管管理資料；；（3）有工程使使用的主要要建筑材料料、建筑構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備的進(jìn)場場試驗(yàn)報(bào)告告；（4）有施工單單位簽署的的工程保修修書；（5）有勘察、、設(shè)計(jì)、施施工、工程程監(jiān)理等單單位分別簽簽署的質(zhì)量量合格文件件。3.1.2工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收要求“驗(yàn)收”，是指建筑筑工程在施施工單位自自行質(zhì)量檢檢查評定的的基礎(chǔ)上，，參與建設(shè)設(shè)活動的有有關(guān)單位共共同對檢驗(yàn)批、分分項(xiàng)、分部部、單位工工程的質(zhì)量量進(jìn)行抽樣樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式式對工程質(zhì)量量達(dá)到合格格與否作出出確認(rèn)。1.施工質(zhì)量控控制要求施工單位應(yīng)應(yīng)推行生產(chǎn)控制和和合格控制制的全過程質(zhì)量量控制，應(yīng)有健全全的生產(chǎn)控控制和合格格控制的質(zhì)質(zhì)量管理體體系。建筑工程應(yīng)應(yīng)按下列規(guī)規(guī)定進(jìn)行施施工質(zhì)量控控制：（1）建筑工程程采用的主主要材料、、半成品、、成品、建建筑構(gòu)配件件、器具和和設(shè)備應(yīng)進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)驗(yàn)收。凡涉涉及安全、、功能的有有關(guān)產(chǎn)品，，應(yīng)按各專專業(yè)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范規(guī)定進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師師（建設(shè)單單位技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人）檢檢查認(rèn)可。。（2）各工序應(yīng)應(yīng)按施工技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量控控制，每道道工序完成成后，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行檢查。。（3）相關(guān)各專專業(yè)工種之之間，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行交接檢檢驗(yàn)，并形形成記錄。。未經(jīng)監(jiān)理理工程師（（建設(shè)單位位技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人）檢查查認(rèn)可，不不得進(jìn)行下下道工序施施工。2.建筑工程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收要求（1）建筑工程程質(zhì)量應(yīng)符符合《建筑工程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300)和相關(guān)專業(yè)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范范的規(guī)定；；（2）建筑工程程施工應(yīng)符符合工程勘勘察、設(shè)計(jì)計(jì)文件的要要求；（3）參加工程程施工質(zhì)量量驗(yàn)收的各各方人員應(yīng)應(yīng)具備規(guī)定定的資格；；（4）工程質(zhì)量量的驗(yàn)收均均應(yīng)在施工工單位自行行檢查評定定的基礎(chǔ)上上進(jìn)行；（5）隱蔽工程程在隱蔽前前應(yīng)由施工工單位通知知有關(guān)單位位進(jìn)行驗(yàn)收收，并應(yīng)形形成驗(yàn)收文文件；(6)涉及結(jié)構(gòu)安安全的試塊塊、試件以以及有關(guān)材材料，應(yīng)按按規(guī)定進(jìn)行行見證取樣樣檢測；（7）檢驗(yàn)批的質(zhì)質(zhì)量應(yīng)按主主控項(xiàng)目和和一般項(xiàng)目目驗(yàn)收；（8）對涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安全和和使用功能能的重要分分部工程應(yīng)應(yīng)進(jìn)行抽樣樣檢測；（9）承擔(dān)見證證取樣檢測測及有關(guān)結(jié)結(jié)構(gòu)安全檢檢測的單位位應(yīng)具有相相應(yīng)資質(zhì)；；（10）工程的觀觀感質(zhì)量應(yīng)應(yīng)由驗(yàn)收人人員通過現(xiàn)現(xiàn)場檢查，，并應(yīng)共同同確認(rèn)。3.建筑工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收的的劃分建筑工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)劃分為單位（子單單位）工程程、分部（（子分部））工程、分分項(xiàng)工程和和檢驗(yàn)批，建筑工程程質(zhì)量驗(yàn)收收根據(jù)單位位(子單位)工程、分部部(子分部)工程、分項(xiàng)項(xiàng)工程和檢檢驗(yàn)批逐步步進(jìn)行。（1）單位工程程的劃分原原則①具備獨(dú)立立施工條件件并能形成成獨(dú)立使用用功能的建建筑物及構(gòu)構(gòu)筑物為一一個單位工工程。②建筑規(guī)模模較大的單單位工程，，可將其能能形成獨(dú)立立使用功能能的部分為為一個子單單位工程。。（2）分部工程程的劃分原原則①分部工程程的劃分應(yīng)應(yīng)按專業(yè)性性質(zhì)、建筑筑部位確定定。②當(dāng)分部工工程較大或或較復(fù)雜時時，可按材材料種類、、施工特點(diǎn)點(diǎn)、施工程程序、專業(yè)業(yè)系統(tǒng)計(jì)類類別等劃分分為若干子子分部工程程。（3）分項(xiàng)工程程應(yīng)按主要要工種、材材料、施工工工藝、設(shè)設(shè)備類別等等進(jìn)行劃分分。分項(xiàng)工程可可由一個或或若干檢驗(yàn)驗(yàn)批組成，，檢驗(yàn)批可可根據(jù)施工工及質(zhì)量控控制和專業(yè)業(yè)驗(yàn)收需要要按樓層、、施工段、、變形縫等等進(jìn)行劃分分。（4）室外工程程可根據(jù)專專業(yè)類別和和工程規(guī)模模劃分單位位（子單位位）工程。。3.2工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收的內(nèi)容容3.2.1工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容1.檢驗(yàn)批質(zhì)量量驗(yàn)收檢驗(yàn)批是工工程驗(yàn)收的的最小單位位，是分項(xiàng)項(xiàng)工程乃至至整個建筑筑工程質(zhì)量量驗(yàn)收的基基礎(chǔ)。檢驗(yàn)批是施施工過程中中條件相同同并有一定定數(shù)量的材材料、構(gòu)配配件或安裝裝項(xiàng)目，由于其質(zhì)質(zhì)量基本均均勻一致，，因此可以以作為檢驗(yàn)驗(yàn)的基礎(chǔ)單單位，并按按批驗(yàn)收。。檢驗(yàn)批是建建筑工程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收的最小小單元，是是所有驗(yàn)收收的基礎(chǔ)，，龐大復(fù)雜雜性建筑工工程經(jīng)層層層劃分以后后，到檢驗(yàn)驗(yàn)批這一層層次，工程程量較小且且檢驗(yàn)內(nèi)容容相對比較較簡單。因因此，很容容易實(shí)現(xiàn)真真正反映施施工質(zhì)量的的檢查驗(yàn)收收。檢驗(yàn)批合格格質(zhì)量應(yīng)符符合下列規(guī)規(guī)定：（1）主控項(xiàng)目目和一般項(xiàng)項(xiàng)目的質(zhì)量量經(jīng)抽樣檢檢驗(yàn)合格；；（2）具有完整整的施工操操作依據(jù)、、質(zhì)量檢查查記錄。2.分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收合合格應(yīng)符合合下列規(guī)定定：（1）分項(xiàng)工程程所含的檢檢驗(yàn)批均應(yīng)應(yīng)符合合格格質(zhì)量的規(guī)規(guī)定。（2）分項(xiàng)工程程所含的檢檢驗(yàn)批的質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記記錄應(yīng)完整整。分項(xiàng)工程是是由檢驗(yàn)批批聚集構(gòu)成成的。在構(gòu)構(gòu)成分項(xiàng)工工程的所有有檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量都合格格而通過檢檢查驗(yàn)收的的條件下，，分項(xiàng)工程程自然應(yīng)該該是合格的的。但是分分項(xiàng)工程已已經(jīng)不再是是面對工程程的直接檢檢查驗(yàn)收了了。其主要要是通過檢檢查各檢驗(yàn)驗(yàn)批的驗(yàn)收收記錄將其其匯總而進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收的的，帶有間間接推定的的含義。3.分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收分部（子分分部）工程程質(zhì)量驗(yàn)收收合格應(yīng)符符合下列規(guī)規(guī)定：（1）分部(子分部)工程所含工工程的質(zhì)量量均應(yīng)驗(yàn)收收合格。（2）質(zhì)量控控制資料應(yīng)應(yīng)完整。（3）地基與基基礎(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)和設(shè)設(shè)備安裝等等分部工程程有關(guān)安全全及功能的的檢驗(yàn)和抽抽樣檢測結(jié)結(jié)果應(yīng)符合合有關(guān)規(guī)定定。（4）觀感質(zhì)量量驗(yàn)收應(yīng)符符合要求。。分部工程（（子分部工工程）是由由分項(xiàng)工程程構(gòu)成的。。同樣地，，如構(gòu)成分分部（子分分部）工程程自然應(yīng)該該是合格的的。分部工工程的驗(yàn)收收主要依靠靠相應(yīng)分項(xiàng)項(xiàng)工程驗(yàn)收收資料的匯匯總檢查，，由于覆蓋蓋面更大、、范圍更廣廣，還須補(bǔ)補(bǔ)充其他一一些檢查手手段?！督ㄖこ淌┦┕べ|(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300)將建筑工程程劃分為地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)、主體結(jié)結(jié)構(gòu)、建筑筑裝飾裝修修、建筑屋屋面、建筑筑給水排水水及采暖、、建筑電氣氣、智能建建筑、通風(fēng)風(fēng)與空調(diào)、、電梯等九個分部部工程，建建筑節(jié)能工工程作為專專業(yè)驗(yàn)收工工作加以補(bǔ)補(bǔ)充。4.單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收單位（子單單位）工程程質(zhì)量驗(yàn)收收合格應(yīng)符符合下列規(guī)規(guī)定：（1）單位(子單位)工程所含分分部(子分部)工程的質(zhì)量量均應(yīng)驗(yàn)收收合格。（2）質(zhì)量控控制資料應(yīng)應(yīng)完整。(3)單位(子單位)工程所含分分部工程有有關(guān)安全和和功能的檢檢測資料應(yīng)應(yīng)完整。（4）主要功能能項(xiàng)目的抽抽查結(jié)果應(yīng)應(yīng)符合相關(guān)關(guān)專業(yè)質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范范的規(guī)定。。（5）觀感質(zhì)量量驗(yàn)收應(yīng)符符合要求。。單位工程（（子單位工工程）是由由分部工程程構(gòu)成的。。同樣，構(gòu)構(gòu)成單位（（子單位））工程的各各分部工程程都已經(jīng)檢檢查驗(yàn)收而而合格了，，則該單位位（子單位位）工程自自然是合格格的。當(dāng)然然，單位（（子單位））工程的驗(yàn)驗(yàn)收主要依依靠對相關(guān)關(guān)分部工程程驗(yàn)收資料料的匯總檢檢查，但由由于這是最最終質(zhì)量的的驗(yàn)收，還還應(yīng)對其使使用功能的的重要項(xiàng)目目補(bǔ)充一些些檢查，才才能最后加加以驗(yàn)收。。施工質(zhì)量的的自檢和評評定建筑工程的的施工質(zhì)量量是在具體體操作中形形成的，檢檢查驗(yàn)收只只是對其質(zhì)質(zhì)量狀況的的一種反映映，驗(yàn)收實(shí)實(shí)際上只是是通過資料料匯集和抽抽查進(jìn)行的的復(fù)核而已已。施工中真正正大量的檢檢查是施工工單位以自自檢的形式式進(jìn)行，并并以評定的的方式給出出質(zhì)量狀態(tài)態(tài)的結(jié)果。。因此施工工單位的自自檢和評定定是檢驗(yàn)批批驗(yàn)收的基基礎(chǔ)。強(qiáng)調(diào)以驗(yàn)收收為主，施施工單位的的自檢評定定結(jié)果是實(shí)實(shí)際驗(yàn)收的的依據(jù)。施工單位自自檢有三個個層次：（１）操操作者在生生產(chǎn)（施工工）過程中中通過不斷斷的自檢調(diào)調(diào)整施工操操作的工藝藝參數(shù)；（２）班班組質(zhì)檢員員對生產(chǎn)過過程中質(zhì)量量狀態(tài)的檢檢查；（３）施施工單位專專職檢驗(yàn)人人員的檢查查和評定。。3.2.2地基基礎(chǔ)工工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)工程主要要包括:無支護(hù)土方方、有支護(hù)護(hù)土方、地地基及基礎(chǔ)礎(chǔ)處理、樁樁基、地下下防水、混混凝土基礎(chǔ)礎(chǔ)、砌體基基礎(chǔ)、勁鋼鋼(管)混凝土、鋼鋼結(jié)構(gòu)等。。地基與基礎(chǔ)工工程1無支護(hù)土方土方開挖、士士方回填2有支護(hù)土方排樁、降水、、排水、地下下連續(xù)墻、錨錨桿、土釘墻墻、水泥土樁樁、沉井與沉沉箱、鋼及混混凝土支撐3樁基錨桿靜壓樁及及靜力壓樁、、預(yù)應(yīng)力離心心管樁、鋼筋筋混凝土預(yù)制制樁、鋼樁、、混凝土灌注注樁(成孔、鋼筋籠籠、清孔、水水下混凝土灌灌注)4地下防水防水混凝土、、水泥砂漿防防水層、卷材材防水層、涂涂料防水層、、金屬板防水水層、塑料板板防水層、細(xì)細(xì)部構(gòu)造、噴噴錨支護(hù)、復(fù)復(fù)合式襯砌、、地下連續(xù)墻墻、盾構(gòu)法隧隧道；滲排水水、盲溝排水水，隧道、坑坑道排水；預(yù)預(yù)注漿、后注注漿，襯砌裂裂縫注漿5混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、、混凝土，后后澆帶混凝土土，混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)縫處理6勁鋼(管)混凝土勁鋼(管)焊接、勁鋼(管)與鋼筋的連接接，混凝土7砌體基礎(chǔ)磚砌體，混凝凝土砌塊砌體體，石砌體，，配筋砌體8鋼結(jié)構(gòu)焊接鋼結(jié)構(gòu)，，栓接鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)制制作，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)安裝，鋼結(jié)結(jié)構(gòu)涂裝地基與基礎(chǔ)工工程驗(yàn)收主要要依據(jù)①.《建筑地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》（GB50202）等現(xiàn)行質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范；；②.國家及地方關(guān)關(guān)于建設(shè)工程程的強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；③.經(jīng)審查通過的的施工圖紙、、設(shè)計(jì)變更、、工程洽商以以及設(shè)備技術(shù)術(shù)說明書；④.引進(jìn)技術(shù)或成成套設(shè)備的建建設(shè)項(xiàng)目，還還應(yīng)出具簽訂訂的合同和國國外提供的設(shè)設(shè)計(jì)文件等資資料；⑤.其他有關(guān)建設(shè)設(shè)工程的法律律、法規(guī)、規(guī)規(guī)章和規(guī)范性性文件。地基與基礎(chǔ)工工程驗(yàn)收的內(nèi)內(nèi)容應(yīng)對所有子分部工工程實(shí)體及工工程資料進(jìn)行行檢查。工程實(shí)體檢檢查主要針對對是否按照設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、工工程洽商進(jìn)行行施工，有無無重大質(zhì)量缺缺陷等；工程程資料檢查主主要針對子分分部工程驗(yàn)收收記錄、原原材料各項(xiàng)報(bào)報(bào)告、隱蔽工工程驗(yàn)收記錄錄等。3.2.3主體結(jié)構(gòu)工程程質(zhì)量驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)包括括的內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)主要要包括混凝土土結(jié)構(gòu)、勁鋼鋼(管)混凝土結(jié)構(gòu)、、砌體結(jié)構(gòu)、、鋼結(jié)構(gòu)、木木結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架架及索膜結(jié)構(gòu)構(gòu)等子分部工工程。主體結(jié)構(gòu)工程程混凝土結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、、混凝土，預(yù)預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)、裝配配式結(jié)構(gòu)勁鋼(管)混凝土結(jié)構(gòu)勁鋼(管)焊接、螺栓連連接、勁鋼(管)與鋼筋的連接接，勁鋼(管)制作、安裝裝，混凝土砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，混凝凝土小型空心心砌塊砌體，，石砌體，填填充墻砌體，，配筋磚砌體鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，，緊固件連接接，鋼零部件件加工，單層層鋼結(jié)構(gòu)安裝裝，多層及高高層鋼結(jié)構(gòu)安安裝，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)涂裝、鋼構(gòu)構(gòu)件組裝，鋼鋼構(gòu)件預(yù)拼裝裝，鋼網(wǎng)架結(jié)結(jié)構(gòu)安裝，壓壓型金屬板板木結(jié)構(gòu)方木和原木結(jié)結(jié)構(gòu)、膠合木木結(jié)構(gòu)、輕型型木結(jié)構(gòu)、木木構(gòu)件防護(hù)網(wǎng)架和索膜結(jié)結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作、網(wǎng)網(wǎng)架安裝、索索膜安裝、網(wǎng)網(wǎng)架防火、防防腐涂料主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收收主要依據(jù)⑴《建筑工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300)等現(xiàn)行質(zhì)量檢檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收收規(guī)范；⑵國家及地方方關(guān)于建設(shè)工工程的強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)；⑶經(jīng)審查通過過的施工圖紙紙、設(shè)計(jì)變更更、工程洽商商以及設(shè)備技技術(shù)說明書；；⑷引進(jìn)技術(shù)或或成套設(shè)備的的建設(shè)項(xiàng)目，，還應(yīng)出具簽簽訂的合同和和國外提供的的設(shè)計(jì)文件等等資料；⑸其他有關(guān)建建設(shè)工程的法法律、法規(guī)、、規(guī)章和規(guī)范范性文件。3.2.4建筑節(jié)能工程程質(zhì)量驗(yàn)收序號分項(xiàng)工程主要驗(yàn)收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等2幕墻節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風(fēng)換氣系統(tǒng)；遮陽設(shè)施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等3門窗節(jié)能工程門；窗；玻璃；遮陽設(shè)施等4屋面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層等5地面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；面層等6采暖節(jié)能工程系統(tǒng)制式；散熱器；閥門與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調(diào)試等7通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程系統(tǒng)制式；通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)備；閥門與儀表；絕熱材料；調(diào)試等8空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)備及其管網(wǎng)節(jié)能工程系統(tǒng)制式、冷熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；閥門與儀表；絕熱、保溫材料；調(diào)試等9配電與照明節(jié)能工程低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試等10監(jiān)測與控制冷、熱源系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計(jì)量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；照明自動控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等建筑節(jié)能分部部工程的質(zhì)量量驗(yàn)收，應(yīng)在在檢驗(yàn)批、分分項(xiàng)工程全部部驗(yàn)收合格的的基礎(chǔ)上，進(jìn)進(jìn)行外墻節(jié)能能構(gòu)造實(shí)體檢檢驗(yàn)，嚴(yán)寒、、寒冷和夏熱熱冬冷地區(qū)的的外窗氣密性性現(xiàn)場檢測，，以及系統(tǒng)節(jié)節(jié)能性能檢測測和系統(tǒng)聯(lián)合合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)調(diào)試，確認(rèn)建建筑節(jié)能工程程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)驗(yàn)收條件后方方可進(jìn)行。建筑節(jié)能分部部工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收合格規(guī)定定①.分項(xiàng)工程應(yīng)全全部合格；②.質(zhì)量控制資料料應(yīng)完整；③.外墻節(jié)能構(gòu)造造現(xiàn)場實(shí)體檢檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求；④.嚴(yán)寒、寒冷和和夏熱冬冷地地區(qū)的外窗氣氣密性現(xiàn)場實(shí)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果果應(yīng)合格；⑤.建筑設(shè)備工程程系統(tǒng)節(jié)能性性能檢測結(jié)果果應(yīng)合格。3.3住宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收住宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收（（以下簡稱分分戶驗(yàn)收），，是指建設(shè)單單位組織施工工、監(jiān)理等單單位，在住宅宅工程各檢驗(yàn)驗(yàn)批、分項(xiàng)、、分部工程驗(yàn)驗(yàn)收合格的基基礎(chǔ)上，在住住宅工程竣工工驗(yàn)收前，依依據(jù)國家有關(guān)關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對對每戶住宅及及相關(guān)公共部部位的觀感質(zhì)質(zhì)量和使用功功能等進(jìn)行檢檢查驗(yàn)收，并并出具驗(yàn)收合合格證明的活活動。分戶驗(yàn)收內(nèi)容容（1）地面、墻面面和頂棚質(zhì)量量；（2）門窗質(zhì)量；；（3）欄桿、護(hù)欄欄質(zhì)量；（4）防水工程質(zhì)質(zhì)量；（5）室內(nèi)主要空空間尺寸；（6）給水排水系系統(tǒng)安裝質(zhì)量量；（7）室內(nèi)電氣工工程安裝質(zhì)量量；（8）建筑節(jié)能和和采暖工程質(zhì)質(zhì)量；（9）有關(guān)合同中中規(guī)定的其他他內(nèi)容。分戶驗(yàn)收程序序（1）根據(jù)分戶驗(yàn)驗(yàn)收的內(nèi)容和和住宅工程的的具體情況確確定檢查部位位、數(shù)量；（2）按照國家現(xiàn)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定的方法法，以及分戶戶驗(yàn)收的內(nèi)容容適時進(jìn)行檢檢查；（3）每戶住宅和和規(guī)定的公共共部位驗(yàn)收完完畢，應(yīng)填寫寫《住宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收表表》，建設(shè)單位和和施工單位項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、、監(jiān)理單位項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師分別簽簽字；（4）分戶驗(yàn)收合合格后，建設(shè)設(shè)單位必須按按戶出具《住宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收表表》，并作為《住宅質(zhì)量保證證書》的附件，一同同交給住戶。。分戶驗(yàn)收不合合格，不能進(jìn)進(jìn)行住宅工程程整體竣工驗(yàn)驗(yàn)收。同時，，住宅工程整整體竣工驗(yàn)收收前，施工單單位應(yīng)制作工工程標(biāo)牌，將將工程名稱、、竣工日期和和建設(shè)、勘察察、設(shè)計(jì)、施施工、監(jiān)理單單位全稱鑲嵌嵌在該建筑工工程外墻的顯顯著部位。江蘇省住宅工工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收規(guī)程的的基本規(guī)定分戶驗(yàn)收的條條件驗(yàn)收前應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作驗(yàn)收人員應(yīng)具具備的條件驗(yàn)收應(yīng)符合的的規(guī)定驗(yàn)收時形成的的資料不符合要求時時的處理基本規(guī)定分戶驗(yàn)收條件件1、工程已完成成設(shè)計(jì)和合同同約定的工作作量2、所含分部（（子分部）工工程質(zhì)量均驗(yàn)驗(yàn)收合格3、工程質(zhì)量控控制資料完整整4、主要功能項(xiàng)項(xiàng)目的抽查結(jié)結(jié)果均符合要要求5、有關(guān)安全和和功能的檢測測資料應(yīng)完整整關(guān)于結(jié)構(gòu)安全全等方面的驗(yàn)驗(yàn)收，在工程程施工過程中應(yīng)進(jìn)行行驗(yàn)收和質(zhì)量量控制，不作作為分戶驗(yàn)收收內(nèi)容，但作作為分戶驗(yàn)收收的前提條件件。分戶驗(yàn)收前的的準(zhǔn)備工作（1）建設(shè)單位負(fù)負(fù)責(zé)成立分戶戶驗(yàn)收小組，，組織制定分分戶驗(yàn)收方案案，進(jìn)行技術(shù)術(shù)交底；（2）配備好分分戶驗(yàn)收所需需的檢測儀器器和工具，并并經(jīng)計(jì)量檢定定合格；（3）做好屋面面、廁浴間、、外窗等有防防水要求部位位的蓄水（淋淋水）試驗(yàn)的的準(zhǔn)備工作；；（4）在室內(nèi)標(biāo)識識好暗埋的各各類管線走向向和空間尺寸寸測量的控制制點(diǎn)、線；配配電控制箱內(nèi)內(nèi)電氣回路標(biāo)標(biāo)識清楚，并并且暗埋的各各類管線走向向應(yīng)附圖紙。。（5）確定檢查單單元。分戶驗(yàn)收人員員的條件1、建設(shè)單位參參加驗(yàn)收人員員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人、工程程建設(shè)專業(yè)技技術(shù)人員；2、施工單位參參加驗(yàn)收人員員應(yīng)為項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理、質(zhì)量檢檢查員、施工工員；3、監(jiān)理單位參參加驗(yàn)收人員員應(yīng)為總監(jiān)理理工程師、相相關(guān)專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理工程師、、監(jiān)理員。檢查單元劃分分①室內(nèi)每一一戶為一個檢檢查單元；②每個單元每每層進(jìn)戶處的的樓（電）梯梯間及上下梯梯段、下休息息平臺（通道道）為一個檢檢查單元；③每個單元的的每一面外墻墻為一個檢查查單元；④每個單元的的屋面或其他他屋面分別為為一個檢查單單元；⑤地下室（地地下車庫的大大空間等）的的每個單元或或每個分隔空空間為一個檢檢查單元。住宅工程分戶戶驗(yàn)收應(yīng)符合合下列規(guī)定（1）檢查項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)符合規(guī)程的的規(guī)定。（2）每一檢查單單元計(jì)量檢查查的項(xiàng)目中有有90%及以上檢查點(diǎn)點(diǎn)在允許偏差差范圍內(nèi)，最最大偏差應(yīng)在在允許偏差的的1.2倍以內(nèi)。（3）分戶驗(yàn)收記記錄完整。住宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收不不符合要求時時處理（1）施工單位位制訂處理方方案報(bào)建設(shè)單單位審核后，，對不符合要要求的部位進(jìn)進(jìn)行返修或返返工。（2）處理完成成后，應(yīng)對返返修或返工部部位重新組織織驗(yàn)收，直至至全部符合要要求。（3）當(dāng)返修或或返工確有困困難而造成質(zhì)質(zhì)量缺陷時，，在不影響工工程結(jié)構(gòu)安全全和使用功能能的情況下，，建設(shè)單位應(yīng)應(yīng)根據(jù)《建筑工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）的規(guī)定進(jìn)行行處理，并將將處理結(jié)果存存入分戶驗(yàn)收收資料。分戶驗(yàn)收的程程序住宅工程分戶戶驗(yàn)收應(yīng)由建建設(shè)單位組織織施工單位、、監(jiān)理單位組組成驗(yàn)收小組組，驗(yàn)收小組組人員不應(yīng)少少于4人，其中安裝裝人員不少于于1人。驗(yàn)收人員員應(yīng)符合本規(guī)規(guī)程第3.0.3條要求。已選選定物業(yè)公司司的，物業(yè)公公司宜參與住住宅工程分戶戶驗(yàn)收工作。。組織者：建設(shè)設(shè)單位參與者：施工工單位、監(jiān)理理單位人員數(shù)量：不不少于4人，其中安裝裝人員至少1人物業(yè)公司派人人參加，有利利于以后物業(yè)業(yè)管理和住宅宅維修土建部分（涉涉及規(guī)程以下下六部分）4室內(nèi)地面5室內(nèi)墻面、頂頂棚抹灰工程程6空間尺寸7門窗、護(hù)欄和和扶手、玻璃璃安裝、櫥柜柜工程8防水工程14其他4室內(nèi)地面4.1普通水泥樓地地面（混凝土土、水泥砂漿漿樓地面）4.1.1面層與基層應(yīng)應(yīng)結(jié)合牢固，，無空鼓缺陷陷檢查方法：用用小錘輕擊，，沿自然間進(jìn)進(jìn)深和開間兩兩個方向，間間隔400~500mm均勻布點(diǎn)，逐逐點(diǎn)敲擊。檢查數(shù)量：對對所有布點(diǎn)全全數(shù)檢查。4.1.2水泥樓地面工工程面層應(yīng)平平整，不應(yīng)有有裂縫、脫皮皮、起砂等缺缺陷，陰陽角角應(yīng)方正順直直檢查方法：俯俯視地坪觀察察檢查。檢查數(shù)量：逐逐間檢查。注：自然間內(nèi)內(nèi)，面積不大大于400cm2的空鼓少于2處，可不作為為空鼓缺陷。。4.2板塊樓地面面面層4.2.1板塊面層與基基層上下層應(yīng)應(yīng)結(jié)合牢固，，無空鼓缺陷陷檢查方法：用用小錘輕擊檢檢查。檢查數(shù)量：對對每一自然間間板塊地坪按按梅花形布點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行敲擊，，板塊陽角處處應(yīng)全數(shù)檢查查。注：自然間內(nèi)內(nèi)存在局部空空鼓單塊板塊塊（面積不大大于該板材面面積的20%），且數(shù)量不不超過板塊總總數(shù)的5%，可不作為空空鼓缺陷。4.2.2板塊面層表面面應(yīng)潔凈、平平整，無明顯顯色差，接縫縫均勻、順直直，板塊無裂裂縫、掉角、、缺棱等缺陷陷。檢查方法：俯俯視地坪檢查查板塊面層觀觀感質(zhì)量缺陷陷。檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。4.3木、竹樓地面面面層4.3.1木、竹面層鋪鋪設(shè)應(yīng)牢固，，粘結(jié)無空鼓鼓，腳踩無響響聲。檢查方法：觀觀察、腳踩或或用小錘輕擊擊檢查。檢查數(shù)量：對對每一自然間間木、竹地面面按梅花形布布點(diǎn)進(jìn)行檢查查。4.3.2木、竹面層表表面應(yīng)潔凈、、平整，無明明顯色差，接接縫嚴(yán)密、均均勻，面層無無損傷、劃痕痕等缺陷。檢查方法：檢檢查木、竹面面層觀感質(zhì)量量缺陷，俯視視面層觀察檢檢查。檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。注：同一自然然間每處輕微微劃痕最長不不超過100mm，所有劃痕累累計(jì)長度不超超過300mm。4.4室內(nèi)樓梯4.4.1室內(nèi)樓梯踏步步的寬度、高高度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，相相鄰踏步高差差、踏步兩端端寬度差不應(yīng)應(yīng)大于10mm。檢查方法：尺尺量檢查。檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。4.4.2室內(nèi)樓梯面層層的質(zhì)量按材材質(zhì)不同分別別對應(yīng)本章的的質(zhì)量驗(yàn)收要要求進(jìn)行驗(yàn)收收。5室內(nèi)墻面、頂頂棚抹灰工程程5.1室內(nèi)墻面5.1.1室內(nèi)墻面面層層抹灰層與基基層之間及各各抹灰層之間間必須粘結(jié)牢牢固，不應(yīng)有有脫層、空鼓鼓等缺陷。檢查方法：空空鼓用小錘在在可擊范圍內(nèi)內(nèi)輕擊，間隔隔400~500mm均勻布點(diǎn)，逐逐點(diǎn)敲擊。檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查注：自然間內(nèi)內(nèi)，面積不大大于400cm2的空鼓少于2處，可不作為為空鼓缺陷。。5.1.2室內(nèi)墻面應(yīng)平平整，顏色基基本均勻，立立面垂直度、、表面平整度度應(yīng)符合《建筑裝飾裝修修工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—2001中表4.2.11的相關(guān)要求，，陰陽角應(yīng)順順直。不應(yīng)有有爆灰、起砂砂和裂縫。檢查方法：距距墻面0.8～1.0m處觀察檢查。。檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。5.1.3室內(nèi)墻面涂飾飾面層應(yīng)粘結(jié)結(jié)牢固，不得得漏涂、透底底、起皮、掉掉粉和反銹等等缺陷。檢查方法：觀觀察、手摸檢檢查。檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。5.1.4室內(nèi)墻面涂飾飾面層不應(yīng)有有爆灰、裂縫縫、起皮，同同一墻面無明明顯色差；表表面無劃痕、、損傷、污染染，陰陽角應(yīng)應(yīng)順直。檢查方法：距距墻面0.8～1.0m處觀察檢查。。檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。5.1.5室內(nèi)墻面裱糊糊面層應(yīng)粘結(jié)結(jié)牢固，不得得有漏貼、補(bǔ)補(bǔ)貼、脫層、、空鼔和翹邊邊；軟包的龍龍骨、襯板、、邊框應(yīng)安裝裝牢固，無翹翹曲，拼縫應(yīng)應(yīng)平直。檢查方法：觀觀察、手摸檢檢查。檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。5.1.6室內(nèi)墻面裱糊糊墻面應(yīng)平整整、色澤一致致，相鄰兩幅幅面層不顯拼拼縫，不離縫縫，花紋圖案案應(yīng)自然吻合合；同一塊軟軟包面料不應(yīng)應(yīng)有接縫，四四周應(yīng)繃壓嚴(yán)嚴(yán)密。檢查方法：手手摸，距墻面面0.8～1.0m處觀察檢查。。檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。5.1.7室內(nèi)墻面飾面面板（磚）面面層應(yīng)結(jié)合牢牢固、無空鼓鼓缺陷。檢查方法：用用小錘輕擊檢檢查。檢查數(shù)量：每每一自然間內(nèi)內(nèi)間隔400~500mm按梅花形布點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行敲擊，，板塊陽角處處應(yīng)全數(shù)檢查查。注：自然間內(nèi)內(nèi)存在局部空空鼓，單塊板板塊（面積不不大于該板材材的20%），且數(shù)量不不超過板材總總數(shù)的5%，可不作為空空鼓缺陷。5.1.8室內(nèi)墻面飾面面板（磚）面面層表面應(yīng)潔潔凈、平整，，無明顯色差差，接縫均勻勻。板塊無裂裂縫、掉角、、缺棱等缺陷陷。檢查方法：手手摸，距墻面面0.8～1.0m處觀察檢查。。檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。5.2室內(nèi)頂棚抹灰灰5.2.1室內(nèi)頂棚抹（（批）灰層與與基層之間及及各抹（批））灰層之間必必須粘結(jié)牢固固，無空鼓。。檢查方法：觀觀察檢查。當(dāng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹抹（批）灰有有裂縫、起鼓鼓等現(xiàn)象時，，采用小錘輕輕擊檢查。檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。5.2.2頂棚抹（批））灰應(yīng)光滑、、潔凈，面層層無爆灰和裂裂縫，表面應(yīng)應(yīng)平整。檢查方法：觀觀察檢查。檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。5.2.3室內(nèi)頂棚涂飾飾面層的質(zhì)量量驗(yàn)收要求同同本規(guī)程第5.1.3條～第5.1.4條。5.2.4室內(nèi)頂棚裱糊糊面層的質(zhì)量量驗(yàn)收要求同同本規(guī)程第5.1.5條、第5.1.6條。6空間尺寸6.0.1室內(nèi)凈開間、、進(jìn)深和凈高高的空間尺寸寸偏差和極差差應(yīng)符合表6.0.1規(guī)定。表6.0.1室內(nèi)空間尺寸寸的允許偏差差值和允許極極差值項(xiàng)目允許偏差（mm）允許極差（mm）檢查工具凈開間、進(jìn)深±1520激光測距儀，輔以鋼卷尺凈高度－1520注：經(jīng)過裝修修，允許偏差差值、允許極極差值各減小小5mm。檢查方法：1空間尺寸檢查查前應(yīng)根據(jù)戶戶型特點(diǎn)確定定測量方案，，并按設(shè)計(jì)要要求和施工情情況確定空間間尺寸的推算算值。2空間尺寸測量量宜按下列程程序進(jìn)行：1）在分戶驗(yàn)收收記錄所附的的套型圖上標(biāo)標(biāo)明房間編號號。2）每個房間分分別測量凈開開間、進(jìn)深尺尺寸不少于2處，測量部位位宜在距墻角角（縱橫墻交交界處）50cm處。每個房間間測量凈高尺尺寸不少于5處，測量部位位宜為房間四四角距縱橫墻墻50cm處及房間幾何何中心處。3）每戶檢查時時應(yīng)按附錄A進(jìn)行記錄，檢檢查完畢檢查查人員應(yīng)現(xiàn)場場簽字。3特殊形狀的自自然間可單獨(dú)獨(dú)制定測量方方法。檢查數(shù)量：自自然間全數(shù)檢檢查。7門窗、、護(hù)欄欄和扶扶手、、玻璃璃安裝裝、櫥櫥柜工工程7.1門窗工工程7.1.1門窗應(yīng)應(yīng)開關(guān)關(guān)靈活活、關(guān)關(guān)閉嚴(yán)嚴(yán)密，，無倒倒翹。。檢查方方法：：觀察察、手手扳檢檢查；；開啟啟和關(guān)關(guān)閉檢檢查。。檢查數(shù)數(shù)量：：全數(shù)數(shù)檢查查。7.1.2門窗配配件的的規(guī)格格、數(shù)數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合合設(shè)計(jì)計(jì)要求求，安安裝應(yīng)應(yīng)牢固固，位位置應(yīng)應(yīng)正確確，功功能應(yīng)應(yīng)滿足足使用用要求求。配配件應(yīng)應(yīng)采用用不銹銹鋼、、銅等等材料料，或或有可可靠的的防銹銹措施施。檢查方方法：：觀察察、手手扳檢檢查；；開啟啟和關(guān)關(guān)閉檢檢查。。檢查數(shù)數(shù)量：：全數(shù)數(shù)檢查查。7.1.3門窗扇扇的橡橡膠密密封條條或毛毛氈密密封條條應(yīng)安安裝完完好，，不應(yīng)應(yīng)脫槽槽。鋁鋁合金金門窗窗的橡橡膠密密封條條應(yīng)在在轉(zhuǎn)角角處斷斷開,并用密密封膠膠在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處處固定定。檢查方方法：：觀察察、手手扳檢檢查。。檢查數(shù)數(shù)量：：全數(shù)數(shù)檢查查。橡膠密密封條條下料長長度比比裝配配長度度長1.5%～2.0%7.1.4有排水水孔的的門窗窗，其其排水水孔應(yīng)應(yīng)暢通通，位位置、、數(shù)量量及窗窗臺流流水坡坡度，，滴水水線（（槽））設(shè)置置應(yīng)滿滿足設(shè)設(shè)計(jì)要要求。。檢查方方法：：觀察察、手手模檢檢查。。檢查數(shù)數(shù)量：：全數(shù)數(shù)檢查查。流水坡坡向7.1.5分戶門門的種種類、、性能能應(yīng)符符合設(shè)設(shè)計(jì)要要求；；開啟啟靈活活，關(guān)關(guān)閉嚴(yán)嚴(yán)密，，無倒倒翹，，表面面色澤澤均勻勻，無無明顯顯損傷傷和劃劃痕。。檢查方方法：：檢查查質(zhì)保保書及及檢測測報(bào)告告，觀觀察、、開啟啟檢查查。檢查數(shù)數(shù)量：：全數(shù)數(shù)檢查查。GB12955-2008防火門門GB17565-2007防盜安安全門門通用用技術(shù)術(shù)條件件7.1.6戶內(nèi)門門種類類應(yīng)符符合設(shè)設(shè)計(jì)要要求；；內(nèi)門門開關(guān)關(guān)靈活活，關(guān)關(guān)閉嚴(yán)嚴(yán)密，，無倒倒翹，，表面面無損損傷、、劃痕痕。檢查方方法：：觀察察；開開啟檢檢查。。檢查數(shù)數(shù)量：：全數(shù)數(shù)檢查查。7.1.7窗簾盒盒、門門窗套套種類類及臺臺面應(yīng)應(yīng)符合合設(shè)計(jì)計(jì)要求求；門門窗套套平整整、線線條順順直、、接縫縫嚴(yán)密密、色色澤一一致，，門窗窗套及及臺面面表面面無劃劃痕及及損壞壞。檢查方方法：：觀察察；手手摸檢檢查。。檢查數(shù)數(shù)量：：全數(shù)數(shù)檢查查。7.2護(hù)欄和和扶手手工程程7.2.1護(hù)欄高高度、、欄桿桿間距距、安安裝位位置必必須符符合設(shè)設(shè)計(jì)要要求。。護(hù)欄欄安裝裝必須須牢固固。檢查方方法：：觀察察、尺尺量檢檢查；；手扳扳檢查查。檢查數(shù)數(shù)量：：全數(shù)數(shù)檢查查。強(qiáng)制性性條文文陽臺、、外廊廊、室室內(nèi)回回廊、、內(nèi)天天井、、上人人屋面面及室室外樓樓梯、、水平平段大大于50cm的樓梯梯欄桿桿等臨臨空處處應(yīng)設(shè)設(shè)置防防護(hù)欄欄桿，，并應(yīng)應(yīng)符合合下列列規(guī)定定：1欄桿應(yīng)應(yīng)以堅(jiān)堅(jiān)固、、耐久久的材材料制制作，，并能能承受受荷載載規(guī)范范規(guī)定定的水水平荷荷載；；2臨空高高度在在24m（或六六層及及六層層）以以下時時，欄欄桿高高度不不應(yīng)低低于1.05m，臨空空高度度在24m及24m（或七七層及及七層層）以以上時時，欄欄桿高高度不不應(yīng)低低于1.10m；3欄桿離離樓面面或屋屋面0.10m高度內(nèi)內(nèi)不宜宜留空空；4欄桿應(yīng)應(yīng)采用用不易易攀登登的構(gòu)構(gòu)造。。當(dāng)采采用花花式護(hù)護(hù)欄或或有水水平桿桿件時時，應(yīng)應(yīng)設(shè)防防攀爬爬（設(shè)設(shè)置金金屬密密網(wǎng)或或鋼化化玻璃璃肋））措施施；；5欄桿垂垂直桿桿件的的凈距距不應(yīng)應(yīng)大于于0.11m；6護(hù)欄玻玻璃應(yīng)應(yīng)使用用公稱稱厚度度不小小于12mm的鋼化化玻璃璃或鋼鋼化夾夾層玻玻璃。。當(dāng)當(dāng)護(hù)欄欄一側(cè)側(cè)距樓樓地面面高度度5m以上時時，應(yīng)應(yīng)使用用鋼化化夾層層玻璃璃。7.3玻璃安安裝工工程7.3.1玻璃的的品種種、規(guī)規(guī)格、、尺寸寸、色色彩、、圖案案和涂涂膜朝朝向應(yīng)應(yīng)符合合設(shè)計(jì)計(jì)和相相應(yīng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的要求求。檢查方方法：：觀察察、尺尺量檢檢查；；檢查查玻璃璃標(biāo)記記。檢查數(shù)數(shù)量：：全數(shù)數(shù)檢查查。7.3.2落地門門窗、、玻璃璃隔斷斷的安安全措措施應(yīng)應(yīng)符合合下列列要求求：1落地門門窗、、玻璃璃隔斷斷等易易受人人體或或物體體碰撞撞的玻玻璃，，應(yīng)加加設(shè)護(hù)護(hù)欄或或在視視線高高度設(shè)設(shè)置警警示標(biāo)標(biāo)志；；2碰撞后后可能能發(fā)生生高處處人體體或玻玻璃墜墜落的的部位位，必必須設(shè)設(shè)置可可靠的的護(hù)攔攔。檢查方方法：：觀察察檢查查。檢查數(shù)數(shù)量：：全數(shù)數(shù)檢查查。圖一：：模壓壓、絲絲網(wǎng)印印刷標(biāo)標(biāo)志圖二標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)標(biāo)志志規(guī)格尺寸1號2號3號4號5號A815304560A17.514284256B6.311.823.535.347B15.810.821.532.343“中國強(qiáng)強(qiáng)制認(rèn)認(rèn)證”的英文文縮寫寫“CCC”標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)格認(rèn)認(rèn)證標(biāo)標(biāo)志的的尺寸寸單單位位：mm必須使使用安安全玻玻璃的的門窗窗1無框玻玻璃門門，且且厚度度不小小于10mm；2有框門門玻璃璃面積積大于于0.5m2;3單塊玻玻璃大大于1.5m2；4沿街單塊塊玻璃大大于1.0m2；5七層及七七層以上上建筑外外開窗；；6玻璃底邊邊離最終終裝飾面面小于500mm的落地窗窗；7.3.3玻璃安裝裝后的玻玻璃應(yīng)牢牢固，不不應(yīng)有裂裂縫、損損傷和松松動。中中空玻璃璃內(nèi)外表表面應(yīng)潔潔凈，玻玻璃中空空層內(nèi)不不應(yīng)有灰灰塵和水水蒸氣。。檢查方法法：尺量量、觀察察檢查。。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。。7.4櫥窗工程程7.4.1櫥柜安裝裝位置、、固定方方法應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，，且安裝裝必須牢牢固。配配件齊全全、開啟啟方便。。檢查方法法：觀察察、手扳扳檢查。。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。。7.4.2櫥柜表面面平整、、潔凈、、色澤一一致，無無裂縫、、翹曲及及損壞。。櫥柜裁裁口順直直、拼縫縫嚴(yán)密。。檢查方法法：觀察察檢查。。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。。8防水工程程8.0.1工程竣工工時，墻墻面不應(yīng)應(yīng)有滲漏漏等缺陷陷。檢查方法法：1、進(jìn)戶目目測觀察察檢查，，對戶內(nèi)內(nèi)外墻體體發(fā)現(xiàn)有有滲漏水水、滲濕濕、印水水及墻面面開裂現(xiàn)現(xiàn)象的部部位作醒醒目標(biāo)記記，查明明滲漏、、開裂原原因，并并將檢查查情況作作詳細(xì)書書面記錄錄。2、在按本本規(guī)程第第8.0.2條做外窗窗淋水后后進(jìn)戶目目測觀察察檢查。。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。。8.0.2外窗防水水質(zhì)量要要求：1、建筑外墻墻金屬窗窗、塑料料窗水密密性、氣氣密性應(yīng)應(yīng)由經(jīng)備備案的檢檢測單位位進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場抽檢檢合格。。2、門窗框框與墻體體之間采采用密封封膠密封封。密封封膠表面面應(yīng)光滑滑、順直直，無裂裂縫。3、外窗及及周邊不不應(yīng)有滲滲漏。檢查方法法：1、檢查建建筑外墻墻金屬窗窗、塑料料窗的現(xiàn)現(xiàn)場抽樣樣檢測報(bào)報(bào)告。2、淋水觀觀察檢查查。每3～4層（有挑挑檐的每每1層）設(shè)置置一條橫橫向人工工淋水帶帶，淋水水時間不不宜少于于1h。然后進(jìn)進(jìn)戶目測測觀察檢檢查，對對戶內(nèi)外外門、窗窗有滲漏漏水、滲滲濕、印印水現(xiàn)象象的部位位作醒目目標(biāo)記，，查明滲滲漏原因因，并將將檢查、、處理情情況作出出詳細(xì)書書面記錄錄。人工工淋水試試驗(yàn)設(shè)備備及方法法參照附附錄D。檢查數(shù)量量：1、建筑外外墻金屬屬窗、塑塑料窗現(xiàn)現(xiàn)場抽樣樣數(shù)量按按國家、、行業(yè)和和江蘇省省有關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行行。2、人工淋淋水全數(shù)數(shù)檢查?！，F(xiàn)場對窗窗戶進(jìn)行行淋水試試驗(yàn)!!8.0.3廚衛(wèi)間、、開放式式陽臺等等有防水水要求的的樓地面面，防水水地面不不得存在在滲漏和和積水現(xiàn)現(xiàn)象，排排水暢通通。檢查方法法：蓄水水、放水水后檢查查。蓄水水深度不不小于20㎜，蓄水時時間不少少于24h。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。。8.0.4廁浴間、、廚房和和有排水水（或其其他液體體）要求求的建筑筑地面面面層與相相連接各各類面層層的標(biāo)高高差應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。。檢查方法法：目測測和測量量檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。。強(qiáng)制性條條文8.0.5屋面防水水，頂層層戶內(nèi)不不應(yīng)有滲滲漏痕跡跡。檢查方法法：觀察察檢查。。檢查數(shù)量量：遂戶戶全數(shù)檢檢查。14其他14.0.1地下室防防水等級級應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求，如如設(shè)計(jì)無無要求，，應(yīng)不低低于2級。檢查方法法：觀察察檢查。。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。。14.0.2地下室通通道的凈凈高不應(yīng)應(yīng)小于2m（允許偏偏差-20mm）檢查方法法：用鋼鋼尺或激激光測距距儀量測測。檢查數(shù)量量：走道道凈高按按10延長米檢檢查1處，但不不少于3處。14.0.3煙氣道表表面無開開裂；進(jìn)進(jìn)氣口應(yīng)應(yīng)安裝可可拆卸式式防火止止回閥，，并印制制出廠合合格標(biāo)識識。止回回閥閥板板擺動靈靈活，關(guān)關(guān)閉位置置準(zhǔn)確。。檢查方法法：觀察察檢查和和用鋼尺尺量測。。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。。14.0.4廚房間及及無外窗窗的衛(wèi)生生間應(yīng)預(yù)預(yù)留通風(fēng)風(fēng)設(shè)施的的位置及及排風(fēng)機(jī)機(jī)的位置置和電源源。檢查方法法：觀察察檢查。。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。。14.0.5信報(bào)箱安安裝設(shè)置置應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求、安安裝牢固固，配件件齊全。。檢查方法法：觀察察檢查。。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。。3.4工程質(zhì)量量驗(yàn)收程程序1、檢驗(yàn)批批質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收檢驗(yàn)批應(yīng)應(yīng)由監(jiān)理理工程師師（建設(shè)設(shè)單位項(xiàng)項(xiàng)目技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人)組織施工工單位項(xiàng)項(xiàng)目專業(yè)業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等等進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。2、分項(xiàng)工工程質(zhì)量量驗(yàn)收分項(xiàng)工程程的質(zhì)量量驗(yàn)收在在檢驗(yàn)批批驗(yàn)收的的基礎(chǔ)上上進(jìn)行。。一般情情況下，，兩者具具有相同同或相近近的性質(zhì)質(zhì)，只是是批量的的大小不不同而已已。分項(xiàng)項(xiàng)工程可可由一個個或若干干檢驗(yàn)批批組成。。分項(xiàng)工程程應(yīng)由監(jiān)監(jiān)理工程程師(建設(shè)單位位項(xiàng)目技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人)組織施工工單位項(xiàng)項(xiàng)目專業(yè)業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收。3、分部工工程質(zhì)量量驗(yàn)收分部工程程的驗(yàn)收收在其所所含各分分項(xiàng)工程程驗(yàn)收的的基礎(chǔ)上上進(jìn)行。?！督ㄖこ坛淌┕べ|(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300)有如下規(guī)規(guī)定。分部工程程應(yīng)由總總監(jiān)理工工程師(建設(shè)單位位項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人)組織施工工單位項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人和技技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量負(fù)責(zé)責(zé)人等進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收；地基基與基礎(chǔ)礎(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)分分部工程程的勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)單位工工程項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人和施工工單位技技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量部門門負(fù)責(zé)人人也應(yīng)參參加相關(guān)關(guān)分部工工程驗(yàn)收收?？⒐べ|(zhì)量量驗(yàn)收程程序工程項(xiàng)目目竣工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收的依據(jù)據(jù)有：①.國家相關(guān)關(guān)法律法法規(guī)和建建設(shè)主管管部門頒頒布的管管理?xiàng)l例例和辦法法②.工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)，，③.專業(yè)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范；；④．批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)計(jì)文件；；施工圖圖紙及說說明書，，⑤.工程施工工承包合合同；⑥.其他相關(guān)關(guān)文件。?？⒐べ|(zhì)量量驗(yàn)收的的標(biāo)準(zhǔn)①.單位(子單位)工程所含含分部(子分部)工程質(zhì)量量驗(yàn)收均均應(yīng)合格格；②.質(zhì)量控制制資料應(yīng)應(yīng)完整；；③.單位(子單位)工程所含含分部工工程有關(guān)關(guān)安全和和功能的的檢驗(yàn)資資料應(yīng)完完整。④.主要功能能項(xiàng)目的的抽查結(jié)結(jié)果應(yīng)符符合相關(guān)關(guān)專業(yè)質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范的的規(guī)定⑤.觀感質(zhì)量量驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)符合規(guī)規(guī)定?？⒐べ|(zhì)量量驗(yàn)收的的程序建設(shè)工程程項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收收，可分分為驗(yàn)收準(zhǔn)備備、竣工工預(yù)驗(yàn)收收和正式式驗(yàn)收三三個環(huán)節(jié)節(jié)進(jìn)行。整整個驗(yàn)收收過程涉涉及建設(shè)設(shè)單位、、設(shè)計(jì)單單位、監(jiān)監(jiān)理單位位及施工工總分包包各方的的工作，，必須按按照工程程項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量控制制系統(tǒng)的的職能分分工，以監(jiān)理工工程師為為核心進(jìn)進(jìn)行竣工工驗(yàn)收的的組織協(xié)協(xié)調(diào)。3.5工程質(zhì)量量驗(yàn)收問問題的處處理根據(jù)我國國GB/T19000-2008質(zhì)量管理理體系標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定，凡凡工程產(chǎn)產(chǎn)品沒有有滿足某某個與預(yù)預(yù)期或規(guī)規(guī)定用途途有關(guān)的的要求，，稱為質(zhì)質(zhì)量缺陷陷；而未未滿足某某個規(guī)定定的要求求，就稱稱之為質(zhì)質(zhì)量不合合格。3.5.2工程質(zhì)量量驗(yàn)收問問題處理理原則當(dāng)建筑工工程質(zhì)量量不符合合要求時時，應(yīng)按按下列規(guī)規(guī)定進(jìn)行行處理（1）經(jīng)返工工重做或或更換器器具、設(shè)設(shè)備的檢檢驗(yàn)批，，應(yīng)重新新進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。（2）)經(jīng)有資質(zhì)質(zhì)的檢測測單位檢檢測鑒定定能夠達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)要求的的檢驗(yàn)批批，應(yīng)予予以驗(yàn)收收。（3）經(jīng)有資資質(zhì)的檢檢測單位位檢測鑒鑒定達(dá)不不到設(shè)計(jì)計(jì)要求、、但經(jīng)原原設(shè)計(jì)單單位核算算認(rèn)可能能夠滿足足結(jié)構(gòu)安安全和使使用功能能的檢驗(yàn)驗(yàn)批，可可予以驗(yàn)驗(yàn)收。（4）經(jīng)返修修或加固固處理的的分項(xiàng)、、分部工工程，雖雖然改變變外形尺尺寸但仍仍能滿足足安全使使用要求求，可按按技術(shù)處處理方案案和協(xié)商商文件進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收。（5）通過返返修或加加固處理理仍不能能滿足安安全使用用要求的的分部工工程、單單位(子單位)工程，嚴(yán)嚴(yán)禁驗(yàn)收收“經(jīng)返工重重做或更更換器具具、設(shè)備備的檢驗(yàn)驗(yàn)批，應(yīng)應(yīng)重新進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收?！笔┕べ|(zhì)量量的檢查查驗(yàn)收，，目的無無非是為為了保證證建筑物物的安全全和使用用功能。。如能通通過施工工單位的的返工、、修補(bǔ)和和更換設(shè)設(shè)備、器器具而能能夠達(dá)到到上述目目的，則則沒有理理由不給給予驗(yàn)收收?！敖?jīng)有資質(zhì)質(zhì)的檢測測單位檢檢測鑒定定，能夠夠達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)要求求的檢驗(yàn)驗(yàn)批，應(yīng)應(yīng)予以驗(yàn)驗(yàn)收。”經(jīng)過法定定單位的的系統(tǒng)檢檢測分析析后，具具有法定定效果的的檢測鑒鑒定報(bào)告告，對被被檢部分分的質(zhì)量量狀態(tài)給給出了明明確的結(jié)結(jié)論。如如果檢測測鑒定報(bào)報(bào)告肯定定被檢測測的檢驗(yàn)驗(yàn)批質(zhì)量量合格，，則沒有有理由不不加以驗(yàn)驗(yàn)收?！敖?jīng)有資資質(zhì)的檢檢測單位位的檢測測鑒定達(dá)達(dá)不到設(shè)設(shè)計(jì)要求求，但經(jīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)計(jì)單位核核算，認(rèn)認(rèn)可能夠夠滿足結(jié)結(jié)構(gòu)安全全和使用用功能的的檢驗(yàn)批批，可予予以驗(yàn)收收?！鼻笆鰴z測測單位的的檢測鑒鑒定結(jié)論論可能是是“合格格”，但但也可能能是“不不合格””，亦即即達(dá)不到到設(shè)計(jì)的的要求。。發(fā)生這這種情況況時，應(yīng)應(yīng)尋求設(shè)設(shè)計(jì)單位位進(jìn)行計(jì)計(jì)算復(fù)核核。利用設(shè)計(jì)計(jì)的安全全裕量和和使用功功能的儲儲備，根根據(jù)實(shí)際際檢測結(jié)結(jié)果，對對建筑工工程進(jìn)行行設(shè)計(jì)復(fù)復(fù)核。如如仍能滿滿足規(guī)范范要求的的結(jié)構(gòu)安安全和使使用功能能，則仍仍可予以以驗(yàn)收。?！敖?jīng)返修加加固處理理的分項(xiàng)項(xiàng)、分部部工程，，雖改變變外形尺尺寸，但但仍能滿滿足安全全使用要要求，可可按技術(shù)術(shù)處理方方案和協(xié)協(xié)商文件件進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收?！奔庸烫幚砝淼姆椒ǚê芏?，，如加大大截面、、增加配配筋、施施加預(yù)應(yīng)應(yīng)力、增增加新的的傳力途途徑等。。但是無無論哪種種方法，，多會改改變原有有結(jié)構(gòu)的的尺寸和和形狀，，留下與與設(shè)計(jì)狀狀態(tài)不符符的永久久性缺陷陷；甚至至?xí)绊戫懡ㄖ镂锏挠^感感質(zhì)量和和使用功功能。因因此，對對加固處處理的問問題要慎慎重處理理?！巴ㄟ^返修修或加固固處理仍仍不能滿滿足安全全使用要要求的分分部（子子分部））工程、、單位（（子單位位）工程程，嚴(yán)禁禁驗(yàn)收。?！比绻ㄖ锏氖┦┕べ|(zhì)量量實(shí)在非非常糟糕糕，已難難以對其其進(jìn)行加加固處理理，即加加固后即即使降級級使用和和改變用用途仍不不能保證證結(jié)構(gòu)的的安全和和使用功功能；或或者從經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益考慮，，已沒有有再進(jìn)行行加固處處理的價價值了。。在這種種情況下下驗(yàn)收已已沒有任任何意義義，相應(yīng)應(yīng)的分部部（子分分部）工工程或單單位（子子單位））工程只只能報(bào)廢廢拆毀。。故規(guī)范范規(guī)定““嚴(yán)禁驗(yàn)驗(yàn)收”，，并列為為強(qiáng)制性性條文。。3.5.3工程質(zhì)量量驗(yàn)收問問題處理理方法施工質(zhì)量量事故處處理的基基本要求求①.質(zhì)量事故故的處理理應(yīng)達(dá)到到安全可可靠、不不留隱患患、滿足足生產(chǎn)和和使用要要求、施施工方便便經(jīng)濟(jì)合合理的目目的，②.重視消除除造成事事故的原原因，注注意綜合合治理；；③.確定處理理的范圍圍和正確確選擇處處理的時時間和方方法；④.加強(qiáng)事故故處理的的檢查驗(yàn)驗(yàn)收工作作，認(rèn)真真復(fù)查事事故處理理的實(shí)際際情況；；⑤.確保事故故處理期期間的安安全。施工質(zhì)量量事故處處理的基基本方法法修補(bǔ)處理理加固處理理返工處理理限制使用用不作處理理報(bào)廢處理理驗(yàn)收結(jié)論論a事故已排排除，可可以繼續(xù)續(xù)施工。。b隱患已消消除，結(jié)結(jié)構(gòu)安全全有保證證。c經(jīng)修補(bǔ)處處理后，