建設(shè)工程施工合同中固定總價(jià)合同價(jià)格調(diào)整的相關(guān)問(wèn)題

建設(shè)設(shè)工工程程施工工合合同同中中固定定總總價(jià)價(jià)合合同同價(jià)價(jià)格格調(diào)調(diào)整整的的相相關(guān)關(guān)問(wèn)問(wèn)題題目錄錄一、概述述二、、合合同同價(jià)價(jià)格格的的形形成成過(guò)過(guò)程程、、合合同同價(jià)價(jià)格格形形式式三、總價(jià)價(jià)合同同概概述述、、定義義及及對(duì)對(duì)價(jià)價(jià)、、特特點(diǎn)點(diǎn)及及適用用范圍圍、計(jì)價(jià)價(jià)方式式、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范范圍圍及風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分擔(dān)擔(dān)原則則四、總總價(jià)合合同同中中，，價(jià)格格調(diào)調(diào)整整情情形形和和調(diào)調(diào)整整方式式五、、總總價(jià)價(jià)合合同同中中常常見(jiàn)見(jiàn)的的糾糾紛紛形形式式六、總總價(jià)價(jià)合合同同糾糾紛紛案案例例七、總價(jià)價(jià)合合同同的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)防防范范措措施施一、、概概述述今天天要要探探討討的的是是固固定定總總價(jià)價(jià)合合同同，，因因?yàn)闉樯嫔婕凹皟r(jià)價(jià)格格問(wèn)問(wèn)題題，，我我就就從從工工程程造造價(jià)價(jià)開(kāi)開(kāi)始始。。工程程造造價(jià)價(jià)是是一一門(mén)門(mén)很很復(fù)復(fù)雜雜的的學(xué)學(xué)問(wèn)問(wèn)，，在在大大學(xué)學(xué)里里邊邊是是一一個(gè)個(gè)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)，，在在社社會(huì)會(huì)上上是是一一門(mén)門(mén)職職業(yè)業(yè)，，而而且且是是一一門(mén)門(mén)實(shí)實(shí)踐踐性性、、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)性性很很強(qiáng)強(qiáng)的的職職業(yè)業(yè)，，一一個(gè)個(gè)造造價(jià)價(jià)師師，，沒(méi)沒(méi)有有在在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)十十年年、、八八年年的的歷歷練練，，成成不不了了一一個(gè)個(gè)好好的的造造價(jià)價(jià)師師，，這這一一點(diǎn)點(diǎn)跟跟我我們們律律師師差差不不多多。。在在仲仲裁裁或或者者訴訴訟訟中中，，我我們們的的法法律律是是把把它它作作為為專(zhuān)專(zhuān)門(mén)門(mén)性性問(wèn)問(wèn)題題定定性性的的，，有有爭(zhēng)爭(zhēng)議議的的時(shí)時(shí)候候，，必必須須提提交交專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行行造造價(jià)價(jià)鑒鑒定定才才能能定定論論。。工程造造價(jià)作作為一一門(mén)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)技技術(shù)，，就已已經(jīng)很很復(fù)雜雜了，，那么么如果果再體體現(xiàn)在在施工工合同同里就就更復(fù)復(fù)雜了了，因因?yàn)楹虾贤瑑r(jià)價(jià)格要要體現(xiàn)現(xiàn)雙方方的意意志，，要符符合《招投標(biāo)標(biāo)法》的規(guī)定定，更更重要要的是是關(guān)注注施工工過(guò)程程中影影響價(jià)價(jià)格調(diào)調(diào)整的的那些些因素素的出出現(xiàn)，，比如如遭遇遇營(yíng)改改增，，工程程變更更，工工程項(xiàng)項(xiàng)目及及工程程量增增減，，物價(jià)價(jià)變化化，不不可抗抗力、、雙方方的配配合等等等，，過(guò)程程管理理也是是一個(gè)個(gè)很復(fù)復(fù)雜的的過(guò)程程，這這種變變化是是施工工合同同的特特點(diǎn)之之一。。在工工程計(jì)計(jì)價(jià)過(guò)過(guò)程中中，為為了適適應(yīng)這這種變變化，，也為為了規(guī)規(guī)范操操作，，實(shí)務(wù)務(wù)中形形成了了不同同的合合同價(jià)價(jià)格形形式。。下面我我們看看看施施工合合同的的價(jià)格格形成成過(guò)程程和具具體的的價(jià)格格形式式。二、合同的的價(jià)格格形成成過(guò)程程、價(jià)格格形式式1、招標(biāo)標(biāo)控制制價(jià)（（招標(biāo)標(biāo)方單單方意意志））2、投標(biāo)價(jià)（（按照招標(biāo)標(biāo)文件要求求，反應(yīng)投投標(biāo)方單方意志）3、中標(biāo)通知知書(shū)（根據(jù)據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果果，反應(yīng)招招標(biāo)方單方意志志）4、合同價(jià)1）簽約合同同價(jià)（合同同價(jià)款，雙雙方合意，，靜態(tài)價(jià)格格）2）履約合同同價(jià)（動(dòng)態(tài)態(tài)價(jià)格，考考慮合同履履行過(guò)程，，變化過(guò)程程）----預(yù)付款----進(jìn)度款----合同價(jià)款調(diào)調(diào)整3）竣工結(jié)算算價(jià)（最終終價(jià)格）4）--工程造價(jià)鑒鑒定（訴訟訟和仲裁））（反映的的是法律的的意志）一、合同價(jià)格的的形成過(guò)程程、價(jià)格形式根據(jù)施工合合同的特點(diǎn)點(diǎn)，實(shí)務(wù)中中形成了不不同的【合同價(jià)格形形式】1999版施工合同同范本固定總價(jià)合合同、固定單價(jià)價(jià)合同、成成本加酬金金合同2004年《建設(shè)工程價(jià)價(jià)款結(jié)算暫暫行辦法》財(cái)政部建建設(shè)部第八條固定總價(jià)、固定單價(jià)價(jià)、可調(diào)價(jià)價(jià)格2013施工合同范范本總價(jià)合同、單價(jià)合同同、其它2013清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范（2.0.11單價(jià)合同；；2.0.12總價(jià)合同；2.0.13成本加酬金金合同；7.2.3單價(jià)方式、、總價(jià)方式、成本加酬酬金方式）2014年《建筑工程施施工發(fā)包與與承包計(jì)價(jià)價(jià)管理辦法法》建設(shè)部第13條單價(jià)方式、、總價(jià)方式、成本加酬酬金方式三、總價(jià)合同概述、、定義及對(duì)對(duì)價(jià)、特點(diǎn)點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原原則今天的討論僅涉涉及固定總總價(jià)合同，，我們就說(shuō)說(shuō)固定總價(jià)價(jià)合同。1、總價(jià)合同同概述2、總價(jià)合同的定義義及對(duì)價(jià)3、總價(jià)合同同的特點(diǎn)及及適用范圍圍4、總價(jià)合同的的計(jì)價(jià)方式5、總價(jià)合同同的風(fēng)險(xiǎn)范范圍6、總價(jià)合同的的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則三、總價(jià)合同概述、定義及對(duì)對(duì)價(jià)、特點(diǎn)點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原原則固定總價(jià)合合同：俗稱稱“閉口合合同”，““包死價(jià)””，“包死死合同”，，““一口價(jià)””，南方像像廣東一帶帶叫“一腳腳踢”。固定總價(jià)合同出出處：1999版《施工合同范本》2004年《建設(shè)工程價(jià)價(jià)款結(jié)算暫暫行辦法》財(cái)政部建設(shè)部總價(jià)合同出處：：2013施工合同范本2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范2.0.12總價(jià)合同總價(jià)價(jià)方式2014年《建筑工程施施工發(fā)包與與承包計(jì)價(jià)價(jià)管理辦法法》建設(shè)部第13條總價(jià)方式三、總價(jià)合同概述、、定義及對(duì)價(jià)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原原則《1999施工合同范范本》固定價(jià)格合合同第一部分分協(xié)議書(shū)書(shū)五、合同同價(jià)款金額（大大寫(xiě)）：：元（人民民幣）￥：元第二部分分通用用條款六、合同同價(jià)款與與支付23、合同價(jià)價(jià)款及調(diào)調(diào)整23.1招標(biāo)工程程的合同同價(jià)款由由發(fā)包人人承包人人依據(jù)中中標(biāo)通知知書(shū)中的的中標(biāo)價(jià)價(jià)格在協(xié)協(xié)議書(shū)內(nèi)內(nèi)約定。。非招標(biāo)標(biāo)工程的的合同價(jià)價(jià)款由發(fā)發(fā)包人承承包人依依據(jù)工程程預(yù)算書(shū)書(shū)在協(xié)議議書(shū)內(nèi)約約定。23.2合同價(jià)款款在協(xié)議議書(shū)內(nèi)約約定后，，任何一一方不得得擅自改改變。下下列三種種確定合合同價(jià)款款的方式式，雙方方可在專(zhuān)專(zhuān)用條款款內(nèi)約定定采用其其中一種種：（1）固定價(jià)價(jià)格合同同。雙方在在專(zhuān)用條條款內(nèi)約約定合同同價(jià)款包包含的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍圍和風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用的的計(jì)算方方法，在在約定的的風(fēng)險(xiǎn)范范圍內(nèi)合合同價(jià)款款不再調(diào)調(diào)整。風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍圍以外的的合同價(jià)價(jià)款調(diào)整整方法。。應(yīng)當(dāng)在在專(zhuān)用條條款內(nèi)約約定。（沒(méi)有反反應(yīng)對(duì)價(jià)價(jià)）（2）可調(diào)價(jià)價(jià)格合同同。合同價(jià)款款可根據(jù)據(jù)雙方的的約定而而調(diào)整，，雙方在在專(zhuān)用條條款內(nèi)約約定合同同價(jià)款調(diào)調(diào)整方法法。（3）成本加加酬金合合同。合同價(jià)價(jià)款包括括成本和和酬金兩兩部分，，雙方在在專(zhuān)用條條款內(nèi)約約定成本本構(gòu)成和和酬金的的計(jì)算方方法。第三部分分專(zhuān)用用條款六、合同同價(jià)款與與支付２３、合合同價(jià)款款及調(diào)整整23.2本合同價(jià)價(jià)款采用用─────────────方方式確定定。（1）采用固固定價(jià)格格合同，合同價(jià)價(jià)款中包包括的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍圍：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用用的計(jì)算算方法：：──────────風(fēng)險(xiǎn)范圍圍以外合合同價(jià)款款調(diào)整方方法：────（2）采用可可調(diào)價(jià)格格合同，合同價(jià)價(jià)款調(diào)整整方法──────（3）采用成成本加酬酬金合同同，有關(guān)成成本和酬酬金的約約定：─────23.3雙方約定定合同價(jià)價(jià)款的其其他調(diào)整整因素───────三、總價(jià)合同概述述、定義及對(duì)對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及及適用范圍、計(jì)價(jià)方方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)擔(dān)原則《2013施工合同同范本》總價(jià)合同同《2013施工合同同范本》第二部分分通用條款款12.合同價(jià)格格、計(jì)量量與支付付12.1合同價(jià)格格形式發(fā)包人和和承包人人應(yīng)在合同協(xié)協(xié)議書(shū)中中選擇下列列一種合合同價(jià)格格形式：：2、總價(jià)合同總價(jià)合同是指指合同當(dāng)當(dāng)事人約約定以施施工圖、、已標(biāo)價(jià)價(jià)工程量量清單或或預(yù)算書(shū)書(shū)及有關(guān)關(guān)條件進(jìn)進(jìn)行合同同價(jià)格計(jì)算、調(diào)調(diào)整和確確認(rèn)的建設(shè)工工程施工工合同，，在約定定的范圍圍內(nèi)合同同總價(jià)不不作調(diào)整整。合同同當(dāng)事人人應(yīng)在專(zhuān)專(zhuān)用合同同條款中中約定總總價(jià)包含含的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范圍和和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用的計(jì)計(jì)算方法法，并約約定風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范圍以以外的合合同價(jià)格格的調(diào)整整方法，，其中因因市場(chǎng)價(jià)價(jià)格波動(dòng)動(dòng)引起的的調(diào)整按按第11.1款〔市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格波波動(dòng)引起起的調(diào)整整〕、因因法律變變化引起起的調(diào)整整按第11.2款〔法律律變化引引起的調(diào)調(diào)整〕約約定執(zhí)行行。（量和價(jià)價(jià)）三、總價(jià)合同概述述、定義及對(duì)對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及及適用范圍、計(jì)價(jià)方方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)擔(dān)原則《2013施工合同同范本》第三部分分專(zhuān)用用條款12.合同價(jià)格格、計(jì)量量與支付付12.1合同價(jià)格格形式1、單價(jià)合合同。綜合單價(jià)價(jià)包含的的風(fēng)險(xiǎn)范范圍：。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用用的計(jì)算算方法：：。風(fēng)險(xiǎn)范圍圍以外合合同價(jià)格格的調(diào)整整方法：：。2、總價(jià)合合同?？們r(jià)包含含的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范圍：：。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用用的計(jì)算算方法：：。風(fēng)險(xiǎn)范圍圍以外合合同價(jià)格格的調(diào)整整方法：：。（工程量量和單價(jià)價(jià)分開(kāi)表表述）三、總價(jià)合同概述述、定義及對(duì)對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及及適用范圍、計(jì)價(jià)方方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)擔(dān)原則GB50500-2013_建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范總總價(jià)合同同定義2.0.9風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用用隱含于已已標(biāo)價(jià)工工程量清清單綜合合單價(jià)中中，用于于化解發(fā)發(fā)承包雙雙方在工工程合同同中約定定內(nèi)容和和范圍內(nèi)內(nèi)的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格波波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的費(fèi)用用。2.0.10工程成本本承包人為為實(shí)施合合同工程程并達(dá)到到質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，在在確保安安全施工工的前提提下，必必須消耗耗或使用用的人工工、材料料、工程程設(shè)備、、施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班班及其管管理等方方面發(fā)生生的費(fèi)用用和按規(guī)規(guī)定繳納納的規(guī)費(fèi)費(fèi)和稅金金。2.0.1l單價(jià)合同同發(fā)承包雙方約約定以工程量量清單及其綜綜合單價(jià)進(jìn)行行合同價(jià)款計(jì)計(jì)算、調(diào)整和和確認(rèn)的建設(shè)設(shè)工程施工合合同。2.0.12總價(jià)合同發(fā)承包雙方約約定以施工圖圖及其預(yù)算和和有關(guān)條件進(jìn)進(jìn)行合同價(jià)款款計(jì)算、調(diào)整整和確認(rèn)的建建設(shè)工程施工工合同。三、總價(jià)合同概述、定定義及對(duì)價(jià)、、特點(diǎn)及及適用范圍、計(jì)價(jià)價(jià)方式式、風(fēng)險(xiǎn)范范圍及風(fēng)險(xiǎn)分分擔(dān)原原則總價(jià)合合同的的特點(diǎn)點(diǎn)（1）業(yè)主主可以以以不不變應(yīng)應(yīng)萬(wàn)變變；承包商商索賠賠機(jī)會(huì)會(huì)少。。固定總總價(jià)合合同，，業(yè)主主往往往在合合同中中明確確只有有業(yè)主主變更更設(shè)計(jì)計(jì)和增增減工工程量量可以以調(diào)整整合同同價(jià)款款，這這樣一一來(lái)承承包商商索賠賠的機(jī)機(jī)會(huì)大大大減減少，，而業(yè)業(yè)主對(duì)對(duì)工程程造價(jià)價(jià)的控控制就就能做做到基基本不不突破破預(yù)算算。因因此固固定總總價(jià)合合同也也是業(yè)業(yè)主對(duì)對(duì)付承承包商商“低低中標(biāo)標(biāo)、勤勤簽證證、高高索賠賠”的的妙招招。這這對(duì)企企業(yè)管管理制制度嚴(yán)嚴(yán)格、、超預(yù)預(yù)算資資金需需要公公司董董事會(huì)會(huì)批準(zhǔn)準(zhǔn)支付付的外外資企企業(yè)尤尤為重重要。。（2）容易易控制制總造造價(jià)，，不超超預(yù)算算；（3）業(yè)主主風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)較小小，承承包人人將承承擔(dān)較較多的的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，量量和價(jià)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)主主要由由承包包商承承擔(dān)首先對(duì)承包包商而而言，，固定定總價(jià)價(jià)合同同一經(jīng)經(jīng)簽訂訂，承承包商商首先先要承承擔(dān)的的是價(jià)價(jià)格風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。。這里里投標(biāo)標(biāo)時(shí)的的詢價(jià)價(jià)失誤誤、合合同履履行過(guò)過(guò)程中中的價(jià)價(jià)格上上漲風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)均均由自自己承承擔(dān)，，業(yè)主主不會(huì)會(huì)給予予補(bǔ)償償。其次，，承包包商還還要承承擔(dān)工工程量量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。在固定定總價(jià)價(jià)合同同中，，業(yè)主主往往往只提提供施施工圖圖紙和和說(shuō)明明，承承包商商在報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)要自自己計(jì)計(jì)算工工程量量，再再根據(jù)據(jù)申報(bào)報(bào)的綜綜合單單價(jià)，，得出出合同同總價(jià)價(jià)。即便便業(yè)業(yè)主主提提供供工工程程量量清清單單，，也也僅僅僅僅是是承承包包商商投投標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)的的參參考考，，業(yè)業(yè)主主往往往往聲聲明明不不對(duì)對(duì)工工程程量量的的計(jì)計(jì)算算錯(cuò)錯(cuò)誤誤負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)。。這這樣樣，，承承包包商商還還要要承承擔(dān)擔(dān)工工程程量量漏漏算算、、錯(cuò)錯(cuò)算算的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。。三、總價(jià)合同概述述、定義義及對(duì)價(jià)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)擔(dān)原則（4）容易確確定中標(biāo)標(biāo)人，價(jià)價(jià)低者得得；（5）在施工工進(jìn)度上上能調(diào)動(dòng)動(dòng)承包人人的積極極性；（6）發(fā)包單單位能更更容易、、更有把把握地對(duì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行控制制；（7）必須完完整而明明確地規(guī)規(guī)定承包包人的工工作；（8）必須將將設(shè)計(jì)和和施工方方面的變變化控制制在最小小限度內(nèi)內(nèi)。（9）招投標(biāo)標(biāo)用時(shí)短短，可以以盡快簽簽訂合同同（10）工程造價(jià)價(jià)易于結(jié)結(jié)算由于總價(jià)固定定，因此此只要業(yè)業(yè)主（發(fā)發(fā)包方））不改變變合同施施工內(nèi)容容，合同同約定的的價(jià)款就就是承發(fā)發(fā)包雙方方最終的的結(jié)算價(jià)價(jià)款。對(duì)于業(yè)主主來(lái)說(shuō)，，這樣的的價(jià)款確確定形式式可以節(jié)節(jié)省大量量的計(jì)量量、核價(jià)價(jià)工作，，從而能能集中精精力抓好好工程進(jìn)進(jìn)度和施施工質(zhì)量量。三、總價(jià)合同概述述、定義義及對(duì)價(jià)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)擔(dān)原則（11）除設(shè)計(jì)計(jì)變更和和工程增增減外，，無(wú)需準(zhǔn)準(zhǔn)確計(jì)量量工程量量，這是是總價(jià)合合同和單單價(jià)合同同的區(qū)別別之一8.2單價(jià)合同同的計(jì)量量8.2.1工程量必必須以承承包人完完成合同同工程應(yīng)應(yīng)予計(jì)量量的工程程量確定定。8.2.2施工中進(jìn)進(jìn)行工程程計(jì)量，，當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)招標(biāo)工工程量清清單中出出現(xiàn)缺項(xiàng)項(xiàng)、工程程量偏差差，或因因工程變變更引起起工程量量增減時(shí)時(shí)，應(yīng)按按承包人人在履行行合同義義務(wù)中完完成的工工程量計(jì)計(jì)算。8.2.3承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照合同約約定的計(jì)計(jì)量周期期和時(shí)間間向發(fā)包包人提交交當(dāng)期已已完工程程量報(bào)告告。發(fā)包包人應(yīng)在在收到報(bào)報(bào)告后7天內(nèi)核實(shí)實(shí)，并將將核實(shí)計(jì)計(jì)量結(jié)果果通知承承包人。。發(fā)包人人未在約約定時(shí)間間內(nèi)進(jìn)行行核實(shí)的的，承包包人提交交的計(jì)量量報(bào)告中中所列的的工程量量應(yīng)視為為承包人人實(shí)際完完成的工工程量。。8.2.4發(fā)包人認(rèn)為需需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)時(shí)時(shí)，應(yīng)在計(jì)量量前24小時(shí)通知承包包人，承包人人應(yīng)為計(jì)量提提供便利條件件并派人參加加。當(dāng)雙方均均同意核實(shí)結(jié)結(jié)果時(shí)，雙方方應(yīng)在上述記記錄上簽字確確認(rèn)。承包人人收到通知后后不派人參加加計(jì)量，視為為認(rèn)可發(fā)包人人的計(jì)量核實(shí)實(shí)結(jié)果。發(fā)包包人不按照約約定時(shí)間通知知承包人，致致使承包人未未能派人參加加計(jì)量，計(jì)量量核實(shí)結(jié)果無(wú)無(wú)效。8.2.5當(dāng)承包人認(rèn)為為發(fā)包人核實(shí)實(shí)后的計(jì)量結(jié)結(jié)果有誤時(shí)，，應(yīng)在收到計(jì)計(jì)量結(jié)果通知知后的？天內(nèi)內(nèi)向發(fā)包人提提出書(shū)面意見(jiàn)見(jiàn)，并應(yīng)附上上其認(rèn)為正確確的計(jì)量結(jié)果果和詳細(xì)的計(jì)計(jì)算資料。發(fā)發(fā)包人收到書(shū)書(shū)面意見(jiàn)后，，應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)承包人人的計(jì)量結(jié)果果進(jìn)行復(fù)核后后通知承包人人。承包人對(duì)對(duì)復(fù)核計(jì)量結(jié)結(jié)果仍有異議議的，按照合合同約定的爭(zhēng)爭(zhēng)議解決辦法法處理。8.2.6承包人完成已已標(biāo)價(jià)工程量量清單中每個(gè)個(gè)項(xiàng)目的工程程量并經(jīng)發(fā)包包人核實(shí)無(wú)誤誤后，發(fā)承包包雙方應(yīng)對(duì)每每個(gè)項(xiàng)目的歷歷次計(jì)量報(bào)表表進(jìn)行匯總，，以核實(shí)最終終結(jié)算工程量量，并應(yīng)在匯匯總表上簽字字確認(rèn)。三、總價(jià)合同概述、定定義及對(duì)價(jià)、、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則則8.3總價(jià)合同的的計(jì)量8.3.1采用工程量量清單方式式招標(biāo)形成成的總價(jià)合合同，其工工程量應(yīng)按按照本規(guī)范范第8.2節(jié)的規(guī)定計(jì)計(jì)算。8.3.2采用經(jīng)審定定批準(zhǔn)的施施工圖紙及及其預(yù)算方方式發(fā)包形形成的總價(jià)價(jià)合同，除除按照工程程變更規(guī)定定的工程量量增減外，，總價(jià)合同同各項(xiàng)目的的工程量應(yīng)應(yīng)為承包人人用于結(jié)算算的最終工工程量。8.3.3總價(jià)合同約約定的項(xiàng)目目計(jì)量應(yīng)以以合同工程程經(jīng)審定批批準(zhǔn)的施工工圖紙為依依據(jù)，發(fā)承承包雙方應(yīng)應(yīng)在合同中中約定工程程計(jì)量的形形象目標(biāo)或或時(shí)間節(jié)點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)量量。8.3.4承包人應(yīng)在在合同約定定的每個(gè)計(jì)計(jì)量周期內(nèi)內(nèi)對(duì)已完成成的工程進(jìn)進(jìn)行計(jì)量，，并向發(fā)包包人提交達(dá)達(dá)到工程形形象目標(biāo)完完成的工程程量和有關(guān)關(guān)計(jì)量資料料的報(bào)告。。8.3.5發(fā)包人應(yīng)在在收到報(bào)告告后7天內(nèi)對(duì)承包包人提交的的上述資料料進(jìn)行復(fù)核核，以確定定實(shí)際完成成的工程量量和工程形形象目標(biāo)。。對(duì)其有異異議的，應(yīng)應(yīng)通知承包包人進(jìn)行共共同復(fù)核。。三、總價(jià)合同概述、、定義及對(duì)對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原原則總價(jià)合同的的適用范圍圍1、住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)部部令第16號(hào)《建筑工程施施工發(fā)包與與承包計(jì)價(jià)價(jià)管理辦法法》2013年12月11日【簽訂合同時(shí)時(shí)】第十三條發(fā)發(fā)承包雙雙方在確定定合同價(jià)款款時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)考慮市場(chǎng)場(chǎng)環(huán)境和生生產(chǎn)要素價(jià)價(jià)格變化對(duì)對(duì)合同價(jià)款款的影響。。實(shí)行工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)的建筑工工程，鼓勵(lì)勵(lì)發(fā)承包雙雙方采用單單價(jià)方式確確定合同價(jià)價(jià)款。建設(shè)規(guī)模較較小、技術(shù)術(shù)難度較低低、工期較較短的建筑筑工程，發(fā)發(fā)承包雙方方可以采用用總價(jià)方式式確定合同同價(jià)款。緊急搶險(xiǎn)、、救災(zāi)以及及施工技術(shù)術(shù)特別復(fù)雜雜的建筑工工程，發(fā)承承包雙方可可以采用成成本加酬金金方式確定定合同價(jià)款款?！韭男泻贤瑫r(shí)時(shí)】第十四條發(fā)發(fā)承包雙雙方應(yīng)當(dāng)在在合同中約約定，發(fā)生生下列情形形時(shí)合同價(jià)價(jià)款的調(diào)整整方法：（（一）法律律、法規(guī)、、規(guī)章或者者國(guó)家有關(guān)關(guān)政策變化化影響合同同價(jià)款的；；（二）工工程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)布價(jià)格調(diào)調(diào)整信息的的；（三））經(jīng)批準(zhǔn)變變更設(shè)計(jì)的的；（四））發(fā)包方更更改經(jīng)審定定批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)造成費(fèi)費(fèi)用增加的的；（五））雙方約定定的其他因因素。三、總價(jià)合同概述、、定義及對(duì)對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原原則2、2004年《建設(shè)工程價(jià)價(jià)款結(jié)算暫暫行辦法》財(cái)政部建建設(shè)部第八條發(fā)發(fā)、承包人人在簽訂合合同時(shí)對(duì)于于工程價(jià)款款的約定，，可選用下下列一種約約定方式：：（一）固定定總價(jià)。合同工期較較短且工程程合同總價(jià)價(jià)較低的工工程，可以以采用固定定總價(jià)合同同方式。（二二））固固定定單單價(jià)價(jià)。。雙雙方方在在合合同同中中約約定定綜綜合合單單價(jià)價(jià)包包含含的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范范圍圍和和風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用用的的計(jì)計(jì)算算方方法法，，在在約約定定的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范范圍圍內(nèi)內(nèi)綜綜合合單單價(jià)價(jià)不不再再調(diào)調(diào)整整。。風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范范圍圍以以外外的的綜綜合合單單價(jià)價(jià)調(diào)調(diào)整整方方法法，，應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)在在合合同同中中約約定定。。（三三））可可調(diào)調(diào)價(jià)價(jià)格格。。可可調(diào)調(diào)價(jià)價(jià)格格包包括括可可調(diào)調(diào)綜綜合合單單價(jià)價(jià)和和措措施施費(fèi)費(fèi)等等，，雙雙方方應(yīng)應(yīng)在在合合同同中中約約定定綜綜合合單單價(jià)價(jià)和和措措施施費(fèi)費(fèi)的的調(diào)調(diào)整整方方法法，，調(diào)調(diào)整整因因素素包包括括：：1、法律、行政政法規(guī)和國(guó)家家有關(guān)政策變變化影響合同同價(jià)款；2、工程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)的價(jià)價(jià)格調(diào)整；3、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計(jì)變更；4、發(fā)包人更改改經(jīng)審定批準(zhǔn)準(zhǔn)的的施工組組織設(shè)計(jì)（修修正錯(cuò)誤除外外）造成費(fèi)用用增加；5、雙方約定的的其他因素。。三、總價(jià)合同概概述、、定義義及對(duì)對(duì)價(jià)、、特點(diǎn)及及適用范圍、計(jì)價(jià)價(jià)方式式、風(fēng)險(xiǎn)范范圍及風(fēng)險(xiǎn)分分擔(dān)原原則3、固定總價(jià)合合同的的適用用情況的實(shí)務(wù)務(wù)總結(jié)結(jié)(1)工程量量小、、工期期短，，估計(jì)計(jì)在施施工過(guò)過(guò)程中中環(huán)境境因素素變化化小，，工程程條件件穩(wěn)定定并合合理;(2)工程設(shè)設(shè)計(jì)詳詳細(xì)，，圖紙紙完整整、清清楚，，工程程任務(wù)務(wù)和范范圍明明確;(3)工程結(jié)結(jié)構(gòu)和和技術(shù)術(shù)簡(jiǎn)單單，風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)小小;(4)投標(biāo)期相對(duì)對(duì)寬裕，承承包商可以以有充足的的時(shí)間詳細(xì)細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)、復(fù)核工工程量，分分析招標(biāo)文文件，擬訂訂施工計(jì)劃劃。(5)合同條件中中雙方的權(quán)權(quán)利和義務(wù)務(wù)十分清楚楚，合同條條件完備，，期限短(1年以內(nèi))。（以上，都都是從風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)控制，權(quán)利利義務(wù)平衡衡，減少糾糾紛角度考慮，，但是業(yè)主主會(huì)利用市市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地地位，擴(kuò)大大適用范圍圍）三、總價(jià)合同概述、、定義及對(duì)對(duì)價(jià)、特點(diǎn)點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原原則計(jì)價(jià)方式、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)依依據(jù)《最高人民法法院關(guān)于審審理建設(shè)工工程施工合合同糾紛案案件適用法法律問(wèn)題的的解釋》第十六條當(dāng)當(dāng)事人對(duì)對(duì)建設(shè)工程程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或者計(jì)計(jì)價(jià)方法法有約定的的，按照照約定結(jié)結(jié)算工程程價(jià)款。。因設(shè)計(jì)變變更導(dǎo)致致建設(shè)工工程的工工程量或或者質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)發(fā)生變化化，當(dāng)事事人對(duì)該該部分工工程價(jià)款款不能協(xié)協(xié)商一致致的，可可以參照照簽訂建建設(shè)工程程施工合合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)設(shè)行政主管管部門(mén)發(fā)發(fā)布的計(jì)計(jì)價(jià)方法法或者計(jì)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)結(jié)算工程程價(jià)款。。定額計(jì)價(jià)價(jià)？工程程量清單單計(jì)價(jià)？？廣義的理解：：包括定定額、清清單，以以及定額額、清單單的補(bǔ)充充三、總價(jià)合同概述述、定義義及對(duì)價(jià)價(jià)、特點(diǎn)點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自自哪里？？1、業(yè)主無(wú)無(wú)限擴(kuò)大大總價(jià)合合同適用用范圍，，導(dǎo)致業(yè)業(yè)主總體體風(fēng)險(xiǎn)；；2、利用市市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)勢(shì)地位，，利用風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移條款，，把量和和價(jià)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給給施工方方；3、利用限限制性條條款，不不允許調(diào)調(diào)整價(jià)格格，以不不變應(yīng)萬(wàn)萬(wàn)變。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移具體手段：1、要求施施工方核核實(shí)工程程量，對(duì)對(duì)于漏項(xiàng)項(xiàng)、工程程量偏差差、計(jì)算算錯(cuò)誤等等視為施施工方讓讓利2、排除價(jià)價(jià)格調(diào)整整因素，，除設(shè)計(jì)計(jì)變更和和增減工工程量以以外，不不允許變變更總價(jià)價(jià)。有的的還對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)變更更和增減減工程量量作出約約定，比比如設(shè)計(jì)計(jì)變更和和增減工工程量不不超過(guò)總總工程量量的多少少視為施施工方風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，超超過(guò)的部部分才可可以總價(jià)價(jià)價(jià)款。理想想狀狀態(tài)態(tài)：：固定定總價(jià)價(jià)合同同如果果能能在其適適用用的的范范圍圍內(nèi)內(nèi)，，合合同同雙雙方方風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)最最小小，，最最有有利利于于合合同同目目標(biāo)標(biāo)的的順順利利實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。。但但目目前前國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)外外工工程程中中，，固固定定總總價(jià)價(jià)合合同同的的適適用用范范圍圍有有不不斷斷擴(kuò)擴(kuò)大大的的趨趨勢(shì)勢(shì)，，特特別別是是對(duì)對(duì)于于工工程程范范圍圍尚尚未未完完全全明明確確的的條條件件下下采采用用這這種種合合同同類(lèi)類(lèi)型型，，合合同同雙雙方方的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)就就更更大大，，因因此此必必須須對(duì)對(duì)此此類(lèi)類(lèi)合合同同的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)進(jìn)進(jìn)行行分分析析。實(shí)務(wù)務(wù)中中，，在固定定總總價(jià)價(jià)合合同同中中，，業(yè)業(yè)主主的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)很很小小，，主主要要承承擔(dān)擔(dān)不不可可抗抗力力的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)和和合同同約定定的其他他風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。。承承包包商商除除了了承承擔(dān)擔(dān)合合同同明明確確規(guī)規(guī)定定的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)外外，還還包括括：：價(jià)價(jià)格格風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、、工工程程量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。三、、總價(jià)價(jià)合同同概概述述、、定定義義及及對(duì)對(duì)價(jià)價(jià)、、特特點(diǎn)點(diǎn)及及適用用范圍圍、計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方式式、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范范圍圍及風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分分擔(dān)擔(dān)原原則則1、價(jià)格格風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)承包包商商的價(jià)價(jià)格格風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)包包括括：：（1）報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)計(jì)計(jì)算算錯(cuò)錯(cuò)誤誤的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，，即即純純粹粹是是由由于于計(jì)計(jì)算算錯(cuò)錯(cuò)誤誤而而引引起起的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。。（2）漏報(bào)項(xiàng)目的的風(fēng)險(xiǎn)。在固固定總價(jià)合同同中，承包商商所報(bào)合同價(jià)價(jià)格應(yīng)包含完完成合同規(guī)定定的所有工程程的費(fèi)用，任任何漏報(bào)均屬屬于承包商的的風(fēng)險(xiǎn)，由承承包商承擔(dān)由由此引發(fā)的各各種損失。（3）不正常的物物價(jià)上漲和過(guò)過(guò)度的通貨膨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)。。在報(bào)價(jià)時(shí)，，承包商必須須對(duì)市場(chǎng)的變變化作充分的的估計(jì)，減少少由于價(jià)格變變化帶來(lái)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)和造成的的損失。三、總價(jià)合同概述、定定義及對(duì)價(jià)、、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則則2工程量風(fēng)險(xiǎn)（1）工程量計(jì)算算的錯(cuò)誤。業(yè)主有時(shí)給給出工程量清清單，有時(shí)僅僅給出圖紙、、規(guī)范，讓承承包商投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)。此時(shí)承承包商必須認(rèn)認(rèn)真復(fù)核和計(jì)計(jì)算工程量，，避免由于工工程量計(jì)算錯(cuò)錯(cuò)誤帶來(lái)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)和損失。。（2）合同中工程程范圍不確定定或不明確、、表達(dá)含糊不不清，或預(yù)算算時(shí)工程項(xiàng)目目未列全造成成的損失。例如在某固固定總價(jià)合同同中，工程范范圍條款為：：“合同價(jià)款款所定義的工工程范圍包括括工程量表中中列出的，以以及工程量表表未列出的但但為本工程安安全、穩(wěn)定、、高效率運(yùn)行行所需的工程程和供應(yīng)”。。在該工程實(shí)實(shí)施中，業(yè)主主指令增加了了許多新的分分項(xiàng)工程，即即所謂的“工工程安全、穩(wěn)穩(wěn)定、高效率率運(yùn)行所需的的工程”，但但設(shè)計(jì)并未變變更，所以承承包商無(wú)法得得到這些新的的分項(xiàng)的付款款。（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)，設(shè)計(jì)深度度不夠所造成成的誤差。對(duì)于固定總價(jià)價(jià)合同，如果果業(yè)主采用初初步設(shè)計(jì)文件件招標(biāo)，讓承承包商按初步步設(shè)計(jì)進(jìn)行報(bào)報(bào)價(jià)；或盡管管施工圖已設(shè)設(shè)計(jì)完成，并并按其進(jìn)行招招標(biāo)，但做標(biāo)標(biāo)期太短，承承包商無(wú)法詳詳細(xì)核算工程程量，只有按按經(jīng)驗(yàn)或統(tǒng)計(jì)計(jì)資料估算工工程量，由此此造成的損失失由承包商自自己承擔(dān)。例例如，我國(guó)某某承包商用固固定總價(jià)合同同承包土建工工程。由于工工程巨大，設(shè)設(shè)計(jì)圖紙簡(jiǎn)單單，做標(biāo)期短短，承包商無(wú)無(wú)法精確核算算工程量，僅僅鋼筋一項(xiàng)，，報(bào)價(jià)工程量量為1.2t，而實(shí)際工程程量達(dá)到2.5t以上，僅此一一項(xiàng)承包商的的損失就超過(guò)過(guò)600萬(wàn)美元。（4）如果采用““設(shè)計(jì)—建造造”合同或交交鑰匙合同，，則業(yè)主在進(jìn)進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，，應(yīng)注意將其其對(duì)工程的要要求表達(dá)清楚楚，特別是技技術(shù)要求，應(yīng)應(yīng)采用客觀的的表述，盡量量避免采用主主觀性的要求求。如合同規(guī)定一一種設(shè)備將使使用“最新技技術(shù)”，這是是一個(gè)非常模模糊的表達(dá)，，投標(biāo)人無(wú)法法確切把握業(yè)業(yè)主對(duì)技術(shù)的的要求，很難難進(jìn)行準(zhǔn)確報(bào)報(bào)價(jià)。如果業(yè)業(yè)主要求包含含有主觀性要要求的話，投投標(biāo)人就應(yīng)要要求保證建議議書(shū)或資料表表中的細(xì)節(jié)足足夠清楚，并并保證這些細(xì)細(xì)節(jié)是對(duì)該要要求的約束性性解釋。三、總價(jià)合同概述、定定義及對(duì)價(jià)、、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則則3、索賠機(jī)會(huì)減減少風(fēng)險(xiǎn)《2013計(jì)價(jià)規(guī)范》2.0.23索賠在工程合同履履行過(guò)程中，，合同當(dāng)事人人一方因非己己方的原因而而遭受損失，，按合同約定定或法律法規(guī)規(guī)規(guī)定承擔(dān)責(zé)責(zé)任，從而向向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)補(bǔ)償?shù)囊??！?.0.10工程成成本承包人人為實(shí)實(shí)施合合同工工程并并達(dá)到到質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，在在確保保安全全施工工的前前提下下，必必須消消耗或或使用用的人人工、、材料料、工工程設(shè)設(shè)備、、施工工機(jī)械械臺(tái)班班及其其管理理等方方面發(fā)發(fā)生的的費(fèi)用用和按按規(guī)定定繳納納的規(guī)規(guī)費(fèi)和和稅金金。固定總價(jià)合合同，，業(yè)主主往往往在合合同中中明確確只有業(yè)業(yè)主變變更設(shè)設(shè)計(jì)和和增減減工程程量可可以調(diào)調(diào)整合合同價(jià)價(jià)款，這樣樣一來(lái)來(lái)承包包商索索賠的的機(jī)會(huì)會(huì)大大大減少少，而而業(yè)主主對(duì)工工程造造價(jià)的的控制制就能能做到到基本本不突突破預(yù)預(yù)算。。因此此固定定總價(jià)價(jià)合同同也是是業(yè)主主對(duì)付付承包包商““低中中標(biāo)、、勤簽簽證、、高索索賠””的妙妙招。。這對(duì)對(duì)企業(yè)業(yè)管理理制度度嚴(yán)格格、超超預(yù)算算資金金需要要公司司董事事會(huì)批批準(zhǔn)支支付的的外資資企業(yè)業(yè)尤為為重要要。三、總價(jià)合同概概述、、定義義及對(duì)對(duì)價(jià)、、特點(diǎn)點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)價(jià)方式式、風(fēng)險(xiǎn)范范圍及風(fēng)險(xiǎn)分分擔(dān)原原則4、分包包合同同帶來(lái)來(lái)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分包合合同價(jià)價(jià)格控控制、、索賠賠控制制5、總包包給分分包帶帶來(lái)的的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分包工工程價(jià)價(jià)格很很低且且包死死訴訟風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，，即使使合同同無(wú)效效，也也要參參照固固定價(jià)價(jià)結(jié)算算5、實(shí)際際施工工人帶帶來(lái)的的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)不好控控制，，不是是你發(fā)發(fā)包出出去的的，無(wú)無(wú)法控控制價(jià)價(jià)格6、政治治風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)業(yè)主或或者施施工方方，跟跟上級(jí)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)、主主管部部門(mén)、、紀(jì)檢檢部門(mén)門(mén)搞好好關(guān)系系，有有什么么事都都給你你兜著著。三、總價(jià)合同概概述、、定義義及對(duì)對(duì)價(jià)、、特點(diǎn)點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)價(jià)方式式、風(fēng)險(xiǎn)范范圍及風(fēng)險(xiǎn)分分擔(dān)原原則《2013工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范范》計(jì)價(jià)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)【分擔(dān)原原則，，共5種】3.4計(jì)價(jià)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)（（只包包括價(jià)價(jià)格風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，，不包包括工工程量量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)）3.4.1建設(shè)設(shè)工工程程發(fā)發(fā)承承包包，，必必須須在在招招標(biāo)標(biāo)文文件件、、合合同同中中明明確確計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)中中的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)內(nèi)內(nèi)容容及及其其范范圍圍，，不不得得采采用用無(wú)無(wú)限限風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、、所所有有風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)或或類(lèi)類(lèi)似似語(yǔ)語(yǔ)句句規(guī)規(guī)定定計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)中中的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)內(nèi)內(nèi)容容及及范范圍圍。。3.4.2由于下列列因素出出現(xiàn)，影影響合同同價(jià)款調(diào)調(diào)整的，，應(yīng)由發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)（1）１國(guó)家家法律、、法規(guī)、、規(guī)章和和政策發(fā)發(fā)生變化化；２省級(jí)級(jí)或行業(yè)業(yè)建設(shè)主主管部門(mén)門(mén)發(fā)布的的人工費(fèi)費(fèi)調(diào)整，，但承包包人對(duì)人人工費(fèi)或或人工單單價(jià)的報(bào)報(bào)價(jià)高于于發(fā)布的的除外；；３由政政府定價(jià)價(jià)或政府府指導(dǎo)價(jià)價(jià)管理的的原材料料等價(jià)格格進(jìn)行了了調(diào)整。。因承包包人原因因?qū)е鹿すて谘诱`誤的，應(yīng)應(yīng)按本規(guī)規(guī)范第9.2.2條、第9.8.3條的規(guī)定定執(zhí)行。。3.4.3由于市場(chǎng)場(chǎng)物價(jià)波波動(dòng)影響響合同價(jià)價(jià)款的，，應(yīng)由發(fā)承承包雙方方合理分分?jǐn)偅?），按本規(guī)規(guī)范附錄錄Ｌ.2或L.3填寫(xiě)《承包人提提供主要要材料和和工程設(shè)設(shè)備一覽覽表》作為合同同附件；；當(dāng)合同同中沒(méi)有有約定，，發(fā)承包包雙方發(fā)發(fā)生爭(zhēng)議議時(shí)，應(yīng)應(yīng)按本規(guī)規(guī)范第9.8.1～9.8.3條的規(guī)定定調(diào)整合合同價(jià)款款。（3）3.4.4由于承包包人使用用機(jī)械設(shè)設(shè)備、施施工技術(shù)術(shù)以及組組織管理理水平等等自身原原因造成成施工費(fèi)費(fèi)用增加加的，應(yīng)由承包包人全部部承擔(dān)（4）。3.4.5當(dāng)不可抗抗力發(fā)生生，影響響合同價(jià)價(jià)款時(shí)，，應(yīng)按本本規(guī)范第第9.10節(jié)的規(guī)定定執(zhí)行。?！靖髯猿袚?dān)擔(dān)（5）】四、總價(jià)合同價(jià)格調(diào)整情形形和調(diào)整方方式《2013清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》9合同價(jià)款款調(diào)整（（包括量量和價(jià)的的影響））9.1一般規(guī)定定9.1.1下列事項(xiàng)項(xiàng)（但不不限于））發(fā)生，，發(fā)承包包雙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照合同約約定調(diào)整整合同價(jià)價(jià)款：1法律法規(guī)規(guī)變化；；2工程變更更；3項(xiàng)目特征征不符；；4工程量清清單缺項(xiàng)項(xiàng)；5工程量偏偏差；6計(jì)日工；7物價(jià)變化化；8暫估價(jià)；；9不可抗力力；10提前竣工（（趕工補(bǔ)償償）；11誤期賠償；；12索賠；13現(xiàn)場(chǎng)簽證；；14暫列金額；；15發(fā)承包雙方方約定的其其他調(diào)整事事項(xiàng)。四、總價(jià)合同價(jià)格調(diào)整情形和和調(diào)整方式1、GB50500-2013《建設(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范》9、合同價(jià)款款調(diào)整《規(guī)范》9.1—9.15具體內(nèi)容，，既適用于于單價(jià)合同同，也適用用于總價(jià)合合同2、《2013施工合同范范本》3、合同法、、招投標(biāo)法法、司法解解釋等4、業(yè)主通過(guò)過(guò)轉(zhuǎn)移條款款把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移給承包包方五、總價(jià)合合同常見(jiàn)的的糾紛形式1、價(jià)格爭(zhēng)議議：在價(jià)格格爭(zhēng)議中，，又可以分分為：（1）材料漲價(jià)價(jià)引起的價(jià)價(jià)格爭(zhēng)議。。尤其是材料料大幅度漲漲價(jià)，這對(duì)對(duì)低價(jià)中標(biāo)標(biāo)而又簽訂訂固定總價(jià)價(jià)合同的承承包商而言言無(wú)疑是雪雪上加霜。。承包商認(rèn)認(rèn)為材料漲漲價(jià)幅度已已經(jīng)超過(guò)正正常的商業(yè)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍圍，屬于當(dāng)當(dāng)事人簽約時(shí)無(wú)法法預(yù)見(jiàn)的客客觀情勢(shì)變變化，要求求業(yè)主對(duì)此此進(jìn)行補(bǔ)償償，追加合合同價(jià)款。而業(yè)主則則以雙方所所簽合同為為固定總價(jià)價(jià)合同，材材料漲價(jià)屬屬于承包商商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)的商業(yè)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍、、追加價(jià)款款沒(méi)有合同同依據(jù)為由由，拒絕追追加合同價(jià)價(jià)款，雙方方因此產(chǎn)生生爭(zhēng)議。（2）工程變更引起的價(jià)格格爭(zhēng)議。設(shè)設(shè)計(jì)變更和和業(yè)主增減減工程量是是固定總價(jià)價(jià)合同約定定的可以調(diào)調(diào)整合同價(jià)價(jià)款的主要要原因。因此如果雙雙方對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)變更、調(diào)調(diào)增調(diào)減工工程量引起起的價(jià)款變變動(dòng)沒(méi)有明明確、具體體的約定，，一方主張張變更工程程的單價(jià)應(yīng)應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)價(jià)或造價(jià)部部門(mén)市場(chǎng)信信息價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)，一方堅(jiān)堅(jiān)持按照承承包商投標(biāo)標(biāo)時(shí)的單價(jià)價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)價(jià)，雙方即即會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)爭(zhēng)議?！端痉ń忉尅返谑鶙l當(dāng)事人人對(duì)建設(shè)工工程的計(jì)價(jià)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者者計(jì)價(jià)方法法有約定的的，按照約約定結(jié)算工工程價(jià)款。。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)導(dǎo)致建設(shè)工工程的工程程量或者質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)發(fā)生變化，，當(dāng)事人對(duì)對(duì)該部分工工程價(jià)款不不能協(xié)商一一致的，可可以參照簽簽訂建設(shè)工工程施工合合同時(shí)當(dāng)?shù)氐亟ㄔO(shè)行政政主管部門(mén)門(mén)發(fā)布的計(jì)計(jì)價(jià)方法或或者計(jì)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工工程價(jià)款。。五、總價(jià)合合同常見(jiàn)的的糾紛形式2、工程量爭(zhēng)爭(zhēng)議：這類(lèi)爭(zhēng)議主要要發(fā)生在施施工企業(yè)報(bào)報(bào)價(jià)漏項(xiàng)、、工程量錯(cuò)錯(cuò)算較多的的情況下。3、施工承包包范圍爭(zhēng)議議：“固定總價(jià)價(jià)合同”固定的是合合同承包范范圍內(nèi)的工工程內(nèi)容，，合同承包包范圍外的的工程則可可以追加合合同價(jià)款。。正因?yàn)榇?，，?duì)合同承承包范圍的的明確界定定就顯得十十分重要。主主要要發(fā)生生在在合合同同過(guò)過(guò)于于簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單、、資資料料不不全全、、管管理理不不善善的的承承發(fā)發(fā)包包之間間。。4、固固定定總總價(jià)價(jià)，描述述不不明明，，沒(méi)沒(méi)有有明明確確