天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)項目有關情況

天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)項目有關情況天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)項目有關情況天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)項目有關情況天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)項目有關情況編制僅供參考審核批準生效日期地址：電話：傳真:郵編:天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)項目有關情況一、天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)介紹

佛羅倫薩小鎮(zhèn)·京津名品奧特萊斯是集休閑、娛樂、餐飲、購物、景觀于一體的中國首座純意大利風格奧特萊斯購物小鎮(zhèn)，可租用面積42,000平米，“佛羅倫薩小鎮(zhèn)-京津名品奧特萊斯”向中國消費者展現(xiàn)了世界頂級的奧特萊斯購物規(guī)模。小鎮(zhèn)位于京津之間的天津武清區(qū)，距北京五環(huán)路60公里，天津市中心38公里，附近有多高速路及國道通過，從北京和天津自駕車經京津唐高速和京津高速均可便捷到達，從高速路楊村出口到小鎮(zhèn)入口只需5分鐘。小鎮(zhèn)的主要入口距武清高鐵站僅100米。“佛羅倫薩小鎮(zhèn)-京津名品奧特萊斯”向中國消費者展現(xiàn)了世界頂級的奧特萊斯購物規(guī)模。消費者在這里可以感受到如詩如畫的意大利建筑美景與充滿活力的時尚氛圍，是家人、伴侶和朋友假日購物休閑、消磨美好時光的最佳選擇?！胺鹆_倫薩小鎮(zhèn)-京津名品奧特萊斯”設有奢侈品、國際名品、運動和戶外以及休閑四大特色購物主題體驗區(qū)，提供近200家門類豐富的奢華及時尚精品，其中包括首次登陸中國outlets的PRADA、FENDI、MONCLER、BVLGARI、CELINE、LOEWE、TORYBURCH，還有GiorgioArmani、SalvatoreFerragamo、Burberry、Tod's、Versace、Zegna、以及Lancel等世界級名牌；更多廣受歡迎的時尚生活品牌還包括：Diesel、Coach、Guess、CKJeans、FolliFollie、Samsonite和BMWLifestyle等，滿足了各種消費者的多層次購物需求。為了保證正宗的國際奧特萊斯體驗，消費者每天在佛羅倫薩小鎮(zhèn)的每一家店鋪都能夠買到優(yōu)質正版產品并享受優(yōu)惠折扣，只需花費平均五折、甚至低至三折的誘人折扣價格即可買到心儀已久的世界奢侈品牌的經典和潮流款式。佛羅倫薩小鎮(zhèn)具有純正的而意大利血統(tǒng)，其建筑設計根植于意大利歷史。貢多拉小舟在清澈的運河上漫游，噴泉、雕塑與綠色植被點綴著一座座意大利式經典建筑，漫步在優(yōu)美的拱橋、優(yōu)雅的廣場和噴泉，浪漫的氛圍讓人仿佛置身在16世紀文藝復興時代的意大利小鎮(zhèn)。面對高鐵站的兩個主要入口處的塔樓設計靈感來自于圣馬可廣場和一個中世紀的城堡；游客走在小鎮(zhèn)的石徑路上探索復古意式的庭院和長廊，前往小鎮(zhèn)市中心。位于奢侈品區(qū)和國際名品區(qū)中間的斗獸場全部由鈣華大理石鋪就，再現(xiàn)了古羅馬帝國時代藝術的恢宏壯美。在購物和游覽之余，還可在超過10家不同風味的餐廳品嘗地道的意大利餐以及中西方美食。佛羅倫薩小鎮(zhèn)還將全年舉辦豐富多彩的表演和休閑活動，讓消費者盡情融入意大利的時尚和文化風情中。天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)項目基本數據開發(fā)商RDM集團占地面積18萬平方米建筑面積6萬平方米可租用面積42,000平方米一期占地面積271畝總投資9億元二期占地310畝總投資11億元預計2013年可投入使用。停車位2800個一期開業(yè)項目地址及聯(lián)系方式位于天津市武清區(qū)前進道北側，距京津高速出口（A11號出口）5公里，距京津城際鐵路武清站前100米電話：

郵箱：營業(yè)時間夏季營業(yè)時間：4月1日至10月31日10:00am–9:00pm

冬季營業(yè)時間：11月1日至次年3月31日10:00am–8:00pm項目動態(tài)：·GAP天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)專賣店開業(yè)面積超過1000平米

··GUCCI國內第二家折扣店在天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)開業(yè)佛羅倫薩小鎮(zhèn)由海締雅公司設計：海締雅是一家意大利從事工程、建筑和環(huán)境等方面的公司，在基礎設施發(fā)展和建筑設計處于領先地位。公司擁有睿智而又職業(yè)化的專家團隊（工程師、建筑師、經濟學家、環(huán)境科學家和地質學家），他們確保了公司為各種不同的項目提供高水平的咨詢服務，包括技術和經濟可行性研究、工程設計和施工監(jiān)理、項目管理和實施，以及相應的環(huán)境研究。海締雅已經在很多海外國家開展項目，包括歐洲、北非、撒哈拉以南非洲、美洲、中東、亞洲和太平洋地區(qū)。天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)入駐品牌商家區(qū)域入駐品牌商家圣喬瓦尼廣場Bally、范思哲、杰尼亞、阿瑪尼、salvatore

ferragamo、prada、HUGO

BOSS、BURBERRY、芬迪、寶格麗、PATRIZIA

PEPE、MONCLER圣馬可廣場Guess、LEE、ALBERTO

GUARDIANI、李維斯、NOVO

OUTLET、SASA、KFC、VENCHI、FURLA、MISS

SIXTY/ENERGIE、DAVID

MAYER、CALVIN

KLEIN

JEANS圣們廊MOTIVI、OASIS、BREAD&BUTTER、DAZZIE、BEAN

POLE、MAXSTUDIO、WOO、

SHOES、VSKONNE、ADIDAS、TIMBERLAND、AMERICAN

TOURISTER、DIDIBOY、RAPIDO、COLUMBIA/ROCKPORT羅馬劇場寇茲、皮切諾、INNIU、布克兄弟、芙麗芙麗、THEORY、EURO

COUTURE、萬寶路、jesslca/EPISODE、D&D、薩巴蒂尼、JOAN&DAVID、TOMMY

HILFIGER、LAVAZZA、LACOSTE、CALVIN

KLEIN

COLLECTION、DUNHILL、LOEWE、KENT&CURWEN、、GIEVES&HAWKES、CELINE、TOD's、TORY

BURCH、LANCEL、芙雷特、PORTS

INTERNATIONAL大運河步行廣場南吉野家、賽百味、埃斯普利特、卓雅、百富、CALAXY、沙馳、諾貝達、菲羅、VERRI、BMW

LIFESTYLE、巴吉利.米詩卡、凱納兒、ZENOBI、、伯爵萊利、迪素、BELLAVITA圣卡洛廣場G2000、玖熙、、ELEGANT

PROSPER、黛安芬、ELLE、SAMSONITE、MARISFROG、ANMANI/GIVHSHYH圣彼得廣場耐克、KIDSLAND、JACADI、JIAMAN、PIZZA

HUT、SALEWA大運河步行廣場北李寧、JEEP、LOTTO、CROCS、OAKLEY、COSTA

COFFEE、HAAGEN

DAZS、AMERICAN

EAGLE

OUTFITTERS、NAVIGARE、ROEM、PRICH、SCOFIELD天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)項目品牌對比天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)項目與番禺海印又一城奧特萊斯廣場、太古匯商場和麗柏廣場的世界品牌進駐對比情況：

1、均有進駐4家商場的世界品牌有1個；（Versace/Versus）

2、天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)與廣州其中2家商場均有進駐的世界品牌有9個；（喬治·阿瑪尼、巴寶莉、菲拉格慕、寇茲、寶格麗、芬迪、卓雅、寶姿、瑪斯菲爾）

3、天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)與廣州其中1家商場均有進駐的世界品牌有16個；（普拉達、登喜路、迪賽、CalvinKlein、賽琳、巴利、Guess、哈根達斯、Jeep等）

4、沒有進駐天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)，進駐廣州其中2家商場的世界品牌有13個；（香奈兒、路易·威登、古馳、愛馬仕、歌蒂凡、迪奧、華倫天奴、雅瑩等）

5、只進駐天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)，沒有進駐廣州3家商場的世界品牌約有22個；（肯迪文、都澎、蘭姿、Tod’s、Misssixty、黛安芬、萬寶路、李維斯等）

6、只進駐麗柏廣場，沒有進駐其余3家的品牌約有26個；（杰尼亞、圣羅蘭、杜嘉班納、切瑞蒂、Vertu、楚薩迪、阿尼亞斯貝、DKNY、Braccialini等）

7、只進駐太古匯，沒有進駐其余3家的品牌約有37個；（瑟橋倫薩、萬寶龍、芙蓉天使、卡西歐、蒂芙尼、雅格獅丹、Brioni、AnneFontaine等）

8、只進駐番禺海印又一城奧特萊斯廣場，沒有進駐其余3家的品牌約有71個；（only、Boss、D-mop、Brax、卡奴迪路、smalto、金利來、SEESHINE等）RDM集團

RDM是意大利時尚、零售與房地產業(yè)巨子FINGEN集團旗下的房地產公司，RDM管理超過20個房地產的開發(fā)項目，建筑總面積逾61萬平方米，總值超過130億歐元。作為私營房地產開發(fā)商，RDM將股本資產投資到各房地產開發(fā)項目中，并積極與在國際上享有盛譽的公司結為戰(zhàn)略合作伙伴關系。多年來，RDM已發(fā)展成為意大利最重要的房地產開發(fā)商之一。

RDM

聯(lián)合McArthurGlen開發(fā)設計師品牌折扣店—奧特萊斯，現(xiàn)已成為意大利業(yè)界翹楚；目前已興建并經營價值超過5億歐元的奧特萊斯。

RDM集團在歐洲已有17家奧特萊斯，在意大利有5家，所以他們與各大品牌有良好的合作基礎。來天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)圍觀

體驗意大利風情二、投資人信息佛羅倫薩小鎮(zhèn)項目由美國威特集團和意大利公司共同投資開發(fā)，規(guī)劃占地近600畝。二期工程主要包括大型商場、步行街、電影院、娛樂中心以及精品酒店等建設項目。1、關于FINGEN集團FINGEN集團由CorradoFratini和MarcelloFratini共同創(chuàng)建于1979年，目前業(yè)務發(fā)展集中在時尚、零售業(yè)及房地產三個領域。FINGEN旗下?lián)碛蠧alvinKlein、Guess、JeanPaulGautier以及KathyVanZeeland等世界頂級品牌的經營權。在零售領域，F(xiàn)INGEN擁有TIERACK300多間店鋪的龐大銷售網絡，多數設在全世界主要機場內。2、關于RDM公司（FINGEN集團與RDM公司關系）RDM是意大利時尚、零售與房地產業(yè)巨子FINGEN集團旗下的房地產公司，RDM管理超過20個房地產的開發(fā)項目，建筑總面積逾61萬平方米，總值超過130億歐元。作為私營房地產開發(fā)商，RDM將股本資產投資到各房地產開發(fā)項目中，并積極與在國際上享有盛譽的公司結為戰(zhàn)略合作伙伴關系。多年來，RDM已發(fā)展成為意大利最重要的房地產開發(fā)商之一。在意大利國內發(fā)展和成長壯大的同時，近期在國際上也參與了中國、匈牙利、羅馬尼亞、美國和土耳其的房地產開發(fā)建設項目。RDM當前致力于開發(fā)以下三類項目:零售中心、豪華酒店及住宅的開發(fā)以及對古建筑進行修復及合理利用。RDM聯(lián)合McArthurGlen開發(fā)設計師品牌折扣店—奧特萊斯，現(xiàn)已成為意大利業(yè)界翹楚；目前已興建并經營價值超過5億歐元的奧特萊斯。多年來，RDM已發(fā)展成為意大利最重要的房地產開發(fā)商之一，例如佛羅倫薩四季酒店和羅馬四季酒店。近期在國際上也參與了匈牙利、羅馬尼亞、美國、土耳其和中國的房地產開發(fā)建設項目。RDM聯(lián)合McArthurGlen開發(fā)名品奧特萊斯，目前已經興建總面積16萬平方米、年客流量逾1千5百萬，總價值超過5億歐元的奧特萊斯。其中，最著名的的奧特萊斯包括Serravalle、CastelRomano、BarberinodiMugello、NoventaDiPiave和Marcianise，均因一流的設計、與頂尖品牌的長期合作關系受到消費者的青睞、享譽全球。3、關于美國威特公司：美國威特集團于1981年由美國威特集團的創(chuàng)始人，董事長和首席執(zhí)行長李學海先生在紐約創(chuàng)辦，目前已經發(fā)展成為含威特供應鏈服務、威特服裝公司和威特全球投資的全球化綜合集團。威特擁有橫跨美國大陸超過300萬平方英尺的辦公場所及配送中心，它的全球專業(yè)團隊人數已數以千計。威特集團的客戶包括在全球時尚和零售業(yè)赫赫有名的500多家企業(yè)，每年處理超過50億美元的銷售產品。威特集團在中國奢侈品零售和商業(yè)房地產發(fā)展方面有25年以上的經驗，并連續(xù)被CRAIN商業(yè)雜志列為大紐約地區(qū)資產規(guī)模最大的200私人企業(yè)之一。2008年9月的福布斯雜志將李學海先生評為為25位在美國商界上最具有影響力的美籍華人之一。2006年1月，布什總統(tǒng)任命李學海先生為美國白宮總統(tǒng)亞太事務顧問委員會委員，2010年12月美國總統(tǒng)奧巴馬授予他總統(tǒng)社會服務獎。李學海先生還是美國百人會成員和天津政協(xié)委員。四、其他相關歷史資料信息（可忽略）1、美國威特集團董事長李學海發(fā)家史2003年10月1日，在美國首都華盛頓舉行的“少數族裔商業(yè)周”會議上，美國聯(lián)邦政府小企業(yè)署向美國威特集團董事長李學海頒獎，表彰他在商業(yè)上的成就及配合該署幫助少數族裔創(chuàng)業(yè)的貢獻。1976年，20出頭的李學海來到美國。當時，他可以說是一無所有。他一邊在制衣廠打工，一邊在大學讀書，備嘗艱辛。是自強不息的精神，使他一步一步地實現(xiàn)了他的“美國夢”。20多年過去了，當年一文不名的窮小子，如今已成為在美國叱咤風云的華裔大亨，由他一手創(chuàng)立起來的威特集團，旗下已有服裝、地產、零售等10多家公司，而由他自創(chuàng)的多個服裝品牌，是同業(yè)公認的美國著名品牌，暢銷美國各大著名百貨公司。他還擁有一個220萬平方英尺的現(xiàn)代化貨倉，年處理50億美元的商品，是美國著名的“倉儲大王”。作為一名成功的華裔企業(yè)家，李學海獲獎無數。2001年，美國商務部評選李學海為少數族裔杰出企業(yè)家；2002年，美國新澤西州評選李學海為美國企業(yè)家風云人物……2001年，李學海還榮獲愛麗斯島榮譽勛章。這個獎項由美國全國族裔聯(lián)盟主辦，專門授予那些對美國社會做出過杰出貢獻的人，布什、克林頓等6位美國前總統(tǒng)都曾榮獲過此獎，得獎者的名字被美國國會記入史冊。然而這一次他榮獲美國聯(lián)邦政府少數族裔商業(yè)署頒獎，卻有特殊的意義。美國是一個商業(yè)化社會，商場如戰(zhàn)場，為了商業(yè)利益，爾虞我詐的現(xiàn)象司空見慣。而李學海截然不同，他用自己成功的經驗，主動去幫助那些弱小的華裔企業(yè)擴展生意，發(fā)家致富。美國少數族裔占美國人口的20%至30%，但稅收僅占全美國的3%，反映出少數族群經濟發(fā)展前景仍有很大的空間。作為亞裔企業(yè)家協(xié)會主席，李學海一次次組織活動，幫助華裔企業(yè)打入主流社會。他還是美國少數族裔商業(yè)圓桌會議董事兼財務總監(jiān)，每年他都要花許多時間，與該組織其他董事一起幫助少數族裔企業(yè)開發(fā)市嘗爭取權益，推動美國經濟發(fā)展。美國聯(lián)邦商業(yè)部少數族裔商業(yè)發(fā)展署是全美少數族裔企業(yè)的最高主管機構。今年8月，李學海與一些華人商會一起，邀請少數族裔商業(yè)發(fā)展署署長和副署長前來紐約華埠訪問考察，傾聽華裔企業(yè)的呼聲，讓更多的華裔企業(yè)獲得聯(lián)邦政府的幫助。9月，他還組織了許多華商到華盛頓參加會議，共商振興大計，幫助亞裔企業(yè)增加取得政府合同和財務補助的機會。成功之后的李學海，對中國的改革開放事業(yè)傾注了極大的關注。他在中國的合資、獨資企業(yè)已遍布10多個省區(qū)市。每當中國遇到自然災害時，他總是主動捐助救災。今年春天，中國發(fā)生“非典”疫情，他主動為海峽兩岸捐贈口罩，并提供倉庫，免費存放和運送各界捐助中國抗擊“非典”的物資。幫助中國產品進入美國市場，更是李學海的心愿。他多次出席在中國舉行的經貿研討會，在會上介紹自己在美國創(chuàng)業(yè)的成功經驗，為中國對外流、走向世界獻計獻策。針對中國服裝的品牌設計和推廣，他表示，服裝的加工費只是蠅頭小利，一套零售價100美元的中檔女套裝，在中國的加工費也就折合三四美元，而服裝的設計、品牌、市場推廣、批發(fā)及進出口等商品的增值部分，是加工費的許多倍。他建言中國的服裝企業(yè)，目標應該是更多地拿到商品的增值部分，打進世界服裝市常對美國華裔企業(yè)的幫助，對中國事業(yè)的關愛，體現(xiàn)了李學海先生有著大海一樣的胸懷。有道是，海納百川，有容乃大。也許正因為如此，才使得他一步一步地走向更大的成功。2、意大利地產商RDM在華與首創(chuàng)爭市場意大利房地產商RDM日前在華宣布，未來5年，將至少投資50億元人民幣建成5座奢侈品品牌奧特萊斯（OUTLETS），其中，首家投資10億元的奧特萊斯旗艦店將在今年5月首先落地京津商圈的天津武清區(qū)。RDMAsia有限公司董事總經理包毅方接受《第一財經日報》采訪時表示，RDM已正式在華展開其長期市場計劃——除今年5月19日首先開業(yè)的天津武清奧特萊斯外，2011年內，會宣布第二家奧特萊斯的選址落戶情況，如果進展順利，很有可能公布第三家店的落戶地址。雖然拒絕對其他四家奧特萊斯目前的具體選址和進程情況做進一步透露，但他向本報表示，后續(xù)四家奧特萊斯的投入，每個都將在10億元人民幣以上。目前他們正在一線城市和二線城市選址，但先期會以北京、上海這樣的大型城市為主。“我們的目標是在建造水平和管理風格方面充分提高中國奧特萊斯市場的門檻?！卑惴浇榻B說，京津奧特萊斯竣工后，RDM其余的奧特萊斯項目將以每隔12~18個月的周期陸續(xù)動工，每個將分成2到3個階段動工。資