2022年房地產經紀人考試題庫點睛提升300題含下載答案(海南省專用)

《房地產經紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是()。

A.全國

B.注冊地所在的省、自治區(qū)、直轄市

C.戶口所在的城市

D.考試所在的城市【答案】BCR1A5N1N6Q4S10M4HV7H5R9T3Z8G6V8ZH9O5Y5R4I4C8S102、取得中華人民共和國房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經（）登記，取得房地產經紀人員登記證書。

A.人力資源和社會保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設部

C.本行政區(qū)域內的人民政府

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會【答案】DCN5R10Z6Q1U4D9C5HR9Z8Y4L4A5V5O2ZW10D1O3O3H6B8S103、“以現有市場為主要對象，開發(fā)新的服務類型”屬于房地產經紀企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚集戰(zhàn)略

C.差異化戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】DCN2U6O6A4X8C7G1HK10M8E3Y7H6Z5E8ZZ9Y4L6K1P8M8V84、房屋的租賃方式主要有房屋出租和()。

A.房屋承租

B.房屋轉租

C.房屋合租

D.在建房屋轉租【答案】BCM1U3N7K1K5Y4P2HC10M5Z2M3O8Z5U2ZU3A1K10L7K7A2U105、房地產居問是指房地產經紀人向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或提供訂立房地產交易合同的()服務，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價【答案】BCB6E2M8L10F2J7K2HP3I10Y10H9K2R5O2ZU6I3Y7Q5W5J3O86、在房地產查驗過程中，可以不必查驗的是（）。(2008年真題)

A.房地產所處地塊的具體位置和形狀

B.房屋建筑的結構、設備、成新、裝修情況

C.房屋產權人的身世

D.房地產周邊的交通、自然景觀【答案】CCW8B2A1W5O6Z10I6HY7T3I2F2J10W9T8ZW10C2T10T5G9B5S27、如果房地產經紀人資格注冊的起始日期為2004年6月1日，則注冊有效期至()。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日【答案】BCH2A6N6B10V5X9R10HU6S1C1T7F9M7B6ZP7Q2J3N4Z6C2R28、下列關于房地產經紀機構品牌管理的特點，說法不正確的是（）。

A.品牌管理的目標是提升客戶價值，造就忠誠客戶和終身客戶

B.品牌維護主要通過影響客戶的價值感知

C.品牌管理的目標是提升品牌價值

D.以客戶對企業(yè)服務的感知價值為核心來對品牌進行建立【答案】CCT1Z2Q8U7S10S1G8HY6F9B1M3D7Y8G8ZJ5D8C5N7K5D8A59、下列關于房地產抵押合同的表述中，錯誤的是()。

A.房地產抵押合同隨債務合同的生效而生效

B.抵押權人處分抵押物時需要書面通知抵押人

C.抵押出租房地產需要書面通知承租人

D.抵押合同生效后，抵押權人享有對抵押物的收益權【答案】DCT3T3M9X9X8I1W8HV5W2M10F5F4Q5B3ZL7P10L10O3V10T8Q1010、品牌與商標是極易混淆的一對概念，關于他們的表述，正確的是()。

A.產品進行商標注冊后就成了品牌

B.商標是品牌的一部分，是品牌中便于消費者識別的標志和名稱部分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標掌握在消費者的手中

D.當消費者不再重視某個企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價值【答案】BCU10B2W3H5R3T9B6HZ9M10M3M2K7V3H9ZM2W9H5T2Q9M4S811、品牌與商標是極易混淆的一對概念，關于他們的表述，正確的是()。

A.產品進行商標注冊后就成了品牌

B.商標是品牌的一部分，是品牌中便于消費者識別的標志和名稱部分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標掌握在消費者的手中

D.當消費者不再重視某個企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價值【答案】BCW3P3Y2X8V5N9A1HY3F10S1C10D5M4A4ZN5D9D9C2L8Z7N712、房地產經紀企業(yè)是否開設店鋪主要是根據企業(yè)的()。

A.自身經濟實力

B.所面臨的市場環(huán)境

C.所面向的客戶類型

D.發(fā)展前景【答案】CCP7P9L10N1D3A2N2HJ10A4P3F5R10U1S5ZW5A1F8U6C3O6R913、甲房地產經紀機構聘用了沒有房地產經紀人職業(yè)資格的李某從事經紀業(yè)務。甲機構和李某的行為違反了房地產經紀人員職業(yè)道德基本要求中的（）。

A.恪守信用

B.盡職守責

C.守法經營

D.以誠為本【答案】CCU3M10G7R2Y4P6D6HZ8K6E10F2E1T3K9ZF8C6K7L5D2G7V414、房地產經紀人員實行回避制度，為了消除當事人的思想疑慮，保證交易活動的正常進行，切實保障當事人的正當權利和合法利益，從而提高房地產經紀行業(yè)的()。

A.影響力

B.成功率

C.滿意度

D.公信力【答案】DCF9L10Z7N10O3G7L9HP7J10B4L8A5K7J9ZM6A5E6Z3F6E8E415、售樓處的關鍵人員是（），其對案場團隊的管理能力，直接影響項目的銷售業(yè)績。

A.案場經理

B.經紀人

C.辦證員

D.店長【答案】ACK2Y8F9Z5U1N1X4HE5Y5F10X4I7E8C3ZL6O4X3C3E1A6S216、房地產經紀機構領取營業(yè)執(zhí)照后1個月內，應當到()辦理備案手續(xù)。

A.工商行政管理部門

B.房地產管理部門

C.稅務主管部門

D.房地產經紀行業(yè)組織【答案】BCG4K8X2Z1Q1T10O4HY7F1N3J1O3T5B2ZP4Y7D3E10I3M9N917、房地產經紀機構因國家頒布實施新的政策所引起的風險屬于()。

A.總體風險

B.經營風險

C.決策風險

D.財務風險【答案】ACN3Z5M1R6R6Y3K1HC4L4M3L2F4O7P4ZF6I9Y8J10F1G3W218、行紀與自營行為是有區(qū)別的，主要區(qū)別在()。

A.經紀人與委托人之間是否有長期固定的合作關系

B.經紀人是否取得交易房的所有權

C.經紀人是否以自己的名義與第三方交易

D.經紀人是否承擔法律責任【答案】BCE9B5L2W2J4M4Z6HI7X6J3N8M6Q2H3ZJ8X1Y3H10A2R7Q919、根據代理產生的依據，房地產代理屬于民事代理中的（）。(2009年真題)

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理【答案】CCM2L1D2J8Y2M1Y6HF10A1J7V5Z9J2I8ZY2W5K3S9F5L8F120、個性化的營銷方法既克服了大眾營銷高成本的弊端，又通過()地服務，提高了營銷的成功率。

A.專一性

B.對應性

C.針對性

D.綜合性【答案】CCQ5I1Q6I9Q1X9U6HT7E3O7Q9P10C7K3ZC1G7A5A7Q10P2Z1021、就目前的情況來看，通過房地產經紀行業(yè)管理來規(guī)范房地產經紀服務活動，有助于增加房地產（）。

A.資源配置

B.人員配備

C.有效供給

D.市場占有量【答案】CCW8H9K3D7T9S2L3HQ9M6L8T6R2A7Y4ZE2L7M5S2B10A10C622、房地產經紀機構項目開發(fā)崗位的主要工作是()。

A.捕捉商機

B.進行市場專案研究

C.撰寫研究報告

D.撰寫策劃報告【答案】ACE10K7B8G4N8Y1P8HV9G3Y9E8B2T3I1ZK1E1O10I6B3L3L723、薪酬支付方式中，（）獎勵大，刺激性強，業(yè)務員的“危機意識”最高。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.信息費制【答案】BCQ9V3G10U6J2J4Y10HM7T8D3E10L7U9J3ZO3F10S9G4Z10C10I424、提高房地產經紀信息的（），一方面要對信息庫進行及時的更新和維護，另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時間內發(fā)揮作用。

A.保密性

B.時效性

C.增值性

D.多維性【答案】BCU4F4V7W10H8A5S9HK10S1K6B5V5O3N4ZL5C1X9E5Y5B2F1025、按照《國民經濟行業(yè)分類》，中國的國民經濟被劃分為20個門類，其中房地產業(yè)作為一個單獨的大類，即第（）類。

A.J

B.K

C.L

D.G【答案】BCQ6S9U6B4N3I5B8HK9O8G4L9Y6N6W5ZX9T10N10P5I4J5X926、侵權行為的財產損害中，消極的財產損害指（）。

A.本可以取得的財產利益卻因他人的妨礙而沒有取得

B.財產權利的消滅

C.財產價值的減少

D.財產的毀損滅失【答案】ACM9R6M8J9K8S3R10HS2C8J10B9O2H2O10ZS6E5Q9S6P8F1S727、房地產經紀機構的部門設置中，基礎部門主要是指一些常設部門，不屬于常設部門的是（）。

A.業(yè)務部

B.財務部

C.行政部

D.人事部【答案】ACN4C4T8J7Q3T6J8HC4U9Y1S9Q8Q5S7ZX7I3Y10I5E7B9B428、房地產市場調控時，反應最靈敏的是（）。

A.房地產價格

B.房地產交易量

C.商品房開工量

D.房地產開發(fā)投資【答案】ACE8Y3U4C6G4J9A4HT4H7N4A2J10C4X7ZV1A3M1I4F7E3V429、房地產經紀人在執(zhí)業(yè)活動中由于過失給委托人造成經濟損失的，應當()。

A.由房地產經紀人承擔責任

B.由房地產經紀機構承擔責任

C.先由房地產經紀人承擔，不足部分再由房地產經紀機構承擔

D.由房地產經紀行業(yè)組織承擔責任【答案】BCZ10N3C1K8O10I7P10HP5O10F10S6J9S2M6ZY3A4A7K6B8G9O230、我國房地產經紀行業(yè)中較早發(fā)展起來，且市場參與度尚不夠高的房地產經紀機構是（）。

A.存量房經紀業(yè)務為主的房地產經紀機構

B.新建商品房經紀業(yè)務為主的房地產經紀機構

C.房地產策劃、顧問業(yè)務為主的房地產經紀機構

D.綜合性房地產經紀機構【答案】BCX10V9W8G8A3Y10V5HH7L3V8N7P7E4T8ZJ2E9K8N5C3N8Q931、房地產經紀行業(yè)的管理內容不包括()。

A.制定執(zhí)業(yè)規(guī)范

B.規(guī)范經紀服務收費標準

C.管理房地產經紀糾紛

D.管理房地產經紀機構品牌【答案】DCA6G2N3D9V10G10A5HZ3N7J2G4J7U8L5ZE1D8Y1R8F9H6Z632、合同對合同當事人具有（）約束，當事人必須依照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

A.行為

B.法律

C.條件

D.道德【答案】BCB9V5Y9U1W1I5C2HE10X7I2R8U8P6J3ZQ5K4Y10A9O1C7N433、房地產經紀機構和房地產經紀人員違約要承擔法律責任。下列不屬于房地產經紀執(zhí)業(yè)免責事由的是（）。

A.不可抗力

B.自己有過失

C.約定免責事由

D.強制實際履行【答案】DCG4X9W6Q7Q5N5R1HD5W2M5Q4V7Y1I8ZU8T2G6O6Y3H9Z634、現代企業(yè)戰(zhàn)略管理是指企業(yè)確定其使命，根據企業(yè)外部環(huán)境和內部條件設定戰(zhàn)略目標，為保證目標的正確落實和實現進行謀劃，并依靠企業(yè)內、外部力量將這種謀劃和決策付諸實施，以及在實施過程中進行控制的()管理過程。

A.動態(tài)

B.客觀

C.宏觀

D.逆向【答案】ACD7S3V5L6E7H2J2HJ4E10R4O8T9Q9N9ZE4F10H1I3V9D9C635、房地產經紀機構因國家頒布實施新的政策所引起的風險屬于()。

A.總體風險

B.經營風險

C.決策風險

D.財務風險【答案】ACZ3M7J1X9S5E10F10HK8E4V1O3E9L1B2ZM2J7F2C2E8Q9R436、田某是甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產經紀人。田某接待了欲出售房產的胡某。經過詳細的洽談，田某代表甲機構同胡某簽訂了房地產銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應由本人出面。胡某與趙某經過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進行交易。田某認為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權，從而購買了該房產。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。

A.業(yè)務洽談

B.房地產查驗

C.信息的收集與傳播

D.房地產交易談判【答案】BCP7V10G8G7N5S7T9HU2I2P2H8N8Z4Z10ZY4M7Y8Q4L5N7B937、加工整理房地產經紀信息的首要環(huán)節(jié)是（）。

A.篩選

B.編輯

C.鑒別

D.研究【答案】CCG6Y7S7E4P4G2A7HL4B5B10A10J7K5P5ZY2Z9L4N4B3X7Y238、根據有關規(guī)定，房地產經紀人()以其注冊的經紀機構的名義從事經紀活動。

A.不能

B.不必

C.必須

D.可以【答案】CCV9Z7C6Q2F1V1N5HU6W8O6Q3X2P6U3ZW5U3B4M1X1Z9J439、利用網絡獲取房地產經紀信息的主要途徑不包括（）。

A.利用互聯(lián)網收集信息

B.利用聯(lián)機系統(tǒng)收集

C.利用歷史數據收集

D.利用商情數據庫收集【答案】CCJ4Z8E2L4H1Q10N10HU1R3Y3N10K3P10J3ZQ6K6H9A9O8B9M440、如果房地產經紀人資格注冊的起始日期為2004年6月1日，則注冊有效期至()。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日【答案】BCJ4C3V4F2I9H4E7HL5Z2V4K6I10W5M4ZY2A9N1L9P2J4C141、在房地產經紀機構的客觀信息表格中，()是客戶資料中最重要的報表。

A.客戶登記表

B.進度表

C.銷售價格表

D.業(yè)績表【答案】ACC7Z3C6T10X5M4T2HC7N7X8R8A10W2L4ZN5E3T4L10G5V8G642、客戶開發(fā)中最快最有效的方式是()。

A.駐守

B.同行開發(fā)

C.網絡開發(fā)

D.老客戶開發(fā)【答案】BCK4P2I9M7X9V5Z3HQ6E4R8F3X8P5E9ZZ10N8X5Q10H5N9S1043、無店鋪經營的房地產經紀機構，通常（）。(2012年真題)

A.沒有固定的辦公場所

B.業(yè)務主要來自個人客戶

C.主要經營大宗房地產業(yè)務

D.采用網上辦公【答案】ACV4K2S2Z9K6Z7Z4HK2X2T1Z3I7X8Y3ZU5W2P7X5P7V7E344、房地產經紀機構及房地產經紀人員按照房地產經紀服務合同約定，以委托人的名義與第三人進行房地產交易，并向委托人收取傭金的經紀行為是（）。

A.代理

B.居間

C.行紀

D.包銷【答案】ACR7R7Q9Y10I10H10W9HN9G4F1K9T4D4T9ZO5H3L3I1Z10S9T745、張某委托A房地產經紀公司（以下簡稱A公司）的房地產經紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。

A.合同有效

B.合同無效

C.合同效力待定

D.由劉某個人承擔責任【答案】ACI2C8N1I2Q5Z3S1HR6U1M6O1N2Q8D6ZW5B6X2G8D4A10J1046、房地產經紀機構的人力資源管理符合房地產經紀行業(yè)管理中有關房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格登記管理的規(guī)定，體現了房地產經紀機構人力資源管理的（）特點。

A.人本性

B.雙贏性與互惠性

C.戰(zhàn)略性與全面性

D.合法性【答案】DCL7O9O3S2V10X4F10HB2T10O9M4I7D2H2ZX3T1T7E2J5U6I947、下列不屬于房地產經紀機構權利的是（）。

A.委托人提供不實信息，房地產經紀機構有權中止經紀業(yè)務

B.按照國家有關規(guī)定制訂機構內部各項規(guī)章制度

C.向房地產管理部門提出實施專業(yè)培訓的要求

D.督促房地產經紀人員認真開展經紀業(yè)務【答案】DCQ5V9Z7V6J7T10J10HU9R5V1F8A10K4X7ZI5C2T2W6X2N7I848、下列關于房地產經紀機構分部制組織結構形式利弊的表述中，不正確的是（）。

A.不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才

B.各分部有較大的自主經營權

C.有利于高層管理者擺脫日常事務

D.有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性【答案】ACF8L8H5B8R3I8P9HU8D9B10X7R8C4R10ZY4H1O7G3X9F6C849、一般而言，房地產經紀人應以標的物業(yè)的（）為基準來協(xié)調交易雙方，必要時還可借助房地產估價機構的力量。

A.實際價值

B.理論價值

C.評估價值

D.客觀市場價值【答案】DCT9O2X1S3F3N9Y3HN10F4N5T1W3O1D7ZH5B3M7S2K9B8H150、房地產經紀人員接待客戶，最好()。

A.坐在客戶的側邊

B.坐在客戶的對面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁【答案】ACJ8M7Q9R4Z4E6W8HH10M2F9X2K2S4E8ZE9E8H9X7D1A7C851、廖某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）尋找房源，并簽訂了房地產經紀服務合同，后經甲機構介紹，廖某擬購買楊某的一處房產。在相關情況調查中，甲機構發(fā)現該房產雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構為其代辦房地產登記。

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產的書面材料【答案】DCI1A7D7S8I4S10X4HS10T2S2U3U6K5A3ZA9U2Y10P2W6Q6R152、房地產的()對解決城市交通、治安、就業(yè)、環(huán)保等問題具有積極影響。

A.有效流轉

B.優(yōu)化配置

C.統(tǒng)一管理

D.信息共享【答案】ACK5U8F8H7X2U2K10HN8H9B7Z7C10E3X9ZF5C4F1K2L2O2F553、目前我國臺灣地區(qū)房地產經紀行業(yè)管理的模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結合模式

D.市場調節(jié)模式【答案】BCD3F7F7B10M7A1T3HE1U6L5R9T6B4V6ZU1K1V3J10H1N7O454、張某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）為其尋找一套房子。經過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產經紀機構、房屋出售方簽訂了房地產經紀服務合同。后在甲機構房地產經紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產買賣合同。并委托甲機構為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產權過戶手續(xù)。(2011年真題)

A.另行簽訂合同，但不能收費

B.另行收費，但無需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費

D.另行收費，但必須再簽居間合同【答案】CCP1X1K3A7C10P4X10HN4Z9X9B6U5K9P9ZO6U9G9A9L9O2D855、傳統(tǒng)的房地產經紀業(yè)主要集中于（）市場。

A.寫字樓

B.住宅

C.商鋪

D.購物中心【答案】BCE1F5T6G8R10W8T3HQ1R1Q4N4J3L8Q6ZQ4V6O5F7S5R10D856、在房地產經紀行業(yè)管理中采取行業(yè)自治模式的是()。

A.中國內地

B.中國香港地區(qū)

C.中國臺灣地區(qū)

D.北美地區(qū)【答案】CCF8D3D4F6B1Y9K6HF1Q8G10J2O8V4B9ZA3Q4W9W2B10J5P157、房地產經紀人時刻面對的問題是（）。

A.競爭與合作

B.誠實與守信

C.競爭與守信

D.守信與合作【答案】ACJ4J9R5W2Z4F2F2HP5Q2J9J1W6L3T7ZA10F1E7R5Q7M8G258、下列關于房地產置業(yè)投資咨詢的表述中，錯誤的是（）。(2008年真題)

A.房地產細分市場的供求分析是房地產置業(yè)投資咨詢的基礎

B.房地產經紀人要從獲取長期收益和增值的角度進行投資分析

C.房地產經紀人要分析房地產的產租能力

D.可行性研究是房地產置業(yè)投資咨詢報告的主要內容【答案】DCR7I9O5A10C6P2I5HD2I4I4Y8P7C7H9ZF6R9A1L10H8M2G459、企業(yè)實行（）的最根本的目的是正確地誘導員工的工作動機，提升員工的滿意度，增強組織的活力和凝聚力，這樣企業(yè)就會在競爭中立于不敗之地。

A.傭金制度

B.薪酬制度

C.激勵機制

D.生涯規(guī)劃【答案】CCM4A1F5B1V5I6L6HS3C8X8Q8X9Y8T4ZB5P4V8J4L8A5A760、21世紀是信息化、網絡化的世紀，房地產經紀信息的()管理是必然趨勢。

A.網絡化

B.系統(tǒng)化

C.集中化

D.規(guī)模化【答案】ACD7E4T4S7X7L3C1HQ5Y9P6T5L2J9Y1ZX5R4A8G9J4W2Q361、民事責任重在（）。

A.懲罰性

B.恢復性

C.悔改性

D.補償性【答案】DCR2H10M7E3K10K2C9HH7R1E6B2A8A6Q3ZE1M9D10P5J8V6R362、下列關于房地產經紀企業(yè)經營模式選擇的表述中，錯誤的是（）。(2008年真題)

A.企業(yè)選擇是否開設店鋪主要是由其計算機信息技術的應用水平決定的

B.企業(yè)管理水平決定了企業(yè)擴張規(guī)模

C.隨著連鎖店經營規(guī)模的擴大，其擴張成本相對較高

D.高速擴張的特許經營模式對信息控制要求更高【答案】ACE1D2U3K7D3W10N9HL10X10K10X10P1A1Z6ZV2N7D1Q5O3B3E463、品牌塑造需要一個過程，在我國創(chuàng)立一個名牌最少需要5000萬元，時間至少在()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCM5N6S8V9D6K6M5HO4S6W8C5Y9J1I2ZS1Q2L2C5Y3C1O264、目前對房地產()尚有爭議，也就沒有一個統(tǒng)一明確的定義。

A.居問

B.代理

C.行紀

D.評估【答案】CCL1U5Y5G6N9A3C2HY8Y6V2A2O7Z9V8ZA9I6C3Q8J7Z3Y665、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設立一家合伙制的房地產經紀機構。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，丙僅取得《房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務開拓能力極強，還是準備將丙吸收為合伙人，共同發(fā)起設立合伙制的房地產經紀機構。該機構的出資總額為人民幣50萬元，其中甲以現金出資10萬元；乙以房屋出資作價15萬元；丙出資25萬元，其中現金出資10萬元，以成立該機構辦理手續(xù)的勞務、裝修辦公用房的勞務以及丙第一年的業(yè)務開拓的勞務作價15萬元。該機構成立后，丙將擔任業(yè)務拓展部經理，具體負責經紀業(yè)務的開拓和合同的審查、簽訂工作。

A.××房地產經紀股份有限公司

B.綠源房地產事務所

C.××房地產經紀有限責任公司

D.為民房地產經紀事務所【答案】DCE8T10V5Z9W5R9L8HE2N7S9I7G7J10Z8ZS5Q10E3Z8N2F4M866、房地產經紀機構發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經紀業(yè)務拓展至房地產登記手續(xù)代辦領域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCN2L9H6A3F6F10G9HQ6K7Y10H8M10O5J4ZD4T4I10R9Q2K8H767、在房地產經紀信息的管理中，除了房地產經紀信息的搜集和整理之外，還應該注意房地產經紀信息的（）。

A.保密

B.運用

C.傳遞

D.保存【答案】DCC8G1G4X2Y10E1C4HT6H6S10Q5I10X2B4ZS8N9U8B6U9P5J268、房地產經紀信息加工整理過程中最關鍵的工作是()。

A.鑒別

B.篩選

C.編輯

D.研究【答案】CCA2C10Q4P7Q4V6P2HU4L7D2W5F10K4G2ZS3Y9P10O3E8B7W1069、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的最重要區(qū)別是（）。

A.執(zhí)業(yè)規(guī)則是依據法律、法規(guī)和規(guī)章制定的

B.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有普遍約束力

C.執(zhí)業(yè)規(guī)則效力高于鄉(xiāng)規(guī)民約

D.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有強制約束力【答案】ACV6Q10N7P9P6Z8S6HG10J5F4S7H8K6H4ZD9J7Q9H9N9W3K570、在存量房出售代理業(yè)務中，房地產經紀人要充分了解待售房地產的實物狀況、權屬狀況和()。

A.政策規(guī)定

B.區(qū)位狀況

C.價格狀況

D.市場狀況【答案】BCI4H10V3J3Q5A9A10HL3F1M5W5H9D8X7ZQ9Y4H1F6O9F6Y671、通過MLS系統(tǒng)，不僅增強了系統(tǒng)內企業(yè)的業(yè)務能力，形成了協(xié)作互利、公平競爭的行業(yè)運行機制，避免了經紀企業(yè)之間的惡性競爭，而且增強了交易的（）。

A.透明度

B.成功率

C.協(xié)作性

D.穩(wěn)定性【答案】ACX8A3U4K8B10J6C2HC8X1T7W5G3M9I8ZX9K4J7H3E4C10U572、主要負責公司的日常行政工作和事務性工作的部門是()。

A.行政部

B.人事部

C.財務部

D.交易管理部【答案】ACT4C1R9C3R1P5K9HF1N3G7G4T9I7K6ZB2P6K9C2G6F2Q773、房地產經紀服務合同的保存期限為（）。(2011年真題)

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上【答案】BCP3M5H7A4W6U10T9HM10L5J9K8M4O3Y6ZB8A4O7V3E7W6R974、房地產經紀企業(yè)中薪酬的支付方式不包括（）。

A.傭金制

B.包干制

C.混合制

D.固定薪金制【答案】BCE10C3S5H2O2X5B8HU5X7H5G5Z2S9K8ZP3R6I3S6U3L8I975、直接從事經營活動的組織是房地產經紀機構出資設立的分支機構，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經營模式為（）。

A.特許經營模式

B.特許加盟連鎖經營模式

C.直營連鎖經營模式

D.網上聯(lián)盟經營模式【答案】CCP6S2F1E10M7S5U7HE8K2V6E7N2G5R9ZA8I5K3X7A5K9C276、接待賣方客戶時，需要查看或收集的文件不包括（）。

A.房地產權屬證書原件

B.房屋所有權人的身份證明原件

C.授權委托書的復印件

D.房地產權屬證書復印件【答案】CCV9Y9I7P3S5S6P1HN7P9H9B5Q4T2X4ZM2U3G8J3A4D10G1077、下列關于房地產經紀機構設立分支機構的表述中，正確的是（）。

A.分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務不承擔責任

B.分支機構不可獨立開展房地產經紀業(yè)務

C.合伙企業(yè)性質的房地產經紀機構不能設立分支機構

D.設立的房地產經紀分支機構實行獨立核算，不具有法人資格【答案】DCH9U3S6O10N10D1N10HY9H1D2A6D4V1E1ZI4M7O1M2B8I7E878、房地產經紀機構品牌戰(zhàn)略的目標包括品牌愿景、品牌結構和（）。(2011年真題)

A.品牌承諾

B.品牌個性

C.品牌定位

D.品牌價值【答案】CCX10H8V1F6K4X7X6HI8C3G3G3Q8L9R7ZB9H1H8C10S10J10P579、21世紀是信息化、網絡化的世紀，房地產經紀信息的()管理是必然趨勢。

A.網絡化

B.系統(tǒng)化

C.集中化

D.規(guī)?；敬鸢浮緼CQ10I4X2I1I8F3G4HG8M7A10C2X6V8X7ZA3K7J2P8L3E9K1080、房地產經紀機構發(fā)布所代理的（）廣告時，應當提供業(yè)主委托證明。

A.公有住房項目

B.新建商品房項目

C.二手房房源

D.存量房房源【答案】BCH6D7J6U1O9D9Q4HJ9S8M6A1T3Z10S10ZZ7Y4Z4C7U10B3X781、由于服務自身所具有的()、生產和消費的同時性、客戶對服務過程的直接參與以及服務質量的難以評價等特點，使得消費者對房地產經紀機構服務的甄別和認知幾乎完全依靠品牌。

A.復雜性

B.延伸性

C.無形性

D.主觀性【答案】CCA4F9G6H5W8K4H6HG3A8J7Y1C6D7E3ZM5Q10F1I9W9Y4N1082、房地產經紀機構中，負責客戶服務以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產經紀人業(yè)務行為的部門通常是()。

A.業(yè)務部門

B.業(yè)務支持部門

C.權證代辦部門

D.客戶服務部門【答案】DCS5Q9C6Q3V5I5E2HM4K2L9Q10I7U1F9ZA3D8T1C2O3X1H783、品牌塑造需要一個過程，在我國創(chuàng)立一個名牌最少需要5000萬元，時間至少在()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCX6P3W3Z10X8H1E6HB8H5R10X8Z7L4K5ZL3N7M2X3A10W2A584、房地產商品的（）導致房地產交易主體難以對交易標的進行市場比較。

A.構成要素的復雜性

B.特殊性

C.超強異質性

D.不可移動性【答案】CCM1S2C7F4Y5Z5U10HP7C5A8V2E8A4K2ZT5O6C3Y9D9Q2Z985、房關于房地產經紀服務主要特點的說法，正確的是（）。

A.房地產經紀從業(yè)人員不一定具有房地產經紀人資格

B.房地產經紀服務是受當事人委托進行的

C.房地產經紀服務屬于公益性活動

D.房地產經紀服務的特點是價格壟斷【答案】BCP1Y5N1P7O5H3T2HK3C1N10M8V4O9S7ZO1E1C4L2C2Y7V386、宋某是某房地產經紀事務所總經理，在某房地產開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經考慮后，委托宋某所在經紀事務所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現客廳墻體出現數處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個月后，裂縫擴大，并滲水，致使一幅價值不菲的名畫污損。李某通過調查發(fā)現自己的購房價格比一般市場價格高15％左右。

A.李某應向開發(fā)商索賠

B.李某應向經紀事務所索賠

C.李某自己有過失，無法索賠

D.李某可以向房屋所在地人民法院提起訴訟【答案】CCY3I4X7J3A7J1M4HI2C7X8W3F7X9Y4ZM1I3O7C10S1I7U287、房地產經紀在房地產業(yè)中的地位和作用，首先由______決定，其次由______決定。（）

A.房地產商品的特殊性，房地產交易的復雜性

B.房地產交易的特殊性，房地產商品的復雜性

C.房地產交易的復雜性，房地產商品的特殊性

D.房地產商品的復雜性，房地產交易的特殊性【答案】ACF3Y2V5F4F9L6R1HU1M8Y7S9K9C10I4ZI6P7X7C2P1Q10T288、為了減少房地產經紀合同糾紛，（）在2006年發(fā)布了一套《房地產經紀業(yè)務合同推薦文本》。

A.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

B.中國房地產業(yè)協(xié)會

C.建設部

D.國家工商行政管理總局【答案】ACC8O3X5D6E3X8P6HQ2D1O1S3Z10W6Q1ZG6O2O5Z10G3F1A1089、國有土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣()管理部門擬定方案。

A.土地

B.房產

C.土地和規(guī)劃

D.土地管理部門會同規(guī)劃、建設、房產【答案】DCS10A8O10O7D5H10E9HD3M1I1W6C9G7F9ZE8Y10I8C9U5X9I690、房地產經紀門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為（）的區(qū)域。

A.500m

B.500～1000m

C.1000～2000m

D.2000～3000m【答案】ACP7I2L6W4A4R10F7HR3F8P3X8T10M5U6ZU5E4E9Q4J4K6T491、經紀人是（）人，在商業(yè)活動中不歸屬于委托方或第三方，完全處于中間地位。

A.服務

B.代表

C.中介

D.銷售【答案】CCM1Z2H3A10R7I8E5HK5R5A5H10Z7L10K4ZU2P4K4G5D6A8W1092、市場交易中出現的許多新問題在專門的房地產經紀法律法規(guī)中找不到明確對應的解決依據，只能依照相關法律來處理，指導性、原則性強，可()不夠，難以應付錯綜復雜的房地產經紀行為。

A.靈活性

B.操作性

C.變通性

D.實踐性【答案】BCE8P7H1S2N9V2U7HR7N10T3O7Q8Z6D1ZM1V7W4H2R7N10F393、房地產經紀機構主要依靠人力資源和（）進行運作，經營效益更多地取決于企業(yè)治理制度、內部管理、人員培訓、企業(yè)文化等“軟”實力。

A.信息資源

B.經濟資源

C.制度資源

D.科技資源【答案】ACY8N5I2T5Q8H6P1HG2D4C3N10C1V1W1ZM9Q1R9D8M6A4Q594、（）是起源最早的房地產經紀方式。

A.房地產居間

B.房地產代理

C.房地產行紀

D.房地產經銷【答案】ACW10O6S9X4X9K1F3HP8V10C7E6J4N1B5ZQ5C4Q4G4U5I3A195、下列風險中，不屬于房地產經紀業(yè)務中可能出現的民事賠償風險的是（）。

A.協(xié)助交易當事人提供虛假信息或材料引起的風險

B.意外事故引起的風險

C.未盡嚴格審查義務引起的風險

D.產權糾紛引起的風險隱藏答案收藏標記反饋【答案】BCK6W4O2O5E6Q1V9HL8X7V6X7K6S6D1ZZ7O6C3K9E6N5N796、下列對搜集房地產經紀信息的認識中，正確的是（）。

A.認為廣播和電視信息不易整理，故只以報紙和雜志作為信息來源途徑

B.認為學術文章是專家個人意見，主觀性強，故學術文章不能作為信息來源途徑

C.認為樓書多為溢美之詞，不具有客觀性，故樓書不作為信息來源途徑

D.認為房地產具有不可移動性，現場調查能獲得直觀的信息材料【答案】DCI2Z2A3F9C6Q8Y5HZ4E5B7O2T10Z8U2ZV9P4G5N9Q7E8E297、根據房地產經紀活動促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業(yè)務分為房地產轉讓經紀業(yè)務和（）等。(2011年真題)

A.房地產買賣經紀業(yè)務

B.房地產居間經紀業(yè)務

C.房地產租賃經紀業(yè)務

D.房地產代理經紀業(yè)務【答案】CCD1B7K5U9T4M10R7HV8D5A3D9M6B10S8ZR10O4F1M6Y9B10W998、提供房地產經紀服務收取的費用，規(guī)范的名稱是（）。

A.報酬

B.中介費

C.傭金

D.勞務收入【答案】CCJ4F3I2P1W1L2S6HV3P7U4Q8B3Y10Y6ZJ5T6W3K8D8V4P999、房地產經紀機構發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經紀業(yè)務拓展至房地產登記手續(xù)代辦領域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCS2W6R4I5O10G4C3HK10G10C4W2U5O8X3ZG10G4G9R9C7C10T2100、下列關于房地產經紀行業(yè)組織管理職責的表述中，錯誤的是（）。

A.保障房地產經紀人員依法執(zhí)業(yè)

B.對違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產經紀人進行行政處罰

C.按照章程對房地產經紀人員給予獎勵或處分

D.組織房地產經紀人員業(yè)務培訓【答案】BCN8S8D4G10N2X8W7HN2Y5S6Q2S10O7U2ZO9E10V1O5B10H2G1101、向已經成交的房地產經紀客戶了解是否有新的需求意向，并提供針對性的服務，屬于售后服務中的（）。

A.延伸服務

B.跟蹤服務

C.增值服務

D.改進服務【答案】BCS10I7S7H7F7K5Q1HQ3E3S7W3C2T3F3ZE9G6Z9Q2E5M9J4102、房地產經紀企業(yè)是否開設店鋪主要是根據其所面向的()決定的。

A.客戶數量

B.業(yè)務范圍

C.客戶分布

D.客戶類型【答案】DCC5V1T8J9M1I3Q6HU5L9E1C3V1S9P5ZD10R1Y2S8S7Y10O7103、張某委托A房地產經紀公司（以下簡稱A公司）的房地產經紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。

A.居間

B.代理

C.不當代理

D.賣方代理【答案】BCF1A5Y5F5Z2B6K4HZ10E3T8J7S4F8E9ZS9Y7S5F6D5Y7E4104、房地產經紀機構的人力資源管理符合房地產經紀行業(yè)管理中有關房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格登記管理的規(guī)定，體現了房地產經紀機構人力資源管理的（）特點。

A.人本性

B.雙贏性與互惠性

C.戰(zhàn)略性與全面性

D.合法性【答案】DCQ6Y6W10C5V6Q4V1HF6K6H1N4R8V4K7ZW1B7C6I10T5C7U2105、企業(yè)實行（）的最根本的目的是正確地誘導員工的工作動機，提升員工的滿意度，增強組織的活力和凝聚力，這樣企業(yè)就會在競爭中立于不敗之地。

A.傭金制度

B.薪酬制度

C.激勵機制

D.生涯規(guī)劃【答案】CCW10C6Y3M7G6C4L8HT8Q1J10T7F7H3N4ZD7D9D8B3X10G6Z7106、房地產經紀機構發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經紀業(yè)務拓展至房地產登記手續(xù)代辦領域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCI5Z9A9V3K8R5O2HI5C5S2Y6N2Z2O6ZF8C8A2J6Z6T4A2107、房地產經紀收費管理屬于房地產經紀行業(yè)的（）。(2010年真題)

A.專業(yè)性管理

B.規(guī)范性管理

C.公平性管理

D.服務性管理【答案】BCG9E4K2D2W4U8X2HT3H6U6H4T5F1N5ZT4C8Y5G7Y7Q1G2108、房地產經紀服務合同的保存期限為（）。(2011年真題)

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上【答案】BCB1X4V1M9A5D2A10HH8T6Y4J7G7S7J3ZX1Z8O8E5W6N3Z4109、商品房預售條件包括()等。

A.已交付全部土地使用權出讓金，取得房屋所有權證

B.持有建設用地規(guī)劃許可證和建設用地批準書

C.供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設資金的20%以上

D.開發(fā)企業(yè)到市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證【答案】DCX3M3U4D10I3S1R5HD1P2C6F8P5A7N5ZQ4C9S5H3B6F1P4110、有關合伙制房地產經紀機構的表述，錯誤的是（）。

A.合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產權或者其他財產權利出資

B.對貨幣以外的出資需要評估作價的，不能由全體合伙人協(xié)商確定

C.經全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務出資，其評估辦法由全體合伙人協(xié)商確定

D.合伙機構存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機構名義取得的收益由全體合伙人共同管理和使用【答案】BCF10M8A2B1O2N7F10HF10Z4U3B2Z1D7M6ZE9B10K9K8S6Q6U2111、傳統(tǒng)的房地產經紀業(yè)主要集中于（）市場。

A.寫字樓

B.住宅

C.商鋪

D.購物中心【答案】BCD5E8U3I3P4G3V7HU4Q10A3W10L6P1F3ZM10J6D9U9S7T5Y8112、凡取得中華人民共和國房地產經紀人職業(yè)資格證書或中華人民共和國房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格證書的人員，必須經過()才能以房地產經紀人員的名義從事房地產經紀活動。

A.考核

B.會審

C.鑒定

D.注冊【答案】DCJ8G3U7Y2G3D6W9HD6V2G10P3O6C3Z6ZR5Y1A4J4X8Q10U10113、取得中華人民共和國房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經（）登記，取得房地產經紀人員登記證書。

A.人力資源和社會保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設部

C.本行政區(qū)域內的人民政府

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會【答案】DCP1D1I1C8R3Y3Z3HA2N3V7K7A2I4X6ZI6N5N10J9O2G7F5114、房地產經紀機構向客戶提供豐富的市場信息和決策參謀服務，能夠減少房地產市場信息不對稱對房地產交易的影響，從而（）。

A.降低交易的成本

B.維護客戶的合法權益

C.保障交易的安全

D.加強交易監(jiān)管【答案】BCP1S2R3V1T9I5H6HA10T5X8W10E9I7B7ZA2D8X6I8I7D10E2115、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍為()。

A.各省、自治區(qū)、直轄市

B.全國

C.允許注冊的地區(qū)內

D.各個城市【答案】BCD3O7H6F9R1G6I9HU3V7F3T10C8U4B4ZI6V5A4O8K2H5G3116、下列不屬于房地產基本服務的是（）。

A.提供房地產信息

B.房地產抵押貸款代辦

C.實地看房

D.代擬房地產交易合同【答案】BCT5C6Y3W4T9P10O2HR2S9F5Z7S7U3W1ZX3K7X4I5F1A3H6117、下列關于房地產經紀職業(yè)道德的說法中，正確的是()。

A.房地產經紀職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范

B.房地產經紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產經紀人員具有約束力

C.房地產經紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產經紀人員不具有約束力

D.房地產經紀職業(yè)道德通過職業(yè)責任感.行業(yè)準則.輿論等來約束房地產經紀人員【答案】DCS3T2Z9M6M9Q9H9HL5J9Q2A6E4H10F8ZH3A6T10I2I9I9R2118、在房地產代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產生糾紛后又未達成一致意見的，則應通過()解決合同糾紛。

A.協(xié)商

B.調解

C.仲裁

D.訴訟【答案】DCD6U10V2X9G9G10Z9HQ5D8U4F4N7C7M3ZC2B6A4X8K10I8C1119、在制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略之后，建立品牌的第二項工作是（）。

A.品牌承諾

B.建立品牌的識別系統(tǒng)，并進行品牌傳播

C.組建品牌管理部門

D.培養(yǎng)客戶的品牌忠誠度【答案】BCF5H8A5C1D4J2H6HK6X1G2X5I4K2N7ZN1H10D2C7L6C9O2120、房地產經紀行業(yè)組織行使管理職責的依據是房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則和（）。

A.職業(yè)道德

B.執(zhí)業(yè)技術標準

C.執(zhí)業(yè)紀律

D.行業(yè)組織章程【答案】DCD7V5J5F8Q10I8O4HY10W2E4E7V5T6C10ZL4B9T2Y10A6I6J8121、關于公司制房地產經紀機構的說法，錯誤的是()。

A.有限責任公司和股份有限公司都是機構法人

B.有限責任公司以其全部資產對公司的債務承擔責任

C.出資設立公司的出資者必須是法人

D.股份有限公司以其全部資產對公司的債務承擔責任【答案】CCV10D3J4W2T7D6C6HU10A8G2N10O7P8O5ZB5S9S5F7Q6Z4N5122、中國臺灣地區(qū)的房地產經紀行業(yè)管理模式主要采用()。

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政與行業(yè)自律并行的管理模式

D.其他管理模式【答案】BCO3N7I8K10T9D5K6HB7J5X7E1N10S3L2ZR4W1K8C4A3H9N4123、房地產經紀機構發(fā)布所代理的（）廣告時，應當提供業(yè)主委托證明。

A.公有住房項目

B.新建商品房項目

C.二手房房源

D.存量房房源【答案】BCK10U10Q10J7D4O3D1HW8N9S7J1J1C4H3ZU1I5S6D5Z1Q5S10124、房地產交易通常涉及房地產產權的轉移（如買賣），或抵押權的設立及租賃等，而（）是保證這類權利變更有效性的基本手段。

A.房地產登記

B.信息收集

C.物業(yè)查驗

D.物業(yè)交接【答案】ACR7E7X4U3I2K6J4HG4D2A7K10G6U1O1ZH10I10U10V3L4T6A3125、房地產經紀機構發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經紀業(yè)務拓展至房地產登記手續(xù)代辦領域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCA3V3G8X10L4A4B9HU7X4M10M10T9X3M7ZT8G5E4W4N6M6U10126、為積極開拓業(yè)務，房地產經紀人錢某在親朋好友中收集房地產買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

A.直接渠道

B.間接渠道

C.媒介渠道

D.關聯(lián)渠道【答案】BCP9A6J7R10N7V6R8HO5M2Q1I1N7V7K6ZE9K4Q2W2J10Z7G7127、加工整理房地產經紀信息的首要環(huán)節(jié)是（）。(2007年真題)

A.篩選

B.編輯

C.鑒別

D.研究【答案】CCY2Z7R3B6R5Z10A8HN9C2G10S9M7T1T8ZL7R7G10N1J2R7Q3128、房地產經紀機構在（）中，更注重與客戶建立長期的合作關系。

A.房地產買賣經紀業(yè)務

B.房地產租賃經紀業(yè)務

C.房地產轉讓經紀業(yè)務

D.房地產抵押經紀業(yè)務【答案】BCG8U2D9Y5I3C2B9HQ4C4M8J4M3Q6A3ZK9V5Z1L4U4P5A7129、存量房的買賣雙方在房地產經紀機構的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現房屋產權存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產經紀人必須高度重視簽約前的（）。(2011年真題)

A.買方調查

B.合同審查

C.產權確認

D.房屋現場查驗【答案】CCY10X2H10T8U3Z7G10HP1U1B4V10V8T6W4ZJ2B8W10Z2C10Q6Z10130、房地產經紀業(yè)務根據標的房地產的用途，可以分為（）。

A.房地產買賣經紀業(yè)務和房地產租賃經紀業(yè)務

B.新建商品房經紀業(yè)務和存量房經紀業(yè)務

C.住宅經紀業(yè)務和商業(yè)房經紀業(yè)務

D.房地產代理業(yè)務和房地產居間業(yè)務【答案】CCD10N9P7V10M4N3T2HE9U5F8O7W3I7F9ZK7N3P6O10X6M4F7131、下列各項影響房地產經紀機構是否采取無店鋪經營模式的關鍵因素是（）。

A.房地產經紀機構所在地的社會經濟特征

B.潛在客戶類型

C.房產類型

D.房地產經紀機構所在地的社會文化特征【答案】ACV6U8C2N1A8F3Y2HP10N10S9E2Y8D9Z7ZF2Z4A8D1N9G8A3132、在二手房經紀活動中，房地產經紀人需要利用()的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。

A.他人

B.自己

C.賣方

D.買方【答案】DCP9S3T8E9D4F5O2HR8K6K8R5R2Q2N5ZX8I5D7V6Z10I7Y1133、個別的頂尖房地產經紀機構所采用的擴張模式是（）。

A.跨地域市場擴張戰(zhàn)略

B.綜合性擴張戰(zhàn)略

C.跨行業(yè)擴張戰(zhàn)略

D.跨專業(yè)市場擴張戰(zhàn)略【答案】BCY8U5S5O2H2L4M8HM3M2S8X2K5B3B10ZO4N9Q8T3B6V8S10134、房地產經紀信息計算機管理系統(tǒng)中，（）系統(tǒng)通過對信息化的原始數據進行科學的加工處理，運用一定的計算模型，為管理和決策的提供基礎數據支持。

A.流程控制

B.客戶服務

C.數據管理

D.輔助決策【答案】DCZ2T7Q7H5L9D1N6HI4H3G6I8Z6O9N5ZZ7K8D9Q9C7Q4A4135、房地產經紀機構領取營業(yè)執(zhí)照后1個月內，應當到()辦理備案手續(xù)。

A.工商行政管理部門

B.房地產管理部門

C.稅務主管部門

D.房地產經紀行業(yè)組織【答案】BCN5Z7A8F9O1B1Z10HO5X5J8W5W10V1J2ZY4B8V6D10G7M5D6136、張某為甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產經紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構盡快銷售。在甲機構授權下，張某與王某簽訂了房地產經紀合同，合同約定甲機構為王某提供訂立房地產交易合同的機會，王某向甲機構支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始了相關信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產買賣合同，田某接著委托甲機構為其代辦了房地產產權登記手續(xù)。(2010年真題)

A.房地產代理合同

B.房地產居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產代銷合同【答案】BCI1X5F8W4A4X4Q4HO7D1S1R2O2E10Y4ZN6C4M1V1T7A1C2137、增強員工上班時間和工作內容的()，是阿姆斯特朗對人力資源管理體系的目標作出的規(guī)定。

A.靈活性

B.強制性

C.嚴謹性

D.密集性【答案】ACO4B3N7R3X2Z2G4HJ5R5C8Y5A7Z9U6ZK5X3Q10K6C7S7Q6138、門店內應配置的主要人員中，業(yè)務人員通常應配置（）人。

A.2～5

B.4～6

C.6～10

D.8～12【答案】CCU5P6S7Q7W9T3H1HI4M5R4L5M6V1A3ZB7Q3O5D7K6A5K1139、由于委托人的原因給房地產經紀人造成經濟損失的，應由（）向委托人提出賠償要求。

A.房地產經紀人協(xié)理

B.房地產經紀人

C.房地產經紀機構

D.房地產經紀機構和房地產經紀人共同【答案】CCF7G4B2M8X7T4Q1HB5U6W8S4Y2C3U9ZJ2U1E7L2Y7N2F5140、房地產登記信息包括房地產原始登記憑證和房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，房屋原始登記憑證包括（）。

A.房屋自然狀況登記

B.房屋所有權情況登記

C.房屋權利變更依據

D.房屋用途登記【答案】CCW2J1O1Y9I4N1Y5HY9H3I6N3N3Q10Z1ZX1F6C9W5T3Y9A8141、房地產經紀機構在領取工商營業(yè)執(zhí)照后的()日內，應當持營業(yè)執(zhí)照、章程、注冊房地產經紀人員情況等書面材料到登記機構所在地的市、縣人民政府房地產行政管理部門或其委托的機構備案，領取備案證明。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】BCF9V9Y3T8E8S8Z6HP5B9W3H1B10T6U7ZT5L4X4A10R4B9F7142、房地產經紀機構的經營戰(zhàn)略中，關于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表述有誤的是（）。

A.技術關系多樣化，即以研究技術或生產技術為基礎，以異質的服務為對象，開發(fā)異質服務

B.市場開發(fā)多樣化，即以現有市場領域的營銷活動為基礎，打入不同的市場

C.資源多樣化，即以現有的物質基礎為基礎，打入異質產品（服務）、市場領域，求得資源的充分利用

D.市場營銷關系的多樣化，即以現有市場領域的營銷活動為基礎，打入不同的市場【答案】BCF7O1A4Q2Q2U10Z2HW10J1D9Y5E7H8M8ZN3X10H3Y1S9M7X9143、下列選項中，不屬于房地產經紀信息特征的是()。

A.共享性

B.價值性

C.多維性

D.積累性【答案】BCW7Y9D3H6H4Z4P6HO2T4T10N5X1C6E5ZQ5S6W9P3F9E8D6144、寫字樓、旅館、度假村等房地產的本質是（）。

A.各種企業(yè)的生產資料

B.開發(fā)商的生產產品

C.商業(yè)房地產

D.收益成品【答案】ACK4V9L4Q1Q8U9I3HJ8K1O4G5U1U10M5ZP4B10J8I3J7H4A4145、由于房地產經紀行業(yè)大量小型機構的存在，無論是否有店鋪，采用單店經營模式的機構數量是非常大的，目前我國約有()的房地產經紀機構采用這種模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】BCT2N6A10M6N9T8Z3HY4A4V6I5F5W10U2ZJ1W10V5G6D3E6C10146、孫某、周某均為注冊房地產經紀人，在A省共同發(fā)起設立甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）。周某此時在B省乙房地產經紀公司（以下簡稱乙公司）從事房地產經紀活動。甲公司成立后，又聘請了注冊房地產經紀人崔某、房地產經紀人協(xié)理王某。在一次業(yè)務中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購公有住房，并與甲公司簽訂了房地產經紀合同，崔某是該宗業(yè)務的承辦人。王某在協(xié)助崔某對該住房狀況進行調查時，發(fā)現楊某的戶口簿內有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權證上的所有權人為老楊。楊某在老楊購買該住房時已結婚，并與老楊居住在一起。調查還發(fā)現，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。

A.因老楊在購買該住房時楊某已結婚，所以楊某有權出售該住房

B.楊某無權出售該住房，但有權對老楊的出售行為提出異議

C.楊某名字在戶口簿內，有權出售該住房

D.老楊可以委托楊某出售該住房【答案】DCA5A1Y7R4X6D5Z3HF5A3Y7I4J5K5O2ZF3U5P6A6N8Q8Y2147、目前，（）是國內外規(guī)?；康禺a經紀機構普遍采用的一種經營模式。

A.連鎖經營模式

B.無店鋪經營模式

C.單店經營模式

D.混合經營模式【答案】ACQ6B3I4Y2B3D5S3HU10S8M8Q7A2M10Z7ZI2G9E4S1S10J6A6148、房地產經紀機構和人員在與委托人及其他人員接觸中，不得采用的手段包括：無正當理由，以低于國家規(guī)定收費標準或在同行業(yè)收費水平以下收費為條件吸引客戶，或采用（）的方式爭攬業(yè)務，與同行進行業(yè)務競爭。

A.設置障礙

B.商業(yè)賄賂

C.制造糾紛

D.詆毀誹謗【答案】BCH10X2C5E5V10G2X9HT1F7M2P3V3K4M7ZW4L1L8Y10F1P10G3149、在房地產經紀信息的管理中，除了房地產經紀信息的搜集和整理之外，還應該注意房地產經紀信息的（）。

A.保密

B.運用

C.傳遞

D.保存【答案】DCL5N7G1Q2Y5K5M5HP1T6N4K1J2G5R1ZH8T2B3A8T2Z9K10150、2016年2月，W房地產開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉讓給甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產經紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.聯(lián)合代理【答案】ACW7X3Q3V7H3E8N9HO6Q4O8J1T4P2J6ZB2P4G3Y5J6P5T2151、內地房地產經紀人申請香港地產代理資格的程序不包括（）。

A.個人申報

B.參加香港地產代理監(jiān)管局組織的面授培訓班

C.參加內地房地產經紀協(xié)會組織的考試

D.內地房地產經紀協(xié)會初審和推薦【答案】CCG6M7E7F2I7I10Z6HD1R1Y3H6P5N8Q5ZH5V6M10S6Z1W4Z6152、房地產經紀機構的組織結構形式中，（）的缺點是將某些基本職能外包，必然會增加控制上的困難，對外包業(yè)務缺乏強有力的控制。

A.矩陣制組織結構形式

B.網絡制組織結構形式

C.分部制組織結構形式

D.直線—參謀制組織結構形式【答案】BCE4H4Q8W8E5F9U9HI2F8X4C5G1S4B4ZR1F8B8I10K3P3X8153、對于社會公眾來說，可以依據（）評判房地產經紀服務的好壞，鑒別房地產經紀機構和房地產經紀人員服務能力的高低。

A.社會規(guī)范

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.道德規(guī)范

D.技術規(guī)范【答案】BCQ3E10E9K8R3D7M10HM10J4N8J5Y9W3E1ZL3U6S1W6T5E8W1154、各分部有較大的自主經營權，有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性，增強適應環(huán)境變化能力的房地產經紀機構組織形式是（）。

A.直線—參謀制組織結構形式

B.分部制組織結構形式

C.矩陣制組織結構形式

D.網絡制組織結構形式【答案】BCH1F6K1Z7N8S10J3HE2C3Y8B1F8T7L9ZG8M5F5V4X4P6Y4155、在房地產經紀信息加工整理的過程中，最關鍵的工作是對信息的（）。

A.篩選

B.鑒別

C.編輯

D.研究【答案】CCI4F2K9V8Q7D5T5HY9S6L9Q2K8M2N9ZJ7N9L3A4H7G2S3156、房地產經紀人員的客戶意識不包括（）。

A.平等化意識

B.珍惜常客

C.顧客至上

D.體察客戶的希望【答案】CCC2V8D8J8Z9D5D9HD8D8P7U2G2O1W3ZX3A6L9D1X2G9K2157、我國房地產經紀專業(yè)人員資格是屬于（）水平評價類職業(yè)資格。

A.國家

B.地方

C.行業(yè)

D.企業(yè)【答案】ACV1O8T3O5R3S4B3HP6I3O5U1Y3N2U6ZQ10T1O3L2T6C2J1158、（）是房地產經紀機構為促成委托人購買房屋提供有償經紀服務，與委托人之間設立、變更、終止權利義務關系的協(xié)議。

A.房屋承租經紀服務合同

B.房屋承購經紀服務合同

C.房屋出租經紀服務合同

D.房屋出售經紀服務合同【答案】BCA6N10P1P4Y5R2T6HH6Q5A4M7P7M2S4ZO10J9J2K2R9Q10G5159、下列關于房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的表述，錯誤的是（）。

A.認真貫徹落實房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以提高房地產經紀服務的水平

B.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范可以調整同行間的競爭合作關系

C.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范通常由城市房屋管理部門制定和發(fā)布

D.房地產經紀行業(yè)推行自律管理【答案】CCF7D10W3M6P3W8E1HD3X7F6Y10D8R7N4ZO7R8C4V3A7W6O5160、職業(yè)道德在內容上具有一定的穩(wěn)定性、連續(xù)性，在性質上具有（）

A.普遍性

B.合理性

C.專業(yè)性

D.社會性【答案】CCL8B10E2Q3G1K10Y6HV2Q4S4X2U5D8H6ZI5W10P2B4Q7E9X1161、（）是房地產經紀行業(yè)自律管理中最重要的手段。

A.制定行業(yè)規(guī)范

B.實施專業(yè)化管理

C.順應市場機制

D.遵循行業(yè)規(guī)律【答案】ACA9G7P1V8B7O6X4HL10M1C6V7D6I7C7ZR7O10V4R3Z9V1L4162、促進商品交易的中介服務活動，可以()、降低交易成本，是一種有償的經濟活動。

A.避免交易風險

B.提高服務水平

C.提高交易效率

D.擴大服務范圍【答案】CCM7T7O4P4I2I2M1HB10I3D6O3W8J4E10ZG5I10A7I2H8I10Q6163、房地產經紀機構人力資源管理的內容中內部選拔的優(yōu)點不包括()。

A.有利于提高員工的士氣和工作績效

B.較易形成企業(yè)文化

C.有利于激勵主管人員奮發(fā)向上

D.易吸收優(yōu)秀人才【答案】DCV1R9Z1P2J8R6T9HW4B2D6Z1W6W6E5ZX10V5R8T7C4O9Z9164、下列各項，屬于房地產經紀機構提供的基本服務的是（）。

A.代辦個人住房抵押貸款

B.為委托人代辦稅費繳納事務

C.代辦解除標的房屋抵押手續(xù)

D.提供與標的房屋買賣相關的法律咨詢【答案】DCX4T3Z8S5W1S5L6HT8O6G5T9Y4A3W6ZN10M8J3E10G8U10U1165、“接受不存在第三主體的委托事項，不屬于經紀服務”。這說明經紀活動具有（）。(2007年真題)

A.活動內容的服務性

B.活動主體的專業(yè)性

C.活動地位的居間性

D.活動責任的確定性【答案】CCJ4Q7E1V1T7S6A8HQ5L3U1K5R9R5W7ZD1F6F9R5Q6U7M1166、房地產經紀機構的義務不包括（）。

A.在經營場所公示房地產經紀人員的注冊證書

B.向房地產管理部門或行業(yè)組織提出實施專業(yè)培訓的要求和建議

C.督促房地產經紀人員認真開展經紀業(yè)務

D.為委托人保守商業(yè)秘密【答案】BCG5L8J8R8E2N3Y1HG3Y3H5F7Z10J3R8ZL2K6A8S1M5O6N4167、房地產經紀行業(yè)的自律性管理，應當由（）組織實施。

A.房地產行政主管部門

B.司法機關

C.行業(yè)協(xié)會

D.城市人民政府【答案】CCZ4Y9K4Q6V4P10A4HS6H6F4U8L6B3H2ZU3F2M10L8P1V8Q5168、委托人隱瞞房產真相或有欺詐行為時，經紀人()。

A.應繼續(xù)為其提供服務

B.經委托人同意，可拒絕為其提供服務

C.是否有權拒絕為其提供服務，依照委托合同的約定而定

D.有權拒絕為其提供服務【答案】DCE6M4T3W5K7Y9E8HR2V4Q9R3K5T3F5ZQ1O3D9P9A9G5R5169、下列關于房地產經紀必要性的表述中，錯誤的是（）。(2007年真題)

A.房地產商品可以集中到固定的市場進行展示，所以需要房地產經紀服務

B.房地產價格高，經銷商難以承受高額存貨費用，所以需要房地產經紀服務

C.房地產交易價格相當復雜，因此需要房地產經紀服務

D.房地產交易心理相當復雜，因此需要房地產經紀服務【答案】ACG10S4A10E4Z9M9B1HV2X3Z1W3Q3F3Q5ZD3H9P8G8Z1W1C3170、在房地產經紀機構注銷時，對尚未完成的房地產經紀業(yè)務采取的不當處理方式是（）。

A.可以終止合同并賠償損失

B.經委托人同意，可以將業(yè)務轉由他人代為完成

C.由委托人自行處理，收取部分傭金

D.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式【答案】CCB1F7E10D1I1W7V2HN5M4M9Z2M7Q3I8ZM4A1C7L6B2K7L3171、房地產經紀服務的（）包括實行政府指導價的房地產經紀服務的價格與實行市場調節(jié)價的其他代辦服務的價格。

A.明碼標價

B.混合標價

C.捆綁標價

D.以上都不正確【答案】ACC5I8N10I5D9I10D6HT3Y10V1H7Q9V1L7ZV5I6K4O2P6V8Y10172、在房地產查驗過程中，可以不必查驗的是（）。(2008年真題)

A.房地產所處地塊的具體位置和形狀

B.房屋建筑的結構、設備、成新、裝修情況

C.房屋產權人的身世

D.房地產周邊的交通、自然景觀【答案】CCP5E10A2Y7K1W1L6HT10R6N10V6D2I2X1ZI10N9K3R6Q9N7U8173、房地產經紀機構選擇開設門店的區(qū)域時，應優(yōu)先考慮()。

A.企業(yè)目標市場定位

B.企業(yè)財務狀況

C.企業(yè)人力資源狀況

D.企業(yè)管理現狀【答案】ACS7I10H6G6F2Y2H2HB9K2J10W6F1Q10U8ZW2K1G10K2D6O1C2174、因房地產行情變化而直接影響到房地產經紀機構的經營情況，屬于()。

A.經營風險

B.市場風險

C.管理風險

D.決策風險【答案】BCR4J4W7K2Y10E8N4HN7Q5Z4C2L3N5Q9ZG1P9S8Q3F10N7A7175、李四委托中天房地產經紀人事務所的經紀人劉軍購買一套二手房，劉軍介紹張三所有的一套房屋，李四看后同意購買。隨后，李四與張三商談《房屋買賣合同》事宜。

A.將李四可承受的最高購買價告訴張三

B.將房屋轉讓涉及的稅費告訴李四和張三

C.將張三的付款能力等個人信用情況告訴李四

D.將張三的房屋存在租賃情況告訴李四【答案】ACC4G9N8A1B2H2Q1HB1B3I8Z7B5F2G1ZG10G8C5J3S1V3Y9176、