工程量清單計(jì)價(jià)-建筑面積計(jì)算

第四章建筑面積計(jì)算學(xué)習(xí)目標(biāo)標(biāo)掌握特殊房屋屋建筑的面積積計(jì)算方法。。掌握建筑面積積的概念及計(jì)計(jì)算規(guī)則。1掌握建筑主體體部分、附屬屬部分的建筑筑面積計(jì)算方方法。231、建筑面積的的概念建筑面積—是指建筑物的的各層水平面面積相加后的的總總面面積，也稱(chēng)建筑展開(kāi)面積積。它包括建筑使使用面積、輔輔助面積和結(jié)結(jié)構(gòu)面積，為三者之和。。使用面積—是指建筑物各各層平面布置置中，可直接接為為生產(chǎn)或生生活使用的凈面積總和。如居住生活間間、工作間和和生產(chǎn)同等的的凈面積。第一節(jié)建建筑面積概述述第四章建筑筑面積計(jì)算1、建筑面積的的概念輔助面積—是指建筑物各各層平面布如樓梯間，走道間、電梯井等。使用面積與輔助面積的總和稱(chēng)為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積—是指建筑物各層平面布置中的墻體、 柱、通風(fēng)道等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。第四章建筑筑面積計(jì)算第一節(jié)建建筑面積概述述2、建筑面積的的作用第四章建筑筑面積計(jì)算第一節(jié)建建筑面積概述述①建筑面積反映映了建筑規(guī)模模的大小，它它是圍家編制制基本建設(shè)計(jì)劃劃、控制投資資規(guī)模的一項(xiàng)項(xiàng)重要技術(shù)指指標(biāo)。。②建筑面積是檢檢查控制施工工進(jìn)度、竣工工任務(wù)的重要要指標(biāo)，如已完完工面積、峻峻工面積、在在建面積是以以建筑筑面積為指標(biāo)標(biāo)表示的。2、建筑面積的的作用第四章建筑筑面積計(jì)算第一節(jié)建建筑面積概述述③建筑面積是初初步設(shè)計(jì)階段段選擇概算指指標(biāo)的重要依依據(jù) 之一。。④建筑面積是計(jì)計(jì)算面積利用用系數(shù)、土地地利用系數(shù)及及單位建筑面積積經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的的依據(jù)。土地地利用系數(shù)是用建筑面積積除以建筑物物的占地面積積來(lái)計(jì)算的，， 單方造價(jià)價(jià)是用建筑物物預(yù)算總價(jià)與與建筑面積的的比值來(lái)計(jì)算的的。3、面積的有關(guān)關(guān)概念第四章建筑筑面積計(jì)算第一節(jié)建建筑面積概述述建筑面積：建建筑物（包括括墻體）所形形成的樓地面面面積3、面積的有關(guān)關(guān)概念第四章建筑筑面積計(jì)算第一節(jié)建建筑面積概述述自然層：按摟摟地面結(jié)構(gòu)分分層的樓層。。3、面積的有關(guān)關(guān)概念第一節(jié)建建筑面積概述述結(jié)構(gòu)層高：樓樓面或地面結(jié)結(jié)構(gòu)層上表面面至上部結(jié)構(gòu)構(gòu)層上表面之間的的垂直距離。。3、面積的有關(guān)關(guān)概念第四章建筑筑面積計(jì)算第一節(jié)建建筑面積概述述④?chē)o(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)：圍合建筑空間間的墻體、門(mén)、、窗。3、面積的有關(guān)關(guān)概念第四章建筑筑面積計(jì)算第一節(jié)建建筑面積概述述⑤建建筑空空間：：以建建筑界界面限限定的的、供供人們們生活活和活活動(dòng)動(dòng)的場(chǎng)場(chǎng)所。。3、面積積的有有關(guān)概概念第四章章建建筑面面積計(jì)計(jì)算第一節(jié)節(jié)建建筑筑面積積概述述⑥結(jié)構(gòu)凈高：樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上 部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。第四章章建建筑面面積計(jì)計(jì)算第一節(jié)節(jié)建建筑筑面積積概述述⑦圍圍護(hù)設(shè)設(shè)施：：為保保障安安全而而設(shè)置置的欄欄桿、、欄板板等圍圍擋。。3、面面積積的的有有關(guān)關(guān)概概念念第四四章章建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算第一一節(jié)節(jié)建建筑筑面面積積概概述述⑧地地下下室室：：室室內(nèi)內(nèi)地地平平面面低低于于室室外外地地平平面面的的高高度度超超過(guò)過(guò)室室內(nèi)內(nèi)凈凈高高的的1/2的房房間間。。3、面面積積的的有有關(guān)關(guān)概概念念第四四章章建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算第一一節(jié)節(jié)建建筑筑面面積積概概述述⑨半半地 室內(nèi)凈高的1/3，且不超過(guò)1/2的房間。3、面面積積的的有有關(guān)關(guān)概概念念第四四章章建第一一節(jié)節(jié)建建筑筑面面積積概概述述⑩架架空空層層：：僅僅有有結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)支支撐撐而而無(wú)無(wú)外外圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的開(kāi)開(kāi)敞敞空間間層層。。3、面面積積的的有有關(guān)關(guān)概概念念第四四章章建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算第一一節(jié)節(jié)建建筑筑面面積積概概述述走廊廊：：建建筑筑物物中中的的水水平平交交通通空空間間。。113、面積的的有關(guān)概概念第四章建建筑第一節(jié)建建筑筑面積概概述架空走廊廊：專(zhuān)門(mén)設(shè)置置在建筑筑物的二層或二二層以上上，作為不同建建筑物之之間水平交通的的空間。123、面積的的有關(guān)概概念第四章建建筑面面積計(jì)算算第一節(jié)建建筑筑面積概概述結(jié)構(gòu)層：：整體結(jié)結(jié)構(gòu)體系系中承重重的樓板板層。133、面積的的有關(guān)概概念第四章建建筑面面積計(jì)算算第一節(jié)建建筑筑面積概概述落地櫥窗窗：突143、面積的的有關(guān)概概念第四章建建筑面面積計(jì)算算第一節(jié)建建筑筑面積概概述凸窗（飄飄窗）：：凸出建建筑物外外墻面的的窗戶。。153、面積的的有關(guān)概概念第一節(jié)建建筑筑面積概概述檐廊：建建筑物挑挑檐下的的水平交交通空間間。163、建筑工工程定額額的特性性第四章建建筑面面積計(jì)算算第一節(jié)建建筑筑面積概概述挑廊：挑挑出建筑筑物外墻墻的水平平交通空空間。171、施工定定額的概概念第四章建建筑面面積計(jì)算算第一節(jié)建建筑筑面積概概述門(mén)斗：建建筑物入入口處兩兩道門(mén)之之間的空空間。181、施工定額額的概念第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第一節(jié)建建筑面積積概述雨篷：建筑筑出入口上上方為遮擋擋雨水而設(shè)設(shè)置的部件件。191、施工定額額的概念第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第一節(jié)建建筑面積積概述門(mén)廊：建筑筑物入口前前有頂棚的的半圍合空空間。201、施工定額額的概念第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第一節(jié)建建筑面積積概述樓梯：由連連續(xù)行走的的梯級(jí)、休休息平臺(tái)和和維護(hù)安全全的欄桿（（或欄板））、扶手以以及相應(yīng)的的支托結(jié)構(gòu)構(gòu)組成的作作為樓層之之間垂直交交通使用的的建筑部件件。211、施工定額額的概念第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第一節(jié)建建筑面積積概述陽(yáng)臺(tái)：附設(shè)設(shè)于建筑物物外墻，人活動(dòng)的室外空間。221、施工定額額的概念第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第一節(jié)建建筑面積積概述主體結(jié)構(gòu)：：接受、承承擔(dān)和傳遞遞建設(shè)工程程所有上部部荷載，維維持上部結(jié)結(jié)構(gòu)整體性性、穩(wěn)定性性和安全性性的有機(jī)聯(lián)聯(lián)系的構(gòu)造造。231、施工定額額的概念第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第一節(jié)建建筑面積積概述變形縫：防防止建筑物物在某些因因素作用下下引起開(kāi)裂裂甚至破壞而而預(yù)留的構(gòu)構(gòu)造縫241、施工定額額的概念第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第一節(jié)建建筑面積積概述251、施工定額額的概念第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第一節(jié)建建筑面積積概述過(guò)街樓：跨跨越道路上上空并與兩兩邊建筑相相連接的建筑物。261、施工定額額的概念第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第一節(jié)建建筑面積積概述建筑物通道道：為穿過(guò)過(guò)建筑物而而設(shè)置的空空間。271、施工定額額的概念第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第一節(jié)建建筑面積積概述 室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。281、施工定額額的概念第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第一節(jié)建建筑面積積概述勒腳：在房房屋外墻接接近地面部部位設(shè)置的的飾面保護(hù)構(gòu)造。。291、施工定額的的概念第四章建筑筑面積計(jì)算第一節(jié)建建筑面積概述述臺(tái)階：聯(lián)系室室內(nèi)外地坪或或同樓層不同同標(biāo)高而設(shè)置置的的階梯形踏踏步。30太和殿前御石雕高16.57米,寬3.07米,厚1.7米,重達(dá)200多噸。一、房屋建筑筑主體部分第四章建筑筑面積計(jì)算第二節(jié)計(jì)計(jì)算面積有關(guān)關(guān)規(guī)定1、一般建筑面積積計(jì)算建筑物的建筑筑面積應(yīng)按自自然層外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積之和計(jì)計(jì)算。①結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面積積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積。一、房屋建筑筑主體部分第四章建筑筑面積計(jì)算第二節(jié)計(jì)計(jì)算面積有關(guān)關(guān)規(guī)定1．一般建筑面面積計(jì)算在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)形成的建筑筑空間，滿足足計(jì)算面積結(jié)結(jié)構(gòu)層高要求求的均應(yīng)按本本條規(guī)定計(jì)算算建筑面積。。主體結(jié)構(gòu)外的的室外陽(yáng)臺(tái)、、雨篷、檐廊廊、室外走廊廊、室外樓梯梯等按相應(yīng)條條款計(jì)算建筑筑面積。當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本本身在一個(gè)層層高范圍內(nèi)不不等厚時(shí)，以樓地面結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)高處的外外圍水平面積積計(jì)算。第四章建筑筑面積計(jì)算第二節(jié)計(jì)計(jì)算面積有關(guān)關(guān)規(guī)定2、建筑物內(nèi)局部部樓層的面積積計(jì)算建筑物內(nèi)設(shè)有有局部樓層時(shí)時(shí)，對(duì)于局部部樓層的二層層及以上樓層層，有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面積積計(jì)算，無(wú)圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平面積積計(jì)算，且結(jié)結(jié)構(gòu)層高在應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。一、房屋建筑筑主體部分維護(hù)設(shè)施維護(hù)結(jié)構(gòu)局部樓層第四章建筑筑面積計(jì)算第二節(jié)計(jì)計(jì)算面積有關(guān)關(guān)規(guī)定一、房屋建筑筑主體部分3、對(duì)于形成建建筑空間的坡坡屋頂，結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位位應(yīng)計(jì)算全面面積；結(jié)構(gòu)凈凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈凈高在1.20m以下的部位不不應(yīng)計(jì)算建筑筑面積。第四章建筑筑面積計(jì)算第二節(jié)計(jì)計(jì)算面積有關(guān)關(guān)規(guī)定4、地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。一、房屋建筑筑主體部分第四章建筑筑面積計(jì)算第二節(jié)計(jì)計(jì)算面積有關(guān)關(guān)規(guī)定一、房屋建筑筑主體部分第四章建筑筑面積計(jì)算第二節(jié)計(jì)計(jì)算面積有關(guān)關(guān)規(guī)定一、房屋建筑筑主體部分5、出入口外墻墻外側(cè)坡道有有頂蓋的部位位，應(yīng)按其外外墻結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積的1/2計(jì)算面積。地下室出入口口，出入口坡坡道分有頂蓋蓋出入口坡道道和無(wú)頂蓋出出入口坡道，，出入口坡道道頂蓋的挑出出長(zhǎng)度，為頂頂蓋結(jié)構(gòu)外邊邊線至外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外邊線的的長(zhǎng)度；頂蓋蓋以設(shè)計(jì)圖紙紙為準(zhǔn)，對(duì)后后增加及建設(shè)設(shè)單位自行增增加的頂蓋等，不計(jì)計(jì)算建筑面積。頂蓋不不分材料種類(lèi)（如鋼筋筋混凝土頂蓋、彩鋼板板頂蓋、陽(yáng)光板板頂蓋蓋等））。第二節(jié)節(jié)計(jì)計(jì)算算面積積有關(guān)關(guān)規(guī)定定一、房房屋建建筑主主體部部分6、建筑筑物架架空層層及坡坡地建建筑物物吊腳腳架空空層，，應(yīng)按按其頂頂板水水平應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑物吊腳架空層第二節(jié)節(jié)計(jì)計(jì)算算面積積有關(guān)關(guān)規(guī)定定一、房房屋建建筑主主體部部分7、建筑物的門(mén)廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。回廊是指在建筑物門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。第四章章建建筑面面積計(jì)計(jì)算第二節(jié)節(jié)計(jì)計(jì)算算面積積有關(guān)關(guān)規(guī)定定一、房房屋建建筑主主體部部分8、與室室內(nèi)相相通的的變形形縫，，應(yīng)按按其自自然層層合并并在建建筑物物建筑筑面積積內(nèi)計(jì)計(jì)算。。對(duì)于于高低低聯(lián)跨跨的建建筑物物，當(dāng)當(dāng)高低低跨內(nèi)內(nèi)部連連通時(shí)時(shí)，其其變形形縫應(yīng)應(yīng)計(jì)算算在低低跨面面積內(nèi)內(nèi)。本處所所指的的與室室內(nèi)相相通的的變形形縫，，是指指暴露露在建建筑物物內(nèi)，，在建建筑物物內(nèi)可可以看看得見(jiàn)見(jiàn)的變變形縫縫。建筑物物內(nèi)的的變形形縫應(yīng)應(yīng)按其其自然然層合合并在在建筑筑物面面積內(nèi)內(nèi)計(jì)算算。第四章章建建筑面面積計(jì)計(jì)算第二節(jié)節(jié)計(jì)計(jì)算算面積積有關(guān)關(guān)規(guī)定定一、房房屋建建筑主主體部部分9、以幕幕墻作作為圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的建筑筑物，，應(yīng)按按幕墻墻外邊邊線計(jì)算建建筑面面積。。幕墻以以其在在建筑筑物中中所起起的作作用和和功能能來(lái)區(qū)區(qū)分，，直接接作為為外墻墻起圍圍護(hù)作作用的的幕墻墻，按第二節(jié)節(jié)計(jì)計(jì)算算面積積有關(guān)關(guān)規(guī)定定一、房房屋建建筑主主體部部分10、建筑物物的外外墻外外保溫溫層，，應(yīng)按按其保保溫材材料的的水平平截面面積計(jì)算，，并計(jì)計(jì)入自自然層層建筑筑面積積。為貫徹徹國(guó)家家節(jié)能能要求求，鼓鼓勵(lì)保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長(zhǎng)度按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積，其外墻外邊線長(zhǎng)度不扣除門(mén)窗和建筑物外已計(jì)算建筑面積構(gòu)件（如陽(yáng)臺(tái)、室外走廊、門(mén)斗、落地櫥窗等部件）所占長(zhǎng)度。第四章章建建筑面面積計(jì)計(jì)算第二二節(jié)節(jié)計(jì)計(jì)算算面面積積有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定一、、房房屋屋建建筑筑主主體體部部分分11、對(duì)對(duì)于于建建筑筑物物內(nèi)內(nèi)的的設(shè)設(shè)備備層層、、管管道道層層、、避避難難層層等等有有結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層的的樓樓層層，，結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m及以以上上的的，，應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算全全面面積積；；結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m以下下的的，，應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算1/2面積積。。設(shè)備備層層、、管管道道層層雖雖然然其其具具體體功功能能與與普普通通樓樓層層不不同同，，但但在在結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)上上及及施施工工消消耗耗上上并并無(wú)無(wú)本本質(zhì)質(zhì)區(qū)區(qū)別別，，自自然然層層為為““按按樓樓地地面面結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)分分層層的的樓樓層層””，，因因此此設(shè)設(shè)備備、、管管道道樓樓層層歸歸為為自自然然層層，，其其計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則與與普普通通樓樓層層相相同同。。在在吊吊頂頂空空間間內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)置置管管道道的的，，則則吊吊頂頂空空間間部部分分不不能能被被視視為為設(shè)設(shè)備備層層、、管管道道層層。。第四四章章建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算第二二節(jié)節(jié)計(jì)計(jì)算算面面積積有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定二、、房房屋屋建建筑筑附附屬屬部部分分1．建建筑筑物物間間的的架架空空走走廊廊的的建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算對(duì)于于建建筑筑物物間間的的架架空空走走廊廊，，有有頂頂蓋蓋和和圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施的的.應(yīng)按按其其圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算全全面面積積；；。。有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的架架空空走走廊廊第四四章章建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算第二節(jié)計(jì)計(jì)算算面積有有關(guān)規(guī)定定二、房屋屋建筑附附屬部分分無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)、有有圍護(hù)設(shè)設(shè)施的，，應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)底底板水平平投影面面積計(jì)算算1/2面積。無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的架架空走廊廊第四章建建筑面面積計(jì)算算第二節(jié)計(jì)計(jì)算算面積有有關(guān)規(guī)定定二、房屋屋建筑附附屬部分分有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的舞舞臺(tái)燈光光控制室室，應(yīng)按按其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平平面積計(jì)計(jì)算。結(jié)結(jié)構(gòu)層高高在2.20m及以上的的，應(yīng)計(jì)計(jì)算全面面積；結(jié)結(jié)構(gòu)層高高在2.20m以下的，，應(yīng)計(jì)算算1/2面積。2、有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的舞舞臺(tái)燈光光控制室室的建筑筑物面積積計(jì)算第四章建建筑面面積計(jì)算算第二節(jié)計(jì)計(jì)算算面積有有關(guān)規(guī)定定二、房屋屋建筑附附屬部分分3、落地櫥櫥窗的建建筑物面面積計(jì)算算附屬在建建筑物外外墻的落落地櫥窗窗，應(yīng)按按其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平平面積計(jì)計(jì)算。其其結(jié)構(gòu)層層高在2.20m及以上的的，應(yīng)計(jì)計(jì)算全面面積；結(jié)結(jié)構(gòu)層高高在2.20m以下的，，應(yīng)計(jì)算算1/2面積.第四章建建筑面面積計(jì)算算第二節(jié)計(jì)計(jì)算算面積有有關(guān)規(guī)定定二、房屋屋建筑附附屬部分分4、窗臺(tái)的的建筑物物面積建建設(shè)有窗臺(tái)與與室內(nèi)樓樓地面高高差在0.45m以下且結(jié)結(jié)構(gòu)凈高高在2.10m及以上的的凸（飄飄）窗，，應(yīng)按其其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面面積計(jì)算算1/2面積。第四章建建筑面面積計(jì)算算第二節(jié)計(jì)計(jì)算算面積有有關(guān)規(guī)定定二、房屋屋建筑附附屬部分分5、挑廊、、檐廊的的面積計(jì)計(jì)算有圍護(hù)設(shè)設(shè)施的室室外走廊廊（挑廊廊），應(yīng)應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平平投影面面積計(jì)算算1/2面積；無(wú)圍護(hù)設(shè)設(shè)施（或柱））的檐廊廊，不計(jì)算算其面面積。。計(jì)算1/2建筑面面積部部位不計(jì)算算建筑筑面積積部位位室內(nèi)檐廊第四章章建建筑面面積計(jì)計(jì)算第二節(jié)節(jié)計(jì)計(jì)算算面積積有關(guān)關(guān)規(guī)定定二、房房屋建建筑附附屬部部分6、門(mén)斗斗的建建筑物物面積積計(jì)算算門(mén)斗應(yīng)應(yīng)按其其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計(jì)算算建筑筑面積積.且結(jié)構(gòu)構(gòu)層高高在2.20m及以上上的，，應(yīng)計(jì)計(jì)算全全面積積；結(jié)構(gòu)層層高在在2.20m以下的的，應(yīng)應(yīng)計(jì)算算1/2面積。。室內(nèi)門(mén)斗門(mén)斗室內(nèi)第四章章建建筑面面積計(jì)計(jì)算第二節(jié)節(jié)計(jì)計(jì)算算面積積有關(guān)關(guān)規(guī)定定二、房房屋建建筑附附屬部部分7、門(mén)廊廊、雨雨篷的的建筑筑物面面積計(jì)計(jì)算門(mén)廊應(yīng)應(yīng)按其其頂板板的水水平投投影面面積的的1/2計(jì)算建建筑面面積；；有柱雨雨篷應(yīng)應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)構(gòu)板水水平投投影面面積的的1/2計(jì)算建建筑面面積.無(wú)柱雨雨篷的的結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊邊線至至外墻墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊邊線的的寬度度在2.10m及以上上的，，應(yīng)按按雨篷篷結(jié)構(gòu)構(gòu)板的的水平平投影

有柱雨篷:沒(méi)有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制,雨篷均計(jì)算建筑面積

無(wú)柱雨篷:。其結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計(jì)出挑寬度大于或等于2.10m時(shí)才計(jì)算 建筑面積。第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第二節(jié)計(jì)計(jì)算面積積有關(guān)規(guī)定定二、房屋建建筑附屬部部分8、樓梯間、、水閘箱、、電梯機(jī)房房等建筑面面積計(jì)算設(shè)在建筑物物頂部的、、有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的樓梯梯間、水箱箱間、電梯梯機(jī)房等，，結(jié)構(gòu)層高高在2.20m及以上的應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；結(jié)構(gòu)層高在在2.20m以下的，應(yīng)應(yīng)計(jì)算1/2面積。第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第二節(jié)計(jì)計(jì)算面積積有關(guān)規(guī)定定二、房屋建建筑附屬部部分9、斜圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的建筑筑物面積計(jì)計(jì)算圍護(hù)結(jié)構(gòu)不不垂直于水水平面的樓樓層，應(yīng)按按其底板面面的外墻外外圍水平面面積計(jì)算。。結(jié)構(gòu)凈高高在2.10m及以上的部部位，應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積積；結(jié)構(gòu)凈凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位位，應(yīng)計(jì)算算1/2面積；計(jì)算1/2建筑面積部部位不計(jì)算建筑筑面積部位位第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第二節(jié)計(jì)計(jì)算面積積有關(guān)規(guī)定定二、房屋建建筑附屬部部分9、斜圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的建筑筑物面積計(jì)計(jì)算結(jié)構(gòu)凈高在在1.20m以下的部位位，不應(yīng)計(jì)計(jì)算建筑面面積 對(duì)于斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)與斜屋頂采用相同的計(jì)算規(guī)則，即只要外殼傾斜，就按結(jié)構(gòu)凈高劃段，分別計(jì)算建筑面積。計(jì)算1/2建筑面積不計(jì)算建筑筑面積部位位第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第二節(jié)計(jì)計(jì)算面積積有關(guān)規(guī)定定二、房屋建建筑附屬部部分10、建筑物的的室內(nèi)樓梯梯、電梯井井、提物井井、管道井井、通風(fēng)排排氣豎井、、煙道，應(yīng)應(yīng)并入建筑筑物的自然然層計(jì)算建建筑面積。。有頂蓋的采采光井應(yīng)按按一層計(jì)算算面積，且且結(jié)構(gòu)凈高高在2.10m及以上的，，應(yīng)計(jì)算全全面積；結(jié)構(gòu)構(gòu)凈凈高高在在2.10m以下下的的，，應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算1/2面積積。。第四四章章建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算第二二節(jié)節(jié)計(jì)計(jì)算算面面積積有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定二、、房房屋屋建建筑筑附附屬屬部部分分建筑筑物物的的樓樓梯梯間間層層數(shù)數(shù)按按建建筑筑物物的的層層數(shù)數(shù)計(jì)計(jì)算算。。有頂頂蓋蓋的的采采光光井井包包括括建筑筑物物中中的的采地下室采光井。采光光井井室內(nèi)內(nèi)地下下室室地下下室室第四四章章建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算第二二節(jié)節(jié)計(jì)計(jì)算算面面積積有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定二、、房房屋屋建建筑筑附附屬屬部部分分11、室室外外樓 室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。 室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺少的基本部件，無(wú)論從其功能、還是工程計(jì)價(jià)的要求來(lái)說(shuō)，均需計(jì)算建筑面積。 層數(shù)為室外樓梯所依附的樓層數(shù)，即梯段部分投影到建筑物范圍的層數(shù)。 利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復(fù)計(jì)算建筑面積；利用地勢(shì)砌筑的為室外踏步，不計(jì)算建筑面積。第四四章章建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算第二二節(jié)節(jié)計(jì)計(jì)算算面面積積有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定二、、房房屋屋建建筑筑附附屬屬部部分分12、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)的的建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算在主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)內(nèi)內(nèi)的的陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，，應(yīng)應(yīng)按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算全全面面積積；；在主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外的的陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，，應(yīng)應(yīng)按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)底底板板水水平平投投影影面面積積計(jì)計(jì)算算1/2面積積。。建筑筑物物的的陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)，，不不論論其其形形式式如如何何，，均均以以建建筑筑物物主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)為為界界分分別別計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。第二二節(jié)節(jié)計(jì)計(jì)算算面面積積有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定三、、特特殊殊的的房房屋屋建建筑筑1、場(chǎng)場(chǎng)館館看看臺(tái)臺(tái)的的建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算對(duì)于于場(chǎng)場(chǎng)館館看看臺(tái)臺(tái)下下的的建建筑筑空空間間，，結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)凈凈高高在在2.10m及以以上上的的部部位位應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算全全面面積積；；結(jié)構(gòu)構(gòu)凈凈高高在在1.20m及以以上上至至2.10m以下下的的部部位位應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算1/2面積積；；結(jié)構(gòu)構(gòu)凈凈高高在在1.20m以下下的的部部位位不不應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積.室內(nèi)內(nèi)單單獨(dú)獨(dú)設(shè)設(shè)置置的的有有圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施的的懸懸挑挑看看臺(tái)臺(tái)，，應(yīng)應(yīng)按按看看臺(tái)臺(tái)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)底底板板水水平平投投影影面面積積計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。有頂蓋無(wú)圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的場(chǎng)館看臺(tái)臺(tái)應(yīng)按其頂頂蓋水平投投影面積的的1/2計(jì)算面積。。第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第二節(jié)計(jì)計(jì)算面積積有關(guān)規(guī)定定三、特殊的的房屋建筑筑2、立體庫(kù)房房的建筑面面積計(jì)算對(duì)于立體書(shū)書(shū)庫(kù)、立體體倉(cāng)庫(kù)、立立體車(chē)庫(kù)，，有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)應(yīng)按其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積積計(jì)算建筑筑面積；無(wú)無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)、有圍圍護(hù)設(shè)施的的，應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)底板板水平投影影面積計(jì)算算建筑面積積。無(wú)結(jié)構(gòu)構(gòu)層的應(yīng)按按一層計(jì)算算.有結(jié)構(gòu)層的的應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)層面積積分別計(jì)算算。結(jié)構(gòu)層層高在2.20m及以上的，，應(yīng)計(jì)算全全面積；結(jié)構(gòu)層高在在2.20m以下的，應(yīng)應(yīng)計(jì)算1/2面積。起局部分隔隔、存儲(chǔ)等等作用的書(shū)書(shū)架層、貨貨架層或可可升降的立立體鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)停車(chē)層均均不屬于結(jié)結(jié)構(gòu)層，故故該部分分分層不計(jì)算算建筑面積積。第四章建建筑面積計(jì)計(jì)算第二節(jié)計(jì)計(jì)算面積積有關(guān)規(guī)定定三、特殊的的房屋建筑筑3.站臺(tái)、車(chē)（（貨）棚、、加油站、、收費(fèi)站等等建筑面積積計(jì)算有頂蓋無(wú)圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的車(chē)棚、貨貨棚、站臺(tái)臺(tái)、加油站站、收費(fèi)站等，，應(yīng)按其頂頂蓋水平投投影面積的的1/2計(jì)算建筑面積。。第四章建建筑面積第二節(jié)計(jì)計(jì)算面積積有關(guān)規(guī)定定四、不計(jì)算算面積的范范圍下列項(xiàng)目不不應(yīng)計(jì)算為為建筑面積積①與建筑筑物內(nèi)不相相連通的建建筑部件。。這些部件件是指依附附于建筑物物外墻外不不與戶室開(kāi)開(kāi)門(mén)連通，，起裝飾作作用的敞開(kāi)開(kāi)式挑臺(tái)（（廊）、平平臺(tái)，以及