工程造價(jià)管理前沿-重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院

工程造價(jià)管理理前沿重慶大學(xué)建設(shè)設(shè)管理與房地地產(chǎn)學(xué)院第三章工程程造價(jià)管理第一節(jié)：工程造價(jià)管理理發(fā)展前沿綜述第二節(jié)：工程量清單改改革與發(fā)展的前沿沿第三節(jié)：蒙特卡羅模擬擬與工程造價(jià)管管理第一節(jié)工程造價(jià)管理理發(fā)展前沿綜述內(nèi)容綱要一、工程造價(jià)價(jià)管理在新世世紀(jì)的重要意意義二、工程造價(jià)價(jià)管理的發(fā)展展回顧三、工程造價(jià)價(jià)管理發(fā)展的的前沿領(lǐng)域1.工程造價(jià)價(jià)管理與計(jì)算算機(jī)輔助2.工程造價(jià)價(jià)管理深度與與廣度的發(fā)展展3.工程造價(jià)價(jià)管理與工程程經(jīng)濟(jì)4.工程造價(jià)價(jià)管理與可持持續(xù)性發(fā)展5.工程造價(jià)價(jià)管理與造價(jià)價(jià)控制主體組組織形式6.工程造價(jià)價(jià)管理與社會(huì)會(huì)經(jīng)濟(jì)一、工程造價(jià)價(jià)管理

在新新世紀(jì)的重要要意義舉世矚目的三三峽總投資近2000個(gè)億！葛洲壩水利工工程南水北調(diào)工程程西氣東輸工程程管道建設(shè)投資估計(jì)在400億！青藏公路工程程川藏公路工程程據(jù)有關(guān)資料表表明，2001年我國(guó)公公路建設(shè)投資資達(dá)到了2400億！據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)表明，我我國(guó)1998年以來(lái)到2001年基基礎(chǔ)建設(shè)投資資超過(guò)7500億！隨著西部大開(kāi)開(kāi)發(fā)的進(jìn)程，，基礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)的大力投投入，中國(guó)上上下各地的建建設(shè)正如火如如荼的進(jìn)行著著！面對(duì)這樣一個(gè)個(gè)場(chǎng)面，工程程造價(jià)管理在在這個(gè)世紀(jì)有有了更重大的的意義！不管是對(duì)個(gè)人人還是企業(yè)，，工程造價(jià)管管理都是十分分重要的，它是是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益益和提高經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益的最佳佳途徑。對(duì)于國(guó)家來(lái)說(shuō)說(shuō)，工程造價(jià)價(jià)管理的意義義就更為重大大了，它不僅僅是經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)途徑，還關(guān)關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，，國(guó)家經(jīng)濟(jì)的的增長(zhǎng)。工程造價(jià)管理理的重大意義義：二、工程造價(jià)價(jià)管理的發(fā)展展回顧萌芽中國(guó)古代出現(xiàn)有關(guān)造價(jià)管理的萌芽雛形16世紀(jì)英國(guó)出現(xiàn)工料測(cè)量師誕生1986年“英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)”成立發(fā)展20世紀(jì)50年代到60年代，各方面大發(fā)展再發(fā)展20世紀(jì)70年代和80年代，各方面全面發(fā)展完善20世紀(jì)80年代末，90年代初，進(jìn)入綜合集成階段在我國(guó)古代出出現(xiàn)了對(duì)工程程造價(jià)管理的的最早認(rèn)識(shí)，，工程造價(jià)管管理萌芽。在資本主義發(fā)發(fā)展最早的英英國(guó)在16世世紀(jì)誕生了工工料測(cè)量師，，工程造價(jià)管管理初具雛形形。1986年英英國(guó)皇家特許許測(cè)量師協(xié)會(huì)會(huì)（RICS）的成立，標(biāo)志志著現(xiàn)代工程程造價(jià)管理專(zhuān)專(zhuān)業(yè)的正式誕誕生。20世紀(jì)50年代到60年代，是工工程造價(jià)管理理從理論與方方法的研究，，到專(zhuān)業(yè)人才才的培養(yǎng)和管管理實(shí)踐推廣廣等各個(gè)方面面都有很大發(fā)發(fā)展的時(shí)期。20世紀(jì)70年代和80年代是工程程造價(jià)管理在在理論、方法與與實(shí)踐等各個(gè)個(gè)方面全面發(fā)發(fā)展的階段。三、工程造價(jià)價(jià)管理發(fā)展的的前沿領(lǐng)域域原始工程造價(jià)管理3.造價(jià)管理理與工程經(jīng)濟(jì)5.造價(jià)管理理與造價(jià)控制主主體組織形式2.造價(jià)管理理深度廣度6.造價(jià)管理理與社會(huì)經(jīng)濟(jì)1.造價(jià)管理與計(jì)算機(jī)輔助4.造價(jià)管理理與可持續(xù)發(fā)展代現(xiàn)工程造價(jià)理管工管價(jià)造來(lái)理未程1.工程造價(jià)價(jià)管理與計(jì)算算機(jī)輔助工程造價(jià)管理理的發(fā)展進(jìn)入入到當(dāng)今以信信息技術(shù)為背背景的經(jīng)濟(jì)時(shí)時(shí)代以后，計(jì)計(jì)算機(jī)技術(shù)的的輔助就顯得得尤為必要和重重要。技術(shù)手段借助專(zhuān)業(yè)軟件件進(jìn)行項(xiàng)目的的概預(yù)算編制制。比如廣聯(lián)聯(lián)達(dá)、神機(jī)妙妙算等應(yīng)用軟軟件完成經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)、仿真模擬擬和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)測(cè)等工程造價(jià)價(jià)管理的分析析預(yù)測(cè)工作。。如CrystallBall其他尚待開(kāi)發(fā)發(fā)的人工智能能、專(zhuān)家系統(tǒng)統(tǒng)等適合更加加龐雜的工程程造價(jià)管理的的處理分析軟軟件借助AUTOCAD、天正、3DMAX等圖形軟件自自動(dòng)識(shí)別工程程量，告別手手算工程量時(shí)時(shí)代計(jì)算機(jī)輔助操作平臺(tái)完成大型工程程（如三峽工工程）或多個(gè)個(gè)同時(shí)進(jìn)展工工程（如小區(qū)區(qū)建設(shè)）的可可視造價(jià)管理理和監(jiān)控實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)電子子商務(wù)，進(jìn)行行網(wǎng)絡(luò)上的建建材交易及其其它商務(wù)合同同的簽訂實(shí)現(xiàn)雙向或多多向的信息交交換與溝通（（如設(shè)計(jì)方、、建設(shè)方和監(jiān)監(jiān)理方等）借助IT網(wǎng)絡(luò)信息網(wǎng)絡(luò)共享數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)數(shù)據(jù)和信息（（如項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)和施工文件件以及項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)變更、項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)變動(dòng)動(dòng)等報(bào)告）計(jì)算機(jī)輔助應(yīng)應(yīng)用的廣闊前前景隨著計(jì)算機(jī)輔輔助和網(wǎng)絡(luò)信信息系統(tǒng)的廣廣泛引入，將將會(huì)使工程造造價(jià)的確定和和控制更加科科學(xué)、可靠，，更趨現(xiàn)代化化、系統(tǒng)化。。將來(lái)，計(jì)算機(jī)機(jī)輔助和網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)將會(huì)成成為工程造價(jià)價(jià)管理的一個(gè)個(gè)必不可少的的技術(shù)手段和操操作平臺(tái)。返回2.工程造價(jià)價(jià)管理深度與與廣度的發(fā)展展對(duì)于工程造價(jià)價(jià)管理的認(rèn)識(shí)識(shí)應(yīng)該說(shuō)是一一個(gè)不斷深入和擴(kuò)擴(kuò)寬的過(guò)程。它所涉及的管管理內(nèi)容不斷斷擴(kuò)展，進(jìn)行行的管理工作作不斷深入細(xì)細(xì)致。理論體系和技技術(shù)方法也就就不斷的完善善和健全。發(fā)展歷程簡(jiǎn)單的概預(yù)算算控制全過(guò)程造價(jià)管管理全生命周期造造價(jià)管理全面造價(jià)管理理

決策階段

施工階段設(shè)計(jì)階段概預(yù)算控制工程造價(jià)管理理深度與廣度度的發(fā)展歷程程圖示

項(xiàng)目全壽命周期造價(jià)管理

使用維護(hù)階段

項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程造價(jià)管理形成戰(zhàn)略資產(chǎn)產(chǎn)時(shí)投入的各各種造價(jià)（資資源）利用全面性的方法對(duì)投入的所有資源在全生命周期進(jìn)行全方位的管理項(xiàng)目全面造價(jià)價(jià)管理(1)簡(jiǎn)單概預(yù)算控控制簡(jiǎn)單的概預(yù)算算控制主要是是為了滿足人人類(lèi)大興土木木建設(shè)，需要要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目目的造價(jià)成本本進(jìn)行控制的的要求應(yīng)運(yùn)而而生的。但是所注重的的是在施工階段去確定和控制制工程所需的的人工、材料料和機(jī)械，從從而達(dá)到對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)的確確定和控制。。簡(jiǎn)單概預(yù)算控控制針對(duì)范圍圍前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制我國(guó)春秋戰(zhàn)國(guó)國(guó)時(shí)期的《考考工記》和北北宋的《營(yíng)造造法式》就是是最早進(jìn)行““材料消耗””和“勞動(dòng)消消耗”定額確確定的文獻(xiàn)。。隨著工業(yè)革命命的發(fā)展，一一個(gè)從事工程程項(xiàng)目造價(jià)確確定與控制的的專(zhuān)門(mén)職業(yè)－－－工料測(cè)量量師（QuantitySurveyor—QS)在英國(guó)誕生。。針對(duì)施工階段段的簡(jiǎn)單概預(yù)預(yù)算發(fā)展成果果(2)全過(guò)程造價(jià)管管理隨著工程造價(jià)價(jià)管理的進(jìn)一一步發(fā)展，人人們逐漸認(rèn)識(shí)識(shí)到：僅靠施工階段段的造價(jià)管理理遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿滿足對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)和成成本的控制要要求。下面，我們對(duì)對(duì)項(xiàng)目在各階階段，可節(jié)約約成本的潛在在量進(jìn)行分析析。項(xiàng)目各階段可可節(jié)約成本潛潛在量示意圖圖可節(jié)約成本潛在量前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段時(shí)間專(zhuān)家們指出，，在規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)階段，影響響項(xiàng)目投資的的可能性為75％－95％；在技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)階段為為35％－75％；而在在施工階段，，通過(guò)技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)措施節(jié)約約投資的可能能性只有5％％－10％。。可見(jiàn)，決策及設(shè)計(jì)階階段是影響工工程成本最重重要的階段，，是節(jié)節(jié)約約可可能能最最大大的的階階段段，，也也是是成成本本控控制制的的重重點(diǎn)點(diǎn)階階段段。。全過(guò)過(guò)程程造造價(jià)價(jià)管管理理理理論論提提出出自20世世紀(jì)紀(jì)80年年代代中中期期開(kāi)開(kāi)始始，，我我國(guó)國(guó)工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理領(lǐng)領(lǐng)域域的的理理論論工工作作者者和和實(shí)實(shí)際際工工作作者者，，像像龔龔維維麗麗、、徐徐大大圖圖、、劉劉爾爾成成等等人人，，先先后后提提出出了了對(duì)對(duì)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目進(jìn)進(jìn)行行全過(guò)過(guò)程程造造價(jià)價(jià)管管理理的思思想想。。全過(guò)過(guò)程程造造價(jià)價(jià)管管理理針針對(duì)對(duì)范范圍圍前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制全過(guò)程造價(jià)管理全過(guò)過(guò)程程造造價(jià)價(jià)管管理簡(jiǎn)單單的的、、表表面面的的理理解解：：如工程程多多次次計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)示示意意圖圖（（后后附附））所示示在在工工程程建建設(shè)設(shè)中中從從投投資資決決策策至至竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收的的全全過(guò)過(guò)程程均均存存在在工工程程造造價(jià)價(jià)的的確確定定、、控控制制工工作作。。工程程造造價(jià)價(jià)管管理理是是對(duì)對(duì)于于工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目整個(gè)個(gè)實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)過(guò)過(guò)程程的全全面面造造價(jià)價(jià)管管理理。。對(duì)全全過(guò)過(guò)程程造造價(jià)價(jià)管管理理的的理理解解項(xiàng)目目建建議議書(shū)書(shū)可行行性性研研究究投資資估估算算初步步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)設(shè)計(jì)計(jì)總總概概算算技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)修正正總總概概算算施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)施工工圖圖預(yù)預(yù)算算招標(biāo)標(biāo)合同同價(jià)價(jià)合同同實(shí)實(shí)施施結(jié)算算價(jià)價(jià)竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收竣工工決決算算工程程多多次次計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)示示意意圖圖深入入的的理理解解：：一個(gè)個(gè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目的的全全過(guò)過(guò)程程造造價(jià)價(jià)是是由由各各個(gè)個(gè)分分過(guò)過(guò)程程和和子子過(guò)過(guò)程程的的造造價(jià)價(jià)構(gòu)構(gòu)成成的的，，而而這這些些分分過(guò)過(guò)程程或或子子過(guò)過(guò)程因此，工程項(xiàng)目全過(guò)程的造價(jià)管理必須是基于活動(dòng)與過(guò)程的，必須是按照工程項(xiàng)目過(guò)程與活動(dòng)的組成與分解規(guī)律去實(shí)現(xiàn)對(duì)于項(xiàng)目全過(guò)程的造價(jià)管理。對(duì)全全過(guò)過(guò)程程造造價(jià)價(jià)管管理理的的理理解解余偉偉德德提出出““全全過(guò)過(guò)程程造造價(jià)價(jià)管管理理是是實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工工程程目目標(biāo)標(biāo)的的根根本本手手段段之之一一。?！薄睆埲鹑鹩钣顝墓すこ坛淘煸靸r(jià)價(jià)控控制制的的角角度度提提出出：：““工工程程造造價(jià)價(jià)的的控控制制必必須須從從立立項(xiàng)項(xiàng)就就開(kāi)開(kāi)始始全全過(guò)過(guò)程程的的控控制制，，從從前前期期工工作作開(kāi)開(kāi)始始抓抓起起，，直直到到工工程程竣竣工工為為止止。?！薄辈糠址掷砝碚撜摮沙晒阈阄湮涮岢龀觥啊皬膹亩ǘ~額管管理理到到造造價(jià)價(jià)管管理理的的根根本本區(qū)區(qū)別別就就在在于于對(duì)對(duì)工工程程造造價(jià)價(jià)開(kāi)開(kāi)展展全全過(guò)過(guò)程程的的跟跟蹤蹤管管理理，，從從定定額額站站到到工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理站站并并不不是是單單純純的的名名稱稱變變更更，，而而是是任任務(wù)務(wù)、、職職責(zé)應(yīng)該該說(shuō)說(shuō)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目造造價(jià)價(jià)管管理理科科學(xué)學(xué)中中的的全全過(guò)過(guò)程程造造價(jià)價(jià)管管理理的的思思想想和和觀觀念念，，是我我們們中中國(guó)國(guó)工工程程造造價(jià)價(jià)管管理理學(xué)學(xué)界界提提出出的的。。它所所涉涉及及的的管管理理范范圍圍已已經(jīng)經(jīng)超超出出了了原原來(lái)來(lái)施施工工概概預(yù)預(yù)算算定定額額的的控控制制管管理理范范疇是一種基于活動(dòng)和過(guò)程的造價(jià)管理方法，而不是傳統(tǒng)的基于資源和部門(mén)的造價(jià)管理方法。

部分分實(shí)實(shí)踐踐成成果果全國(guó)國(guó)的的定額站站（處處）已改名名為建設(shè)工工程造造價(jià)管管理站站（處處），，正逐步步實(shí)現(xiàn)現(xiàn)由概概預(yù)算算定額額管理理向全全過(guò)程程造價(jià)價(jià)管理理的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變。。1997年年《建建設(shè)工工程造造價(jià)管管理工工作要要素》》中提提出““要從從建設(shè)設(shè)工程程的前前期工工作開(kāi)開(kāi)始，，采取取‘全過(guò)過(guò)程、、全方方位’’的管理理方針針”。。目前全全過(guò)程程造價(jià)價(jià)管理理的方方法法研究究量?jī)r(jià)分分離、、動(dòng)態(tài)態(tài)控制制定額量量、市市場(chǎng)價(jià)價(jià)、競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)費(fèi)概預(yù)算算事前前控制制(3)全生命命周期期造價(jià)價(jià)管理理產(chǎn)生原原因工程項(xiàng)項(xiàng)目在在初期期投資資建設(shè)設(shè)完畢畢后，，進(jìn)入入使用用維護(hù)護(hù)階段段，緊緊接著著就會(huì)會(huì)發(fā)生生一系系列的的使用用營(yíng)運(yùn)運(yùn)費(fèi)用用，而而這筆

于是人人們開(kāi)開(kāi)始思思考一一問(wèn)題題初期投投資VS使用營(yíng)營(yíng)運(yùn)費(fèi)費(fèi)地板供暖（15）暖氣片高檔中檔低檔設(shè)備初投資約60元約80元約50元約30元供回水系統(tǒng)投資約20元約20元約20元約20元土建投資約15元約10元無(wú)無(wú)裝飾投資無(wú)無(wú)約30元約30元地板供供暖與與各類(lèi)類(lèi)暖氣氣片投投資對(duì)對(duì)照表表單位：：元/（建建筑））平方方米通過(guò)供供暖設(shè)設(shè)備舉例說(shuō)說(shuō)明初初期投投資與與使用用營(yíng)運(yùn)運(yùn)費(fèi)用用的關(guān)關(guān)系地板板供供暖暖不同采采暖方方式初初始投投資及及使用用費(fèi)用用對(duì)比比注：初初投資資包括括系統(tǒng)統(tǒng)、設(shè)設(shè)備等等全部部投資資使用費(fèi)費(fèi)用含含燃料料、電電力、、土建建等折折舊、、維護(hù)護(hù)等費(fèi)費(fèi)用全生命命周期期造價(jià)價(jià)管理理理論論提出出20世世紀(jì)70年年代末末和80年年代初初英美美的一一些造造價(jià)工工程界界的學(xué)學(xué)者和和實(shí)際際工作作者將將項(xiàng)目目竣工工后的的使用維維護(hù)階階段也也納入入造價(jià)價(jià)管理理范圍圍。提出了了以實(shí)實(shí)現(xiàn)整個(gè)生生命周周期總總造價(jià)價(jià)最小小化為為目標(biāo)標(biāo)的全生命命周期期造價(jià)價(jià)管理理理論論（LifeCycleCosting—LCC)全生命命周期期造價(jià)價(jià)管理理針對(duì)對(duì)范圍圍全生命命周期期造價(jià)價(jià)管理理將使用維維護(hù)階階段納入管管理范范圍，，相對(duì)對(duì)于全全過(guò)程程造價(jià)價(jià)控制制又前前進(jìn)了了一步步。前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制全過(guò)程造價(jià)管理全生命周期造價(jià)管理對(duì)全生生命周周期造造價(jià)管管理的的理解解1）是是工工程項(xiàng)項(xiàng)目投投資決決策的的一種種分析析工具具，是是一種種用來(lái)來(lái)選擇擇決策備備選方方案的的數(shù)學(xué)學(xué)方法法。2）是是計(jì)算算工程程項(xiàng)目目整個(gè)個(gè)壽命命期的的所有有成本本（直直接、、間接接、社社會(huì)和和環(huán)境境成本本等））確定設(shè)設(shè)計(jì)方方案的的一種種技術(shù)術(shù)方法法。3）是是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目目全生生命周周期各各階段段（建建設(shè)前前期、、建設(shè)設(shè)期、、使用用期））總造造價(jià)最最小化化的方方法。。一種可可審計(jì)計(jì)跟蹤蹤的工工程成成本管管理系系統(tǒng)。。全生命命周期期造價(jià)價(jià)管理理的關(guān)關(guān)鍵核核心全生命命造價(jià)價(jià)管理理的根根本出出發(fā)點(diǎn)點(diǎn)是要要求人人們從從工程程項(xiàng)目目全生生命周周期出出發(fā)去去考慮慮造價(jià)價(jià)和成成本問(wèn)問(wèn)題。。最關(guān)鍵鍵的是是要實(shí)實(shí)現(xiàn)工工程項(xiàng)項(xiàng)目整整個(gè)生生命周周期總總造價(jià)價(jià)的最最小化化。全生命命周期期和全全過(guò)程程造價(jià)價(jià)管理理的的比較較主要區(qū)區(qū)別在在于從從時(shí)間間跨度全過(guò)程造價(jià)管理：是指從工程項(xiàng)目開(kāi)始到項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束整個(gè)實(shí)現(xiàn)過(guò)程的全部造價(jià)管理，不包括對(duì)項(xiàng)目使用期的營(yíng)運(yùn)與維護(hù)成本管理。全生命周期造價(jià)管理：從整個(gè)項(xiàng)目生命周期出發(fā)側(cè)重于從項(xiàng)目審評(píng)、設(shè)計(jì)、實(shí)施、使用、維護(hù)各階段項(xiàng)目全部造價(jià)的確定與控制。部分理理論成成果O.Orshan的“全生生命周期期造價(jià)：：比較建建筑方案案的工具具”從建建筑設(shè)計(jì)計(jì)方案比比較的角角度出發(fā)發(fā)，探討討了在建建筑方案案設(shè)計(jì)中中應(yīng)該全全面考慮慮項(xiàng)目的的建造成成本和運(yùn)運(yùn)營(yíng)維護(hù)護(hù)成本的的概念和和思想。。R.Flanagan的“全生生命周期期造價(jià)管管理所涉涉及的問(wèn)問(wèn)題”是是從建筑筑經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)的角度度出發(fā)，，深入探探討了全全生命周周期造價(jià)價(jià)管理中中所涉及及的一些些主要問(wèn)問(wèn)題。R.C.Petts和J.Brooks的“全生生命周期期造價(jià)模模型及可可能的應(yīng)應(yīng)用”不不但給出出了全生生命周期期造價(jià)管管理的一一套模型型，而且且全面探探討了全全生