工程造價計價基礎(chǔ)理論培訓(xùn)講義(ppt格式)

工程程造造價價計計價價基基礎(chǔ)礎(chǔ)理理論論第一一章章工工程程造造價價管管理理概概論論第一節(jié)工工程程造價及及其相關(guān)關(guān)概念一、工程程造價的的含義：投資者角角度：指指建設(shè)一一項工程程預(yù)期開開支或?qū)崒嶋H開支支的全部部固定資資產(chǎn)的投投資費用用；從市場交交易角度度：指建建成一項項工程，，預(yù)計或或?qū)嶋H在在土地市市場、設(shè)設(shè)備市場場、技術(shù)術(shù)勞務(wù)市市場以及及工程承承發(fā)包市市場等交交易活動動中所形形成的建建筑安裝裝工程價價格。第一章工工程程造價管管理概論論二、工程程造價的的特點：大額性性、個別別性、動動態(tài)性、、層次性性、兼容容性。三、工程程造價的的作用：：1、項目目決策的的依據(jù)2、制定定投資計計劃的依依據(jù)3、籌集集建設(shè)資資金的依依據(jù)4、評價價投資效效果的依依據(jù)5、利益益合理重重分配各各調(diào)節(jié)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)的手段段第一章工工程程造價管管理概論論四、工程程計價的的特點1、計價價的單件件性2、計價價的多次次性：投投資估算算、概算算造價、、修正概概算造價價、預(yù)算算造價、、合同價價、結(jié)算算價、實實際造價價。3、計價價的組合合性4、計價價方法的的多樣性性5、計價價依據(jù)的的復(fù)雜性性第一章工工程程造價管管理概論論五、工程程造價相相關(guān)概念念1、建設(shè)設(shè)項目總總投資生產(chǎn)性建建設(shè)項目目總投資資：固定定資產(chǎn)投投資、流流動資產(chǎn)產(chǎn)投資非生產(chǎn)性性建設(shè)項項目總投投資：固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資（（建設(shè)項項目總造造價）2、靜態(tài)態(tài)投資與與動態(tài)投投資靜態(tài)投資資：建安安工程費費、設(shè)備備和工器器具購置置費、工工程建設(shè)設(shè)其他費費、基動態(tài)投資：靜態(tài)投資、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費。第一章工工程程造價管管理概論論固定資產(chǎn)產(chǎn)投資和和流動資資產(chǎn)投資資（1）固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資（（工程造造價）：：設(shè)備及工工、器具具購置費費，建筑安裝裝工程費費用，工程建設(shè)設(shè)其他費費用，預(yù)備費，，建設(shè)期貸貸款利息息，（2）流動資資產(chǎn)投資資：流動動資金第一章工工程程造價管管理概論論3、固定定資產(chǎn)投投資4、建筑筑安裝工工程造價價第一章工工程程造價管管理概論論第二節(jié)工工程造價價管理及及其基本本內(nèi)容一、工程程造價管管理的含含義：1、建建設(shè)工工程投投資費費用管管理2、建建設(shè)工工程價價格管管理二、工工程造造價管管理的的基本本內(nèi)容容1、工工程造造價的的合理理確定定2、工工程造造價的的有效效控制制：第一章章工工程程造價價管理理概論論以設(shè)計計階段段為重重點的的建設(shè)設(shè)全過過程造造價控控制實施主主動控控制，，以取取得令令人滿滿意的的結(jié)果果技術(shù)與與經(jīng)濟濟相結(jié)結(jié)合是是控制制工程程造價價最有有效的的手段段三、工工程造造價管管理組組織1、政政府行行政管管理系系統(tǒng)2、企企事業(yè)業(yè)單位位管理理系統(tǒng)統(tǒng)3、行行業(yè)協(xié)協(xié)會管管理系系統(tǒng)第一章章工工程程造價價管理理概論論第三節(jié)節(jié)造造價價咨詢詢企業(yè)業(yè)資質(zhì)質(zhì)及執(zhí)執(zhí)業(yè)人人員資資格一、工工程造造價咨咨詢企企業(yè)管管理1、資資質(zhì)等等級與與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)2、資資質(zhì)許許可3、業(yè)業(yè)務(wù)承承接（（范圍圍及限限制））第一章章工工程程造價價管理理概論論二、工工程造造價從從業(yè)人人員的的管理理1、造造價員員資格格考試試2、資資格管管理第一章章工工程程造價價管理理概論論相關(guān)例例題：：1、工工程造造價具具有(ABDE)特特點。。A個個別別性B動動態(tài)性性C概概括括性D大大額額性E層層次次性2、工工程造造價管管理包包括（（C））兩兩個方方面的的內(nèi)容容。A.科科學(xué)確確定和和合理理控制制B.合理理確定定和正正確控控制C.合合理確確定和和有效效控制制D.有效效確定定和合合理控控制第一章章工工程程造價價管理理概論論3、從從業(yè)主主角度度出發(fā)發(fā)，工工程造造價指指的是是(B)。。A、工工程承承發(fā)包包價格格B、、全部部固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資費用用C、建建設(shè)項項目總總投資資D、、建筑筑安裝裝工程程費用用4、工工程造造價咨咨詢企企業(yè)專專職從從事工工程造造價專專業(yè)工工作的的人員員中，，取得得注冊冊造價價工程程師證證書的的人員員甲、、乙級級分別別不少少于（（D））人人。A.8，4B.10，5C.12，6D.10，6第一章章工工程程造價價管理理概論論5、有有效效控制制工程程造價價應(yīng)體體現(xiàn)(A)。A以以設(shè)設(shè)計階階段為為重點點的建建設(shè)全全過程程造價價控制制B直直接接控制制，以以取得得令人人滿意意的結(jié)結(jié)果C人人才才與經(jīng)經(jīng)濟相相結(jié)合合是控控制工工程造造價最最有效效的手手段D知知識識與信信息相相結(jié)合合是控控制工工程造造價最最有效效的手手段第一章章工工程程造價價管理理概論論6、在在三階階段設(shè)設(shè)計中中的技技術(shù)設(shè)設(shè)計階階段，，根據(jù)據(jù)技術(shù)術(shù)設(shè)計計的要要求，，通過過編制制（C）預(yù)預(yù)先測測算和和限定定工程程造價價。A、投投資估估算B、概概算造造價C、修修正概概算造造價D、、預(yù)算算造價價第二章章工工程程經(jīng)濟濟第一節(jié)節(jié)現(xiàn)現(xiàn)金金流量量與資資金的的時間間價值值一、現(xiàn)現(xiàn)金流流量1、現(xiàn)金流流量的概念念：考察對對象在整個個期間各時時點上實際際發(fā)生的資資金流出或或資金流入入稱為現(xiàn)金金流量。2、現(xiàn)金流流量圖：現(xiàn)金流量三三要素：大大小、方向向、作用點點。第二章工工程經(jīng)濟濟二、資金的的時間價值值資金時間價價值概念：：資金價值值是隨時間間變化而變變化的，是是時間的函函數(shù)，隨時時間的推移移而變動，，其變動的的這部份資資金是原有有資金的時時間價值。。三、資金時時間價值的的計算：1、一次支支付終值：：F=P*(F/P，i、n)2、一次支付現(xiàn)現(xiàn)值：P=F*(P/F，i、n)第二章工工程經(jīng)濟濟3、等額支支付終值：：F=A*(F/A，i、n)4、償債基基金：A=F*(A/F，i、n)5、資金回回收：A=P*(A/P，i、6、等額支付現(xiàn)值：P=A*(P/A，i、n)三、名義利率與有效利率1、名義利率：r=im2、有效利率：ieff=(1+r/m)m-1第二章工工程經(jīng)濟濟式中字母含含義i:計息期期復(fù)利率n:計息期期數(shù)P：現(xiàn)值（（即現(xiàn)在的的資金價值值或本金））F：終值（（n期末的的資金價值值或本利和和）A：年金，，發(fā)生在某某一特定時時間序列各各計息末等等額資金序序列的價值值。第二章工工程經(jīng)濟濟關(guān)于資金時時間價值的的計算需注注意的幾點點事項：1、本期末末等于下期期初；2、P在第第一計息期期的開始發(fā)發(fā)生；3、F在第第n個計息息期末發(fā)生生；4、A發(fā)生生在每個計計息期末，，且等值；；5、當(dāng)問題題中包括P和A時，，第一個A與P間隔隔一期，即即P發(fā)生在在A的前一一期；6、當(dāng)問題題中包括F和A時，，最后一個個A與F同同時發(fā)生。。第二章工工程經(jīng)濟濟第二節(jié)投投資方案案的經(jīng)濟效效果評價一、經(jīng)濟效效果評價及及其分類1、經(jīng)濟效效果評價內(nèi)內(nèi)容：盈利利能力分析析、清償能能力分、抗抗風(fēng)險能力力分析。2、經(jīng)濟效效果評價的的分類：基本方法：：分確定性性評價與不不確定性評評性評價兩兩類第二章工工程經(jīng)濟濟考慮時間因因素：分靜靜態(tài)評價方方法與動態(tài)態(tài)評價方法法。一般以以動態(tài)評價價方法為主主，在方案案初選時采采用靜態(tài)。。二、經(jīng)濟效效果評價指指標(biāo)經(jīng)濟效果評評價體系：：1、靜態(tài)指指標(biāo)：投資資收益率；；靜態(tài)投資資回收期；；償債能力力第二章工工程經(jīng)濟濟（1）投資收益率率R≥Rc(基準(zhǔn)收益益率)（2）靜態(tài)投資回回收期Pt≤Pc(靜態(tài)基準(zhǔn)準(zhǔn)投資回收收期)（3）借款償還期期≤貸款機機構(gòu)提出的的要求期限2、動態(tài)指指標(biāo)：凈現(xiàn)值、內(nèi)內(nèi)部收益率率、動態(tài)投投資回收期期、凈現(xiàn)值值率、凈年年值第二章工工程經(jīng)濟濟（1）凈現(xiàn)現(xiàn)值NPV（2）內(nèi)部部收益率IRR（3）動態(tài)態(tài)投資回收收期Pt（4）凈現(xiàn)現(xiàn)值率NPVR（5）凈年年值NAV凈現(xiàn)值（NPV）：：NPV≥≥0內(nèi)部收益率率（IRR）：IRR≥ic動態(tài)投資回回收期Pt′：Pt′′≤n（NPV=0時的時間間）熟練掌握各各指標(biāo)的含含義及評價價準(zhǔn)則。第二章工工程經(jīng)濟濟第三節(jié)不不確定性性分析一、不確定定性分析及及其作用1、不確定定性分析產(chǎn)產(chǎn)生的原因因2、不確定定性分析的的概念3、不確定定性分析的的作用第二章工工程經(jīng)濟濟二、不確定定性分析的的方法1、盈虧平平衡分析盈虧平衡點點，是項目目盈利與虧虧損的分界界點，它標(biāo)標(biāo)志著項目目不盈不虧虧的生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營臨界水水平，反映映達(dá)到一定定的生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營水平時時項目的收收益與成本本的平衡關(guān)關(guān)系盈虧平衡點點通常用產(chǎn)產(chǎn)量表示，，也可以用用生產(chǎn)利用用率、銷售售收入、產(chǎn)產(chǎn)品單價等等表示。第二章工工程經(jīng)濟濟2、敏感性性分析3、概率分分析第二章工工程經(jīng)濟濟第三節(jié)價價值工程程原理1、價值工工程概念2、價值工工程途徑3、價值工工程的工作作程序V（價值系數(shù)數(shù)）=F（功能系數(shù)數(shù)）/C（成本系數(shù)數(shù)）目標(biāo)：增大大V第二章工工程經(jīng)濟濟相關(guān)例題題：1、某人預(yù)計計5年后后需要一一筆5萬萬元資金金，現(xiàn)在在市場上上正在發(fā)發(fā)售期限限為5年年的電力力建設(shè)債債券，年年利率為為10%，一年年計息兩兩次，則則他現(xiàn)在在應(yīng)該購購買（B））元元建設(shè)債債券。（（P/F，5%，10）=0.614（（P/F，10%，，5）=0.621（（P/F，11%，5）=0.593A.31050B.30700C.33333D.39200第二章工工程程經(jīng)濟2、某投投資方案案的初期期投資額額為1000萬萬元，此此后每年年末的凈凈收益為為300萬元，，若基準(zhǔn)準(zhǔn)收益率率為15%，壽壽命期為為20年年，則該該投資方方案的凈凈現(xiàn)值為為（D））萬萬元。A、1800B、1300C、、2000D、、878第二章工工程經(jīng)經(jīng)濟3、已知知某項目目的計算算周期為為月，利利率為8‰，則則項目的的名義年年利率為為(C)。。A8‰B8%C9.6%D9.6‰‰4、某人人每年年年末存入入銀行5000元，如如果存款款利率為為8%，，第五年年末可得得款為(A)。A29333元B30500元元C28000元元D31000元第二章工工程程經(jīng)濟5、價價值工程程側(cè)重在在(C)階階段開展展工作。。A招招投標(biāo)B施施工C設(shè)設(shè)計D竣竣工工驗收6、若若某投投資項目目可行，，則(B)。ANPV大大于等于于國家頒頒布值BNPV大大于等于于0CNPV小于企企業(yè)可以以接受水水平DNPV大大于初始始投資第二章工工程程經(jīng)濟7、若若Pt表表示靜靜態(tài)投資資回收期期，Pt`表表示動動態(tài)投資資回收期期，對于于一個確確定項目目來說(C)。APt大大于小小Pt`BPt等于于Pt`CPt小于于Pt`D無無法確定定Pt與與Pt`的的大小第二章工工程程經(jīng)濟8、盈虧虧平衡點點位置與與適應(yīng)市市場能力力項目抗抗風(fēng)險能能力的關(guān)關(guān)系，正正確的是是（D））A、盈虧虧平衡點點越高，，項目抗抗風(fēng)險能能力越強強B、盈虧虧平衡點點越高，，項目適適應(yīng)市場場變化能能力越強強C、盈虧虧平衡點點越低，，適應(yīng)市市場變化化能力越越強，抗抗風(fēng)險能能力越弱弱D、盈虧虧平衡點點越低，，項目抗抗風(fēng)險能能力越強強第三章工工程程造價構(gòu)構(gòu)成第一節(jié)建建設(shè)工程程造價構(gòu)構(gòu)成建設(shè)項目目投資構(gòu)構(gòu)成和工工程造價價的構(gòu)成成建設(shè)項目投資資是指在工程程項目建設(shè)階階段所需的全全部費用總和和。生產(chǎn)性建建設(shè)項目總投投資包括建設(shè)設(shè)投資、建設(shè)設(shè)期利息和流流動資金三部部份；非生產(chǎn)產(chǎn)性建設(shè)項目目總投資包括括建設(shè)投資及及建設(shè)期利息息部份。工程造價的構(gòu)構(gòu)成建設(shè)項目總投投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金工程造價設(shè)備及工、器器具購置費用設(shè)備購置費設(shè)備運雜費工、器具及生生產(chǎn)家具購置置費建筑安裝工程程費用直接費固定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)稅稅（暫停征收））建設(shè)期貸款利利息預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費工程建設(shè)其他他費固定資產(chǎn)其他他費用無形資產(chǎn)費用用其他資產(chǎn)費用用這里的工程造造價是第一種含義義的工程造價間接費利潤稅金直接工程費措施費機械費材料費人工費施工技術(shù)措施施費施工組織措施施費規(guī)費企業(yè)管理費第三章工工程造價構(gòu)成成工程造價主要要構(gòu)成部分是是建設(shè)投資，，建設(shè)投資包包括工程費用用、工程建設(shè)設(shè)其它費用和和預(yù)備費三部部分。一、設(shè)備及工工、器具購置置費用的構(gòu)成成1、國產(chǎn)設(shè)備備購置費的構(gòu)構(gòu)成及計算2、進(jìn)口設(shè)備備購置費的構(gòu)構(gòu)成及計算3、工、器具具及生產(chǎn)家具具購置費的構(gòu)構(gòu)成及計算第三章工工程造價構(gòu)成成進(jìn)口設(shè)設(shè)備原原價（（抵岸岸價））=貨貨價（（FOB））+國國際運運費+運輸輸保險險費+銀行行財務(wù)務(wù)費（（FOB*費率率）+外貿(mào)貿(mào)手續(xù)續(xù)費+關(guān)稅稅（CIF*費費率）+增增值稅稅（（（CIF+關(guān)關(guān)稅＋＋消費費稅）*費費率））+消消費稅稅+海海關(guān)監(jiān)監(jiān)管費費+車車輛購購置費費抵岸價價離離岸價價FOB到到岸價價CIF第三章章工工程程造價價構(gòu)成成二、建建筑安安裝工工程費費用構(gòu)構(gòu)成1、直直接費費：直直接工工程費費、技技術(shù)措措施費費、施施工組組織措措施費費2、間間接費費：規(guī)規(guī)費、、企業(yè)業(yè)管理理費3、利利潤4、稅稅金第三章章工工程程造價價構(gòu)成成三、工工程建建設(shè)其其它費費用（一））固定定資產(chǎn)產(chǎn)其它它費1、建建設(shè)管管理費費：建建設(shè)單單位管管理費費、工程監(jiān)監(jiān)理費費2、建建設(shè)用用地費費：土土地征征用及及遷移移補償償費、、土地地使用用權(quán)出出讓金金3、可可行性性研究究費4、研研究試試驗費費第三章章工工程程造價價構(gòu)成成5、勘勘察設(shè)設(shè)計費費6、環(huán)環(huán)境影影響評評價費費7、勞勞動安安全衛(wèi)衛(wèi)生評評價費費8、場場地準(zhǔn)準(zhǔn)備及及臨時時設(shè)施施費9、引引進(jìn)技技術(shù)和和引進(jìn)進(jìn)設(shè)備備其他他費10、、工程程保險險費11、、聯(lián)合合試運運轉(zhuǎn)費費12、、特殊殊設(shè)備備安全全監(jiān)督督檢驗驗費第三章章工工程程造價價構(gòu)成成13、、市政政公用用設(shè)施施費（二））無形形資產(chǎn)產(chǎn)費用用專利及及專有有技術(shù)術(shù)使用用費的的主要要內(nèi)容容（三））其他他資產(chǎn)產(chǎn)費用用生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備及及開辦辦費第三章章工工程程造價價構(gòu)成成第三節(jié)節(jié)建建筑安安裝工工程造造價構(gòu)構(gòu)成1、直直接費費：直直接工工程費費、技技術(shù)措措施費費、施施工組組織措措施費費（1））直接接工程程費：：①人工工費：：基本本工資資、工工資性性補貼貼、輔輔助工工資、、福利利費、、勞動動保護(hù)護(hù)費②材料料費：：材料料原價價、運運雜費費、運運輸損損耗費費、采采購及及保管管費、、檢驗驗試驗驗費費③施工工機械械使用用費：：折舊舊費、、大修修理費費、經(jīng)經(jīng)常修修理費費、安安拆拆及場場外運運費費、人人工費費、燃燃料動動力費費、其其它費費用第三章章工工程程造價價構(gòu)成成（2））措施施費①技術(shù)術(shù)措施施費：：大型型機械械設(shè)備備進(jìn)出出場及及安拆拆費、、混凝凝土、、鋼筋筋混凝凝土模模板及及支架架費、、腳手手架費費、施施工排排水、、降水水費、、其他他施施工技技術(shù)措措施費費②組織織措施施費：：安全全文明明施工工費（（環(huán)境境保護(hù)護(hù)費、、文明明施工工費、、安全全施工工費、、臨時時設(shè)施施費））、檢檢驗試試驗費費、冬冬雨季季施工工增加加費、、夜間間施工工費、、已完完工程程及設(shè)設(shè)備保保護(hù)費費、二二次搬搬運費費、行行車行行人干干擾增增加費費、提提前竣竣工增增加費費、優(yōu)優(yōu)質(zhì)工工程增增加費費以及及其他他施工工組織織措施施費第三章章工工程程造價價構(gòu)成成2、間間接費費：規(guī)規(guī)費、、企業(yè)業(yè)管理理費（1））規(guī)費費：工工程排排污費費、工工程定定額測測定費費、社社會保保障費費、住住房公公積金金、意意外作作業(yè)意意外傷傷害保保險費費（2））企業(yè)業(yè)管理理費：：管理理人員員工資資、辦辦公費費、差差旅交交通費費、固固定資資產(chǎn)使使用費費、工工具用用具使使用費費、勞勞動保保險費費、工工會經(jīng)經(jīng)費、、職工工教育育經(jīng)費費、財財產(chǎn)保保險費費、財財務(wù)費費、稅稅金、、其它它等第三章章工工程程造價價構(gòu)成成3、、利利潤潤4、、稅稅金金：：營營業(yè)業(yè)稅稅、、城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)維維護(hù)護(hù)建建設(shè)設(shè)稅稅、、教教育育費費附附加加、、本本省省規(guī)規(guī)定定應(yīng)應(yīng)繳繳納納的的水水利利建建設(shè)設(shè)專專項項資資金金第三三章章工工程程造造價價構(gòu)構(gòu)成成第四四節(jié)節(jié)建建筑筑安安裝裝工工程程類類別別的的判判別別1、、建建筑筑工工程程類類別別的的判判別別及及劃劃分分說說明明2、、安安裝裝工工程程類類別別的的判判別別及及劃劃分分說說明明3、、市市政政工工程程類類別別的的判判別別及及劃劃分分說說明明4、、仿仿古古建建筑筑及及園園林林綠綠化化工工程程類類別別的的判判別別及及劃劃分分說說明明第三三章章工工程程造造價價構(gòu)構(gòu)成成第五五節(jié)節(jié)建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工費費用用計計算算程程序序和和規(guī)規(guī)則則一、、建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工費費用用計計算算程程序序1、、綜綜合合單單價價法法2、、工工料料單單價價法法二、、建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工費費用用計計算算規(guī)規(guī)則則第三三章章工工程程造造價價構(gòu)構(gòu)成成1.建建設(shè)設(shè)工工程程造造價價計計價價模模式式分分工工程程量量清清單單計計價價和和定定額額計計價價兩兩種種模模式式。。2.工工程程量量清清單單計計價價模模式式采采用用綜綜合合單單價價法法計計價價，，定定額額計計價價模模式式采采用用工工料料單單價價法法計計價價。。綜合合單單價價法法：：完完成成工工程程量量清清單單中中某某一一項項目目所所需需人人、、材材、、機機及及企企業(yè)業(yè)管管理理費費和和利利潤潤，，考考慮慮風(fēng)風(fēng)險險因因素素。。工料料單單價價法法：：完完成成某某一一項項目目所所需需的的人人、、材材、、機機費費用用。。第三三章章工工程程造造價價構(gòu)構(gòu)成成3、、要要注注意意取取費費基基數(shù)數(shù)：：結(jié)結(jié)合合計計算算程程序序1））取取費費基基數(shù)數(shù)中中的的““人人工工費費””和和““機機械械費費””，，人人工工費費不不包包括括機機上上人人工工，，機機械械費費不不包包括括大大型型機機械械設(shè)設(shè)備備進(jìn)進(jìn)出出場場及及安安拆拆費費；；2））規(guī)規(guī)費費取取費費基基數(shù)數(shù)：：不不包包括括其其他他項項目目清清單單費費用用4、、要要注注意意幾幾項項費費用用費費率率：1））環(huán)環(huán)境境保保護(hù)護(hù)費費、、文文明明施施工工費費、、安安全全施施工工費費：：不不得得低低于于取取費費定定額額外外負(fù)負(fù)擔(dān)擔(dān)規(guī)規(guī)定定的的彈彈性性區(qū)區(qū)間間費費率率的的下下限限2））規(guī)規(guī)費費費費率率：：不不包包括括農(nóng)農(nóng)民民工工意意外外傷傷害害保保險險費費、、危危險險作作業(yè)業(yè)意意外外傷傷害害保保險險費費3））房房屋屋修修繕繕工工程程綜綜合合費費率率：：相相應(yīng)應(yīng)新新建建工工程程項項目目的的三三類類費費率率*0.84）縮短短工期增增加費：：①不能能與夜間間施工費費同時計計??；②②縮短工工期比例例：合同同工期與與定額工工期比較較，縮短短工期比比例在30%以以上，應(yīng)應(yīng)經(jīng)審定定。5）總承承包服務(wù)務(wù)費：分分包工程程的工程程造價的的1%~2%。。第三章工工程程造價構(gòu)構(gòu)成第六節(jié)預(yù)預(yù)備備費和建建設(shè)期貸貸款利息息一、預(yù)備備費1、基本本預(yù)備費費：在初步設(shè)設(shè)計及概概算中難難以預(yù)料料的工程程費用。?；绢A(yù)備備費=（（設(shè)備及及工器具具購置費費+建安安工程費費+工程程建設(shè)其其他費））*費率率第三章工工程程造價構(gòu)構(gòu)成2、漲價價預(yù)備費費：在建設(shè)期期內(nèi)為價價格等費費用變化化預(yù)留的的費用。。漲價預(yù)備備費是指指建設(shè)項項目在建建設(shè)期內(nèi)內(nèi)由于價價格變化化引起工工程造價價變化的的預(yù)測預(yù)預(yù)留費用用。包括括：人工工、設(shè)備備、材料料、施工工機械的的價差費費。建筑筑安裝工工程費用用及工程程建設(shè)其其他費用用調(diào)整，，利率、、匯率調(diào)調(diào)整等增增加的費費用。第三章工工程程造價構(gòu)構(gòu)成二、建設(shè)設(shè)期利息息建設(shè)期利利息計算算公式：：qj=(pj-1+1/2Aj)*I某新建項項目，建建設(shè)期為為3年，，分年均均衡進(jìn)行行貸款。。第一年年貸款300萬萬元，第第二年貸貸款600萬元元，第三三年貸款款400萬元，，年利率率為12%，建建設(shè)期內(nèi)內(nèi)利息只只計息不不支付，，計算項項目建設(shè)設(shè)期貸款款利息。。第三章工工程程造價構(gòu)構(gòu)成第一年貸貸款利息息=1/2*300*12%=18第二年貸貸款利息息=（300+18+1/2*600））*12%=74.16第三年貸貸款利息息=（318+600+74.16+1/2*4600）*12%=143.06建設(shè)貸款款利息為為=18+74.16+143.06=235.52（萬元元）第三章工工程程造價構(gòu)構(gòu)成相關(guān)例題題：1、通過過土地使使用權(quán)出出讓方式式取得有有限期的的土地使使用權(quán)應(yīng)應(yīng)支付（（C））。。A.土地地征用費費B.土土地遷移移補償費費C.土地地使用權(quán)權(quán)出讓金金D.土土地開發(fā)發(fā)費2、某進(jìn)進(jìn)口設(shè)備備FOB價為人人民幣1200萬元，，國際運運費72萬元，，國際運運輸保險險費率為為0.35%，，關(guān)稅217萬萬元，銀銀行財務(wù)務(wù)費率為為0.5%，外外貿(mào)手續(xù)續(xù)費率為為1.5%，增增值稅253.89萬萬元，消消費稅率率5%，，則該設(shè)設(shè)備的消消費稅為為（A））。A.78.60B.74.67C.79.93D.93.29第三章工工程程造價構(gòu)構(gòu)成3、建設(shè)設(shè)工程施施工費用用按“人人工費+機械費費”為為計算算基數(shù)的的程序計計算，其其中人工工費及機機械費是是指（D））。。A.直接接工程費費中的人人工費、、機械費費B.直接接工程費費和施工工技術(shù)措措施費中中的人工工費、機機械費C.直接接費中的的人工費費、機械械費D.直接接工程費費和施工工技術(shù)措措施費中中的人工工費、機機械費，，其中人人工費不不包括機機上人工工。第三章工工程程造價構(gòu)構(gòu)成4、按照照現(xiàn)行《《建筑安安裝工程程費用項項目組成成》規(guī)定定，下列列哪項費費用不屬屬于企業(yè)業(yè)管理費費的組成成內(nèi)容（（D））。A.財務(wù)務(wù)費B.房房產(chǎn)稅C.土地使使用稅D.教育費費附加5、進(jìn)口口設(shè)備的的交貨方方式有（（ABC）。。A、內(nèi)陸陸交貨類類B、、目的地地交貨類類C、裝裝運港交交貨類D、運抵抵港交貨貨類E、、廠地交交貨類第三章工工程程造價構(gòu)構(gòu)成6、廣廣告費應(yīng)應(yīng)屬于（（D））。Ａ措措施費ＢＢ規(guī)規(guī)費現(xiàn)現(xiàn)場ＣＣ辦辦公費費ＤＤ間間接接費7、浙江江省2010版版施工取取費定額額中企業(yè)業(yè)管理費費取費工工程類別別，將各各工程劃劃分為(B)類。。A一一類、二二類、三三類、四四類B一一類、、二類、、三類C特特類類、一類類、二類類、三類類、四類類D特特類、一一類、二二類、三三類第三章工工程程造價構(gòu)構(gòu)成8、《浙浙江建設(shè)設(shè)工程施施工取費費定額（（2003版））》中規(guī)規(guī)定，單單位工程程有三個個條件的的，凡符符合其中中（B）條件件的，按按相應(yīng)類類別標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行。。A、1個B、2個個或2個以上上C、3個D、1個或1個以上第四章工工程造價定額額計價方法第一節(jié)工工程建設(shè)定定額概述一、工程建設(shè)設(shè)定額的分類類1、按生產(chǎn)要要素消耗內(nèi)容容：勞動消耗耗定額、機械械消耗定額、、材料消耗定定額2、按編制程程序和用途：：施工定額、、預(yù)算定額、、概算定額、、概算指標(biāo)、、投資估算指指標(biāo)第四章工工程造價定額額計價方法3、按適用范范圍：全國統(tǒng)統(tǒng)一定額、行行業(yè)通用定額額和專業(yè)定額額4、按主編單單位和管理權(quán)權(quán)限：全國統(tǒng)統(tǒng)一定額、行行業(yè)統(tǒng)一定額額、地區(qū)統(tǒng)一一定額、企業(yè)業(yè)定額、補充充定額二、工程建設(shè)設(shè)定額特點：科學(xué)性、系系統(tǒng)性、統(tǒng)一一性、指導(dǎo)性性、穩(wěn)定性與與時效性。第四章工工程造價定額額計價方法第二節(jié)工工程定額計價價的基本方法法1、工程定額額計價的基本本方法及程序序2、工程定額額計價的性質(zhì)質(zhì)：介于國家家指導(dǎo)價和國國家調(diào)控價之之間3、工程定額額計價制度的的改革第四章工工程造價定額額計價方法第三節(jié)建建設(shè)工程預(yù)算算定額一、預(yù)算定額額的概念與用用途1、概念：規(guī)規(guī)定消耗在合合格質(zhì)量的單單位工程基本本構(gòu)造要素上上的人、材和和機的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，是計算算建安工程產(chǎn)產(chǎn)品價格的基基礎(chǔ)。2、作用：第四章工工程造價定額額計價方法二、預(yù)算定額額種類1、按專業(yè)性性質(zhì)2、按管理權(quán)權(quán)限和執(zhí)行范范圍3、按物資資要素三、預(yù)算定定額的編制制1、編制原則：1）社會會平均水平平 2）簡簡明適用3）統(tǒng)一一性和差別別性要結(jié)合合2、編制依依據(jù)：3、編制步步驟：第四章工工程造價價定額計價價方法四、預(yù)算定定額的編制制方法1、編制的的主要工作作2、人工工工日消耗量量確定3、材料消消耗量確定定4、機械消耗量量確定人工、材料料、機械臺臺班消耗量量的確定方方法人工勞動定額現(xiàn)場觀察基本用工其他用工超運距用工工輔助用工人工幅度差差材料理論計算圖紙計算換算法測定法主要材料輔助材料周轉(zhuǎn)材料其他材料機械施工定額現(xiàn)場測定第四章工工程造價價定額計價價方法1、人工工工日的確定定1）基本用用工：根據(jù)據(jù)勞動定額額，∑（綜合取取定的工程程量×勞動動定額）2）其他用用工=超運距用用工+輔助助用工+人人工幅度差差①超運距用用工②輔助用工工③人工幅度差差：10-15%人工消耗量量=（基本本用工+輔輔助用工+超運距用用工）×（（1+人工工幅度差系系數(shù)）人工工日消消耗量=基基本用工+其他用工工第四章工工程造價價定額計價價方法2、材料消消耗量的確確定材料消耗量量=材料凈用用量+損耗耗量=材料凈用用量×（1+損耗率率）材料凈用量量：1）根據(jù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格：：磚等材料料2）根據(jù)設(shè)設(shè)計圖紙3）換算法法：涂料、、水泥砂漿漿4）測定法法：實驗室室和現(xiàn)場其他材料的的確定：可可以按占主主要材料一一定比例計計算損耗率=損損耗量/凈凈用量×100%第四章工工程造價價定額計價價方法3、機械臺臺班消耗量量的確定1）根據(jù)施施工定額計計算：預(yù)算機械臺臺班消耗量量=機械實實際臺班××（1+機械幅度度差系數(shù)））2）現(xiàn)場測測定第四章工工程造價價定額計價價方法第四節(jié)建建安工程程人、材、、機單價的的確定一、人工單單價的組成成與確定方方法二、材料預(yù)預(yù)算價格的的組成與確確定方法三、施工機機械臺班單單價的組成成與確定方方法第四章工工程造價價定額計價價方法人工工資總額住房公積金金基本工資材料供應(yīng)價格運雜費采購保管費費機械工資性補貼貼生產(chǎn)工人輔輔助工資職工福利費費生產(chǎn)工人勞勞動保護(hù)費費社會保險基基金折舊費大修理費經(jīng)常修理費費安拆費及場場外運費燃料動力費費人工工費費其他他費費用用養(yǎng)老老醫(yī)療療失業(yè)業(yè)第四四章章工工程程造造價價定定額額計計價價方方法法1、、影影響響人人工工單單價價的的因因素素：：①社社會會平平均均工工資資水水平平②生生活活消消費費指指數(shù)數(shù)③組組成成內(nèi)內(nèi)容容④勞勞動動力力市市場場供供需需變變化化⑤有有關(guān)關(guān)社社會會保保障障和和福福利利政政策策第四四章章工工程程造造價價定定額額計計價價方方法法2、、材材料料預(yù)預(yù)算算價價格格的的組組成成和和確確定定1））供供應(yīng)應(yīng)價價格格：：出出廠廠價價格格、、抵抵岸岸價價、、批批發(fā)發(fā)價價、、市市場采采購購價價2））運運雜雜費費：：裝裝卸卸費費、、運運輸輸費費、、運運輸輸損損耗耗和和其其他他附附加加費費用用3））采采購購保保管管費費：：采采購購費費、、倉倉儲儲費費、、工工地地保保管管費費、、倉倉儲儲損損耗耗材料料預(yù)預(yù)算算價價格格（（信信息息價價））=（（供供應(yīng)應(yīng)價價格格+運運雜雜費費））××（（1+采采購購保保管管費費率率））材料料到到工工地地價價=供供應(yīng)應(yīng)價價格格+運運雜雜費費第四四章章工工程程造造價價定定額額計計價價方方法法3、、施施工工機機械械臺臺班班單單價價組組成成和和確確定定方方法法1））臺臺班班折折舊舊費費：：臺臺班班折折舊舊費費=機機械械預(yù)預(yù)算算價價格格××（（1-殘殘值值率率））××?xí)r時間間價價值值系系數(shù)數(shù)÷÷耐耐用用總總臺臺班班2））大大修修理理費費3））經(jīng)經(jīng)常常修修理理費費4））安安拆拆費費及及場場外外運運輸輸費費5））燃燃料料動動力力費費6））機機上上人人工工7））其其他他費費用用：：稅稅費費以以及及年年檢檢、、保保險險費費等等第四四章章工工程程造造價價定定額額計計價價方方法法第五節(jié)概算定額與概概算指標(biāo)（一）概算定定額1、概念：研研究對象是單單位擴大分項項工程或單位位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件2、概算與預(yù)預(yù)算定額的相相同與不同點點：概算定額是預(yù)預(yù)算定額的綜綜合擴大，其其在主要內(nèi)容容、表達(dá)方式式和使用方法法上與預(yù)算定定額基本一致致。兩者不同同之處在于項項目劃分和綜綜合擴大程度度上的差異。。3、作用4、編制原則則5、概算定額手冊冊的內(nèi)容基本本上是由文字字說明、定額額項目表和附附錄三個部第四章工工程造價定額額計價方法（二）概算指指標(biāo)1、概念：研研究對象是整整個建筑物和和構(gòu)筑物2、概算定額額與指標(biāo)區(qū)別別：主要在于確定定各種消耗量量指標(biāo)的對象象和依據(jù)。3、編制原則則4、分類：專業(yè)上，可以以分為建筑工工程概算指標(biāo)標(biāo)和設(shè)備安裝裝工程概算指指標(biāo)。在具體內(nèi)容和和表示方法上上，分綜合指指標(biāo)和單項指指標(biāo)兩種形式式。5、應(yīng)用：兩兩種情況第四章工工程造價定額額計價方法第六節(jié)投投資估算指標(biāo)標(biāo)1、作用2、內(nèi)容：分為建設(shè)項目目綜合指標(biāo)、、單項工程指指標(biāo)和單位工工程指標(biāo)三個個層次。投資估算指標(biāo)標(biāo)比其他各種種計價定額具具有更大的綜綜合性和概括括性。投資估算指標(biāo)標(biāo)的內(nèi)容一般般可投資估算算指標(biāo)一般以以生產(chǎn)能力單單位投資表示示。第四章工工程造價定額額計價方法相關(guān)例題1、按照現(xiàn)行行《建筑安裝裝工程費用項項目組成》規(guī)規(guī)定，下列哪哪項費用不屬屬于人工單價價的組成內(nèi)容容（B））。A.流動施工工津貼B.勞動動保險費C.產(chǎn)、婚、、喪假期工資資D.防暑降溫費費第四章工工程造價定額額計價方法2、下下列時時間中中在定定額中中不予予考慮慮的是是(C)A休休息息時間間B準(zhǔn)準(zhǔn)備與與結(jié)束束時間間C多多余余工作作時間間D不不可避避免的的停工工時間間3、下下列屬屬于材材料凈凈用量量的確確定方方法的的是(C)。A技技術(shù)術(shù)測定定法B統(tǒng)統(tǒng)計計分析析法C測測定定法D比比較類類推法法4、在在計算算施工工機械械的臺臺班單單價時時，不不需要要考慮慮(C)。A臺臺班班折舊舊費B臺臺班養(yǎng)養(yǎng)路費費C原原材材料費費D臺臺班人人工費費第四章章工工程程造價價定額額計價價方法法5、施施工定定額是是建筑筑安裝裝企業(yè)業(yè)管理理的基基礎(chǔ)，，也是是工程程建設(shè)設(shè)定額額體系系中的的基礎(chǔ)礎(chǔ)，主主要由由(BCD)部分分組成成。A工工期期定額額B勞勞動動定額額C機機械定定額D材材料料定額額E預(yù)預(yù)算定定額6、概概算算定額額是確確定完完成合合格的的(B)所需需消耗耗的人人工、、材料料和機機械臺臺班的的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。A分分部部分項項B擴擴大分分部分分項工工程C單單位位工程程D單單項項工程程第五章章工工程程造價價工程程量清清單計計價方方法第一節(jié)節(jié)工工程程量清清單的的概念念和內(nèi)內(nèi)容一、工工程量量清單單的概概念二、工工程量量清單單的內(nèi)內(nèi)容三、工工程量量清單單的編編制：：1、分分部分分項工工程量量清單單2、措措施項項目清清單：：技術(shù)術(shù)措施施、組組織措措施3、其其它項項目清清單第五章章工工程程造價價工程程量清清單計計價方方法4、規(guī)規(guī)費項項目清清單5、稅稅金項項目清清單分部分分項工工程及及技術(shù)術(shù)措施施項目目清單單中主主要包包括項項目編編碼、、項目目名稱稱、項項目特特征、、計量量單位位及工工程量量五部部分內(nèi)內(nèi)容。。第五章章工工程程造價價工程程量清清單計計價方方法第二節(jié)節(jié)工工程量量清單單計價價一、工工程量量清單單編制制二、招招標(biāo)控控制價價編制制三、投投標(biāo)報報價編編制四、竣竣工結(jié)結(jié)算編編制五、工程合合同價款第五章工工程造價價工程量清清單計價方方法六、工程計計量與價款款支付七、索賠與與現(xiàn)場簽證證八、合同價價款調(diào)整九、工程計計價糾紛處處理第五章工工程造價價工程量清清單計價方方法第三節(jié)工工程造價價信息的管管理1、造價信信息特點：：區(qū)域性、多多樣性、專專業(yè)性、系系統(tǒng)性、動動態(tài)性、季季節(jié)性2、工程造造價信息的的具體分類類及原則3、工程造造價信息的的主要內(nèi)容容：價格信息、、指數(shù)、造造價指標(biāo)。。4、工程造造價資料積積累、分分析、運作作工程造價資資料積累的的內(nèi)容：量量、價、技技術(shù)經(jīng)濟條條件。工程造價資資料的管理理：數(shù)據(jù)庫庫建立、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)化管理理工程造價資資料的運用用第五章工工程造價價工程量清清單計價方方法5、工程造造價指數(shù)的的編制指數(shù)分類：：（1）數(shù)數(shù)量指標(biāo)指指數(shù)、質(zhì)量量指標(biāo)指數(shù)數(shù)；（2））定基指數(shù)數(shù)、環(huán)比指指數(shù)指數(shù)的作用用：（1））分析價格格變動趨勢勢及其原因因；（2））估計工程程造價變化化對宏觀經(jīng)經(jīng)濟的影響響（3）是是工程發(fā)承承包雙方進(jìn)進(jìn)行工程估估價和結(jié)算算的重要依依據(jù)6、工程第五章工工程造價價工程量清清單計價方方法相關(guān)例題：：1、工程量量清單作為為招標(biāo)文件件的組成部部分，主要要包括(CDE)。A直接接項目工程程量清單B間接接項目工程程量清單C分分部分分項工程量量清單D措措施項目目工程量清清單E其其他項項目工程量量清單第五章工工程造價價工程量清清單計價方方法2、根據(jù)據(jù)我國現(xiàn)行行的規(guī)定，，建筑安裝裝工程費用用的計算方方法有(AE)。A工料料單價法B全全費用用單價法C定定額單單價法D實實物量量單價法E綜綜合單價價法3、在采用用綜合單價價計價(工工程量清單單計價)和和工料單價價(定額計計價)計價價時，應(yīng)用用軟件其工工作步驟的的主要區(qū)別別有(D)。A輸入入工程量B定定額換換算C報報表輸出出，形成造造價文件D選取清單單項目編號號第五章工工程造價價工程量清清單計價方方法4、在施工工索賠中，，由于不利利的自然條條件與人為為障礙引起起的索賠，，一方面是是指地質(zhì)條條件變化，，另一方面面是指（A））。Ａ發(fā)現(xiàn)現(xiàn)地下構(gòu)筑筑物，文物物ＢＢ罷工工、戰(zhàn)爭Ｃ業(yè)主主提出不正正當(dāng)要求ＤＤ工工程師的指指令錯誤第五章工工程造價價工程量清清單計價方方法5、《建設(shè)設(shè)工程工程程量清單計計價規(guī)范》》中，項目目編碼以五五級設(shè)置，，第四級表表示為（C）。A.章順序序碼B.節(jié)順順序碼C.清單項項目碼D.具具體清單項項目碼6、索賠是是指在合同同履行過程程中，對于于（D））的過錯，，而是應(yīng)由由對方承擔(dān)擔(dān)責(zé)任的情情況造成的的損失向?qū)Ψ教岢鲅a補償?shù)囊笄?。A.業(yè)主主方B.承包商商C.第第三方D.非自自身第六章工工程程建設(shè)各各階段造造價計價價與控制制第一節(jié)建建設(shè)設(shè)項目投投資估算算一、項目目投資的的含義與與作用二、投資資估算的的階段與與精度要要求三、投資資估算的的編制方方法(一)靜靜態(tài)投資資分的估估算方法法1、生產(chǎn)產(chǎn)能力指指數(shù)法2、系數(shù)數(shù)估算法法：設(shè)備備系數(shù)法法、主體體專業(yè)系系數(shù)法、、朗格系系數(shù)法第六章工工程程建設(shè)各各階段造造價計價價與控制制3、比例例估算法法4、指標(biāo)標(biāo)估算法法(二)動動態(tài)投資資分的估估算方法法1、漲價價預(yù)備費費2、流動動資金估估算第六章工工程程建設(shè)各各階段造造價計價價與控制制第二節(jié)設(shè)設(shè)計概概算的編編制1．設(shè)計計概算分分三級概概算：單單位工程程概算、、單項工工程概算算、建設(shè)設(shè)項目總總概算。。2.設(shè)設(shè)計計概算的的作用3．設(shè)計計概算編編制方法法單位工程程概算包包括建筑筑工程概概算和設(shè)設(shè)備及安安裝工程程概算第六章工工程程建設(shè)各各階段造造價計價價與控制制編制方法應(yīng)用條件概算定額法初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確概算指標(biāo)法初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算出工程量類似工程預(yù)算法擬建工程與類似工程設(shè)計相類似又沒有可用的概算指標(biāo)第六章工工程程建設(shè)各各階段造造價計價價與控制制編制方法應(yīng)用條件預(yù)算單價法初步設(shè)計較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單擴大單價法初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量設(shè)備價值百分比法初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價，無詳細(xì)的規(guī)格、重量綜合噸位指標(biāo)法初步設(shè)計提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量第六章工工程程建設(shè)各各階段造造價計價價與控制制第三節(jié)施施工工圖預(yù)算算一、施工工圖預(yù)算算編制方方法1、單價價法2、實物物法二、施工工圖預(yù)算算的審查查1、施工工圖預(yù)算算審查內(nèi)內(nèi)容2、施工工圖預(yù)算算審查的的方法第六章工工程程建設(shè)各各階段造造價計價價與控制制第四節(jié)投投標(biāo)標(biāo)報價一、投標(biāo)標(biāo)報價的的原則及及依據(jù)二、投標(biāo)標(biāo)報價編編制的方方法與程程序1、工料料單價法法2、綜合合單價法法第六章工工程程建設(shè)各各階段造造價計價價與控制制第五節(jié)工工程程變更與與合同價價款一、工程程變更概概述1、工程程變更分分類：設(shè)設(shè)計變更更、其它它變更2、工程程變更的的處理要要求二、《施施工合同同》變更更的控制制1、工程程變更的的程序2、變更更后合同同價款的的確定程程序第六章工工程程建設(shè)各各階段造造價計價價與控制制第六節(jié)工工程程索賠一、工程程索賠的的概念與與分類1、概念念2、工程程索賠產(chǎn)產(chǎn)生的原原因：當(dāng)當(dāng)事人違違約、不不可抗力力事件、、合同缺缺陷、合合同變更更、其它它第三方方原因。。工程索賠賠的分類類第六章工工程程建設(shè)各各階段造造價計價價與控制制二、工程程索賠的的處理原原則和計計算1、處理理原則2、《施施工合同同》規(guī)定定的處理理程序3、索賠賠的依據(jù)據(jù)4、索賠賠的計算算第六章工工程程建設(shè)各各階段造造價計價價與控制制第七節(jié)工工程程結(jié)算一、工程程價款的的主要結(jié)結(jié)算方式式1、按月月結(jié)算2、竣工工后一次次結(jié)算3、分段段結(jié)算4、目標(biāo)標(biāo)結(jié)款方方式第六章工工程程建設(shè)各各階段造造價計價價與控制制二、工程程預(yù)付款款及計算算三、工程程進(jìn)度款款的支付付四、工程程保修金金的預(yù)留留五、工程程竣工結(jié)結(jié)算及編編審第六章工工程程建設(shè)各各階段造造價計價價與控制制第八節(jié)竣竣工工決算一、概念念二、新增增資產(chǎn)的的劃分與與核定第六章工工程程建設(shè)各各階段造造價計價價與控制制相關(guān)例題題：1、.項項目建議議書階段段的投資資估算，，其誤差差率應(yīng)控控制在（（B））。A.±40%左左右B.±±30%左右C.±20%左右右D.±10%左右右2、既既是設(shè)計計單位編編制設(shè)計計概算或或建設(shè)單單位編制制年度投投資計劃劃的依據(jù)據(jù)，也可可作為編編制估算算指標(biāo)的的基礎(chǔ)是是(A)。A概算指指標(biāo)B概算定定額C預(yù)算定定額D施工定定額第六章工工程建設(shè)設(shè)各階段造造價計價與與控制3、一般情情況下，工工程變更可可能有（BCE））提出。。A、設(shè)計單單位B、發(fā)發(fā)包人C、監(jiān)監(jiān)理工程師師D、管理部部門E、承包包商4、設(shè)備安安裝工程概概算的編制制方法主要要有（C））。A.擴大單單價法、概概算指標(biāo)法法、類似工工程預(yù)算法法B.擴大單單價法、綜綜合指標(biāo)法法、類似工工程預(yù)算法法C.預(yù)算單單價法、概概算指標(biāo)法法、設(shè)備價價值百分比比法D.預(yù)算單單價法、擴擴大單價法法、設(shè)備價價值百分比比法第六章工工程建設(shè)設(shè)各階段造造價計價與與控制5、對于變變更后合同同價款的確確定方法，，下列表述述正確的是是（ABD））。A、合同中中已有適用用于變更工工程的價格格，按合同同已有的價價格計算，，變更合同同價款B、合同中中只有類似似于變更工工程的價格格，可以參參照此價格格確定變更更價格，變變更合同價價款C、合同中中沒有適用用或類似于于變更工程程的價格，，由發(fā)包人人提出適當(dāng)當(dāng)?shù)淖兏鼉r價格，經(jīng)工工程師確認(rèn)認(rèn)后執(zhí)行D、合同中中沒有適用用或類似于于變更工程程的價格，，由承包人人提出適當(dāng)當(dāng)?shù)淖兏鼉r價格，經(jīng)工工程師確認(rèn)認(rèn)后執(zhí)行第六章工工程建設(shè)設(shè)各階段造造價計價與與控制6、下列列關(guān)于工程程變更的說說法錯誤的的是(A））。Ａ工程程變更總是是由承包商商提出的Ｂ監(jiān)理理工程師審審批工程設(shè)設(shè)計變更時時應(yīng)與業(yè)主主及設(shè)計單單位協(xié)商Ｃ監(jiān)理理工程師的的變更指令令應(yīng)以書面面的形式發(fā)發(fā)出Ｄ發(fā)生生工程變更更，若合同同中有適用用于變更工工程的價格格，可以依依此計算價價款第六章工工程建設(shè)設(shè)各階段造造價計價與與控制7、某工程程的工程量量清單由于于設(shè)計變更更引起新的的工程量清清單項目，，除合同另另有約定外外，其相應(yīng)應(yīng)的綜合單單價（B））。A、應(yīng)由發(fā)發(fā)包人提出出，承包人人同意B、應(yīng)由由承包人提提出，發(fā)包包人確認(rèn)C、應(yīng)應(yīng)由發(fā)包人人直接確定定D、應(yīng)應(yīng)由造價管管理部門確確定第七章工工程建設(shè)設(shè)項目管理理第一節(jié)工工程項目目概述一、工程項項目1、工程項項目概念及及組成2、工程項項目分類二、、工工程程項項目目建建設(shè)設(shè)程程序序1、、概概念念2、、投投資資決決策策階階段段的的工工作作內(nèi)內(nèi)容容第七七章章工工程程建建設(shè)設(shè)項項目目管管理理3、、工工程程項項目目實實施施階階段段的的工工作作內(nèi)內(nèi)容容4、、工工程程項項目目交交付付使使用用階階段段的的工工作作內(nèi)內(nèi)容容三、、工工程程項項目目管管理理的的主主要要內(nèi)內(nèi)容容和和任任務(wù)務(wù)1、、工工程程項項目目管管理理及及其其發(fā)發(fā)展展趨趨勢勢2、、工工程程項項目目法法人人負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)制制與與建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理制制第七七章章工工程程建建設(shè)設(shè)項項目目管管理理第二二節(jié)節(jié)建建設(shè)設(shè)工工程程項項目目施施工工招招標(biāo)標(biāo)1、、施施工工招招標(biāo)標(biāo)單單位位應(yīng)應(yīng)具具備備的的條條件件2、、施施工工投投標(biāo)標(biāo)單單位位應(yīng)應(yīng)具具備備的的條條件件3、、確確定定制制標(biāo)標(biāo)策策略略4、、開開標(biāo)標(biāo)、、評評標(biāo)標(biāo)、、定定標(biāo)標(biāo)第七七章章工工程程建建設(shè)設(shè)項項目目管管理理第三三節(jié)節(jié)建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工合合同同一、、建建設(shè)設(shè)工工程程合合同同的的類類型型及及選選擇擇（一一））建建設(shè)設(shè)施施工工合合同同的的類類型型1、、總總價價合合同同2、、單單價價合合同同3、、成成本本加加酬酬金金合合同同第七七章章工工程程建建設(shè)設(shè)項項目目管管理理（二二））建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工合合同同類類型型的的先先擇擇二、、合合同同市市場場人人工工、、材材料料要要素素價價格格的的調(diào)調(diào)整整1、、調(diào)調(diào)整整范范圍圍2、、調(diào)調(diào)整