工程量清單修改(正式培訓(xùn)課件3)

工程量清單修改(正式培訓(xùn)課件3)第一頁(yè)，共60頁(yè)。經(jīng)典三問(wèn)：

我們現(xiàn)在在干什么？

我們將來(lái)要干什么？

我們究竟要干什么？----彼得·德魯克從項(xiàng)目的全部過(guò)程看項(xiàng)目管理者的職責(zé)第二頁(yè)，共60頁(yè)。造價(jià)咨詢公司的答復(fù)：

1現(xiàn)在在編制預(yù)算

2將來(lái)要做咨詢

3最終要做項(xiàng)目管理的全部

工作

第三頁(yè)，共60頁(yè)。造價(jià)工程師的答復(fù)：

1現(xiàn)在在編制預(yù)算

2將來(lái)要制訂合同

3最終要做項(xiàng)目管理全部工作

第四頁(yè)，共60頁(yè)。造價(jià)工程師的答復(fù)：

1現(xiàn)在在編制預(yù)算

2將來(lái)要制訂合同

3最終要做項(xiàng)目管理全部工作

造價(jià)工程師的答復(fù)：

1現(xiàn)在在編制預(yù)算

2將來(lái)要做預(yù)算審核

3最終要做文件收發(fā)

工程項(xiàng)目管理者該如何回答？第五頁(yè)，共60頁(yè)。建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的發(fā)展簡(jiǎn)介

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(2008)簡(jiǎn)介

清單與定額的區(qū)別《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》應(yīng)用

培訓(xùn)內(nèi)容《工程量清單計(jì)價(jià)編制和計(jì)價(jià)

第六頁(yè)，共60頁(yè)。92年前：“量、價(jià)、費(fèi)”固定為主導(dǎo)的定額計(jì)價(jià)92-03年：“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的半動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)

04年以后：以工程量清單為主導(dǎo)的動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)工程計(jì)價(jià)模式的發(fā)展歷程第七頁(yè)，共60頁(yè)。工程量清單計(jì)價(jià)制度的推廣對(duì)工程造價(jià)管理制度帶來(lái)的巨大影響國(guó)家對(duì)計(jì)價(jià)依據(jù)的控制市場(chǎng)雙方的自主定價(jià)提供了平等的競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)，滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要標(biāo)底是評(píng)標(biāo)的主要依據(jù)無(wú)標(biāo)底招標(biāo)，最低價(jià)中標(biāo)成為可能投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不受約束，而是完全反映投標(biāo)人的自身實(shí)力總價(jià)合同為主單價(jià)合同為主實(shí)現(xiàn)雙方風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)第八頁(yè)，共60頁(yè)。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)G50500-2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范第九頁(yè)，共60頁(yè)。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介序號(hào)條文數(shù)量

137條強(qiáng)制條文15條一總則81二術(shù)語(yǔ)23三工程量清單編制218四工程量清單計(jì)價(jià)7264.1一般規(guī)定944.2招標(biāo)控制價(jià)94.3投標(biāo)價(jià)814.4工程合同價(jià)款的確定44.5工程計(jì)量與價(jià)款支付84.6索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證74.7工程價(jià)款調(diào)整94.8竣工結(jié)算1414.9工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理4五工程量清單計(jì)價(jià)表格138第十頁(yè)，共60頁(yè)。《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要內(nèi)容簡(jiǎn)介《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》1231一個(gè)規(guī)范。即建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)頒布,可見(jiàn)國(guó)家對(duì)它的重視程度。分計(jì)價(jià)規(guī)范分兩大部分,即正文部分和附錄部分。使用最多的是附錄部分,一共有五個(gè)附錄。即附錄A—建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則,附錄B—裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則,附錄C—安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則,附錄D—市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則,附錄E—園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄E—礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則五個(gè)專業(yè),即建筑、裝飾、安裝、市政、園林、礦山工程。第十一頁(yè)，共60頁(yè)?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》主要內(nèi)容簡(jiǎn)介《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》456五個(gè)統(tǒng)一。即分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄中規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位和統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則來(lái)編制。五個(gè)清單。即分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)和稅金清單。部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量;措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況列項(xiàng)。如:安全文明施工,腳手架和預(yù)留金,總包服務(wù)費(fèi)等。15個(gè)強(qiáng)制性條文。必須嚴(yán)格執(zhí)行。第十二頁(yè)，共60頁(yè)。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范術(shù)語(yǔ)第十三頁(yè)，共60頁(yè)。《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》2術(shù)語(yǔ)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》條款共23條工程量清單：建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。2.0.1項(xiàng)目編碼：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識(shí)。

2.0.2項(xiàng)目特征：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。2.0.3綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。2.0.4第十四頁(yè)，共60頁(yè)?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》2術(shù)語(yǔ)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。2.0.5暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。2.0.6暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。2.0.7第十五頁(yè)，共60頁(yè)?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》2術(shù)語(yǔ)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》企業(yè)定額：施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制使用的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。2.0.12規(guī)費(fèi)：根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建安工程造價(jià)的費(fèi)用。2.0.13稅金：國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)等2.0.14第十六頁(yè)，共60頁(yè)?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》2術(shù)語(yǔ)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》投標(biāo)價(jià)：投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià)2.0.21合同價(jià)：發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價(jià)2.0.22竣工結(jié)算價(jià)：發(fā)、承包雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確定的最終工程造價(jià)。

2.0.23招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的

最高工程造價(jià)。第十七頁(yè)，共60頁(yè)。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范3工程量清單編制和計(jì)價(jià)第十八頁(yè)，共60頁(yè)。第十九頁(yè)，共60頁(yè)?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》工程量清單格式舉例《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)010302004001填充墻：磚的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)：MU7.5頁(yè)巖空心磚墻體類型：內(nèi)墻墻體厚度：200砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比：M5.0混合砂漿m31778331588518計(jì)價(jià)規(guī)范核心內(nèi)容：綜合單價(jià)項(xiàng)目特征描述第二十頁(yè)，共60頁(yè)?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》工程量清單格式舉例《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)020201001002地下室外墻面抹灰：墻體類型：混凝土外墻粘土分層回填夯實(shí)120厚砌磚保護(hù)層20厚1:2.5水泥砂漿找平層4厚SBS改性瀝青防水卷材20厚1:2水泥砂漿找平層m21206120144720計(jì)價(jià)規(guī)范核心內(nèi)容：綜合單價(jià)項(xiàng)目特征描述第二十一頁(yè)，共60頁(yè)。《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》工程量清單格式舉例《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)桂011105001002有梁板模板制作安裝：模板材質(zhì)：膠合板模板支撐材質(zhì)：鋼管支撐支撐高度：3.6以下m2611133201663計(jì)價(jià)規(guī)范核心內(nèi)容：綜合單價(jià)項(xiàng)目特征描述第二十二頁(yè)，共60頁(yè)?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》工程量清單計(jì)價(jià)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定：分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià):可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用第二十三頁(yè)，共60頁(yè)。《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》工程量清單模式下的計(jì)價(jià)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》綜合單價(jià)含義：完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。第二十四頁(yè)，共60頁(yè)。

綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+

根據(jù)我國(guó)工程建設(shè)特點(diǎn)，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)，如管理費(fèi)和利潤(rùn)；應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如材料價(jià)格、施工機(jī)械使用費(fèi)等的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)。所以綜合單價(jià)中不包含規(guī)費(fèi)和稅金。材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在5%以內(nèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)可控制在10%以內(nèi)，超過(guò)者予以調(diào)整。

為方便合同管理，需要納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中的暫估價(jià)應(yīng)只是材料費(fèi)，以方便投標(biāo)人組價(jià)。暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或參考市場(chǎng)價(jià)格確定。綜合單價(jià)構(gòu)成:其他項(xiàng)目清單中的材料暫估價(jià)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用+第二十五頁(yè)，共60頁(yè)。確定綜合單價(jià)應(yīng)考慮的因素：項(xiàng)目特征描述材料暫估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（1）依據(jù)投標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。（2）招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，以分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定綜合單價(jià)。（3）當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工圖紙的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。招標(biāo)人要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)考慮進(jìn)入綜合單價(jià)。第二十六頁(yè)，共60頁(yè)。措施項(xiàng)目不宜計(jì)算工程量的項(xiàng)目：其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān)，與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的多少關(guān)系不大，典型的是大中型施工機(jī)械、臨時(shí)設(shè)施等，以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。

安全文明施工費(fèi)：應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用?？梢杂?jì)算工程量的項(xiàng)目：典型的是混凝土澆注的模板工程，可以計(jì)算工程量適宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式的措施項(xiàng)目應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。第二十七頁(yè)，共60頁(yè)。《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》工程量清單編制要求《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量。3.2.1分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。3.2.2分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二為阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二為應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，統(tǒng)一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得有重編碼。3.2.3分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的項(xiàng)目實(shí)際確定。3.2.4第二十八頁(yè)，共60頁(yè)?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》3工程量清單編制《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中所規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。3.2.5分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的計(jì)量單位規(guī)定。3.2.6分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。3.2.7編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人可作補(bǔ)充，并應(yīng)報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案，省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)匯總報(bào)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所。3.2.8第二十九頁(yè)，共60頁(yè)。《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》3工程量清單編制《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況列項(xiàng)，通用措施項(xiàng)目可按表3.3.1選擇列項(xiàng)，專業(yè)工程的措施項(xiàng)目可按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目選擇列項(xiàng)。若出現(xiàn)未列的項(xiàng)目，可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充。

3.3.1序號(hào)項(xiàng)目名稱1安全文明施工(含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施)2夜間施工3二次搬運(yùn)4冬雨季施工5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施9已完工程及設(shè)備保護(hù)第三十頁(yè)，共60頁(yè)?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》3工程量清單編制《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按下列內(nèi)容列項(xiàng)：1）工程排污費(fèi)；2）工程定額測(cè)定費(fèi)；3）社會(huì)保障費(fèi)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）；4）住房公積金；5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。3.5.1出現(xiàn)本規(guī)范第3.5.1條未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項(xiàng)。3.5.2第三十一頁(yè)，共60頁(yè)。《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》3工程量清單編制《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）營(yíng)業(yè)稅2）城市維護(hù)建設(shè)稅3）教育費(fèi)附加；3.6.1出現(xiàn)本規(guī)范第3.6.1條未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項(xiàng)。3.6.2第三十二頁(yè)，共60頁(yè)。《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》項(xiàng)目特征描述介紹《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》08《計(jì)價(jià)規(guī)范》明確提出了“項(xiàng)目特征”描述第三十三頁(yè)，共60頁(yè)。08《計(jì)價(jià)規(guī)范》明確提出了“項(xiàng)目特征”描述工程量清單項(xiàng)目特征描述的重要意義:項(xiàng)目特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)。項(xiàng)目特征是確定綜合單價(jià)的前提。項(xiàng)目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。第三十四頁(yè)，共60頁(yè)?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》項(xiàng)目特征實(shí)例《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)020201001002地下室外墻面抹灰：墻體類型：混凝土外墻粘土分層回填夯實(shí)120厚砌磚保護(hù)層20厚1:2.5水泥砂漿找平層4厚SBS改性瀝青防水卷材20厚1:2水泥砂漿找平層m21206120144720第三十五頁(yè)，共60頁(yè)。《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》項(xiàng)目特征描述的原則《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容按本規(guī)范附錄規(guī)定的內(nèi)容，項(xiàng)目特征的表述按擬建工程是實(shí)際要求，以能滿足確定綜合單價(jià)的需要為前提。1對(duì)采用標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項(xiàng)目特征描述要求的，項(xiàng)目特征描述可直接采用詳見(jiàn)××圖集或××圖號(hào)的方式，但對(duì)不能滿足項(xiàng)目特征描述要求的部分，仍應(yīng)用文字描述進(jìn)行補(bǔ)充。2第三十六頁(yè)，共60頁(yè)?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》項(xiàng)目特征舉例《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程內(nèi)容010302001×××實(shí)心磚墻1.磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)2.墻體類型3.墻體厚度4.墻體高度5.勾縫要求6.砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比m31.砂漿制作、運(yùn)輸2.砌磚3.勾縫4.磚壓頂砌筑5.材料運(yùn)輸此例中（1）磚的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)：須描述是頁(yè)巖磚，還是煤灰磚等；是標(biāo)磚還是非標(biāo)磚，是非標(biāo)磚應(yīng)注明規(guī)格尺寸；是MU10、MU15、還是MU20等內(nèi)容；因?yàn)榇u的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)直接關(guān)系到磚的價(jià)格。（2）墻體類型：是混水墻還是清水墻，清水是雙面還是單面，或是一斗一臥、圍墻等；（3）墻的厚度：是1磚還是1磚半等，因?yàn)閴w厚度、類型直接影響砌磚的工效以及磚、砂漿的消耗量。（4）墻體高度（5）勾縫要求：是否勾縫；是原漿還是加漿勾縫；如果是加漿勾縫，還必須注明砂漿配合比。（6）砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比：必須描述砂漿的種類，是混合砂漿，還是水泥砂漿；強(qiáng)度等級(jí)是M5、M7.5還是M10等。第三十七頁(yè)，共60頁(yè)。項(xiàng)目特征介紹“項(xiàng)目特征”與“工程內(nèi)容”的區(qū)別“項(xiàng)目特征”與“工程內(nèi)容”的區(qū)別上例中：”實(shí)心磚墻“的”項(xiàng)目特征“與”工程內(nèi)容”欄中均包含“勾縫”，但兩者的性質(zhì)，包含的內(nèi)容完全不同。

“項(xiàng)目特征”欄的勾縫體現(xiàn)的是實(shí)心磚墻的實(shí)體特征，是個(gè)名詞，體現(xiàn)的用什么規(guī)格的材料勾縫?！肮こ虄?nèi)容”欄內(nèi)的勾縫表述的是操作工序或操作行為，是動(dòng)詞，體現(xiàn)的是怎么做，怎么勾縫。

第三十八頁(yè)，共60頁(yè)。項(xiàng)目特征描述必須描述的內(nèi)容可不描述的內(nèi)容規(guī)范沒(méi)有要求，但又必須描述的內(nèi)容計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定多個(gè)計(jì)量單位的描述可不詳細(xì)描述的內(nèi)容第三十九頁(yè)，共60頁(yè)。例：如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸，由于“03規(guī)范”將門窗以“樘”計(jì)量，1樘門或窗有多大，直接關(guān)系到門窗的價(jià)格，“08規(guī)范”雖增加了按“m2”計(jì)量，如采用”樘“計(jì)量，上述表述仍是必需的。涉及正確計(jì)量的內(nèi)容必須描述例：混凝土構(gòu)件的混凝土的強(qiáng)度等級(jí)，是使用C20還是C30或C40等，因混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同，其價(jià)格也不同，必須描述。涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述例：油漆的品種：是調(diào)和漆、還是硝基清漆等；管材的材質(zhì)：是碳鋼管還是塑料管、不銹鋼管等；還需要對(duì)管材的規(guī)格、型號(hào)進(jìn)行描述。涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述例：管道工程中的鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接；塑料管是粘接連接還是熱熔連接等就必須描述。涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述必須描述的內(nèi)容：第四十頁(yè)，共60頁(yè)?？刹幻枋龅膬?nèi)容：例：對(duì)現(xiàn)澆混凝土柱的高度、斷面大小等的特征規(guī)定可以不描述，因?yàn)榛炷翗?gòu)件是按“m3”計(jì)量，對(duì)此的描述實(shí)質(zhì)意義不大。對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容可不描述例：對(duì)石方的預(yù)裂爆破的單孔深度及裝藥量的特征規(guī)定，如由清單編制人來(lái)描述是困難的，而應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工要求，在施工方案中確定，自主報(bào)價(jià)。應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的可以不描述例：對(duì)混凝土構(gòu)件中的混凝土拌合料使用的石子種類及粒徑、砂的種類的特征規(guī)定可以不描述。因?yàn)榛炷涟韬狭鲜褂玫[石還是碎石，使用粗砂還是中砂、細(xì)砂或特細(xì)砂，主要取決于工程所在地砂、石子材料的供應(yīng)情況，石子粒徑大小主要取決于鋼筋配筋的密度。應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的可以不描述例：對(duì)現(xiàn)澆混凝土板、梁的標(biāo)高的特征規(guī)定可以不描述。因?yàn)橥瑯拥陌寤蛄憾伎梢詫⑵錃w并在同一個(gè)清單項(xiàng)目，不同標(biāo)高的差異可以由投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中考慮或在施工措施中解決。應(yīng)由施工措施解決的可以不描述第四十一頁(yè)，共60頁(yè)?？刹辉敿?xì)描述的內(nèi)容：例：土壤類別，其表層土與表層土以下的土壤，其類別可能不同，可考慮將土壤類別描述為綜合，注明由投標(biāo)人根據(jù)地勘資料自行確定土壤類別，決定報(bào)價(jià)。無(wú)法準(zhǔn)確描述的可不詳細(xì)描述例：對(duì)這些項(xiàng)目可描述為見(jiàn)××圖集××頁(yè)號(hào)及節(jié)點(diǎn)大樣等。施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明確的，可不再詳細(xì)描述例：土方工程中的“取土運(yùn)距”、“棄土運(yùn)距”等，因?yàn)橛汕鍐尉幹迫藳Q定在多遠(yuǎn)取土或取、棄土運(yùn)往多遠(yuǎn)是困難的；其次，由投標(biāo)人根據(jù)在建工程施工情況自主決定取、棄土方的運(yùn)距可以充分體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)的要求。其他可不詳細(xì)描述的，應(yīng)注明由投標(biāo)人自定。第四十二頁(yè)，共60頁(yè)。計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定多個(gè)計(jì)量單位的描述：例：08規(guī)范對(duì)“A。2。1混凝土樁”的“預(yù)制鋼筋混凝土樁”計(jì)量單位有“m/根”兩個(gè)計(jì)量單位，但沒(méi)有具體的選用規(guī)定。在項(xiàng)目特征描述時(shí)，當(dāng)以“根”為計(jì)量單位，單樁長(zhǎng)度應(yīng)描述為確定值，只描述單樁長(zhǎng)度即可；當(dāng)以“m”為計(jì)量單位，單樁長(zhǎng)度可以按范圍值描述，并注明根數(shù)。例：08規(guī)范對(duì)”磚砌體”中的”零星砌磚”的計(jì)量單位為”m3、m2、m、個(gè)“四個(gè)計(jì)量單位，但是規(guī)定了”磚砌鍋臺(tái)與灶爐可按外形尺寸以個(gè)計(jì)算，磚砌臺(tái)階可按水平投影面積以m2計(jì)算，小便槽、地壟槽可按長(zhǎng)度以m計(jì)算，其他工程量按m3計(jì)算“，所以在編制該項(xiàng)目清單時(shí)，應(yīng)將零星砌筑的項(xiàng)目具體化，并根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定選用計(jì)量單位，并按選定的計(jì)量單位進(jìn)行恰當(dāng)?shù)奶卣髅枋觥?8規(guī)范沒(méi)有要求，但又必須描述的內(nèi)容：例：A.5.1”廠庫(kù)房大門、特種門”，計(jì)價(jià)規(guī)范以“樘”作為計(jì)量單位，但又沒(méi)有規(guī)定門大小的特征描述，那么，“框外圍尺寸”就是影響報(bào)價(jià)的重要因素。因此，就必須描述，以便投標(biāo)人準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。同理，B.4.1”木門“、B.5.2”窗油漆”也是如此，需要注意增加描述門窗的洞口尺寸或框外圍尺寸。第四十三頁(yè)，共60頁(yè)。工程量計(jì)算的主體不同投標(biāo)價(jià)格的形成不同清單計(jì)價(jià):工程量在招投標(biāo)中不參與競(jìng)爭(zhēng)定額計(jì)價(jià):工程量在招投標(biāo)中參與競(jìng)爭(zhēng)清單計(jì)價(jià)：投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)形成價(jià)格，反映企業(yè)個(gè)別成本，全面競(jìng)爭(zhēng)。

定額計(jì)價(jià)：投標(biāo)人按定額計(jì)算造價(jià)，反映社會(huì)的平均成本。

清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系第四十四頁(yè)，共60頁(yè)?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》企業(yè)自主報(bào)價(jià)、招標(biāo)人與投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),量的風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān),價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)。清單計(jì)價(jià)的核心第四十五頁(yè)，共60頁(yè)?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》定額與《清單規(guī)范》計(jì)算規(guī)則的不同《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》工程項(xiàng)目定額計(jì)算規(guī)則清單計(jì)算規(guī)則工程數(shù)量圖示尺寸＋系數(shù)圖示尺寸計(jì)算數(shù)量考慮的因素國(guó)家施工規(guī)范、行業(yè)規(guī)范、技術(shù)措施圖示設(shè)計(jì)說(shuō)明幾個(gè)區(qū)別較大的項(xiàng)目平整場(chǎng)地、土方工程、鋼筋工程。

第四十六頁(yè)，共60頁(yè)?！豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范》定額與《清單規(guī)范》計(jì)算規(guī)則的不同《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》工程項(xiàng)目廣西定額計(jì)算規(guī)則清單計(jì)算規(guī)則平整場(chǎng)地外墻外邊線各加2m，以平方米計(jì)按首層建筑面積計(jì)算基礎(chǔ)土方基礎(chǔ)底面積加工作面寬度并考慮放坡土方增量以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算，不考慮工作面及放坡?，F(xiàn)澆/預(yù)制鋼筋混凝土樁計(jì)算單位：立方米計(jì)算單位：根或延長(zhǎng)米第四十七頁(yè)，共60頁(yè)。建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，投標(biāo)人在低報(bào)價(jià)的情況下如何獲得最大的利潤(rùn)？1關(guān)鍵控制點(diǎn)——把握對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的報(bào)價(jià)

將工程量清單的工作內(nèi)容劃分為非競(jìng)爭(zhēng)性、競(jìng)爭(zhēng)性兩個(gè)部分，主要是為了分清、理順投標(biāo)工作管理的輕重關(guān)系，抓住核心工作（確定競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用）、將非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用直接列入或計(jì)入綜合單價(jià)中，以便投標(biāo)人能夠有的放矢地開展投標(biāo)報(bào)價(jià)工作競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用●分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)●措施項(xiàng)目綜合單價(jià)●計(jì)日工單價(jià)●總承包服務(wù)費(fèi)●措施項(xiàng)目清單中的安全文明措施費(fèi)●暫列金額●暫估價(jià)●規(guī)費(fèi)●稅金第四十八頁(yè)，共60頁(yè)。2、非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用中暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工及總承包服務(wù)費(fèi)的報(bào)價(jià)技巧:（1）暫列金額：必須按照其他項(xiàng)目清單中確定的金額填寫，不得變動(dòng)。（2）暫估價(jià)：不得變動(dòng)和更改。暫估價(jià)中的材料必須按照暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；專業(yè)工程暫估價(jià)必須按照其他項(xiàng)目清單中確定的金額填寫。（3）計(jì)日工的費(fèi)用：必須按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，由投標(biāo)人自主確定各項(xiàng)單價(jià)并計(jì)算和填寫人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)。（4）總承包服務(wù)費(fèi)：由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定總承包服務(wù)費(fèi)。

第四十九頁(yè)，共60頁(yè)?？偝邪?wù)費(fèi)報(bào)價(jià)的真實(shí)案例建設(shè)單位在招標(biāo)時(shí)，外墻瓷磚和外墻保溫兩項(xiàng)內(nèi)容沒(méi)有在招標(biāo)范圍內(nèi)，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)，其他項(xiàng)目清單中投標(biāo)人部分也計(jì)取了該兩項(xiàng)目的總承包服務(wù)費(fèi)；但是在工程施工期間，建設(shè)單位為了避免多家施工企業(yè)交叉作業(yè)，將此內(nèi)容又交給總包單位來(lái)做，并簽訂兩份施工協(xié)議，工程現(xiàn)已順利交工。

在結(jié)算時(shí)，建設(shè)單位提出，原來(lái)投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人計(jì)取了此兩項(xiàng)工程的總承包服務(wù)費(fèi)，現(xiàn)在由同一家施工企業(yè)來(lái)施工，就不存在總承包了，因此要在原投標(biāo)報(bào)價(jià)中扣除此項(xiàng)費(fèi)用。施工單位的意見(jiàn)是雖然仍由他們來(lái)完成，但不屬于變更增加，是兩份不同的合同，仍然存在收取此費(fèi)用的理由，不同意扣減。大家認(rèn)為應(yīng)該如何處理？重要啟發(fā)：在進(jìn)行總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)算時(shí)，要注意兩個(gè)問(wèn)題：（1）服務(wù)內(nèi)容：界定清楚工作范圍（2）簽訂新的合同時(shí)，一定要考慮和已有合同的關(guān)系第五十頁(yè)，共60頁(yè)。3、不平衡報(bào)價(jià)技巧的應(yīng)用2008版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中很多條款都給不平衡報(bào)價(jià)創(chuàng)造了機(jī)會(huì)，它們的對(duì)應(yīng)關(guān)系如下表所示。

不平衡報(bào)價(jià)的類型08版《清單規(guī)范》相關(guān)條款變動(dòng)趨勢(shì)報(bào)價(jià)策略常見(jiàn)項(xiàng)目舉例資金收入的時(shí)間4.5.2條早收入的項(xiàng)目報(bào)高價(jià)開辦費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施、土方工程、石方工程、樁基工程、基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)部分、基坑開挖、底板混泥土晚收入的項(xiàng)目報(bào)低價(jià)清理施工現(xiàn)場(chǎng)、回填、零散和附屬工程、上部結(jié)構(gòu)工程、屋頂裝修、裝飾工程、安裝工程、電氣設(shè)備安裝、粉刷、油漆、電氣等清單工程量不準(zhǔn)確4.5.3條4.7.2條4.7.3條4.7.4條4.7.5條增加工程量報(bào)高價(jià)地下開挖工程、土石方工程（包括降水、土方開挖、護(hù)坡加固、地基處理等）、地基處理層（如某些軟基處理、黏土土質(zhì)處理）、坑填筑工程、橋涵、填方、土方工程中的挖淤、巖石等；措施項(xiàng)目中的模板和腳手架減少工程量報(bào)低價(jià)裝飾裝修、結(jié)構(gòu)不平衡報(bào)價(jià)策略第五十一頁(yè)，共60頁(yè)。4《清單規(guī)范》中“投標(biāo)文件效力高于招標(biāo)文件”的策略應(yīng)用2008版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范條規(guī)定“招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)”。因此，投標(biāo)人對(duì)于未報(bào)價(jià)的部分，應(yīng)在投標(biāo)文件中說(shuō)明，以減少結(jié)算時(shí)不必要的糾紛。

實(shí)例：XXX大學(xué)體育館在施工總承包招標(biāo)文件中，關(guān)于招標(biāo)文件的一個(gè)補(bǔ)充答疑問(wèn)題如下：看臺(tái)樓樓下靜壓通風(fēng)道是否貫穿隔墻？清單中有無(wú)靜壓箱通風(fēng)道（夾心保濕玻璃鋼）？但在答疑中，僅回答了第一個(gè)問(wèn)題，隔墻做至靜壓箱底，而對(duì)第二個(gè)問(wèn)題沒(méi)有回答。因此，對(duì)于靜壓箱通風(fēng)道是否屬于清單范圍，發(fā)、承包雙方易產(chǎn)生糾紛。承包人若在投標(biāo)文件中說(shuō)明“靜壓箱通風(fēng)道未報(bào)價(jià)”，這樣在雙方發(fā)生糾紛時(shí)，根據(jù)投標(biāo)文件效力高于招標(biāo)文件的原則，可以減少爭(zhēng)執(zhí)。在08《清單規(guī)范》模式下，類似情況，承包人要應(yīng)用地淋漓盡致。第五十二頁(yè)，共60頁(yè)。《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》項(xiàng)目特征實(shí)例《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)020201001002大型機(jī)械座217000340000第五十三頁(yè)，共60頁(yè)。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程價(jià)款調(diào)整

《2008計(jì)價(jià)規(guī)范》下價(jià)款調(diào)整的具體方法“量”變?nèi)羰┕ぶ谐霈F(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。如招標(biāo)時(shí)，某現(xiàn)澆混泥土構(gòu)件項(xiàng)目特征中描述的混泥土強(qiáng)度是C20，但施工過(guò)程中發(fā)包人變更為C30，很明顯這時(shí)應(yīng)該重新確定其綜合單價(jià)，因?yàn)镃20與C30混泥土價(jià)格不一樣。因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；（前提：其采用的材料、施工工藝和方法相同，亦不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間）合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；（前提：其采用的材料、施工工藝和方法基本相似，不增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間，可僅就其變更后的差異部分調(diào)整。）合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。（前提：無(wú)法找到適用和類似的項(xiàng)目單價(jià)時(shí)，應(yīng)采用招投標(biāo)時(shí)的基礎(chǔ)資料，按成本加利潤(rùn)的原則，雙方協(xié)商新的綜合單價(jià)）12第五十四頁(yè)，共60頁(yè)。“量”變34因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。因非承包人原因引起的工程量增減，該工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)時(shí)，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。若合同未作約定，本條條文說(shuō)明指出，按以下原則處理：（1）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)。（2）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外，且