江蘇南京中航科技藝術(shù)中心建筑設(shè)計(jì)方案文本

中航科技藝藝術(shù)中心100%概念設(shè)計(jì)匯匯報(bào)2013-04-7香港匯創(chuàng)國國際Chapter1基地條件Chapter2平面布局規(guī)規(guī)劃(A)方案第一階段（營銷推廣階段））(B)方案第二階段（（新建筑施施工階段））(c)方案第三階段（（永久使使用階段））中航科技藝藝術(shù)中心概念設(shè)計(jì)100%匯報(bào)內(nèi)容Chapter3原廠房立面面發(fā)展(A)方案第一階段立面面圖(B)方案第二階階段立面面圖Chapter6方案比較Chapter4基地增建設(shè)設(shè)計(jì)方案（（一）Chapter5基地增建設(shè)設(shè)計(jì)方案（二）Chapter1基地條件Chapter2平面布局規(guī)規(guī)劃(A)方案第一階段（營銷推廣階段））(B)方案第二階段（（新建筑施施工階段））(c)方案第三階段（（永久使使用階段））中航科技藝藝術(shù)中心概念設(shè)計(jì)100%匯報(bào)內(nèi)容Chapter3原廠房立面面發(fā)展(A)方案第一階段立面面圖(B)方案第二階階段立面面圖Chapter6方案比較Chapter4基地增建設(shè)設(shè)計(jì)方案（（一）Chapter5基地增建設(shè)設(shè)計(jì)方案（二）1.1基地規(guī)劃條條件—核心組團(tuán)中航科技藝藝術(shù)中心核心組團(tuán)集中商業(yè)住宅創(chuàng)意辦公區(qū)區(qū)綜合辦公甲級辦公區(qū)區(qū)整體中航項(xiàng)項(xiàng)目是以核核心組團(tuán)為為項(xiàng)目內(nèi)部部的驅(qū)動中中心。其中中P8地塊扮演人人文及歷史史地標(biāo)的空空間及建筑筑功能。能否將P8廠房項(xiàng)目中的的人文及歷史史隱性價(jià)值最最大化將是本本項(xiàng)目能否成成為南京市最最具有人文特特色的地產(chǎn)開開發(fā)的關(guān)鍵指指標(biāo)。組團(tuán)對應(yīng)周線線A2中航科技藝術(shù)術(shù)中心用地A51中央公園A52地塊住宅建筑面積積：74857.12平方米A4地塊住宅建筑面積積：108292.96平方米A3地塊建筑面積：257231平方米A12地塊建筑面積：455020.74平方米A11地塊建筑面積：15836.71平方米A72地塊建筑面積：7298.19平方米P8地塊直接服務(wù)務(wù)于東側(cè)的高高端住宅用地地、南側(cè)的酒酒店式公寓及及SOHO辦公樓、西側(cè)側(cè)的高端甲級級辦公樓及項(xiàng)項(xiàng)目北側(cè)的中中央公園開放放空間綠地。。將P8地塊周邊資源源整合價(jià)值疊疊加最大化以以直接提升周周邊地塊地產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值，并且且進(jìn)一步提升升成為中航科科技城的中心心亮點(diǎn)是本項(xiàng)項(xiàng)目的最終目目標(biāo)。1.2基地規(guī)劃條件件—項(xiàng)目于中航科科技城的關(guān)鍵鍵功能中航科技藝術(shù)術(shù)中心123456123456結(jié)合P4地塊形成文化化休憩及景觀觀綜合服務(wù)集集群。服務(wù)及提升未來P5住宅地塊的地地產(chǎn)價(jià)值，作作為其未來的的生活文化配配套服務(wù)及提升未來P9住宅地塊的地地產(chǎn)價(jià)值，作作為其未來的的生活文化配配套。作為P11地塊創(chuàng)意辦公公的功能延伸伸及對應(yīng)服務(wù)務(wù)空間結(jié)合對應(yīng)服務(wù)務(wù)P10地塊高端辦公公人群對應(yīng)復(fù)古街區(qū)區(qū)商業(yè)的商業(yè)業(yè)步行人群。。公交站點(diǎn)地鐵西安門站站地下商業(yè)連接接地鐵人流公交站點(diǎn)人流流1.3基地規(guī)劃條件件—交通條件：地地鐵及公交站站人流動線中航科技藝術(shù)術(shù)中心西安門地鐵站站與地下商業(yè)業(yè)街無縫接駁駁通過地下商商業(yè)街地鐵人人流流向中航航科技藝術(shù)中中心龍?bào)粗新繁眰?cè)側(cè)公交站人流流龍?bào)粗新纺蟼?cè)側(cè)公交站人流流基地東側(cè)公交交站人流瑞金路西側(cè)公公交站人流瑞金路東側(cè)公公交站人流P8地塊作為商業(yè)業(yè)板塊，辦公公板塊，住宅宅板塊的人流流交匯端點(diǎn)，，基地各面向向都有不同的的使用人流進(jìn)進(jìn)入。地下社會停車車場1.4基地規(guī)劃條件件—交通條件：社社會停車場中航科技藝術(shù)術(shù)中心南北兩側(cè)P4地塊北側(cè)中央央公園及P11地塊提供社會會停車場。社會停車場共計(jì)7600平方米提供來訪游客停車車位空間216個(gè)。地下社會停車車場到P8動線社會停車場3800平方米108個(gè)停車位服務(wù)P8北側(cè)功能區(qū)社會停車場3800平方米108個(gè)停車位服務(wù)P8南側(cè)功能區(qū)保留樹木（航空路景觀觀大道）A51中央公園金城路景觀大大道開放空間軸線線A12街角廣場中航科技藝術(shù)術(shù)中心1.5基地地規(guī)規(guī)劃劃條條件件—景觀觀資資源源基地地周周邊邊有有許許多多不不同同的的景景觀觀資資源源包包含含住住宅宅私私有有景景觀觀，，及及P4地塊塊中中央央公公園園景景觀觀。。開放放空空間間景觀觀大大道道12463北側(cè)中央公園金城路景觀大道航空路景觀大道P10街角廣場P5/P9住宅景觀P11地塊開放空間軸線12456355A2保留留廠廠房房中航航科科技技藝藝術(shù)術(shù)中中心心1.6基地地規(guī)規(guī)劃劃條條件件———規(guī)劃劃天天際際線線分分析析用地地面面積積：：24924.9平方方米米容積積率率：：≤≤1.0建筑筑高高度度：：≤≤24米建筑筑密密度度：：≤≤50%綠地地率率：：≥≥15%用地地紅紅線線道路路退退線線保留留廠廠房房中航航科科技技藝藝術(shù)術(shù)中中心心1.7基地地條條件件面面積/廠房位位置置Chapter2平面面布布局局規(guī)規(guī)劃劃(A)方案案第一一階段段（營銷銷推廣廣階階段段））(B)方案案第二二階階段段（新新建建筑筑施施工工階階段段））(c)方案案第三三階階段段（永永久久使使用用階階段段））Chapter1基地地條條件件中航航科科技技藝藝術(shù)術(shù)中中心心概念念設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)100%匯報(bào)報(bào)內(nèi)內(nèi)容容Chapter3原廠廠房房立立面面發(fā)展展(A)方案案第一一階段段立立面面圖圖(B)方案案第第二二階階段段立立面面圖圖Chapter6方案案比比較較Chapter4基地地增增建建設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案（（一一）Chapter5基地地增增建建設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案（二二））中航航科科技技藝藝術(shù)術(shù)中中心心2.1將原原有有項(xiàng)項(xiàng)目目體體驗(yàn)驗(yàn)中中心心的的門門戶戶意意象象向向外外延延伸伸至航航空空路路及及龍龍盤盤中路路龍盤中路金城城路路金城城路路航空路.規(guī)劃劃概概念念：：本本規(guī)規(guī)劃劃概概念念是是在在營營銷銷初初期期于于金金城城路路及及航航空空路路口口設(shè)設(shè)置置大大型型立立體體水水景景以以創(chuàng)創(chuàng)造造豪豪華華的的入入口口門門戶戶意意象象。。將將豪豪華華門門戶戶的的概概念念由由原原先先的的營營銷銷體體驗(yàn)驗(yàn)中中心心的的門門口口延延伸伸至至航航空空路路口口。。立體體水水景景立體體水水景景P4立體體景景觀觀墻墻利用用步步行行景景觀觀引引導(dǎo)導(dǎo)訪訪客客進(jìn)進(jìn)入入項(xiàng)項(xiàng)目目體體驗(yàn)驗(yàn)中中心心。。訪客步步行動動線入口門門戶意意象塑塑造中航科科技藝藝術(shù)中中心2.2將金城城路打打造成成屬于于項(xiàng)目目體驗(yàn)驗(yàn)中心的的迎賓賓大道道考慮臨臨時(shí)性性鋪面面作為為地面面引導(dǎo)導(dǎo)立體水水景作作為入入口意意象立體水水景作作為入入口意意象立體水水景作作為停停車場場入口口意象象立體水水景作作為樣樣樣板板房空空間入入口意意象對稱景景觀墻墻對稱景景觀墻墻金城路路作作為主主要入入口軸線（步行與與機(jī)動動車））停車場場停車場場沿金城城路營營造尊尊貴藝藝術(shù)廊廊道，，對稱立體體水景景定位位入口口意象象。第二層層次立立體水水景定定位樣樣板房房空間間入口口和停停車場場入口口，引引導(dǎo)車車流。。對稱景景觀墻墻形成成圍合合感，，阻斷斷工地地視線線，并并定義義金城城路東東面入入口意意象。。中航科科技藝藝術(shù)中中心沿金城城路營營造尊尊貴藝藝術(shù)廊廊道，，對稱稱立體體水景景定位位入口口意象象。第二層層次立立體水水景定定位樣樣板房房空間間入口口和停停車場場入口口，引引導(dǎo)車車流。。對稱景景觀墻墻形成成圍合合感，，阻斷斷工地地視線線，并并定義義金城城路東東面入入口意意象。。2.3入口意意象營營造-利用多多層次次的立立體水水景及及景觀觀墻創(chuàng)創(chuàng)造整整體項(xiàng)項(xiàng)目初初期的的尊貴貴的景景觀意意象中航科科技藝藝術(shù)中中心2.4入口意意象營營造沿金城城路營營造尊尊貴藝藝術(shù)廊廊道，，對稱稱立體體水景景定位位入口口意象象。項(xiàng)目體體驗(yàn)中中心（1100+500㎡）航空探探知館館（1100㎡）靈活空間（1350㎡）樣板展示區(qū)區(qū)（4450㎡）第一階段：廠房面積：7513平方米中航科技藝藝術(shù)中心2.5第一階段業(yè)業(yè)態(tài)/指標(biāo)第第一階段段三大空間間功能A.樣板房展示示區(qū)B.航空探知館館C.項(xiàng)目體驗(yàn)中中心+靈活空間香樟Camphor喜樹HappyTree中航科技藝藝術(shù)中心2.6外部平面規(guī)劃-利用保留樹樹種創(chuàng)造原原生的內(nèi)部部景觀并且且于內(nèi)部設(shè)設(shè)置多個(gè)戶戶外電子展展示區(qū)在室外布置置延伸空間間與戶外廣廣場，弱化化室內(nèi)外功功能關(guān)系，，使室內(nèi)外外不同功能能空間相互互滲透延伸伸。在室外布置置多處展示示平臺，配配合LED顯示板，使使人流在游游覽景觀的的同時(shí)能夠夠欣賞中航航企業(yè)文化化。消防水池、、變電箱戶外展示平平臺（作為為樣板房空空間的延伸伸使用）戶外展示區(qū)區(qū)（B）戶外展示區(qū)區(qū)（A）戶外展示示區(qū)（D）戶外廣場場（作為為戶外酒酒會展演演空間））戶外展示示區(qū)（D）戶外展示示區(qū)（C）戶外活動動區(qū)戶外展示示平臺香樟Camphor喜樹HappyTree戶外展示示區(qū)（服務(wù)））備用出出入口機(jī)動車出出入口戶外咖啡啡吧（以臨時(shí)時(shí)性空間間容納））中航科技技藝術(shù)中中心2.7外部平面面規(guī)劃-在室外布布置延伸伸空間與與戶外廣廣場在室外布布置延伸伸空間與與戶外廣廣場，弱弱化室內(nèi)內(nèi)外功能能關(guān)系，，使室內(nèi)內(nèi)外不同同功能空空間相互互滲透延延伸。在室外布布置多處處展示平平臺，配配合LED顯示板，，使人流流在游覽覽景觀的的同時(shí)能能夠欣賞賞中航企企業(yè)文化化。零時(shí)變電電站戶外咖啡啡廳樣板房樣板房展展示空間間戶外展示示空間中航科技技藝術(shù)中中心2.8外部平面面規(guī)劃-將臨時(shí)的的室外機(jī)機(jī)房與咖咖啡廳結(jié)結(jié)合作作為臨時(shí)時(shí)建筑體體將零售性的戶戶外咖啡館與與零售變電站站形成一個(gè)干干凈的建筑體體量服務(wù)于于P8地塊。零時(shí)變電站戶外咖啡廳中航科技藝術(shù)術(shù)中心2.9外部平面規(guī)劃–將室內(nèi)與室外外的空間利用用功能的混合合及空間的延延伸整合成一一體在室外布置延延伸空間與戶戶外廣場，弱弱化室內(nèi)外功功能關(guān)系，使使室內(nèi)外不同同功能空間相相互滲透延伸伸。在室外布置多多處展示平臺臺，配合LED顯示板，使人人流在游覽景景觀的同時(shí)能能夠欣賞中航航企業(yè)文化。。戶外交流空間間戶外咖啡廳LED地面展示板樣板房展示空空間中航科技藝術(shù)術(shù)中心2.10外部平面規(guī)劃–利用視覺的通通透性，使樣樣板房的空間間展示得以延延伸至室外在室外布置延延伸空間與戶戶外廣場，弱弱化室內(nèi)外功功能關(guān)系，使使室內(nèi)外不同同功能空間相相互滲透延伸伸。在室外布置多多處展示平臺臺，配合LED顯示板，使人人流在游覽景景觀的同時(shí)能能夠欣賞中航航企業(yè)文化。。中航科技藝術(shù)術(shù)中心2.11人行動線–創(chuàng)造室內(nèi)室外外清楚的步行行瀏覽動線企業(yè)文化展示示及戶外空間間人流樣板房空間人流流根據(jù)人群目的的將人流分為為企業(yè)文化空空間人流與樣樣板房空間人人流，兩條動動線各自形成成環(huán)路，并相相互聯(lián)系融合合，賦予藝術(shù)術(shù)中心內(nèi)人流流豐富的游覽覽體驗(yàn)。香樟Camphor喜樹HappyTree中航科科技藝藝術(shù)中中心2.12車行行動動線線-考量量車車行行落落客客及及停停車車場場配配置置關(guān)關(guān)系系（（北北側(cè)側(cè)100輛停停車車+基地地內(nèi)內(nèi)部部20輛停停車車））車行行動動線線遵遵循循觀觀景景-落客-停車車-離開開的的行行動動順順序序，，盡盡量量避避免免人人流流的的交交叉叉，，使使藝藝術(shù)術(shù)中中心心內(nèi)內(nèi)人人和和車車有有序序進(jìn)進(jìn)行行。。車行行動動線線停車車場場香樟樟Camphor喜樹樹HappyTree100輛停停車車20輛停停車車銷售售及及樣樣板板展展示示空空間間中航航科科技技藝藝術(shù)術(shù)中中心心2.13第一一階階段段-樣板板房房功功能能空空間間香樟樟Camphor喜樹樹HappyTree中航航科科技技藝藝術(shù)術(shù)中中心心2.14樣板板房房展展示示分分區(qū)區(qū)-時(shí)尚尚住住宅宅樣樣板板區(qū)區(qū)(小戶戶型型結(jié)結(jié)合合戶戶外外展展示示空空間間)以時(shí)時(shí)尚尚，，精精英英為為主主題題的的公公寓寓及及辦辦公公展展示示區(qū)區(qū)，，結(jié)結(jié)合合室室外外空空間間將將時(shí)時(shí)尚尚與與品品味味結(jié)結(jié)合合在在一一起起，，形形成成精精英英之之路路展展示示區(qū)區(qū)。。銷售售及及樣樣板板展展示示空空間間金陵陵之之門門銷售售及及樣樣板板展展示示空空間間銷售售及及樣樣板板展展示示空空間間銷售售及及樣樣板板展展示示空空間間中央央公公園園中航航科科技技藝藝術(shù)術(shù)中中心心2.15樣板板房房展展示示分分區(qū)區(qū)-高端端住住宅宅區(qū)區(qū)(大戶型結(jié)合室外外咖啡廳廳)高端的戶戶型展示示區(qū)與戶外展示示平臺結(jié)合，結(jié)結(jié)合室外外咖啡吧吧及雕塑塑品展示示區(qū)，向高端客客戶展示示中航的的服務(wù)品品質(zhì)銷售及樣樣板展示示空間銷售及樣樣板展示示空間水之通廊廊竹之庭院院戶外展示示平臺（（作為樣樣板房空空間的延延伸使用用）戶外咖啡啡吧（以臨時(shí)時(shí)性空間間容納））中航科技技藝術(shù)中中心2.16樣板房展展示分區(qū)區(qū)–SOHO辦公區(qū)SOHO辦公區(qū)銷售及樣樣板展示示空間銷售及樣樣板展示示空間中航科技技藝術(shù)中中心2.17樣板房展展示分區(qū)區(qū)–項(xiàng)目體驗(yàn)驗(yàn)中心銷售及樣樣板展示示空間營銷體驗(yàn)驗(yàn)中心與與靈活空空間及酒酒店樣板板間形成成銷售展展示的門門戶空間間Chapter2平面布局局規(guī)劃(A)方案第一階段（營銷推廣階段段）(B)方案第二階段段（新建筑筑施工階階段）(c)方案第三階段段（永久使使用階段段）Chapter1基地條件件中航科技技藝術(shù)中中心概念設(shè)計(jì)計(jì)100%匯報(bào)內(nèi)容容Chapter3原廠房立立面發(fā)展(A)方案第一階段立立面圖(B)方案第二二階段立立面圖圖Chapter6方案比較較Chapter4基地增建建設(shè)計(jì)方方案（一一）Chapter5基地增建建設(shè)計(jì)方方案（二）2.18第二階段段功能空空間-環(huán)形動線線新建建筑筑施工過過程中用用圍墻將將施工場場地遮蔽蔽，保證證樣板間間功能空空間的完完整獨(dú)立立性，同同時(shí)利用用圍墻與與廠房間間的退距距創(chuàng)造藝藝術(shù)廊道道，形成成新的外外部環(huán)形形動線。。中航科技技藝術(shù)中中心企業(yè)文化化空間人人流樣板房空間間人流施工場地地戶外咖啡啡吧（以臨時(shí)時(shí)性空間間容納））新增建筑筑施施工場地地保護(hù)圍墻墻Chapter2平面布局局規(guī)劃(A)方案第一階段（營銷推廣階段段）(B)方案第二階段段（新建筑筑施工階階段）(c)方案第三階段段（永久使使用階段段）Chapter1基地條件件中航科技技藝術(shù)中中心概念設(shè)計(jì)計(jì)100%匯報(bào)內(nèi)容容Chapter3原廠房立立面發(fā)展(A)方案第一階段立立面圖(B)方案第二二階段立立面圖圖Chapter6方案比較較Chapter4基地增建建設(shè)計(jì)方方案（一一）Chapter5基地增建建設(shè)計(jì)方方案（二）2.19第三階段段功能空間–航空探知知館、信信息中心心、藝術(shù)術(shù)文化博博物館新建建筑筑施工過過程中用用圍墻將將施工場場地遮蔽蔽，保證證樣板間間功能空空間的完完整獨(dú)立立性，同同時(shí)利用用圍墻與與廠房間間的退距距創(chuàng)造藝藝術(shù)廊道道，形成成新的外外部環(huán)形形動線。。中航科技技藝術(shù)中中心企業(yè)文化化空間人人流樣板房空間間人流施工場地地藝術(shù)文化化博覽館館航空探知知館信息中心心新增建筑筑Chapter2平面布局局規(guī)劃(A)方案第一一階段（（營銷推推廣階段段）(B)方案第二二階段（（新建筑筑施工階階段）(c)方案第三三階段（（永久久使用階階段）Chapter1基地條件件中航科技技藝術(shù)中中心概念設(shè)計(jì)計(jì)100%匯報(bào)內(nèi)容容Chapter3原廠房立立面發(fā)展(A)方案第一階段立立面圖(B)方案第二二階段立立面圖圖Chapter6方案比較較Chapter4基地增建建設(shè)計(jì)方方案（一一）Chapter5基地增建建設(shè)計(jì)方方案（二）653214756中航科技技藝術(shù)中中心3.1北側(cè)立面面方案–第一階段段立面結(jié)結(jié)構(gòu)研究究–全通透的的立面設(shè)設(shè)計(jì)使得得樣板房房的立面面得以展展示于外外部設(shè)計(jì)概念念將原有的混泥土土墻面打掉.退縮金城城路側(cè)的的立面以輕鋼玻玻璃墻面面取代原原有建筑筑的外表表皮，以以凸顯原有有金城老老廠房的的輕混泥泥土及大大跨距結(jié)構(gòu)體。。輕鋼玻璃使使原有的的結(jié)構(gòu)體體由里至至外有連連續(xù)性及及展示性性。6100*150mm玻璃鋼架鋼5Low-E玻璃內(nèi)置間接光源3輕質(zhì)混泥土覆板2混泥土框架1輕質(zhì)混泥土覆板4混泥土框架結(jié)構(gòu)板7加高地板完成面8樣板房展示8中航科技技藝術(shù)中中心3.2北側(cè)立面面方案–第一階段立面面內(nèi)外空空間研究究設(shè)計(jì)概念念利用玻璃璃的通透透性以展展示內(nèi)部部樣板房房使外部部的景觀觀空間及及內(nèi)部的的展示空空間在視視覺上及及光線上。56樣板房空間間樣板房展展示空間間樣板房戶戶外展示示空間6100*150mm玻璃鋼架鋼5Low-E玻璃內(nèi)置間接光源3輕質(zhì)混泥土覆板2混泥土框架1輕質(zhì)混泥土覆板4混泥土框架結(jié)構(gòu)板7加高地板完成面利用玻璃璃的通透透性以展展示內(nèi)部部樣板房房使外部部的景觀觀空間及及內(nèi)部的的展示空空間在視視覺上及及光線上上中航科技技藝術(shù)中中心3.3北側(cè)立面面方案–第一階段立面面內(nèi)外空空間研究究設(shè)計(jì)概念念利用玻璃璃的通透透性以展展示內(nèi)部部樣板房房使外部部的景觀觀空間及及內(nèi)部的的展示空空間在視視覺上及及光線上。中航科科技藝藝術(shù)中中心3.4北側(cè)立立面方案–第一階階段剖剖立面面初步步細(xì)部部研究究100*100金屬烤烤漆方方管12mm清玻璃璃12mm清玻璃璃原有水水泥結(jié)結(jié)構(gòu)框框架原有水水泥結(jié)結(jié)構(gòu)框框架中航科科技藝藝術(shù)中中心3.5北側(cè)立立面方方案–第一階階段立立面效效果圖圖Chapter2平面布布局規(guī)規(guī)劃(A)方案第第一階階段（（營銷銷推廣廣階段段）(B)方案第第二階階段（（新建建筑施施工階階段））(c)方案第第三階階段（（永永久使使用階階段）Chapter1基地條條件中航科科技藝藝術(shù)中中心概念設(shè)設(shè)計(jì)100%匯報(bào)內(nèi)內(nèi)容Chapter3原廠房房立面面發(fā)展(A)方案第第一階階段立立面面圖(B)方案第第二階階段立立面面圖Chapter6方案比比較Chapter4基地增增建設(shè)設(shè)計(jì)方方案（（一）Chapter5基地增增建設(shè)設(shè)計(jì)方方案（二））中航科科技藝藝術(shù)中中心3.6北側(cè)立立面方方案–第二階階段立面結(jié)結(jié)構(gòu)研研究6100*150mm玻璃鋼架鋼5Low-E玻璃內(nèi)置間接光源3輕質(zhì)混泥土覆板2混泥土框架1輕質(zhì)混泥土覆板4混泥土框架結(jié)構(gòu)板6532147568木質(zhì)百葉遮陽板設(shè)計(jì)概概念在第二二階段段的空空間間使用用上于于玻玻璃后后面設(shè)設(shè)置垂垂直的的木質(zhì)質(zhì)百葉葉遮陽陽板。。垂直直百葉葉遮陽陽板可可以根根據(jù)內(nèi)內(nèi)部空空間需需求調(diào)調(diào)整整百葉葉角度度，使使玻璃璃的通通透性性有所所調(diào)整整，同同時(shí)整整體建建筑物物的立立面也也可以以產(chǎn)生生動態(tài)態(tài)的變變化。。87加高地板完成面中航科科技藝藝術(shù)中中心3.7北側(cè)立立面方方案–第二階階段內(nèi)內(nèi)外空空間研研究6100*150mm玻璃鋼架鋼5Low-E玻璃內(nèi)置間接光源3輕質(zhì)混泥土覆板2混泥土框架1輕質(zhì)混泥土覆板4混泥土框架結(jié)構(gòu)板7加高地板完成面56樣板房房展示示空間間樣板房房戶外外展示示空間間垂直百百葉遮遮陽板板可以以根據(jù)據(jù)內(nèi)部部空間間需求求調(diào)調(diào)整百百葉角角度，，使玻玻璃的的通透透性有有所調(diào)調(diào)整，，同時(shí)時(shí)整體體建筑筑物的的立面面也可可以產(chǎn)產(chǎn)生動動態(tài)的的變化化。8木質(zhì)百葉遮陽板中航科科技藝藝術(shù)中中心3.8北側(cè)立立面方案-第二階階段剖立面面初步步細(xì)部部研究究100*100金屬烤烤漆方方管12mm清玻璃璃原有水水泥結(jié)構(gòu)框框架12mm清玻璃璃100*150金屬烤烤漆方方管12mm清玻璃璃580*100原木垂垂直百百葉板板150*200*金屬烤烤漆方方管底底座座內(nèi)部地地板完成面面原有地板完成面面地面投投射燈燈中航科科技藝藝術(shù)中中心3.9北側(cè)立立面方案–第二階階段垂垂直直百葉葉遮陽陽板動動態(tài)研研究-1設(shè)計(jì)概概念在第二二階段段的空空間間使用用上于于玻玻璃后后面設(shè)設(shè)置垂垂直的的木質(zhì)質(zhì)百葉葉遮陽陽板。。垂直直百葉葉遮陽陽板可可以根根據(jù)內(nèi)內(nèi)部空空間需需求調(diào)調(diào)整整百葉葉角度度，使使玻璃璃的通通透性性有所所調(diào)整整，同同時(shí)整整體建建筑物物的立立面也也可以以產(chǎn)生生動態(tài)態(tài)的變變化。。百葉遮遮陽板板90度產(chǎn)生空空間完完全通通透百葉遮遮陽板板90度產(chǎn)生空空間完完全通通透90度的百百葉開開口可可以讓讓空間間里外外有最最佳的的通透透性及及日照照采光光中航科科技藝藝術(shù)中中心3.10北側(cè)立立面方方案–第二階階段垂垂直直百葉葉遮陽陽板動動態(tài)研研究-2百葉遮遮陽板板45度產(chǎn)生空空間完完全通通透百葉遮遮陽板板45度產(chǎn)生空空間部部分通通透45度的百百葉開開口可可以讓讓空間間里外外有部部分的的通透透性及及日照照采光光，并并且可可以根根據(jù)內(nèi)內(nèi)部的的空間間需求求調(diào)整整開口口角度度設(shè)計(jì)概概念在第二二階段段的空空間間使用用上于于玻玻璃后后面設(shè)設(shè)置垂垂直的的木質(zhì)質(zhì)百葉葉遮陽陽板。。垂直直百葉葉遮陽陽板可可以根根據(jù)內(nèi)內(nèi)部空空間需需求調(diào)調(diào)整整百葉葉角度度，使使玻璃璃的通通透性性有所所調(diào)整整，同同時(shí)整整體建建筑物物的立立面也也可以以產(chǎn)生生動態(tài)態(tài)的變變化。。中航科科技藝藝術(shù)中中心3.11北側(cè)立立面方方案–第二階階段垂垂直直百葉葉遮陽陽板動動態(tài)研研究-3百葉遮遮陽板板0度產(chǎn)生空空間完完全通通透百葉遮遮陽板板0度產(chǎn)生空空間完完全通通透0度的百百葉開開口可可以讓讓空間間里外外完全全隔絕絕空間間的通通透性性及日日照采采光，，使內(nèi)內(nèi)部有有完全全的私私密性性空間間設(shè)計(jì)概概念在第二二階段段的空空間間使用用上于于玻玻璃后后面設(shè)設(shè)置垂垂直的的木質(zhì)質(zhì)百葉葉遮陽陽板。。垂直直百葉葉遮陽陽板可可以根根據(jù)內(nèi)內(nèi)部空空間需需求調(diào)調(diào)整整百葉葉角度度，使使玻璃璃的通通透性性有所所調(diào)整整，同同時(shí)整整體建建筑物物的立立面也也可以以產(chǎn)生生動態(tài)態(tài)的變變化。。中航科科技藝藝術(shù)中中心3.12北側(cè)立立面方案–第二階階段立立面效效果圖圖設(shè)計(jì)概概念將原有有的混泥泥土墻墻面打掉.退縮金金城路路側(cè)的的立面面以輕鋼鋼玻璃璃墻面面取代代原有有建筑筑的外外表皮皮，以以凸顯原原有金金城老老廠房房的輕輕混泥泥土及及大跨跨距結(jié)構(gòu)體體。輕鋼玻璃璃使原原有的的結(jié)構(gòu)構(gòu)體由由里至至外有有連續(xù)續(xù)性及及展示示性。。中航科科技藝藝術(shù)中中心3.13北側(cè)立立面方案–第二階階段立立面效效果圖圖中航科科技藝藝術(shù)中中心設(shè)計(jì)概概念將原有有的混泥泥土墻墻面打掉.退縮金金城路路側(cè)的的立面面以輕鋼鋼玻璃璃墻面面取代代原有有建筑筑的外外表皮皮，以以凸顯原原有金金城老老廠房房的輕輕混泥泥土及及大跨跨距結(jié)構(gòu)體體。輕鋼玻璃璃使原原有的的結(jié)構(gòu)構(gòu)體由由里至至外有有連續(xù)續(xù)性及及展示示性。。3.14北側(cè)立立面方案–第二階階段立立面效效果圖圖中航科科技藝藝術(shù)中中心3.15北側(cè)立面方方案–第二階階段立立面室內(nèi)內(nèi)效果果圖Chapter2平面布布局規(guī)規(guī)劃(A)方案第第一階階段（（營銷銷推廣廣階段段）(B)方案第第二階階段（（新建建筑施施工階階段））(c)方案第第三階階段（（永永久使使用階階段）Chapter1基地條件中航科技藝術(shù)術(shù)中心概念設(shè)計(jì)100%匯報(bào)內(nèi)容Chapter3原廠房立面發(fā)發(fā)展(A)方案第一階段段立面圖(B)方案第二階段段立面圖Chapter6方案比較Chapter4基地增建設(shè)計(jì)計(jì)方案（一）Chapter5基地增建設(shè)計(jì)計(jì)方案（二）4.1基地增建方案（一）-設(shè)計(jì)概念效果果圖中航科技藝術(shù)術(shù)中心4.2基地增建方案（一）-設(shè)計(jì)概念效果果圖中航科技藝術(shù)術(shù)中心4.3基地增建方案（一）-功能組合中航科技藝術(shù)術(shù)中心書吧+創(chuàng)意辦公零售+教育+創(chuàng)意辦公健身會所大面落地窗通往內(nèi)環(huán)通道道空中客廳零售商業(yè)展示示面健身會所入口口4.4基地增建方案（一）-功能組合中航科技藝術(shù)術(shù)中心書吧+創(chuàng)意辦公零售+教育+創(chuàng)意辦公健身會所大面落地窗空中客廳玻璃+水平遮陽板書吧入口創(chuàng)意辦公+教育入口零售商業(yè)展示示面4.5基地增建方案（一）-功能組合中航科技藝術(shù)術(shù)中心書吧+創(chuàng)意辦公零售+教育+創(chuàng)意辦公健身會所大面落地窗空中客廳玻璃+水平遮陽板玻璃+水平遮陽板書吧入口創(chuàng)意辦公+教育入口零售商業(yè)展示示面4.6基地增建方案（一）-功能組合中航科技藝術(shù)術(shù)中心外部通廊零售空間13.5米4.5米4.5米鋁制水平隔板板600mm*40mm鋼骨架玻璃肋板2米5.5米4.5米一層平面零售4.7基地增建方案（一）-一層平面中航科技藝術(shù)術(shù)中心會所餐飲面積：3930.19㎡設(shè)計(jì)概念餐飲配置于南側(cè)以對接接P11地塊的辦公人人流。健身會所獨(dú)立立配置于東北北角以直接吸吸納住宅區(qū)人人流一樓配配置泳池。二層平面零售4.8基地增建方案（一）-二層平面中航科技藝術(shù)術(shù)中心會所餐飲外環(huán)走廊面積：4572.92㎡設(shè)計(jì)概念二樓設(shè)定二樓樓（一托二））餐飲。并且與東南角角設(shè)置創(chuàng)意辦辦公。二樓設(shè)置外環(huán)走廊廊辦公三層平面辦公4.9基地增建方案（一）-三層平面中航科技藝術(shù)術(shù)中心會所教育面積：4128.72㎡設(shè)計(jì)概念三樓設(shè)置繪圖圖室及培訓(xùn)室室及部分的創(chuàng)創(chuàng)意辦公。會所塔樓三樓樓配置羽球室室及乒乓球室室內(nèi)環(huán)走廊四層平面4.10基地增建方案（一）-四層平面中航科技藝術(shù)術(shù)中心辦公會所教育面積：3668.63㎡內(nèi)環(huán)走廊設(shè)計(jì)概念三樓設(shè)置繪圖圖室及培訓(xùn)室室及部分的創(chuàng)創(chuàng)意辦公。四層平面4.10基地增建方案（一）-技術(shù)指標(biāo)中航科技藝術(shù)術(shù)中心Chapter2平面布局規(guī)劃劃(A)方案第一階段段（營銷推廣廣階段）(B)方案第二階段段（新建筑施施工階段）(c)方案第三階段段（永久使使用階段）Chapter1基地條件中航科技藝術(shù)術(shù)中心概念設(shè)計(jì)100%匯報(bào)內(nèi)容Chapter3原廠房立面發(fā)發(fā)展(A)方案第一階段段立面圖(B)方案第二階段段立面圖Chapter6方案比較Chapter4基地增建設(shè)計(jì)計(jì)方案（一））Chapter5基地增建設(shè)計(jì)計(jì)方案（二））地下廣場地面景觀公園規(guī)劃水之餐廳原一號廠房改建計(jì)劃增建區(qū)域計(jì)劃增建區(qū)域5.1基地增建方案（二）-地塊目前設(shè)計(jì)規(guī)劃中航科技藝術(shù)術(shù)中心原有的P4中央公園及P8金城廠房改建建地塊為獨(dú)立立的兩個(gè)功能能體塊5.2基地增建方案（二）-將P8與P4結(jié)合成一個(gè)完完整的城市公公園中心組團(tuán)團(tuán)中航科技藝術(shù)術(shù)中心P4科技藝術(shù)公園P8立體科技藝術(shù)術(shù)公園將P8地塊的的增建建區(qū)域視為p4地塊中央公園園的景觀延伸伸。利用階梯式體體量創(chuàng)造平臺臺式空中公園園將“綠”垂垂直帶入新建建筑。將P8的空間增建視視為一個(gè)立體體景觀創(chuàng)造。。使新舊建筑筑與綠地公園園能夠整合成成一個(gè)三維的的綠色空間組組團(tuán)，以作為為中航科技城城的文化創(chuàng)意意核心組團(tuán)。。5.3基地增建方案（二）-將P8與P4結(jié)合成一個(gè)完完整的城市公公園中心組團(tuán)團(tuán)中航科技藝術(shù)術(shù)中心空中游樂場游泳池頂部立體花園步道航空路金城路立體花園入口口游泳池頂部空中游樂場航空路金城路立體花園入口口每層平臺擁有有獨(dú)立的出入入口讓行走在在屋頂花園步步行系統(tǒng)時(shí)可可以進(jìn)入每一一個(gè)功能空間間5.4基地增建方案（二）將P8與P4結(jié)合成一個(gè)完完整的城市公公園中心組團(tuán)團(tuán)中航科技藝術(shù)術(shù)中心健身房入口利用階梯式體體量創(chuàng)造平臺臺式空中公園園將“綠”垂垂直帶入新建建筑。將P8的空間增建視視為一個(gè)立體體景觀創(chuàng)造。。使新舊建筑筑與綠地公園園能夠整合成成一個(gè)三維的的綠色空間組組團(tuán)，以作為為中航科技城城的文化創(chuàng)意意核心組團(tuán)。。5.5基地增建方案（二）將P8與P4結(jié)合成一個(gè)完完整的城市公公園中心組團(tuán)團(tuán)中航科技藝術(shù)術(shù)中心空中游樂場游泳池頂部空中花園空中花園二樓餐廳入口口空中花園入口5.6基地增建方案（二）將P8與P4結(jié)合成一個(gè)完完整的城市公公園中心組團(tuán)團(tuán)中航科技藝術(shù)術(shù)中心5.7基地增建方案（二）將P8與P4結(jié)合成一個(gè)完完整的城市公公園中心組團(tuán)團(tuán)中航科技藝術(shù)術(shù)中心中航科技藝術(shù)術(shù)中心5.8基地增建方案（二二）-概念研究將健身會所獨(dú)獨(dú)立于頂部，，將會所得獨(dú)獨(dú)立性及尊貴貴性最大化。。并且利用會會所的通透空空間關(guān)系產(chǎn)生生與中央公園園與東側(cè)高檔檔住宅區(qū)的對對應(yīng)關(guān)系四季泳泳池設(shè)設(shè)置于于頂部部，并并且利利用通通透空空間產(chǎn)產(chǎn)生與與中央央公園園的視視覺對對應(yīng)。。三樓零零售空空間與與空中中花園園結(jié)合合形成成首層層化延伸P4中央公公園的的景觀觀元素素至二二樓屋屋頂平平面形形成立立體空空中花花園二樓空空間入口空中花花園入入口消防通通道+內(nèi)環(huán)步步行動動線入入口零售及及餐飲飲空間間與東側(cè)側(cè)高檔住住宅區(qū)區(qū)的產(chǎn)生生對應(yīng)應(yīng)關(guān)系系的運(yùn)運(yùn)動會會所中航科科技藝藝術(shù)中中心5.9基地增建方方案（（二））-概念研研究四季泳泳池設(shè)設(shè)置于于頂部部，并并且利利用通通透空空間產(chǎn)產(chǎn)生與與中央央公園園的視視覺對對應(yīng)。。二樓空空間入口空中花花園入入口四樓空間間入口利用頂頂層結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)置置完整整的羽羽球空空間中航科科技藝藝術(shù)中中心5.10基地增建方方案（（二））-概念研研究八米的的步行行廊道道6米的消消防間間距利用消消防間間距既既立面面的策策略性性退縮縮創(chuàng)造造一個(gè)個(gè)與原原有廠廠房的的形成成的內(nèi)內(nèi)環(huán)通通道。。中航科科技藝藝術(shù)中中心5.11基地增建方方案（（二））-概念研研究與東側(cè)側(cè)高檔住住宅區(qū)區(qū)的產(chǎn)生生對應(yīng)應(yīng)關(guān)系系的運(yùn)運(yùn)動會會所室外咖咖啡聽聽首層化化的三樓零零售店店延伸P4中央公公園的的景觀觀元素素至二二樓屋屋頂平平面形形成立立體空空中花花園利用會會所的的通透透展示示面為為東側(cè)側(cè)高檔檔住宅宅傳遞遞綠綠色健健康的的中航航科技技城的生活活形象象中航科技藝藝術(shù)中心5.12基地增建方案（（二）-概念研究利用頂層結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)置置完整的羽羽球空間四季泳池設(shè)設(shè)置于頂部部，并且利利用通透空空間產(chǎn)生與與中央公園園的視覺對對應(yīng)。與東側(cè)高檔住宅區(qū)區(qū)的產(chǎn)生對應(yīng)應(yīng)關(guān)系的運(yùn)運(yùn)動會所熱瑜伽獨(dú)立的會所所空間創(chuàng)造造出多元的的會所內(nèi)部部業(yè)態(tài)。并并且利用多多元的內(nèi)部部業(yè)態(tài)呈現(xiàn)現(xiàn)于建筑形形態(tài)的展現(xiàn)現(xiàn)。讓會所所建筑能夠夠凸現(xiàn)中航航科技城新新的生活方方式中航科技藝藝術(shù)中心5.13基地增建方案（（二）-概念研究四樓空間入口口會所入口四季泳池設(shè)設(shè)置于頂部部，并且利利用通透空空間產(chǎn)生與與中央公園園的視覺對對應(yīng)。讓立體公園園與會所無無縫接合，，使會所內(nèi)內(nèi)部空間的的四季運(yùn)用用，能夠與與P4中央公園及及自身的立立體公園產(chǎn)產(chǎn)生緊密的的互動一層平面中航科技藝藝術(shù)中心商業(yè)展示面面垂直動線垂直動線垂直動線入口半戶外外廣場入口節(jié)點(diǎn)一樓入口內(nèi)廊入口兼兼用消防防通道立體公園入入口點(diǎn)5.14基地增建方案（（二）-一層平面空空間圖擁有長達(dá)160米的有效商商業(yè)展示面面一層平面辦公零售餐飲一樓入口內(nèi)廊入口兼兼用消防防通道立體公園入入口點(diǎn)中航科技藝藝術(shù)中心5.15基地增建方案（（二）-一層平面空空間圖1.針對P10及P11地塊辦公人流的出入入口。2.將西南角的的商業(yè)零售售退讓廊道道內(nèi)測，將將人流吸納納入一層空空間內(nèi)部，，以拉動內(nèi)內(nèi)部商業(yè)空空間的價(jià)值值。3.主題餐廳至至于基地東東側(cè)以作為為P4地塊及藝術(shù)術(shù)文化博覽覽館的配套套。二層平面二樓餐廳入入口商業(yè)展示面面垂直動線垂直動線垂直動線入口節(jié)點(diǎn)一樓入口內(nèi)廊入口兼兼用消防防通道中航科技藝藝術(shù)中心5.16基地增建方案（（二）-二層平面空間間圖利用空中廊廊道創(chuàng)造二二層空間入入口二層平面辦公零售餐飲中航科技藝藝術(shù)中心5.17基地增建方案（（二）-二層平面空空間圖利用空中廊廊道創(chuàng)造二二層空間入入口1.二層的創(chuàng)意意零售為一托二的商業(yè)空空間。2.空間內(nèi)側(cè)為為創(chuàng)意辦公公，創(chuàng)意辦辦公擁有獨(dú)立獨(dú)立的垂直直動線。3.二樓的主題題餐廳擁有有立體公園的景觀入口口。三層平面三樓平臺入口口垂直動線垂直動線一樓入口內(nèi)廊入口兼兼用消防防通道空中公園創(chuàng)意零售中航科技藝藝術(shù)中心5.18基地增建方案（（二）-三層平面空間間圖利用三樓平平臺創(chuàng)造三三樓的有效效商業(yè)展示示面并且利利用景觀公公園創(chuàng)造宜宜人的戶外外休閑咖啡啡廳。三層平面零售教育中航科技藝藝術(shù)中心5.19基地增建方案（（二）-三層平面空間間圖利用三樓平平臺創(chuàng)造三三樓的有效效商業(yè)展示示面并且利利用景觀公公園創(chuàng)造宜宜人的戶外外休閑咖啡啡廳。二樓設(shè)置創(chuàng)意意零售包含含書吧以作作為與上面面運(yùn)動會所所接合的業(yè)業(yè)態(tài)。于內(nèi)部設(shè)置置培訓(xùn)室及及繪圖室。。四層平面三樓平臺入口口垂直動線一樓入口內(nèi)廊入口兼兼用消防防通道空中公園重量訓(xùn)練室室操房羽球中心中航科技藝藝術(shù)中心5.20基地增建方案（（二）-四層平面空間間圖利用四樓的的健身房對對外展示中中航科技的的健康生活活形象。四層平面會所中航科技藝藝術(shù)中心5.21基地增建方案（（二）-四層平面空間間圖利用四樓的的健身房對對外展示中中航科技的的健康生活活形象。羽球室五層平面日光浴區(qū)垂直動線一樓入口內(nèi)廊入口兼兼用消防防通道游泳池操房中航科技藝藝術(shù)中心5.22基地增建方案（（二）-五層平面空空間圖頂樓設(shè)置四四季游泳池池，讓夏季季的泳池使使用者一樣樣可以享受受日光而冬冬季的泳者者可以于下下雪的氣候候享受溫水水的游泳享享受。并且且與秋季及及春季的花花開花落的的季節(jié)在游游泳健身的的同時(shí)享受受中央公園園花開花落落的美景。。五層平面會所游泳池中航科技藝藝術(shù)中心5.23基地增建方案（（二）-五層平面空空間圖35米13米頂樓設(shè)置四四季游泳池池，讓夏季季的泳池使使用者一樣樣可以享受受日光而冬冬季的泳者者可以于下下雪的氣候候享受溫水水的游泳享享受。并且且與秋季及及春季的花花開花落的的季節(jié)在游游泳健身的的同時(shí)享受受中央公園園花開花落落的美景。。中航科技藝藝術(shù)中心5.24基地增建方案（（二）-黃昏效果圖剖面模型日光浴區(qū)游泳池空中咖啡吧吧中航科技藝藝術(shù)中心5.25基地增建方案（（二）-剖面關(guān)系圖圖將健身會所所獨(dú)立于頂頂部，將會會所得獨(dú)立立性及尊貴貴性最大化化。并且利利用會所的的通透空間間關(guān)系產(chǎn)生生與中央公公園與東側(cè)側(cè)高檔住宅宅區(qū)的對應(yīng)應(yīng)關(guān)系中航科技藝藝術(shù)中心5.25基地增建方案（（二）-概念研究利用會所的的通透空間間關(guān)系產(chǎn)生生與東側(cè)高高檔住宅區(qū)區(qū)的對應(yīng)關(guān)關(guān)系，使會會所真正成成為高端住住宅片區(qū)的的亮點(diǎn)配套套。中航科技藝藝術(shù)中心5.26基地增建方案（（二）-日間人視效效果圖中航科技藝藝術(shù)中心5.27基地增建方案（（二）-黃昏效果圖中航科技藝藝術(shù)中心5.28基地增建方案（（二）-概念研究將健身會所所獨(dú)立于頂頂部，將會會所得獨(dú)立立性及尊貴貴性最大化化。并且利利用會所的的通透空間間關(guān)系產(chǎn)生生與中央公園的的對應(yīng)關(guān)系。并且成為中中央公園的的視覺目標(biāo)標(biāo)彼此在功功能業(yè)態(tài)上上交相呼應(yīng)應(yīng)。在形態(tài)態(tài)上也能形形成有意義義的連接。。中航科技藝藝術(shù)中心5.29基地增建方案（（二）-日間效果圖中航科技藝藝術(shù)中心5.30基地增建方案（（二）-日間效果圖中航科技藝藝術(shù)中心5.31基地增建方案（（二）-黃昏效果圖中航科技藝藝術(shù)中心5.32基地增建方案（（二）-日間人視效效果圖零售+創(chuàng)意辦公+主題餐廳會所游泳池池+大操房地面層平面四層平面五層平面二層平面三層平面運(yùn)動會所+重量訓(xùn)練室室+羽球場創(chuàng)意零售售+兒童教育育零售+創(chuàng)意辦公公中航科技技藝術(shù)中中心5.33基地增建方案案（二））-分層功能能空間分分布圖本方案除除了自身身創(chuàng)造的的多元空空間形態(tài)態(tài)外,亦考量了了業(yè)態(tài)垂垂直分布布的合理理性。中航科技技藝術(shù)中中心5.34基地增建方案案（二））-技術(shù)指標(biāo)標(biāo)本方案目目標(biāo)力求求項(xiàng)目綜綜合價(jià)值值的最大大化?？伎剂堪ɡǎ焊邇r(jià)值的的商業(yè)空空間創(chuàng)造造。項(xiàng)目的話話題性及及對周邊邊地塊的的加值性性及輻射射范圍。。利用P4地塊的資資源形成成立體公公園讓自自身的建建筑價(jià)值值提升。。消費(fèi)人流流的引導(dǎo)導(dǎo)及動線線的交互互服務(wù)。。對原有廠廠房的最最小沖擊擊。Chapter2平面布局局規(guī)劃(A)方案第一一