中天三建項(xiàng)目策劃標(biāo)準(zhǔn)化要求

中天天三三建建項(xiàng)目目策策劃劃標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化要要求求真心締造美好家園CreateSweetHomesWithSincereHearts中天天三三建建為有有效效推推進(jìn)進(jìn)集集團(tuán)團(tuán)公公司司2015年項(xiàng)項(xiàng)目目部部標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化管管理理要要求求，，對對新新開開工工項(xiàng)項(xiàng)目目有有效效執(zhí)執(zhí)行行前前期期策策劃劃管管理理動動作作，，對對項(xiàng)項(xiàng)目目管管理理實(shí)實(shí)行行前前期期策策劃劃、、過過程程跟跟蹤蹤、、總總結(jié)結(jié)提提煉煉的的管管理理思思路路。。以以實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目目設(shè)設(shè)施施標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化、、管管理理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化、、制制度度標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化。。有有效效提提高高施施工工質(zhì)質(zhì)量量、、減減少少和和消消除除安安全全隱隱患患，，提提高高項(xiàng)項(xiàng)目目管管理理綜綜合合實(shí)實(shí)力力，，最最終終實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)提提升升經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效效益益。。根據(jù)據(jù)集集團(tuán)團(tuán)公公司司標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化1.0和2.0標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，三三建建區(qū)區(qū)域域內(nèi)內(nèi)新新開開項(xiàng)項(xiàng)目目嚴(yán)嚴(yán)格格執(zhí)執(zhí)行行前前期期策策劃劃和和相相應(yīng)應(yīng)審審批批流流程程工工作作，，合合理理定定位位、、精精心心策策劃劃，，提提升升項(xiàng)項(xiàng)目目管管理理均均衡衡性性，，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)所所有有項(xiàng)項(xiàng)目目達(dá)達(dá)到到標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化1.0版本本，，三三分分之之一一項(xiàng)項(xiàng)目目達(dá)達(dá)到到標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化2.0版本本。。對對于于未未有有效效執(zhí)執(zhí)行行前前期期策策劃劃和和相相應(yīng)應(yīng)審審批批工工作作的的，，責(zé)責(zé)令令對對不不符符合合要要求求的的落落實(shí)實(shí)項(xiàng)項(xiàng)目目逐逐條條整整改改，，并并按按照照集集團(tuán)團(tuán)項(xiàng)項(xiàng)目目管管理理要要求求進(jìn)進(jìn)行行處處罰罰。。前期期策策劃劃是是一一項(xiàng)項(xiàng)綜綜合合性性很很強(qiáng)強(qiáng)的的工工作作，，涉涉及及到到的的內(nèi)內(nèi)容容廣廣泛泛，，要要求求策策劃劃者者具具有有專專業(yè)業(yè)的的技技術(shù)術(shù)水水平平、、豐豐富富的的現(xiàn)現(xiàn)場場經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。。并并且且通通過過正正如如方方案案的的選選擇擇和和決決策策、、各各種種設(shè)設(shè)施施的的選選型型和和采采購購、、相相應(yīng)應(yīng)制制度度的的制制訂訂和和運(yùn)運(yùn)作作。。有有效效執(zhí)執(zhí)行行策策劃劃要要求求，，做做到到策策劃劃與與執(zhí)執(zhí)行行有有效效聯(lián)聯(lián)動動是是科科學(xué)學(xué)管管理理的的必必備備條條件件。。每每一一位位項(xiàng)項(xiàng)目目主主要要負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人，，包包括括質(zhì)質(zhì)量量、、安安全全、、技技術(shù)術(shù)、、成成本本都都應(yīng)應(yīng)積積極極參參與與到到項(xiàng)項(xiàng)目目管管理理策策劃劃工工作作中中。。并并做做到到總總結(jié)結(jié)提提煉煉、、持持續(xù)續(xù)改改進(jìn)進(jìn)。。中天三建建生活區(qū)設(shè)置要求1、辦公區(qū)區(qū)設(shè)置在同同一區(qū)域域，應(yīng)采用磚砌圍墻墻隔離分分開布置置。2、策劃書應(yīng)應(yīng)注明本項(xiàng)目施工工高峰計(jì)計(jì)劃配備備工人**人，生活活區(qū)共建建造宿舍舍**棟,房間**間,可居住工工人**人詳細(xì)情況況。3、宿舍內(nèi)按集團(tuán)團(tuán)要求統(tǒng)統(tǒng)一配備備八件套（床、空調(diào)調(diào)、行李李架、行行李柜、、鞋架、、臉盆架架、衣帽帽掛鉤、、小方桌桌）。4、生活區(qū)區(qū)宿舍在策劃時(shí)時(shí)規(guī)劃好好空調(diào)等等單獨(dú)設(shè)設(shè)置供電電線路。5、根據(jù)集團(tuán)團(tuán)管理要要求設(shè)置置空氣能能熱水器器，浴室室安裝冷冷熱水龍龍頭。(原則上每每20人設(shè)一個(gè)個(gè)噴頭））.6、活動房搭搭設(shè)根據(jù)據(jù)《建設(shè)設(shè)工程施施工現(xiàn)場場消防安安全技術(shù)術(shù)規(guī)范》》要求，，臨時(shí)用用房采用用金屬夾夾芯板材材料，芯材的燃燒燒性能等等級達(dá)到到A級，活動動房有防防臺風(fēng)措措施、防防雷接地地。7、每間宿舍舍均單獨(dú)獨(dú)安裝電電表、限限流器。。8、生活區(qū)設(shè)設(shè)置排水水、供水水系統(tǒng)。。水溝采采用復(fù)合合蓋板。。9、按標(biāo)準(zhǔn)配配備滅火火器材。。10、食堂墻體體采用磚磚砌體結(jié)結(jié)構(gòu)，食食堂外設(shè)設(shè)置隔油油池。食食堂配備備LED菜價(jià)顯示示牌；中天三建建生活區(qū)設(shè)置要求求11、生活區(qū)區(qū)單獨(dú)設(shè)設(shè)置探親親房、夫夫妻房，，避免男男女混居居，夫妻房設(shè)置住人數(shù)不得少少于房間間總數(shù)的的15%。11、曬衣區(qū)區(qū)、停車車棚要設(shè)設(shè)置陽光光棚,停車棚設(shè)設(shè)置電瓶瓶車充電電插座。。12、生活區(qū)區(qū)設(shè)置音音響系統(tǒng)統(tǒng)。13、按照要要求配備備滅火器器，活動動板房樓樓棟間距距3米以上，，單層面面積大于于200平方設(shè)置置兩個(gè)疏疏散樓梯梯。14、洗手間間門口設(shè)設(shè)置儀表表鏡、化化妝臺。。15、生活區(qū)區(qū)布置合合理的綠綠化區(qū)域域、花壇壇，綠化率應(yīng)應(yīng)控制在在空地面面積30%以上。16、設(shè)置定定型化宣宣傳欄，，17、食堂和和廁所直直線距離離保持30米以上，，配置合合理數(shù)量量的冷水水龍頭（（20人一個(gè)龍龍頭）、、洗衣池池、盥洗洗池。中天三建建辦公區(qū)設(shè)設(shè)置要求求1、設(shè)置會會議室（（3間半，監(jiān)監(jiān)控放置置于會議議室內(nèi)采采用鋼化化玻璃隔隔斷隔開開鋼化玻玻璃上設(shè)設(shè)置中天天建設(shè)的LOGO）、施工工辦公室室、安全全科、質(zhì)質(zhì)量科、、材料科科、醫(yī)務(wù)務(wù)室、財(cái)財(cái)務(wù)室、、資料室室、項(xiàng)目目經(jīng)理辦公室、技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人辦辦公室、、設(shè)置前臺接待室（放置于進(jìn)進(jìn)門顯眼眼位置，，采用前前半間、無框鋼化化玻璃，，施工前前與活動動房搭設(shè)設(shè)人員明明確好做做法，留留出空間間）等。2、活動房房搭設(shè)根根據(jù)《建建設(shè)工程程施工現(xiàn)現(xiàn)場消防防安全技技術(shù)規(guī)范范》要求求，臨時(shí)時(shí)用房采采用金屬屬夾芯板材料，芯材的的燃燒性性能等級級達(dá)到A級，活動動房有防防臺風(fēng)措措施、防防雷接地地。3、設(shè)置男男女廁所所，廁所所外配置置化妝臺臺。4、設(shè)置八八牌二圖圖（定型型化）并并設(shè)置旗旗臺，小小橋流水水等做法，八牌二二圖處設(shè)設(shè)置綠化化。5、設(shè)置平平面布置置引導(dǎo)牌牌。中天三建建辦公區(qū)設(shè)設(shè)置要求6、設(shè)置LED牌（中天天歡迎您您）、導(dǎo)導(dǎo)向牌；；7、設(shè)置綠綠化、定定型化宣傳欄（項(xiàng)目目部組織織構(gòu)架圖圖）；8、按照要要求配備備滅火器器，滅火箱、、活動板房樓棟棟間距3米以上，，大于200平方設(shè)置置兩個(gè)疏疏散樓梯梯。9、（施工工區(qū)與辦辦公區(qū)在在一起時(shí)時(shí)設(shè)置））定型化化門衛(wèi)、、閘機(jī)考考勤系統(tǒng)統(tǒng)、定型型化員工工休息室室、直飲飲機(jī)、洗洗腳池。10、辦公室室、會議議室等部部位按照照集團(tuán)CIS布置圖牌牌要求布布置。11、工地大大門統(tǒng)一一按照集集團(tuán)CIS要求設(shè)置置，圍墻墻涂料按按照集團(tuán)團(tuán)CIS要求統(tǒng)一一布置。12、辦公區(qū)區(qū)設(shè)置必必要的涂涂色標(biāo)識識。中天三建建前臺門口口做法前臺外立立面效果果前臺室內(nèi)內(nèi)效果會議室監(jiān)監(jiān)控設(shè)置置要求中天三建建工地大門門口顯眼眼位置設(shè)設(shè)置“誠誠信務(wù)務(wù)實(shí)敬敬責(zé)協(xié)協(xié)同”企企業(yè)核心心理念文文化宣傳傳牌中天三建建工地大門門口入口口位置設(shè)設(shè)置“真真心締造造美好家家園”企企業(yè)使命命標(biāo)語中天三建建監(jiān)控室標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)設(shè)置會議室標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化配配置中天三建建前臺接待待室標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)配置前臺接待待室項(xiàng)目目部名稱稱中天三建建浴室冷熱熱水龍頭頭配置浴室實(shí)施施標(biāo)準(zhǔn)化化中天三建建施工現(xiàn)場策劃要求1、定型化化門衛(wèi)、、閘機(jī)考考勤系統(tǒng)統(tǒng)、定型型化員工工休息室室、直飲飲機(jī)、洗洗腳池;2、班組倉庫庫優(yōu)選采采用定型型化集裝裝箱式，，材料符符合A級防火要要求，并并設(shè)置防防雷、接接地等相相關(guān)保護(hù)護(hù)措施。盡量設(shè)置置于塔吊吊覆蓋范范圍之外外安全區(qū)區(qū)域。3、入口關(guān)關(guān)鍵部位位設(shè)置車車輛沖洗洗平臺、、并按照照規(guī)范要要求設(shè)置置沉淀池池。4、進(jìn)門處處設(shè)置LED顯示牌，，數(shù)據(jù)動動態(tài)更新新（注重重文明宣宣傳和友友情提醒醒）5、樓號、樓樓層牌按按照集團(tuán)團(tuán)公司統(tǒng)統(tǒng)一要求求布置；；6、鋼筋棚按按照定型型化要求求進(jìn)行配配置，鋼鋼筋堆放放按照集集團(tuán)定型型化進(jìn)行行配置7、不同區(qū)域域隔開采采用定型型化鋼板板網(wǎng)片進(jìn)進(jìn)行分隔隔；（圍墻建建議做成成定型化化可拆卸卸壓型鋼鋼板圍墻墻，綜合合成本較較磚砌圍圍墻便宜宜）中天三建建施工現(xiàn)場場設(shè)置要求8、設(shè)置噴繪繪圖牌（（中天歡歡迎您）、真心締締造美好好家園格格柵企業(yè)業(yè)文化牌牌；9、設(shè)置綠化化、定型型化宣傳傳牌、儀儀表鏡；10、木工加加工區(qū)、、鋼筋加加工區(qū)設(shè)設(shè)置在塔塔吊吊裝裝方便區(qū)區(qū)域，并并采用定定型化材材料進(jìn)行行安裝。。11、塔吊設(shè)設(shè)置應(yīng)綜綜合考慮慮項(xiàng)目特特點(diǎn)，包包括起重重量、費(fèi)費(fèi)用、新新舊程度度、大臂臂長度等等。（超超過五年年的塔吊吊選用需需慎重，，創(chuàng)標(biāo)桿桿、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化2.0要求塔吊吊選用不不得超過過5年的舊塔塔吊）10、按照規(guī)范要求配備滅火火器，（（加工場場、材料料堆放場場、工作作樓層外外腳手架架等部位位）11、工地大門門、圍墻墻統(tǒng)一按按照集團(tuán)團(tuán)CIS要求設(shè)置置，圍墻墻涂料按按照集團(tuán)團(tuán)CIS要求統(tǒng)一一布置。。12、臨時(shí)用電電按照三三級配電電系統(tǒng)要要求合理理規(guī)劃，，配電房房按照集集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)設(shè)置。（因各階階段現(xiàn)場場使用功功能和頻頻次有變變化，應(yīng)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)展展對應(yīng)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行二次策策劃和三三次策劃劃包括基基礎(chǔ)階段段、主體體結(jié)構(gòu)階階段、裝裝飾階段段）中天三三建中天天三三建建2015年度項(xiàng)項(xiàng)目策策劃標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化化要求求項(xiàng)目管管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化化具體體要求求1.0、2.0版本的的具體體明細(xì)細(xì)項(xiàng)目1.0版標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目2.0版標(biāo)準(zhǔn)在建項(xiàng)目達(dá)到《項(xiàng)目綜合評價(jià)管理辦法》中的達(dá)標(biāo)要求，及時(shí)有效處理客戶投訴，且符合如下條件：項(xiàng)目基本達(dá)到標(biāo)桿工程的標(biāo)準(zhǔn)。一、“人、證、崗、能”體系：項(xiàng)目部管理人員配備基本齊全，人證符合率不低于70%，技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員配備合格率不低于80%；一、“人、證、崗、能”體系：項(xiàng)目部管理人員配備齊全且具備對應(yīng)崗位能力，人證符合率不低于80%，技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員配備合格率不低于90%；二、現(xiàn)場設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化（參考《項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)參考標(biāo)準(zhǔn)》）：二、現(xiàn)場設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化（參考《項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)參考標(biāo)準(zhǔn)》）：1、安全防護(hù)類，定型化安全通道、作業(yè)防護(hù)棚、電梯井防護(hù)門、人貨梯防護(hù)門等18項(xiàng)配備率100%；文明施工及CIS類定型化八牌二圖、大門、危險(xiǎn)源告示牌等全面落實(shí)，其它項(xiàng)不低于70%。1、安全防護(hù)類定型化設(shè)施配備率100%，文明施工及CIS類整體落地率不低于85%。2、質(zhì)量類，各項(xiàng)材料合格，設(shè)置樣板引路（提倡實(shí)體樣板）、實(shí)測數(shù)據(jù)可視化、有標(biāo)養(yǎng)室、使用優(yōu)質(zhì)周轉(zhuǎn)材料等。2、質(zhì)量類，落實(shí)集中加工車間（鋼筋、砌體、水電安裝、模板、小型構(gòu)件）并得到有效應(yīng)用，質(zhì)量類現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化落地率不低于80%。推廣使用日式管理工具3、集裝箱序列，現(xiàn)場使用集裝箱式門衛(wèi)室、茶水亭等。4、后勤辦公類，辦公家具、食堂、宿舍、浴室硬件配備基本完備，管理人員工裝統(tǒng)一。后勤辦公類現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化落地率不低于80%。項(xiàng)目1.0版標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目2.0版標(biāo)準(zhǔn)三、標(biāo)準(zhǔn)化管理動作：參考《項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)參考標(biāo)準(zhǔn)》，其中安全類標(biāo)準(zhǔn)化管理動作10項(xiàng)，質(zhì)量類標(biāo)準(zhǔn)化管理動作11項(xiàng)，生產(chǎn)類標(biāo)準(zhǔn)化管理動作5項(xiàng)，綜合類標(biāo)準(zhǔn)化管理動作8項(xiàng)。三、標(biāo)準(zhǔn)化管理動作：參考《項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)參考標(biāo)準(zhǔn)》，其中質(zhì)量、安全、生產(chǎn)及綜合類必須包含1.0版標(biāo)準(zhǔn)動作。1、安全類，全面落實(shí)重大危險(xiǎn)源、大型機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)用電等3項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化管理動作。1、安全類標(biāo)準(zhǔn)化管理動作推廣落地不少于6項(xiàng)，有相應(yīng)管理痕跡，并取得實(shí)效。2、質(zhì)量類，全面落實(shí)樣板引路、實(shí)測實(shí)量、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)護(hù)等3項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化管理動作。2、質(zhì)量類標(biāo)準(zhǔn)化管理動作推廣落地不少于5項(xiàng)，有相應(yīng)管理痕跡，并取得實(shí)效。實(shí)測適量合格率不低于85%。3、生產(chǎn)類，全面落實(shí)供應(yīng)鏈、封閉管理、職工入場及考勤等3項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化管理動作。3、生產(chǎn)類標(biāo)準(zhǔn)化管理動作不少于4項(xiàng)，有相應(yīng)管理痕跡，并取得實(shí)效。4、綜合類，全面落實(shí)工程管理目標(biāo)責(zé)任制、平面策劃、資料管理等3項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化管理動作。4、綜合類標(biāo)準(zhǔn)化管理動作不少于5項(xiàng)，有相應(yīng)管理痕跡，并取得實(shí)效。5、技術(shù)進(jìn)步措施（參考《項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)參考標(biāo)準(zhǔn)》，共16項(xiàng)）：項(xiàng)目部推廣使用PC、鋁模、爬架等技術(shù)進(jìn)步措施，并對項(xiàng)目