基站建設(shè)場地租賃合同協(xié)議書范本

第第6頁共7頁編號：基站建設(shè)場地租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日出租人（甲方）：承租人（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就場地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條場地基本情況場地位于，面積平方米。甲方保證具備合法的場地出租權(quán)。第二條租賃用途2.1乙方承租上述場地用于基站建設(shè)、放置通信設(shè)備，包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機房等。甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租場地的使用權(quán)，但不得損害甲方利益。第三條租賃期限場地租賃期自年月日至年月日，共計年。甲方應(yīng)于年月日前將場地按約定條件交付給乙方。除本合同另有約定外，任何一方不得在租賃期內(nèi)提前解除本合同。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。第四條租金租金為元/月，年租金為元/年（含增值稅及其他相關(guān)稅費）。租金總計：人民幣元整（大寫：）。租金按每年支付一次結(jié)算，由甲方提供增值稅發(fā)票（稅金甲方自負(fù)），甲方于本合同簽訂之日起7日內(nèi)將第一期租金發(fā)票交付給乙方，之后每一支付周期到期前7日內(nèi)交付給乙方。乙方在收到發(fā)票后30日內(nèi)支付租金。租賃期間，按照法律規(guī)定出租場地應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費由甲方負(fù)擔(dān)。甲方的賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶行：賬號：甲方如需改變上述賬戶，應(yīng)提前十五日書面通知乙方。如甲方未按本合同約定通知導(dǎo)致乙方逾期付款，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。乙方開票信息：單位名稱：信用代碼（納稅識別號）：開戶行及銀行賬戶信息：聯(lián)系電話：第五條甲方責(zé)任甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場地提供便利，并允許乙方于租賃期內(nèi)在機房及平臺進(jìn)行相關(guān)設(shè)備、天線、饋線的增補、更新、維護(hù)搶修以及落實國家規(guī)定的電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享政策。保證乙方基站機房的正常用電及設(shè)備工作接地。甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃場地的條件和路徑，甲方無償提供防雷接地線的路由，空調(diào)室外機的安裝位置。上述設(shè)施要經(jīng)過相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。租用期內(nèi)，如遇有基站所在建筑物施工、改造等引起乙方傳輸光纜、動力電引入電纜、天線等需同時進(jìn)行改造時，甲方應(yīng)提前個月以書面形式通知乙方，并為乙方提供新的路由、地點，同時配合乙方進(jìn)行線路割接改造。租賃期內(nèi)，如乙方基站所在建筑物整體出租、出讓，甲方應(yīng)保證使新的承租人或所有人繼續(xù)履行此合同。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好基站及相關(guān)設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，配合乙方維護(hù)基站的安全消防工作，未經(jīng)乙方許可，任何人不得擅自動用乙方所安裝的一切設(shè)備，除乙方人員外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場地。甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方處理。5.6租賃期內(nèi)租金按合同約定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取除租金以外的其它任何費用。甲方按合同收取乙方費用時，應(yīng)向乙方及時提供符合國家稅務(wù)規(guī)定的相應(yīng)正規(guī)發(fā)票。甲方或場地的產(chǎn)權(quán)人如轉(zhuǎn)讓場地，須提前3個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第六條乙方責(zé)任乙方應(yīng)按時向甲方支付租金。乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場地，愛護(hù)樓內(nèi)各種設(shè)施；租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、維修。乙方應(yīng)在施工前通知甲方；乙方應(yīng)快速，安全的施工，盡量減少對甲方和相鄰方的影響。6.4乙方應(yīng)提前向甲方告知電力設(shè)施的路線、位置并充分尊重甲方的意見。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路、位置，乙方改變的，應(yīng)提前通知甲方。6.5乙方保證承租期間用房安全，不隨意破壞房體承重結(jié)構(gòu)和已有設(shè)施，不在租賃范圍以外的地方堆放物品，設(shè)置障礙。第七條場地維護(hù)維修及安保租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修場地影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方如確實無力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金，在下次支付租金時直接扣除，如果全部租金已經(jīng)支付，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方相應(yīng)費用。如因施工需要臨時破壞相關(guān)場地或設(shè)施設(shè)備的，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修繕及恢復(fù)原狀。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同續(xù)簽與解除租賃期滿后，在同等條件下，乙方對出租場地有優(yōu)先承租的權(quán)利。有下列情形之一的，本合同解除：因場地拆遷等政府行為致使乙方無法繼續(xù)使用場地或遇不可抗力、火災(zāi)等影響，致使乙方所承租的場地失去使用功能且短期內(nèi)無法恢復(fù)的。因國家法律法規(guī)政策發(fā)生重大調(diào)整，乙方已經(jīng)無法實現(xiàn)租用該場地目的的。因乙方的經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，不再需要租賃該場地從事經(jīng)營活動的。合同因出現(xiàn)上述情形而解除時，甲乙雙方無需向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。合同解除后，甲方應(yīng)將終止日起至本合同屆滿之日前的租金退還乙方，同時收回場地。乙方因8.2.3條的約定解除合同的，解除關(guān)系自甲方收到解除租賃關(guān)系的通知時立即生效，甲方應(yīng)于日內(nèi)聯(lián)系乙方辦理相關(guān)移交手續(xù)。第九條違約責(zé)任有下列情形的，甲方可以提前解除合同，收回場地：乙方利用承租場地進(jìn)行違法犯罪活動的。有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方遲延交付出租場地天以上。甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使場地或設(shè)備受到損壞、影響乙方正常使用場地的。甲方對出租場地的權(quán)利存在瑕疵導(dǎo)致有第三方主張權(quán)利，致使乙方無法正常使用場地的。甲方出租的場地因質(zhì)量問題或因甲方隱瞞部分真實情況而影響乙方正常使用的。乙方因9.2.1的約定解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額％的違約金；乙方因9.2.2、9.2.3、9.2.4的約定解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的未到期部分房租，并向乙方支付合同總金額%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對于不足部分，甲向乙方支付合同總金額方應(yīng)當(dāng)賠償（包括但不限于設(shè)備拆裝、搬遷費，重新選址費用，乙方客戶通信中斷產(chǎn)生的相關(guān)費用等）。在合同存續(xù)期間，未發(fā)生8.2條約定的情形，甲方單方面要求解除合同，或通過禁止進(jìn)入，斷水、斷電等形式阻礙乙方繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總金額20%的違約金，退還乙方已支付的未到期部分租金，并向乙方賠償包括但不限于設(shè)備拆裝、搬遷費，重新選址費用，乙方客戶通信中斷產(chǎn)生的相關(guān)費用等。第十條合同爭議的解決辦法10.1合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃物所在地人民法院起訴。爭