中級會計職稱《中級會計實務》章節(jié)測試題目及答案第四章投資性房地產(chǎn)

第四章投資性房地產(chǎn)一、單項選擇題（每小題備選答案中，只有一個符合題意的正確答案。多選、錯選、不選均不得分）X17年2月1日，甲公司從其他單位購入一塊土地的使用權(quán)，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2X17年9月1日，甲公司預計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給其使用。租賃合同約定，該廠房于完工時開始出租o2X17年9月15日，兩棟廠房同時完工。該土地使用權(quán)的賬面價值為1200萬元，兩棟廠房實際發(fā)生的建造成本均為300萬元，能夠單獨計量。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。則甲公司2X17年9月15日投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（）萬元。X17年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當日直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該寫字樓的實際取得成本為3000萬元；2X17年12月31日，該寫字樓的公允價值為3100萬元。假設不考慮相關稅費，則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2X17年度利潤總額的影響金額是（）萬元。下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)項目的是（）o已出租的土地使用權(quán)B.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再對外轉(zhuǎn)租的建筑物C.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D.企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物下列關于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是（）o采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)應計提折舊或攤銷，但不需要確認減值損失采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時可轉(zhuǎn)換為按公允價值模式計量采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值的變動金額應計入其他綜合收益采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時可轉(zhuǎn)換為按成本模式計量下列關于公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)說法中正確的是（）。當月增加的土地使用權(quán)當月進行攤銷公允價值模式下不計提減值資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于賬面價值的差額計入其他業(yè)務收入資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于賬面價值的差額計入資本公積一一其他資本公積公司采用成本價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2017年9月20日將2013年12月31日達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5150萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為150萬元。采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，則2017年該辦公樓應計提的折舊額為（）萬元。投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，其公允價值與賬面價值之間的差額計入（）。盈余公積和未分配利潤B.公允價值變動損益C.其他綜合收益D.營業(yè)外收入&某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量o2X17年1月1日，該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)（固定資產(chǎn)）。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為2000萬元，已提折舊為300萬元，已計提的減值準備為100萬元。該投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值為1800萬元。轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價值為（）萬元。8006000009009?甲房地產(chǎn)公司于2X17年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，未計提存貨跌價準備，公允價值為2200萬元。2X17年12月31日，該幢商品房的公允價值為2250萬元。不考慮其他因素的影響，甲房地產(chǎn)公司2X17年應確認的公允價值變動損益為（）萬元。收益50B.收益250C.收益100D.損失10010.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，核算時不涉及的科目是（）。投資性房地產(chǎn)一一成本B.投資性房地產(chǎn)C.投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）D.投資性房地產(chǎn)減值準備二、多項選擇題（每個小題備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意的正確答案，多選、少選、錯選、不選均不得分）下列關于投資性房地產(chǎn)的特征中，說法正確的有（）。投資性房地產(chǎn)是一種投資性活動投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)核算范圍的有（）。閑置的土地B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)完成的對外銷售的商品房C.已出租的辦公樓D.企業(yè)自用的廠房下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)確認條件的是（）。投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)與該投資性房地產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量投資性房地產(chǎn)屬于有形資產(chǎn)下列有關投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的表述中，正確的有（）。與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出應區(qū)分資本化支出和費用化支出分別處理發(fā)生的資本化支出應通過“投資性房地產(chǎn)一一在建”科目歸集與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出均應計入投資性房地產(chǎn)的成本投資性房地產(chǎn)的資本化支出可以提高其使用效能和經(jīng)濟利益流入量下列有關投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量的說法中，正確的有（）。企業(yè)外購的建筑物對外出租，購入當月不計提折舊企業(yè)外購的土地使用權(quán)對外出租，購入當月需要計提攤銷得的租金收入應計入其他業(yè)務收入資產(chǎn)負債表日，應按公允價值確認公允價值變動金額并計入當期損益投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量，應同時滿足的條件包括（）。投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場投資性房地產(chǎn)所在地有專門的資產(chǎn)評估機構(gòu)對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出估計企業(yè)對所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式計量企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關信息,從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計下列關于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更的說法中正確的有（）。為保證會計信息的可比性，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更只有在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，并按計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整其他綜合收益已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式計量關于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列說法中正確的有（）。作為存貨的房地產(chǎn)改為出租其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，轉(zhuǎn)換日為董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期C?自用建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日自用土地使用權(quán)停止自用，改用于資本增值，其轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后，確定用于資本增值的日期關于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價值的確定，下列說法中正確的有（）。作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應當以其轉(zhuǎn)換當日的賬面價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日房地產(chǎn)的賬面價值作為入賬價值處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，下列說法中正確的有（）。應按累計公允價值變動金額，將公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本如涉及營業(yè)稅，則營業(yè)稅應記入“營業(yè)稅金及附加”科目實際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額，應計入營業(yè)外收支D.若存在原轉(zhuǎn)換日計入其他綜合收益的金額，處置時應結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務成本三、判斷題（請判斷每小題的表述是否正確。每小題答題正確的得1分，答題錯誤的扣分，不答題的不得分也不扣分，本題最低得分零分）投資性房地產(chǎn)實質(zhì)上屬于一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為。（）企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的土地使用權(quán)和計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)。（）自行建造投資性房地產(chǎn)，其成本由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)之前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費用、建筑成本、安裝成本、應予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。（）對于企業(yè)外購的房地產(chǎn)，在購入房地產(chǎn)的同時未開始對外出租或用于資本增值的，也可以作為投資性房地產(chǎn)進行核算。（）投資性房地產(chǎn)改擴建或裝修支出滿足資本化條件的，應當將其資本化，計入投資性房地產(chǎn)的成本；不滿足資本化條件的，應計入其他業(yè)務成本。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式包括成本和公允價值兩種模式，同一企業(yè)可以同時采用兩種計量模式對其投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。（）只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的情況下，企業(yè)才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。（）采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，資產(chǎn)負債表日確認的公允價值變動金額應當計入所有者權(quán)益（其他綜合收益）。（）投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值的差額，借方差額記入“公允價值變動損益”科目，貸方差額記入“其他綜合收益”科目。（）處置投資性房地產(chǎn)時，應當按實際收到的金額，貸記“其他業(yè)務收入”科目；按該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值，借記“其他業(yè)務成本”科目，若為公允價值模式計量，還應同時結(jié)轉(zhuǎn)持有期間確認的累計公允價值變動，若存在原轉(zhuǎn)換日計入其他綜合收益的金額，也應一并結(jié)轉(zhuǎn)。（）四、計算分析題（凡要求計算的，應列出必要的計算過程；計算結(jié)果出現(xiàn)兩位以上小數(shù)的，均四舍五入保留小數(shù)點后兩位小數(shù)。凡要求編制會計分錄的，除題中有特殊要求外，只需寫出一級科目。答案中的金額單位用萬元表示）甲公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，2015年度發(fā)生的有關交易或事項如下：（1）1月1日，因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于對外出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并已將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元，未計提存貨跌價準備，公允價值為10000萬元。該出租商品房預計使用年限為50年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。（2）1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)成本為2750萬元，未計提減值準備，至辦公樓開工之日已攤銷10年，預計尚可使用40年，預計凈殘值為0，采用直線法攤銷。辦公樓于1月5日開始建造，至年末尚未完工，共發(fā)生工程支出3500萬元，假定全部已由銀行存款支付。（3）3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計提累計折舊2000萬元，賬面價值為4500萬元。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達到預定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元，其中包括材料支出700萬元和職工薪酬800萬元，職工薪酬尚未支付。裝修后預計租金收入將大幅增加。假定不考慮相關稅費及其他因素的影響。要求：（1）計算上述出租商品房2015年度應計提的折舊金額；（2）作出上述交易或事項的相關會計處理。（答案中的金額單位用萬元表示）公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，2X15年9月30日，董事會決定將一棟自用辦公樓對外出租，協(xié)議約定租賃期為2年，年租金為240萬元，租金于每年年末收取。2X15年9月30日為租賃期開始日。該辦公樓自2X11年9月30日取得，其購買價款為20000萬元，預計使用年限是40年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊，未計提資產(chǎn)減值準備。轉(zhuǎn)換日，該辦公樓的公允價值為21000萬元。2X15年12月31日的公允價值為20000萬元，2X16年12月31日的公允價值為22000萬元。2X17年9月30日，租賃期屆滿，B公司將該投資性房地產(chǎn)出售，其售價為19000萬元，并同時收到剩余部分的租金。要求：假定不考慮其他相關因素，編制B公司與投資性房地產(chǎn)有關的會計分錄。（答案中的金額單位用萬元表示）參考答案一、單項選擇題【答案】A【解析】投資性房地產(chǎn)不僅包括房，而且還有包括地，當房產(chǎn)屬于投資性房地產(chǎn)時，土地也要算做投資性房地產(chǎn)，所以投資性房地產(chǎn)的入賬價值=1200/2+300=900（萬元）?！敬鸢浮緽【解析】外購的寫字樓直接對外出租用于賺取租金，應該作為投資性房地產(chǎn)核算，取得的租金收入應該記到其他業(yè)務收入中核算的，相應的公允價值變動的金額應該記到公允價值變動損益中，所以2X17年影響利潤總額的金額=租金收入180X10/12+影響利潤總額的公允價值變動損益（3100-3000）=250（萬元）?！敬鸢浮緽【解析】投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物。企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物，由于企業(yè)對該租入的建筑物不擁有產(chǎn)權(quán)，所以不屬于投資性房地產(chǎn)。【答案】B【解析】選項A,采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末應考慮確認減值損失；選項C,采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)公允價值變動應計入公允價值變動損益；選項D,公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不能再轉(zhuǎn)為成本模式計量；而采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在符合一定的條件時可以轉(zhuǎn)為公允價值模式計量?！敬鸢浮緽【解析】選項A,公允價值模式下不計提折舊或攤銷；選項C和D,資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于賬面價值的差額計入公允價值變動損益?！敬鸢浮緾【解析】2017年該辦公樓計提折舊金額=（5150-150）/25=200（萬元）?！敬鸢浮緼【解析】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，應當作為會計政策變更，將公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。&【答案】B【解析】企業(yè)將采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，是應該對應著進行結(jié)轉(zhuǎn)的，相應的賬務處理：TOC\o"1-5"\h\z借：固定資產(chǎn)2000投資性房地產(chǎn)累計折舊300投資性房地產(chǎn)減值準備100貸：投資性房地產(chǎn)2000累計折舊300固定資產(chǎn)減值準備100【答案】A【解析】2X17年12月31日應確認的公允價值變動收益=2250-2200=50（萬元），故甲房地產(chǎn)公司2X17年應確認的公允價值變動損益為收益50萬元。相應的賬務處理：借：投資性房地產(chǎn)——成本2200

貸：開發(fā)產(chǎn)品2000其他綜合收益200取得的租金收入：借：銀行存款100貸：其他業(yè)務收入1002X17年12月貸：開發(fā)產(chǎn)品2000其他綜合收益200取得的租金收入：借：銀行存款100貸：其他業(yè)務收入1002X17年12月31日公允價值變動的處理:借：投資性房地產(chǎn)公允價值變動5050貸:公允價值變動損益50【答案】A【解析】“投資性房地產(chǎn)——成本”屬于采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時應設置的科目，成本模式下不涉及該科目。投資性房地產(chǎn)成本模式涉及到的科目主要有“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”、“投資性房地產(chǎn)減值準備”；投資性房地產(chǎn)公允價值模式涉及到的科目主要有“投資性房地產(chǎn)——成本、投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”，【提示】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊（攤銷），也不計提減值準備。二、多項選擇題【答案】BC【解析】投資性房地產(chǎn)具有以下兩個特征:（1）投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；（2）投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。【答案】ABD【解析】選項A,按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值的土地使用權(quán)，不作為投資性房地產(chǎn)核算；選項B，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)完成的對外銷售的商品房應作為企業(yè)的存貨通過“開發(fā)產(chǎn)品”科目核算；選項D，企業(yè)自用的廠房通過“固定資產(chǎn)”科目核算，不屬于投資性房地產(chǎn)的核算范圍。【答案】AD【解析】投資性房地產(chǎn)只有在符合定義的前提下，同時滿足下列條件時，才能予以確認：（1）與該投資性房地產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；（2）該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。【答案】ABD【解析】與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出應區(qū)分資本化支出和費用化支出分別處理：發(fā)生的資本化的改良或裝修支出，應記入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目；費用化的后續(xù)支出，應當在發(fā)生時計入當期損益，借記“其他業(yè)務成本”等科目，貸記“銀行存款”等科目，故選項C錯誤?！敬鸢浮緼BC【解析】選項D,屬于公允價值模式計量下的會計處理?！敬鸢浮緼D【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應當同時滿足以下兩個條件：（1）投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場；（2）企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計?！敬鸢浮緼BD【解析】選項C，成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，并按計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益。&【答案】ABCD【答案】AB【解析】作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，原已計提跌價準備的，借記“存貨跌價準備”，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，選項A正確；采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益，選項B正確，選項C不正確；自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為入賬價值，轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的差額計入當期損益，轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的差額計入所有者權(quán)益，選項D不正確?！敬鸢浮緼BD【解析】實際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額，應通過其他業(yè)務收入和其他業(yè)務成本的差額反映，選項C不正確。三、判斷題【答案】V【答案】V【答案】V【答案】X【解析】對于企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入房地產(chǎn)的同時開始對外出租或用于資本增值的，才可以作為投資性房地產(chǎn)進行核算?！敬鸢浮縑【答案】X解析】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量有成本和公允價值兩種模式，但是，同一企業(yè)只能采用一

種模式對所有的投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。【答案】V&【答案】X【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，資產(chǎn)負債表日確認的公允價值變動金額應當計入當期損益（公允價值變動損益）?！敬鸢浮縓【解析】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更屬于會計政策變更，無論借方差額還是貸方差額均反映為留存收益（盈余公積和未分配利潤）?！敬鸢浮縑四、計算分析題1.【答案】（1）出租商品房2015年度應計提的折舊金額=9000/50X11/12=165（萬元）。（2）2015年1月20日TOC\o"1-5"\h\z借：投資性房地產(chǎn)9000貸：開發(fā)產(chǎn)品90002015年12月31日借：其他業(yè)務成本165貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊1652015年1月5日借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)2750投資性房地產(chǎn)累計攤銷550(2750/50X10)貸：投資性房地產(chǎn)累計攤銷建造發(fā)生的支出