項目施工圖設(shè)計階段成本控制建議

實用文案實用文案標準文檔標準文檔實用文案實用文案施工圖限額要求及成本控制建議XL—CB-ZY001—兒001—序號分項工程設(shè)計名稱土石方及擋土工程設(shè)計設(shè)計合同編號總價（萬元）經(jīng)濟指標技術(shù)指標材料設(shè)計階段成本控制要點建議經(jīng)濟指標經(jīng)濟指標值技術(shù)指標技術(shù)指標值材料名稱材料單價一1土方工程挖運量（萬M31、土方豎向設(shè)計爭取一次到位，盡可能減少動土量及動土次數(shù)；2、盡可能考慮土方場內(nèi)平衡；3、充分考慮環(huán)境對土方平衡的要求邊坡支護與擋土工程（含噴草）挖土及場內(nèi)回填（萬M32各種類型擋土墻平均單價（元/M2）鋼筋硅檔土墻總面積（萬M21、設(shè)計做多個方案比選，優(yōu)化擋土墻 設(shè) 計；2、減少鋼筋硅擋土墻及預(yù)應(yīng)力錨鎖3、考慮環(huán)境、單體建筑檔土的要求與銜接；二基礎(chǔ)工程設(shè)計地基處理12基坑支護工程設(shè)計考慮與檔土工程設(shè)計的銜接3樁基工程設(shè)計主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計區(qū)內(nèi)總建筑面積單價（元/M2）樁基形式的選擇對成本影響很大，建議作多個樁基方案進行經(jīng)濟比選三1七冶~?r士人防地下室4鋼筋含量（KG/M21、結(jié)構(gòu)配筋設(shè)計盡量優(yōu)化，可提供

硅含量（M3/M2多個方案比選，以達到主體結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性2、人防區(qū)鋼筋砂/人防建筑面積（含基礎(chǔ)）2**層地下室鋼筋含量（KG/M2硅含量（M3/M2）1、結(jié)構(gòu)配筋設(shè)計盡量優(yōu)化，可提供多個方案比選，以達到主體結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性2、除人防區(qū)外地下室鋼筋碎/除人防區(qū)外地下室建筑面積（含基礎(chǔ)）3會所及配套鋼筋含量（KG/M2會所及配套從基礎(chǔ)到屋頂所有鋼筋外/會所及配套面積硅含量（M3/M2）4其它公建及配套鋼筋含量（KG/M2網(wǎng)球場館及配套從基礎(chǔ)到室外場、中心場、臺階及配套所有鋼筋硅/砥球場館及配套面積硅含量（M3/M2）5**層住宅鋼筋含量（KG/M2硅含量（M3/M2）1、結(jié)構(gòu)配筋設(shè)計盡量優(yōu)化，可提供多個方案比選，以達到主體結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性2、住宅土0.00板至屋頂所有鋼筋碎/住宅土0.00以上面積四建筑工程設(shè)計1人防地下室*層地下室防水面積單價（元/M2）防水面積單價（元/M2）23會所及配套外裝修工程（元/M2）點玻或幕墻（元/M2）1、主要關(guān)鍵部位考慮高檔裝修外墻磚（元/M2）外墻磚（無/M2）2、次要部位考慮外墻磚

外墻石材（元M2外墻石材（元/M2）3、主要部位考慮石材屋頂裝飾構(gòu)架內(nèi)裝修工程（元/M2）游泳池（土建及裝飾）4其它公建及配套外裝修工程建筑面積單價（元/M2）外裝修材料內(nèi)地面裝修工程地面單價（元/M2）地面裝修材料（元/M2）選用國產(chǎn)材料室外網(wǎng)球場（萬/片）中心場（萬/片）商業(yè)挑廊外立面面積單價（元/M2）選用國產(chǎn)材料5單體住宅工程鋁合金門窗（元/M2）開窗率（M2/M2）（開窗面積/建筑面積）外墻磚（元/M2）控制門、窗開洞率仿石磚（元/M2）只考慮架空層選用仿石磚玻璃幕墻（元/M2）控制幕墻率（M2/M2）（幕墻面積/建筑面積）控制幕墻開洞率雙扇入戶門（元/樟）單扇入戶門（元/樟）標準層電梯前室裝修（萬元/個）

入口大堂精裝修（萬/個）主陽臺欄桿、欄板（元/M）屋面防水（元/M2）2厚911聚氨脂涂膜櫥衛(wèi)等防水（元/M2）1.5厚JS復(fù)合防水涂料五安裝工程室外管線工程11、盡可能考慮各專業(yè)管道、景觀、施工現(xiàn)場布置及銷售環(huán)境工程的配合2、充分考慮滿足過路、山地、景觀等特點要求的預(yù)留、預(yù)埋暗溝及管道3、室外給水包括生活及消防給水4、室外排水包括生活污水、雨水及化糞池室外給水室外排水（含化糞池）室外車行道路室外電纜工程（小區(qū)內(nèi)）包括小區(qū)內(nèi)所有室外低壓電纜工程室外動力及照明線路室外燃氣指小區(qū)內(nèi)室外照明線路及燈具指鋪設(shè)于小區(qū)內(nèi)燃氣主干管道室外弱電包括小區(qū)內(nèi)可視防盜對講、電話、有限電視及衛(wèi)星電視、寬頻網(wǎng)、消防弱電室外高壓電纜指由市政電纜引入小區(qū)高壓配電房的高壓電纜2設(shè)備

2.1電梯會所及商業(yè)觀光電梯（萬/套）采用合資電梯，設(shè)計合理控制電梯的載重量及機速（含設(shè)備及安裝費）室外入口處自動扶梯**層住宅力兀/部（普通電梯）空調(diào)力兀/部（后壁觀光電梯）2.2會所及商業(yè)一般安裝工程無機房中央空調(diào)（萬/套）指會所及商業(yè)的中央空調(diào)工程（設(shè)備）33.1電氣專業(yè)人防地下室建筑面積單價（元/M2）*層地下室建筑面積單價（元/M2）會所及配套建筑面積單價（元/M2）其它公建及配套建筑面積單價（元/M2）**層住宅建筑面積單價（元/M2）3.2給排水專業(yè)

人防地下室建筑面積單價（元/M2）1.包括生活水，消防水系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)2.生活給水管管材選型建議采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)PPRf,熱水管采用銅管3.閥門建議采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)銅閥門（特殊部位可采用進口閥門）*層地下室建筑面積單價（元/M2）會所及配套建筑面積單價（元/M2）其它公建及配套建筑面積單價（元/M2）**層住宅建筑面積單價（元/M2）3.3通風設(shè)計人防地下室建筑面積單價（元/M2）*層地下室建筑面積單價（元/M2）會所及配套建筑面積單價（元/M2）含中央空調(diào)的安裝其它公建及配套建筑面積單價（元/M2）4專業(yè)分包工程4.1消防設(shè)計人防地下室建筑面積單價（元/M2）*層地下室建筑面積單價（元/M2）4.2人防設(shè)備及安裝人防建筑面積單價（元/M2）合理設(shè)計人防分區(qū)、重點控制人防設(shè)備選型

4.3機房設(shè)備及安裝嚴格控制設(shè)備選型及檔次高低壓配電機房水泵房指高低壓配電機房內(nèi)所有設(shè)備（發(fā)電機、高壓環(huán)網(wǎng)柜、變壓器、低壓柜等及之間的連接工程）指水泵房內(nèi)的所有設(shè)備及安裝直飲水機房消防設(shè)備指消防控制中心內(nèi)的所有消防設(shè)備及安裝4.4弱電工程單體住宅工程建筑面積單價（元/MM21、預(yù)埋鋼管盡可能采用鍍鋅電線管2.包含防盜可視對講系統(tǒng)，電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)及消防弱電 3.弱電