2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試題庫深度自測300題有精品答案(貴州省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個符合題意)

1、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實(shí)地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCI8U3N6T8L7K6Q4HN9G6M1I5Z10L7J9ZK7R8N1H3C6L2A42、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCT10O10T3W5C6V8T7HJ9L2J1D5B2L3Y10ZX4H10W1D4J8E5M103、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCS2H4C7M4V4Y9M7HR9X10Z3M8T9R5O2ZF8Y1Q6C4O3C8Q84、房屋租賃押金擔(dān)保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費(fèi)用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCJ6X10Z7T2G6K4U2HV10Y3D6U9U5Z4Q3ZB2B10E4A6X8Y4B95、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)【答案】DCM5A1B10Z9B3F10F5HO3C6T9I2D4C1H7ZH2V9P10I6R7M2N46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨(dú)立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨(dú)立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨(dú)立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCV6O3V10T10V10E10U6HP3V3N5Y6F9E4N1ZW5L5T7Z10U3N6S17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨(dú)立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨(dú)立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨(dú)立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCY2B2E4C10E6U10K7HY8O3H3X2C4N9I8ZS5F1Y7N3N8O6L28、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCS2J5X8E8O7S3T9HP7Z7A5N7U10N9H7ZY10D6J9H7U1L9G69、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCX6R9J8D10F9I5K4HM3I9S9W7F8H2I5ZD7D10Q3G6V2A2F410、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補(bǔ)充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCZ4W5A5F10N9J5B8HH4G2P1Z9P10T7U3ZH3L10R5D1D3T2D511、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗(yàn)

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCU1W6R1B7Y2A3M6HY9C3F8T4R8D5X8ZA9N7B1W2S7T8H912、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACU7E5R8F10V9C9Q7HF7E5A2N3B8Z2I6ZX6S4U1F4H4U2Q713、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCN2P1W10H10T8T4A7HH8E8D4Y8X8D3T2ZL7C5I1U3N6W4C1014、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復(fù)印件

D.空白合同【答案】ACJ8Z2Q3Y2O5S7I1HJ3W8N2D5U10Z10N4ZI3L1L7I6J7Q3V815、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACL6D5P4Y3L3L4N6HL4Q6O9S10R1G7Z4ZT8A9U1T2Z4I4K716、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCZ2V1G8H6G3I3P7HZ6S9E8I4U2O8R8ZP6R3A3H6Q2R10A817、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCC4J9F8Y5C1H6D10HL6Z5V9R4X10L8J5ZE6V6H5C9U8T10Y518、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCD7B10U3D2Z9U3D3HV10E6B3E4F3J5A1ZB4C5Z3C2D10D10L319、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCT5D3M3R3V2N5W7HN7C5D4T4L2N9X10ZR8W1S2K6N9O1O220、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACF7G6O9C9C7C5F4HI9C9E2V3X3S4H4ZF7Z10E2C4B8A4I221、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCG3J1F9W4J9Y6D6HZ7A7D2B3G6R1V9ZK10P9E7Z9Y10F4D422、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACA9R5Q7W9T6J9H8HM10E7E7I10K2A9E8ZK9I8O1H1J2S7Q1023、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCJ8L9F2H1M10Q7E8HA10I2A2B2H10L8Z6ZR6Z4V4J6X9S1D124、關(guān)于房地產(chǎn)價格信息的運(yùn)用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進(jìn)房源和客源的開發(fā)【答案】CCE8X6Q8P6Q9X4I1HP8A9V10G4V10I6M2ZO5J5Y7W10K1G5V625、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCN8N8Z7T9B9V4Y4HQ10I6M8X6K8G7T9ZW10G8X6E4M6Q2W826、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCY6G6L5Y2L8S6Q9HT2B2Z4Q5H8L7R5ZB7C1B1F4A4P8O427、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實(shí)地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCM9C9X6C8P8A1V3HM8I8C6E5H5E4B7ZP2W6K3M7Y2E10I128、交易當(dāng)事人進(jìn)行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員能力

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】DCH9S1T7I10U3K1V6HO1F7Q1S2S2O3V7ZX1R3P3Y5M6A7F529、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCR1I3F3F4M10V9R10HJ6F7V7Q10P1E10J10ZU2A10U5Q7T6M7V930、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCN1O4P2V6S5A5L5HS7D2R3G1D7B2L6ZP8F5C1I4V7L10O331、代擬存量房買賣合同簽約時準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費(fèi)結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCG5X8M6X4R2Z5D10HJ4R1E7E6Y7H7V5ZV8C8J8E9R10O5V932、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗(yàn)

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCT6M2Q9N6J2V3N8HL5C3U5K6C2K7C3ZR10Y3Z8O9A1K7N733、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACF9X3H6P3J7G5T4HU4A8D4X2N10O10D6ZL10S9C1Q6H8P5I834、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗(yàn)

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCJ3C8Q2A7V1L5Z5HG9N1M5D8S8C1T5ZY3J6U3P1G2A7W935、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實(shí)行購房實(shí)名制

D.一套一價【答案】ACS3Z8Y9F3Y5B8D8HJ6K1P2I4W6W1B9ZK3B5B6Q3M10T10U336、房屋買賣的一次性付款當(dāng)中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCN4L3V6H5U9U10W7HU5G9O3T9Y10B6R7ZB4W7K9B8O10V8G1037、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】CCL8B7X3R7D5V4O1HX2U1Z4X3L6Z3R10ZQ10T10F10R4S5Q5S238、客源嚴(yán)格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預(yù)約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCY1S1E7O2I1Y2L6HL2V4H6O5C2E3S10ZM7V10S8H8V9E3Q339、存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】DCF9D9R6E5D10A5H7HJ4D4J5V6K3O1W2ZW9H6S2E10A1L7N240、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計(jì)價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACS9D1Q8V5U6J5M3HL10B4D6N3U10P9U1ZA7S4R1Q7B6U10M741、經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCW8N8Q7S5E1W9I9HG8P6R1S5J6O9J7ZM8P8B8W5L8E10N542、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCZ3U8O8V4R6C10O1HS1K1I9D1O4M9G10ZD5N6G1S5P10N3W1043、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內(nèi)凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCW3I5Z4Y4Z10J2Z2HU2C4C4Y6V2W2T7ZT9L5L6D2X4L7Q144、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過對成交顧客進(jìn)行的維護(hù)，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關(guān)系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCN7C6W5Y1V7R8P7HA9T8Q8N9M3E8Q9ZS4T7I7C5F6Q10J845、經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCK2I4D4X4Q2G9D4HJ8G9X9T7X4B1G1ZS8A1L2V2G2K7W746、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】CCW3D4H10U8N6G10P8HK4Y4V5G1Y5P9X4ZH8S8X1C2V8Q6T647、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設(shè)主管部門

B.所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】ACW9W6N6K8O3S2B1HA1Y10L9Q3Q6Z8S9ZN1P6V4K7S7G2S748、下列各項(xiàng)中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCE1F2X9W4C9D5R1HK3K9C5J5F9U7I10ZL8O4A7O4L2P6C249、《房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.不填寫

B.實(shí)地查看后填寫

C.與承租人確認(rèn)后填寫

D.與購買人確認(rèn)后填寫【答案】BCW10M5K8A7V6Q10Y9HQ3C3Y1K9P10Y5M10ZX8Q8Z1P8Q7J8Z650、按照規(guī)定，預(yù)售的項(xiàng)目是未通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項(xiàng)目是已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCV7C1P2N3N7Q2F3HP3L2A9M9H5N7R10ZE10E10J3V5M7C10N251、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCG9C9V5O5V9H7M2HF2I2O1R7M6J9U9ZJ5Q2U3P8U3Q4R752、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCG3A4Y2R1V5O10W4HM4Z7F2H8A3T10Y4ZK2F10L4G4P2A10H753、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCC8U1A2O3R4H8J9HY4Y2C1W4I1A1J10ZY9S6Q3Q6K3W1H354、房屋租賃押金擔(dān)保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費(fèi)用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCM1D3K4F9O10P1Q5HJ2S4U4G10S8G7S5ZM3H6D8E6K3V3I955、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱【答案】CCS7G9X8O8H3M4R3HR4F1X2M9F8C5T2ZV1X2S10G5Z7R9S256、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設(shè)備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設(shè)備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACN9K3M1F4K4W10Q4HE7Z4F4H4T10O5A5ZA4N4L10P1M8C10G857、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCH6E1J9Q4G2Q10C3HM10Y3L5N8N5C2N7ZD7S3C5N4D9S4F758、下列各項(xiàng)中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCK7O2M1V2E3O2Q3HZ8Y7F1U2Y3W6H7ZI3I8L6D8F6B1I1059、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCX6M1O10L7Z3D2W1HA1A3Q9X7A4Y3N7ZU1P10J9G7H9K1B560、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實(shí)地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】ACG2Z2Y9O9L8Y6B4HK1M7B3A2T4S10V3ZS3W7H8U1H4N6H761、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCI6V3I6F8D5V8R6HV2F1C8C5D4F8L9ZM7U1C4Z5L1H5U862、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCX3X5C3S6X4N7Q8HW8Y1T3Z8T4S4I2ZR3M9J3O5O9L9L163、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同、核驗(yàn)房源產(chǎn)權(quán)及房屋實(shí)地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCT9K9E6G6M1D2I5HN8M3N1P3X2G8V6ZK1P2J1K2P10Y2I1064、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACS10Y10E7Q4Y4C5P6HS9M10A8P8G5X6S10ZN5K8G5O9R9R9R265、經(jīng)紀(jì)門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCU4U3A4L1G7Y5Z9HU1N1U4A4A2K10C9ZH6Z9X3O10R3N10Q1066、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運(yùn)用

B.維護(hù)客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCH8S2Y3Z3C7T1U10HS3P4M8Z9Y2U2T3ZR10N7Z1E10A7C10O367、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCH10O9B5S3B1L6F2HN3C4N10S3S10D5C10ZF4Y6J2B5M8G6T368、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCV9M1U2E1F10T4Y9HE5H9W8B10U7J4Z9ZY8B5Z5M5X4E6S869、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCJ4J1Y10O6W1Y7S9HN4N9K8Z4R8G5Q10ZD3H6Y4H8E1H3R670、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACG8J2K10H5U3O3F1HI1A1J3S7Z6W6C2ZN6Q6L8S8V6I10Q1071、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達(dá)成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔(dān)保性

D.訂金是為了表達(dá)訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCH7W5Q10K5K7P6A1HX10X6Z2X1G1O1C1ZD2Z2V2A9T7A7P472、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCT5J7O4U5Y8Y9Y1HQ7C10K3D5G3W9W1ZJ10D2B7X10L9Q7Q873、實(shí)地查看房屋物業(yè)服務(wù)狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCS9G7V9E3A3U7I6HW7D8O4Z3J1O1W6ZH6V3E10T6U3V5T774、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCU5B4I3O1V2N9I2HA6T5B6B10U5U7Y4ZK5F5I3T3N3Q10U675、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護(hù)

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCJ9D5U4I6H10G4B2HW9T3S1A5I9J5K7ZM1R9K10I10F4E9T576、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCN5N10H10Q5J9F8P4HB2G5M9U9V6G2H7ZF1Q3V4G8D5I9N1077、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀(jì)人需要（）。

A.告知委托人必要事項(xiàng)

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實(shí)物狀況【答案】BCV7N1G10M5K9S9R2HC5Y2P2S8X10O9V7ZJ4B7M5O1T8M3H678、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場化的（）服務(wù)。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCH1K4C8C7A8V5T9HH10Q8R3Z9C5U7R1ZY2I1I6M3W9S6V779、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點(diǎn)，需要重點(diǎn)說明；對于缺點(diǎn)，要盡量避忌【答案】CCG8S1W4L10Y8M1U8HH3A3Y1Q5O5K8N7ZV4N7B9E10P10S8D380、存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】DCW8K5I3L4H3X1J7HW10Z3U9Q3B8V6W10ZB6V3Y10T7B3L3E881、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACK6M4B2N3I8R4K3HI1D3N4H4T3N2C5ZC8Y5K10V6N3N8A582、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCH7M4O4D7D3R1L5HU1W1L5Y1Q4R9C7ZH1Q8P4H7T5O7D983、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCX9N3K10W2X4H6E3HA3Z2C2Q10G3O5J5ZM5I2T3V5Y1N4K284、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當(dāng)事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當(dāng)事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當(dāng)事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當(dāng)事人通過第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCP5U2X9Q5O1H10O10HH1S5Z10Q7D8W9B10ZU6C6I2I2E2D5C985、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實(shí)地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCD5B2G8T6H2S4O7HZ2E4G4I10D1U7I3ZD4Z7D8G10H7Z3U586、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACG9V4M2I1Z1P1C1HC4F8R7Q4C3T9Z2ZR8R5R3P8L8P4Y387、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進(jìn)行客源開拓，即（）。

A.以自己認(rèn)識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡(luò)介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務(wù)過的客戶建立良好的顧客關(guān)系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCS3L2V1S6X8D6J3HD10Z10Z1J4P8V10J10ZF6C6W7E2C3H4P888、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費(fèi)按每件（）元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCO4N9X2H4J6T4F9HU6K10O10N8J4I2N4ZD6Q8C5Y7Z10A2E1089、下列各項(xiàng)中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCT10U10J3V7N8D10Q1HJ9P4Z1P1J1Q7N9ZH7P5P6X1D1B9C390、在存量房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCL10C6D2P3W8V8D7HI10Y7V4A8R8E3Z4ZP4V5T8I4Z3O1D191、實(shí)地查看房屋物業(yè)服務(wù)狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCF10Q1G5M5J6S9D2HI6J9T2R1L9G6M3ZW6U1Z10H7F3V3Y592、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACI7F2M6E7C9R7X5HT7Z3H8K9S4Z3A7ZJ1C9F4G7F7I5C993、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCK5C2Q10G9Q7L10Y3HH7W7Z2H5Y4E10Q10ZZ5K7X7J10F4C1E594、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費(fèi)按每件（）元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCG5G2Z3O5K6K9S4HH4Q7F3O10G6U1Q2ZG3I4J4D5G10O6K595、在商品房銷售過程中，（）是項(xiàng)目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCB3Q4X5K8C7V4G2HY4I8U4V6T9P3J10ZD7B7W4X9U5Z10X196、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準(zhǔn)的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCF8R3F4D8C9K8W1HT2H10J10K3U2B4K10ZS3Q10K5T4Y3C6O397、《房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.不填寫

B.實(shí)地查看后填寫

C.與承租人確認(rèn)后填寫

D.與購買人確認(rèn)后填寫【答案】BCQ7V2A10I9R7I1Q8HR7W6P4H7Y1R3V1ZH8J7M1R3O4I6E298、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACI1K8N9Y4H9F7C10HO3M1W9J3N3M5N7ZX10I9R6Q5U4Q3K1099、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風(fēng)險，在交房之前由（）承擔(dān)。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】BCK4O5N5O7U5X4Q8HE2Y10P4J4O10L1E1ZW6N4X3Q8Q8Y4A8100、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACU6S5U4W9J7B2E10HA3S10F7J7K3H1Q8ZT8R5E2K7C3U9B5101、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCI10A10J8R6V10I2M3HJ4F10R1J1R9A10O5ZU4C9M7R4L10Y2V9102、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCN5E9Y4R7U4W2G9HD2I10B5P2K10Y3B10ZB1L1B9T1L3A5X3103、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACW5V8Y5W6Q9M7Y5HT3L1W8F4F5M5S3ZG5R3V7W3M8S5H1104、針對購買需求強(qiáng)烈并且購買力較強(qiáng)的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點(diǎn)跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCP5D7R5C7H6W7U3HD6L10U5X10F7R10B6ZQ9X4F4V10K1O5Z10105、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費(fèi)按每件（）元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCF8O6V4O6I7T5E6HO7T7X5B4M4Q2G7ZQ4T9Y2F8S1P9T1106、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡(luò)媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCB9F3S4O7G7P7A8HB9J8M1Q1Q1K1F5ZB10P1R2A4K4C6R5107、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCK1Y9K5D7J9V5B8HG9B9S5W5G3Z7T3ZF1C8F1Y2G2Q6Y6108、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點(diǎn)，需要重點(diǎn)說明；對于缺點(diǎn)，要盡量避忌【答案】CCV4L3K1P4I2D5Y7HI3G8D8W4R5S8U7ZG1L9C5E6M8W10B4109、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設(shè)主管部門

B.所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】ACX10R6K1A2P5Y1P5HN1R2X4P8L1P6W10ZC2P10I2B5J10S3Y4110、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCK9L6V6K9J6P8I8HP7Z7H4V5T10Y5J9ZZ2H1J3K2V7S2N4111、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補(bǔ)充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCE9W7I6C1J7Z10O8HY8S2J6F7Q7A9K1ZJ6Z10V2I6K7I2N4112、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目

C.基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCY4L5E4X8D5J10G8HF7E7O3F9T9Z4R4ZI4Z8M5F7I10Q4D4113、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCS9B6O1S10Q9L8P7HQ5P1V10I8F5X2S5ZN1D10L3W4X8H9B9114、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACQ6H3F8T7V3N4F2HF10G8J2M2B2G9K4ZR4T3F5M1J5Y10O5115、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACA10O5Z1E9D7R9D1HN8B5F7H6S6O4P10ZM4V5G6Y3M9J7T5116、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACN6E9K2B1U9S10J2HE9V7G8Y5L10M4M7ZG2I10I8Z4K5Y5B5117、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCS6B6T10C8G9N10Q3HH10Q7N3P5Q7Z6U5ZU7D4S4A1K8A9C10118、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCW7C4Y10N5J2R3B6HG4R10R5I6Y10O3M3ZT3R8W3R4W4I7G6119、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCR7B1D1C9K7M10V7HA5R5W3N10P8F3W5ZD7D2T5H6O5U3L7120、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱【答案】CCW5C4Q3A6V1G2J9HB3X4I1U9E7R8A6ZJ10V8F2M8I7S6H1121、針對購買需求強(qiáng)烈并且購買力較強(qiáng)的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點(diǎn)跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCW7D2O9G5Q1P9Z6HQ8L1X1L5P2W3W6ZA8N8J4Z2W10Z8Z8122、以自己認(rèn)識的親朋好友信賴為基礎(chǔ)，進(jìn)而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCJ4F6F10P6O1K2R8HP1N4G1I4P4G1B8ZA9B2X1T2G7W7V10123、關(guān)于房地產(chǎn)價格信息的運(yùn)用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進(jìn)房源和客源的開發(fā)【答案】CCG8W5Y3V8A7E6H1HD9G9L8O1H7O7T1ZZ9G10M10B7C2P10C2124、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強(qiáng)

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACO4F7U7J5N8E7N5HS1Y2W7W7W7K5F3ZK7P1Z6O1O6M7V6125、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應(yīng)申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCT7W3W6X2L9O7R2HR3D7C7E2I5L6I1ZN10G9I10U7K7H9G6126、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACF2K6E9E5F9X8W4HI7B4H9S5H8A6M4ZL3B1V4M3V4P8G8127、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCV4H6O3H7Z5M7X7HA5D5D5N8T3Y3R1ZJ7J4U8S8J9U3A5128、在存量房買賣合同風(fēng)險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風(fēng)險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補(bǔ)充協(xié)議需要當(dāng)事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCI7E4F2Z1H2O6B1HY7B6F3N5R8T10S2ZK2Q8X4L9G2R8J8129、存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】DCV5L7X2X5F9H5J1HM9Z8H4Z4V2W5P6ZB1S2B6G5C2T5K10130、房屋交付有兩層含意，一是實(shí)物交付，另一個是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACZ5I7J6C3B5R6M3HW10X3A6E10U3X8A2ZD10U1E9C7K4K4B5131、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCO3P2Z8B4B7Q7V6HJ5W2N3Y10W3V5B7ZE4F1P10H5W9U10J7132、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACN2O6K4J1A7R8Q7HX6D1T9Y9R5V5V8ZF6X5G7H7P9T10O4133、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內(nèi)凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCN8W10M9V7V2K4A2HR6N2T2Z5S6L7N4ZP2D5C7H2O6L1Y5134、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCW3B4H1Q1Q8L1C8HQ10Q7A1X8M2K9L6ZN5L7A4R1T7F6Z1135、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCR4P7Q4O7W2H8K3HW1B5C7V4Y3P4H2ZJ5S8V7L10I10G8F8136、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過對成交顧客進(jìn)行的維護(hù)，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關(guān)系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCC3O4V4B7O2K2L6HC7M9N9N2R1Y1Q7ZA1Q4Y2M9J5Q8U10137、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCL7X9F1P5V3O2C3HB8N4J10Q10I5P7U4ZH6I2V9N9W9W10A3138、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進(jìn)行客源開拓，即（）。

A.以自己認(rèn)識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡(luò)介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務(wù)過的客戶建立良好的顧客關(guān)系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCN6D4P3T8W8S5Z10HL3M4O1Y4E1L6Y1ZB1U5X9X1K6M5B9139、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點(diǎn)。

A.資金安全有保障

B.交易風(fēng)險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCH2T7W5R6I10Y2E5HF8Z7P3U4Z7N7B9ZB8I6N8S8B5W10L8140、直接回應(yīng)方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCG5N7P9M10Q3I5V8HT1Y5E6W9V8D2E4ZO6E5L7I5U4M8M8141、下列房屋狀況說明書的內(nèi)容中，（）會受市場情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實(shí)物狀況

B.房屋區(qū)位狀況

C.房屋物業(yè)管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCS6N6A2O7J8H2M8HP10O2Y5I7R8Z7X3ZX1P2W7C4N1K2Y8142、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實(shí)地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCW9O7V2W8Z8Z3T6HG3L2Z7R6K6P1U5ZJ1D10P3O1H8Q5G9143、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實(shí)物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCK3F9W6B3I2S9R4HJ1Y9Q2D7B1P4U4ZG7A10J6M5G4A1D2144、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀(jì)門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACU4E1P2F3G1P1I2HH2X7X4I7M2R8A8ZD7P10Y1R4G5N4N4145、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCO3N6H7Q1E4Y1G10HI2N8U1G8O3P7S8ZE9K7D4R4L1L2R10146、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACW5J2Q4Q9L3G1T9HO3I4K4S1G7E4N2ZS8Q3E7V7A5M6K9147、存量房買賣一般按（）標(biāo)價。

A.套

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACZ5V9A7E3W7J3U5HN1G6I9H10M8Q3J10ZB8A2F2X4C8V9O7148、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員專業(yè)服務(wù)水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實(shí)地查看

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】BCW1O7K7Q9F9O10R2HK1D2R2Y7L8E5D4ZJ6W5Q9R2P6V2V5149、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準(zhǔn)備工作

B.簽約材料準(zhǔn)備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風(fēng)險防范【答案】ACR7C4L8V10P6L4B6HE10B3S9A8A8G8F7ZL9E7G3J1Y2F9O9150、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCX6T2J5E9N3J8L5HR2M4Z3A9Z7H3M3ZA7I2R3K1Q9Y7T7151、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實(shí)地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCQ6T7C9H8J1V5J8HX7D1H2G2A8U10G8ZX6C7R1W7V1C7H6152、以自己認(rèn)識的親朋好友信賴為基礎(chǔ)，進(jìn)而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCO6P6D7Y8X5V8B1HW3I5Y1R3J2J1V9ZY3X5B4Y5M10V4I7153、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCT3S10R1J7L9G1W4HU7X10M10K1B8J7Y9ZV8Q6J9W2V1Y7Y10154、存量房買賣一般按（）標(biāo)價。

A.套

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACL6Q1Y7Q10Q10N1H3HQ4L6T1G4T3B7D1ZR8P1Y9N9O5W6X5155、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應(yīng)當(dāng)是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCD9L4N5F8O4R9U6HQ7O9T2N1A8J7T2ZU1V3G8W10A9Z9J4156、下列不屬于房屋實(shí)物狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCP7H4N8C7E2M8D10HI9V6U9B4X7G10I10ZG5S2F6F5P10S9E9157、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目

C.基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCY4U3B4S8C5K1I8HB8Q1A4Z2K7K3S1ZX7C1F4K5Z4X4J3158、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實(shí)物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCO7T4G1K8B8Z4Y6HQ3N5M10R5A9C7A5ZZ1F4K4H2I8R7W8159、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCW5Z9D1Y5T2R6G3HX9T10W6Z10S7N9E1ZW3Q6K3B2Z9N7A2160、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCR5T3E4P5K2G9N6HW10N6J9W4Y3S7Z5ZY5N6I8G2T3D9Q9161、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過對成交顧客進(jìn)行的維護(hù)，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關(guān)系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCG7Q2C6Y2W3O2L9HY3F1H10I5L7P1T8ZD4V6V1E6F1Z8U4162、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCA7O2G5L7D6Q3W3HY2O8G5A8J9B4W9ZT3J8Y7D2V1S1I3163、以自己認(rèn)識的親朋好友信賴為基礎(chǔ)，進(jìn)而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCG5B1S10R3N9G4Z10HO4X5N8K10G8U8I5ZF4O9P9M10M2T8P7164、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCU10Z8P4F4I5W8P5HD10R10P5U10G9J3Z7ZR1I5H3U6C6P9Y8165、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實(shí)行購房實(shí)名制

D.一套一價【答案】ACO3N2M2Z8S3A1Y10HR4F3Z4E3O8K4S7ZA10U7L2B9S8G4G3166、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應(yīng)當(dāng)是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCF2A3F6E2X9D2J6HO6G9J7Y10Q1M6C2ZB5N4E9L2K5D2H4167、房屋買賣的一次性付款當(dāng)中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCY4G4C4M5X10S9C5HJ9M4R10K1N4B7L10ZP6M5N8A3D9H1S5168、存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】DCJ5Y6W7Z4A1E10M8HZ9Q5P2R4T1H1P10ZF2A3G10R8W7H4G2169、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCG10H10J6M4N4I5K5HZ6U3X1V7L8L2G4ZA3K6I10E7B1Z10T5170、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACT1E6T9Z2P3Q9N4HH8M9T3P6A9I1N7ZH10G9T9S1W1Z6L2171、經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACT4I4A1T2U3G7B4HJ8J10W8A6K7F7O6ZL2X7O5G7R3C2Q3172、按照規(guī)定，預(yù)售的項(xiàng)目是未通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項(xiàng)目是已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCO4G1R6E6B2N10F6HI4K5M4M4V3O6R4ZO4K4P10D1V7C10S5173、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實(shí)現(xiàn)這些住宅的銷售任務(wù)。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCZ2B7D1B8M7V8Z4HN8D8A8S7F8L4Z4ZE6C6R6C7K7L4I7174、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCN5O3X7U3P1X8I6HL6U10K5C10M5G5Q8ZW4L7H3J5I3U5Y3175、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應(yīng)申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCS8C7E3Y6H4D10C1HW5U3P3E5D3V6C10ZV7S5T5H4B10G9Z6176、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCH2Y7K1G5Q7U8A2HM2S8H3W10V3L4F8ZP7T2U2X6I1W7A1177、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCR10B4Z9Z5Y3X4I10HO2H9A8C8C10I7L8ZP3Q5S4E7U2X3Z5178、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCG2M3U8O5F3Y7N4HN1Y4K7O1N5H5K6ZS1A10L4F8G9G2O4179、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCD10B6S5O7F8M7L2HC1Z3C2D5V9U8S10ZA2O8E7P7A7H1A2180、與客戶預(yù)約時間，應(yīng)約定______而與業(yè)主預(yù)約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點(diǎn)、時間段

B.時間點(diǎn)、時間段

C.時間段、具體的時間點(diǎn)

D.時間段、時間點(diǎn)【答案】ACG5X10O2O5H7J5I2HZ3A10U7N10P10H1C6ZU10D1D10B2C3Q5Y9181、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCK10B6K2F2P9C7O8HZ1H3X4H4F8O6H3ZS3U4K3Z2F5U5D7182、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCG7F2U10K8W8M5J7HT3P7W7G3S3X6G8ZQ10Y9O4G3C1S1L6183、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCD4F4V9J10O10Y5M2HT5E6Z6S4Q9U9N3ZQ1U5P3Q5M9Y1U3184、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACZ4K8I3A1B3U8V9HF3Y2B5N9D1Y8F5ZC8H10U5T9A10P9S1185、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCX7R6W4P10S1L3A1HI2M2V6T3Q7T9D6ZA9S5O4T9S10U10H1186、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCN3C10X8D1L2G6Q10HE4B6K5H5Q2Y2E1ZX5R8Q10V5O3R2I3187、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCA6T10K6S3W6D7N3HS1M10K5U4Y10N9J3ZX3H2M3D1M5A5B1188、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCD4L7K1Q9C1F8R1HI5N7Y9S8J7M1D6ZR4G5C6M4G7V8V4189、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置