2022年土地登記代理人考試題庫(kù)點(diǎn)睛提升300題附下載答案(江蘇省專(zhuān)用)

《土地登記代理人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、美國(guó)歷史上關(guān)于空間權(quán)問(wèn)題的第一部成文法是（）。

A.《俄克拉荷馬州空間法》

B.《關(guān)于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》

C.《阿拉斯加州空間法》

D.《關(guān)于公路上空間運(yùn)輸?shù)姆伞贰敬鸢浮緽CS4T6H8D6K7X2H3HV3V1O2D6Q6L1S3ZS9W10J5O8X4B10A92、（）的確定可以界定土地權(quán)利歸屬。

A.空間權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.土地所有權(quán)【答案】ACV4T6W3L4P6O7X4HN1B10O6A2T10G10V7ZD5E7V9N3U5F1Y43、（）是對(duì)土地實(shí)施事實(shí)變化行為或者法律變化行為的權(quán)能。

A.占有權(quán)能

B.使用權(quán)能

C.收益權(quán)能

D.處分權(quán)能【答案】DCF7W8J4S6R2V6J5HE8M7P10S7I8H1O7ZU7M10K9Y9A4T7M24、農(nóng)村土地被征收為建設(shè)用地的，土地補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.農(nóng)民個(gè)人

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)民個(gè)人共同

D.村民小組【答案】ACK6O6R7B6B3U8C5HV8R10L5W10P3B4I5ZV5P6N6I6Y4Q1S105、關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說(shuō)法不正確的是（）

A.無(wú)論將來(lái)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動(dòng)，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)

B.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過(guò)最高限額的，以土地抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償

C.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過(guò)最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償【答案】DCZ6P8T9Y4P5V1A3HY2G5T1I8D6P2J8ZB3D2A4P4M2E2S76、國(guó)有土地所有者代表行使國(guó)家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。

A.出讓

B.出租

C.劃撥

D.出賣(mài)【答案】DCU3N6E1A4Q5L10A10HY2I3E7I8N6X7L8ZT10A6L1V10C3R3M27、確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是（）原則。

A.過(guò)錯(cuò)責(zé)任

B.無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任

C.公平責(zé)任

D.違法責(zé)任【答案】ACQ10L1J1W6W10D8E3HI10J1L9X2B9K6H6ZI8V1M9Q1W9U8P18、我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)最基本的取得方式為（）。

A.無(wú)償使用

B.低價(jià)轉(zhuǎn)讓

C.有償轉(zhuǎn)讓

D.有償使用和無(wú)償劃撥【答案】DCT3J8W4Y7G8Y10Y10HQ2B7B3Y2O5F8E7ZO6P5J2N9Z8S4V69、對(duì)租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán)，下列理解不正確的是（）。

A.只要土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，國(guó)有土地所有者就都應(yīng)予以批準(zhǔn)

B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根據(jù)公共利益的需要，國(guó)家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)

D.國(guó)家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外【答案】ACW4Y7L2N9Z7U2J4HX2C10Q5N8I2I4J6ZW10A9F2Z3E4C1R410、下列關(guān)于以土地使用權(quán)作價(jià)出資與國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，理解不正確的是（）。

A.獲得權(quán)利的主體不完全相同

B.權(quán)利內(nèi)容不同

C.兩種方式的都規(guī)定了國(guó)家在一定年期內(nèi)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)

D.兩種方式作價(jià)后土地權(quán)利的具體內(nèi)容是相同的【答案】DCO4E10G3O1J7X8O1HZ2K6F1J10P8B7B2ZY2M4M8E9U7W7Y511、農(nóng)民集體所有的土地，由（）向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.鄉(xiāng)政府【答案】BCN1U2W6T1Y2R3M8HJ7R7C2O2X1J10G4ZF2R3G3Q2D8I8N412、關(guān)于抵押合同與主債權(quán)債務(wù)合同之間的關(guān)系，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.二者是相互獨(dú)立的合同

B.抵押合同是債權(quán)債務(wù)合同的從合同

C.債權(quán)債務(wù)合同是抵押合同的從合同

D.抵押合同無(wú)效，債權(quán)債務(wù)合同隨之無(wú)效【答案】BCJ4O7G2V7P9U2O5HM9M8W1I4X9N4C6ZC9N1G8U2N10R8F813、鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體為（）。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其依法設(shè)立的公益性組織

B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

C.居委會(huì)

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所【答案】ACV9C7D2W4U3Y6O1HC5W2T2W2I7X6C1ZS6Y5E2H9V6E7P714、下列（）情形中，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)要求抵押人提供同等價(jià)值的替代擔(dān)保。

A.抵押的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)因國(guó)家收回、期限屆滿(mǎn)或者土地滅失而終止的

B.抵押的集體土地使用權(quán)因國(guó)家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿(mǎn)或者土地滅失而終止的

C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的

D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的【答案】DCG8E9N7S1R1A6X3HX5I1G1A4Y7Q1G4ZY1U5V2B4G3Q7E715、下列不屬于當(dāng)前涉及比較多的土地權(quán)屬爭(zhēng)議的是（）。

A.中央單位與地方單位之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議

B.軍隊(duì)與地方單位之間土地權(quán)屬爭(zhēng)議

C.涉及鐵路部門(mén)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議

D.涉及郵政部門(mén)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議【答案】DCC7L10A2Z8K3W10K3HJ1B7M7P3J5N8Y8ZS10M3E6D4Q6S1I916、周某向吳某借款20萬(wàn)用于開(kāi)辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權(quán)作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權(quán)直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定（）。

A.無(wú)效

B.有效

C.可撤銷(xiāo)

D.效力待定【答案】ACH4X8B8M1L5X7V5HB1M9S5I3N5Z8Q1ZA7D6A5H4R5G5I417、“空間地上權(quán)”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。

A.《法國(guó)民法典》

B.《德國(guó)民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷蘭民法典》【答案】CCN2U4J5M3H2G10B8HM6I10N1O2A3U3M9ZR2R2I8Z8Z6D3Y218、國(guó)有土地所有者代表行使國(guó)家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。

A.出讓

B.出租

C.劃撥

D.出賣(mài)【答案】DCU4P5U1P6R3E6I7HC7N2Q3I6F1K10J2ZE1C6S4W10M8S7Q619、關(guān)于土地所有權(quán)的客體，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地具有立體空間性

B.分層次開(kāi)發(fā)土地成為土地利用的新趨勢(shì)

C.土地所有權(quán)和地表、地下的資源是無(wú)法分開(kāi)的

D.當(dāng)事人只有通過(guò)設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的方式取得對(duì)土地及其上下空間的使用【答案】CCN4Q7U4X3B8E3D3HK1J8P8X4K4B10X3ZT5W5X7M6E3D9Z720、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的措施稱(chēng)為（）。

A.征收

B.征用

C.征購(gòu)

D.劃撥【答案】CCI6O7Y8Y7G5H4A3HL7Y6W5Z10H10E8I2ZK10D4S2E6U7M9U221、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長(zhǎng)，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權(quán)向銀行進(jìn)行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國(guó)家征收，國(guó)家給該廠劃撥另外一塊土地作為補(bǔ)償。對(duì)此，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.原抵押合同繼續(xù)有效

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)和銀行重新簽訂以新土地使用權(quán)為標(biāo)的物的抵押合同

C.原土地使用權(quán)消滅，抵押合同隨之消滅

D.銀行有權(quán)要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務(wù)【答案】ACF4R9J3G1Z6K3J9HQ10J6O7K1O3K9E7ZL5H10W1R9L5B8B122、國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)書(shū)之日起（）個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCB1D6U8K4M3W3T9HL9V9M9I2Y6K4Z6ZA6D10T4U8D7A5L823、下列關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。

A.財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)

B.物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.所有權(quán)是自物權(quán)的一種

D.債權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)【答案】CCF10I10F7Z9B3W8E10HD8K4Z2K2O1Y5D8ZG3Y4T3Z4U5T1U524、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一的前提條件是登記客體關(guān)系的理順。在登記客體上應(yīng)明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書(shū)是（）。

A.兩證

B.多證

C.一證

D.兩證或多證【答案】CCE5F2S5Y5F6Y8P2HV8L9N4B1I2D9S5ZS6G9E6Y10X9J7X525、搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后（）內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.12個(gè)月【答案】CCK6H5T5H10H4J7P4HT9H7M6K6X7L5L7ZI9L7W2V6K5G8N326、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費(fèi)3000元，同日，張三預(yù)交了當(dāng)年的承包費(fèi)，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長(zhǎng)上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預(yù)交了承包費(fèi)，雙方簽訂了承包經(jīng)營(yíng)合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為由提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說(shuō)法正確的是（）。

A.張三的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由于未登記，不能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.在承包期內(nèi)，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權(quán)隨時(shí)收回土地

C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同【答案】CCI3E7C3I5M7P10W5HS5G1Q2K7P3Q5H1ZC5Q9O3K1Z4L1G727、收益權(quán)能是通過(guò)對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。收益權(quán)能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物權(quán)人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】DCF7L8Y8D7Y5D1T10HC6F9P4S7Y1R2L8ZW1E7P10Z10D6D7S528、下列權(quán)利屬于從物權(quán)的是（）。

A.所有權(quán)

B.宅基地使用權(quán)

C.抵押權(quán)

D.租賃權(quán)【答案】CCS4S7A1M6K8Q10V6HU1Q6N5H4W3L5A4ZO3V7M10C6O4N2O429、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是（）。

A.《上海市規(guī)劃條例》

B.《土地管理法》

C.《防空法》

D.《物權(quán)法》【答案】BCO4T8B7D9U1R4B1HD6Y9P7L3R3K4L10ZM9V2T4O7S4C8N630、下列不屬于集體可以收回土地使用權(quán)的是（）。

A.擅自改變土地用途

B.長(zhǎng)期閑置土地

C.不當(dāng)使用土地，致使土地狀況嚴(yán)重惡化

D.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包【答案】DCK2M3D4O6Q9V2P9HO5Q6B6T7H2T6N5ZI2Y7S1Q10S1I4W631、抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人不得（）。

A.要求抵押人停止其行為

B.要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值

C.要求提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保

D.要求債務(wù)人提前清償債務(wù)【答案】DCB2A9B7Q6Q8E6B7HY2W5V9J5O8Y1U8ZX1C1K4U4I4U10K532、在公布的地段上，同一地塊（）意向用地者的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。

A.只有一個(gè)

B.不少于兩個(gè)

C.不多于三個(gè)

D.不少于五個(gè)【答案】ACI5R6V7C9Z9O1T3HD7M2E10G1R2J7B3ZJ3C3K4Q5B7B5P233、（）指對(duì)土地事實(shí)上的管領(lǐng)。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分【答案】ACC1W5L8S2B2A7Z10HB10X2H7G8D5L10U10ZT3P4G2R5T2W6D134、（）是判斷土地權(quán)利變動(dòng)生效的主要根據(jù)。

A.土地登記

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同【答案】ACP7M3M6T1K8O3C1HO8J1Q8P10R5G6Q10ZK3Q4K2E10Q2W5J735、（）的確定可以界定土地權(quán)利歸屬。

A.空間權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.土地所有權(quán)【答案】ACC4P5O2J9A9G8Q2HO1S9N5C9U10W7N4ZM5T1H10F4E7E4B436、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產(chǎn)的，最高額抵押的債權(quán)額確定。此時(shí)，最高額土地抵押權(quán)人優(yōu)先于（）受償。

A.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的工資

B.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶(hù)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)

C.破產(chǎn)人所欠稅款

D.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金【答案】CCO2G5T9N5O1M6H4HY6Q5Y8H4D1Y10V6ZQ7U9H4P8S1D10B1037、在發(fā)包期內(nèi)，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。

A.協(xié)議解除承包合同

B.假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包

D.將承包地收回抵頂欠款【答案】ACX8M5V8D3S10I8X6HR2M8F10Q6I2I9C3ZD5Y1T3J9V6P3U538、（）是社會(huì)進(jìn)步的象征和社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。

A.物權(quán)

B.財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.所有權(quán)

D.土地產(chǎn)權(quán)【答案】DCA6I5X6X9E1Z8U4HV8Z2I4L4R5U8Q2ZK6N10A8P8T6K7D1039、他人占有屬于（）的一種形式。

A.無(wú)權(quán)占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有【答案】DCF1G2M4I9E5R4A8HV1B4J7K2Y10P5L4ZK1M5K5W2S2Y4A240、下列情形中，不能提前終止租賃關(guān)系的是（）。

A.政府規(guī)劃調(diào)整，原租賃用地需變?yōu)閯潛苡玫氐?/p>

B.承租人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的

C.承租人擅自改變土地用途的

D.承租人申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的【答案】DCX6R2R2W7K7F4Q8HQ9J2B5B10K10J7B3ZQ2L1N5P4F1J1B1041、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。

A.《土地經(jīng)濟(jì)研究》

B.《土地研究》

C.《經(jīng)濟(jì)研究》

D.《土地》【答案】ACI6H6R3B5Z2H8T4HR3A10O4V7Z2T10Z5ZV10N7J5A9Q3X1C942、（）主要反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

A.債權(quán)

B.物權(quán)

C.財(cái)產(chǎn)權(quán)

D.人身權(quán)【答案】BCW5U4O10P2G1R2B6HP6S5M8Y1U5U6C9ZU3K10S2J1G5C7C1043、國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，（）上繳國(guó)家中央財(cái)政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】BCM1G10C3S3R10A5K8HR9N4A3P9P4G3K7ZN1M1M7M6U3U7W244、對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人要向人民法院起訴，訴訟的類(lèi)型是（）。

A.民事訴訟

B.行政訴訟

C.侵權(quán)訴訟

D.違約訴訟【答案】BCQ7K8G8T1V3E8V4HD7Q10Z1X2L3K5G5ZC10Y1U9T4G7P9D845、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的一方對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.以土地權(quán)屬爭(zhēng)議的另一方為被告

B.以處理爭(zhēng)議的政府為被告

C.以處理爭(zhēng)議的政府為第三人

D.向人民法院提起民事訴訟【答案】BCM9E10O9T1U8Z6H3HA7O4K10Y9P10B8E9ZD4D9I7T10J4Q8V546、下列各項(xiàng)不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生原因的是（）。

A.行政建制變化

B.過(guò)去的土地開(kāi)發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民

C.過(guò)去無(wú)償占用或“一平二調(diào)”

D.土地分配不公平【答案】DCC4Y4E4C2S10G2P4HX10C1C8S7B7J10I2ZG6U6D10Q6S1L6O247、關(guān)于臺(tái)灣的耕作權(quán)，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

B.耕作權(quán)自登記之日起取得

C.耕作權(quán)人死亡后，耕作權(quán)自動(dòng)消滅

D.獲得耕作權(quán)應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的報(bào)酬【答案】ACF8M9G1J10M6K10G3HY4J6S2X9E1C3W3ZV1N8M10N2Z2K9G848、國(guó)家征收財(cái)產(chǎn)的權(quán)力的依據(jù)是（）。

A.國(guó)家使用權(quán)

B.國(guó)家所有權(quán)

C.國(guó)家主權(quán)

D.國(guó)家權(quán)威【答案】CCH6D10Y8Y3B6Z10K8HG10S6W9M1C8U6V1ZY3A9E8L2A4G7E749、《土地改革法》建立的是（）。

A.國(guó)家土地所有制

B.農(nóng)民土地所有制

C.農(nóng)民集體土地所有制

D.混合土地所有制【答案】BCZ6P8F3B2F8A3U8HH2M10A8G1N6M6J4ZZ5B8T6B4D3K7S1050、關(guān)于臺(tái)灣的耕作權(quán)，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

B.耕作權(quán)自登記之日起取得

C.耕作權(quán)人死亡后，耕作權(quán)自動(dòng)消滅

D.獲得耕作權(quán)應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的報(bào)酬【答案】ACS10B7L4W10P6P3I4HD4P3Z9S2Q4B2O4ZU9A8X3H10D6A3J551、下列財(cái)產(chǎn)中，不能進(jìn)行質(zhì)押的是（）。

A.筆記本電腦

B.汽車(chē)

C.房屋

D.商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)【答案】CCT2G2K6E7C6N6I2HB2P6H1H9B1U1L5ZR8L2R1G5Q2E8F152、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人不得通過(guò)協(xié)議變更的是（）。

A.債權(quán)確定的期間

B.債權(quán)范圍

C.最高債權(quán)額

D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)【答案】DCM5L10L9X3F8U9N7HP6P7M8U1G8U4Y6ZA9Y6S7X9A1W3T353、甲公司依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價(jià)款，則下列說(shuō)法正確的是（）

A.甲公司可以獲得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)

B.甲公司可以按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)

C.甲公司可以取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)

D.甲公司無(wú)法得到國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)【答案】DCI7E10Y6V4D1D10K7HP9T9T5N9X9F5T1ZS4M5I4G8K6V3R1054、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，國(guó)家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對(duì)該幅土地享有（）國(guó)有土地使用權(quán)。

A.出讓

B.租賃

C.劃撥

D.城市私房用地【答案】CCV7R10U9X3R1Y4F6HA3Q4P2L5E1M5N6ZH9H9F6W4E8V7U555、甲到乙處取回請(qǐng)乙修理的電冰箱，但因錢(qián)不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢(qián)來(lái)，將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是（）。

A.質(zhì)權(quán)

B.留置權(quán)

C.債權(quán)

D.抵押權(quán)【答案】ACQ3J10K7C1E10E1O1HY4X7M3E7Y8I8U3ZM8W5J4T2Q9Z4K256、關(guān)于土地所有權(quán)，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.土地所有權(quán)可以通過(guò)合同的方式取得

B.土地所有權(quán)的原始取得須經(jīng)政府確認(rèn)

C.土地所有權(quán)可以通過(guò)繳納出讓金等方式獲得

D.土地所有權(quán)性質(zhì)是不能改變的【答案】BCU8Y1I8E8Y7I8R6HD10H2J4H8E2K5Z1ZH5G4U5H7W10G8T1057、某工廠需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)以提高生產(chǎn)率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押，后由于技術(shù)不成熟，工廠出現(xiàn)虧損，無(wú)奈之下，又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠，但沒(méi)有通知銀行。根據(jù)規(guī)定，該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為（）。

A.無(wú)效

B.可撤銷(xiāo)

C.效力待定

D.有效【答案】ACF10W7S1R5D5B10P10HQ3Z8Y9S5M4J3M7ZF2B9G6B7U8D7R1058、國(guó)土資源行政主管部門(mén)經(jīng)過(guò)調(diào)解結(jié)案的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書(shū)生效之日起（）內(nèi)將調(diào)解書(shū)抄報(bào)上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCZ3I3O9O1D10B9O3HO1E3F1Y6Y2E6T9ZI1V4K5P3N4P5N159、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，擔(dān)保方式主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔(dān)保。

A.保證

B.質(zhì)押

C.定金

D.留置【答案】ACF4X1H3Q10C4P4N3HJ8X9E2V8G1F9N10ZR8L10H8K4S4G5D560、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的內(nèi)容，下列表述錯(cuò)誤的是（）。

A.土地所有權(quán)爭(zhēng)議

B.土地他項(xiàng)權(quán)利爭(zhēng)議

C.土地使用權(quán)爭(zhēng)議

D.土地侵權(quán)糾紛【答案】DCS7Q2U10E5P4E9P8HP1S6S7F5N1L2Z10ZD5G4L1A10G10P4J861、下列（）不是臺(tái)灣的耕作權(quán)的主體。

A.缺少土地的農(nóng)民個(gè)人

B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個(gè)人

C.被征地以前土地所有權(quán)人

D.被征地以前土地使用權(quán)人【答案】ACY4H4A4U5Z2Q10G9HN6B4U9B2U3O7U10ZP1R6H5G3J7W10K362、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證由（）負(fù)責(zé)發(fā)放。

A.鄉(xiāng)人民政府

B.村委會(huì)

C.縣級(jí)以上人民政府

D.縣土地局【答案】CCI9U9S5J6H5T9O5HT10P7R7T8M3W1E5ZR7Y9A4W3I4B1B563、下列關(guān)于劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，說(shuō)法正確的是（）。

A.有無(wú)地上建筑物不影響抵押

B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

C.應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對(duì)抗第三人

D.抵押人無(wú)需領(lǐng)有國(guó)有土地使用證【答案】BCZ4O10V2A9W6A3J2HI5C7Y10P6A8A6U4ZE5P1G3R3W5K3K564、下列不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是（）。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.永佃權(quán)

D.宅基地使用權(quán)【答案】CCW4U5A3X7B8A7E2HA1F8L5I5U4O5N5ZN1J2S2J5B8U8M1065、法律為了維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)利，保障抵押權(quán)的安全，賦予了抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利以限制抵押人的處分權(quán)，下列選項(xiàng)中不屬于該權(quán)利的是（）。

A.限制權(quán)

B.追及權(quán)

C.對(duì)抵押物不法妨礙的排除權(quán)

D.對(duì)處分行為的同意權(quán)【答案】DCZ9Z1V10N1L2O6Z6HU2W1S2I2F8G8X9ZB2A9L9R10C8V4I166、在下列（）情形下，國(guó)有企業(yè)改革涉及的劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得采取租賃國(guó)有土地的方式依法處置。

A.原國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的

B.國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的

C.國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的

D.非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的【答案】ACU9B9M1P3N5Y10J2HR9G10L5K4I3M8K6ZW8W8S6J6F2L5I467、對(duì)租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán)，下列理解不正確的是（）。

A.只要土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，國(guó)有土地所有者就都應(yīng)予以批準(zhǔn)

B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根據(jù)公共利益的需要，國(guó)家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)

D.國(guó)家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外【答案】ACW1B1C10D9J4B10H3HT3R4N8O7A5P6M4ZT7F10I3O10G1F6J568、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件的是（）。

A.屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的30%以上

B.屬于成片開(kāi)發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)

D.轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證【答案】ACO9W5I1P3B9I8K3HH7R9C9K4P3N3S6ZD4Y4A9G8Y10D9B869、下列關(guān)于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的抵押的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.必須領(lǐng)有國(guó)有土地使用證

B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人【答案】CCY8P6C1F7A6W9P6HJ5H2H1L1B8B6Q5ZK6K8L7X6N5E2X770、法律規(guī)定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；臨時(shí)用地

B.中期用地；臨時(shí)用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；長(zhǎng)期用地【答案】ACA9R7Y5L8Z5K6P8HW8J4T4Z5V5H7K10ZB10K3A9R9N5A8M171、國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)不適用于（）。

A.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司

B.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司

C.中外合資企業(yè)

D.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司【答案】CCB9T3R5F8K4K3S2HP1A5Z3U5P7Y10R10ZE1C9T5J7U2V7K972、關(guān)于土地所有權(quán)的客體，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地具有立體空間性

B.分層次開(kāi)發(fā)土地成為土地利用的新趨勢(shì)

C.土地所有權(quán)和地表、地下的資源是無(wú)法分開(kāi)的

D.當(dāng)事人只有通過(guò)設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的方式取得對(duì)土地及其上下空間的使用【答案】CCJ2S9D7Y3X10O6A7HU3D9S6M8M7W10M10ZF4M9K9Z8H2M8F1073、以支付租金或使用金為代價(jià)而在他人土地上建造建筑物和構(gòu)筑物的權(quán)利屬大陸法系的（）。

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.永佃權(quán)

D.典權(quán)【答案】BCU3D6M8Z5B10C7J10HD7L6A10V5B9N7Q7ZU4Y3F10Z4U1C8G574、無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）

A.不予補(bǔ)償

B.應(yīng)當(dāng)給予全額補(bǔ)償

C.應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償

D.可以根據(jù)具體情況決定是否給予補(bǔ)償【答案】CCM5O6X8B6X3V3Z8HT9P7O4H8K1M4W4ZX9A8W1Q10H4I2V475、（）是保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)。

A.土地確權(quán)

B.土地登記

C.土地政策

D.土地協(xié)議【答案】ACC10P1W9Q10I3E1A5HL2K2L9A3H7X1G9ZS6V10V2P4C3T10A176、除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國(guó)土地權(quán)利的最基本的法律是（）。

A.《土地登記條例》

B.《民法通則》

C.《土地管理法》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】BCO1A7P9Q3V2O3W10HU8Y6K9I10P8P1X7ZF4B7M1P7W7S10N1077、1950年通過(guò)的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過(guò)沒(méi)收和征收得來(lái)的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。

A.農(nóng)民

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

C.國(guó)家

D.城市管理者【答案】CCV2A2J10K4R1T9I7HS9L8E10V6E10V8L7ZQ8L5A2W4J6A10S978、下列對(duì)用益物權(quán)的表述中，不正確的是（）。

A.用益物權(quán)是對(duì)標(biāo)的物的有形支配

B.用益物權(quán)中的地役權(quán)不屬于主物權(quán)

C.用益物權(quán)屬于所有權(quán)

D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)【答案】CCO7P4O7X8V3B3L9HL4K2S6J9F7P6I7ZU6L3U9W5S9K9C179、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同登記

B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效

C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同成立

D.有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)【答案】BCB2D3O10D10K6P3M4HD5B9M9T3D7D10B8ZO6R4V7I9N8J2Y380、下列關(guān)于抵押權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.抵押權(quán)是物權(quán)，故具有永久性

B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)

C.抵押權(quán)不受訴訟時(shí)效的限制

D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制【答案】BCY1Y4B7Z10V8Y1U1HW8W4Z8H9C5Q8T3ZI5I8P10U6A6K5D881、由于土地確權(quán)本身的特殊性，要求從事該項(xiàng)工作人員滿(mǎn)足的要求不包括（）。

A.具有較高的法律政策水平

B.具有處理實(shí)際問(wèn)題的能力

C.對(duì)我國(guó)土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握

D.具有較高的專(zhuān)業(yè)水平【答案】DCE4S3K5H8O3J9Z10HL5Z4R9N5H10Q4P6ZJ10Y10P9N6N2A1E582、下列不屬于工業(yè)用地土地使用權(quán)獲取方式的是（）。

A.拍賣(mài)

B.劃撥

C.掛牌

D.招標(biāo)【答案】BCI5E10Y10O6G10B2P2HU6Q6C10L5H3I4P8ZO8N3P6K4N8N2Y783、（）有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)。

A.國(guó)家

B.地方政府

C.省級(jí)土地管理部門(mén)

D.境內(nèi)外法人、非法人組織及自然人【答案】ACH7E8T2O9X2H1W1HX5B8O8R2R7X1T5ZO7W2H7R5N4D2L484、土地確權(quán)是一種（）行為。

A.司法

B.訴訟

C.民事

D.政府【答案】DCE3U5N1G4K7K2X10HY8F6C3Q1K3K4X5ZT5U5K4F8N9T1M185、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記（）。

A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定

B.具有使得行為生效的效力

C.具有對(duì)抗善意第三人的效力

D.是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提【答案】CCQ7J2L1A8X2G2A1HL6G9X2O8A5Z4S8ZV6N3P4K7N5N9K1086、沙河鄉(xiāng)柳樹(shù)村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場(chǎng)一片。村內(nèi)的耕地，過(guò)去由生產(chǎn)隊(duì)集體耕種，以后生產(chǎn)隊(duì)改為組，由各級(jí)發(fā)包給本組的農(nóng)戶(hù)。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權(quán)的歸屬認(rèn)定正確的是（）。

A.所有這些土地都?xì)w沙河鄉(xiāng)所有

B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場(chǎng)土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有

C.林場(chǎng)土地歸柳樹(shù)村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場(chǎng)土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有【答案】DCC6B2L2D7V5E7C3HU5N9E6M1I4H2K5ZL4K5X1X4H10B1Q287、（）是自物權(quán)。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.抵押權(quán)

D.租賃權(quán)【答案】ACL4X4S6S7Z7W9H9HS5Y2O9D6D6U4G2ZP1X2J4G8O2F6X288、用地以協(xié)議方式為主，一般不經(jīng)批準(zhǔn)的階段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】BCL10U10E1A9H9E4J2HA6M6G6F3C7B10H2ZC8Y4D7K3O5I1W689、關(guān)于土地所有權(quán)的客體，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地具有立體空間性

B.分層次開(kāi)發(fā)土地成為土地利用的新趨勢(shì)

C.土地所有權(quán)和地表、地下的資源是無(wú)法分開(kāi)的

D.當(dāng)事人只有通過(guò)設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的方式取得對(duì)土地及其上下空間的使用【答案】CCK1K10R8Z2L2U5G9HP4W8K6Y5V4E1M4ZY2U7M3N1L9M10T390、下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.集體建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)受到嚴(yán)格限制

B.在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

C.集體用地使用權(quán)的權(quán)能主要表現(xiàn)在占有和使用

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)不包含處分權(quán)【答案】DCI6V6I7O3G2D8A7HK3E1F5D9A4M8V9ZF8N4L10M3M9M3O591、下列關(guān)于集體“四荒”土地的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

B.其使用權(quán)最長(zhǎng)不得超過(guò)30年

C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營(yíng)

D.同等條件下，本集體組織成員有對(duì)其的優(yōu)先承包權(quán)【答案】BCA7T6V2X5N8Q5W2HG3Z5U5W9B7Y8J3ZZ3U1Q6V2D8T10T892、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的特征的是（）。

A.權(quán)利取得的基本程序是依法審批

B.權(quán)利取得的方式是集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)作為投資

C.土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.權(quán)利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)【答案】CCM1H9V7G4E3T2X3HI1F3Y9Y6V10I2B6ZC8I10E8V9H6T1Q1093、（）是對(duì)土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解。

A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)

B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織【答案】DCS6J10G7B10B3Q4V7HK5I5A7N2S10F1U1ZT8B6Y4N9P9W3L394、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列表述不正確的是（

A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)

B.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分

C.對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償

D.處分新增建筑物所得的價(jià)款歸建筑物所有人所有【答案】ACT2D6I2C3J1P6Y3HN1F5O9F2Q5B8Q7ZM4V4D2C1U5P7L395、關(guān)于國(guó)家土地所有權(quán)性質(zhì)的不可變更原則，說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互易和以土地所有權(quán)作為投資，均屬非法

B.國(guó)家所有的土地可以由農(nóng)民集體長(zhǎng)期使用，但不能因此而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)

C.國(guó)家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉(zhuǎn)

D.已經(jīng)征用過(guò)的土地，無(wú)論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用，其國(guó)有土地的性質(zhì)都不得改變【答案】CCE4X7C3E10K8T5O1HA9M9I9K3Y5Y1M10ZJ9Q1P9X6K2H3F196、美國(guó)的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集體所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCN4W5T4Q1E1A1P4HQ1I5D3P4W7K7U3ZO2C8I8U5C10B1K797、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的特征，說(shuō)法不正確的是（）。

A.權(quán)利內(nèi)容的特定性

B.空間的無(wú)限性

C.權(quán)能的差別性

D.可以分層設(shè)立【答案】BCJ5V6Z5Z1A3K1E1HM5D3C2V2O2Y10B5ZW7U9B6T3Q8F3D498、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用期限為40年。經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價(jià)賣(mài)給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進(jìn)新房，此時(shí)其對(duì)該土地的使用權(quán)年限為（）。

A.40年

B.70年

C.35年6個(gè)月

D.36年【答案】CCE5J2V9P9S8G10F7HR10O4Q8K5D7X3W10ZD10H8P3I10D1C2S1099、土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，不能依法證明爭(zhēng)議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于（）所有。

A.省、自治區(qū)集體所有

B.國(guó)家

C.城市全民所有制單位

D.城市集體所有制單位【答案】BCE6X7G8G2U10W6N5HZ10W7U3Y7R6U6A5ZC10M10D8U8Y5L4I9100、下列（）情形中，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)要求抵押人提供同等價(jià)值的替代擔(dān)保。

A.抵押的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)因國(guó)家收回、期限屆滿(mǎn)或者土地滅失而終止的

B.抵押的集體土地使用權(quán)因國(guó)家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿(mǎn)或者土地滅失而終止的

C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的

D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的【答案】DCX3Z6D2C4S6X4T6HM7Y1U2Y4G10V6H7ZR3R3T10K4R2B2S1101、市、縣人民政府土地管理部門(mén)未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權(quán)利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部門(mén)返還土地使用權(quán)出讓金

C.可以請(qǐng)求違約賠償

D.要求土地管理部門(mén)必須繼續(xù)履行原合同【答案】DCR3Z5D9D3Y8K8Z7HE2R4F9Y2A5Z9Y10ZP5H1Z4U3N4U1H6102、法律為了維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)利，保障抵押權(quán)的安全，賦予了抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利以限制抵押人的處分權(quán)，下列選項(xiàng)中不屬于該權(quán)利的是（）。

A.限制權(quán)

B.追及權(quán)

C.對(duì)抵押物不法妨礙的排除權(quán)

D.對(duì)處分行為的同意權(quán)【答案】DCB3A4B3Z4I10U2M8HK8C7K1X4M10D5D9ZC8U4P1J3U9W4W3103、《土地改革法》建立的是（）。

A.國(guó)家土地所有制

B.農(nóng)民土地所有制

C.農(nóng)民集體土地所有制

D.混合土地所有制【答案】BCN3M9O5Y2P2E7N8HB4L9Q8O4J5J8Y10ZD7O1O7Q3J3Z1N7104、下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是（）。

A.合伙合同

B.買(mǎi)賣(mài)合同

C.行紀(jì)合同

D.抵押合同【答案】CCC10N6O6G2M2F4D1HH9O3N2Y8W1J3M9ZC4L8C3N10F7U3X5105、下列關(guān)于抵押權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.抵押權(quán)是物權(quán)，故具有永久性

B.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)

C.抵押權(quán)不受訴訟時(shí)效的限制

D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制【答案】BCL9V5L2S8U9Y10H10HL3K2G8K4Z8X2M4ZP4F2J9H1A2M5I3106、企業(yè)改制和破產(chǎn)后，關(guān)于其使用國(guó)有土地的情況，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

B.國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

C.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變【答案】DCH4G7A10A7B3Y4L9HR10Q3V7M6Z8U9H3ZD5B5F7O3U8W3W8107、張某與王某就土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.王某有權(quán)要求劉某回避

B.張某應(yīng)當(dāng)回避

C.劉某應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避

D.劉某是否回避，由受理此案件的國(guó)土資源行政主管部門(mén)決定。【答案】BCI9O5R8U6V2T6V7HW3H5A3L7R7K10C3ZL1L2M7F4K1T6F3108、在通過(guò)劃撥取得土地使用權(quán)的情況下，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系

B.國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有無(wú)償性【答案】BCU9S4Y2S5G2N2A6HQ4M5U3P2P5C6R9ZK2N1V10J8L1M8K5109、集體土地所有權(quán)具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和處分

C.占有和使用

D.使用和處分【答案】BCA5G10R9V5T1U2F2HV4W1U6U6F2G1X2ZI2F3I3I4A1C2U5110、下列關(guān)于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.不得申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

B.既申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

D.不得申請(qǐng)取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】DCF4D4B9H7Y3Q10Z1HI1Z1J5R9X4S3O4ZM1Y7O7T4T8V10H1111、下列關(guān)于劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，說(shuō)法正確的是（）。

A.有無(wú)地上建筑物不影響抵押

B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

C.應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對(duì)抗第三人

D.抵押人無(wú)需領(lǐng)有國(guó)有土地使用證【答案】BCO10W3D1U6Z8X9B2HQ1U3A2J7J6S10H7ZC10D6G2N6X4I8O4112、用益物權(quán)制度的核心在于取得物的（）。

A.使用價(jià)值

B.價(jià)值

C.交換價(jià)值

D.剩余價(jià)值【答案】ACE6W2B5M10W10M9O1HT1T7K2R6D1K5M1ZT5Z8C8K10M2A1J1113、我國(guó)大陸立法對(duì)對(duì)空間權(quán)的態(tài)度是（）。

A.有專(zhuān)門(mén)的立法

B.《中華人民共和國(guó)防空法》中有所規(guī)定

C.尚未涉及

D.《物權(quán)法》專(zhuān)門(mén)規(guī)定了空間權(quán)【答案】BCU7C1Q10I5G6R8U8HC8V5H1A8Y3W6C5ZB7H2M9C6O3H4V2114、實(shí)行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝【答案】CCD4M2B2J8F4P9G7HS9I6V8C6P4P5M2ZD2U7Q3L2E4S5R2115、（）中確定了“土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓”的制度。

A.1982年《憲法》

B.1988年《憲法》修正案

C.1990年《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

D.1998年《土地管理法》【答案】BCQ4F7M5T3G7X10U2HF7Z4Z8L6E3S1C1ZQ1D3X7R10J5U10G7116、（）是土地權(quán)屬爭(zhēng)議中當(dāng)事人自行解決爭(zhēng)議的最基本的方式。

A.協(xié)商

B.政府處理

C.訴訟

D.仲裁【答案】ACQ4S5T9R7D6V9O5HK5I8A1N4A8D2R7ZM1W4G3R7U7O4A6117、對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人要向人民法院起訴，訴訟的類(lèi)型是（）。

A.民事訴訟

B.行政訴訟

C.侵權(quán)訴訟

D.違約訴訟【答案】BCY2L9S7N7B4I2L4HU2Y8R8G2V6Q3Z8ZY4I5E4N3J5W9U8118、下列關(guān)于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.不得申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

B.既申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

D.不得申請(qǐng)取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】DCK1E2T1M2O8H6Q8HE2T7V8T9K5L7B1ZF2L8J6V5C10V2H6119、土地改革完成后沒(méi)有頒發(fā)土地所有證的土地，應(yīng)確定為（）所有。

A.國(guó)家

B.集體

C.個(gè)人

D.農(nóng)民【答案】ACF9P4C3I5S9Z6M7HG3O8B4J6C1U10O6ZH10C6C2J3O10D8E10120、在我國(guó)，城市的土地屬于（）所有。

A.國(guó)家

B.農(nóng)村集體

C.單位

D.個(gè)人【答案】ACG8N8P8N3U9X4G1HE2Z1M9W3W5H6I1ZV1I4P6G10V2A3C3121、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關(guān)系的，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.國(guó)家應(yīng)當(dāng)給予全部補(bǔ)償

B.國(guó)家應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償

C.承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)

D.國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回，不給予任何補(bǔ)償【答案】DCG5T4G2Z9B9A2X10HE6H9W10L5L3V2T8ZJ4N1Q9N1C3N3S1122、《物權(quán)法》第八條規(guī)定“其他相關(guān)法律對(duì)物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個(gè)例外，該例外是（）。

A.土地管理法

B.擔(dān)保法

C.城市房地產(chǎn)法

D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法【答案】BCG2J6C6C5V9J2V2HT6G1X6K1D8E2L1ZD6I8W3G9W6I8G9123、土地權(quán)利的內(nèi)容集中體現(xiàn)在土地（）上。

A.使用權(quán)

B.所有權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)【答案】BCE3R7F6T3Y8Q6D5HP1Z2Y8X6T8J6Q3ZA3M9N5Z8O3O7E10124、征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配，應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCV9A7D10H1D4X9R10HL6T2V8P9X3L7P5ZA9F7I4H5O1E1Z8125、如果當(dāng)事人約定“最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部土地抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”的，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)（）。

A.消滅

B.不受法律保護(hù)

C.成為無(wú)擔(dān)保債權(quán)

D.需要重新進(jìn)行土地抵押登記【答案】CCL1L4N10F5W7I3B6HC3N10Z5R7D1G6N5ZF1P8X3F7F5O6M6126、在期限限制的規(guī)定上，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制，集體建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制。（）

A.有；有

B.有；無(wú)

C.無(wú)；無(wú)

D.無(wú)；有【答案】BCC8N4H5W9V1C9G8HX6J5L5Y3L1P1O10ZV4O5R8Z9A7S6T5127、土地權(quán)利中最核心的財(cái)產(chǎn)權(quán)利是（）。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)

D.地役權(quán)【答案】ACX8U8N4Q7C8L7A8HC10Z1M10O10Y8R2F8ZN2I9O6Z5V7F7L1128、征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配，應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCH4R10Z4M5Y10M8S10HE8Q10M10S6B1I3X4ZX3K6D9T3H4M6T4129、甲走在路上撿到一錢(qián)包，等了半天也沒(méi)見(jiàn)失主回來(lái)領(lǐng)取，于是帶到家中準(zhǔn)備第二天交給公安機(jī)關(guān)。甲對(duì)該錢(qián)包的占有屬于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵權(quán)行為【答案】CCA5H7U5J5F3A2Y3HE6F4O2S1X7V7X8ZS7A4G2B9F1R10R7130、均田制結(jié)束于（）。

A.隋煬帝時(shí)期

B.唐玄宗時(shí)期

C.唐德宗時(shí)期

D.宋太祖時(shí)期【答案】CCW8W4S8R8C8U1F3HV6S7J1G9G9I10W3ZL2H1U8U9X4A5B6131、國(guó)有企業(yè)改革中涉及到劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)處置不能采用的方式是（）。

A.保留劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)

B.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

C.國(guó)有土地征收為集體土地

D.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股【答案】CCX3O5Z1R7E9C1L9HU10E3F2Y10W5O2K4ZB3F6D10Z2W4I4U4132、土地權(quán)利的內(nèi)容集中體現(xiàn)在土地（）上。

A.使用權(quán)

B.所有權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)【答案】BCX8L4L3W10W8X2Q9HF2V3Y2X3A10I6W1ZF9A3Q10H10H7F5F5133、下列關(guān)于村民小組與集體土地所有權(quán)的說(shuō)法中，不正確的是（）。

A.村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織

B.村民小組享有土地所有權(quán)有嚴(yán)格的條件限制

C.村民小組具有一定的自治權(quán)

D.將村民小組一級(jí)集體土地所有權(quán)確定為集體土地所有權(quán)的最基本形態(tài)是比較適宜的【答案】DCK8R7Z4Q3X10R7K5HI4R1S9X7Y4I10D6ZW3D10L8Z8C9O2D8134、下列關(guān)于收益權(quán)的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.收益權(quán)是所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能之一種

B.收益權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能

C.收益權(quán)是一項(xiàng)附屬的權(quán)能

D.收取地租的權(quán)利屬于收益權(quán)【答案】CCD3L9R2L1E4J4H7HK4A6Q6C4F2B3L5ZT8V1F4L1M9U10C2135、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地上的房屋抵押，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押

B.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不可同時(shí)抵押

C.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)同時(shí)抵押

D.房屋的所有權(quán)不可抵押，只能抵押房屋使用權(quán)【答案】ACO10U7X7D1C2M3G10HR9G3L6L4I1K6R7ZA8M8K9F6E3T5R1136、（）確立了城市土地國(guó)有、農(nóng)村土地集體所有的土地所有制。

A.1982年《憲法》

B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》

C.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》

D.《土地管理法》【答案】ACZ5C5H10C6S7M6C5HA5I6R7K5V9D2A10ZP2D6C1Q10P7T1A3137、（）的確定可以界定土地權(quán)利歸屬。

A.空間權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.土地所有權(quán)【答案】ACL7K10O2I1R7I6O6HS9C9Y7G8A6T5W7ZH7G8Y1G4B8S10F8138、張某在王某的土地上建了一間倉(cāng)庫(kù)存放雜物，根據(jù)規(guī)定，王某有權(quán)請(qǐng)求張某拆除倉(cāng)庫(kù)，恢復(fù)原狀，這體現(xiàn)了土地權(quán)利的（）特征。

A.支配權(quán)

B.排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.對(duì)世權(quán)

D.請(qǐng)求權(quán)【答案】BCF9K1O7U5J10H6E10HG9M1D3R6F6I4Y5ZO3O4Q2P8P5R9X7139、關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說(shuō)法不正確的是（）

A.無(wú)論將來(lái)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動(dòng)，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)

B.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過(guò)最高限額的，以土地抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償

C.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過(guò)最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償【答案】DCJ2C10X2V3Y8G4Y1HH5O1S7I1D1W7R7ZL1M4K9H7Y4F4K5140、下列關(guān)于用益物權(quán)特征的說(shuō)法不正確的是（）。

A.用益物權(quán)是一種自物權(quán)

B.用益物權(quán)是一種他物權(quán)

C.用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)

D.用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)【答案】ACW4J1B3T9U3N8U1HT10K3I6R3W4B1L6ZV2J6S2K8L3G1N7141、下列關(guān)于以土地使用權(quán)作價(jià)出資與國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，理解不正確的是（）。

A.獲得權(quán)利的主體不完全相同

B.權(quán)利內(nèi)容不同

C.兩種方式的都規(guī)定了國(guó)家在一定年期內(nèi)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)

D.兩種方式作價(jià)后土地權(quán)利的具體內(nèi)容是相同的【答案】DCR2U10V6V9D7M8E7HO2Y9P4E10T4I5B10ZI5E9O4R8C6V1V2142、香港的土地租用是（）。

A.有償?shù)?/p>

B.無(wú)償?shù)?/p>

C.除約翰大教堂以外，都是有償?shù)?/p>

D.可以是有償?shù)模部梢允菬o(wú)償?shù)摹敬鸢浮緿CY7X1B2L7X6W1S5HP2I7R5S6G10L5T8ZL6G8P3J2R10O9H4143、下列關(guān)于劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，說(shuō)法不正確的是（）。

A.劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)都是無(wú)償?shù)?/p>

B.有些劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)需要支付一定的補(bǔ)償、安置等費(fèi)用，具有一定的有償性

C.劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一般沒(méi)有期限的限制

D.交易受到嚴(yán)格限制【答案】BCC9Q8H1C2V9Y1F4HV4I3A5P8Y9N5O8ZX4I9E6K1N1I5L9144、申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。

A.農(nóng)用地征用

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.農(nóng)用地征收

D.農(nóng)用地出讓【答案】BCV10Y10P10R1K10N8C5HF4R6K1M6B7S7P3ZO8B9M8E9P4K1I1145、以（）批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理土地征收審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。

A.省人民政府

B.自治區(qū)政府

C.直轄市政府

D.國(guó)務(wù)院【答案】DCP3L1O7K7K3D10W7HR3S9H8Q3I9I8Y3ZK4X3T7Q5P6O10Z8146、土地抵押權(quán)自（）時(shí)終止。

A.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

B.辦理注銷(xiāo)登記

C.抵押合同終止

D.抵押權(quán)消滅【答案】BCT5M6R8P3V2E10X3HL4X5X9Z8J9X3U8ZS1Y7Q8C5K3U9I10147、甲公司是國(guó)有企業(yè)，通過(guò)劃撥方式獲得了一片國(guó)有土地的土地使用權(quán)，后該企業(yè)業(yè)務(wù)不佳，為了防止場(chǎng)地閑置，該企業(yè)就在土地上建設(shè)一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)向國(guó)家上繳（）。

A.土地交易稅

B.土地收益金

C.土地出讓金

D.所有租金【答案】BCO8P6J3V10T8G8N8HT8S3R2T1S4F7R5ZZ7X2U3U7F10C6L10148、土地法律制度的核心內(nèi)容是（）。

A.土地使用權(quán)

B.土地占有權(quán)

C.土地權(quán)利

D.土地抵押權(quán)【答案】CCX8P2S9U3B1U10A7HR10H3K7K5O7L10E3ZI2C9D8M5D6E3G6149、某縣實(shí)行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地征收手續(xù)，根據(jù)規(guī)定，電力公司對(duì)該土地享有（）權(quán)利。

A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.地役權(quán)

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)【答案】CCO2K9X8Z5R8G8I5HZ3G4M2R6F10A2N7ZA7U4S1P5A10J5P7150、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同時(shí)所應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則的是（）。

A.公開(kāi)

B.平等

C.自愿

D.有償【答案】ACN2T8D9O6P6P10A4HK5A4L2H8P8T5D9ZG10C8S4B7G6U3T9151、下列不屬于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。

A.權(quán)利的取得是有償?shù)?/p>

B.是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)統(tǒng)一為基礎(chǔ)的

C.是一種相對(duì)完整的土地權(quán)利

D.是有期限的【答案】BCC4U4T7S5L1W3U2HJ4B10M7B2L10L1E4ZW7H2A10P1F8L5C9152、對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)以后所產(chǎn)生的法律效力，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

B.如果要改變土地的所有權(quán)性質(zhì)，則要辦理相應(yīng)的征收手續(xù)

C.如果要改變用途，則要辦理審批手續(xù)

D.抵押權(quán)人直接獲得該土地使用權(quán)【答案】DCX10S7O6N9J1Q8J9HV5V9B4J9R5Y5T6ZM6G9U8N5L5I1S6153、在下列（）情形下，國(guó)有企業(yè)改革涉及的劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得采取租賃國(guó)有土地的方式依法處置。

A.原國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的

B.國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的

C.國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的

D.非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的【答案】ACN6D5L3Q3P4L1K9HO8D3Y7C4U7R3C5ZV2D4M4H8V3C1H5154、由于土地確權(quán)本身的特殊性，要求從事該項(xiàng)工作人員滿(mǎn)足的要求不包括（）。

A.具有較高的法律政策水平

B.具有處理實(shí)際問(wèn)題的能力

C.對(duì)我國(guó)土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握

D.具有較高的專(zhuān)業(yè)水平【答案】DCX9H9A6Q6T8I4Q3HD9O4Y3T3N4W1D10ZG3K4F8L1L8O2I5155、下列關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。

A.財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)

B.物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.所有權(quán)是自物權(quán)的一種

D.債權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)【答案】CCS10F4A6H9L6T8L4HX3P8S2D8E2I9B9ZG4J8B8E10U1C1B8156、明確提出了土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCG8F4V6S6Q10L9J4HQ7B3K1G5V7W10K10ZL1Y8Q4N2O10N4P6157、下列情形中應(yīng)當(dāng)按照土地侵權(quán)糾紛案件進(jìn)行處理的是（）。

A.國(guó)有土地所有權(quán)

B.無(wú)人使用的荒地使用權(quán)

C.集體土地使用權(quán)

D.無(wú)人使用的國(guó)有空地【答案】CCX8J5L6F9N1H2H6HN2N4S5V3W1L3N4ZZ2W4Y4S7G5U5N1158、張某與王某就土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.王某有權(quán)要求劉某回避

B.張某應(yīng)當(dāng)回避

C.劉某應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避

D.劉某是否回避，由受理此案件的國(guó)土資源行政主管部門(mén)決定?！敬鸢浮緽CM5V6W1R8M5D8K1HM10R10R1Z9U3Q9K8ZH5G3M7Z1P10K9J3159、下列權(quán)利屬于從物權(quán)的是（）。

A.所有權(quán)

B.宅基地使用權(quán)

C.抵押權(quán)

D.租賃權(quán)【答案】CCS3U6V3H3B6I2Y7HV9G9R10K7L4I1O6ZU10Y5W7Z7M4B8W1160、土地登記的權(quán)屬種類(lèi)不包括（）。

A.國(guó)有土地使用權(quán)

B.國(guó)有土地所有權(quán)

C.集體建設(shè)用地使用權(quán)

D.宅基地使用權(quán)【答案】BCS8P7L2E4H4X3D7HP7R9G4K6H6T3X9ZY3T5G3F1B1M2A1161、《中華人民共和國(guó)土地改革法》的適用范圍是（）。

A.一般農(nóng)村

B.城市郊區(qū)

C.少數(shù)民族地區(qū)

D.城市土地【答案】ACS4Q3Z8S9A8Z3X8HY10U5C2Q7L4H4Y9ZI1U2U9P5J8E1X6162、下列對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)的獲得方式，說(shuō)法不正確的是（）。

A.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，不得采取出讓方式

B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥方式

C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，應(yīng)當(dāng)采取拍賣(mài)、招標(biāo)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓

D.同一土地有兩個(gè)以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)采取拍賣(mài)、招標(biāo)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓【答案】ACL8D6I5D4C10P10G8HN4I5C5Y6B1S8N9ZK4Z1P4Y5R4B9W6163、下列說(shuō)法正確的是（）。

A.債權(quán)人不可以以股權(quán)出質(zhì)設(shè)立質(zhì)權(quán)

B.出質(zhì)人一定是債務(wù)人

C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效

D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效【答案】DCT4R4V3S5W4K8X7HG7C10S5L6R10H2T6ZW7X5C5P3O5Q5Z8164、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容的是（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)【答案】DCX6M10N5G2V9Y1W10HU8B9B9P5D9P7L6ZD4F1Z4T10H7X3D4165、下列關(guān)于劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，說(shuō)法正確的是（）。

A.有無(wú)地上建筑物不影響抵押

B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

C.應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對(duì)抗第三人

D.抵押人無(wú)需領(lǐng)有國(guó)有土地使用證【答案】BCP4Z1C2W6G1B7I1HJ3E6K3E1O9X6C2ZJ1D1E1R4D4Y6G2166、相對(duì)于登記對(duì)抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點(diǎn)，關(guān)于其優(yōu)點(diǎn)，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.有利于法律關(guān)系的明確

B.有利于保護(hù)交易安全

C.有利于管理和監(jiān)督

D.有利于增強(qiáng)靈活性【答案】DCT7E2C2J10B6P5H6HZ9D1P4O8Q7J8V8ZR2M6P8I1S1K2I8167、下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移

C.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓

D.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變【答案】DCT9N2T3B7G10U10R9HH1U7W6L1Z1R4O8ZK10Y5B3U10L5M2G2168、通常情況下，國(guó)有電力、通訊設(shè)施用地屬于（）所有。

A.國(guó)家

B.集體

C.個(gè)人

D.既可能是國(guó)家也可能是集體【答案】ACB1E9B6F4E6E3T3HI9I1D3C4T2K8Q7ZU9F5D9T10R7W10C10169、土地抵押權(quán)的標(biāo)的是（）。

A.土地

B.土地所有權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.土地建筑物【答案】CCW3M8F7S3J1N4M3HG5T3J2U4H6Q10P7ZR10U3B1W1Q6T7V7170、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產(chǎn)的，最高額抵押的債權(quán)額確定。此時(shí)，最高額土地抵押權(quán)人優(yōu)先于（）受償。

A.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的工資

B.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶(hù)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)

C.破產(chǎn)人所欠稅款

D.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金【答案】CCQ6G2M4I5A10V4Q5HF9W9G1E3F7O2P6ZI2Q2B2E7G10N10C8171、有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的申請(qǐng)人向相關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。

A.提交書(shū)面或者口頭的申請(qǐng)

B.親自申請(qǐng)，不能由他人代理

C.提交有關(guān)的證據(jù)材料

D.不負(fù)有舉證的責(zé)任【答案】CCQ2J6Q9A9R7X1C5HV10C9S8F8D1G7N6ZC4T2E6P2Z10W5U8172、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的條件的是（）。

A.符合土地利用總體規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃

B.已取得集體土地所有權(quán)證

C.具有地上建筑物的合法證明

D.取得同意流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)書(shū)【答案】BCA1M6Q5T7J6Q3N2HF10B10W9P10Q6Y7B7ZT7Y6C9W9W2P3S3173、最高額土地抵押權(quán)的存續(xù)期間一般（）當(dāng)事人約定的確定債權(quán)的期間。

A.短于

B.等于

C.長(zhǎng)于

D.不等于【答案】CCO10Q4R5K1H9C3Y7HJ5V10G3J7Q2U6W4ZG4X10H4A1R10C10T8174、擔(dān)保物權(quán)中，（）屬于法定的擔(dān)保物權(quán)。

A.抵押權(quán)

B.權(quán)利質(zhì)權(quán)

C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

D.留置權(quán)【答案】DCN9K10W5Q2H6O5X10HB3G5H7U3K1T9F9ZT2T8A8I6G4B8X1175、質(zhì)權(quán)以_______為標(biāo)的，用益物權(quán)以_______為其標(biāo)的。（）

A.不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)

B.動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利；不動(dòng)產(chǎn)

C.動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)

D.不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)【答案】BCK6K9A8E10O10G8S6HL2Y8V5K6H10Q8Y2ZM8W1X10O1M4U2N9176、下列不屬于國(guó)家可收回劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的情況的是（）。

A.因公共利益需要使用土地的

B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的

C.公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)銷(xiāo)的

D.劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限屆滿(mǎn)【答案】DCO7F9X10R8T2K2J9HK10Z1B2O7U10A7J4ZE4J9N5Q4U10J8T4177、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法時(shí)期

B.十八世紀(jì)中葉

C.19世紀(jì)末20世紀(jì)初

D.20世紀(jì)中葉【答案】CCY5T3Z6Y3K8J1Q9HQ10Q1T3C6I4R8F8ZT3I4Z6I6W1J10X7178、我國(guó)國(guó)有土地所有權(quán)的實(shí)施堅(jiān)持（）制度。

A.單一代表、分級(jí)行使

B.多級(jí)代表、分別負(fù)責(zé)

C.單一代表、統(tǒng)一行使

D.多級(jí)代表、統(tǒng)一負(fù)責(zé)【答案】ACT6B9M7R9Q9U3J9HD1Q6S5Q5T5O10J8ZM6B7H1M4G7L5O1179、以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)（）。

A.不得抵押

B.同時(shí)抵押

C.由雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定確定是否抵押

D.如果是以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)?shù)盅骸敬鸢浮緽CH6U5A9N6N9R8I2HT9C6R6C8P4P4K8ZM8K5Y4N5V3C5S9180、某工廠需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)以提高生產(chǎn)率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押，后由于技術(shù)不成熟，工廠出現(xiàn)虧損，無(wú)奈之下，又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠，但沒(méi)有通知銀行。根據(jù)規(guī)定，該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為（）。

A.無(wú)效

B.可撤銷(xiāo)

C.效力待定

D.有效【答案】ACR5R6Y2M2Q4R2V1HS2Z2R2X1B10O9L5ZA3L3Q3Y2J3U4O4181、劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應(yīng)當(dāng)上繳（）。

A.地方政府

B.國(guó)家

C.原土地使用權(quán)主體

D.新土地使用者【答案】BCW1S5B9E1D2L6G2HZ4M9A5I5Q10Z8Z9ZN6P3J8L3I6J3H9182、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法中，不正確的是（）。

A.除企業(yè)破產(chǎn)、兼并、分立等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對(duì)其經(jīng)營(yíng)用地享有占有權(quán)、使用權(quán)﹑收益權(quán)和處分權(quán)

C.不得單獨(dú)抵押

D.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途【答案】BC