地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷中心全體策劃《房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)》考試

地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷中心全體策劃《房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)》考試2、從地塊的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)上，以下哪個(gè)信息不能獲取到( )[單選題]*AA、地塊占地面積共320畝B、建筑限高100米C、兩房戶數(shù)：三房戶數(shù)：四房戶數(shù)=2：5：3(正確答案)D、配建學(xué)校建筑面積6000㎡得房率是指（ ）與每戶建筑面積之比。[單選]*項(xiàng)目占地面積項(xiàng)目占地面積可供住戶支配的面積(正確答案公攤面積計(jì)容面積1、某小開發(fā)商經(jīng)營(yíng)某項(xiàng)目若干年后，已售約30%的貨量，因后期經(jīng)營(yíng)不善，整轉(zhuǎn)讓給萬(wàn)×集團(tuán)。以上交易屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的哪一個(gè)級(jí)別( )？[單選題]*、一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)(正確答案C、三級(jí)市場(chǎng)、均不屬于4、項(xiàng)目的建筑密度是( )除以規(guī)劃建設(shè)用地面積。[單選題]*AA、建筑物的基底總面積(正確答案)B、計(jì)容建筑面積C、不計(jì)容建筑面積D、占地面積6、以下標(biāo)識(shí)中，哪個(gè)可以代表窗戶( )[單選題]*、、C、D、(正確答案)3、兩相鄰項(xiàng)目對(duì)接續(xù)地段的建筑、綠化、包裝有爭(zhēng)議，應(yīng)參照哪一項(xiàng)證照?qǐng)D紙能說明地段所有權(quán)歸屬( )？[單選題]*A、項(xiàng)目總平面圖、用地紅線圖(正確答案C、項(xiàng)目鳥瞰圖、概念規(guī)劃圖7、一般情況下，以下哪個(gè)公式可以計(jì)算出一套房的建筑面積( )[單選題]A、套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)使用面積+公攤面積++陽(yáng)臺(tái)建筑面積+公攤面積CC、套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積+公攤面積(正確答案)D、套內(nèi)建筑面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)使用面積+公攤面積5、樓面地價(jià)的計(jì)算方式中，有一種是單價(jià)除以( )所得的結(jié)果。[單選題]*AA、綠化率C、占地面積D、容積率(正確答案)9、綠化率：即綠化覆蓋率，是指( )之和與小區(qū)用地的比率。[單選]*AA、不計(jì)容面積B、綠化垂直投影面積(正確答案)C、草地面積D、架空層面積8、相比品字形T4，Y字形T4的優(yōu)點(diǎn)是( )[單選題]*AA、戶型方正，易于拼接B、占地面積大C、對(duì)視問題減弱(正確答案)D、中間兩戶南北通透1、房地產(chǎn)基本概念：房地產(chǎn)是指 、建筑物及其地上附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。又稱 ，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。[填空題]*空1答案：土地空2答案：不動(dòng)產(chǎn)2、三通一平：指基本建設(shè)項(xiàng)目開通的前提條件，具體指 、 、 和場(chǎng)地平整。[填空]*1233、若戶型套內(nèi)建筑面積相同的情況下，公攤面積越【小】，得房率越 (高/低)。若戶型公攤面積相同的情況下，套內(nèi)建筑面積越【小】，得率越 (高/低)。若戶型套內(nèi)建筑面積段相同的情況下，層數(shù)越【小】，房率越 (高/低)。[填空題]*1234、贈(zèng)送面積通常有如下形式： 、 、露臺(tái)、地下室閣樓、挑高設(shè)計(jì)加隔層、大凸窗等等。[填空]*空1答案：入戶花園空2答案：陽(yáng)臺(tái)1、地下車庫(kù)不屬于項(xiàng)目不計(jì)容建筑面積。( )[判斷題]*對(duì)對(duì)錯(cuò)(正確答案)2、大窗、閣樓、豐富的色彩是地中海建筑風(fēng)格的顯著特點(diǎn)。( )[判斷題]*對(duì)對(duì)錯(cuò)(正確答案)3、綠化率計(jì)算中，應(yīng)以各類綠地面積綜合除以建筑面積。( )[判斷題]*對(duì)對(duì)錯(cuò)(正確答案)4、戶型平面組合形式中，風(fēng)車型戶型布局屬于塔樓類別。( )[判斷題]*對(duì)對(duì)(正確答案)錯(cuò)5、客廳中空部分是計(jì)入建筑面積的。這些計(jì)入建筑面積的地方，在入伙后可以板封閉，成為單層的室內(nèi)使用面積。( )[判斷題]*對(duì)對(duì)錯(cuò)(正確答案)某項(xiàng)目地塊紅線如下左圖，該地塊容積率3.0，右圖為該地塊的樓棟及園林規(guī)劃，請(qǐng)回答下列問題。（圖1：示例項(xiàng)目區(qū)位圖）（圖2：示例項(xiàng)目平面圖）123、6、9TT4單體的原因。2/r/