工程代建服務(wù)合同書(shū)范本

編號(hào)：FS-HT-05018工程代建服務(wù)合同書(shū)Engineeringconstructionservicecontract甲方：________________________乙方：________________________簽訂日期：_____年____月____日編訂：FoonShion設(shè)計(jì)精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018工程代建服務(wù)合同書(shū)說(shuō)明：本合同書(shū)適用于權(quán)利人明確其責(zé)任和義務(wù)的履行，闡明權(quán)利雙方在期限內(nèi)進(jìn)行的事項(xiàng)，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。甲方（委托方）：______合同編號(hào)：_______法定代表人：_______簽訂地址：_______乙方（代建方）：______簽訂日期：______年____月___日身份證號(hào)碼：_________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就工程代建服務(wù)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，并承諾共同遵守。第一條工程概況1．工程名稱(chēng)：________。2．工程地點(diǎn)：________。3．工程規(guī)模：________。4．工期：___年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第2頁(yè)/總11頁(yè)精品合同系列編號(hào)FS-HT-050185．工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____。6．代建項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。第二條代建模式1．合同生效后，乙方作為 _____工程項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)方，代理甲方行使甲方賦予的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2．乙方必須嚴(yán)格按照招標(biāo)確定的建筑設(shè)計(jì)方案和政府批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資組織設(shè)計(jì)以及經(jīng)委托方批準(zhǔn)的施工圖紙，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算，依照本合同的要求，加強(qiáng)施工的組織和管理，嚴(yán)格按照國(guó)家招標(biāo)投標(biāo)法和____省有關(guān)招投標(biāo)的規(guī)定，負(fù)責(zé)組織勘察、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位等各項(xiàng)招投標(biāo)工作。3．乙方應(yīng)按《合同法》規(guī)定行使和履行本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的各項(xiàng)管理工作，切實(shí)保障工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和施工安全、嚴(yán)格控制工程造價(jià)，確保工程項(xiàng)目如期開(kāi)工，按期交付使用并第3頁(yè)/總11頁(yè)精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018滿(mǎn)足建設(shè)單位的建設(shè)要求。4．乙方應(yīng)按照中國(guó)現(xiàn)行建筑管理?xiàng)l例和施工規(guī)范對(duì)本工程項(xiàng)目實(shí)施施工管理，并接受____市建設(shè)部門(mén)、甲方及其他政府有權(quán)限部門(mén)的監(jiān)督。5．乙方在滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求和使用功能及保證質(zhì)量的前提下，總投資如有節(jié)余，經(jīng)批準(zhǔn)甲方可從節(jié)省的資金中提取適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。第三條代建范圍及期限1．代建范圍為：_________。2．本項(xiàng)目的代建期限從代建合同簽訂之日起， 至項(xiàng)目通過(guò)工程綜合（含審計(jì)和財(cái)務(wù)）竣工驗(yàn)收合格，且缺陷責(zé)任期滿(mǎn)之日止。3.本項(xiàng)目缺陷責(zé)任期為_(kāi)___年。第四條代建服務(wù)費(fèi)本工程代建服務(wù)費(fèi)為人民幣 _____元整（大寫(xiě)：___）。上述費(fèi)用己包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定全部項(xiàng)目代建工作的報(bào)酬，以及本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承第4頁(yè)/總11頁(yè)精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018擔(dān)的合理費(fèi)用，不再因投資調(diào)整和人工、物價(jià)等因素的變動(dòng)而有所調(diào)整。第五條支付1．本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。2．建筑萬(wàn)案通過(guò)論證審查后 ____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。3．施工圖審查通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。4．工程主體結(jié)構(gòu)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。5．工程進(jìn)度完成____％后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。6．工程在目標(biāo)完工日前完工并通過(guò)工程總體竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。7．項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)最后的____％為質(zhì)保金，在工程結(jié)算控制在審定的總投資概算以?xún)?nèi)，到缺陷責(zé)任期第5頁(yè)/總11頁(yè)精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，給予撥付。第六條甲方義務(wù)L、甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程代建服務(wù)費(fèi)。2．甲方應(yīng)當(dāng)為乙方協(xié)調(diào)工程建設(shè)的相關(guān)外部關(guān)系，為代建工作提供外部條件。3．甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名負(fù)責(zé)人與乙方保持聯(lián)系。4．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)定在工程建設(shè)的各個(gè)階段開(kāi)展對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和管理過(guò)程的稽查和監(jiān)督。5．甲方應(yīng)當(dāng)會(huì)同乙方確定各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6．甲方應(yīng)當(dāng)參與各項(xiàng)技術(shù)、設(shè)計(jì)和建設(shè)方案的審核。7．甲方應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)過(guò)程中，積極配合乙方辦理各種相關(guān)的手續(xù)。8．甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)工程施工圖設(shè)計(jì)方案和預(yù)算進(jìn)行審核確認(rèn)。9．甲方對(duì)于乙方在代建期間提出的書(shū)面意見(jiàn)， 甲方應(yīng)當(dāng)在收到書(shū)面意見(jiàn)后的 ____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，第6頁(yè)/總11頁(yè)精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018否則視同認(rèn)可。10．甲方提出的變更，應(yīng)當(dāng)提前 ____日書(shū)面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。11．甲方應(yīng)當(dāng)在代建合同簽定后 ____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)目前期工作的所有資料。第七條乙方義務(wù)1．乙方對(duì)甲方提供各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的必須完全接受。2．乙方在甲方委托的工作范圍內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)，必須嚴(yán)格按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行建設(shè)期項(xiàng)目業(yè)主的義務(wù)。3．乙方在簽定代建合同后____日內(nèi)，按合同約定組建項(xiàng)目代建工作的項(xiàng)目經(jīng)理部及人員，向甲方報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理及其項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員名單、項(xiàng)目代建方案，同時(shí)確保在履行合同義務(wù)期間，項(xiàng)目部人員的穩(wěn)定，并必須每月向甲方報(bào)告代建進(jìn)展工作。4．按照審定的工程建設(shè)概算費(fèi)用， 按工程建設(shè)進(jìn)第7頁(yè)/總11頁(yè)精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018度編制資金使用、進(jìn)度等各項(xiàng)計(jì)劃，并向甲方申報(bào)。5．乙方必須按照政府批準(zhǔn)的建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期和項(xiàng)目總投資等，進(jìn)行建設(shè)組織管理，嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)程序進(jìn)行項(xiàng)目的代建，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算和預(yù)算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。6．乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和 ____市的建設(shè)單位財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，設(shè)立項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門(mén)，建立健全內(nèi)部財(cái)會(huì)制度，負(fù)責(zé)設(shè)立本項(xiàng)目基建專(zhuān)戶(hù)；專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴(yán)格資金管理，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理，每月向甲方報(bào)送“建設(shè)項(xiàng)目資金撥付計(jì)劃”和“資金使用情況表”以及基建會(huì)計(jì)報(bào)表。7．乙方必須嚴(yán)格按政府批準(zhǔn)的招標(biāo)方式組織招標(biāo)。乙方與中標(biāo)人簽訂各項(xiàng)合同，同時(shí)報(bào)甲方確認(rèn)和備案。8．乙方必須組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收， 負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作。9．乙方必須自項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格之日起，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)把產(chǎn)權(quán)移交給甲方，并負(fù)責(zé)辦理檔案資料第8頁(yè)/總11頁(yè)精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018移交手續(xù)。10．乙方在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。11．乙方必須積極的配合和支持甲方對(duì)工程建設(shè)和管理過(guò)程的各個(gè)階段的稽查和監(jiān)督，乙方不得以甲方直接干預(yù)乙方的正常管理工作為理由阻撓和拒絕。l2．乙方對(duì)于甲方在代建期間提出的書(shū)面意見(jiàn)和建議，乙方必須在收到書(shū)面意見(jiàn)和建議后的 ____個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面的形式給予答復(fù)，否則視同認(rèn)可。第八條項(xiàng)目資金的撥付與使用L、項(xiàng)目資金的撥付方式： ______。2．項(xiàng)目資金的使用范圍： ______。第九條違約責(zé)任1．如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未付代建報(bào)酬，自規(guī)定之日起，應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金每日按拖欠款的____％計(jì)算。2．因乙方管理不當(dāng)致使項(xiàng)目工程未能按本合同規(guī)第9頁(yè)/總11頁(yè)精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018定按期按質(zhì)交付，乙方承擔(dān)違約責(zé)任和整改責(zé)任。第十條糾紛解決方式本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。和解或調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條生效條件本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________授權(quán)代理人：（簽字）_____授權(quán)代理人：（簽字）_____單位地址：_________單位地址：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________傳真：__________傳真：__________電子信箱：_________