建筑工程預(yù)結(jié)算管理市公開課一等獎(jiǎng)省賽課獲獎(jiǎng)?wù)n件

工程預(yù)結(jié)算管理主講人史佩建筑工程預(yù)結(jié)算管理第1頁(yè)目錄一、建設(shè)工程造價(jià)二、建筑安裝工程費(fèi)用三、建設(shè)工程定額四、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)五、建筑企業(yè)預(yù)結(jié)算管理六、工程成本管理與控制七、企業(yè)定額建筑工程預(yù)結(jié)算管理第2頁(yè)

一、建設(shè)工程造價(jià)

（一）建設(shè)工程1、工程

是人們有組織地進(jìn)行大規(guī)模物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)。2、建設(shè)工程

是人們按以上特定用途建造建筑物、構(gòu)筑物和安裝設(shè)備、管線。如工廠、礦井、電站、鐵路、公路、橋梁、涵洞、港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、住宅、公共建筑與設(shè)施等。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第3頁(yè)3、建設(shè)工程特點(diǎn)（1）建設(shè)工程產(chǎn)品固定性（與土地連在一起），決定了它生產(chǎn)流動(dòng)性。（2）建設(shè)工程產(chǎn)品多樣性和多變性決定了它生產(chǎn)單價(jià)性和特殊性。（3）建設(shè)工程體積龐大，建設(shè)周期長(zhǎng)是它與其它普通工業(yè)生產(chǎn)不一樣。建設(shè)工程價(jià)值貨幣表現(xiàn)就是建設(shè)工程造價(jià)。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第4頁(yè)（二）建設(shè)工程造價(jià)

1、建設(shè)工程造價(jià)指進(jìn)行勘測(cè)設(shè)計(jì)、土地征用、設(shè)備購(gòu)置、工程施工等以及與工程建設(shè)相關(guān)工作所支付一切費(fèi)用總和。2、建設(shè)工程是特殊商品，但也是使用價(jià)值與價(jià)值統(tǒng)一體。（1）建設(shè)工程使用價(jià)值是它自然形態(tài)含有新生產(chǎn)能力和服務(wù)能力。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第5頁(yè)

（2）建設(shè)工程價(jià)值是和其它商品一樣，也是由社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定，包含勘察、設(shè)計(jì)、購(gòu)入設(shè)備、建筑和安裝施工等活動(dòng)都以社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間來(lái)決定其價(jià)值量。（3）建設(shè)工程價(jià)值都是由工程成本＋利潤(rùn)＋稅金組成。

（三）建設(shè)工程造價(jià)組成

建設(shè)工程造價(jià)由設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅部分組成。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第6頁(yè)1、建設(shè)工程項(xiàng)目組成

建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)

單位

分部分項(xiàng)（1）單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)組成部分，含有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件和對(duì)應(yīng)概（預(yù)）算，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益工程。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第7頁(yè)

（2）單位工程單位工程是單項(xiàng)工程組成部分，含有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，能夠獨(dú)立組織施工，建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益工程。如土建工程或電氣照明或給排水、設(shè)備安裝。（3）分部工程分部工程是單位工程組成部分。是由不一樣工種操作者利用不一樣工具和材料完成部分工程，是依據(jù)工程部位、施工方式、材料和設(shè)備種類來(lái)劃分建筑中間產(chǎn)品。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第8頁(yè)

（4）分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是分部工程組成部分。是經(jīng)過簡(jiǎn)單綜合施工過程就能生產(chǎn)出來(lái)，而且能夠用某種計(jì)量單位計(jì)算建筑安裝工程假定產(chǎn)品。2、建設(shè)工程造價(jià)組成（1）建設(shè)工程造價(jià)組成：（見附件一）建筑工程預(yù)結(jié)算管理第9頁(yè)二、建筑安裝工程費(fèi)用依據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)<建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成>》（建標(biāo)[]206號(hào)）要求，結(jié)合本省詳細(xì)情況，在費(fèi)用項(xiàng)目組成基礎(chǔ)上，我們對(duì)建筑安裝費(fèi)用項(xiàng)目組成重新進(jìn)行了劃分。（見附件二）建筑安裝工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和辦法費(fèi)組成。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第10頁(yè)（一）、直接費(fèi)

直接工程費(fèi)：是指施工過程中花費(fèi)組成工程實(shí)體各項(xiàng)費(fèi)用，包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)用。

（1）人工費(fèi)：

是指直接從事建筑安裝施工生產(chǎn)工人開支各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包含：基本工資

、工資性補(bǔ)貼

、生產(chǎn)工人輔助工資

、職員福利費(fèi)

、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。

建筑工程預(yù)結(jié)算管理第11頁(yè)

（2）材料費(fèi)：

是指施工過程中花費(fèi)組成工程實(shí)體原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品費(fèi)用。內(nèi)容包含：材料預(yù)算價(jià)格、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。

（3）施工機(jī)械使用費(fèi)

：

是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由以下七項(xiàng)費(fèi)用組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、其它費(fèi)用。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第12頁(yè)2、辦法費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面非工程實(shí)體項(xiàng)目標(biāo)費(fèi)用。分為通用項(xiàng)目和專用項(xiàng)目。通用項(xiàng)目為建筑安裝工程各專業(yè)在普通情況下均要發(fā)生費(fèi)用。專用項(xiàng)目是指跟各專業(yè)詳細(xì)特點(diǎn)相關(guān)費(fèi)用。通用項(xiàng)目標(biāo)辦法費(fèi)按其性質(zhì)不一樣，劃分為技術(shù)辦法費(fèi)和組織辦法費(fèi)。1－11項(xiàng)屬組織辦法，在費(fèi)用定額中普通以費(fèi)率形式出現(xiàn)。12－16項(xiàng)屬技術(shù)辦法，普通依據(jù)擬建工程詳細(xì)情況和分項(xiàng)工程定額確定。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第13頁(yè)通用項(xiàng)目措施費(fèi)有：（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)（2）文明施工費(fèi)（3）安全施工費(fèi)（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（5）夜間施工費(fèi)（6）二次搬運(yùn)費(fèi)（7）冬雨季施工增加費(fèi)（8）工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)（9）室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)費(fèi)（10）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)（11）施工因素增加費(fèi)（12）趕工措施費(fèi)（13）大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)（14）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)（15）腳手架費(fèi)（16）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（17）施工排水、降水費(fèi)（18）垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)建筑工程預(yù)結(jié)算管理第14頁(yè)

專用項(xiàng)目標(biāo)辦法費(fèi)按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》要求列項(xiàng)或按照施工組織設(shè)計(jì)確定。（二）間接費(fèi)

1、規(guī)費(fèi)：

是指政府和相關(guān)部門要求必須繳納費(fèi)用。包含：（1）工程排污費(fèi)（2）工程定額測(cè)定費(fèi)（3）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（包含勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)）（4）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（5）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)（6）工傷保險(xiǎn)費(fèi)（7）生育保險(xiǎn)費(fèi)（8）住房公積金（9）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)建筑工程預(yù)結(jié)算管理第15頁(yè)2、企業(yè)管理費(fèi)：

是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包含：

（1）管理人員工資（2）辦公費(fèi)（3）差旅交通費(fèi)（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)（5）工具用具使用費(fèi)（6）工會(huì)經(jīng)費(fèi)（7）職員教育經(jīng)費(fèi)（8）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（9）財(cái)務(wù)費(fèi)（10）稅金（11）其它。（三）利潤(rùn)

是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)取得盈利（四）稅金

是指國(guó)家稅法要求應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第16頁(yè)三、建設(shè)工程定額

（一）、建設(shè)工程定額概念與特點(diǎn)

1、建設(shè)工程定額基本概念從廣義上講，定額是一個(gè)要求額度，是人們依據(jù)各種不一樣需要，對(duì)某一事物要求數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

建設(shè)工程定額是指在建設(shè)工程中單位產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資金消耗定額額度。它具有生產(chǎn)消耗定額性質(zhì)，這種要求量額度所反應(yīng)是，在一定社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平條件下，完成工程建設(shè)中某項(xiàng)產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消費(fèi)之間特定數(shù)量關(guān)系。

建筑工程預(yù)結(jié)算管理第17頁(yè)2、建設(shè)工程定額特點(diǎn)

（1）科學(xué)性

建設(shè)工程定額科學(xué)性包含兩重含義：一是建設(shè)工程定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平必須相適應(yīng)，反應(yīng)建設(shè)工程生產(chǎn)中生產(chǎn)消費(fèi)客觀規(guī)律；二是建設(shè)工程定額管理在理論、方法和伎倆上要適應(yīng)當(dāng)代科學(xué)技術(shù)和信息社會(huì)發(fā)展需要。（2）系統(tǒng)性

建設(shè)工程定額是相對(duì)獨(dú)立系統(tǒng)，它是由多種定額結(jié)合而成有機(jī)整體。結(jié)構(gòu)復(fù)雜，有鮮明層次，有明確目標(biāo)。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第18頁(yè)

（3）統(tǒng)一性建設(shè)工程定額統(tǒng)一性，主要是由國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有計(jì)劃宏觀調(diào)控職能決定。

（4）權(quán)威性主管部門經(jīng)過一定程序?qū)徟C發(fā)建設(shè)工程定額，含有很大權(quán)威，這種權(quán)威性在一些情況下含有經(jīng)濟(jì)法規(guī)性質(zhì)。

（5）穩(wěn)定性和時(shí)效性建設(shè)工程定額是一定時(shí)期內(nèi)技術(shù)發(fā)展和管理水平反應(yīng)，因而在一段時(shí)期內(nèi)表現(xiàn)出穩(wěn)定狀態(tài)。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第19頁(yè)（二）、建設(shè)工程定額種類建設(shè)工程定額是一個(gè)綜合概念，是建設(shè)工程中各類定額總稱。它包含許多各類定額，能夠按照不一樣標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)它進(jìn)行科學(xué)分類。

1、按定額反應(yīng)物質(zhì)消耗內(nèi)容分類：（1）勞動(dòng)消耗定額（2）材料消耗定額，簡(jiǎn)稱材料定額（3）機(jī)械臺(tái)班消耗定額，簡(jiǎn)稱機(jī)械定額建筑工程預(yù)結(jié)算管理第20頁(yè)2、按定額編制程序和用途分類：（1）施工定額（2）預(yù)算定額（消耗量定額）（3）概算定額（4）概算指標(biāo)（5）投資估算指標(biāo)（6）工期定額建筑工程預(yù)結(jié)算管理第21頁(yè)3、按照投資費(fèi)用性質(zhì)分類：（1）建筑工程定額（2）設(shè)備安裝工程定額（3）間接費(fèi)定額（4）工器具定額（5）工程建設(shè)其它費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)建筑工程預(yù)結(jié)算管理第22頁(yè)4、按照專業(yè)性質(zhì)分類（1）建筑工程概、預(yù)算（消耗量）定額及與之配套費(fèi)用定額（2）安裝工程概、預(yù)算（消耗量）定額及與之配套費(fèi)用定額（3）市政工程預(yù)算定額（消耗量定額）及與之配套費(fèi)用定額（4）房屋修繕、抗震加固定額及與之配套費(fèi)用定額（5）仿古園林工程預(yù)算定額（包含園林綠化工程消耗量定額）及與之配套費(fèi)用定額（6）市政養(yǎng)護(hù)維修定額及與之配套費(fèi)用定額（7）由國(guó)務(wù)院相關(guān)部門主編并由各主編部門負(fù)責(zé)管理專業(yè)定額建筑工程預(yù)結(jié)算管理第23頁(yè)5、按照主編單位和管理權(quán)限分類：（1）全國(guó)統(tǒng)一定額（2）行業(yè)統(tǒng)一定額（3）地域統(tǒng)一定額（4）企業(yè)定額（5）補(bǔ)充定額建筑工程預(yù)結(jié)算管理第24頁(yè)（三）、建筑安裝工程計(jì)價(jià)定額編制

預(yù)算定額，是要求消耗在質(zhì)量合格單位工程基本結(jié)構(gòu)要素上人工、材料和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)“數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)”是按社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間確定，是計(jì)算建筑、安裝工程造價(jià)基礎(chǔ)。1、預(yù)算定額（消耗量定額）編制標(biāo)準(zhǔn)：（1）按社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間確定定額水平標(biāo)準(zhǔn)（2）簡(jiǎn)明適用標(biāo)準(zhǔn)（3）堅(jiān)持統(tǒng)一性和差異性相結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)建筑工程預(yù)結(jié)算管理第25頁(yè)2、預(yù)算定額（消耗量定額）編制依據(jù)（1）設(shè)計(jì)和規(guī)范資料（2）定額資料（3）價(jià)格資料（4）國(guó)家和地域相關(guān)方法和要求（四）建筑安裝工程單位估價(jià)表單位估價(jià)表編制依據(jù)

Ⅰ.國(guó)家和地域編制現(xiàn)行概、預(yù)算定額（消耗量定額），地域補(bǔ)充定額Ⅱ.地域現(xiàn)行建筑安裝工人工資標(biāo)準(zhǔn)和人工費(fèi)單價(jià)Ⅲ.地域現(xiàn)行機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額Ⅳ.地域現(xiàn)行材料預(yù)算價(jià)格Ⅴ.國(guó)家或地域相關(guān)工資、物價(jià)等政策、法規(guī)建筑工程預(yù)結(jié)算管理第26頁(yè)四、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)年《山西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)—建筑工程、裝飾裝修工程消耗量定額及其價(jià)目匯總表和建設(shè)工程費(fèi)用定額》是依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2003要求，建設(shè)部和財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成〉通知精神，在《山西省建筑工程預(yù)算定額》《山西省建筑裝飾裝修工程預(yù)算定額》基礎(chǔ)上，為滿足定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)需要編制；年山西省建筑工程消耗量定額比《山西省建筑工程預(yù)算定額》和《山西省建筑裝飾工程預(yù)算定額》定額子目共增加了633項(xiàng)，建筑工程消耗量定額水平平均提升0.39%，裝飾裝修工程消耗量定額水平平均提升了3.38%，計(jì)價(jià)依據(jù)遵照“量”“價(jià)”分離標(biāo)準(zhǔn),對(duì)定額實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。另外下一步山西省標(biāo)準(zhǔn)定額站將準(zhǔn)備編制20建筑工程和裝飾裝修工程定額。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第27頁(yè)（一）、《山西省建筑工程預(yù)算定額》、《山西省建筑裝飾工程預(yù)算定額》及山西省建設(shè)工程費(fèi)用定額計(jì)價(jià)費(fèi)用定額以工程類別和企業(yè)取費(fèi)類別相結(jié)合為表現(xiàn)形式，其它直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)按工程類別取費(fèi)，間接費(fèi)和利潤(rùn)按企業(yè)取費(fèi)類別取費(fèi)。1、工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)建筑工程預(yù)結(jié)算管理第28頁(yè)建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)工程類型分類指標(biāo)單位類別一二三四工業(yè)建筑單層廠房建筑面積m2＞5000＞3000＞1500≤1500檐口高度m＞21＞15＞9≤9跨度m＞24＞18＞12≤12多層廠房建筑面積m2＞6000＞4000＞1500≤1500檐口高度m＞24＞15＞9≤9民用建筑公共建筑建筑面積m2＞7000＞4500＞1500≤1500檐口高度m＞27＞21＞15≤15跨度m＞30＞24＞18≤18普通民用建筑建筑面積m2＞10000＞6000＞3000≤3000檐口高度m＞30＞24＞18≤18層數(shù)層＞12＞9＞6≤6構(gòu)筑物鋼筋混凝土煙囪高度m＞120＞90＞60≤60磚煙囪高度m＞100＞60＞30≤30水塔高度m＞75＞50＞30≤30貯倉(cāng)高度m＞30＞20＞15≤15貯水油池容積m3＞1000＞500≤500—建筑工程預(yù)結(jié)算管理第29頁(yè)2、施工企業(yè)取費(fèi)類別施工企業(yè)取費(fèi)類別共分為甲、乙、丙三個(gè)檔次。3、建筑工程費(fèi)用定額費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)（1）其它直接費(fèi)

1）普通建筑工程單位：%項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)工程類別合計(jì)費(fèi)率冬雨季施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)停水停電增加費(fèi)材料二次搬運(yùn)費(fèi)生產(chǎn)工用具用具使用費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)工程定位工程點(diǎn)交場(chǎng)地清理特殊工種培訓(xùn)費(fèi)直接費(fèi)一類2.601.200.220.020.260.460.220.150.07二類2.201.020.190.020.220.390.190.130.06三類1.600.740.140.010.160.280.130.090.05四類1.000.460.080.010.100.180.080.060.03建筑工程預(yù)結(jié)算管理第30頁(yè)2)分項(xiàng)工程單位：%工程項(xiàng)目名稱金屬結(jié)構(gòu)制作兼安裝爐窯砌筑工程地基處理工程大型土石方工程一類二類計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)直接費(fèi)費(fèi)率1.301.701.400.771.063)裝飾裝潢工程

按直接費(fèi)1.76%計(jì)取。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第31頁(yè)（2）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

單位：

%說明：臨設(shè)費(fèi)中不包含建設(shè)部《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求》及山西省建委《山西省建筑施工安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)》所要求文明施工增加費(fèi)。如發(fā)生時(shí)以直接費(fèi)為基礎(chǔ)按0.5%計(jì)取，可列入現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)內(nèi)，并參加計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。工程項(xiàng)目名稱一般建筑工程金屬結(jié)構(gòu)制作兼安裝爐窯砌筑工程地基處理工程大型土石方工程裝飾裝潢工程工程類型一類二類三類四類一類二類計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)直接費(fèi)1.暫時(shí)設(shè)施費(fèi)1.201.000.700.400.570.800.600.340.470.862.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)6.005.003.802.002.804.003.201.672.314.003.合計(jì)7.206.004.502.403.374.803.802.012.784.86建筑工程預(yù)結(jié)算管理第32頁(yè)（3）間接費(fèi)

1）企業(yè)管理費(fèi)

單位：%2）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：按直接工程費(fèi)3.5%計(jì)取。項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)工程類別普通建筑工程金屬結(jié)構(gòu)制作兼安裝爐窯砌筑工程地基處理工程大型土石方工程裝飾裝潢工程直接工程費(fèi)甲類4.002.682.682.002.222.40乙類3.402.282.281.701.872.04丙類2.801.881.881.201.541.68建筑工程預(yù)結(jié)算管理第33頁(yè)3）財(cái)務(wù)費(fèi)用單位：%（4）利潤(rùn)

單位：%項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)工程類別普通建筑工程金屬結(jié)構(gòu)制作兼安裝爐窯砌筑工程地基處理工程大型土石方工程裝飾裝潢工程直接工程費(fèi)甲類0.600.400.400.240.330.36乙類0.510.340.340.200.280.31丙類0.420.280.280.170.230.22項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)工程類別普通建筑工程金屬結(jié)構(gòu)制作兼安裝爐窯砌筑工程地基處理工程大型土石方工程裝飾裝潢工程直接工程費(fèi)+間接費(fèi)甲類7.007.007.005.304.604.20乙類7.007.007.005.304.604.20丙類5.305.305.303.903.403.18建筑工程預(yù)結(jié)算管理第34頁(yè)（5）概預(yù)算定額編制費(fèi)與勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)

計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)用直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+動(dòng)態(tài)調(diào)整概預(yù)算定額編制費(fèi)與勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)1．14‰（6）稅金

單位：%納稅人工程所在地在市區(qū)在縣城、鎮(zhèn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+動(dòng)態(tài)調(diào)整+定編費(fèi)稅率3．413．363．22建筑工程預(yù)結(jié)算管理第35頁(yè)4、建筑工程費(fèi)用計(jì)算程序（包工包料）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算公式1直接工程費(fèi)2其它直接費(fèi)1×定額費(fèi)率3暫時(shí)設(shè)施費(fèi)1×定額費(fèi)率4現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)1×定額費(fèi)率5★文明施工增加費(fèi)1×定額費(fèi)率（發(fā)生時(shí)計(jì)取6直接費(fèi)小計(jì)1+2+3+4+57企業(yè)管理費(fèi)6×定額費(fèi)率8勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)6×定額費(fèi)率9財(cái)務(wù)費(fèi)用6×定額費(fèi)率10間接費(fèi)小計(jì)7+8+911利潤(rùn)（6+10）×定額費(fèi)率12★動(dòng)態(tài)調(diào)整發(fā)生時(shí)按要求計(jì)算13定編費(fèi)（6+10+11+12）×定額費(fèi)率14稅金（6+10+11+12+13）×稅率15工程造價(jià)6+10+11+12+13+14建筑工程預(yù)結(jié)算管理第36頁(yè)5、定額計(jì)價(jià)實(shí)例（見附件三）（二）、《山西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)—建筑工程、裝飾裝修工程消耗量定額及其價(jià)目匯總表、建設(shè)工程費(fèi)用定額》計(jì)價(jià)費(fèi)用定額中建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)（包含直接工程費(fèi)、辦法費(fèi)）、間接費(fèi)（包含規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)）、利潤(rùn)、稅金組成。辦法費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)是按照社會(huì)平均水平測(cè)定，規(guī)費(fèi)是山西省建設(shè)廳依據(jù)各個(gè)企業(yè)情況確定費(fèi)率，為不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，在執(zhí)行中不得隨意調(diào)整。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第37頁(yè)1、建筑工程、裝飾裝修工程費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)（1）總承包企業(yè)辦法費(fèi)1）施工組織辦法費(fèi)單位：%計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)用項(xiàng)目定額直接工程費(fèi)建筑工程裝飾裝修工程文明施工0．70．5生活性臨設(shè)費(fèi)1．10．90生產(chǎn)性臨設(shè)費(fèi)0．460．42夜間施工費(fèi)0．150．17冬雨季施工增加費(fèi)0．80．32二次搬運(yùn)費(fèi)0．20．29工程復(fù)位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理0．120．01室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)費(fèi)0．540．54生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)0．30．62安全施工費(fèi)0．80．56環(huán)境保護(hù)費(fèi)建筑工程預(yù)結(jié)算管理第38頁(yè)注：

Ⅰ、上述辦法項(xiàng)目中環(huán)境保護(hù)費(fèi)發(fā)生時(shí)，由企業(yè)依據(jù)國(guó)家和省相關(guān)要求及施工組織設(shè)計(jì)自主報(bào)價(jià)。Ⅱ、安全辦法費(fèi)中不包含因建設(shè)工程施工可能造成損害相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線應(yīng)當(dāng)采取專題防護(hù)辦法發(fā)生費(fèi)用。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第39頁(yè)2）施工技術(shù)辦法費(fèi)按對(duì)應(yīng)消耗量定額、價(jià)目匯總表計(jì)算或依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算。（2）規(guī)費(fèi)以直接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)單位：%序號(hào)規(guī)費(fèi)名稱計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)費(fèi)率1養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)直接費(fèi)5.2(3.5～5.2）

2失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)直接費(fèi)

0.3(0.2～0.3）3醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)直接費(fèi)1.1（0.7～1.1）4工傷保險(xiǎn)金費(fèi)直接費(fèi)

0.15(0.1～0.15）5住房公積金直接費(fèi)1.5（1～1.5）6危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)直接費(fèi)0.16（0.2）7工程定額測(cè)定費(fèi)直接費(fèi)0.14（0.14）8生育保險(xiǎn)費(fèi)直接費(fèi)0.05合計(jì)8.6建筑工程預(yù)結(jié)算管理第40頁(yè)納稅人工程所在地在市區(qū)在縣城、鎮(zhèn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+動(dòng)態(tài)調(diào)整稅率3．413．363．22（3）總承包企業(yè)管理費(fèi)

單位：%工程項(xiàng)目建筑工程裝飾裝修工程計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)定額直接費(fèi)費(fèi)率97（4）總承包企業(yè)利潤(rùn)單位：%

工程項(xiàng)目建筑工程裝飾裝修工程計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)定額直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率86．5

（5）稅金

單位：%建筑工程預(yù)結(jié)算管理第41頁(yè)2、定額計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算公式1直接工程費(fèi)按價(jià)目匯總表計(jì)算2施工技術(shù)方法費(fèi)按價(jià)目匯總表計(jì)算3施工組織方法費(fèi)1×對(duì)應(yīng)費(fèi)率4直接費(fèi)小計(jì)1+2+35企業(yè)管理費(fèi)4×對(duì)應(yīng)費(fèi)率6規(guī)費(fèi)4×核準(zhǔn)費(fèi)率7間接費(fèi)小計(jì)5+68利潤(rùn)（4+7）×對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率9動(dòng)態(tài)調(diào)整發(fā)生時(shí)按要求計(jì)算10稅金（4+7+8+9）×對(duì)應(yīng)稅率11工程造價(jià)4+7+8+9+10建筑工程預(yù)結(jié)算管理第42頁(yè)3、定額計(jì)價(jià)實(shí)例（見附件四）（三）、山西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)《建筑工程、裝飾裝修工程消耗量定額及其價(jià)目匯總表》、工程量清單計(jì)價(jià)1、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求（1）工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、辦法項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單組成。（2）分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包含項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量。（3）分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)依據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E要求統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第43頁(yè)（4）分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼，一至九位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E要求設(shè)置；十至十二位應(yīng)依據(jù)擬建工程工程量清單項(xiàng)目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起次序編制。（5）項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工程實(shí)際確定。（6）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)量單位應(yīng)按附錄A、附錄C、附錄D、附錄E中要求計(jì)量單位確定。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第44頁(yè)

（7）工程數(shù)量應(yīng)按以下要求進(jìn)行計(jì)算：1)工程數(shù)量應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中要求工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。2)工程數(shù)量有效位數(shù)應(yīng)恪守以下要求：以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，第三位四舍五入；以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第45頁(yè)（8）辦法項(xiàng)目清單應(yīng)依據(jù)擬建工程詳細(xì)情況，參考辦法項(xiàng)目一覽表計(jì)算辦法項(xiàng)目一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱1通用項(xiàng)目1.1環(huán)境保護(hù)1.2文明施工1.3安全施工1.4暫時(shí)施工1.5夜間施工1.6二次搬運(yùn)1.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆1.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.9腳手架1.10已完工程及設(shè)備保護(hù)1.11施工排水、降水建筑工程預(yù)結(jié)算管理第46頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱2建筑工程2.1垂直運(yùn)輸機(jī)械3裝飾裝修工程3.1垂直運(yùn)輸機(jī)械3.2室內(nèi)空氣污染測(cè)試4安裝工程4.1組裝平臺(tái)4.2設(shè)備、管道施工安全、防凍和焊接保護(hù)方法4.3壓力容器和高壓管道檢驗(yàn)4.4焦?fàn)t施工大棚4.5焦?fàn)t烘滬、熱態(tài)工程4.6管道安裝后充氣保護(hù)方法4.7隧道內(nèi)施工通風(fēng)、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施4.8現(xiàn)場(chǎng)施工圍欄4.9長(zhǎng)輸管道暫時(shí)水工保護(hù)設(shè)施建筑工程預(yù)結(jié)算管理第47頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱4.10長(zhǎng)輸管道施工便道4.11長(zhǎng)輸管道跨越或穿越施工方法4.12長(zhǎng)輸管道地下突起地上建筑物保護(hù)方法4.13長(zhǎng)輸管道工程施工隊(duì)伍調(diào)遣4.14格架式抱桿5市政政工程5.1圍堰5.2筑島5.3現(xiàn)場(chǎng)施工圍欄5.4便道5.5便橋5.6洞內(nèi)施工通風(fēng)、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施5.7駁岸塊石清理建筑工程預(yù)結(jié)算管理第48頁(yè)

（9）編制辦法項(xiàng)目清單，出現(xiàn)辦法項(xiàng)目一覽表未列項(xiàng)目編制人可作補(bǔ)充。（10）其它項(xiàng)目清單應(yīng)依據(jù)擬建工程詳細(xì)情況，參考以下內(nèi)容列項(xiàng)。預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。（11）零星工作項(xiàng)目表應(yīng)依據(jù)擬建工程詳細(xì)情況，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱、計(jì)量單位和對(duì)應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標(biāo)人。（12）編制其它項(xiàng)目清單，出現(xiàn)辦法項(xiàng)目一覽表未列項(xiàng)目編制人可作補(bǔ)充。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第49頁(yè)

（13）工程量清單計(jì)價(jià)計(jì)算規(guī)則1)實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)建設(shè)工程，采取綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)內(nèi)容包含完成工程量清單中一個(gè)要求計(jì)量單位項(xiàng)目所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)原因。2)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)編制標(biāo)底時(shí)，人工、材料、機(jī)械消耗量按造價(jià)部門公布消耗量定額計(jì)算，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按造價(jià)部門公布價(jià)目匯總表及信息指導(dǎo)價(jià)計(jì)算。企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，人工、材料、機(jī)械消耗量按企業(yè)定額計(jì)算或參考造價(jià)部門公布消耗量定額計(jì)算，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按當(dāng)初當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格計(jì)算或參考造價(jià)部門公布信息指導(dǎo)價(jià)計(jì)算。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第50頁(yè)

3)辦法費(fèi)包含施工技術(shù)辦法費(fèi)和施工組織措施費(fèi)。施工技術(shù)辦法費(fèi)，在編制標(biāo)底時(shí)，按造價(jià)部門公布消耗量定額及價(jià)目匯總表和施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算。企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，按企業(yè)定額及施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算。施工組織辦法費(fèi)中生活性暫時(shí)設(shè)施費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)屬不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)及價(jià)款結(jié)算中任何一方均不得隨意調(diào)整。施工組織辦法費(fèi)在編制標(biāo)底時(shí)，按本定額費(fèi)率執(zhí)行，企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，除上述三項(xiàng)不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用按定額執(zhí)行外，其余費(fèi)用可參考本定額執(zhí)行。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第51頁(yè)

4)規(guī)費(fèi)是指省級(jí)以上政府和相關(guān)部門同意收費(fèi)項(xiàng)目，屬不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，在執(zhí)行中不得隨意調(diào)整。規(guī)費(fèi)中工程定額測(cè)定費(fèi)是按規(guī)定繳納造價(jià)（定額）管理部門費(fèi)用。收繳辦法仍按山西省物價(jià)局、山西省財(cái)政廳晉價(jià)房字[]70號(hào)文件及相關(guān)要求執(zhí)行；養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)繳納仍按山西省建設(shè)廳、山西省財(cái)政廳晉建字[]309號(hào)文件相關(guān)要求執(zhí)行。編制標(biāo)底時(shí)，按本定額要求上限值計(jì)算。企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，按各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)定額（建經(jīng)）站核準(zhǔn)費(fèi)率執(zhí)行。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第52頁(yè)

5)企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)是組成綜合單價(jià)兩個(gè)因素，編制標(biāo)底時(shí)，按本定額執(zhí)行。企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，可參考本定額執(zhí)行。6)單位工程造價(jià)包含分部分項(xiàng)工程費(fèi)、辦法項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。7)企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)按直接費(fèi)或人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。直接費(fèi)是指直接工程費(fèi)及施工技術(shù)辦法費(fèi)和組織辦法費(fèi)中人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和，人工費(fèi)是指直接工程費(fèi)、施工技術(shù)辦法費(fèi)和組織辦法費(fèi)中人工費(fèi)、不包含機(jī)上人工費(fèi)。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第53頁(yè)8)本定額費(fèi)率水平是以價(jià)目匯總表基價(jià)為基礎(chǔ)編制，相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目標(biāo)費(fèi)率水平應(yīng)伴隨取費(fèi)基數(shù)改變作對(duì)應(yīng)調(diào)整。（14）工程量清單是指表現(xiàn)擬建工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、辦法項(xiàng)目、其它項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量明細(xì)清單。它表明：每一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目工程量清單，應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其它項(xiàng)目清單組成。在每一個(gè)清單里，每一個(gè)清單項(xiàng)目都應(yīng)提醒對(duì)應(yīng)項(xiàng)目名稱、特征、計(jì)量單位和數(shù)量。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第54頁(yè)（15）項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼主要是為分部分項(xiàng)工程量清單設(shè)置，與《計(jì)價(jià)規(guī)范》各附錄配合使用。項(xiàng)目編碼采取十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。《計(jì)價(jià)規(guī)范》3.2.3條要求：“分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼，一至九位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F要求設(shè)置；十至十二位應(yīng)依據(jù)擬建工程工程量清單項(xiàng)目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起次序編制”。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第55頁(yè)1)第一、二位為附錄次序碼，適用附錄和工程，第一、二位編碼適用附錄和工程第一、二位編碼附錄適用工程01A建筑工程02B裝飾裝修工程03C安裝工程04D市政工程05E園林綠化工程06F礦山工程建筑工程預(yù)結(jié)算管理第56頁(yè)2)第三、四位編碼為專業(yè)工程次序碼。這里說“專業(yè)”對(duì)建筑工程、裝飾裝修工程等工程而言指是附錄中各章。比如：建筑工程附錄A.2章“樁與地基基礎(chǔ)工程”中，其附錄項(xiàng)目編碼第三、四位都是“02”；裝飾裝修工程附錄B.1章“樓地面工程”中，其附錄編碼第三、四位都是“01”……

附錄A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄C安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄D市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄E園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄F礦業(yè)工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則建筑工程預(yù)結(jié)算管理第57頁(yè)

3)第五、六位編碼是分部工程次序碼。對(duì)于建筑工程、裝飾裝修工程等工程而言，相當(dāng)于附錄各章中各節(jié)。比如：建筑工程附錄A.3章中A.3.3節(jié),“磚砌構(gòu)筑工程”中附錄項(xiàng)目第五、六位編碼均為03。4)第七、八、九位編碼，是各附錄中附錄項(xiàng)目標(biāo)次序碼。這里，“附錄項(xiàng)目”是指附錄縱標(biāo)目“項(xiàng)目名稱”欄下所規(guī)列項(xiàng)目名稱。一個(gè)附錄項(xiàng)目能夠只有一個(gè)或若干個(gè)清單項(xiàng)目。前九位編碼為統(tǒng)一編碼，《計(jì)價(jià)規(guī)范》已在各附錄中做出了統(tǒng)一要求，工程量清單編制與計(jì)價(jià)時(shí)，不得私自改動(dòng)。5)第十、十一、十二位編碼，是清單項(xiàng)目標(biāo)次序。編制工程量清單時(shí)，由清單編制人按次序由“001”排列。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第58頁(yè)（16）綜合單價(jià)綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)要求計(jì)量單位項(xiàng)目所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)附原因。這里，綜合單價(jià)是指清單項(xiàng)目標(biāo)綜合單價(jià)，它是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)組成。這里，“一個(gè)要求計(jì)量單位”是指附錄中要求基本單位，如“一噸、一立方米、一座、一臺(tái)……（17）辦法項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面非工程實(shí)體項(xiàng)目，這些項(xiàng)目在工程量清單編制及計(jì)價(jià)過程中，將被列入辦法項(xiàng)目清單中。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第59頁(yè)（18）預(yù)留金、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)預(yù)留金是招標(biāo)人為可能發(fā)生工程量變更而預(yù)留金額?！肮こ塘孔兏币皇侵腹こ塘壳鍐沃刑峁┕こ塘空`差或因設(shè)計(jì)變更引發(fā)工程量增減；二是指工程量清單漏項(xiàng)或由設(shè)計(jì)變更引發(fā)新增清單項(xiàng)目?？偝邪?wù)費(fèi)是指在配合、協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購(gòu)時(shí)，投標(biāo)人發(fā)生費(fèi)用?？偝邪?wù)費(fèi)應(yīng)由投標(biāo)人在其它項(xiàng)目清單“投標(biāo)人部門”中計(jì)價(jià)。零星工作項(xiàng)目費(fèi)是指完成招標(biāo)人提出、工程量暫估零星工作所需費(fèi)用。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第60頁(yè)2、工程量清單計(jì)價(jià)計(jì)算程序依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《計(jì)價(jià)規(guī)范》要求，工程量清單分為分部分項(xiàng)工程工程量清單、辦法項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單三部分，故工程量清單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)程序也分為三部分介紹：（1）分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、施工技術(shù)措施清單項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算程序：建筑工程預(yù)結(jié)算管理第61頁(yè)1）基本單位分項(xiàng)工程綜合單價(jià)計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算基礎(chǔ)及計(jì)算公式直接工程費(fèi)人工費(fèi)1直接工程費(fèi)人+材+機(jī)人+材+機(jī)2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)3企業(yè)管理費(fèi)1×對(duì)應(yīng)費(fèi)率2×對(duì)應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)（1+3）對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率2×對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率5綜合單價(jià)1+3+41+3+4

注：分項(xiàng)工程綜合單價(jià)是指組成某個(gè)清單項(xiàng)目標(biāo)各個(gè)分項(xiàng)工程內(nèi)容綜合單價(jià)。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第62頁(yè)2）分項(xiàng)施工技術(shù)辦法綜合單價(jià)計(jì)算程序：序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算基礎(chǔ)及計(jì)算公式直接工程費(fèi)人工費(fèi)1分項(xiàng)施工技術(shù)方法費(fèi)人+材+機(jī)人+材+機(jī)2其中人工費(fèi)人工費(fèi)3企業(yè)管理費(fèi)1×對(duì)應(yīng)費(fèi)率2×對(duì)應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)（1+3）對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率2×對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率5綜合單價(jià)1+3+41+3+4建筑工程預(yù)結(jié)算管理第63頁(yè)3）分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、施工技術(shù)措施清單項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算程序：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)=∑（清單項(xiàng)目所含分項(xiàng)工程內(nèi)容綜合單價(jià)×其工量）÷清單項(xiàng)目工程量施工技術(shù)辦法清單項(xiàng)目綜合單價(jià)=∑（分項(xiàng)施工技術(shù)辦法項(xiàng)目綜合單價(jià)×其工程量）需要說明是：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)是指給定清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，即基本單位清單項(xiàng)目所包含各個(gè)分項(xiàng)工程內(nèi)容工程量分別乘以對(duì)應(yīng)綜合單價(jià)小計(jì)。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第64頁(yè)（2）施工組織辦法項(xiàng)目清單綜合單價(jià)計(jì)算程序序號(hào)計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)用項(xiàng)目直接工程費(fèi)人工費(fèi)1單位工程直接工程費(fèi)∑分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工、料、機(jī)累計(jì)2其中人工費(fèi)∑分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工日消耗量×人工單價(jià)3單位工程分項(xiàng)組織方法費(fèi)1×對(duì)應(yīng)費(fèi)率2×對(duì)應(yīng)費(fèi)率4其中人工費(fèi)單位工程單項(xiàng)組織方法費(fèi)×人工費(fèi)百分比5企業(yè)管理費(fèi)3×對(duì)應(yīng)費(fèi)率4×對(duì)應(yīng)費(fèi)率6利潤(rùn)（3+5）×對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率4×對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率7綜合單價(jià)3+5+63+5+6需要說明是：施工組織辦法項(xiàng)目是按單位工程考慮，每一單項(xiàng)組織辦法中人工、材料和機(jī)械費(fèi)可參考編制標(biāo)底時(shí)人工費(fèi)占20%，材料費(fèi)占70%，機(jī)械費(fèi)占10%百分比或依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)確定。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第65頁(yè)（3）零星工作項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算程序序號(hào)零星項(xiàng)目?jī)?nèi)容組成費(fèi)用項(xiàng)目組成人工費(fèi)綜合單價(jià)材料費(fèi)綜合單價(jià)機(jī)械費(fèi)綜合單價(jià)1基本單位人工費(fèi)A基本單位材料費(fèi)B基本單位機(jī)械費(fèi)C2企業(yè)管理費(fèi)1A×對(duì)應(yīng)費(fèi)率1B×對(duì)應(yīng)費(fèi)率1C×對(duì)應(yīng)費(fèi)率3利潤(rùn)（1A+2）×對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率（1B+2）×對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率（1C+2）×對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率4綜合單價(jià)1A+2+31B+2+31C+2+35零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)累計(jì)∑（工日數(shù)量×人工費(fèi)綜合單價(jià)）+∑（材料數(shù)量×材料費(fèi)綜合單價(jià)）+∑（機(jī)械臺(tái)班數(shù)量×機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)）建筑工程預(yù)結(jié)算管理第66頁(yè)（4）單位工程造價(jià)計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算程序1分部分項(xiàng)工程費(fèi)∑分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目工程量×對(duì)應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)2施工技術(shù)方法項(xiàng)目費(fèi)∑分項(xiàng)技術(shù)方法清單項(xiàng)目工程量×對(duì)應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)3施工組織方法項(xiàng)目費(fèi)∑施工組織方法清單項(xiàng)目數(shù)量×對(duì)應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)4其它項(xiàng)目費(fèi)招標(biāo)人部分金額+投標(biāo)人部分金額5規(guī)費(fèi)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+方法項(xiàng)目費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)-預(yù)留金）中直接費(fèi)（或人工費(fèi)）×核準(zhǔn)費(fèi)率6稅金（1+2+3+4+5）×費(fèi)率7單位工程造價(jià)1+2+3+4+5+6需要說明是：Ⅰ.招標(biāo)人部分金額包含預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、其它。Ⅱ.投標(biāo)人部分金額包含總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)、其它。Ⅲ.零星工作項(xiàng)目費(fèi)是由招標(biāo)人提出暫估工程量，由投標(biāo)人報(bào)價(jià)。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第67頁(yè)

3、建筑工程和裝飾裝修工程量清單與清單計(jì)價(jià)舉例（1）分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)

某建筑工程：A軸外墻磚基礎(chǔ)中心線長(zhǎng)度39.30m,高1.00m，100mm厚素混凝土墊層C15，防水砂漿防潮層一道，磚基礎(chǔ)，水泥砂漿M5砌筑。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第68頁(yè)分部分項(xiàng)工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量建筑工程……………5010301001001A軸外墻磚基礎(chǔ)（365mm）：1．100mm厚素混凝土墊層C152．防水砂漿防潮層3．砌磚、水泥砂漿M54．砂漿、混凝土制作、運(yùn)輸和其它材料運(yùn)輸m320．546010301001002N軸外墻磚基礎(chǔ)：…………………建筑工程預(yù)結(jié)算管理第69頁(yè)

清單工程施工過程分析清單項(xiàng)目施工過程消耗量定額項(xiàng)目A軸外墻磚基礎(chǔ)（365mm）1．100mm厚素混凝土墊層C15建筑工程消耗量定額第十章A10－12子目2．防水砂漿防潮層建筑工程消耗量定額第七章A7－147子目3．砌磚、水泥砂漿M5建筑工程消耗量定額第三章A3－1子目4．砂漿、混凝土制作、運(yùn)輸和其它材料運(yùn)輸A10－12、A7－147、A3－1子目中已包含了砂漿、混凝土攪拌和各種材料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸，當(dāng)投標(biāo)人各種材料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸與消耗量定額吻合時(shí)，可不調(diào)整定額；反之，應(yīng)調(diào)整。當(dāng)混凝土為商品混凝土發(fā)生場(chǎng)外運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)另計(jì)。建筑工程預(yù)結(jié)算管理第70頁(yè)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容綜合單價(jià)組成（元）綜合單價(jià)（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)原因建筑工程……………………………5010301001001磚基礎(chǔ)混凝土墊層7.1028.500.863.283.181.0043.92防潮層1.612.910.130.420.410.105.58磚基礎(chǔ)29.3394.122.1211.3010.953.29151.11小計(jì)38.04125.533.1115.0014.544.39200.61……………………………建筑工程預(yù)結(jié)算管理第71頁(yè)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)建筑工程…………………5010301001001磚基礎(chǔ)m320.54200.614120.53…………………本頁(yè)小計(jì)合計(jì)建筑工程預(yù)結(jié)算管理第72頁(yè)

工程工程量清單報(bào)價(jià)投標(biāo)人：

×××有限企業(yè)(簽字蓋章)造價(jià)工程師及注冊(cè)證號(hào):×××(簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章)概預(yù)算人員及從業(yè)證號(hào):×××(簽字蓋從業(yè)專用章)編制時(shí)間:××××年×月×日

（2）工程量清單報(bào)價(jià)建筑工程預(yù)結(jié)算管理第73頁(yè)投標(biāo)總價(jià)投標(biāo)人:×××××××××××企業(yè)工程名稱:

工程投標(biāo)總價(jià)(大寫):壹佰貳拾伍萬(wàn)捌仟叁佰捌拾壹元叁角肆分

(小寫):1258381.34元投標(biāo)人:×××有限企業(yè)(單位簽字蓋章)法定代表人:×××(簽字蓋章)編制時(shí)間:××××年××月××日建筑工程預(yù)結(jié)算管理第74頁(yè)單位工程費(fèi)匯總表工程名稱：

×××

工程第×頁(yè)共××頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱金額(元)1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)累計(jì)765006.95扣甲供φ12、14圓鋼6t-16260.002方法項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)累計(jì)293415.403其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)累計(jì)121925.494規(guī)費(fèi)52797.70其中：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)31642.46失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)1808.14醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)6328.49工傷保險(xiǎn)費(fèi)904.07住房公積金9040.70危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)1808.14工程定額測(cè)定費(fèi)1265.705稅金41495.806累計(jì)1258381.34建筑工程預(yù)結(jié)算管理第75頁(yè)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表工程名稱：×××工程第×頁(yè)共××頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量金額(元)綜合單價(jià)合價(jià)……………………A.3砌筑工程（0103）…………1001030004外墻（370）,M10水泥砂漿m363.34165.8110502.41…………分部小計(jì)136242.02A.7屋面及防水工程（0107）5801070001屋面卷材防水（SBS）m2408.8534.9714297.48…………………分部小計(jì)36958.21合計(jì)765096.95建筑工程預(yù)結(jié)算管理第76頁(yè)辦法項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表工程名稱：

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工程第×頁(yè)共××頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）1.2文明施工費(fèi)5364.121.3安全施工費(fèi)6130.441.4暫時(shí)設(shè)施費(fèi)(生活)8429.361.4暫時(shí)設(shè)施費(fèi)(生活)3525.001.5夜間施工費(fèi)1149.451.6二次搬運(yùn)費(fèi)1532.611.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆103865.711.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架103865.711.9腳手架33546.991.11施工排水降水76779.041.12冬雨季施工費(fèi)6130.441.13定位復(fù)測(cè)、工程定點(diǎn)、場(chǎng)地清理919.571.14生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)2298.922.1垂直運(yùn)輸費(fèi)11546.27累計(jì)293415.40建筑工程預(yù)結(jié)算管理第77頁(yè)其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表工程名稱：

×××工程第×頁(yè)共××頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目金額11.11.2招標(biāo)人部分：預(yù)留金材料購(gòu)置費(fèi)φ18圓鋼6t小計(jì)100000.0016260.00116260.0022.12.2投標(biāo)人部分材料現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)按1%計(jì)零星工作項(xiàng)目費(fèi)小計(jì)162.605502.895665.49累計(jì)121925.49建筑工程預(yù)結(jié)算管理第78頁(yè)

零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表工程名稱：×××工程第×頁(yè)共××頁(yè)序號(hào)名稱計(jì)量單位數(shù)量金額(元)綜合單價(jià)合價(jià)1人工爆破工工日3.8629.43113.60普工工日42.6229.431254.31小計(jì)1367.912材料雷管個(gè)700.9264.40六角中空鋼㎏6.007.7446.44炸藥㎏44.005.79254.76小計(jì)365.603機(jī)械空壓機(jī)（9m3）臺(tái)班2411.89823.78鑿巖機(jī)（氣腿式）臺(tái)班514.0370.15自卸汽車（8t）臺(tái)班5575.092875.45小計(jì)3769.38累計(jì)5502.89建筑工程預(yù)結(jié)算管理第79頁(yè)

分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表工程名稱：×××工程第×頁(yè)共××頁(yè)

序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容綜合單價(jià)組成（元）綜合單價(jià)（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)原因……………………………10010302001004外墻（370）水泥砂漿磚內(nèi)墻，水泥砂漿M10，水泥32.5級(jí)36．40101．752．1112．6212．23－165．11鋼筋磚過梁，水泥砂漿M10，水泥32.5級(jí)0．160．430．010．050．05－0．70小計(jì)36．56102．182．1212．6712．28－165．81……………………………建筑工程預(yù)結(jié)算管理第80頁(yè)辦法項(xiàng)目費(fèi)分析表工程名稱：×××工程第×頁(yè)共××頁(yè)序號(hào)方法項(xiàng)目名稱單位數(shù)量金額人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)原因小計(jì)1文明施工費(fèi)項(xiàng)1910.063191.59455.03410.10397.345364.122安全施工費(fèi)項(xiàng)11040.073647.53520.04468.69454.116130.443暫時(shí)設(shè)施費(fèi)（生活）項(xiàng)11430.105015.36715.05644.45624.408429.364暫時(shí)設(shè)施費(fèi)（生產(chǎn)）項(xiàng)1598.042097.33299.02269.50261.113525.005夜間施工費(fèi)項(xiàng)1195.01683.9197.5187.8885.141149.456二次搬運(yùn)費(fèi)項(xiàng)1260.02911.88130.01117.17113.531532.61………………………………………………………………………………………11冬雨季施工費(fèi)項(xiàng)11040.073647.53520.04468.69454.116130.4412定位復(fù)測(cè)、工程定點(diǎn)、場(chǎng)地清理項(xiàng)1156.01547.1378.0170.3068.12919.5713生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)項(xiàng)1390.031367.83195.01175.76170.292298.9214垂直運(yùn)輸費(fèi)項(xiàng)19805.25882.74855.2811546.27建筑工程預(yù)結(jié)算管理第81頁(yè)人工及主要材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及單價(jià)表工程名稱：×××