限時(shí)優(yōu)惠促銷(xiāo)二手房買(mǎi)賣(mài)合同

限時(shí)優(yōu)惠促銷(xiāo)二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.姓名/名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.法定代表/負(fù)責(zé)人：__________買(mǎi)方：1.姓名/名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.法定代表/負(fù)責(zé)人：__________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（房屋地址）的二手房，并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.3買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照本合同約定的價(jià)格向賣(mài)方支付購(gòu)房款。第四條限時(shí)優(yōu)惠4.1買(mǎi)方在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，享受人民幣_(tái)_________元的限時(shí)優(yōu)惠（大寫(xiě)：__________元整）。4.2買(mǎi)方未能在限時(shí)內(nèi)完成購(gòu)房的，應(yīng)按照原價(jià)支付購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.買(mǎi)方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)。4.賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.購(gòu)房款：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為指明的月數(shù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)按照約定修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。2.買(mǎi)方支付購(gòu)房款延遲：買(mǎi)方應(yīng)支付延遲支付的違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，加快辦理速度，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明未提供：賣(mài)方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明，否則應(yīng)支付違約金。5.信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付違約金，并補(bǔ)充提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，愿意出售位于特定地址的二手房。2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該二手房，并按照約定支付