綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則

PAGE34/NUMPAGES34綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則主編單位：中國建筑科學(xué)研究院參編單位：清華大學(xué)都市建設(shè)研究院中國建筑材料科學(xué)研究院建設(shè)部科技部印發(fā)二OO五年十月目錄TOC\o"1-3"\h\z前言 31.總則 32.適用范圍 43.綠色建筑應(yīng)遵循的原則 44.綠色建筑指標(biāo)體系 55.綠色建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn) 75.1節(jié)地與室外環(huán)境 75.2節(jié)能與能源利用 85.3節(jié)水與水資源利用 95.4節(jié)材與材料資源 105.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 106.綠色建筑施工技術(shù)要點(diǎn) 126.1場地環(huán)境 126.2節(jié)能 136.3節(jié)水 136.4節(jié)材與材料資源 137.綠色建筑的智能技術(shù)要點(diǎn) 147.1智能技術(shù) 147.2智能化系統(tǒng) 148.綠色建筑運(yùn)營治理技術(shù)要點(diǎn) 148.1治理網(wǎng)絡(luò) 148.2資源治理 158.3改造利用 158.4環(huán)境治理體系 169.推進(jìn)綠色建筑技術(shù)產(chǎn)業(yè)化 169.1綠色建筑技術(shù)產(chǎn)業(yè)化 169.2進(jìn)展綠色建筑的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料與新工藝 169.3綠色建筑評價(jià)和認(rèn)定 17綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則前言推進(jìn)綠色建筑是進(jìn)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的具體實(shí)踐。黨的十六大報(bào)告指出我國要實(shí)現(xiàn)“可持續(xù)進(jìn)展能力不斷增強(qiáng)，生態(tài)環(huán)境得到改善，資源利用效率顯著提高，促進(jìn)人與自然的和諧，推動整個(gè)社會走上生產(chǎn)進(jìn)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明進(jìn)展道路”。進(jìn)展綠色建筑必須牢固樹立和認(rèn)真落實(shí)科學(xué)進(jìn)展觀，必須從建筑全壽命周期的角度，全面審視建筑活動對生態(tài)環(huán)境和住區(qū)環(huán)境的阻礙，采取綜合措施，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的可持續(xù)進(jìn)展。為引導(dǎo)、促進(jìn)和規(guī)范綠色建筑的進(jìn)展，特制定《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（下簡稱導(dǎo)則）。1.總則1.1我國正處于經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展時(shí)期，作為大量消耗能源和資源的建筑業(yè)，必須進(jìn)展綠色建筑，改變當(dāng)前高投入、高消耗、高污染、低效率的模式，承擔(dān)起可持續(xù)進(jìn)展的社會責(zé)任和義務(wù)。1.2本導(dǎo)則所稱的綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、愛護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.3進(jìn)展綠色建筑，應(yīng)倡導(dǎo)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念和緊湊型都市空間的進(jìn)展模式；全社會參與，挖掘建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的潛力；正確處理節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保及滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系。1.4進(jìn)展綠色建筑，應(yīng)堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，走科技含量高、資源消耗低與環(huán)境污染少的新型工業(yè)化道路。1.5進(jìn)展綠色建筑，應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)性，從建筑的全壽命周期綜合核算效益和成本，引導(dǎo)市場進(jìn)展需求，適應(yīng)地點(diǎn)經(jīng)濟(jì)狀況，提倡樸實(shí)簡約，反對浮華鋪張。1.6進(jìn)展綠色建筑，應(yīng)注重地域性，尊重民族習(xí)俗，依據(jù)當(dāng)?shù)刈匀毁Y源條件、經(jīng)濟(jì)狀況、氣候特點(diǎn)等，因地制宜地制造出具有時(shí)代特點(diǎn)和地域特征的綠色建筑。1.7進(jìn)展綠色建筑，應(yīng)注重歷史性和文化特色，要尊重歷史，加強(qiáng)對已建成環(huán)境和歷史文脈的愛護(hù)和再利用。1.8綠色建筑的建設(shè)必須符合國家的法律法規(guī)與相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。2.適用范圍本導(dǎo)則用于指導(dǎo)綠色建筑(要緊指民用建筑)的建設(shè)，適用于建設(shè)單位、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、施工與監(jiān)理單位、建筑產(chǎn)品研發(fā)企業(yè)和有關(guān)治理部門等。3.綠色建筑應(yīng)遵循的原則3.1綠色建筑應(yīng)堅(jiān)持“可持續(xù)進(jìn)展”的建筑理念。理性的設(shè)計(jì)思維方式和科學(xué)程序的把握，是提高綠色建筑環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的差不多保證。3.2綠色建筑除滿足傳統(tǒng)建筑的一般要求外，尚應(yīng)遵循以下差不多原則：3.建筑從最初的規(guī)劃設(shè)計(jì)到隨后的施工建設(shè)、運(yùn)營治理及最終的拆除，形成了一個(gè)全壽命周期。關(guān)注建筑的全壽命周期，意味著不僅在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)期充分考慮并利用環(huán)境因素，而且確保施工過程中對環(huán)境的阻礙最低，運(yùn)營治理時(shí)期能為人們提供健康、舒適、低耗、無害空間，拆除后又對環(huán)境危害降到最低，并使拆除材料盡可能再循環(huán)利用。3.2.2充分利用建筑場地周邊的自然條件，盡量保留和合理利用現(xiàn)有適宜的地形、地貌、植被和自然水系；在建筑的選址、朝向、布局、形態(tài)等方面，充分考慮當(dāng)?shù)貧夂蛱卣骱蜕鷳B(tài)環(huán)境；建筑風(fēng)格與規(guī)模和周圍環(huán)境保持協(xié)調(diào)，保持歷史文化與景觀的連續(xù)性；盡可能減少對自然環(huán)境的負(fù)面阻礙，如減少有害氣體和廢棄物的排放，減少對生態(tài)環(huán)境的破壞。3.2.3綠色建筑應(yīng)優(yōu)先考慮使用者的適度需求，努力制造優(yōu)美和諧的環(huán)境；保障使用的安全，降低環(huán)境污染，改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；滿足人們生理和心理的需求，同時(shí)為人們提高工作效率制造條件。3.2.4加強(qiáng)資源節(jié)約與綜合利用，通過優(yōu)良的設(shè)計(jì)和治理，優(yōu)化生產(chǎn)工藝，采納適用技術(shù)、材料和產(chǎn)品；合理利用和優(yōu)化資源配置，改變消費(fèi)方式，減少對資源的占有和消耗；因地制宜，最大限度利用本地材料與資源；最大限度地提高資源的利用效率，積極促進(jìn)資源的綜合循環(huán)利用；增強(qiáng)耐久性能及適應(yīng)性，延長建筑物的整體使用壽命。盡可能使用可再生的、清潔的資源和能源。4.綠色建筑指標(biāo)體系綠色建筑指標(biāo)體系是按定義，對綠色建筑性能的一種完整的表述，它可用于評估實(shí)體建筑物與按定義表述的綠色建筑相比在性能上的差異。綠色建筑指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營治理六類指標(biāo)組成。這六類指標(biāo)涵蓋了綠色建筑的差不多要素，包含了建筑物全壽命周期內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營治理及回收各時(shí)期的評定指標(biāo)的子系統(tǒng)。圖1為綠色建筑指標(biāo)體系框圖，表1為綠色建筑的分項(xiàng)指標(biāo)與重點(diǎn)應(yīng)用時(shí)期匯總。綠綠色建筑指標(biāo)體系節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)與節(jié)與節(jié)與室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量項(xiàng)目分項(xiàng)指標(biāo)重點(diǎn)應(yīng)用時(shí)期節(jié)地與室外環(huán)境建筑場地規(guī)劃、施工節(jié)地規(guī)劃、設(shè)計(jì)降低環(huán)境負(fù)荷全壽命周期綠化全壽命周期交通設(shè)施規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營治理節(jié)能與能源利用降低建筑能耗全壽命周期提高用能效率設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營治理使用可再生能源規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營治理節(jié)水與水資源利用節(jié)水規(guī)劃規(guī)劃提高用水效率設(shè)計(jì)、運(yùn)營治理雨污水綜合利用規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營治理節(jié)材與材料資源節(jié)材設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營治理使用綠色建材設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營治理室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量光環(huán)境規(guī)劃、設(shè)計(jì)熱環(huán)境設(shè)計(jì)、運(yùn)營治理聲環(huán)境設(shè)計(jì)、運(yùn)營治理室內(nèi)空氣品質(zhì)設(shè)計(jì)、運(yùn)營治理運(yùn)營治理智能化系統(tǒng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營治理資源治理運(yùn)營治理改造利用設(shè)計(jì)、運(yùn)營治理環(huán)境治理體系運(yùn)營治理節(jié)水規(guī)劃綜合利用節(jié)環(huán)境環(huán)境智能化系統(tǒng)資源治理改造利用環(huán)境治理體系圖1綠色建筑指標(biāo)體系框圖表1綠色建筑分項(xiàng)指標(biāo)與重點(diǎn)應(yīng)用時(shí)期匯總表5.綠色建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)5.1節(jié)地與室外環(huán)境5.1.1 優(yōu)先選用已開發(fā)且具都市改造潛力的用地；場地環(huán)境應(yīng)安全可靠，遠(yuǎn)離污染源，并對自然災(zāi)難有充分的抵御能力；愛護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，充分利用原有場地上的自然生態(tài)條件，注重建筑與自然生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)；幸免建筑行為造成水土流失或其他災(zāi)難。5.1.2 建筑用地適度密集，適當(dāng)提高公共建筑的建筑密度，住宅建筑立足制造宜居環(huán)境確定建筑密度和容積率；強(qiáng)調(diào)土地的集約化利用，充分利用周邊的配套公共建筑設(shè)施，合理規(guī)劃用地；高效利用土地，如開發(fā)利用地下空間，采納新型結(jié)構(gòu)體系與高強(qiáng)輕質(zhì)結(jié)構(gòu)材料，提高建筑空間的使用率。5.1.3 建筑活動對環(huán)境的負(fù)面阻礙應(yīng)操縱在國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的同意范圍內(nèi)；減少建筑產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢物的排放；利用園林綠化和建筑外部設(shè)計(jì)以減少熱島效應(yīng)；減少建筑外立面和室外照明引起的光污染；采納雨水回滲措施,維持土壤水生態(tài)系統(tǒng)的平衡。5.1.4綠化優(yōu)先種植鄉(xiāng)土植物，采納少維護(hù)、耐候性強(qiáng)的植物，減少日常維護(hù)的費(fèi)用；采納生態(tài)綠地、墻體綠化、屋頂綠化等多樣化的綠化方式，應(yīng)對喬木、灌木和攀緣植物進(jìn)行合理配置，構(gòu)成多層次的復(fù)合生態(tài)結(jié)構(gòu)，達(dá)到人工配置的植物群落自然和諧，并起到遮陽、降低能耗的作用；綠地配置合理，達(dá)到局部環(huán)境內(nèi)保持水土、調(diào)節(jié)氣候、降低污染和隔絕噪音的目的。5.1.5 充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)；合理組織交通，減少人車干擾；地面停車場采納透水地面，并結(jié)合綠化為車輛遮蔭。5.2節(jié)能與能源利用5.2.1 利用場地自然條件，合理考慮建筑朝向和樓距，充分利用自然通風(fēng)和天然采光，減少使用空調(diào)和人工照明；提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，采納由高效保溫材料制成的復(fù)合墻體和屋面、及密封保溫隔熱性能好的門窗，采納有效的遮陽措施；采納用能調(diào)控和計(jì)量系統(tǒng)。5.2.2 (1) 采納高效建筑供能、用能系統(tǒng)和設(shè)備合理選擇用能設(shè)備，使設(shè)備在高效區(qū)工作；依照建筑物用能負(fù)荷動態(tài)變化，采納合理的調(diào)控措施。優(yōu)化用能系統(tǒng)，采納能源回收技術(shù)考慮部分空間、部分負(fù)荷下運(yùn)營時(shí)的節(jié)能措施；有條件時(shí)宜采納熱、電、冷聯(lián)供形式，提高能源利用效率；采納能量回收系統(tǒng)，如采納熱回收技術(shù)；針對不同能源結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)能源梯級利用。5.2.3 使用可再生能源充分利用場地的自然資源條件，開發(fā)利用可再生能源，如太陽能、水能、風(fēng)能、地?zé)崮?、海洋能、生物質(zhì)能、潮汐能以及通過熱泵等先進(jìn)技術(shù)取自自然環(huán)境（如大氣、地表水、污水、淺層地下水、土壤等）的能量?？稍偕茉吹氖褂貌粦?yīng)造成對環(huán)境和原生態(tài)系統(tǒng)的破壞以及對自然資源的污染。可再生能源的應(yīng)用可參考下表3：表3可再生能源的應(yīng)用可再生能源利用方式太陽能太陽能發(fā)電太陽能供暖與熱水太陽能光利用(不含采光)于干燥、炊事等較高溫用途熱量的供給太陽能制冷地?zé)?100％回灌)地?zé)岚l(fā)電＋梯級利用地?zé)崽菁壚眉夹g(shù)（地?zé)嶂苯庸┡瓱岜霉┡?lián)合利用）地?zé)峁┡夹g(shù)風(fēng)能風(fēng)能發(fā)電技術(shù)生物質(zhì)能生物質(zhì)能發(fā)電生物質(zhì)能轉(zhuǎn)換熱利用其他地源熱泵技術(shù)污水和廢水熱泵技術(shù)地表水水源熱泵技術(shù)淺層地下水熱泵技術(shù)（100%回灌）淺層地下水直接供冷技術(shù)（100%回灌）地道風(fēng)空調(diào)5.2.4確定節(jié)能指標(biāo)各分項(xiàng)節(jié)能指標(biāo)；綜合節(jié)能指標(biāo)。5.3節(jié)水與水資源利用5.3.1節(jié)水規(guī)劃依照當(dāng)?shù)厮Y源狀況，因地制宜地制定節(jié)水規(guī)劃方案，如中水、雨水回用等，保證方案的經(jīng)濟(jì)性和可實(shí)施性。5.3.2提高用水效率按高質(zhì)高用、低質(zhì)低用的原則，生活用水、景觀用水和綠化用水等按用水水質(zhì)要求分不提供、梯級處理回用；采納節(jié)水系統(tǒng)、節(jié)水器具和設(shè)備，如采取有效措施，幸免管網(wǎng)漏損，空調(diào)冷卻水和游泳池用水采納循環(huán)水處理系統(tǒng)，衛(wèi)生間采納低水量沖洗便器、感應(yīng)出水龍頭或緩閉沖洗閥等，提倡使用免沖廁技術(shù)等；采納節(jié)水的景觀和綠化澆灌設(shè)計(jì)，如景觀用水不使用市政自來水，盡量利用河湖水、收集的雨水或再生水，綠化澆灌采納微灌、滴灌等節(jié)水措施。5.3.3雨污水綜合利用采納雨水、污水分流系統(tǒng)，有利于污水處理和雨水的回收再利用；在水資源短缺地區(qū)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理采納雨水和中水回用系統(tǒng)；合理規(guī)劃地表與屋頂雨水徑流途徑，最大程度降低地表徑流，采納多種滲透措施增加雨水的滲透量。5.3.4確定節(jié)水指標(biāo)各分項(xiàng)節(jié)水指標(biāo)；綜合節(jié)水指標(biāo)。5.4節(jié)材與材料資源5.4.1 采納高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑體系；選用可循環(huán)、可回用和可再生的建材；采納工業(yè)化生產(chǎn)的成品，減少現(xiàn)場作業(yè)；遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則，減少施工廢料；減少不可再生資源的使用。5.4.2 選用蘊(yùn)能低、高性能、高耐久性和本地建材，減少建材在全壽命周期中的能源消耗；選用可降解、對環(huán)境污染少的建材；使用原料消耗量少和采納廢棄物生產(chǎn)的建材；使用可節(jié)能的功能性建材。5.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量5.5.1光環(huán)境設(shè)計(jì)采光性能最佳的建筑朝向，發(fā)揮天井、庭院、中庭的采光作用，使天然光線能照亮人員經(jīng)常停留的室內(nèi)空間；采納自然光調(diào)控設(shè)施，如采納反光板、反光鏡、集光裝置等，改善室內(nèi)的自然光分布；辦公和居住空間，開窗能有良好的視野；室內(nèi)照明盡量利用自然光，如不具備自然采光條件，可利用光導(dǎo)纖維引導(dǎo)照明，以充分利用陽光，減少白天對人工照明的依靠；照明系統(tǒng)采納分區(qū)操縱、場景設(shè)置等技術(shù)措施，有效幸免過度使用和白費(fèi)；分級設(shè)計(jì)一般照明和局部照明，滿足低標(biāo)準(zhǔn)的一般照明與符合工作面照度要求的局部照明相結(jié)合；局部照明可調(diào)節(jié)，以有利使用者的健康和照明節(jié)能；采納高效、節(jié)能的光源、燈具和電器附件。5.5.2 優(yōu)化建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，防止因外圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度過高過低、透過玻璃進(jìn)入室內(nèi)的太陽輻射熱等引起的不舒適感；設(shè)置室內(nèi)溫度和濕度調(diào)控系統(tǒng)，使室內(nèi)的熱舒適度能得到有效的調(diào)控，建筑物內(nèi)的加濕和除濕系統(tǒng)能得到有效調(diào)節(jié)；依照使用要求合理設(shè)計(jì)溫度可調(diào)區(qū)域的大小，滿足不同個(gè)體對熱舒適性的要求。5.5.3 采取動靜分區(qū)的原則進(jìn)行建筑的平面布置和空間劃分，如辦公、居住空間不與空調(diào)機(jī)房、電梯間等設(shè)備用房相鄰，減少對有安靜要求房間的噪聲干擾；合理選用建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采取有效的隔聲、減噪措施，保證室內(nèi)噪聲級和隔聲性能符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ118）的要求；綜合操縱機(jī)電系統(tǒng)和設(shè)備的運(yùn)行噪聲，如選用低噪聲設(shè)備，在系統(tǒng)、設(shè)備、管道（風(fēng)道）和機(jī)房采納有效的減振、減噪、消聲措施，操縱噪聲的產(chǎn)生和傳播。5.5.4對有自然通風(fēng)要求的建筑，人員經(jīng)常停留的工作和居住空間應(yīng)能自然通風(fēng)?？山Y(jié)合建筑設(shè)計(jì)提高自然通風(fēng)效率，如采納可開啟窗扇自然通風(fēng)、利用穿堂風(fēng)、豎向拔風(fēng)作用通風(fēng)等；合理設(shè)置風(fēng)口位置，有效組織氣流，采取有效措施防止串氣、泛味，采納全部和局部換氣相結(jié)合，幸免廚房、衛(wèi)生間、吸煙室等處的受污染空氣循環(huán)使用；室內(nèi)裝飾、裝修材料對空氣質(zhì)量的阻礙應(yīng)符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范》GB50325的要求；使用可改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的新型裝飾裝修材料；設(shè)集中空調(diào)的建筑，宜設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)，維護(hù)用戶的健康和舒適；采取有效措施防止結(jié)露和滋生霉菌。6.綠色建筑施工技術(shù)要點(diǎn)6.1場地環(huán)境6.1.1通過合理布置，減少施工對場地及場地周邊環(huán)境的擾動和破壞；設(shè)置專門場地堆置棄土，土方盡量原地回填利用，并采取防止土壤流失的措施；采取愛護(hù)表層土壤、穩(wěn)定斜坡、植被覆蓋等措施；使用淤泥柵欄、沉淀池等措施操縱沉淀物。6.1.2施工廢棄物分類處理，且符合國家及地點(diǎn)法律法規(guī)的要求；幸免或減少排放污染物對土壤的污染，如：倉庫、油庫、化糞池、垃圾站等處應(yīng)采取防漏防滲措施，防止危險(xiǎn)品、化學(xué)品、污染物、固體廢物中有害物質(zhì)的泄漏；施工結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)施工活動中被破壞的植被（一般指臨時(shí)占地內(nèi)）補(bǔ)償施工活動中人為破壞植被和地貌造成的土壤侵蝕等損失。6.1.3巖土工程勘察和基礎(chǔ)工程施工前應(yīng)采取幸免對地下水污染的對策；愛護(hù)場地內(nèi)及周圍的地下水與自然水體，減少施工活動對其水質(zhì)、水量的負(fù)面阻礙；優(yōu)化施工降水方案，減少地下水抽取，且保證回灌水水質(zhì)。6.2節(jié)能6.2.1通過改善能源使用結(jié)構(gòu)，有效地操縱施工過程中的能耗；依照具體情況合理組織施工、積極推廣節(jié)能新技術(shù)、新工藝。6.2.2制定合理施工能耗指標(biāo)，提高施工能源利用率；確保施工設(shè)備滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，減少無用功，禁止不合格臨時(shí)設(shè)施用電，以免造成損失。6.3節(jié)水6.3.1采納施工節(jié)水工藝、節(jié)水設(shè)備和設(shè)施；加強(qiáng)節(jié)水治理，施工用水進(jìn)行定額計(jì)量。6.4節(jié)材與材料資源6.4.1臨時(shí)設(shè)施充分利用舊料和現(xiàn)場拆遷回收材料，使用裝配方便、可循環(huán)利用的材料；周轉(zhuǎn)材料、循環(huán)使用材料和機(jī)具應(yīng)耐用、維護(hù)與拆卸方便、且易于回收和再利用；采納工業(yè)化的成品，減少現(xiàn)場作業(yè)與廢料；減少建筑垃圾，充分利用廢棄物。6.4.2施工單位應(yīng)按照國家、行業(yè)或地點(diǎn)治理部門對綠色建材做出的法律、法規(guī)及評價(jià)方法，選擇建筑材料；就地取材，充分利用本地資源進(jìn)行施工，減少運(yùn)輸對環(huán)境造成的阻礙。7.綠色建筑的智能技術(shù)要點(diǎn)7.1智能技術(shù)應(yīng)用以智能技術(shù)為支撐的系統(tǒng)與產(chǎn)品，提高綠色建筑性能。進(jìn)展節(jié)能與節(jié)水操縱系統(tǒng)與產(chǎn)品、利用可再生能源的智能系統(tǒng)與產(chǎn)品、室內(nèi)環(huán)境綜合操縱系統(tǒng)與產(chǎn)品等?？刹杉{綜合性智能采光操縱、地?zé)崤c協(xié)同操縱、外遮陽自動操縱、能源消耗與水資源消耗自動統(tǒng)計(jì)與治理、空調(diào)與新風(fēng)綜合操縱、中水雨水利用綜合操縱等技術(shù)。7.2智能化系統(tǒng)7.2.1定位正確、滿足用戶功能性、安全性、舒適性和高效率的需求；采納的技術(shù)適用先進(jìn)、系統(tǒng)可擴(kuò)充性強(qiáng)、具有前瞻性，能滿足較長時(shí)刻的應(yīng)用需求。7.2.2功能智能化系統(tǒng)中的子系統(tǒng)，如：通信網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動子系統(tǒng)、安全防范子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等的功能質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求，且先進(jìn)、可靠與有用。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)中的子系統(tǒng)，如：安全防范子系統(tǒng)、治理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等的功能質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求，且先進(jìn)、可靠與有用；能源消耗與水資源消耗自動統(tǒng)計(jì)與治理體系。8.綠色建筑運(yùn)營治理技術(shù)要點(diǎn)8.1治理網(wǎng)絡(luò)(1)建立運(yùn)營治理的網(wǎng)絡(luò)平臺，加強(qiáng)對節(jié)能、節(jié)水的治理和環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)視，提高物業(yè)治理水平和服務(wù)質(zhì)量；(2)建立必要的預(yù)警機(jī)制和突發(fā)事件的應(yīng)急處理系統(tǒng)。8.2資源治理8.2.1建立節(jié)能與節(jié)水的治理機(jī)制；實(shí)現(xiàn)分戶、分類計(jì)量與收費(fèi)；節(jié)能與節(jié)水的指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求；對綠化用水進(jìn)行計(jì)量，建立并完善節(jié)水型灌溉系統(tǒng)。8.2.2建立建筑、設(shè)備與系統(tǒng)的維護(hù)制度，減少因維修帶來的材料消耗；建立物業(yè)耗材治理制度，選用綠色材料。8.2.3建立綠化治理制度；采納無公害病蟲害技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效幸免對土壤和地下水環(huán)境的損害。8.2.建筑裝修及維修期間，對建筑垃圾實(shí)行容器化收集，幸免或減少建筑垃圾遺撒；建立垃圾治理制度，對垃圾流向進(jìn)行有效操縱，防止無序傾倒和二次污染；生活垃圾分類收集、回收和資源化利用。8.3改造利用通過經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，采納加固、改造延長建筑物的使用年限；通過改善建筑空間布局和