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合同法重點(diǎn)知識(shí)合同法重點(diǎn)知識(shí)PAGEPAGE8/8一、合同的概念合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更協(xié)議。(一)合同是平等主體之間的法律關(guān)系(二)合同是一種合意,即雙方意思表達(dá)一致。(三)合同存在于創(chuàng)立法律關(guān)系、變更已有的法律關(guān)系。終止已有的法律關(guān)系的階段。注意:不包括婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有身份關(guān)系的協(xié)議。一、要約(一)概念141同的意思表示。(二)要約的條件第4條第212(三)失效《合同法》第二十條2)要約人依法撤銷(xiāo)要約承諾期限屆滿(mǎn),受要約人未作出承諾作出實(shí)質(zhì)性變更。(四)要約的撤回:發(fā)出后,生效前7條規(guī)定者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人(五)要約的撤回:生效后,承諾前《合同法》第8*合同法第十九條有下列情形之一的,要約不得撤銷(xiāo):要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo);受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的,并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。(六)要約邀請(qǐng)1、含義:又稱(chēng)為要約引誘,,是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。2、要約邀請(qǐng)的常見(jiàn)表現(xiàn)形式寄送的價(jià)物表;拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告;招股說(shuō)明書(shū);商業(yè)廣告{內(nèi)容符合要約規(guī)定的}二、承諾(一)概念:是指受要約人同意要約的意思表示。(二)條件1、承諾是對(duì)要約同意的意思表示2、承諾必須是受要約人向要約人作出答復(fù)3、承諾必須是不附條件地同意要約的各項(xiàng)條款4、承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人(三)承諾不需要通知的,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求(四)撤回承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。*承諾可以撤回但不能撤銷(xiāo)。(五)內(nèi)容1、對(duì)承諾內(nèi)容的要求鏡像規(guī)則:承諾必須與要約的內(nèi)容完全一致。承諾不得對(duì)要約作出實(shí)質(zhì)性變更。實(shí)質(zhì)性變更有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更,是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。非實(shí)質(zhì)性變更除上述之外的變更①在承諾中提出了要約人法定義務(wù)②在承諾中增加了說(shuō)明性條款③承諾在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)要約做了修改。成立和生效的關(guān)系效力待定的合同一、限制行為能力人訂立的與其年齡、智力、精神狀況不相適應(yīng)的合同二、無(wú)權(quán)代理訂立的合同三、無(wú)處分權(quán)人訂立的合同一、因表見(jiàn)代理訂立的合同(一)表見(jiàn)代理的含義指代理人之代理雖無(wú)代理權(quán)從而被代理須對(duì)此負(fù)責(zé)的一種無(wú)權(quán)代理。(二)表見(jiàn)代理的法律后果由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。(三)表見(jiàn)代理產(chǎn)生的原因因授權(quán)不明產(chǎn)生的表見(jiàn)代理因授權(quán)表示而產(chǎn)生的表見(jiàn)代理無(wú)效合同因違反法律而不被法律承認(rèn)和保護(hù)的合同,其自始就不發(fā)生法律效力。1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益)(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定??沙蜂N(xiāo)合同(一)概念和種類(lèi)可取消其效力的合同。種類(lèi):①因重大誤解訂立的合同②在訂立時(shí)顯失公平的合同③以欺詐、脅迫的手段訂立的合同④乘人之危訂立的合同涉他合同的履行一、概說(shuō):包括向第三人履行和由第三人履行二、向第三人履行(一)含義(人,這與合同授權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人不同)(二)未向第三人履行或履行不符合約定時(shí)的責(zé)任當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的符合約定,應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。三、由第三人履行(一)[](二)第三人不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定時(shí)的責(zé)任當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。四、第三人的訴訟地位人民法院根據(jù)具體案情可以將第三人列為無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人,但不得依職權(quán)將其列為該合同訴訟案件的被告或者有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人。同時(shí)履行抗辯權(quán)是指在沒(méi)有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中,當(dāng)事人一方在另一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)以前,有權(quán)拒絕先行履行合同義務(wù)的權(quán)利。成立要件134對(duì)方未履行債務(wù)(包括履行不符合規(guī)定。先履行抗辯權(quán)利。234后履行方未履行債務(wù)(包括履行不符合規(guī)定。先履行抗辯權(quán)所針對(duì)的情形:不履行、遲延履行、瑕疵履行代位權(quán)(次債務(wù)人特征1、代位權(quán)行使的結(jié)果,是使債權(quán)人直接獲得清償2、債權(quán)人是以自己的名義來(lái)行使代位權(quán)(被告是次債務(wù)人)3、代位權(quán)行使的具體方式,是司法裁判方式撤銷(xiāo)權(quán)是指因債權(quán)人實(shí)施減少其財(cái)產(chǎn)的行為對(duì)債權(quán)人造成損害,債權(quán)人可請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)該行為,以維護(hù)債權(quán)人責(zé)任財(cái)產(chǎn)的一種權(quán)利。合同轉(zhuǎn)讓的含義對(duì)侵權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制1、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓2、依照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓3、法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓通知及撤銷(xiāo)通知的禁止1、侵權(quán)轉(zhuǎn)讓不以債務(wù)人的同意為必要,但應(yīng)通知債務(wù)人。2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知不得撤銷(xiāo)(但受讓人同意的除外)債務(wù)人的抗辯權(quán)和抵銷(xiāo)權(quán)1、抗辯權(quán)債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯,可向受讓人主張。2、抵銷(xiāo)權(quán)向受讓人主張抵消。債務(wù)轉(zhuǎn)移條件:債務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)取得債權(quán)人同意。抗辯權(quán)的轉(zhuǎn)移:債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的,新債務(wù)人可主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。(但該從債務(wù)專(zhuān)屬于債務(wù)人的除外)合同權(quán)利義務(wù)終止指由于一定的法律事實(shí)發(fā)生,使合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律現(xiàn)象。(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行(二)合同解除(三)債務(wù)相互抵銷(xiāo)(四)依法將標(biāo)的物提存(五)債務(wù)免除(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人(七)其他情形合同后義務(wù)(助、保密等義務(wù)。法定解除也稱(chēng)單方解除,當(dāng)符合法定條件時(shí),當(dāng)事人有權(quán)通知另一方解除合同。法定事由解除1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;2(期違約)3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;5、法律規(guī)定的其他情形。提存的效力(一)債務(wù)人與債權(quán)人之間的效力1、債務(wù)人通知債權(quán)人2、提存視為與履行具有相同效力3、風(fēng)險(xiǎn)、收益及費(fèi)用承擔(dān)(二)提存人與提存部門(mén)之間的效力[主要體現(xiàn)在提存人有無(wú)取回權(quán)問(wèn)題上](三)債權(quán)人與提存部門(mén)之間的效力債權(quán)人可隨時(shí)領(lǐng)取提存物提存機(jī)關(guān)有妥善保管提存物的義務(wù)違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合受損害方有權(quán)選擇二者之一。違約責(zé)任的形式一、實(shí)際履行(一)含義:違約方不履行合同時(shí),由法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。(二)實(shí)際履行的適用形除外:法律上不能履行事實(shí)上不能履行(4)履行費(fèi)用過(guò)高(5)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行二、違約金的一定數(shù)額的貨幣。違約金的調(diào)整1、約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。約2、可通過(guò)反訴或者抗辯的方式請(qǐng)求調(diào)整違約金。3、請(qǐng)求人民法院增加違約金的,增加后的違約金數(shù)額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。增加違約金以后,又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的,法院不予支持。4定金責(zé)任指在合同訂立或履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。1、定金罰則:給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、定金的數(shù)額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的20%,超過(guò)部分無(wú)效。買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)(一)交付標(biāo)的物,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)1、現(xiàn)實(shí)交付2、觀(guān)念交付①簡(jiǎn)易交付②指示交付③占有改定(二)交付輔助單證的義務(wù)(三)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物(四)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物(五)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)(六)物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移及所有權(quán)保留(一)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。動(dòng)產(chǎn):交付轉(zhuǎn)移。不動(dòng)產(chǎn):辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后轉(zhuǎn)移。(二)所有權(quán)保留當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的,標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。在買(mǎi)受人不履行義務(wù)的情況下,出賣(mài)人有取回標(biāo)的物的權(quán)利。標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的時(shí)間1、風(fēng)險(xiǎn)一般發(fā)生在買(mǎi)賣(mài)合同成立之后2風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的基本原則人另有約定的除外。因買(mǎi)受人的原因未按期交付時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反規(guī)定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)不影響要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。孽息的歸屬標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孽息,歸出賣(mài)人所有;交付之后產(chǎn)生的孽息,歸買(mǎi)受人所有。分期付款買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)后發(fā)生毀損、滅失,風(fēng)險(xiǎn)都是由買(mǎi)受人承擔(dān)的。分期付款買(mǎi)賣(mài)孽息的歸屬分期付款買(mǎi)賣(mài)在出賣(mài)人交付標(biāo)的物以后,孽息歸買(mǎi)受人收取,并歸其所有。出賣(mài)人所有。樣品質(zhì)量與文字說(shuō)明不一致的說(shuō)明1、樣品質(zhì)量與文字說(shuō)明不一致:質(zhì)量無(wú)變化的以樣品為準(zhǔn)2、樣品質(zhì)量與文字說(shuō)明不一致:質(zhì)量有變化的以樣品為準(zhǔn)試用買(mǎi)賣(mài)試用期間1、由當(dāng)事人約定2、沒(méi)有約定或約定不明的,根據(jù)已有條款或交易習(xí)慣確定3、仍不能確定的,由出賣(mài)人確定對(duì)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的意思的推定人對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物未作表示的,視為購(gòu)買(mǎi)。為的,應(yīng)認(rèn)定為買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)。買(mǎi)受人拒絕購(gòu)買(mǎi)時(shí),出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求支付使用費(fèi)貸款人的權(quán)利和義務(wù)(一)足額、按期提供貸款的義務(wù)1、不得預(yù)先扣除利息借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。2、按期、足額地提供借款(二)保密義務(wù)(三)請(qǐng)求返還本息及解除權(quán)、抗辯權(quán)借款人的權(quán)利和義務(wù)(一)告知義務(wù)(二)按約定提供擔(dān)保(三)按約定用途使用借款(四)按期、足額支付利息(五)按期返還本金民間借貸的利率、利息“兩線(xiàn)”指的是24%和36%兩根線(xiàn)。[年利率]1、約定利率未超過(guò)年利率24%的,受法律保護(hù)。2、約定利率超過(guò)年利率36%的,超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。3、利率在24%至36%之間的,屬于自然之債(借款人自愿決定是否履行,已履行的不得請(qǐng)求返還)利息與違約金的合并計(jì)算張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用,也可以一并主張,但總計(jì)超過(guò)年利率24民法院不予支持。租賃合同的概念和特征種類(lèi):定期租賃(20年、不定期租賃出租人的權(quán)利義務(wù)(一)收取租金及請(qǐng)求返還原物的權(quán)利(二)租賃物的交付及保持義務(wù)(三)維修義務(wù)(四)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)承租人的權(quán)利義務(wù)(一)按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)(二)妥善保管的義務(wù)(三)不任意改善、增設(shè)的義務(wù)(四)租金支付義務(wù)(五)返還租賃物義務(wù)(六)收益權(quán)一、轉(zhuǎn)租的規(guī)則(一)含義承租人以自己名義將租賃物出租給第三人(次承租人)使用、收益。(二)轉(zhuǎn)租的條件解除合同(此時(shí),承租人與次承租人的合同隨之失效。(三)轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失(轉(zhuǎn)租人擔(dān)責(zé)任。(四)出租人

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