2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫自測300題及答案解析(陜西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)

A.屋面漏水不屬于保修范圍

B.不在商品保修期內(nèi)

C.蔣某可以要求建筑商承擔(dān)責(zé)任

D.蔣某可以要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任【答案】DCI2S10L10E10B1M2G10HT9J9Z5J7T5U3Y1ZF4Q2D2S7B1S3X82、下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是（）。(2010年真題)

A.制藥企業(yè)占用耕地

B.醫(yī)院占用耕地

C.港口占用耕地

D.停機(jī)坪占用耕地【答案】BCF6V10S2X2W7Y5Z3HY6K5C6P8L2Y2J3ZA3P1C1N4Y3Y8K73、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由()辦理。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)

C.商品房預(yù)購人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同【答案】BCL6F10W7M4U1S5L10HQ9Q6X6P6D8F8V10ZV1V1I3C9G6J4Q84、如商品房需要中途變更規(guī)劃、設(shè)計，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起()d內(nèi)，書面通知買受人。

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】CCW6B9C9N10N7Q5O9HT7D8B5V5Z7S7T4ZX3R3U1P9C9X4R75、關(guān)于房改售房登記的說法，錯誤的是()。

A.以成本價購買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)”

B.以標(biāo)準(zhǔn)價購買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”

C.以成本價購買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“購買”

D.以標(biāo)準(zhǔn)價購買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“房改售房”【答案】CCL4F9S8T9I5Q1R2HS5J4X10F5M5I9B2ZO3W4V3B10Q3E1E56、下列有關(guān)納稅期限說法正確的是（）。

A.工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，全部都按月計征

B.從中國境外取得所得的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)在年度終了后60日內(nèi)，將應(yīng)納的稅款繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送納稅申報表

C.個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款，按月計征

D.企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款，按年計算【答案】DCK8B10Q7E10Y9K6U1HD8W5G2F3O7H2Y9ZD8P4X1X10T3C4H77、職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)（）。

A.不得抵押

B.可以抵押，且不受政策限制

C.能否抵押由所在地人民政府決定

D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】DCY6F4T8X10U7Q6D7HX10D6Y1M10F7E1T2ZQ4V4C5A4W6V6U68、城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)按照（）征收。(2012年真題)

A.納稅人自己測量的土地面積

B.納稅人實際占用的土地面積

C.納稅人占用土地上的建筑物基地面積

D.納稅人占用土地上的房屋總建筑面積【答案】BCY1Q2S6H8S10T8H3HF9P5W3X9C1J3T10ZX10P10H9R6Q1K7D99、2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將閑置住房按市場價出租，年租金為12000元，則江某應(yīng)繳納的個人所得稅是（）元。(2008年真題)

A.360

B.480

C.1200

D.2400【答案】CCQ7Y2K4B9E6A8K6HV3M5Z5E7H1L10N9ZO5D2E7K4Z2X5F110、凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，可免試科目()。

A.房地產(chǎn)基本制度與政策

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論【答案】ACQ4C6R6I2Z8L3F10HN1L9H5O6R3L10L1ZP5P8G6X6W3Y2N811、對個人購買90m2及以下唯一住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到（）。

A.0、5％

B.1、0％

C.1、2％

D.1、5％【答案】BCK8C8I4V9X7U8Q7HD4V8H7Y5Z6U10M10ZB3S3V2J5Y8Y8X912、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點。

A.卡馬西平

B.酰胺咪嗪類

C.激素類

D.神經(jīng)營養(yǎng)藥

E.膽堿酯能神經(jīng)阻滯藥【答案】ACB5G6I10H9A4R8I10HA4N10O3Q1J4F6B2ZN3T6Z1D5X9C7D813、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.對抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACB10A5W9T2B7W5N5HE7Q2V8R3Z3S6A5ZN9E4Y3O4D8V3Z714、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。(2008年真題)

A.從6月2日起計算60天內(nèi)

B.從6月2日起計算90天內(nèi)

C.從10月10日起計算60天內(nèi)

D.從10月10日起計算90天內(nèi)【答案】ACY3A4X6L1E7G9M10HL1J9V7X1U8A5D3ZZ1D8M1T8Z6H9Y515、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由商品房()辦理。

A.預(yù)售人

B.預(yù)售人或預(yù)購人

C.預(yù)購人

D.預(yù)售人和預(yù)購人【答案】ACC6D8F8W6Z9V2T2HU2O5Y3M2H7W9H9ZX8B10W6C3B3H3L416、從2001年1月1日起，對個人出租住宅所得租金按（）的稅率征收個人所得稅。

A.5%

B.7%

C.8%

D.10%【答案】DCB3P1W2B9G5C6P1HI10N6W7N7N7Z1Z9ZP9W4C2M8X4F10Z117、如果承租人無正當(dāng)理由連續(xù)()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租賃合同終止。

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年【答案】BCT7J3D5A2H8R7Y10HL9R10S10Q9O1T5O4ZH6U3G4Y5O5P3Q218、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的收費，按照開發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級開發(fā)收費和土地二級開發(fā)收費兩類。

A.取得土地

B.獲取資金來源

C.開發(fā)目的

D.獲得審批方式【答案】ACJ2C8A6F10A8C5W10HN8P2N6W9P7Z2O10ZU7L10M5H7R2P3W519、下列關(guān)于租賃用途的表述，錯誤的是（）。

A.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋

B.承租人與第三者互換房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求

C.確需變動租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同

D.承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應(yīng)與出租人另行簽簽訂租賃合同【答案】CCC7T6U2X1E9O6V2HY10J8P2H10W3P6F5ZF5D10W10M9Q10Y7G220、由于出賣人的原因，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過（）個月，買受人仍無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】DCY2Y9T9I3B6Z5N5HL8B7A6H3L1Z2F10ZG6N4D4L1I7W5L421、佩蘭入煎劑宜

A.先煎

B.鮮品加倍

C.久煎

D.后下【答案】BCP2C7V3V2R6L9A10HL3E2F5Q3Y5I4G5ZS1J2O9A8D8H2M722、物業(yè)管理是由()通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實現(xiàn)的。

A.開發(fā)商

B.業(yè)主

C.建設(shè)單位

D.監(jiān)理單位【答案】BCB6Y6D5E1X6B4D9HX8S9T4M3W6U10K7ZU3J5D5W3Q9M9W323、下列關(guān)于房屋抵押的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋抵押的，必須征得其他共有權(quán)人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過已使用的年限

D.預(yù)購商品房貸款抵押的，必須取得商品房預(yù)售許可證【答案】CCZ5Y8O4L8M6P4F6HU5G9P5K1X10L10R5ZD8P9S8P6K5T6T324、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序為()→核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書.

A.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請，申報成交價格→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費

B.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請，申報成交價格→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估

C.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請，申報成交價格→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同

D.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請，申報成交價格→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費【答案】DCS8L9F9A2D7E2D3HK4D7U10T9W2H10E10ZO3Z10D5K8L10P6F625、房屋登記機(jī)構(gòu)詢問當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人()。

A.口頭確認(rèn)

B.簽字確認(rèn)

C.口頭承諾

D.書面說明【答案】BCX8D7C7H8O3F10Q1HR7A4K8X7V10C6N9ZY6Z7Q10Z1H10N1Q526、城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對城市更長遠(yuǎn)的發(fā)展作出()安排.

A.詳細(xì)性

B.戰(zhàn)略性

C.粗略性

D.預(yù)測性【答案】DCW6A5K1T8R9E3E4HO5X7N10L10M5M4P5ZS9W4Y3O2I8W9J427、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（）。

A.已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請變更登記

B.已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記

D.在建工程抵押登記后，由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放房屋他項權(quán)證【答案】DCX2L9Q1B6M6V4I6HO6G2D3B10J10V9E7ZQ9W3T6V2M6N3U128、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，說法錯誤的是（）。

A.納稅人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人

B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的由代管人或?qū)嶋H使用人繳納

C.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，以代管人為納稅人

D.土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅【答案】CCP4A7F4K3R9K9J10HN5B4Y7Y10W7G5V9ZO6C9W10M10M10K5U729、公共租賃住房的供應(yīng)對象不包括（）。

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

B.城鎮(zhèn)無房職工

C.新就業(yè)無房職工

D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員【答案】BCE4T3G2D4S4Y7X10HS10Z9G8X3R7G8U2ZS3Y4T6Y10N1C10L430、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】DCT4N8G10X2J3J5D8HV1C9W7V3P10C4W2ZK9D4U5F5O10V6D231、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的()存款利率計息。

A.3個月零存整取

B.6個月零存整取

C.1年整存整取

D.活期【答案】DCZ5I7L7I6B5A10Q8HR6A7S10Z1Q1A7V8ZW9V1B9R3Z9F8U932、目前我國各主要城市商品房預(yù)售比例普遍在()以上.

A.50％

B.70％

C.80％

D.90％【答案】CCH4E3P8X8O5D4G8HN7R3H6E5R9I1P5ZH4W7R3L8L2Y9U533、工期超過1年的建沒工程申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證，其到位資金原則上不得少于工程合同價的（）。

A.25%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】BCO7F9H2G8B3M1N5HS2B2Z9U6M2T5U8ZX9E8C1N6K9Q6W534、關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則，下列說法錯誤的是（）。

A.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)對建設(shè)工程質(zhì)量實行監(jiān)督管理

B.從事建設(shè)工程活動，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅持先設(shè)計、后勘察、再施工的原則

C.縣級以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項目或者擅自簡化基本建設(shè)程序

D.國家鼓勵采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量【答案】BCU4X3D9S8B6H2X9HN1H2A10A9Z9N8S10ZX9L4G2G7G4H4N635、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用期限為（）。

A.40年

B.50年

C.70年

D.沒有使用期限的限制【答案】DCI9I10U7Y7O3U2A7HK9I5R10D9R4T2C9ZI6D2W5K2P2C8C736、房屋建筑工程保修期從()起計算。

A.工程竣工驗收合格之日

B.房屋交付使用之日

C.房屋登記手續(xù)辦理完畢之日

D.房屋買賣簽約之日【答案】ACJ1D3Z8A9K7K9F7HX9D5P1U8K8B7X9ZZ3I10H1T3E1E9M337、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)()，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

A.年度建設(shè)用地計劃

B.建設(shè)工程規(guī)劃

C.國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃

D.各類專項規(guī)劃【答案】CCG1E5U10I1B5R4N7HR5P1E10M4E3Q7O8ZG2M2F2K6U9J7K938、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2018年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認(rèn)張某、王某的買賣行為無效【答案】CCA4I1Y4V2M9H9K5HS2S6F2E7C1V9Z9ZM4M10N8L5F6B5P439、土地增值稅實行（）稅率。(2011年真題)

A.比例

B.定額

C.超率累進(jìn)

D.超額遞減【答案】CCD3W9R8D6W3K4N7HA9P6A2H7E10Y1Q3ZG2D5S2O10W5J9Q740、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國實行住房商品化和社會化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCN5V2R7S1P7N8Z1HP2Y8F10E9L1W3O9ZN1V3I9Z9Y10G6M141、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.用于裝修房屋

B.用于購買國債賺取利息

C.用于購買股票賺取收益

D.用于購買住房【答案】DCU10O5J9W2Z1I6U9HR6W3U6Z10L1J5O4ZN1O5Z7B4G2P4N842、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)，可能影響交易的()，因此在權(quán)屬爭議解決之前，該項房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

A.真實性

B.合法性

C.有效性

D.公平性【答案】BCS4F4F10N10L9S9U6HC3W3V4A10A4V1O2ZJ4X7I2B4D8A3C843、抵押人抵押已出租的房地產(chǎn)時，應(yīng)將租賃情況告知（）。

A.借款人

B.抵押權(quán)人

C.抵押登記機(jī)構(gòu)

D.租賃登記備案部門【答案】BCE9K3Z3B4G2W5A7HW5M1S8E5H7Z10W5ZV6J8J9V10A4D9B144、不屬于城市規(guī)劃的實施管理范疇的是（）。

A.建設(shè)項目選址意見書

B.建設(shè)工程施工許可證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】BCV3S1Q10S2Z8H7R2HP1Y6W10M2V5D8U3ZX6Q6I4M8Y5R6Y145、工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括（）。

A.招標(biāo)方式

B.掛牌方式

C.劃撥方式

D.協(xié)議方式【答案】CCG4J6P7E9Z4V4U4HB9E4D7B4F4K1L7ZE5O1I5R3J8S4Y446、《物權(quán)法》規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請()。

A.異議登記

B.更正登記

C.初始登記

D.預(yù)告登記【答案】BCK3N6H7L9P3G10B10HX6U8H5W5E9U10P10ZV9X9B5D10Y2O7Y247、房地產(chǎn)()是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費用或為此承擔(dān)任何義務(wù)的行為。

A.贈與

B.入股

C.繼承

D.抵債【答案】ACZ7V9J3G6O6R2E10HU8Z6L8V3H5J5Z8ZS5Q1J7A6N8C7D248、物業(yè)管理關(guān)系是指()委托特定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對其所有的物業(yè)提供修繕、養(yǎng)護(hù)、保管、看管等活動時產(chǎn)生的法律關(guān)系。

A.承租者

B.物業(yè)管理師

C.業(yè)主

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】ACS4A9E3G4K7E6H4HR1I3S4A1Z8C5E7ZF7T8O1E3Z2I8L149、治療外感風(fēng)寒表證，兼見惡心嘔吐之證宜選用

A.麻黃

B.紫蘇

C.荊芥

D.生姜【答案】DCZ7Q1E2L4A4Z7Z5HR2X8E4W2R3F6D7ZZ7U5Z7D9J9I9B850、關(guān)于將已出租的房地產(chǎn)抵押，不正確的表述是（）。

A.抵押人有義務(wù)將租賃情況告知抵押權(quán)人

B.抵押人有義務(wù)將抵押情況告知承租人

C.原租賃合同繼續(xù)有效

D.抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對抵押物的受讓人無效【答案】DCX2A3H10H2H5V9F6HP9O10V7H2S6R3O7ZA4N7D5Q8M5S3S851、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項目開發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。(2010年真題)

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCN3H2H9P6X3J8E1HQ2Y6J6A9X8F8L5ZB4P4C4B1I4Y8U1052、下列情形中，當(dāng)事人無需申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.租賃

B.贈與

C.互換

D.繼承【答案】ACX10I3W5E9W8D2X5HS7S2A6A2G7V3F2ZI4F10T4H6M2H10Q1053、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCN6Y4R9Y5J2L7O5HO2V2O5N8I7Z5I5ZW3K10K10D9X4V1P154、商品房買賣的銷售價格().

A.由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評估擬定

B.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)評估擬定

C.由當(dāng)事人協(xié)商議定

D.由市場平均價格決定【答案】CCD3R1G9A3B4O3H10HK1E5M10Q1P6O8I5ZL5Q7S9S6H6L5W555、我國住房公積金制度實行的利率政策是（）。(2008年真題)

A.低存低貸

B.低存高貸

C.高存低貸

D.高存高貸【答案】ACK9B9M1L7L9N5M6HQ7B7D7N4L7C1F1ZG7J1H7B3Y8M5G1056、對于材料齊全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在（）個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】ACU7P6R6U7T3G6K3HW2C10M9Y5D4I4R8ZZ8S3S4A6Y10P5W457、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為()個等級。

A.兩

B.三

C.四

D.五【答案】BCY5C5S4K4A7X9Y4HG6U2A1V7Q4O3O10ZJ4X2B1O3I3X7F758、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行（）并給予補償。

A.沒收

B.沒收或者征收

C.沒收或者征用

D.征收或者征用【答案】DCZ5N3F3P1W7N10T9HQ3W3G8Q9L1U6D5ZY10V2T6O7G4X4D259、權(quán)利人處分房屋申請登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()辦理原登記申請，并書面通知申請人。

A.繼續(xù)

B.終止

C.盡快

D.中止【答案】DCA3Z10F4A3Z7R2V10HQ4G7V6U7X10A9E2ZK7Y7R5O3Y7F6C260、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的選用，由商業(yè)銀行內(nèi)信貸決策以外的部門，按照（）的原則，擇優(yōu)決定。

A.公正、公開、公平

B.公開、平等、自愿

C.公正、公開、平等

D.公正、公開、透明【答案】DCD8Q2M2T9Q7A5X7HP8L5G8C10Z8G7F6ZC7H1I8Y8K5U1G661、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實行（）。

A.市場價格

B.政府指導(dǎo)價

C.政府定價

D.按成本定價【答案】CCW10T3Z4V8L3O2K2HV3E5H10C5U2K5B8ZI7M7L7P4Z2H8X662、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為（）。

A.不予受理

B.受理

C.待定

D.材料不齊全【答案】BCM5Q10G10H6K4F10S7HI10N7X6A9B5K9C9ZC5U9N7S3C9L9H563、住房公積金的提取和使用原則中不包含()。

A.謹(jǐn)慎節(jié)約的原則

B.安全運作的原則

C.定向使用的原則

D.嚴(yán)格時限的效率原則【答案】ACJ2B1N7O9F8F2E7HE2T4X2C4O6V9I2ZM8F1C5X8N8T3A1064、全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由()報國務(wù)院審批。

A.國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部f3

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府【答案】ACC5N2Z1R6V2R1B3HN3X7R10E8L2L7W3ZL3C5G8Q6V2G5I365、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，屬于符合規(guī)定的是（）。

A.內(nèi)部認(rèn)購，預(yù)約登記

B.距中央商務(wù)區(qū)僅半小時車程

C.法式花園洋房，每套使用面積120m2

D.售后統(tǒng)一租賃，年投資回報不低于8%A項，未取得商品房預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得以“內(nèi)部認(rèn)購”“內(nèi)部認(rèn)定”“內(nèi)部登記”等名目發(fā)布房地產(chǎn)廣告。BCD三項，房地產(chǎn)廣告，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，不得含有.升值或者投資回報的承諾；以項目到達(dá)某一具體參照物的所需時間表示項目位置等?！敬鸢浮緾CS6M2Q8H8M10N6B6HA4V9N6O3H7B9L4ZD9T1D3O6J3V6R766、甲公司持有二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。2006年4月，甲公司取得了某市市區(qū)一宗國有土地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)高檔住宅小區(qū)，并取得城市房屋拆遷許可證，開始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內(nèi)一幢房屋的所有權(quán)人。2006年8月，甲公司因與李某達(dá)不成拆遷補償協(xié)議，申請拆遷管理部門裁決。

A.估價機(jī)構(gòu)由甲公司確定

B.拆遷估價時點為房屋拆除之日

C.估價結(jié)果必須經(jīng)甲公司同意

D.李某對估價結(jié)果有異議，可向估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價【答案】DCR3G1J8J1I6Q4R3HY5P10N5N5F3W1Y2ZN4L8V8Z6P9C6H867、甲公司持有二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。2006年4月，甲公司取得了某市市區(qū)一宗國有土地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)高檔住宅小區(qū)，并取得城市房屋拆遷許可證，開始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內(nèi)一幢房屋的所有權(quán)人。2006年8月，甲公司因與李某達(dá)不成拆遷補償協(xié)議，申請拆遷管理部門裁決。

A.估價機(jī)構(gòu)由甲公司確定

B.拆遷估價時點為房屋拆除之日

C.估價結(jié)果必須經(jīng)甲公司同意

D.李某對估價結(jié)果有異議，可向估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價【答案】DCQ4Y6Q10O4O8E6W6HW3G2D2K1I1N3T4ZI6Z2W2P1J7N5F868、關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的說法中，正確的是()。

A.房地產(chǎn)買賣屬于單務(wù)行為

B.房地產(chǎn)贈與屬于雙務(wù)行為

C.房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓包括房地產(chǎn)入股

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓均采用有償方式【答案】CCC10L6S6C10J10R9R8HD5R3J6O2R3I4R4ZX1B5C9X7U3C1T269、目前大多數(shù)銀行對個人住房抵押貸款規(guī)定的最高償還比率一般是（）。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】DCN10J1Z8Z6Q4D8E8HX5J7Y6K2C2Q6U2ZO6Q7H1P4V7V5S270、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是依照房產(chǎn)原值一次性減除()后的余值計算繳納。

A.5％～10％

B.10％～20％

C.20％～30％

D.10％～30％【答案】DCD3Q1W10S6Q7K5W1HP2P9Y4S5U9M3B3ZE10H6R5Y2K2T10I171、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】DCE9Q8H2U7E5N3O8HC8Y6Q9T6X5Y3X9ZM7K2K6O1X4K2X572、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.省級人民政府土地行政主管部門

B.省級人民政府

C.市、縣人民政府

D.國務(wù)院【答案】DCV7C8V9G7I8S9Q8HV6P10M5I3Y3R5T9ZT1E7X7R7H10N9V273、我國第一部全面規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理的大法是().

A.《物權(quán)法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》【答案】CCT8L9P6Y7T8N10R7HI1C9O9I5P3Q4D4ZP5O1P5D5X9M4G1074、以下可用于眉再造手術(shù)的是

A.刃厚皮片

B.全厚皮片

C.薄中厚皮片

D.厚中厚皮片

E.表層皮片【答案】BCW6V2Q8Z10Y5J6E1HP4G3U1F1C1P6V7ZV4E3U4I1B8P4R875、關(guān)于使用臨時用地的說法，錯誤的是()。

A.使用期限一般不超過2年

B.可以修建永久性建筑

C.可以修建臨時性建筑

D.使用結(jié)束后恢復(fù)土地原貌【答案】BCD4L2D9O1A2B1E10HH1A3Y1Y1Q6E5N5ZU7U10M6H8G5C3O976、因房屋買賣構(gòu)成利害關(guān)系的，受讓人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交（），申請查詢房屋權(quán)屬。

A.房屋租賃合同

B.房屋買賣合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)權(quán)證【答案】BCV2W3Z9A9T6V1J1HL5H1O7B10M1B8L2ZO9C3L8Z8Y8P6U877、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模?)發(fā)生效力。

A.自決定記載于不動產(chǎn)登記簿時

B.自記載于不動產(chǎn)權(quán)屬證書時

C.自記載于不動產(chǎn)登記簿時

D.自記載于不動產(chǎn)登記簿一周后【答案】CCP5A5T5C8I4O6A9HH4V6L7M6V10V9E9ZZ10O10R9E10F2Z2Z778、有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級為()。

A.暫定等級

B.一級

C.二級

D.三級【答案】BCH9X1H4Z3Q4F10Y7HH3Z8L6V1L4R4R9ZH10N6Y3K7N5J2U1079、因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為()年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCU4G5B1E7C5T1M3HK7S4P1K10Z9W9M2ZJ9I6D9S8H5P10E780、不屬于住房公積金特點的是（）。

A.強制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】CCQ3E9C8D4E2F4K5HY10X8Q3C8E3R4W1ZU5D5O9F7U6C4B581、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2005年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／m

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】CCN5Q5O9L1I9R2O7HF10M6T10B9S3T1X1ZG1Z10X2Z9I3Q3T582、某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗收合格，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至()。

A.2006年1月9日

B.2008年1月9日

C.2009年1月9日

D.2011年1月9日【答案】CCI8E2F4Y4A3B8F1HA8E8D1Y3A10P8V3ZK7F3D3F10K7L8Q683、下列情形中，當(dāng)事人無需申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是()。

A.互換

B.以房屋出資入股

C.房屋合并

D.租賃【答案】DCZ7E6S5M7N8T8K10HY2Y7S7T2C1K7Q4ZO3O10M6L3U7H5O284、房地產(chǎn)()貫穿房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、使用的全過程。

A.租賃

B.抵押

C.規(guī)劃

D.登記【答案】DCH4A3J4N5P7B2R5HW1A6G4G5Z1U7V6ZW2W10C10P2L2D2F585、建設(shè)工期不足1年的，建設(shè)單位依法落實到位的建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價的（）。

A.30%

B.35%

C.40%

D.50%【答案】DCP5B1U4Y8A4S3N9HS10X3T3Q7C4P8T2ZY6D4E3G6Z9L6D1086、房產(chǎn)稅的納稅期限是（）。

A.按月計征，分期繳納

B.按年計征，統(tǒng)一繳納

C.按年計征，分期繳納

D.按月計征，統(tǒng)一繳納【答案】CCN9J6L7E3S6K6T1HV5U4O7I9T2N4Z1ZG7W2X3G6E6C9E887、患者，女，25歲，因"開口彈響1年，食物嵌塞"就診，65j6缺失2年余，已行膠托式RPD修復(fù)，義齒密合，固位、穩(wěn)定可?？趦?nèi)檢查可視，上、下頜前牙切緣明顯磨耗至約切1／3，后牙功能尖低平，非功能尖尖銳，垂直距離降低，開口彈響，開口度和開口型無明顯異常，顳下頜關(guān)節(jié)薛氏位片示：髁突后移，左、右側(cè)無明顯異常。

A.垂直距離過低

B.垂直距離過高

C.義齒固位不良

D.前伸

E.邊緣伸展過長【答案】ACK10E6U10Z3N6I9X8HU9I9B8A5Q2I5C6ZH9F3F1J2J4T8J1088、在編制城市規(guī)劃時應(yīng)當(dāng)劃定保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的()。

A.藍(lán)線

B.綠線

C.黃線

D.紫線【答案】DCL7A5D8K6Q1S5H7HS4O3T8K8G5O5Z8ZF5Y7M8H6S7Q5B589、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并處已收取的預(yù)付款（）以下的罰款。

A.1%

B.3%

C.5%

D.10%【答案】ACZ8Z6P2M2N9H3M8HR5E5G5G5H1R2X8ZW10G4M1K8H10M8F690、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》【答案】ACT8L4J8K9R9U10U7HK4Y1O5D1F7L1Z8ZQ5O7B4Z6S8H9D791、下列司法機(jī)關(guān)中，有權(quán)作出司法解釋的是（）。

A.基層人民檢察院

B.中級人民法院

C.高級人民檢察院

D.最高人民法院【答案】DCI7Y6S9C5D1L8S9HY3R10C10K4U3S9I6ZH1L1O1Q8A7I3D692、拆遷人是()。

A.房屋行政主管部門

B.取得房屋拆遷許可證的單位

C.規(guī)劃行政主管部門

D.專門從事房屋拆遷的單位【答案】BCW7V8E7O9W10F4E5HG9B8R10D6R10O3R3ZP7T9K6E4U9V6M293、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房屋

B.違法建造的房屋

C.廚房改造的房屋

D.欠交物業(yè)費的房屋【答案】DCN6C1B3U5J5M10Q8HI6Z5E3Q8Y1T1A5ZN3Y9H8F3U4L3Q1094、城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的（）中劃定。

A.城市總體規(guī)劃

B.城市分區(qū)規(guī)劃

C.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃

D.城市修建性詳細(xì)規(guī)劃【答案】ACC10N9E10Q4C9Z10Q3HG10N8C10R3F5Z7R8ZM5T7Z9Q9J5H8L995、《國有土地上房屋征收與補償條例》屬于().

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】CCT6Y5Q6W5K7X3Y6HJ8F4G2P7M9Z1G8ZZ3G1J1O9N4V7I296、關(guān)于閑置土地的處置方式，下列說法中錯誤的是().

A.政府收回土地，并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書

B.政府為土地使用者置換其他閑置土地

C.延長開發(fā)建設(shè)期限，但最長不得超過2年

D.變更土地用途辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)【答案】CCE10G7Z1H1S6U7L1HS8L3Y5S9W2R1O1ZR2D8H6K6A10R10J297、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理了下列登記業(yè)務(wù)，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的是（）。

A.房地產(chǎn)互換

B.房地產(chǎn)繼承

C.房地產(chǎn)入股

D.所有權(quán)人名稱變更【答案】DCP6P4U3W5H5U9A6HB7D10N9E5Y4P10H8ZN8F5X2A3X10P1X898、下列關(guān)于臨時用地的表述中，錯誤的是（）。

A.使用期限一般不超過2年

B.可改變批準(zhǔn)的用途

C.不得修建永久性建筑

D.不得從事經(jīng)營性活動【答案】BCH9L5B4Q10W10I8D5HY8B3N4E9P5E6Z5ZD3V4U8N2F1G9R699、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCA5H1C6I4X3Q3E7HK1R2T8Q6D6F10C7ZP9C5B5H9Z2R6U8100、不動產(chǎn)登記制度的類型中，契據(jù)登記制度為（）首創(chuàng)

A.美國

B.德國

C.法國

D.英國【答案】CCE6J8L6F4Y3M3A1HI6F5S1R4U4Z6Y2ZJ6V8O7G1T10M4S8101、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCA3I3D6T2T10U9Q8HP1U10B10O9B5I9Z1ZB1H10W3G3E8T6Y4102、房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的（），以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德

B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序

C.專業(yè)技能和管理水平

D.技術(shù)水平和職業(yè)道德【答案】BCE3J3S5D10L10S9Y4HI6C6P5D3U6M10C10ZU8B6Y7P5J1P6X9103、關(guān)于房地產(chǎn)廣告的要求，下列說法中正確的是()。

A.房地產(chǎn)中表現(xiàn)項目位置，應(yīng)以所需時間來表示距離

B.房地產(chǎn)廣告中可以利用其他相似項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果

C.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容

D.房地產(chǎn)廣告中不能涉及資產(chǎn)評估的內(nèi)容【答案】CCI2I10Y3I2D9E2V6HA4F4Z1A1Y8B6K4ZB2V5X10L3H7G1V6104、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的()存款利率計息。

A.3個月零存整取

B.6個月零存整取

C.1年整存整取

D.活期【答案】DCV4V3W3W2L2Z3W4HH10U7K8Z10M2I6U4ZK4L1B6H3R6W9T8105、企業(yè)所得稅實行的是（）。(2009年真題)

A.比例稅率

B.累進(jìn)稅率

C.定額稅率

D.比例稅率和定額稅率【答案】ACF4W4G7S6C1Z3R3HD2D1A8T2R3I1B10ZH8Q10Q3W5J9H8F2106、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)主要是指由國家設(shè)立的從事房地產(chǎn)交易管理的職能部門及其授權(quán)的機(jī)構(gòu)，其中不屬于房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的是（）。

A.各省、自治區(qū)建設(shè)廳

B.直轄市房地產(chǎn)管理局

C.房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處

D.國土資源部【答案】DCU8V7P6Y7U3B4Y5HB2D1D6G3I4Y8X10ZK1T7Z9F9N9L6C4107、職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)（）。

A.不得抵押

B.可以抵押，且不受政策限制

C.能否抵押由所在地人民政府決定

D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】DCM9K6F2I6X5R1H8HC5R4B9C6K9C5D9ZA6X7Y2H10Q5A8Y9108、下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點的是（）。

A.較強的區(qū)域性和針對性

B.獨特性和時效性

C.較快的收益性

D.較大的信息量【答案】CCV4P4F4J1S8E6Q8HL5A1F6O2T6M9M8ZL7D10G6Y8R1H4A4109、房地產(chǎn)估價業(yè)是（）密集型行業(yè)。

A.技術(shù)

B.知識

C.勞動

D.行業(yè)【答案】BCI5X8Q1V10E4E10B2HS1I6G5T4N10C1G7ZH3P9S4O6Q10F6Z1110、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是()。

A.建設(shè)部

B.人事部

C.全國會員代表大會

D.全國人民代表大會【答案】CCU5Y5H3D8O1E6I6HX2U2A3W4G6V4G10ZU7U4R2I7N10Q3O8111、建設(shè)用地單位支付的各種勞動力的就業(yè)補助和應(yīng)發(fā)的各種補償及其他費用，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定管理和使用，其中耕地占用稅用于()。

A.土地管理部門的各種業(yè)務(wù)開支

B.菜田開發(fā)建設(shè)

C.土地的調(diào)整和治理

D.土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展【答案】DCI1G8P3G3X1K8R7HX4K10S3Z9C5M1B2ZE10W10V6H8S4C8S3112、土地總登記公告期滿，當(dāng)事人對土地總登記審核結(jié)果無異議或者異議不成立的，由()報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后辦理登記。

A.國土資源行政主管部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

D.建設(shè)行政主管部門【答案】ACI3L7W10V3M5P9X6HT2G2H1Z7U2X2L3ZM8G3F7D3L5Z6K1113、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。

A.印花稅

B.土地增值稅

C.耕地占用稅

D.契稅【答案】BCX1E7C2G3O3S8H5HH4L1N9Q7L6F5J1ZF7O2R4Z9G4K8Q1114、按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實際損失能夠準(zhǔn)確、合理得到補償?shù)淖詈棉k法。

A.通過拆遷當(dāng)事人協(xié)商

B.根據(jù)市場行情，拆遷主管部門

C.用房地產(chǎn)市場評估的辦法

D.根據(jù)房屋重置價并考慮成新度【答案】CCL2O9L1P2Y1C10C6HX8Y4G8N1A9G7D10ZT9P7A2L7Z9F1D1115、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】CCJ9C1Q10K3G8A8J3HH1D2O4B10J10M4U8ZX2A2E7H4N8Q5O9116、房地產(chǎn)()貫穿房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、使用的全過程。

A.租賃

B.抵押

C.規(guī)劃

D.登記【答案】DCJ5Z3G3A6W4W2U1HM6G7Y2Z10P9U5K6ZM4O1D1L7O1K7T7117、根據(jù)《物權(quán)法》，可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（）。

A.農(nóng)村宅基地

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.老年福利院的辦公樓

D.所有權(quán)有爭議的房屋【答案】BCF5F6G1M8L4S1N2HG6E9N4P4C1O5Z1ZQ5W2T2R3U1T9Y9118、大型超市、工業(yè)廠房的土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為（）年。

A.50.40

B.40.70

C.40.50

D.50.70【答案】CCD4S10Q8T7F3Y4N4HC3F1M3E6I6B1Y2ZW10R1Y6B7A10S5U3119、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無效。

A.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先購買權(quán)

B.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先受償權(quán)

C.如抵押合同有效，銀行有優(yōu)先受償權(quán)

D.如抵押合同有效，處置該住房時，從處置該住房所得價款中扣除應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金后，銀行可優(yōu)先受償【答案】DCL9R9S3T2O8B10E4HY5D10M10A1U3U5W6ZY1P4U10N6K9Y7Q4120、土地預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行土地登記之日起()內(nèi)當(dāng)事人未申請土地登記的，預(yù)告登記失效。

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年【答案】BCX1R7X2I2V1O10F8HB1K7O3E2A1G2R10ZQ3J10S5V4Y9G10C1121、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于（）。

A.合同簽訂程序

B.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方面

C.合同約束能力

D.合同生效條件【答案】BCJ1C4C6Y10T4M3M6HH4V7L2G5W8U6K1ZD5G10T7B5H9P6G4122、國家重點扶持的交通項目用地的土地使用權(quán)是由()方式取得的。

A.劃撥

B.拍賣

C.出讓

D.協(xié)議【答案】ACY7I1K4X3Z4K1R8HZ9V8B1Z2Q10M6L9ZY6H9W3V3U1Z5L10123、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門處以（），責(zé)令停止銷售，并可處以罰款。

A.警告

B.沒收違法所得

C.停業(yè)整頓

D.吊銷營業(yè)執(zhí)照【答案】ACJ9B6S6A5G4N2X6HD8T1Z7D5H5R7D6ZD10Q10M7D10Y3F2I9124、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCN10Z4B10S3U4T1I3HO5W3E2C9E10X9L9ZP3Y4J7D5G1Z2H8125、關(guān)于不動產(chǎn)登記的載體，下列說法中錯誤的是().

A.不動產(chǎn)登記簿是法律規(guī)定的由不動產(chǎn)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)管理的不動產(chǎn)物權(quán)登記檔案

B.不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

C.不動產(chǎn)權(quán)屬證書是登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人作為其享有權(quán)利的證明

D.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項與不動產(chǎn)登記簿如不一致，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)【答案】DCM9J9C9I8I4S7I2HB5J10R6L4L2C5M6ZP5N4X1G10P1B5T4126、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并作出是否受理申請的書面答復(fù)，（）日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCK3C5V10Q3C8Z7S10HG2R6K10U10D5X9Y8ZR7Z8L7T5D7Z10I10127、國務(wù)院()行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定的管理。

A.咨詢

B.招標(biāo)

C.建設(shè)

D.規(guī)劃【答案】CCE4P1Z9W10B10E8P2HN3X9Z8P10L9D2U2ZA6K4E3L2J2U8X1128、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的表述中，錯誤的是（）。

A.國有土地使用權(quán)出讓市場是土地一級市場

B.國有土地使用權(quán)可以由國家、單位進(jìn)行出讓

C.集體土地不經(jīng)征用不得出讓

D.國有土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書【答案】BCH6B3S7A7X6I4B3HS10U2S2Y1V3T8F6ZP8O4F6S10O10K9I3129、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以()罰款。

A.1萬元以上2萬元以下

B.2萬元以上3萬元以下

C.3萬元以上5萬元以下

D.5萬元以上10萬元以下【答案】BCT8W8F5A8K1T10R4HM10C1S6W3V6D5W6ZR9N3G2Y2F5C3W3130、不動產(chǎn)登記制度的類型中，契據(jù)登記制度為（）首創(chuàng)。

A.美國

B.德國

C.法國

D.英國【答案】CCF7F6K7R5C7A7Z1HF3W2R5C8C2Z10U7ZO9J2K10Z2R6A4U8131、在置業(yè)擔(dān)保實務(wù)中，住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人申請個人住房貸款，與貸款人簽訂的合同是（）。

A.保證合同

B.連帶責(zé)任擔(dān)保合同

C.契約合同

D.擔(dān)保從合同【答案】ACP9A5G2G9J5W2S3HC2Q6C10Z3G6I9V1ZB9X10M4R1G8C10Z2132、房屋征收的主體是國家，通常是由（）以行政命令的方式執(zhí)行

A.省級人民政府

B.市、縣級人民政府

C.市級國土資源局

D.市、縣級土地局【答案】BCL4R4A9N2X2B6R1HJ7X2P1R2S3N8L1ZU9B8Q1M6F6E3X8133、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，()應(yīng)當(dāng)賠償損失。

A.出租人

B.第三人

C.承租人

D.承租人與第三人【答案】CCH7J10G8O1M6P4S1HX8C4I7H9H3O6D6ZH7G9Y5O5W6A2O7134、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，其內(nèi)容一般不包括（）。

A.成交價格

B.支付方式

C.違約責(zé)任

D.房產(chǎn)成本【答案】DCF3I9B1Z4Z6G4V2HZ3D4I3W3Q6J1Q9ZF1H7L1J7B2F4J7135、房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的（），以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德

B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序

C.專業(yè)技能和管理水平

D.技術(shù)水平和職業(yè)道德【答案】BCC9M10Q1N10Y3A9I9HF4Q10F5P6P9W5D8ZK1S4N6A1L6G1H8136、下列不屬于《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定的不得發(fā)布廣告的情形的是（）。

A.在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的

B.在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的

C.權(quán)屬有爭議的

D.取得該項目預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)【答案】DCE5J2X2Q6W9E7N9HX7L1V3H6L6D5C1ZU4W7P6W6U10H1S4137、被撤銷的民事行為，從該民事行為（）無效。

A.被撤銷時

B.被發(fā)現(xiàn)時

C.開始起

D.造成損害起【答案】CCU1H9G5Z4T7D7M8HM10C4H9C10B6M2I2ZC7S2P1W6F7L5T1138、如按房屋租金計征房產(chǎn)稅，其稅率為()。

A.12%

B.6%

C.1.2%

D.3%【答案】ACM8C10B5O9N4K4H4HH5L6X10N3E1J10O1ZR10I10A4M10K4Z4H3139、以下關(guān)于雙側(cè)下頜升支矢狀劈開術(shù)，錯誤的是

A.適用于下頜前突和下頜后縮

B.術(shù)中需要2塊咬合板分別確定雙側(cè)的咬合位

C.下頜骨的切開部位不局限于下頜升支

D.含正中聯(lián)合的下頜骨骨段為遠(yuǎn)心骨段

E.即使是口內(nèi)切口也可能損傷面神經(jīng)，導(dǎo)致面癱【答案】BCT7Z8L8T6F7P1Q1HL2J4F5I1C8E5Z8ZW5M1T1J3X1N6O4140、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，不正確的表述是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃物造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

C.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定的外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCD1C5T7I9V2H2T7HJ4K5C10T5E10A3V2ZY9O8Z3R6J1O9Y7141、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓該房屋的，可以優(yōu)先購買的主體是（）。

A.政府

B.家庭成員

C.近親屬

D.共同居住人【答案】ACV6J5X4Y3M4X4J6HF8P1H1N6B5D3Y9ZQ6D2D7I10K9T1A6142、出賣人訂立商品房買賣合同時故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實，導(dǎo)致合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款()倍的賠償責(zé)任.

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACN9J2Z7X4C8X7D1HM3H1Z2E1F8E6L5ZN10L3W9G5K4I8X3143、甲公司某處辦公用房地址變更，申請房屋變更登記，重新領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，應(yīng)繳納的費用總計是()元。

A.80

B.275

C.285

D.560【答案】BCD1U5Z8R5L9P5Z4HS1M2Z9C8M10X3H6ZT10A1S5W1E4S4V9144、出租共有房屋，應(yīng)提交()同意出租的證明。

A.共有人的證明人

B.其他共有權(quán)人

C.共有人的委托人

D.其他承租人【答案】BCE9I10S7J3I6S5A2HS6V7H7K3P7G7K4ZA5L8N5D5R10G10V10145、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的選用辦法由()制定。

A.土地管理部門

B.中國人民銀行

C.商業(yè)銀行

D.房地產(chǎn)管理部門【答案】CCX10K10M5E10Q1E8F6HQ9O4N4B3I10F1S5ZS7R10V9X2I7I6D5146、下列不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的是（）。

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)估價業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】BCV10N7S8V4N10P9O7HB8S2W3S10I3Z1E1ZD5M1U1N2Q5A3A7147、關(guān)于房屋預(yù)告登記的說法，錯誤的是()。

A.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

C.預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

D.預(yù)告登記是為了保全一項請求而進(jìn)行的不動產(chǎn)登記【答案】CCJ5D8P8P7Q8R5U4HE3Q8E5J1V9G8I2ZK10O5A7R8O1E7R9148、以下僅不屬于限制物權(quán)的是()。

A.所有權(quán)

B.抵押權(quán)

C.使用權(quán)

D.質(zhì)押權(quán)【答案】ACL2Z5H7F6I2W9K1HM3B7L9Y7N1B5B8ZK3L2R1N6J10P3Z2149、房屋租賃市場可以劃分為自住租賃市場和轉(zhuǎn)租用于投資租賃市場，這是按照（）進(jìn)行劃分的。

A.房屋用途

B.租賃目的

C.住宅性質(zhì)

D.租賃期長短【答案】BCW9V1G8U10T4L1U10HR4A2K3N2R8R2O7ZU8U9Z2A6M2P5H8150、耕地占用稅的稅率采用（）稅率。

A.定額

B.比例

C.超額累計遞增

D.超額累計遞減【答案】ACA10I8J9U8O10S1Z1HW10C1J8B10C6Y2G9ZR4P7V9U8I7F2F6151、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國實行住房商品化和社會化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCA4P1H6I2R6K2S5HQ8N6J4Z5Z8A8R5ZU1L8U4Q9Q5U10H5152、關(guān)于正常使用情況下施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的說法，正確的是（）。

A.裝修工程1年

B.外墻面防滲透5年

C.給排水管道1年

D.供熱系統(tǒng)1個采暖期【答案】BCJ8A3J9U2W2M8Y1HO4J2T9B5H5K4D7ZU8D3K1B2K6I1B10153、國家重點扶持的交通項目用地的土地使用權(quán)是由()方式取得的。

A.劃撥

B.拍賣

C.出讓

D.協(xié)議【答案】ACH1A1H9B3S9L5Y4HA9T7Q4F6O10V5L7ZC5Q6Z7C9U2V5L10154、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后（）日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

A.90

B.30

C.60

D.15【答案】ACL1D7M10N10Q1F6O1HW3U10P7D3M9T9C6ZE1H7C1C4S7S3X6155、經(jīng)濟(jì)適用房必須滿()，才能直接上市交易。

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年【答案】CCR6Y7V7U8T4O5V2HT5W5R6W4D6F10R1ZA8S5F6S1T9J4T8156、擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先()的權(quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。

A.處分

B.收益

C.受償

D.分配【答案】CCS8C10T3J4V10E10A6HA5F6O1Q4Z2X1A5ZZ7A1L6G5J6T6J4157、土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓()的單位和個人征收的一種稅。

A.國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

B.集體土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

C.國有土地所有權(quán)及地上建筑物和其他附著物

D.國有土地使用權(quán)，不包括地上建筑物和其他附著物【答案】ACN8X4B6I3G5G3U7HA5D3T10A2H5E1R7ZN10F1A8Q3D10D8J4158、2009年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補齊了標(biāo)準(zhǔn)價與成本價的差價200元/m2。3月，甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元?！?月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并作了如下介紹：“該戶型經(jīng)實測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5%。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2?！?月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。

A.93

B.93.3

C.101

D.104【答案】CCB9J6P5V9A7Q7J2HT6V2J4C7S4Y4T10ZQ9L9Y4I8K6K8M9159、在實行獨家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費標(biāo)準(zhǔn)一般不能超過成交價格的()。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%【答案】CCW1D5Q3V4V8Z10A5HC2P10E2F8U10P5N2ZF7B7O4O1N6N10L1160、2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設(shè)。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗結(jié)果

B.A市規(guī)劃局的核驗結(jié)果

C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的核驗結(jié)果

D.A市房管部門的核驗結(jié)果【答案】CCQ10A2T1E4M9W2C10HS3N10G2P6U9R7B3ZO10C5H6B10B2Z6G4161、工礦區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為()元。

A.1.2～24

B.0.9～18

C.0.6,~12

D.0.3～6【答案】CCK8R8W2P2R3K10X1HT9D7E3P1J7M8V6ZT3V4Q1G5C7F8X1162、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACL8D6L9Y5T3K10L6HX5R2L5C2T9T2S2ZQ3O5H7F9H10N4Z6163、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實行（）。

A.市場價格

B.政府指導(dǎo)價

C.政府定價

D.按成本定價【答案】CCL2O3I2O7C7G7Y5HR7O3E6S2I2E9J2ZJ7U10V1F10D2A9H1164、2002年5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購買了該住宅小區(qū)一套住房。

A.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋

B.代管房屋

C.公益事業(yè)房屋

D.產(chǎn)權(quán)有糾紛正在訴訟的房屋【答案】BCD1K3N7J7B8R5R7HD3C5S5E2U2C2A5ZQ3U4G5D6T1Z2A5165、王某2015年購得一商鋪，以每月4000元租金租給李某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，王某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，王某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.5%【答案】BCU5S10M8A10T1Y9N5HA4H3Q2Z10N9B4Z4ZA1V6E10B3E9S9X6166、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。

A.無正當(dāng)理由，拖欠房租6個月以上的

B.公有住宅無正當(dāng)理由閑置6個月以上的

C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】DCJ6G9C6R7J1A6N8HJ9S2J10C7E5A9A4ZD10V4W7E1L7G2U3167、房產(chǎn)稅的納稅期限是（）。

A.按月計征，分期繳納

B.按年計征，統(tǒng)一繳納

C.按年計征，分期繳納

D.按月計征，統(tǒng)一繳納【答案】CCJ8F10P2N4G7F4N1HJ6U10Q8B8R4C9G3ZG7I10R2N3N10A8X7168、現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.以公益為目的的教育設(shè)施

D.依法被查封的房地產(chǎn)【答案】BCY8H9G2I4H4O7H5HY8J2X10V6K10C7E5ZG3T7C8T7J10Z1N7169、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。

A.1至2

B.3至5

C.6至8

D.10至20【答案】BCA7Q8S3Z6Z10D6W9HC8D8K4B8Y4W5I4ZJ7H10H4U8E5G9D9170、既能活血行氣，又能解郁清心的藥物是

A.姜黃

B.郁金

C.川芎

D.莪術(shù)【答案】BCQ5L6Y7E8K8Q4F5HG8X9G9K4Y2N6O1ZG7R8C5E5H2U6B10171、個人所得稅的財產(chǎn)租賃所得、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用于（）。

A.定額稅率

B.比例稅率

C.風(fēng)險稅率

D.累進(jìn)稅率【答案】BCO7M4N9H3H5G9T10HC10V10C7R9Q2J10Z6ZE6P5K3M7A9K4B8172、納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（）日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】ACL9D2J9D7C1C1J10HY5T6U6V2R2C2X1ZD2Q7F3R3G1C8W3173、房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（中房學(xué)推薦文本）包括_____條內(nèi)容和_____