房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)真賬實(shí)訓(xùn)全

借：開(kāi)發(fā)成本—尚益城項(xiàng)目益發(fā)寫字樓—開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用1,600,000.00開(kāi)發(fā)成本—榮升項(xiàng)目興榮小區(qū)—開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用1,800,000.00開(kāi)發(fā)成本—廣州星福項(xiàng)目廣州福地小區(qū)—開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用 根據(jù)《中民企業(yè)所得稅法》第二十六條正規(guī)合作開(kāi)發(fā)的涉稅影財(cái)稅[1995]48號(hào)《《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)關(guān)于土地一些具體問(wèn)題》對(duì)于一方44.1231（附無(wú)形資產(chǎn)計(jì)提表）公司以前期間本公司辦公樓所支付。貸：待處產(chǎn)損溢—現(xiàn)金盤47.12月31日，收到公司2014年租賃本公司寫字樓樓的700,000.00元。 收 財(cái)政國(guó)家稅關(guān)執(zhí)《業(yè)會(huì)計(jì)則有關(guān)企業(yè)得稅政問(wèn)題企業(yè)公允價(jià)年折舊額=1000（1-5%）÷20=47.549.12317,650.36 -50.1231230,000.00借：（這與“職工教育經(jīng)費(fèi)”類似）借：用—福利 借：用—福利 企業(yè)將資產(chǎn)移送他人的下列情形，因資產(chǎn)所屬已發(fā)生改變而不屬于處置資產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)*屬于企業(yè)的資產(chǎn)，應(yīng)按企業(yè)同類資產(chǎn)同期對(duì)外性質(zhì)，且后在一個(gè)納稅年度內(nèi)處置的，可按購(gòu)入時(shí)的價(jià)格 萬(wàn)元，成本800萬(wàn)元，鏈家代銷寫字樓一套800萬(wàn)元，成本650萬(wàn)。 52.12月31日，對(duì)在賬資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)。由于政策，決定將動(dòng)物園遷址，由此導(dǎo)致位于市大興區(qū)動(dòng)物園附近尚未售出的的寫字樓房?jī)r(jià)下跌公司預(yù)計(jì)未來(lái)售價(jià)減去各項(xiàng)稅費(fèi)，可變現(xiàn)凈值跌至成本以下，因此決定對(duì)該計(jì)提10%的跌價(jià)準(zhǔn)備。（附臨時(shí)董事會(huì)決議） 6.1636元。（附外匯兌換水單）崗位：出納、會(huì)計(jì)=1000=6163.6=6188.3 55.12312%計(jì)提。（附工會(huì)經(jīng)費(fèi)計(jì)算表）借：用—工會(huì)經(jīng) 56.1231借：用—印花 57.12月31日，計(jì)提本季度稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。稅貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地。貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地 貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地 分賬20141231原組合計(jì)合63.1231項(xiàng)20141231201312目賬面價(jià)計(jì)稅基款品本款合計(jì) 64.1231項(xiàng)2014123120131231賬面價(jià)計(jì)稅基地待稅0合借：用—車船稅 計(jì)提2014船車輛名金哈弗汽合制單：審核：66.1231行政罰所得額合合制單：審核：行政罰所得額合合制單：審核：行政罰所得額合合制單：審核： 行政罰所得額合合制單：審核： 67.1231借：開(kāi)發(fā)成本—榮升項(xiàng)目東升寫字樓—開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用27,611.77 開(kāi)發(fā)成本—廣州星福項(xiàng)目廣州星城寫字樓—開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用26,536.87開(kāi)發(fā)成本—尚益城項(xiàng)目尚城小區(qū)—開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用