武清區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目信息整理

天津市武清區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)日信息整理一、 武清區(qū)簡介武清區(qū)位于天津西北部，地處京津兩市之間，處于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心地帶，屬國務(wù)院首批沿海開放縣之一。武清區(qū)城區(qū)楊村鎮(zhèn)距天津市區(qū)25公里，距首都北京75公里，距天津塘沽新港75公里。全區(qū)總面積1574平方公里，下轄29個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街（5個(gè)鄉(xiāng)、19個(gè)鎮(zhèn)、5個(gè)街道），總?cè)丝?2萬，2000年6月撤縣設(shè)區(qū)。武清城區(qū)規(guī)劃面積129平方公里，已建成區(qū)面積30平方公里，人口22萬。區(qū)境內(nèi)公路、鐵路縱橫交錯(cuò)。京九支線、京山、津薊鐵路干線從境內(nèi)穿過，并設(shè)有6個(gè)客貨站。公路有京津、京福等12條國家級(jí)干線。京津塘高速公路自西北向東南斜貫區(qū)境43公里，并在城區(qū)北側(cè)設(shè)有上下道口。境內(nèi)有區(qū)級(jí)、鄉(xiāng)村公路635條，公路總長度1425公里。全區(qū)形成十支相連、四通八達(dá)的公路交通網(wǎng)絡(luò)。城區(qū)楊村鎮(zhèn)是全區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)文化中心，控制規(guī)劃面積80平方公里，建成區(qū)面積14平方公里。城內(nèi)道路骨架基本形成，水、電、通訊設(shè)施完善。城區(qū)人均綠地面積14平方米，學(xué)校、醫(yī)院、公交客運(yùn)、文化館、圖書館、體育館、影劇院、公園等公共服務(wù)設(shè)施較為完備。有5個(gè)鎮(zhèn)分別被國家建設(shè)部和天津市確定為小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)，并已初具規(guī)模。全區(qū)農(nóng)民人均居住面積22.74平方米。二、 武清區(qū)發(fā)展規(guī)劃根據(jù)《天津市土地利用總體規(guī)劃（2006——2020年）》中提出的“兩城優(yōu)化調(diào)整、濱海重點(diǎn)發(fā)展、西部協(xié)同發(fā)展、南北適度拓展、北端生態(tài)保育空間戰(zhàn)略，將天津市劃分為“都市核心功能區(qū)、濱海城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)、都市功能擴(kuò)展區(qū)、西部京津協(xié)同發(fā)展區(qū)、南北城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展區(qū)、北端生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)”等六大綜合分區(qū)。天津市武清區(qū)城區(qū)總體規(guī)劃（2001-2020年）結(jié)構(gòu)分析圖；1；15000其中，西部京津協(xié)同發(fā)展區(qū)即武清區(qū)行政區(qū)范圍面積1573平方公里。規(guī)劃至2020年，本區(qū)耕地保有量為924天津市武清區(qū)城區(qū)總體規(guī)劃（2001-2020年）結(jié)構(gòu)分析圖；1；15000布屆S57-歧區(qū)以方梧同為坦困式岌hl功能分區(qū)：一個(gè)中心.十個(gè)屆住區(qū).三個(gè)工業(yè)區(qū).兩一個(gè)?中心區(qū)?治豪陽西il卷倒收有區(qū)政府'文化廣場.藏業(yè)中心、*育中心.會(huì)反中心力裁■料百申心，.?住宅分為十個(gè)足住區(qū).?工注區(qū)有逸仙科技H業(yè)通.散淮開發(fā)區(qū).Itt工業(yè)區(qū).?兩a■尸1）2,?-個(gè)商援妥從嫌村大車站.菰'早至老城區(qū)作為一爭主要的商航謎酒、?州01堇光明il招齋場兩貿(mào)iK務(wù)帶.兩條奇連成一個(gè)商貿(mào)匠.圖1武清區(qū)城區(qū)規(guī)劃圖根據(jù)上圖顯示，武清區(qū)布局結(jié)構(gòu)城區(qū)以方格網(wǎng)為道路骨架，組團(tuán)式發(fā)展，將城區(qū)分為一個(gè)中心、十個(gè)居住區(qū)、三個(gè)工業(yè)區(qū)、兩條帶、一個(gè)商貿(mào)圈。中心區(qū)：沿雍陽西道兩側(cè)規(guī)劃有區(qū)政府、文化廣場、商業(yè)中心、體育中心、會(huì)展中心和教育科研中心。住宅如圖分為十個(gè)居住區(qū)。工業(yè)區(qū)：逸仙科技工業(yè)園、武清開發(fā)區(qū)、武清工業(yè)區(qū)。兩條帶：田園風(fēng)光綠廊、運(yùn)河風(fēng)景區(qū)商貿(mào)圈：從楊村火車站、建國道兩側(cè)、延伸至老城區(qū)作為一條主要的商貿(mào)服務(wù)帶。前進(jìn)道、泉州道全光明道為商場商貿(mào)服務(wù)帶。將兩條帶連成一個(gè)商貿(mào)圈。三、 武清區(qū)域分析武清地處京津之間，距北京70公里，距天津30公里，距首都機(jī)場90公里，距天津機(jī)場35公里，距塘沽港70公里。這個(gè)條件是有較大優(yōu)勢的，也就是說從天津到北京、從北京到天津必經(jīng)武清。此外，武清的交通優(yōu)勢也非常明顯，高速公路有一線、二線、京廣高速、京冀高速。在規(guī)劃當(dāng)中的112高速現(xiàn)在已經(jīng)正在建設(shè)，還有一條唐山和廊坊的聯(lián)絡(luò)線，現(xiàn)在在規(guī)劃當(dāng)中。目前武清的高速公路出口已經(jīng)達(dá)到12個(gè)，按照規(guī)劃到2010年要達(dá)到16個(gè)，這種密度在全國是絕無僅有的；國道方面，有103國道，有104國道；鐵路有京山鐵路，京九鐵路的聯(lián)絡(luò)線，此外不不久即將要通車的京津城際鐵路也會(huì)通過武清。從2003年到2007年共4年的時(shí)間內(nèi)，武清區(qū)投資將近40個(gè)億做了自己的九橫九縱的交通網(wǎng)絡(luò)，截止到去年年底已經(jīng)全部完成。另外，武清區(qū)在天津市18個(gè)區(qū)縣中，武清也是人口最多、面積最大的一個(gè)區(qū)，從基礎(chǔ)設(shè)施和配套上來說，武清的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)比較雄厚，有國家級(jí)的工業(yè)園區(qū)，目前的發(fā)展也非常迅速。特別是自從國務(wù)院批準(zhǔn)濱海新區(qū)的戰(zhàn)略以來，武清作為天津、北京之間的城市，武清的優(yōu)勢更加凸顯出來：北可以服務(wù)北京、南可以作為濱海新區(qū)大戰(zhàn)略的一部分。京津一體化的加速，使得武清能夠更加方便地享受京津兩地各種資源和政策利好的輻射。各種利好因素使得武清這兩年已經(jīng)成為眾多企業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)，特別是眾多外來開發(fā)商，已經(jīng)將武清作為近入天津甚至是北京的跳板之一，有個(gè)比喻說“天津這批馬要飛就要靠兩翼，一個(gè)翼是濱海新區(qū)，一個(gè)翼是武清，如果沒有武清的發(fā)展，天津就飛不起來”，由此來看武清目前的戰(zhàn)略地位也是舉足輕重的。近幾年，先后到武清來投資的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)有很多家，其中包括華北城東方華泰投資有限公司、保利集團(tuán)、中信集團(tuán)、中房集團(tuán)、優(yōu)聯(lián)集團(tuán)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涵蓋了別墅住宅、高層、多層住宅以及工業(yè)住宅等多種物業(yè)類型。四、 武清區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀隨著京津城市一體化的發(fā)展，武清區(qū)作為連接兩地的重要樞紐，有著強(qiáng)大和遠(yuǎn)闊的發(fā)展空間?！?010年天津最具升值潛力區(qū)域調(diào)查》結(jié)果顯示：網(wǎng)友們普遍認(rèn)為地區(qū)地處偏遠(yuǎn)，交通樞紐欠發(fā)展是遠(yuǎn)郊區(qū)縣和其他區(qū)縣相比制約其發(fā)展的主要原因。正因如此，武清區(qū)以絕大的優(yōu)勢領(lǐng)跑于其他遠(yuǎn)郊縣區(qū)，有近42%的網(wǎng)友都認(rèn)為武清區(qū)在未來是最具有發(fā)展?jié)摿Φ?。目前，武清區(qū)房地產(chǎn)市場開發(fā)項(xiàng)目涵蓋了別墅、高層、多層住宅、商業(yè)地產(chǎn)以及工業(yè)住宅等多種物業(yè)，基本囊括了所有的產(chǎn)品類型，已經(jīng)展現(xiàn)出住宅市場成熟區(qū)域的雛形。在各類產(chǎn)品類型中，因?yàn)槌杀镜停愿黜?xiàng)目的密度較為適中，多層產(chǎn)品是區(qū)內(nèi)主要市場供應(yīng)品種，小高層和高層均是輔助的產(chǎn)品形態(tài)。隨著城鎮(zhèn)化的不斷深化，周邊的配套設(shè)施也在不斷地完善中。

從武清區(qū)內(nèi)各大開發(fā)商了解到，除了本地的購房需求外，其余購房者基本來自北京、河北省和天津市區(qū)。有業(yè)內(nèi)人士分析到，除了本區(qū)域內(nèi)的改善型需求者外，在北京工作的天津人和無法承受高房價(jià)的北京人會(huì)選擇武清區(qū)周邊的物業(yè)。五、武清區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目概況目前，武清區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目主要集中在居住區(qū)3、居住區(qū)4,分布在雍陽道兩側(cè)，靠近商貿(mào)圈周邊。已建項(xiàng)目大部分為多層和小高層。現(xiàn)在在售項(xiàng)目13個(gè)，待售項(xiàng)目10個(gè)。具體分布如下圖所示：5101太沙河多高付多下伍鎮(zhèn)中笠多王古莊多河北屯鎮(zhèn)S219S1Q1S102崔黃目筍后巷多/田納溪湖雍陽庭院東籬佳苑金匯園翠金湖美墅島'是美郡出知言庫小畝第六城-陽光土補(bǔ)fi￥!S219糙旬揚(yáng)稅務(wù)多仇莊多碼頭鎖蒿潤城罅三圣口多里瀾城專敗Q赤土鎮(zhèn)信安鎮(zhèn)調(diào)河頭多%：.造甲城鎮(zhèn)爾王莊鄉(xiāng)大唐莊鎮(zhèn)廣陽區(qū)5101太沙河多高付多下伍鎮(zhèn)中笠多王古莊多河北屯鎮(zhèn)S219S1Q1S102崔黃目筍后巷多/田納溪湖雍陽庭院東籬佳苑金匯園翠金湖美墅島'是美郡出知言庫小畝第六城-陽光土補(bǔ)fi￥!S219糙旬揚(yáng)稅務(wù)多仇莊多碼頭鎖蒿潤城罅三圣口多里瀾城專敗Q赤土鎮(zhèn)信安鎮(zhèn)調(diào)河頭多%：.造甲城鎮(zhèn)爾王莊鄉(xiāng)大唐莊鎮(zhèn)廣陽區(qū)時(shí)多一S371ff氾街鎮(zhèn)\^:=婦!5皿/曜耳孫辰毒__Ss叫"天徽腮117ttR51,1%.人.虹擠妥廂愜西青區(qū)南開區(qū)狗曲長于三鎮(zhèn)0華韓村■鐲新利家園格蘭小鎮(zhèn)圖2武清項(xiàng)目位置分布圖這些項(xiàng)目中有多層項(xiàng)目10個(gè)，高層、小高層項(xiàng)目8個(gè)，別墅項(xiàng)目5個(gè)。具體項(xiàng)目比較如下。多層項(xiàng)目比較表1武清區(qū)多層項(xiàng)目對(duì)比表在售項(xiàng)目待售項(xiàng)目樓盤名稱香堤美郡國際蘋果莊園新世紀(jì)花園金匯園雍陽庭院新利家園東籬佳苑格蘭小鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 項(xiàng)目特色宜居生態(tài)地產(chǎn)小戶型宜居生態(tài)地產(chǎn)低密居所配套商品房低密居所宜居生態(tài)地產(chǎn)花園洋房，創(chuàng)意地產(chǎn)復(fù)合地產(chǎn)花園洋房經(jīng)濟(jì)住宅建筑類別框架剪力墻、磚混磚混多層磚混板樓板樓磚混多層磚混多層主力戶型三居120-130平米 二居87平米三居129平米二居105平米70-130平米兩居和三居—裝修狀況毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯毛坯 毛坯 毛坯 容積率2 1^1 3 ^50 1^0 1.60 1^0 1^0 綠化率4^ 451 461 401 501 451 401 401 物業(yè)費(fèi)0.35元/m2?月0.40元/m2?月0.30元/m2?月0.8元/m2?月0.50元/m2?月0.50元/m2?月0.6元/m2?月均價(jià)3500元/m23800元/m23478元/m23780元/m23360元/m22200元/m24800元/m23550元/m2項(xiàng)目位置武清楊六路與津薊鐵路交口西北側(cè)，津圍公路西側(cè)武清河西務(wù)鎮(zhèn)京津公路西側(cè)武清豆張莊鄉(xiāng)政府西側(cè)（104國道）武清南蔡村鎮(zhèn)京津公路西側(cè)南蔡村高中對(duì)血 武清城關(guān)鎮(zhèn)商業(yè)中心武清石各莊鎮(zhèn)石北村商業(yè)街北側(cè)武清大孟莊鎮(zhèn)京津公路與廊良公路交口西200米武清陳咀鎮(zhèn)（北辰雙口鎮(zhèn)交界G104）

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綠化率40%45%0.450.230%40%40.40%物業(yè)費(fèi)1.80元/m?月1.40元/m2,月0一80元/m2,月1.21元/m2,月1.40元/m2,月均價(jià)7000元/m25000元/m2_3300元/皿_6000元/皿6630元/m2項(xiàng)目位置武清泉發(fā)路西側(cè)武清王慶坨鎮(zhèn)政府西側(cè)武清津西津保高速楊芬港出口楊芬港開發(fā)區(qū) 武清運(yùn)通廣場南側(cè)，103國道東側(cè)，雍陽道北側(cè)武清雍陽西道與翠通路交口武清京津公路東側(cè)，武寧路以南武清雍陽西道與泉達(dá)路交口開發(fā)商保利（天津）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 天津順陽投資有限公司明濤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天津中房雍陽置業(yè)有限公司 天津市逸建投資有限公司天津運(yùn)河城投資有限公司奧克斯地產(chǎn)綜合分析上表數(shù)據(jù)，武清區(qū)高層項(xiàng)目均價(jià)6000元/平方米左右，多為高層與洋房相結(jié)合，較為注重小區(qū)內(nèi)的景觀設(shè)計(jì)，存在一定的酒店式公寓項(xiàng)目，但小戶型的項(xiàng)目并不多。別墅項(xiàng)目比較在售項(xiàng)目待售項(xiàng)目樓盤名稱翡翠半島卓達(dá)三溪塘田納溪湖翠金湖美墅島住總尚清灣物業(yè)類型住宅、別墅別墅別墅別墅住宅、別墅項(xiàng)目特色水景地產(chǎn)，特色別墅,宜居生態(tài)地產(chǎn)水景地產(chǎn)，特色別墅宜居生態(tài)地產(chǎn)低密居所水景地產(chǎn)宜居生態(tài)地產(chǎn)水景地產(chǎn)，復(fù)合地產(chǎn)特色別墅，宜居生態(tài)建筑類別磚混多層獨(dú)棟別墅獨(dú)棟獨(dú)棟獨(dú)棟、雙拼高層板樓、花園洋房聯(lián)排別墅、疊拼別主力戶型340-600平米獨(dú)棟220-310平米雙拼365平米起高層70-140平米洋房140-220平米裝修狀況毛坯毛坯毛坯毛坯毛坯容積率1.980.40.400.461綠化率40%42%80%40%45%物業(yè)費(fèi)3元/平方米?月2.20元/平方米?月均價(jià)5200元/平方米10000元/平方米180萬元/套6100元/平方米項(xiàng)目位置武清翠亨路與京津二線交匯處武清河西務(wù)鎮(zhèn)京津公路西側(cè)武清大孟莊鎮(zhèn)京津公路西側(cè)武清大黃堡（京津高速武清北出口）武清天鵝湖度假村西側(cè)開發(fā)商天津浩華恒基投資有限公司天津卓達(dá)藝都投資有限公司天津市豐聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天津翠金湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京住總集團(tuán)及武清開發(fā)區(qū)總公司武清別墅項(xiàng)目多為獨(dú)棟，注重小區(qū)的水景建設(shè)，平均價(jià)格相差較大，單純獨(dú)棟別墅的均價(jià)在10000元/平方米左右。洋房項(xiàng)目比較樓盤名稱武清五一陽光第六城北岸尚城物業(yè)類型住宅住宅住宅、洋房項(xiàng)目特色低密居所，花園洋房，景觀居所創(chuàng)意地產(chǎn)，國際化社區(qū)，花園洋房復(fù)合地產(chǎn)，花園洋房建筑類別花園洋房、小高層、高層磚混框架、磚混主力戶型一居62平米二居75-93平米三居99-135平米 二居92平米三居142平米樓層設(shè)置4.5-5層花園洋房9-11層景觀小高層16層瞰景高層6層和11層到頂3棟24層，2棟11層2棟7層，其余34棟4-7層裝修狀況毛坯毛坯毛坯容積率1.801.301.30綠化率40%40%40%物業(yè)費(fèi)0元/平方米?月0.50元/平方米?月0.50元/平方米?月均價(jià)6500元/平方米6000元/平方米7200元/平方米項(xiàng)目位置武清楊村京津公路以東，中信廣場以南，楊北公路以北武清楊村鎮(zhèn)京津公路與前進(jìn)道交口武清雍陽西道與翠通路交口開發(fā)商五一陽光投資發(fā)展有限公司天津優(yōu)聯(lián)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司天津凱德恒業(yè)置地有限公司武清在售洋房項(xiàng)目現(xiàn)有3個(gè)，其銷售平均價(jià)格為6600元/平方米，項(xiàng)目位置均靠近武清中心區(qū)，項(xiàng)目均為多層和小商層相結(jié)合，容積率控制在1.5左右。六、現(xiàn)階段熱門項(xiàng)目介紹保利上河雅頌保利上河雅頌位于天津市武清區(qū)泉發(fā)路西側(cè)，占地面積30萬平方米，建筑面積75萬平方米，容積率2.6,綠化率40%。項(xiàng)目共設(shè)高層35棟，樓層設(shè)置分別為18層、27層、33層，車位配比為1：1。該項(xiàng)目可快速直達(dá)京滬高速，京福公路，京津塘高速，距京津塘高速5公里左右，距北京與天津港均為71公里，車程1小時(shí)即可到達(dá)，距天津機(jī)場30公里，車程僅為30分鐘，武清區(qū)距天津市區(qū)35公里，乘坐公交車607、611路便可直達(dá)天津市區(qū)，項(xiàng)目周邊561路公交車為武清區(qū)環(huán)城公交線路，可以直達(dá)海達(dá)家樂1店和2店。項(xiàng)目特點(diǎn)：項(xiàng)目地處武清區(qū)高端居住板塊，周邊環(huán)境優(yōu)良，擁有完善的醫(yī)療、購物等配套設(shè)施，天鵝湖度假村等著名旅游休閑基地也坐落于此，更重要的一點(diǎn)是項(xiàng)目周邊良好的教育環(huán)境和擁有多所一流的學(xué)校讓其成為眾多外地學(xué)生家長落戶天津的首選。保利上河雅頌上半年成交面積12.31萬（平方米）目前32層到頂高層在售，面積為90-105平米，均價(jià)7000-8000元/平米，全款95折優(yōu)惠，貸款97折優(yōu)惠。戶型以經(jīng)典兩居A、B系列為主，A系列戶型90平米，可辦理藍(lán)印戶口B系列戶型南北通透，106平米，均價(jià)7000元/平米。武清五一陽光武清五一陽光位于于武清楊村，緊靠武清中心商業(yè)區(qū)與京津公路。項(xiàng)目北臨中信廣場、南側(cè)為一號(hào)路（楊北公路）、西側(cè)為京津公路（103國道）、東側(cè)為196旅駐軍基地，處于京津高速、京津塘第二高速、城際高鐵等立體交通網(wǎng)絡(luò)之中。武清五一陽光項(xiàng)目總建筑面積60萬平方米，總投資約36個(gè)億，分四期開發(fā)。項(xiàng)目緊鄰武清中信廣場商圈，購物、休閑、娛樂、餐飲一應(yīng)俱全，一站式購物（SHOPPING）。向北步行15分鐘可達(dá)常德大街與京津時(shí)尚廣場等商圈。向南步行15分鐘可達(dá)武清第六城35萬平米商業(yè)中心。武清五一陽光采用了新古典主義建設(shè)風(fēng)格，底部為石材或高級(jí)面磚，主體為高檔涂料，墻體使用外墻保溫材料。武清五一陽光主要推出的是一期產(chǎn)品，總建筑面積約10萬平米。主要產(chǎn)品類型有4.5層一5層花園洋房、9—11觀景小高層、16層瞰景高層。各類戶型豐富多樣，有一室、二室、三室、四室等，有錯(cuò)層、躍層和平層等；面積區(qū)間配置合理，銷售面積區(qū)間從61—230平米；主要以75-100平米的兩室，110-160平米的三室為主；項(xiàng)目性價(jià)比高，戶戶基本有面積贈(zèng)送，框架結(jié)構(gòu)、南北通透、采光好、出房率高。目前，武清五一陽光在售1、2、3、5號(hào)樓，小戶型已基本售罄，主要剩余119-170平方米戶型，均價(jià)6500元/平方米，全款98折優(yōu)惠，貸款無優(yōu)惠。8月中旬推出14、15號(hào)樓小戶型，面積60、90平米，全款98折。棕櫚灣棕櫚灣位于的天津市武清區(qū)王慶坨鎮(zhèn)，處于楊柳青鎮(zhèn)和王慶坨老城鎮(zhèn)中間位置。南側(cè)為津同公路，與規(guī)劃中的90萬平米的新農(nóng)村建設(shè)基地隔河路相望，西側(cè)為待開發(fā)用地及加油站。總占地面積約3.55萬平方米，總建筑面積約10萬平方米，共12棟電梯板樓，801戶，樓間距約37米，綠化率45%。小區(qū)配置地上車庫87個(gè)，地上和地下車位共561個(gè)。項(xiàng)目特點(diǎn)：項(xiàng)目位于王慶坨鎮(zhèn)，該鎮(zhèn)處于武清、北辰、西青三區(qū)的交界，辦理藍(lán)印僅需40萬，比北辰、西青相差20萬，給那些想讓孩子來天津上學(xué)的家庭降低了門檻。項(xiàng)目僅有801戶，14幢建筑，卻專門獨(dú)立出一座樓做獨(dú)立商業(yè)會(huì)所，有一座樓做商業(yè)配套，有著良好的配套設(shè)施。項(xiàng)目緊鄰?fù)鯌c坨鎮(zhèn)政府，有著便利的交通條件。目前，棕櫚灣一期僅剩10余套90-120平米兩室和三室戶型，均價(jià)5000元/平米，頂樓送閣樓，全款優(yōu)惠50元/平米，貸款優(yōu)惠30元/平米，2011年5月入住。二期7月中旬開盤8棟高層，17層到頂，預(yù)計(jì)均價(jià)4800元/平米，主推90-150平米的二室和三室戶型，現(xiàn)接受預(yù)定，預(yù)計(jì)均價(jià)4800元/平米，一次性付款優(yōu)惠3%，貸款優(yōu)惠2%，VIP認(rèn)籌5000抵