店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營規(guī)范協(xié)議2024年

店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營規(guī)范協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.經(jīng)營規(guī)范3.1經(jīng)營范圍3.2營業(yè)時(shí)間3.3商品陳列及衛(wèi)生要求3.4消防安全管理4.維修責(zé)任及費(fèi)用4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.3第三方責(zé)任承擔(dān)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序10.其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓10.2租金調(diào)整機(jī)制10.3合同附件11.出租人權(quán)利和義務(wù)11.1出租人權(quán)利11.2出租人義務(wù)12.承租人權(quán)利和義務(wù)12.1承租人權(quán)利12.2承租人義務(wù)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的后果14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______第三條經(jīng)營規(guī)范3.1經(jīng)營范圍承租人只能按照雙方約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。3.2營業(yè)時(shí)間承租人應(yīng)按照出租人的要求合理控制營業(yè)時(shí)間，不得擅自提前或延遲營業(yè)時(shí)間。3.3商品陳列及衛(wèi)生要求承租人應(yīng)確保店鋪內(nèi)商品陳列整齊，符合衛(wèi)生要求，不得影響店鋪形象及他人正常經(jīng)營。3.4消防安全管理承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全管理規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪建筑及設(shè)施的維修，確保店鋪設(shè)施安全、正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)備的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式店鋪內(nèi)部設(shè)備維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，店鋪建筑及設(shè)施維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按期辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給承租人備案。5.3第三方責(zé)任承擔(dān)如因第三方原因?qū)е碌赇亾p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合雙方約定的解除條件，或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。6.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出店鋪，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方可協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限。第十一條其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.3合同附件本合同附件包括：租賃店鋪平面圖、店鋪經(jīng)營范圍、相關(guān)法律法規(guī)等。第十二條出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租人履行合同義務(wù)。12.2出租人義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃店鋪，并保證店鋪設(shè)施安全、正常使用。第十三條承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定經(jīng)營店鋪，并有權(quán)要求出租人履行合同義務(wù)。13.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證店鋪內(nèi)部設(shè)施安全、正常使用。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。14.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約而給對方造成的損失。第十五條法律適用及爭議解決15.1法律適用本合同適用中華人民共和國_______法。15.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明店鋪的尺寸、布局和使用的房間。說明：此附件有助于雙方對店鋪空間有清晰的認(rèn)識和規(guī)劃。2.店鋪經(jīng)營范圍詳細(xì)要求：明確列出承租人可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型和禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)。說明：此附件有助于雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《商業(yè)法》等。說明：此附件為合同的履行提供法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益。4.租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、頻率和計(jì)算方法。說明：此附件有助于雙方了解租金變動(dòng)的規(guī)定，減少未來糾紛。5.消防安全管理規(guī)范詳細(xì)要求：列出店鋪消防安全管理的相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件有助于承租人遵守消防安全規(guī)定，保障店鋪安全。6.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確店鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序和需遵守的條款。說明：此附件為店鋪轉(zhuǎn)讓提供法律依據(jù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和雙方的權(quán)益。7.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含承租人和出租人的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。說明：此附件有助于確認(rèn)雙方的保險(xiǎn)責(zé)任，減少因保險(xiǎn)問題引起的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間提供租賃店鋪未履行合同約定的維修責(zé)任未保證店鋪設(shè)施安全、正常使用責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，并賠償因違約給承租人造成的實(shí)際損失。2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金未履行合同約定的維護(hù)和維修責(zé)任超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，并賠償因違約給出租人造成的實(shí)際損失。3.違約行為示例說明示例1：承租人未能在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。示例2：出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成店鋪維修，屬于違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法定義：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。應(yīng)用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等均需遵守《合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.商業(yè)法定義：調(diào)整商業(yè)活動(dòng)主體之間經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。應(yīng)用：本合同中店鋪經(jīng)營范圍的確定、商業(yè)行為的合法性等需遵守《商業(yè)法》的相關(guān)規(guī)定。3.消防安全管理法定義：調(diào)整消防安全管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。應(yīng)用：承租人需遵守店鋪消防安全管理規(guī)范，確保店