上海老齡市場及殯葬市場報告

上海老齡市場及殯葬市場報告

上海通則久文化

2016年1月

上海市老齡人口現(xiàn)狀

來自《上海市老年人口和老齡事業(yè)監(jiān)測統(tǒng)計調(diào)查制度》統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年末上海市戶籍常住人口1433.62萬人，外來常住人口981.65萬人。相比2014年末，外來常住人口減少14.77萬人，同比降幅為1.5%。

2014年上海市常住人口總數(shù)為2425.68萬人。其中戶籍常住人口1429.26萬人；外來常住人口996.42萬人。全年常住人口出生20.2萬人，出生率為8.35%。；死亡12.61萬人，死亡率為5.21%。。

2014年，上海新增60歲以上老年人總量26.36萬人，快速老齡化的特征持續(xù)顯現(xiàn)；70歲及以上老年人口177.03萬人，占總?cè)丝诘?2.3％；比上年增加了5.10萬人，增長3.0％；80歲及以上高齡老年人口75.32萬人，占60歲及以上老年人口的18.2％，占總?cè)丝诘?.2％；比上年增加3.77萬人，增長5.3％；但占老年人口比重下降了0.3個百分點，總?cè)丝诒戎貜脑黾恿?.2個百分點。

二、上海人口老齡化趨勢

上海是全國最早進入老齡化社會的地區(qū)。根據(jù)聯(lián)合國確定的標準，一個國家或地區(qū)60歲以上老年人口占總?cè)丝诒壤^10%，或者65歲以上老年人口占總?cè)丝诒壤^7%，就意味著這個國家或地區(qū)進入老齡化階段。上海自1979年開始，步入老齡化社會。

上海老齡科研中心同時預(yù)測，上海人口老齡化在“十三五”期間將進一步深化。到2018年，上海戶籍60歲及以上老年人口總數(shù)突破500萬，2020年上海老年人口將超570萬步入老齡化社會。

據(jù)上海社科院城市與人口發(fā)展研究所2014年預(yù)測，至2020年，上海常住老年人口總數(shù)將超過570萬。從戶籍人口發(fā)展趨勢來看,2015年至2020年間，上海60歲以上戶籍老年人口年均增長量將超過21萬，總量將于2018年突破500萬，至2020年達到531萬，預(yù)計2045年至2050年間將達到峰值。

其中80%以上的老年人，是獨生子女父母，空巢現(xiàn)象愈加明顯。2000年至2014年，上海老年撫養(yǎng)系數(shù)由26.1%提高到46.6%。至2014年末，上海人口預(yù)期壽命達到82.29歲，其中男性80.04歲，女性84.59歲。

面對上海嚴峻的老齡化形勢，上海從上世紀80年代起，率先探索開展社會養(yǎng)老服務(wù)，養(yǎng)老也成為上海市政協(xié)委員關(guān)注的焦點話題。

目前，上海居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老等各類形式的養(yǎng)老服務(wù)尚在起步探索階段，還未能有效提供專業(yè)化護理服務(wù)集中式的機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)仍是養(yǎng)老服務(wù)格局的主要支撐。要建立健全養(yǎng)老服務(wù)專業(yè)人員培訓(xùn)機制，逐步推行實施持證上崗制度，加大《養(yǎng)老護理員國家職業(yè)資格標準（試行）》、《上海對非營利性養(yǎng)老機構(gòu)實施“以獎代補”扶持政策》等政策落實力度，并對通過職業(yè)技能鑒定的從業(yè)人員個人給予培訓(xùn)補助和崗位津貼；逐步提高從業(yè)人員工資和福利待遇。

針對目前上海市對養(yǎng)老護理員認證僅有1家機構(gòu)的情況政府會盡快制定出臺扶持政策著力引進和培育有資質(zhì)、權(quán)威性的第三方培訓(xùn)機構(gòu)，拓展培訓(xùn)渠道，形成培訓(xùn)服務(wù)市場的良性競爭，有效提高培訓(xùn)效果。

三、目前上海老人養(yǎng)老模式及養(yǎng)老意

在養(yǎng)老保障方面，2014年，全市60歲及以上老年人領(lǐng)取城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老金的人數(shù)共計280.04萬人，占老年人口的67.6％；領(lǐng)取城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老金的人數(shù)共計44.72萬人，占老年人口的10.8%；領(lǐng)取小城鎮(zhèn)養(yǎng)老金的人數(shù)共計41.95萬人，占老年人口的10.1%；領(lǐng)取征地養(yǎng)老補貼的人數(shù)共計15.07萬人，占老年人口的3.6％。

養(yǎng)老服務(wù)方面，全市養(yǎng)老機構(gòu)共計660家，床位數(shù)共計11.49萬張（其中2014年新增5829張），比上年增加6％。

全市老年人日間服務(wù)機構(gòu)共計381家，服務(wù)人數(shù)共計1.4萬人，比上年增加16.7％；居家養(yǎng)老服務(wù)中心共計175家，社區(qū)助老服務(wù)社共計224家，服務(wù)人數(shù)共計29.54萬人，比上年增加4.8％，其中享受養(yǎng)老服務(wù)補貼的人數(shù)為13.00萬人；社區(qū)老年人助餐服務(wù)點共計576個，比上年增加43個，受益人數(shù)6萬人。

全市老年醫(yī)療機構(gòu)（獨立老年護理院、老年醫(yī)院）共計26所；獨立老年護理院床位數(shù)5415張，比上年增加21.1%；全市共建家庭病床5.24萬張；65歲及以上老年人口健康管理人數(shù)196.95萬人，占同年齡組人口比重72.9%。

老年精神文化生活方面，全市目前共有老年教育機構(gòu)291個，參加各類老年學(xué)校學(xué)習的老年學(xué)員53.56萬人；共有遠程老年大學(xué)集中收視點5382個，老年學(xué)員人數(shù)全年共計51.14萬人；共有老年活動室6296家，其中標準化老年活動

室5307家；全市街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級以上老年協(xié)會243個，居（村）委級老年協(xié)會

1489個；老年文體團隊1.55萬個，參加活動人數(shù)39.9萬人；老年體育協(xié)會411

個，參加人數(shù)49.18萬人，老年體育團隊1.14萬個，參加人數(shù)31.35萬人；老年志愿者團隊7623個，參加人數(shù)25.31萬人。

經(jīng)深入調(diào)查，本市老年人的養(yǎng)老意向整理如下：

1．近七成受訪者傾向家庭養(yǎng)老

盡管當前城鄉(xiāng)居民家庭小型化形態(tài)基本形成，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老功能日趨弱化，但對于大多數(shù)老年人來說，家庭養(yǎng)老仍是他們的首選養(yǎng)老方式。調(diào)查顯示，有67.3%的受訪者傾向于“傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老”，21.2%傾向“社區(qū)居家養(yǎng)老”，另有11.1%和0.4%則傾向“機構(gòu)養(yǎng)老”和“其它方式養(yǎng)老”。從區(qū)域看，有74.7%農(nóng)村受訪者傾向于“傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老”，高出平均水平7.4個百分點。調(diào)查中，有36.2%農(nóng)村受訪者的主要經(jīng)濟來源于子女的補貼，比重明顯高于樣本總體平均水平，可見子女供養(yǎng)仍是農(nóng)村養(yǎng)老的重要模式。從年齡看，高齡老年人更渴望家庭關(guān)懷，更傾向于傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老。調(diào)查中，70歲以上受訪者中70.9%選擇“家庭

養(yǎng)老”，比重高出60-70歲群體6.1個百分點。從收入水平看，有74.1%月均收入2000元以下的受訪者傾向于“家庭傳統(tǒng)養(yǎng)老”，高出平均水平6.7個百分點（見圖1）。表明，經(jīng)濟條件也是影響老年人選擇養(yǎng)老方式的重要因素之一。

2．“純老”家庭對社區(qū)居家養(yǎng)老意向更高

調(diào)查結(jié)果，“純老”家庭超過半數(shù)（53.8%）。其中，老倆口家庭43.7%，獨居家庭7.5%，兩代老人家庭2.6%。調(diào)查顯示，“純老”家庭老年人除了選擇傳

統(tǒng)家庭養(yǎng)老，對社區(qū)居家養(yǎng)老意向較高，有24.7%的受訪者選擇社區(qū)居家養(yǎng)老，

比重高于樣本總體平均水平。這表明，老年人普遍希望生活在熟悉的環(huán)境中。調(diào)

查中，受訪者認為選擇社區(qū)居家養(yǎng)老“可以不離開熟悉環(huán)境”，“對家人照顧不到的地方進行補充”。另外，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)的“服務(wù)多元化”和“費用較低”也是他們選擇這一養(yǎng)老模式的重要因素。

3．選擇養(yǎng)老機構(gòu)時最關(guān)心服務(wù)質(zhì)量

養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)水平直接關(guān)系到老年人的身體健康和生存質(zhì)量。調(diào)查顯示，在

選擇養(yǎng)老機構(gòu)時，有41.3％的受訪者將“服務(wù)質(zhì)量”、39.7％將“收費水平”列

為最關(guān)心的因素，兩者合計為81%；“設(shè)施、環(huán)境”和“品牌信譽”的選擇比率

分別為6%和5.8%（見圖2）。這表明，老年人不僅關(guān)注養(yǎng)老機構(gòu)的硬件設(shè)施，更關(guān)注護理人員的專業(yè)技能和素質(zhì)。

4．“養(yǎng)兒防老”觀念根深蒂

，同時“以房養(yǎng)老”獲得廣泛支持

養(yǎng)兒防老”觀念在中國一直以來都根深蒂固。調(diào)查顯示，有42.3%的受訪

者表示“贊同”，45.2%的表示“較贊同”，兩者合計87.5%；12.5%表示“不贊同”。尤其是農(nóng)村地區(qū)，“養(yǎng)兒防老”依然是一致認同的養(yǎng)老模式，94%的農(nóng)村受

訪者表示“贊同”或“較贊同”養(yǎng)兒防老。

在老齡化、少子化現(xiàn)象日益突現(xiàn)的社會環(huán)境中，采用反向抵押的按揭方式“以房養(yǎng)老”，成為老年人減輕養(yǎng)老負擔的一種可能途徑。調(diào)查顯示，有73.1%的受訪者表示“贊同”或“較贊同”“以房養(yǎng)老”,26.9%表示“不贊同”。受訪者不贊同的主要原因是：“‘以房養(yǎng)老'容易激發(fā)家庭矛盾”、“家庭和睦、子女孝順，不需要‘以房養(yǎng)老'”。對于農(nóng)村地區(qū)老年人而言，“農(nóng)村宅基地不允許買賣”，無法實施以房養(yǎng)老。

上海寺廟殯葬行業(yè)與預(yù)測

1、政策走向

2016年，民政部、國家發(fā)改委等九部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推行節(jié)地生態(tài)安葬的指導(dǎo)意見》（下稱“意見”），倡導(dǎo)不留骨灰的安葬方式，鼓勵家庭成員采用合葬方式提高單個墓位使用率?！兑庖姟诽岢龅闹饕繕?，到“十三五”末，在鞏固和提高全國年均火化率的基礎(chǔ)上，較大幅度提高節(jié)地生態(tài)安葬比例。包括推廣骨灰植樹、植花、植草等生態(tài)葬式，使用可降解容器或直接將骨灰藏納土中，不設(shè)硬質(zhì)墓穴和墓碑，倡導(dǎo)骨灰撒海、撒散等不保留骨灰的安葬方式等。

《意見》還倡導(dǎo)建設(shè)單人骨灰安葬或雙人骨灰合葬占地小于國家規(guī)定標準的節(jié)地型墓位，提倡地面不建墓基、地下不建硬質(zhì)墓穴，墓碑小型化、微型化，最大限度降低硬化面積，并鼓勵家庭成員采用合葬方式提高單個墓位使用率。

2、上海殯葬用地使用情況

上海是全國率先實行火葬且火化率較高的地區(qū)之一。來自上海市清明節(jié)工作指揮部辦公室的最新統(tǒng)計，上?，F(xiàn)有44家經(jīng)營性公墓、10家經(jīng)營性骨灰堂、15家殯儀館。這44家經(jīng)營性公墓所占國有土地在7500畝左右。截至目前，已用去5500畝，上?？墒褂媚沟刭Y源還剩2000畝左右。

數(shù)據(jù)顯示，上海目前年死亡12萬人口中，70%左右的人死后都選擇骨灰墓葬。而我國殯葬法規(guī)規(guī)定每個墓穴占地控制在1.5平方米以內(nèi)，近年來，上海絕大部分墓穴控制在1平方米（0.0015畝）左右的節(jié)地型規(guī)格，保守計算，目前上海殯葬每年消耗土地在100畝到120畝左右。按現(xiàn)有的殯葬用地使用量計算，只能夠維持10多年，自本世紀初以來，申城已不再增加公墓用地，“死墓危機”不可避免。

可以預(yù)見，作為2.0版新一代殯葬方式的寺廟殯葬，充分的利用了寺廟的地下空間，最大程度的實現(xiàn)了節(jié)約用地的目的，勢必成為未來上海的主流殯葬方式，市場空間將不斷擴大。

3、上海墓地市場價格現(xiàn)

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上海墓地稀缺，單位價格遠超過同區(qū)域房產(chǎn)，墓地每年每平方米的“居住”費用可達房產(chǎn)的10倍。

以上海市墓價最高的一級公墓“福壽園”、“濱海古園”等為例，1平方米左右墓地售價約人民幣7萬元至15萬元，而2014年初上海郊區(qū)新建案價格多在每平方公尺1萬元至2萬元，墓地單位價格是房產(chǎn)的4至5倍以上。

以上海墓價相對便宜的一級公墓“永福園陵”為例，最低1平米的墓價在3至5萬，也是郊區(qū)房產(chǎn)價格的2倍以上。

作為上海墓地行業(yè)唯一一家在香港上市的企業(yè)，福壽園經(jīng)營性公墓服務(wù)收費明細表上顯示：普通墓葬有四檔價格：79800元起；91800元起；113800元起；116800元起，受上海市民青睞的傳統(tǒng)墓價格要27萬起。但是除了普通墓葬以外，節(jié)地葬的價格相對偏低：花壇葬4000元起；植樹葬39800元；公益生態(tài)葬暖冬園免費，仁愛園980元起，壁葬雙：28800元起。但由于節(jié)地葬無法安放骨灰盒，受到很多市民的冷淡。

位于嘉定的上海松鶴墓園，每年都是掃墓人數(shù)最多的地方。電子地圖上顯示，松鶴墓園的墓葬價格從65800元（雙穴）到95800（雙穴），共有6檔。植樹葬和草坪葬價格緊隨其后，植樹葬價格有51800（雙穴）和43800（雙穴）等，草坪葬也有三萬多、四萬多和五萬多三種價格。公益生態(tài)葬999（單穴）/1998（雙穴）；環(huán)保葬相對便宜3800（單穴），壁葬則有12800-14800（單/雙穴），也有8000-18000（單/雙）。

位于奉賢的上海永福園陵，屬于上海為數(shù)不多的幾家一級公墓之一。在上海所有的公墓中，土地儲備相對比較充裕。傳統(tǒng)墓價格59800元（雙穴）及47800元（單穴），壁葬僅需8500元，花壇葬36800元（雙穴），永福園陵的花壇葬可以安放骨灰盒，相對面積也比較大。

位于奉賢的上海濱海古園也是上海較大的幾個公墓之一，濱海古園的普通墓有十幾檔價格，比較低的是單穴49800元，也有68800、70800雙穴價格，其他的則分了十幾檔，在十萬元上下，而個性墓的價格一墓一價，低的雙穴在82800-98800元，高的接近20萬。而骨灰直接入土的花語葬單穴在21800-35800元，草坪葬不保留骨灰盒的單穴為5800元，其他的草坪葬低的單穴為29800元，高的單穴在72800元。

相交于傳統(tǒng)殯葬方式，寺廟殯葬的單穴價格僅為2萬元左右，僅為傳統(tǒng)殯葬方式的30%-50%，具有比較大的價格優(yōu)勢。而且與傳統(tǒng)的土葬方式相比，寺廟殯葬具有使用期限長、無年齡限制、物業(yè)管理好等先天優(yōu)勢?？梢灶A(yù)見，隨著寺廟殯葬方式被大眾逐漸認可和普及，其價格也將水漲船高，預(yù)期每年的價格漲幅為5%左右。

4、寺廟殯葬資源空間及客戶人群分析

寺廟殯葬在上海剛剛起步，目前主要的項目有崇明鎮(zhèn)海寺、浦東小普陀寺、青浦天光禪寺等。

由于寺廟用地是國家劃撥，而且并非所有的寺廟都有空間發(fā)展寺廟殯葬，只有那些經(jīng)政府批準進行原址重建、遷址重建或者改擴建的寺廟才有潛力發(fā)展寺廟殯葬。而具備這樣條件的寺廟只占總數(shù)的十分之一左右，按照這個比例計算，上海有發(fā)展寺廟殯葬潛力的寺廟僅為10家左右，整體來看，資源是比較稀缺的，誰能盡快的搶占這些潛力資源，誰就能占領(lǐng)下一代殯葬的制高點。

截止到2014年底，