房屋租賃起訴狀(精選11篇)

房屋租賃起訴狀(精選11篇)房屋租賃起訴狀(精選11篇)

房屋租賃起訴狀篇1

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟哀求：

風(fēng)險提醒：

訴訟哀求必需詳細(xì)﹑明確，該寫的一定要寫，由于其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬不行不加思量地亂要求，假如無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主見，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外，訴訟哀求應(yīng)提出詳細(xì)的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟哀求時多多益善，比較切合實際的哀求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，削減訟累。

1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告擔(dān)當(dāng)。

事實與理由：

風(fēng)險提醒：

訴狀是個利劍，挑起戰(zhàn)斗。假如沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟哀求的合法性提供充沛的依據(jù)。擺事實，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的緣由、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特殊是雙方爭議的焦點(diǎn)，實事求是地寫清晰。講道理，是要舉行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好商議簽定了場地和房屋租賃合同，雙方商定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并商定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。按照合同商定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)該支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。

以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告向來遲延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受傷害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，哀求法院支持原告的訴訟哀求。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

風(fēng)險提醒：

提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證實案情事實，支持自己訴訟主見的各種證據(jù)等等。

注重，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要照實反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證實什么問題等。

另外，證據(jù)和證據(jù)來源，雖然法律規(guī)定必需提交，但提交時的說明應(yīng)能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占領(lǐng)主動。

附：

起訴狀副本____份；

證據(jù)材料副本____份。

房屋租賃起訴狀篇2

上訴人：付__，男，1980年3月生，漢族，江西省上饒市人，

住址：上饒市上饒縣董________廊下23號

托付代理人：顏開光，同和律師事務(wù)所律師電話/p>

被上訴人：彭__，男，1971年1月生，漢族

現(xiàn)?。簴|莞市企石鎮(zhèn)東____左側(cè)

上訴人因租賃合同糾紛一案，不服東莞市第一人民法院（20xx）東一法民一初字第5476號民事判決書，現(xiàn)提起上訴。

上訴哀求：

一、判決撤消原審判項二、三、

二、本案全部訴訟費(fèi)用由被上訴人擔(dān)當(dāng)。

上訴理由：

鑒于上訴人與被上訴人雙方租賃合同并未成立。被上訴人所預(yù)收之10000元構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，?yīng)返還。但，原審法院認(rèn)定上訴人實際使用了案涉房屋一個月，并要求支付租金損失5000元，沒有依據(jù)，現(xiàn)分述之：

一、被上訴人無權(quán)就案涉房屋向上訴人主見權(quán)利。

1、案涉房屋沒有辦理土地使用證、規(guī)劃許可證、消防許可證，不能用于經(jīng)營（出租）行為。

2、被上訴人沒有房屋產(chǎn)權(quán)證實，不能證實其權(quán)利主體資歷。

二、原審法院認(rèn)定上訴人實際使用了案涉房屋一個月，與事實不符。

原審法院認(rèn)為：從20__年12月中旬，到雙方20xx年1月12日因爭執(zhí)報案公安機(jī)關(guān)介入，“視為原告（上訴人）已實際使用了房屋”、“判斷該期間為一個月”沒有依據(jù)。上訴人并未實際使用案涉房屋。被上訴人在原審《民事反訴狀》中也自認(rèn)：

1、20__年12月上旬案涉房屋裝修后（實際并未徹低裝修好如樓梯扶手、各室內(nèi)灶臺均未搞好，不適于出租使用），雙方還在就租賃合同條款舉行磋商中，雙方“發(fā)生多次爭執(zhí)”因未能取得全都看法，上訴人已明確提出了不租案涉房屋要求，并要求返還10000元已付現(xiàn)金。因此，在合同磋商中，案涉房屋沒有出租出去，這是被上訴人理應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)暮侠盹L(fēng)險，該風(fēng)險固然不能由上訴人來擔(dān)當(dāng)。

2、“反訴原告（注：被上訴人）多次電話通知反訴被告（注：上訴人）簽訂租房合同”之所以“多次”、“電話通知”也足以說明上訴人并未實際使用案涉房屋（因上訴人住常平而非案涉房屋所在之企石鎮(zhèn)）。

三、派出所《證實》不能證實被上訴人已交房給上訴人“實際使用”。

1、原告出示之派出所《證實》，只能證實上訴人與被上訴人雙方協(xié)議不成，發(fā)生爭執(zhí)及出警之事實。對發(fā)生爭執(zhí)之詳細(xì)緣由，也即雙方民事爭議的詳細(xì)內(nèi)容并沒有認(rèn)定之法定職權(quán)（是法院的職權(quán)）。況且，《證實》本身關(guān)于上訴人所交10000元是“押金”與事實不符并為訟爭雙方及原審法院所不確認(rèn)。

2、《證實》所證實的被上訴人已于20__年12月上旬交案涉房屋鑰匙給上訴人的事實并不為上訴人所確認(rèn)，又沒有相關(guān)證據(jù)在案佐證，不能作為定案（交鑰匙事實）的依據(jù)，否則，派出所的《證實》就代替法院對民事訴訟事實的認(rèn)定了。行政權(quán)如能架空國家司法權(quán)，司法自立的憲法原則就無從談起了。

四、案涉房屋已打出招租廣告的事實不能容易地等同于上訴人“實際使用”了。

因上訴人并沒有實際使用案涉房屋，也從未在房屋住過，廣告是被上訴人打出的。上訴人雖未反駁，但因分歧太大但已明確告訴被上訴人不租房了。

五、被上訴人并沒有租金損失。

案涉房屋有一個月沒有租出去，是因房屋未裝修好，固然也沒有房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證及消防許可證所以不適租。退一步講，就算案涉房屋適租而未租出，那也是正常的商業(yè)風(fēng)險，是業(yè)主理應(yīng)承受的損失。

此致

東莞市第一人民法院

上訴人：

____年__月__日

房屋租賃起訴狀篇3

民事起訴狀

原告：王××，男，住×市×區(qū)×街×號，電話：×

被告：張××，男，住×市×區(qū)×街×號，電話：×

訴訟哀求

1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案全部訴訟費(fèi)由被告擔(dān)當(dāng)。

事實與理由

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同商定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告遲延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時商定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告便利，但是被告從20xx年10月開頭拖欠原告租金共計60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依舊沒有支付拖欠的租金。被告的行為明顯嚴(yán)峻傷害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，哀求法院依法判決。

××市人民法院

具狀人：

年代日

今天熱點(diǎn)

房屋租賃起訴狀篇4

原告：張XX，女，回族，1980年11月25日誕生，戶籍地：天津市XX區(qū)丁字沽三號路程光里10門XXX號，現(xiàn)住xx市東城區(qū)建國門內(nèi)大街5號，電話:186xxxxxxxx.

被告:趙X，男，回族，1968年6月25日誕生，身份證號：XXXX051962XXXXXXXX.住址：xx市東城區(qū)豆瓣胡同2號樓12單元XXX號，電話：139xxxxxxxx.

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟哀求：

1、哀求確認(rèn)原、被告20xx年9月29日所簽訂的《xx市房屋租賃合同》于20xx年1月27日解除;

2、哀求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計23440元)，并賠償利息損失(自20xx年1月31日起根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書指定履行之日止).

3、哀求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;

4、本案訴訟費(fèi)由被告擔(dān)當(dāng)。

事實與理由：

原、被告于20xx年9月XX日簽訂《xx市房屋租賃合同》一份，合同商定由被告將坐落于xx市XX區(qū)豆胡同2號樓12單元18XX號出租于原告，租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年為6500元每月，其次年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按合同商定各自擔(dān)當(dāng)。原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告愛人定金6500元整，后通過銀行轉(zhuǎn)賬將第一季度的房租及押金補(bǔ)齊。另雙方商定在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。20xx年1月19日下午，轄區(qū)民警以為原告是房東，便通知原告到轄區(qū)派出所(原告伴侶代去的)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明xx市關(guān)于治理群租房的規(guī)定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個事情，被告告訴一切根據(jù)派出所要求辦理，因為派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無法實現(xiàn)，故應(yīng)該擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按照合同商定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的過程中，被告稱原告沒資歷與其談退錢的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰賠誰。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金，并事先約好讓伴侶與其交接，但被告未在商定時光交接，也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，哀求貴院依法秉公判決，以維護(hù)原告方的合法權(quán)益。

此致

xx市xx區(qū)人民法院

具狀人：

20xx年月日

房屋租賃起訴狀篇5

原告：長沙市岳麓區(qū)某某某街道辦事處

地址：長沙市岳麓區(qū)某某路某某某號電話：0731-235____

法定代表人：劉國某，街道辦事處主任。

托付代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。

電話：______

被告：湖南某學(xué)院。地址：長沙市岳麓區(qū)。

訴訟哀求：

1、哀求法院依法判令被告擔(dān)當(dāng)損失賠償責(zé)任，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整（702048元）。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告擔(dān)當(dāng)。

事實和理由：

__年11月，原告與被告簽訂了。合同商定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，同時商定，被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后，被告未能根據(jù)合同商定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告拖延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。

《某某高校生公寓租賃合同》商定：“合同雙方任何一方違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失?！北桓嫱涎勇男泻贤瑧?yīng)擔(dān)當(dāng)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實際逾期天數(shù)計算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整（702048元）。被告在__年11月18日支付了198萬元（人民幣）租金，以9月1日為開學(xué)日期計算，逾期49天，應(yīng)支付滯納金291060元（人民幣）；20__年12月17日，支付了178.2萬元（人民幣）租金，逾期78天，應(yīng)支付滯納金410988元，兩項合計應(yīng)支付滯納金702048元（人民幣）。

《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)該根據(jù)商定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合商定的，應(yīng)該擔(dān)當(dāng)繼續(xù)履行、實行補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合商定的，在履行義務(wù)或者實行補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)該賠償損失?！?/p>

為此，原告依法提起訴訟，哀求人民法院依法判決，維護(hù)原告人的合法權(quán)益。

此致

長沙市岳麓區(qū)人民法院

起訴人：長沙市岳麓區(qū)某某某街道辦事處

__年3月12日

附件：證據(jù)名目

1、本訴狀副本1份

2、被告身份信息

3、原告身份證實資料

4、證據(jù)件

房屋租賃起訴狀篇6

原告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

被告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

訴訟哀求：_________________

1、原告哀求依法判令被告給付原告貨款__________元

2、哀求判令被告支付逾期付款違約金__________元

3、本案訴訟費(fèi)用及其費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。

事實與理由：_________________

此致

__________人民法院

具狀人：______________

_____年_____月_____日

房屋租賃起訴狀篇7

原告：賀×，……。

被告：xx××有限公司，……。

案由：房屋租賃合同糾紛。

訴訟哀求：

1、哀求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。

2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。

3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。

4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。

5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元。以上合計：15838元。

5、本案訴訟費(fèi)由被告擔(dān)當(dāng)。

事實與理由：

原、被告雙方于20xx年9月17日簽訂了一份合同編號為879646的房屋租賃合同，租賃合同中商定：被告為出租人(甲方)，原告為承租人(乙方)，甲方將位于××的房屋出租給原告居住，租賃期限自20xx年9月15日至20xx年8月9日，租金每月3400元，有線電視費(fèi)198元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣3400元，有線電視費(fèi)198元.

原告與被告簽訂租賃合同后，根據(jù)合同商定支付了被告從20xx年9月15日至20xx年12月15日3個月的房租10200元、押金3400元、中介費(fèi)3400元及有線電視費(fèi)198元。原告住進(jìn)租用的房屋后，發(fā)覺被告出租給原告的房屋無法使用熱水，熱水器是壞的，房屋里的電視也是壞的，原告立刻打了被告的投訴電話，將房屋的狀況告知了被告，要求被告立刻修理，但被告否決，過了幾天后，被告仍未修理熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告訴原告，房屋不能退，但被告同意在7天內(nèi)將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租。

20xx年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的`房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告否決。

被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在20xx年11月15日，要求原告再支付3個月的房租。

20xx年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從20xx年9月29日至20xx年12月15日，被告收取原告的房租無事實與法律依據(jù)，被告應(yīng)該返還原告多交的房租8840元。

被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒有根據(jù)合同商定為原告租到房子，按照《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的租賃合同，被告應(yīng)該返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線電視費(fèi)。

為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟哀求。

此致

xx市xx區(qū)人民法院

具狀人：

代理律師：

年月日

房屋租賃起訴狀篇8

一、房屋租賃糾紛起訴書應(yīng)包含的內(nèi)容：

(1)當(dāng)事人的基本狀況。

包括注明原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住宅等。假如當(dāng)事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住宅、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。假如原告有托付代理人(律師或其他托付人)參與訴訟，還應(yīng)該寫明代理人的基本狀況以及與被代理人的關(guān)系。

(2)訴訟哀求事項。

也就是說要寫明訴請人民法院依法庇護(hù)其合法權(quán)益的詳細(xì)要求。例如要求被告方擔(dān)當(dāng)某種民事責(zé)任，哀求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機(jī)關(guān)的某種行政行為等。

(3)訴訟哀求所依據(jù)的事實和理由。

在訴訟狀中必須要嚴(yán)謹(jǐn)、具體地講述清晰訴訟大事存在的事實和發(fā)生爭議糾紛的主要焦點(diǎn)，以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、規(guī)矩條款依據(jù)。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在進(jìn)展商交房延期、房屋合同標(biāo)注與實測面積出入過大、建造質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)與合同注明的不相符合等幾個問題上。假如是由于這幾點(diǎn)而向售房方提出訴訟索賠，填寫訴狀時就要將合同簽訂時光、地點(diǎn)、合同中相關(guān)條款商定的內(nèi)容以及被告方在何處違約的事由寫清，并且標(biāo)注被告違約事實違犯了哪一項法律規(guī)定。

(4)提出訴訟的證據(jù)和證據(jù)來源。

法院受理訴訟案件必需要依據(jù)充沛的實事依法舉行判決，這就要求原告提出訴訟哀求時，必需盡可能地提供證實自己享有法院給予的權(quán)益，對方應(yīng)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任的證據(jù)材料。比如屬于商品房交易糾紛的，當(dāng)事人應(yīng)提供的證據(jù)就要包括：房屋買賣協(xié)議(合同)、房屋權(quán)屬證實、房款給付狀況等方面的證實，以及對方未兌付商定事項的證據(jù)材料。

二、房屋租賃應(yīng)注重的事項：

1、低價虛假廣告要注重

當(dāng)租房者通過報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價顯然低于其正常市場價格時就要引起注重了。由于這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正值利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。

2、房東個人狀況查認(rèn)真

承租房屋時，租房者對于房東的個人狀況要驗查認(rèn)真。假如是房東本人出面簽約時，最好查看其房產(chǎn)證與身份證;假如是協(xié)助伴侶出租房屋，那么一定要有出租托付書、伴侶的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;假如房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證實其身份。此外，對于租房時可能碰到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證實，以免引起法律糾紛。

3、承租房屋家電、家具清點(diǎn)好

租房者在承租房屋時一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時檢查一下家電的正常運(yùn)作狀況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明假如浮現(xiàn)故障時修理費(fèi)用由誰來擔(dān)當(dāng)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病修理時與房主產(chǎn)生沖突，責(zé)任劃分不清。

4、仔細(xì)簽訂房屋租賃合同

租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清晰合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要商議全都，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭吵，引發(fā)不須要的苦惱。

5、物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫清晰

租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)修理基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與擔(dān)當(dāng)也要具體寫清晰并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不須要的棘手。

6、房屋押金問題看明了

租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主商議好是押一付三、押二付三還是押二付四。由于當(dāng)租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不須要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)該注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的狀況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

7、按照自身條件謀求合適房屋

旺季租賃，租客很難在短時光內(nèi)找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，也可按照自身需求，特殊是在租金承受能力有限的狀況下，只要交通方便，上下班時光不長，距離遠(yuǎn)一些的房屋也應(yīng)列入挑選租賃范圍之內(nèi)。

房屋租賃起訴狀篇9

原告______,男,漢族,____年____月_____日誕生,住址:___________

被告______,男,漢族,____年____月_____日誕生,住址:___________

案由:房屋租賃合同糾紛。

訴訟哀求:

1.判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從______年______月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;

2.哀求確認(rèn)原、被告______年______月______日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于______年______月______日解除;

3.本案訴訟費(fèi)由被告擔(dān)當(dāng)。

事實和理由:

______年,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,商定原告將______路______號共60平方的房屋出租給被告,租金每日7元/平方米,租期從______年______月______日至______年______月______日。在合同即將到期前的______年______月______日,原告向被告送達(dá)書面通知,要求被告做好搬遷預(yù)備工作,被告親手簽收了通知。______年______月______日,原告再次對被告送達(dá)了書面通知,要求被告于______年______月______日前搬出租賃房屋。此后,原告又于______年______月______日和______月______日分離兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋,但被告均否決予以協(xié)作。

按照我國《物權(quán)法》第四條規(guī)定“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律庇護(hù),任何單位和個人不得侵害”;《合同法》第2百三十五條規(guī)定“租賃期間屆滿,承租人應(yīng)該返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)該符合根據(jù)商定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)”。據(jù)此不難看出,被告的行為實屬嚴(yán)峻侵犯了原告的合法權(quán)益,應(yīng)該立刻予以制止。

綜上所述,被告的行為已嚴(yán)峻侵害了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》,為庇護(hù)原告的合法民事權(quán)益不受侵害,特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。為庇護(hù)原告的合法民事權(quán)益不受侵害,特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定哀求貴院依法支持原告知訟哀求。

此致

____市____區(qū)人民法院起訴人:

起訴人:

____年______月______日

房屋租賃起訴狀篇10

原告：王xx，男，住x市x區(qū)x街x號，電話：x

被告：張xx，男，住x市x區(qū)x街x號，電話：x

訴訟哀求

1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案全部訴訟費(fèi)由被告擔(dān)當(dāng)。

事實與理由

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同商定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告遲延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時商定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告便利，但是被告從20xx年10月開頭拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依舊沒有支付拖欠的租金。被告的行為明顯嚴(yán)峻傷害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，哀求法院依法判決。

xx市人民法院

具狀人：xx

xx年xx月xx日

房屋租賃起訴狀篇11

上訴人：陳相剛，男，漢族，________

被上訴人：平頂山市陸順商貿(mào)有限公司，住宅______

法定代表人：______，職務(wù)：經(jīng)理

上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案，不服新華區(qū)人民法院（20xx）新民初字第154號判決書，現(xiàn)提出上訴。

上訴哀求

一、撤銷一審判決第一項，改判上訴人與被上訴人于20xx年6月6日簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材二期協(xié)議》無效；

二、撤銷一審法院判決第三項，改判被上訴人雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元、被上訴人賠償上訴人損失900000元；

三、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人擔(dān)當(dāng)。

上訴理由

一、一審法院沒有對上訴人的反訴哀求第一項及被上訴人的訴訟哀求第一項舉行確認(rèn)是錯誤的。

一審中，被上訴人訴求第一項為“判令原、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴哀求第一項為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無效”，上訴人與被上訴人均對合同的效力問題提出了哀求，這也是一審?fù)彽臓幾h焦點(diǎn)，故一審法院理應(yīng)在判決時舉行確認(rèn)，而一審判決卻有意回避該核心問題，這是顯然違法的！

二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議，違背了法律的有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議應(yīng)為無效協(xié)議。

1、一審判決第一項要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi)，實際上已認(rèn)可該協(xié)議為無效協(xié)議。按照最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件詳細(xì)應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無效，當(dāng)事人哀求參照合同商定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院普通應(yīng)予支持。而占有使用費(fèi)也只能在合同無效時才會產(chǎn)生。

2、20xx年6月6日，上訴人與被上訴人簽訂《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》一份。后上訴人依約對該房屋舉行裝修，裝修期間，上訴人發(fā)覺陸順建材城未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及消防安全檢查合格證。按照最高人民