財政投資評審業(yè)務(wù)(定稿)課件

潯陽區(qū)財政投資評審業(yè)務(wù)投資評審的感性認識及重要性潯陽區(qū)財政投資評審業(yè)務(wù)投資評審的感性認識及重要性一、投資評審相關(guān)資料二、潯陽區(qū)投資評審中心簡介三、工程預(yù)算評審四、宗地成本測算五、重點工程資金撥付一、投資評審相關(guān)資料二、潯陽區(qū)投資評審中心簡介三、工程預(yù)算評一、投資評審相關(guān)資料1.投資評審機構(gòu)的設(shè)立背景2.財政投資評審的概念3.財政投資評審的必要性一、投資評審相關(guān)資料1.投資評審機構(gòu)的設(shè)立背景2.財政投資評1.投資評審機構(gòu)的設(shè)立背景財政投資評審歷來是財政職能的一部分。早期——由財政部內(nèi)設(shè)的建設(shè)銀行負責。建設(shè)銀行從財政部獨立出去后，“代行”財政投資評審職能，但這時期的建設(shè)銀行仍然是行政性機構(gòu)；中期——建設(shè)銀行改制為企業(yè)性質(zhì)的商業(yè)銀行，財政部收回其代行職能，由財政部內(nèi)部行政性的基本建設(shè)財務(wù)管理機構(gòu)行使；后期——1999年設(shè)立財政部投資評審中心，具體行使財政投資評審職能。隨之各地相繼成立財政投資評審機構(gòu)。1.投資評審機構(gòu)的設(shè)立背景財政投資評審歷來是財政職能的一部分2.財政投資評審的概念財政部2009年關(guān)于印發(fā)《財政投資評審管理規(guī)定》的通知。財政投資評審是財政職能的重要組成部分，財政部門通過對財政性資金投資項目預(yù)（概）算和竣工決（結(jié)）算進行評價與審查，對財政性資金投資項目資金使用情況，以及其他財政專項資金使用情況進行專項核查及追蹤問效，是財政資金規(guī)范、安全、有效運行的基本保證。2.財政投資評審的概念財政部2009年關(guān)于印發(fā)《財政投資評審3.財政投資評審的必要性財政投資評審提高了財政資金使用的安全性、有效性和規(guī)范性。財政投資評審機構(gòu)通過對財政投資項目的評審，審出大量不合理資金，在一定程度上遏制了投資項目中的高估冒算、不合理套項、不合理計算等現(xiàn)象。通過評審，節(jié)約了財政資金，提高了財政資金使用效益，增加了財政可支配資金和財政資金使用的安全性、有效性和規(guī)范性。財政投資評審強化了財政對政府投資的監(jiān)管力度，使財政對政府投資更有發(fā)言權(quán)。以往都是項目主管單位編制項目預(yù)算書、招投標、簽訂合同。財政對于資金量是否合適，工程地點，工程進度，工程現(xiàn)場情況都不清楚。通過投資評審，可以發(fā)現(xiàn)是否重復(fù)申報、安排資金大于申請資金、不符合基建程序等一系列問題，使得財政部門對投資項目的監(jiān)管力度提高了一個臺階。3.財政投資評審的必要性財政投資評審提高了財政資金使用的安全二、潯陽區(qū)投資評審中心簡介1.正式成立——2010年11月2.正式開展評審工作——2013年3月3.2013年工作——評審項目72個；送審金額80353.04萬元；

審定金額78147.85萬元；核減金額2205.19萬元。4.工作職責——工程預(yù)算評審；

宗地成本測算；

重點工程資金撥付；對接市財政局經(jīng)建科5.評審中心現(xiàn)有人員4人。二、潯陽區(qū)投資評審中心簡介1.正式成立——2010年11月三、工程預(yù)算評審流程1.接受評審任務(wù)2.安排評審任務(wù)3.工程造價核對4.出具初審結(jié)果5.征求被審單位意見6.出具正式批復(fù)三、工程預(yù)算評審流程1.接受評審任務(wù)2.安排評審任務(wù)3.1.接受評審任務(wù)送審單位應(yīng)提供的資料；送審資料的要求；送審程序。1.接受評審任務(wù)送審單位應(yīng)提供的資料；送審單位應(yīng)提供的資料1、潯陽區(qū)財政投資評審項目送審表2、潯陽區(qū)財政投資項目資金預(yù)算送審報告3、需評審建設(shè)工程預(yù)算送審資料交接表4、工程量清單計價文件（包括電子版）5、施工圖紙（包括電子版）6、發(fā)改委的立項批復(fù)7、發(fā)改委的概算批復(fù)

8、招標文件（或者招標核準書+招標告知書）9、要求提供的其他資料送審單位應(yīng)提供的資料1、潯陽區(qū)財政投資評審項目送審表送審資料的要求1、以上文件需一次性報齊，若資料不齊全，則需在3個工作日內(nèi)補充完整；2、送審資料應(yīng)有相應(yīng)單位蓋章、相關(guān)責任人簽章，是復(fù)印件的要注明與原件一致；3、由建設(shè)單位組織有關(guān)單位整理送審資料，若項目有特殊情況，需出示紙質(zhì)說明材料，簽字蓋章；4、送審資料須真實、完整，由建設(shè)單位對其負責。送審資料的要求1、以上文件需一次性報齊，若資料不齊全，則需在送審程序1、建設(shè)單位向評審中心提交《潯陽區(qū)財政投資評審項目送審表》、《潯陽區(qū)財政投資項目資金預(yù)算送審報告》及對應(yīng)的送審資料；2、經(jīng)評審中心核對無誤后，即由評審中心收件，建設(shè)單位送件人在《需評審建設(shè)工程預(yù)算送審資料交接表》中填寫送件時間并確認簽名；3、若經(jīng)評審中心核對發(fā)現(xiàn)送審資料不對應(yīng)或不完整，評審中心資料將作退件并告知原因，建設(shè)單位須按要求補充資料后再行送審；4、評審過程中如需建設(shè)單位提供其他資料的，評審中心告知建設(shè)單位，建設(shè)單位須按通知要求提交補充資料，補充資料的送審程序同上。送審程序1、建設(shè)單位向評審中心提交《潯陽區(qū)財政投資評審項目送2.安排評審任務(wù)選定中介機構(gòu)選定中介機構(gòu)的原則1、嚴格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及執(zhí)業(yè)規(guī)范，具有良好的商業(yè)信譽、健全的內(nèi)部管理制度、良好的職業(yè)道德和工作業(yè)績，在經(jīng)營活動中沒有違法記錄；2、委托評審中介機構(gòu)具備國家有關(guān)部門頒發(fā)的工程造價咨詢企業(yè)乙級及以上相關(guān)資質(zhì)證書；3、具有履行評審業(yè)務(wù)所必需的設(shè)備、軟件和專業(yè)技術(shù)能力；4、委托評審時評審報告的編制能夠及時保質(zhì)保量的完成，沒有延后、拖沓的情況。2.安排評審任務(wù)選定中介機構(gòu)3.工程造價核對核對原則——實事求是、客觀公正原則；不為增、不為減、只為實。認真負責，節(jié)約財政資金。核對目的——找到雙方造價存在差異的原因，及時修正，將雙方價格控制在規(guī)定允許的誤差范圍以內(nèi)，出具結(jié)果性評審報告。允許誤差范圍是指雙方的造價誤差在3%以內(nèi)，對于有特別要求的項目，控制在2%以內(nèi)。核對地點——投資評審中心會議室核對參與者——建設(shè)單位（甲方）代表建設(shè)單位（甲方）的預(yù)算編制人員投資評審中心人員投資評審中心聘請的中介機構(gòu)的預(yù)算編制人員核對內(nèi)容3.工程造價核對核對原則——實事求是、客觀公正原則；核對內(nèi)容1、計算范圍是否統(tǒng)一是否按照圖紙上要求的做法計算；是否按照建設(shè)單位（甲方）出具的相關(guān)說明進行修改。2、工程量計算是否存在偏差工程量計算規(guī)則的選用是否正確；工程量的計算是否存在重復(fù)計算；工程量匯總計算是否正確。3、定額套用、取費是否存在差異是否存在高套、錯套、重復(fù)套定額現(xiàn)象；是否按照有關(guān)規(guī)定計取工程間接費用及稅金；是否按照當期造價信息上主要耗材的價格調(diào)差；部分市場材料（一般指造價信息沒有的）價格是否存在差異。核對內(nèi)容1、計算范圍是否統(tǒng)一4.出具初審結(jié)果對核對之后的結(jié)果進行再次復(fù)核后，確認核對結(jié)果無誤。同時確認送審的資料完整、有效出具初審結(jié)果。4.出具初審結(jié)果對核對之后的結(jié)果進行再次復(fù)核后，確認核對結(jié)5.征求被審計單位意見對于財政投資評審機構(gòu)出具的項目評審結(jié)論，應(yīng)在自收到之日起5個工作日內(nèi)簽署意見，并由項目建設(shè)單位負責人蓋章簽字；在評審機構(gòu)送達項目評審結(jié)論5個工作日內(nèi)不簽署意見的，則視為同意。5.征求被審計單位意見對于財政投資評審機構(gòu)出具的項目6.出具正式批復(fù)投資評審中心收到確認蓋章的反饋函后，由領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)，最后出具正式的紅頭文件。6.出具正式批復(fù)投資評審中心收到確認蓋章的反饋函后，由領(lǐng)導(dǎo)需要說明的相關(guān)事項1、工程量清單由項目建設(shè)單位聘請的造價中介機構(gòu)出具，應(yīng)出具核對后的工程量清單。2、不提供評審中心聘請的造價中介機構(gòu)的預(yù)算書，只提供建議招標控制價。3、可評審材料價格也由項目建設(shè)單位聘請的造價中介機構(gòu)出具，隨工程量清單一起發(fā)出。4、省紀委發(fā)布的招標新平臺。5、工程造價下浮系數(shù)6、做好現(xiàn)場記錄，監(jiān)理日記，各種影像資料。需要說明的相關(guān)事項1、工程量清單由項目建設(shè)單位聘請的造價中介四、宗地成本測算流程1.接受宗地成本測算任務(wù)2.安排成本測算任務(wù)3.成本核對4.出具初審結(jié)果5.征求被審單位意見6.出具正式報告四、宗地成本測算流程1.接受宗地成本測算任務(wù)2.安排成本1.接受宗地成本測算任務(wù)送審單位應(yīng)提供的資料；送審資料的要求；送審程序。1.接受宗地成本測算任務(wù)送審單位應(yīng)提供的資料；送審單位應(yīng)提供的資料1、送審資料目錄（供清點、移交評審工作使用）；2、潯陽區(qū)財政投資項目資金預(yù)算送審報告；3、宗地成本預(yù)算表；4、項目立項及批準文件；5、宗地地籍圖；6、測繪、摸底情況及匯總表；7、征地公告；8、征地補償方案；9、征地協(xié)議（內(nèi)容：土地分類情況、征地成本、地面附著物）。地面附著物補償范圍超過補償方案的需提供評估報告或造價審查書，大型附著物還需提供確權(quán)證明材料；10、拆遷補償安置方案；送審單位應(yīng)提供的資料1、送審資料目錄（供清點、移交評審工作使送審單位應(yīng)提供的資料11、項目評估單位招標情況及產(chǎn)權(quán)調(diào)換中的房屋結(jié)構(gòu)差的確定標準；12、產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中農(nóng)民公寓及城房每平方米的價格確定文件；13、被拆遷房屋的權(quán)屬證書（或農(nóng)房的測繪表及建房報批手續(xù)）；《房屋拆遷協(xié)議》；分戶評估報告（包括房屋評估時的照片）；附著物清單；被拆遷的農(nóng)房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的家庭，按九江市政府辦公廳九府廳發(fā)[2004]25號《九江市城市區(qū)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)房拆遷安置補償指導(dǎo)意見》要求，提供該家庭常住人口復(fù)印件；家庭獨生子女需提供計生部門的證明；14、提供各項報批規(guī)費及應(yīng)繳納的各項稅費情況、耕地占補平衡協(xié)議及支付憑證；15、工作經(jīng)費協(xié)議及支付憑證。16、征拆之前的影像資料；17、要求提供的其他相關(guān)資料。送審單位應(yīng)提供的資料11、項目評估單位招標情況及產(chǎn)權(quán)調(diào)換中的送審資料的要求1、以上文件需一次性報齊，若資料不齊全，則需在7個工作日內(nèi)補充完整，資料齊全后投評中心再開展評審工作；2、送審資料應(yīng)有相應(yīng)單位蓋章、相關(guān)責任人簽章，是復(fù)印件的要注明與原件一致；3、由建設(shè)單位組織有關(guān)單位整理送審資料，若項目有特殊情況，需出示紙質(zhì)說明材料，簽字蓋章；4、送審資料須真實、完整，由建設(shè)單位對其負責。送審資料的要求1、以上文件需一次性報齊，若資料不齊全，送審程序1、建設(shè)單位向評審中心提交《潯陽區(qū)財政投資評審項目送審表》、《宗地預(yù)（決）算報告》及對應(yīng)的送審資料；2、經(jīng)評審中心核對無誤后，即由評審中心收件，建設(shè)單位送件人在《宗地成本預(yù)（決）算送審資料目錄》中填寫送件時間并確認簽名；3、若經(jīng)評審中心核對發(fā)現(xiàn)送審資料不對應(yīng)或不完整，評審中心資料將作退件并告知原因，建設(shè)單位須按要求補充資料后再行送審；4、評審過程中如需建設(shè)單位提供其他資料的，評審中心告知建設(shè)單位，建設(shè)單位須按通知要求提交補充資料，補充資料的送審程序同上。送審程序1、建設(shè)單位向評審中心提交《潯陽區(qū)財政投資評審項目送2.安排成本測算任務(wù)選定中介機構(gòu)選定中介機構(gòu)的原則1、嚴格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及執(zhí)業(yè)規(guī)范，具有良好的商業(yè)信譽、健全的內(nèi)部管理制度、良好的職業(yè)道德和工作業(yè)績，在經(jīng)營活動中沒有違法記錄；2、委托評審的中介機構(gòu)具備國家有關(guān)部門頒發(fā)資質(zhì)證書和從事宗地成本測算的注冊會計師；3、具有履行評審業(yè)務(wù)所必需的設(shè)備、軟件和專業(yè)技術(shù)能力；4、委托評審時評審報告的編制能夠及時保質(zhì)保量的完成，沒有延后、拖沓的情況。2.安排成本測算任務(wù)選定中介機構(gòu)3.成本核對核對原則——實事求是、客觀公正原則；不為增、不為減、只為實。認真負責，節(jié)約財政資金。核對目的——找到雙方宗地成本存在差異的原因，按照有關(guān)法律、法規(guī)文件進行修正。核對地點——投資評審中心會議室核對參與者——送審單位代表

投資評審中心人員

投資評審中心聘請的宗地成本測算專業(yè)人員核對內(nèi)容3.成本核對核對原則——實事求是、客觀公正原則；不為核對內(nèi)容1、根據(jù)送審單位提供的拆遷補償協(xié)議書核對拆遷補償款；2、核對提供的各項報批規(guī)費及應(yīng)繳納的各項稅費情況、耕地占補平衡協(xié)議、工作經(jīng)費及支付憑證；3、核對安置款；4、核對征地款。核對內(nèi)容1、根據(jù)送審單位提供的拆遷補償協(xié)議書核對拆遷補償款；4.出具初審結(jié)果進行再次復(fù)核后，確認資料完整、有效 ；核對結(jié)果無誤。4.出具初審結(jié)果進行再次復(fù)核后，確認資料完整、有效 ；核對5.征求被審計單位意見對于財政投資評審機構(gòu)出具的項目評審結(jié)論，應(yīng)在自收到之日起5個工作日內(nèi)簽署意見，并由項目建設(shè)單位負責人蓋章簽字；在評審機構(gòu)送達項目評審結(jié)論5個工作日內(nèi)不簽署意見的，則視為同意。5.征求被審計單位意見對于財政投資評審機構(gòu)出具的項目評審結(jié)6.出具正式批復(fù)投資評審中心收到確認蓋章的反饋函后，由領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)，最后出具正式的報告。6.出具正式批復(fù)投資評審中心收到確認蓋章的反饋函后，由領(lǐng)導(dǎo)五、重點工程資金撥付流程1.項目建設(shè)單位報送資料2.投資評審中心審核資料3.區(qū)財政分管領(lǐng)導(dǎo)審核4.區(qū)財政主管領(lǐng)導(dǎo)審核5.區(qū)政府分管領(lǐng)導(dǎo)審核6.區(qū)政府主管領(lǐng)導(dǎo)審核五、重點工程資金撥付流程1.項目建設(shè)單位報送資料2.投資1.項目建設(shè)單位報送資料項目建設(shè)單位向投資評審中心報送由建設(shè)單位經(jīng)辦人、領(lǐng)導(dǎo)或項目業(yè)主簽署意見的《潯陽區(qū)政府投資項目資金申請表》及有關(guān)資料：項目立項批復(fù)、項目實施方案、項目招標文件、項目中標合同、項目監(jiān)理文件、拆遷補償協(xié)議、預(yù)算評審批復(fù)、結(jié)算審計報告等。送審資料要求：

相關(guān)資料需一次性報齊，若資料不齊全，則需在3個工作日內(nèi)補充完整；送審資料應(yīng)有相應(yīng)單位蓋章、相關(guān)責任人簽章，是復(fù)印件的要注明與原件一致；由建設(shè)單位組織有關(guān)單位整理送審資料，若項目有特殊情況，需出示紙質(zhì)說明材料，簽字蓋章；送審資料須真實、完整，由建設(shè)單位對其負責。1.項目建設(shè)單位報送資料項目建設(shè)單位向投資評審中心報送由建2.投資評審中心審核詢問相關(guān)責任人項目基本情況，對建設(shè)單位提供的資料進行初審；到項目現(xiàn)場進行核查，核實情況；嚴格按照預(yù)算評審批復(fù)、簽訂的合同、審計報告及相關(guān)規(guī)定撥付資金；審核過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向建設(shè)單位核實取證確認。2.投資評審中心審核詢問相關(guān)責任人項目基本情況，對建設(shè)單位3-6.領(lǐng)導(dǎo)審核評審中心將審核通過后的資料遞交給相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)逐級審核通過后撥付資金。3-6.領(lǐng)導(dǎo)審核評審中心將審核通過后的資料遞交給相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，

謝謝！歡迎交流！

謝謝！歡迎交流！評審中心郵箱：xytzps@163.com電話：77710507771051地址：評審中心潯陽區(qū)財政投資評審業(yè)務(wù)投資評審的感性認識及重要性潯陽區(qū)財政投資評審業(yè)務(wù)投資評審的感性認識及重要性一、投資評審相關(guān)資料二、潯陽區(qū)投資評審中心簡介三、工程預(yù)算評審四、宗地成本測算五、重點工程資金撥付一、投資評審相關(guān)資料二、潯陽區(qū)投資評審中心簡介三、工程預(yù)算評一、投資評審相關(guān)資料1.投資評審機構(gòu)的設(shè)立背景2.財政投資評審的概念3.財政投資評審的必要性一、投資評審相關(guān)資料1.投資評審機構(gòu)的設(shè)立背景2.財政投資評1.投資評審機構(gòu)的設(shè)立背景財政投資評審歷來是財政職能的一部分。早期——由財政部內(nèi)設(shè)的建設(shè)銀行負責。建設(shè)銀行從財政部獨立出去后，“代行”財政投資評審職能，但這時期的建設(shè)銀行仍然是行政性機構(gòu)；中期——建設(shè)銀行改制為企業(yè)性質(zhì)的商業(yè)銀行，財政部收回其代行職能，由財政部內(nèi)部行政性的基本建設(shè)財務(wù)管理機構(gòu)行使；后期——1999年設(shè)立財政部投資評審中心，具體行使財政投資評審職能。隨之各地相繼成立財政投資評審機構(gòu)。1.投資評審機構(gòu)的設(shè)立背景財政投資評審歷來是財政職能的一部分2.財政投資評審的概念財政部2009年關(guān)于印發(fā)《財政投資評審管理規(guī)定》的通知。財政投資評審是財政職能的重要組成部分，財政部門通過對財政性資金投資項目預(yù)（概）算和竣工決（結(jié)）算進行評價與審查，對財政性資金投資項目資金使用情況，以及其他財政專項資金使用情況進行專項核查及追蹤問效，是財政資金規(guī)范、安全、有效運行的基本保證。2.財政投資評審的概念財政部2009年關(guān)于印發(fā)《財政投資評審3.財政投資評審的必要性財政投資評審提高了財政資金使用的安全性、有效性和規(guī)范性。財政投資評審機構(gòu)通過對財政投資項目的評審，審出大量不合理資金，在一定程度上遏制了投資項目中的高估冒算、不合理套項、不合理計算等現(xiàn)象。通過評審，節(jié)約了財政資金，提高了財政資金使用效益，增加了財政可支配資金和財政資金使用的安全性、有效性和規(guī)范性。財政投資評審強化了財政對政府投資的監(jiān)管力度，使財政對政府投資更有發(fā)言權(quán)。以往都是項目主管單位編制項目預(yù)算書、招投標、簽訂合同。財政對于資金量是否合適，工程地點，工程進度，工程現(xiàn)場情況都不清楚。通過投資評審，可以發(fā)現(xiàn)是否重復(fù)申報、安排資金大于申請資金、不符合基建程序等一系列問題，使得財政部門對投資項目的監(jiān)管力度提高了一個臺階。3.財政投資評審的必要性財政投資評審提高了財政資金使用的安全二、潯陽區(qū)投資評審中心簡介1.正式成立——2010年11月2.正式開展評審工作——2013年3月3.2013年工作——評審項目72個；送審金額80353.04萬元；

審定金額78147.85萬元；核減金額2205.19萬元。4.工作職責——工程預(yù)算評審；

宗地成本測算；

重點工程資金撥付；對接市財政局經(jīng)建科5.評審中心現(xiàn)有人員4人。二、潯陽區(qū)投資評審中心簡介1.正式成立——2010年11月三、工程預(yù)算評審流程1.接受評審任務(wù)2.安排評審任務(wù)3.工程造價核對4.出具初審結(jié)果5.征求被審單位意見6.出具正式批復(fù)三、工程預(yù)算評審流程1.接受評審任務(wù)2.安排評審任務(wù)3.1.接受評審任務(wù)送審單位應(yīng)提供的資料；送審資料的要求；送審程序。1.接受評審任務(wù)送審單位應(yīng)提供的資料；送審單位應(yīng)提供的資料1、潯陽區(qū)財政投資評審項目送審表2、潯陽區(qū)財政投資項目資金預(yù)算送審報告3、需評審建設(shè)工程預(yù)算送審資料交接表4、工程量清單計價文件（包括電子版）5、施工圖紙（包括電子版）6、發(fā)改委的立項批復(fù)7、發(fā)改委的概算批復(fù)

8、招標文件（或者招標核準書+招標告知書）9、要求提供的其他資料送審單位應(yīng)提供的資料1、潯陽區(qū)財政投資評審項目送審表送審資料的要求1、以上文件需一次性報齊，若資料不齊全，則需在3個工作日內(nèi)補充完整；2、送審資料應(yīng)有相應(yīng)單位蓋章、相關(guān)責任人簽章，是復(fù)印件的要注明與原件一致；3、由建設(shè)單位組織有關(guān)單位整理送審資料，若項目有特殊情況，需出示紙質(zhì)說明材料，簽字蓋章；4、送審資料須真實、完整，由建設(shè)單位對其負責。送審資料的要求1、以上文件需一次性報齊，若資料不齊全，則需在送審程序1、建設(shè)單位向評審中心提交《潯陽區(qū)財政投資評審項目送審表》、《潯陽區(qū)財政投資項目資金預(yù)算送審報告》及對應(yīng)的送審資料；2、經(jīng)評審中心核對無誤后，即由評審中心收件，建設(shè)單位送件人在《需評審建設(shè)工程預(yù)算送審資料交接表》中填寫送件時間并確認簽名；3、若經(jīng)評審中心核對發(fā)現(xiàn)送審資料不對應(yīng)或不完整，評審中心資料將作退件并告知原因，建設(shè)單位須按要求補充資料后再行送審；4、評審過程中如需建設(shè)單位提供其他資料的，評審中心告知建設(shè)單位，建設(shè)單位須按通知要求提交補充資料，補充資料的送審程序同上。送審程序1、建設(shè)單位向評審中心提交《潯陽區(qū)財政投資評審項目送2.安排評審任務(wù)選定中介機構(gòu)選定中介機構(gòu)的原則1、嚴格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及執(zhí)業(yè)規(guī)范，具有良好的商業(yè)信譽、健全的內(nèi)部管理制度、良好的職業(yè)道德和工作業(yè)績，在經(jīng)營活動中沒有違法記錄；2、委托評審中介機構(gòu)具備國家有關(guān)部門頒發(fā)的工程造價咨詢企業(yè)乙級及以上相關(guān)資質(zhì)證書；3、具有履行評審業(yè)務(wù)所必需的設(shè)備、軟件和專業(yè)技術(shù)能力；4、委托評審時評審報告的編制能夠及時保質(zhì)保量的完成，沒有延后、拖沓的情況。2.安排評審任務(wù)選定中介機構(gòu)3.工程造價核對核對原則——實事求是、客觀公正原則；不為增、不為減、只為實。認真負責，節(jié)約財政資金。核對目的——找到雙方造價存在差異的原因，及時修正，將雙方價格控制在規(guī)定允許的誤差范圍以內(nèi)，出具結(jié)果性評審報告。允許誤差范圍是指雙方的造價誤差在3%以內(nèi)，對于有特別要求的項目，控制在2%以內(nèi)。核對地點——投資評審中心會議室核對參與者——建設(shè)單位（甲方）代表建設(shè)單位（甲方）的預(yù)算編制人員投資評審中心人員投資評審中心聘請的中介機構(gòu)的預(yù)算編制人員核對內(nèi)容3.工程造價核對核對原則——實事求是、客觀公正原則；核對內(nèi)容1、計算范圍是否統(tǒng)一是否按照圖紙上要求的做法計算；是否按照建設(shè)單位（甲方）出具的相關(guān)說明進行修改。2、工程量計算是否存在偏差工程量計算規(guī)則的選用是否正確；工程量的計算是否存在重復(fù)計算；工程量匯總計算是否正確。3、定額套用、取費是否存在差異是否存在高套、錯套、重復(fù)套定額現(xiàn)象；是否按照有關(guān)規(guī)定計取工程間接費用及稅金；是否按照當期造價信息上主要耗材的價格調(diào)差；部分市場材料（一般指造價信息沒有的）價格是否存在差異。核對內(nèi)容1、計算范圍是否統(tǒng)一4.出具初審結(jié)果對核對之后的結(jié)果進行再次復(fù)核后，確認核對結(jié)果無誤。同時確認送審的資料完整、有效出具初審結(jié)果。4.出具初審結(jié)果對核對之后的結(jié)果進行再次復(fù)核后，確認核對結(jié)5.征求被審計單位意見對于財政投資評審機構(gòu)出具的項目評審結(jié)論，應(yīng)在自收到之日起5個工作日內(nèi)簽署意見，并由項目建設(shè)單位負責人蓋章簽字；在評審機構(gòu)送達項目評審結(jié)論5個工作日內(nèi)不簽署意見的，則視為同意。5.征求被審計單位意見對于財政投資評審機構(gòu)出具的項目6.出具正式批復(fù)投資評審中心收到確認蓋章的反饋函后，由領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)，最后出具正式的紅頭文件。6.出具正式批復(fù)投資評審中心收到確認蓋章的反饋函后，由領(lǐng)導(dǎo)需要說明的相關(guān)事項1、工程量清單由項目建設(shè)單位聘請的造價中介機構(gòu)出具，應(yīng)出具核對后的工程量清單。2、不提供評審中心聘請的造價中介機構(gòu)的預(yù)算書，只提供建議招標控制價。3、可評審材料價格也由項目建設(shè)單位聘請的造價中介機構(gòu)出具，隨工程量清單一起發(fā)出。4、省紀委發(fā)布的招標新平臺。5、工程造價下浮系數(shù)6、做好現(xiàn)場記錄，監(jiān)理日記，各種影像資料。需要說明的相關(guān)事項1、工程量清單由項目建設(shè)單位聘請的造價中介四、宗地成本測算流程1.接受宗地成本測算任務(wù)2.安排成本測算任務(wù)3.成本核對4.出具初審結(jié)果5.征求被審單位意見6.出具正式報告四、宗地成本測算流程1.接受宗地成本測算任務(wù)2.安排成本1.接受宗地成本測算任務(wù)送審單位應(yīng)提供的資料；送審資料的要求；送審程序。1.接受宗地成本測算任務(wù)送審單位應(yīng)提供的資料；送審單位應(yīng)提供的資料1、送審資料目錄（供清點、移交評審工作使用）；2、潯陽區(qū)財政投資項目資金預(yù)算送審報告；3、宗地成本預(yù)算表；4、項目立項及批準文件；5、宗地地籍圖；6、測繪、摸底情況及匯總表；7、征地公告；8、征地補償方案；9、征地協(xié)議（內(nèi)容：土地分類情況、征地成本、地面附著物）。地面附著物補償范圍超過補償方案的需提供評估報告或造價審查書，大型附著物還需提供確權(quán)證明材料；10、拆遷補償安置方案；送審單位應(yīng)提供的資料1、送審資料目錄（供清點、移交評審工作使送審單位應(yīng)提供的資料11、項目評估單位招標情況及產(chǎn)權(quán)調(diào)換中的房屋結(jié)構(gòu)差的確定標準；12、產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中農(nóng)民公寓及城房每平方米的價格確定文件；13、被拆遷房屋的權(quán)屬證書（或農(nóng)房的測繪表及建房報批手續(xù)）；《房屋拆遷協(xié)議》；分戶評估報告（包括房屋評估時的照片）；附著物清單；被拆遷的農(nóng)房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的家庭，按九江市政府辦公廳九府廳發(fā)[2004]25號《九江市城市區(qū)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)房拆遷安置補償指導(dǎo)意見》要求，提供該家庭常住人口復(fù)印件；家庭獨生子女需提供計生部門的證明；14、提供各項報批規(guī)費及應(yīng)繳納的各項稅費情況、耕地占補平衡協(xié)議及支付憑證；15、工作經(jīng)費協(xié)議及支付憑證。16、征拆之前的影像資料；17、要求提供的其他相關(guān)資料。送審單位應(yīng)提供的資料11、項目評估單位招標情況及產(chǎn)權(quán)調(diào)換中的送審資料的要求1、以上文件需一次性報齊，若資料不齊全，則需在7個工作日內(nèi)補充完整，資料齊全后投評中心再開展評審工作；2、送審資料應(yīng)有相應(yīng)單位蓋章、相關(guān)責任人簽章，是復(fù)印件的要注明與原件一致；3、由建設(shè)單位組織有關(guān)單位整理送審資料，若項目有特殊情況，需出示紙質(zhì)說明材料，簽字蓋章；4、送審資料須真實、完整，由建設(shè)單位對其負責。送審資料的要求1、以上文件需一次性報齊，若資料不齊全，送審程序1、建設(shè)單位向評審中心提交《潯陽區(qū)財政投資評審項目送審表》、《宗地預(yù)（決）算報告》及對應(yīng)的送審資料；2、經(jīng)評審中心核對無誤后，即由評審中心收件，建設(shè)單位送件人在《宗地成本預(yù)（決）算送審資料目錄》中填寫送件時間并確認簽名；3、若經(jīng)評審中心核對發(fā)現(xiàn)送審資料不對應(yīng)或不完整，評審中心資料將作退件并告知原因，建設(shè)單位須按要求補充資料后再行送審；4、評審過程中如需建設(shè)單位提供其他資料的，評審中心告知建設(shè)單位，建設(shè)單位須按通知要求提交補充資料，補充資料的送審程序同上。送審程序1、建設(shè)單位向評審中心提交《潯陽區(qū)財政投資評審項目送2.安排成本測算任務(wù)選定中介機構(gòu)選定中介機構(gòu)的原則1、嚴格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及執(zhí)業(yè)規(guī)范，具有良好的商業(yè)信譽、健全的內(nèi)部管理制度、良好的職業(yè)道德和工作業(yè)績，在經(jīng)營活動中沒有違法記錄；2、委托評審的中介機構(gòu)具備國家有關(guān)部門頒發(fā)資質(zhì)證書和從事宗地成本測算的注冊會計師；3、具有履行評審業(yè)務(wù)所必需的設(shè)備、軟件和專業(yè)技術(shù)能力；4、委托評審時評審報告的編制能夠及時保質(zhì)保量的完成，沒有延后、拖沓的情況。2.安排成本測算任務(wù)選定中介機構(gòu)3.成本核對核對原則——實事求是、客觀公正原則；不為增、不為減、只為實。認真負責，節(jié)約財政資金。核對目的——找到雙方宗地成本存在差異的原因，按照有關(guān)法律、法規(guī)文件進行修正。核對地點——投資評審中