2022年廣東省土地登記代理人之土地權利理論與方法深度自測提分題庫附有答案

《土地登記代理人之土地權利理論與方法》題庫

一,單選題(每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、劃撥國有土地使用權的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.無期限限制【答案】D2、下列敘述有誤的一項是（）。

A.投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標

B.招標是當事人一方向數個相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標人少于3人的，招標不得進行

C.拍賣是賣方以公開競價方式在眾多的買方中選定最高報價者并與之締約，只有一個應買者時，拍賣自然無法實現(xiàn)

D.通過補交出讓金而取得出讓國有土地使用權的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最高價【答案】D3、下列對建設用地使用權的獲得方式，說法不正確的是（）。

A.設立建設用地使用權，不得采取出讓方式

B.設立建設用地使用權，可以采取劃撥方式

C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地，應當采取拍賣、招標等公開競價的方式出讓

D.同一土地有兩個以上意向用地者，應當采取拍賣、招標等公開競價的方式出讓【答案】A4、（）中確定了“土地使用權可以依法轉讓”的制度。

A.1982年《憲法》

B.1988年《憲法》修正案

C.1990年《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

D.1998年《土地管理法》【答案】B5、周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權直接歸吳某所有。根據法律，此約定（）。

A.無效

B.有效

C.可撤銷

D.效力待定【答案】A6、關于房產和地產的關系，下列敘述不正確的是（）。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押

B.以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可以不進行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押

D.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產【答案】B7、長期以來，我國土地權屬關系比較混亂，現(xiàn)階段土地權屬管理的核心內容是（）。

A.土地登記

B.土地利用

C.土地歸屬

D.土地確權【答案】D8、土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）

A.應當辦理登記

B.可以辦理登記

C.無需辦理登記

D.是否辦理登記由承租人決定【答案】A9、設定抵押時，關于建設用地使用權及其上面的建筑物之間的關系，我國采取的原則是（）。

A.房地分離主義

B.房地一體主義

C.區(qū)別對待主義

D.意思自治【答案】B10、法律規(guī)定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；臨時用地

B.中期用地；臨時用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；長期用地【答案】A11、香港土地批租授予一般用地者（）的權利。

A.地上權

B.永業(yè)權

C.物業(yè)權

D.租業(yè)權【答案】D12、下列（）不是臺灣的耕作權的主體。

A.缺少土地的農民個人

B.標的物所在地的農民個人

C.被征地以前土地所有權人

D.被征地以前土地使用權人【答案】A13、若當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押，則下列說法正確的是（）。

A.農作物部分的抵押無效

B.土地使用權部分的抵押無效

C.土地使用權部分與農作物部分的抵押均無效

D.土地使用權部分與農作物部分的抵押均有效【答案】B14、下列關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D15、張某向孫某借款10萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機器質押給李某。李某在占有該機器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是（）。

A.李某優(yōu)先于孫某受償

B.李某優(yōu)先于陳某受償

C.陳某優(yōu)先于孫某受償

D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C16、甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽說乙有一空置地皮，于是甲找到乙，請求乙將該土地使用權轉讓給他，乙覺得甲擬建的這一工廠很有前景，于是提出以該土地使用權作價入股，如果甲答應的話，他們應當采取（）促使該法律行為的生效。

A.口頭形式

B.書面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】B17、根據現(xiàn)行法律規(guī)定，不動產物權公示的方法主要是（）。

A.效率

B.審查

C.土地登記程序

D.登記【答案】D18、下列對于劃撥國有土地使用權的“無償取得”的含義理解正確的是（）。

A.不繳納任何費用

B.不向土地所有者繳納土地使用權出讓金

C.如果該土地是通過征收方式獲得的集體土地，應當向集體支付補償費、安置費

D.如果該土地是通過行政劃撥方式獲得的其他單位正在使用的土地，應當向該用地單位支付補償費、安置費【答案】C19、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的權利內容的是（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權【答案】D20、美國歷史上關于空間權問題的第一部成文法是（）。

A.《俄克拉荷馬州空間法》

B.《關于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》

C.《阿拉斯加州空間法》

D.《關于公路上空間運輸的法律》【答案】B21、下列關于出讓國有建設用地使用權的主體理解，不正確的是（）。

A.出讓國有建設用地使用權的主體是一般主體

B.境內外的法人和其他組織可以成為出讓國有建設用地使用權的主體

C.外商享有國有建設用地使用權的主體條件與境內企業(yè)相同

D.外商享有國有建設用地使用權應當具有“三資企業(yè)”的特殊身份【答案】C22、土地登記過程中，國家主管機關對相關材料進行（）。

A.實質審查

B.形式審查

C.一次性審查

D.多次審查【答案】A23、在美國，根據（）空間權得以成為抵押權的標的。

A.《行政程序法》

B.《憲法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《國家住宅法》【答案】D24、國土資源行政主管部門經過調解結案的，應當在調解書生效之日起（）內將調解書抄報上一級國土資源行政主管部門。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】C25、1960年11月3日，中共中央發(fā)出的（），指出“三級所有，隊為基礎”，是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。

A.《農村人民公社工作條例修正草案》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《高級農業(yè)生產合作社示范章程》

D.《關于農村人民公社當前政策問題的緊急指示信》【答案】D26、在井田制下，土地屬于（）所有。

A.奴隸主

B.農奴

C.國王

D.國家【答案】C27、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。

A.集體所有

B.不可交易性

C.所有權與使用權相分離

D.所有權與使用權相統(tǒng)一【答案】C28、國土資源行政主管部門經過調解結案的，應當在調解書生效之日起（）內將調解書抄報上一級國土資源行政主管部門。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】C29、農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有的土地已滿（）年的，應視為現(xiàn)使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30【答案】B30、以下關于出租、出讓、劃撥土地使用權的說法中，正確的是（）。

A.出讓、出租土地使用權可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.劃撥土地使用權一般采用行政文件的形式

C.出讓、出租土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系

D.劃撥土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系【答案】B31、如果被抵押的土地使用權上存在租賃合同的，土地使用權上的抵押權實現(xiàn)后，該租賃合同（）。

A.繼續(xù)有效

B.無效

C.消滅

D.效力待定【答案】A32、關于最高額抵押，下列說法錯誤的是（）。

A.最高額抵押是對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保

B.最高額抵押只適用于貸款合同

C.最高額抵押的主合同債權不得轉讓

D.具有擔保債權的不特定性的特點【答案】B33、關于最高額抵押，下列說法錯誤的是（）。

A.最高額抵押是對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保

B.最高額抵押只適用于貸款合同

C.最高額抵押的主合同債權不得轉讓

D.具有擔保債權的不特定性的特點【答案】B34、從土地權利的作用來看，土地權利是對土地的（）。

A.支配權

B.收益權

C.使用權

D.占有權【答案】A35、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項正確的是（）。

A.小區(qū)業(yè)主有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

B.甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑【答案】A36、1956年通過的（），初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權制度。

A.《憲法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《高級農業(yè)生產合作社示范章程》

D.《農村土地承包經營法》【答案】C37、某市為了建設公益設施，依照法定程序將某村的土地征為國有。后由于資金短缺，該建設項目一直未予開工，根據規(guī)定，下列說法不正確的是（）。

A.應當將征收的土地退還村集體耕種

B.退回后，征收的土地自動的轉為集體所有土地

C.退還耕地后，農村集體組織不需要退還補償費

D.土地退還后，土地所有權仍屬于國家【答案】B38、土地權屬爭議處理的程序是（）。

A.①④②⑤③

B.①④⑤②③

C.⑤①②③④

D.①⑤④②③【答案】B39、1950年頒布的（）為國家土地所有權和集體土地所有權制度的確立奠定了基礎。

A.《中華人民共和國土地改革法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《土地管理法》

D.《憲法》【答案】A40、下列各項不屬于擔保方式的是（）。

A.保證

B.定金

C.質押

D.流質【答案】D41、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費3000元，同日，張三預交了當年的承包費，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進行經營。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預交了承包費，雙方簽訂了承包經營合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經營權為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說法正確的是（）。

A.張三的承包經營權由于未登記，不能獲得土地承包經營權

B.在承包期內，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權隨時收回土地

C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應當承擔違約責任

D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同【答案】C42、下列權利中，既可以在動產上設立，也可以在不動產上設立的是（）。

A.留置權

B.建設用地使用權

C.質權

D.抵押權【答案】D43、空間權依其性質可劃分為（）和空間使用權。

A.空間所有權

B.空間收益權

C.空間部分處分權

D.集體所有權【答案】A44、下列關于國家土地所有權的行使及其權利內容的說法，錯誤的是（）。

A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權，并保有最終處分權

B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權讓與土地使用者

C.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權的權限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權限或超越審批權限處分國有土地，其處分行為無效

D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權，無須向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益【答案】D45、根據我國法律的規(guī)定，擔保方式主要有保證、抵押、質押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔保。

A.保證

B.質押

C.定金

D.留置【答案】A46、關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D47、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。

A.《土地經濟研究》

B.《土地研究》

C.《經濟研究》

D.《土地》【答案】A48、開啟了國有土地有償使用的時代的是（）。

A.《中華人民共和國土地管理法》

B.《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》

C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

D.《城市房地產管理法》【答案】B49、甲房地產開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用期限為40年。經開發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產轉讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進新房，此時其對該土地的使用權年限為（）。

A.40年

B.70年

C.35年6個月

D.36年【答案】C50、下列關于農村集體經濟組織的說法，不正確的是（）。

A.是土地所有權主體

B.可擔當集體土地使用權主體

C.享有經營、管理權

D.用地申請人為農村集體經濟組織的，不經撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設用地使用權【答案】A51、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十【答案】C52、相對于登記對抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點，關于其優(yōu)點，下列說法不正確的是（）。

A.有利于法律關系的明確

B.有利于保護交易安全

C.有利于管理和監(jiān)督

D.有利于增強靈活性【答案】D53、下列選項中不屬于國家土地所有權客體的是（）。

A.城市的土地

B.農村和城市郊區(qū)的土地

C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等

D.國家依法征收的土地【答案】B54、對于最高額土地抵押權設立之前已經存在的債權，（）。

A.自動轉入最高額土地抵押擔保范圍

B.不得轉入最高額土地抵押擔保范圍

C.經過當事人同意可以轉入最高額土地抵押擔保范圍

D.在法律規(guī)定的特定范圍內可以轉入最高額土地抵押擔保范圍【答案】C55、在2004年《憲法》修正案以前，農村集體所有的土地轉為國有土地的情形被稱為（）。

A.征收

B.征用

C.沒收

D.征購【答案】B56、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費3000元，同日，張三預交了當年的承包費，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進行經營。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預交了承包費，雙方簽訂了承包經營合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經營權為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說法正確的是（）。

A.張三的承包經營權由于未登記，不能獲得土地承包經營權

B.在承包期內，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權隨時收回土地

C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應當承擔違約責任

D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同【答案】C57、下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權的是（）。

A.土地承包經營權

B.建設用地使用權

C.永佃權

D.宅基地使用權【答案】C58、土地確權結果的（）決定了一經確權即可對抗各種不法侵害。

A.強制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和權威性【答案】D59、西方國家地權中的主要表現(xiàn)形式——抵押權是指（）。

A.占有他人之不動產，而為使用及收益之權

B.債權人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權，但不轉移該物的占有，在債務人給付遲延時，債權人有權變賣抵押物以抵償債務

C.債務人或第三人不轉移占有而提供擔保之不動產，得就其賣給得價金受清償之權

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽種竹木為目的而使用其土地之權【答案】B60、甲村農民集體企業(yè)因經營不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并，甲村農民集體企業(yè)所使用的村農民集體土地的所有權（）。

A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有

B.辦理有關手續(xù)后轉為國家所有

C.歸甲村集體所有

D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位【答案】B61、因土地侵權糾紛起訴的，人民法院（）。

A.應告知其先申請行政處理

B.應告知其先通過協(xié)商方式處理

C.若被侵權人對行政調處不服的，應以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟

D.可以直接受理【答案】D62、下列各項屬于國家所有的土地的是（）。

A.城市市區(qū)土地

B.農村宅基地

C.城市郊區(qū)土地

D.自留地和自留山【答案】A63、征收耕地的，應當支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六【答案】B64、土地承包經營權自（）時設立。

A.土地承包經營權合同登記

B.土地承包經營權合同生效

C.土地承包經營權合同成立

D.有關主管部門批準【答案】B65、我國國有土地所有權的實施堅持（）制度。

A.單一代表、分級行使

B.多級代表、分別負責

C.單一代表、統(tǒng)一行使

D.多級代表、統(tǒng)一負責【答案】A66、城市郊區(qū)和農村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。

A.農民

B.政府

C.農民集體

D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】C67、1982年國務院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農村居民建房占用宅基地，超過當地政府規(guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的，可（）確定集體建設用地使用權。

A.按村委會規(guī)定的用地面積標準

B.暫按現(xiàn)有實際使用面積

C.按家庭人口和當地政府規(guī)定的人均用地面積標準

D.按當地政府規(guī)定的戶用地面積標準【答案】B68、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務到期，孫某不能按時還錢。張某欲行使抵押權，下列表述正確的是（）。

A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定

B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對抗抵押權行使后新的受讓人

C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對抗抵押權行使后新的受讓人

D.孫某與王某之間的租賃合同無效【答案】B69、關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D70、周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權直接歸吳某所有。根據法律，此約定（）。

A.無效

B.有效

C.可撤銷

D.效力待定【答案】A71、根據《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農田以外的耕地超過（）公頃的，由國務院批準。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十【答案】B72、《物權法》規(guī)定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋艘?guī)定，我國不動產變動采取的是（）。

A.登記要件主義

B.登記生效主義

C.登記要件主義為原則，登記對抗主義為例外

D.登記對抗主義為原則，登記要件主義為例外【答案】C73、下列關于以土地使用權作價出資與國有土地使用權授權經營的關系，理解不正確的是（）。

A.獲得權利的主體不完全相同

B.權利內容不同

C.兩種方式的都規(guī)定了國家在一定年期內對國有土地使用權作價

D.兩種方式作價后土地權利的具體內容是相同的【答案】D74、宅基地使用權的權利主體是（）。

A.自然人

B.集體經濟組織成員

C.事業(yè)單位

D.城鎮(zhèn)人員【答案】B75、下列不屬于我國現(xiàn)行法律體系中規(guī)定的用益物權種類的是（）。

A.土地承包經營權

B.建設用地使用權

C.宅基地使用權

D.永佃權【答案】D76、征收耕地的，應當支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六【答案】B77、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。

A.集體所有

B.不可交易性

C.所有權與使用權相分離

D.所有權與使用權相統(tǒng)一【答案】C78、以土地使用權設定抵押時，對地上建筑物，其他附著物的（）同時設定抵押權。

A.所有權

B.收益權

C.使用權

D.抵押權【答案】A79、某農戶與鄉(xiāng)政府簽訂承包合同，承包一千畝國有荒山進行植樹造林，承包期內，該農戶對該塊荒山享有（）。

A.土地所有權

B.國有土地使用權

C.租賃權

D.承包經營權【答案】D80、宅基地使用權的取得具有（）。

A.從屬性

B.不可分割性

C.社會性

D.無償性、福利性【答案】D81、在土地權屬爭議解決的過程中，行政訴訟時效為收到行政處理決定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日【答案】B82、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍【答案】B83、對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，當事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。

A.民事訴訟

B.行政訴訟

C.侵權訴訟

D.違約訴訟【答案】B84、《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是（）。

A.一般農村

B.城市郊區(qū)

C.少數民族地區(qū)

D.城市土地【答案】A85、國家征收財產的權力的依據是（）。

A.國家使用權

B.國家所有權

C.國家主權

D.國家權威【答案】C86、在發(fā)包期內，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。

A.協(xié)議解除承包合同

B.假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權

C.以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包

D.將承包地收回抵頂欠款【答案】A87、空間的（）使得多個權利主體可以分割使用同一地表上下的空間。

A.多層次性

B.容納性

C.價值性

D.有用性【答案】A88、集體建設用地使用權主體（）。

A.是一般民事主體

B.是特殊民事主體

C.只能是集體經濟組織以內的人員

D.具有擴散性【答案】B89、地方政府代表國家行使所有權以（）為基礎。

A.所有權代表的資格

B.地方人民代表大會的授權

C.中央政府的授權

D.全國人大常委會的授權【答案】C90、關于國家土地所有權性質的不可變更原則，說法不正確的是（）。

A.土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法

B.國家所有的土地可以由農民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權的性質

C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉

D.已經征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農民集體使用，其國有土地的性質都不得改變【答案】C91、劃撥國有建設用地使用權，土地使用者需經（）依法批準。

A.鄉(xiāng)級以上人民政府

B.縣級以上土地主管部門

C.縣級以上人民政府

D.市級以上土地主管部門【答案】C92、下列不屬于提前收回出讓國有建設用地使用權的條件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者違法

D.用地者違約【答案】A93、下列不屬于出讓國有建設用地使用權特征的是（）。

A.權利的取得是有償的

B.是以土地所有權與土地使用權統(tǒng)一為基礎的

C.是一種相對完整的土地權利

D.是有期限的【答案】B94、下列關于非本農村集體經濟組織投資設立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權【答案】D95、我國的土地權利體系不包括（）。

A.土地所有權

B.土地用益物權

C.土地擔保物權

D.永佃權【答案】D96、下列不屬于農村集體經濟組織可以收回土地使用權情形的是（）。

A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的

B.不按照批準的用途使用土地的

C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表決反對使用權人使用的【答案】D97、下列關于沒收的說法，正確的是（）。

A.對象具有不特定性

B.具有有償性

C.改變的是物的使用權

D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權的剝奪【答案】D98、土地抵押權的標的是（）。

A.土地

B.土地所有權

C.土地使用權

D.土地建筑物【答案】C99、主債權轉讓時，關于最高額土地抵押權的轉讓，下列說法錯誤的是（）。

A.隨之轉讓

B.最高額土地抵押所擔保的主債權確定后，最高額土地抵押權一并轉讓

C.最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權一般不得轉讓

D.當事人約定在最高額土地抵押擔保的債權確定前，最高額土地抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓的，最高額土地抵押權一并轉讓【答案】A100、關于建設用地使用權的轉讓，下列說法不正確的是（）。

A.是一種非要式行為

B.轉讓合同是一種權利義務的概括轉讓合同

C.需要滿足一些法定條件，否則轉讓無效

D.轉讓方式包括買賣、贈與或者互易等【答案】A二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

101、我國只存在兩種土地所有權制度，確定土地所有權歸屬的問題包括（）。

A.確定屬于國家土地所有權的主體

B.確定屬于國家土地所有權的客體

C.確定屬于集體土地所有權的主體

D.確定屬于集體土地所有權的客體

E.確定土地所有權的內容【答案】BCD102、臺灣地區(qū)對地權采取了一定的限制措施，包括（）。

A.禁止某些土地私有

B.限制私有土地面積最高額

C.限制私有土地所有權轉移

D.禁止某些礦產私有

E.禁止土地細分【答案】ABC103、下列土地權屬爭議案件中，屬于國土資源部調查處理的有（）。

A.跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的

B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

C.在全國范圍內有重大影響的

D.國務院交辦的

E.爭議一方為中央國家機關直屬單位【答案】CD104、根據我國法律規(guī)定，土地承包經營權轉讓時（）。

A.應當進行登記，否則不發(fā)生轉讓效力

B.可以登記，也可以不登記，未經登記則不得對抗善意第三人

C.當事人要求登記的，應當向縣級以上人民政府申請登記

D.不用登記，簽訂書面轉讓合同即可

E.土地承包經營權未經登記的不得對抗第三人【答案】BC105、土地所有權人在行使權利時，不得（）。

A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務

B.交易土地所有權

C.以營利為目的出讓土地

D.無償出讓土地使用權

E.將集體土地出租用于非農業(yè)建設【答案】AB106、我國目前的土地利用權利體系包括（）。

A.土地占有權

B.土地使用權

C.土地抵押權

D.空間權

E.耕作權【答案】BC107、根據我國法律規(guī)定，土地承包經營權轉讓時（）。

A.應當進行登記，否則不發(fā)生轉讓效力

B.可以登記，也可以不登記，未經登記則不得對抗善意第三人

C.當事人要求登記的，應當向縣級以上人民政府申請登記

D.不用登記，簽訂書面轉讓合同即可

E.土地承包經營權未經登記的不得對抗第三人【答案】BC108、關于平面交叉使用土地的確權，下列說法正確的有（）。

A.確定為共有土地使用權

B.將土地使用權確定給主要用途或優(yōu)先使用單位

C.次要和服從使用單位可確定為他項權利

D.按照各自所占的面積分別確定土地使用權

E.由權利各方協(xié)商確定【答案】ABC109、土地權利體系設置是指由國家對土地權利的（）做出規(guī)定。

A.種類

B.效力

C.內容

D.變動方式

E.保護方法【答案】AC110、關于最高額抵押，下列說法不正確的有（）。

A.最高額土地抵押所擔保的最高債權額是確定的，但實際發(fā)生額不確定

B.最高額抵押所擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外

C.最高額抵押的抵押財產，只能由債務人提供，不能由第三人提供

D.最高額抵押不受訴訟時效限制

E.最高額土地抵押是對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權作擔保【答案】CD111、集體之間土地所有權的界限遵循以下（）原則確定。

A.村農民集體所有的土地，按目前實際使用情況確定所有權

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，應該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有

C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，應該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有

D.1982《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有

E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地，依照有關規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有【答案】AD112、針對抵押人非法處分抵押物的行為，抵押權人享有（）權利進行救濟。

A.限制權

B.追及權

C.對抵押物不法妨害的排除權

D.處分權

E.轉讓權【答案】ABC113、下列案件不作為土地權屬爭議案件進行受理的有（）。

A.土地侵權案件

B.行政區(qū)域邊界爭議的案件

C.土地違法案件

D.農村土地承包經營權案件

E.宅基地使用權爭議案件【答案】ABCD114、關于土地確權結果的效力，下列選項中說法正確的有（）。

A.人民政府的土地確權一經作出就具有法律效力，非經法定程序不得改變

B.生效的土地確權決定是土地登記的直接依據

C.依法確定的土地權利是保證土地登記公信力、保護土地權利人合法權利的基礎

D.土地權利一經確定就受到法律保護，可以對抗一切不法侵害

E.人民政府的土地確權具有參考性，并不具有法定性【答案】ABCD115、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，我國土地權利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為（）。

A.城市土地收歸國有

B.農村土地由私有轉為集體所有

C.由“一大二公”轉為“三級所有，隊為基礎”

D.農村群眾房屋歸集體所有

E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴重【答案】BC116、債務人不履行債務，債權人可以行使留置權的合同有（）。

A.船舶租賃合同

B.倉儲合同

C.運輸合同

D.行紀合同

E.買賣合同【答案】ABCD117、關于土地侵權糾紛與土地權屬爭議的區(qū)別，下列表述正確的有（）。

A.侵權糾紛的解決可以通過行政調處也可以直接向法院提起民事訴訟

B.侵權糾紛受行政處理后30日的訴訟時效的限制

C.對權屬爭議的行政調處不服的，應以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟

D.土地侵權人必須承擔民事責任，還可能承擔行政責任或刑事責任

E.兩者并存時，可以同時解決土地權利歸屬爭議與侵權糾紛【答案】ACD118、物權的變動可以采取（）等公示方式。

A.占有

B.使用

C.交付

D.處分

E.登記【答案】C119、權利質權可以設定在（）上。

A.倉單

B.提單

C.著作權人身權

D.專利署名權

E.應收賬款【答案】AB120、物權的變動可以采?。ǎ┑裙痉绞?。

A.占有

B.使用

C.交付

D.處分

E.登記【答案】C121、甲向乙借款，以自己的房屋作為抵押，雙方簽訂了抵押合同，但因當地登記部門的原因而未登記，甲將房屋的產權證交付與乙。后甲又以該產權證的復印件與丙簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。最終因甲無力還款引起糾紛。下列表述正確的有（）。

A.乙對甲的房屋享有抵押權

B.丙對甲的房屋享有抵押權

C.乙優(yōu)先于丙對甲的房屋行使抵押權

D.丙優(yōu)先于乙對甲的房屋行使抵押權

E.丙對甲的房屋不享有抵押權【答案】ABD122、下列選項中，（）屬于集體土地所有權的客體。

A.土改時分給農民并頒發(fā)土地所有權證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農民集體經濟組織或其成員使用的土地

B.根據《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

C.農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有土地已滿20年的土地

D.農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有土地不滿20年，但經縣級以上人民政府確認其所有權的土地

E.不能證明是集體也不能證明是國有的土地【答案】ABCD123、我國土地所有權相對于一般財產權，具有（）特征。

A.主體特定性

B.交易禁止性

C.權屬穩(wěn)定性

D.權能分離性

E.不可變更性【答案】ABCD124、不動產抵押貸款比例的增加可能會加大金融市場的風險，該風險主要表現(xiàn)在（）。

A.金融部門不能處置已抵押的土地使用權，形成很多呆賬、壞賬，金融市場發(fā)展面臨的潛在風險不斷增加

B.不動產抵押貸款比例的增加不利于土地資產的盤活

C.不動產抵押貸款比例的增加會降低房地產業(yè)發(fā)展的速度

D.銀行對房地產項目貸款的增長速度大大超過國內生產總值的增長速度，也增加了金融市場面臨的風險

E.不動產抵押貸款可能會導致金融詐騙【答案】AD125、下列關于土地權利特征的表述中，正確的是（）。

A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權利

B.內容互不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在

C.土地權利具有直接排除不法妨礙的性能

D.土地權利中的債權也具有排他性

E.土地權利對任何人都有約束力【答案】BC126、下列關于出讓國有建設用地使用權在抵押期間的處分限制，說法正確的有（）。

A.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利轉讓的，應當通知抵押權人

B.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，應當告知對方當事人該物已經抵押的情況

C.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人處分抵押物所得價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保，抵押人不提供的，不得處分

D.抵押權人將其權利再次抵押的，所擔保的債權額可以超過土地使用權價值的余額

E.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，如果未通知抵押權人的，處分行為無效【答案】ABC127、在馬來西亞，私人要占用、使用政府土地，必須持有政府頒發(fā)的地契，這些地契包括（）。

A.暫時居住的地契

B.有限期的地契

C.限制性地契

D.永久性的地契

E.完全性地契【答案】ABD128、我國的擔保物權種類包括（）。

A.抵押權

B.留置權

C.質權

D.定金

E.土地承包經營權【答案】ABC129、在相關機關處理土地權屬爭議案件的管轄時，應當堅持（）的原則。

A.有利于公正處理，保護當事人的合法權益

B.便于國土資源行政主管部門調查協(xié)調，依法處理

C.便于當事人行使申訴權利

D.盡量把權屬爭議解決在基層

E.土地權屬爭議一律由縣級國土資源管理部門管轄【答案】ABCD130、土地所有權人在行使權利時，不得（）。

A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務

B.交易土地所有權

C.以營利為目的出讓土地

D.無償出讓土地使用權

E.將集體土地出租用于非農業(yè)建設【答案】AB131、我國民法調整的權利可以分為（）。

A.人身權

B.財產權

C.物權

D.債權

E.人格權【答案】AB132、關于土地登記制度，下列說法正確的有（）。

A.土地登記以宗地為基本單元

B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應當分宗申請登記

C.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請登記

D.跨縣級行政區(qū)使用土地的，應當分別向土地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記

E.申請土地登記，申請者可以授權委托代理人辦理【答案】AB133、下列選項中可以設定抵押的有（）。

A.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權

B.學校教學樓

C.正在建造的建筑物、船舶、航空器

D.應收賬款

E.土地所有權【答案】AC134、關于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。

A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關規(guī)定確定為他項權利

B.經國家批準撤消的軍事設施，其土地使用權依照有關規(guī)定由當地縣級以上人民政府收回并重新確定使用權

C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位

D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體

E.原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國家建設征用土地條例》公布之前，已經轉由其他單位或個人使用的，除按國家法律和政策應當退還的外，其國有土地使用權可確定給實際土地使用者【答案】ABC135、下列關于出讓國有建設用地使用權在抵押期間的處分限制，說法正確的有（）。

A.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利轉讓的，應當通知抵押權人

B.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，應當告知對方當事人該物已經抵押的情況

C.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人處分抵押物所得價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保，抵押人不提供的，不得處分

D.抵押權人將其權利再次抵押的，所擔保的債權額可以超過土地使用權價值的余額

E.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，如果未通知抵押權人的，處分行為無效【答案】ABC136、下列財產專屬于國家所有的是（）。

A.礦藏

B.水流

C.國防資產

D.埋藏物

E.隱藏物【答案】AB137、關于土地權屬爭議的申請，下列說法正確的有（）。

A.所有的土地權屬爭議都要求當事人申請

B.申請人應與爭議的土地有直接的利害關系

C.申請人應該有明確的請求處理的對象

D.申請人應該有具體的處理請求

E.申請人應該有事實根據【答案】BCD138、畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫。則肖某對吳某的畫享有（）。

A.對畫的占有權

B.動產質權

C.權利質權

D.優(yōu)先購買權

E.優(yōu)先受償權【答案】AB139、《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。

A.城市郊區(qū)的土地

B.農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地

C.國家依法征收的土地

D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地

E.農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD140、抵押可以分為（）。

A.一般抵押

B.最高額抵押

C.權利抵押

D.動產抵押

E.部分抵押【答案】AB141、關于建國后土地權屬的變動，下列說法正確的有（）。

A.從1950年《土地改革法》到1962年《農村人民公社工作條例草案》的公布實施，農村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調土地使用時期

B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經過批準

C.從1982年到1986年《中共中央、國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重

D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關系事實及其合法性的依據

E.權屬爭議的產生多數是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD142、最高額土地抵押權所擔保的債權確定后，優(yōu)先受償的額度應當按照以下（）原則確定。

A.優(yōu)先受償的額度不得超過雙方當事人約定的最高擔保額

B.如果實際發(fā)生的債權額高于最高限額的，以最高額為限

C.如果實際發(fā)生的債權額低于最高限額的，以實際發(fā)生的數額為限

D.如果實際發(fā)生的債權額高于最高限額的，超過部分不具有優(yōu)先受償的效力

E.優(yōu)先受償的額度應當與雙方當事人約定的最高擔保額相等【答案】ABCD143、下列選項中，（）屬于擔保物權的擔保范圍。

A.主債權

B.訴訟費用

C.損害賠償金

D.保管擔保財產費用

E.違約金【答案】ACD144、下列有關土地所有權的說法，正確的是（）。

A.土地所有權的主體為國家或農民集體

B.土地所有權的權利客體是歸國家或特定農民集體所有的土地

C.土地所有權的性質具有支配性和絕對性

D.土地所有權與一般財產所有權的特性基本一樣

E.在我國，土地所有權不能以任何形式進行交易【答案】ABC145、均田制將土地分為（）。

A.國有土地

B.集體土地

C.地主土地

D.露田

E.桑田【答案】D146、下列權利可以依法設定土地抵押權的有（）。

A.法律允許單獨流轉的國有土地使用權

B.依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內的國有土地使用權

C.依法承包并經登記的集體荒地的土地使用權

D.農村集體經濟組織投資設立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)集體土地使用權

E.已獲得土地借用權的土地【答案】ABCD147、下列選項中可以設定抵押的有（）。

A.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權

B.學校教學樓

C.正在建造的建筑物、船舶、航空器

D.應收賬款

E.土地所有權【答案】AC148、下列選項中關于確定國有土地使用權的說法中，符合法律規(guī)定的有（）。

A.土地使用者經國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權

B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權

C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批準，可將土地使用權確定給實際使用者

D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上政府收回土地使用權

E.未按規(guī)定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關規(guī)定處理后確定使用權【答案】ABC149、我國的擔保物權種類包括（）。

A.抵押權

B.留置權

C.質權

D.定金

E.土地承包經營權【答案】ABC150、我國目前土地所有權的類型包括（）。

A.國家所有

B.集體所有

C.鄉(xiāng)村公有

D.農民私有

E.農民與村集體經濟組織共有【答案】AB151、土地權利的特征包括（）。

A.土地權利是一種支配權

B.土地權利是一種財產權

C.土地權利的變動一般無須公示

D.土地權利具有排他性

E.土地權利是一種對世權【答案】ABD152、動產物權和不動產物權的區(qū)別有（）。

A.動產物權的轉讓不要求書面形式，依交付生效

B.不動產物權的轉讓采用書面形式，依登記生效

C.動產上設定質權和用益物權

D.不動產上設定抵押權和用益物權

E.不動產涉訴的，適用不動產所在地法【答案】ABD153、下列選項中屬于土地其他權利的有（）。

A.集體土地所有權

B.抵押權

C.建設用地使用權

D.宅基地使用權

E.地役權【答案】B154、均田制將土地分為（）。

A.國有土地

B.集體土地

C.地主土地

D.露田

E.桑田【答案】D155、通過調解方式解決土地權屬爭議的，應當堅持以下（）原則。

A.調解應符合自愿、合法的原則，不得強迫

B.國土資源主管部門對受理的土地權屬爭議案件，應在查清事實、分清責任的基礎上進行調解

C.對經調解不能達成協(xié)議的，應當及時提出處理意見，避免久拖不決

D.國土資源行政主管部門的主要職責是進行調解，減少行政訴訟

E.通過調解方式獲得的調解書屬于當事人之間達成的一項新的協(xié)議，不具有法律效力【答案】ABC156、我國古代和近代的土地所有權制度經歷了（）等時期。

A.原始社會的土地共有制

B.奴隸社會的土地奴隸主和農奴主所有制

C.貴族所有制

D.封建社會的土地制度

E.近代半封建半殖民地土地制度【答案】ABD157、關于擔保物權，下列說法正確的有（）。

A.擔保物權是限制物權

B.擔保物權的目的是為了保證債權的履行

C.擔保物權注重物的使用價值

D.我國的擔保物權包括保證、抵押和質押

E.擔保物權人就擔保財產享有優(yōu)先受償的權利【答案】AB158、擔保權人到期不能夠實現(xiàn)債權的，有權采取（）救濟方式。

A.對擔保物進行折價

B.拍賣擔保物

C.變賣擔保物

D.請求人民法院拍賣，變賣擔保物

E.直接將擔保物歸為己有【答案】ABCD159、權利質權可以設定在（）上。

A.倉單

B.提單

C.著作權人身權

D.專利署名權

E.應收賬款【答案】AB160、我國城市國有土地權利制度演變經歷了（）。

A.國有化奠基時期

B.基本國有化時期

C.國有化完成時期

D.城市土地制度改革期

E.三級所有，隊為基礎時期【答案】ABCD161、根據土地管理法的規(guī)定，下列關于土地所有權的表述中正確的是（）。

A.城市市區(qū)的土地屬于全民所有，即國家所有

B.宅基地屬于農民個體所有

C.農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有

D.自留山、自留地屬于全民所有

E.凡是無法確定是國家所有或者集體所有的，按照國家所有的原則推定【答案】AC162、宅基地使用權人對宅基地享有（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.有限制的處分權

E.完全處分權【答案】ABCD163、土地登記的權屬種類包括（）。

A.國有土地使用權

B.集體土地所有權

C.集體土地使用權

D.土地他項權利

E.國有土地所有權【答案】ABCD164、我國只存在兩種土地所有權制度，確定土地所有權歸屬的問題包括（）。

A.確定屬于國家土地所有權的主體

B.確定屬于國家土地所有權的客體

C.確定屬于集體土地所有權的主體

D.確定屬于集體土地所有權的客體

E.確定土地所有權的內容【答案】BCD165、關于抵押權人和債權人之間的關系，下列說法正確的有（）。

A.抵押權人和債權人是同一人

B.抵押權人和債權人可以為不同的人

C.抵押權人和債權人處于不同的法律關系中

D.抵押權人屬于物權法意義上的權利主體

E.債權人屬于債權法意義上的權利主體【答案】ACD166、光頭強承包了位于狗熊嶺的一片用材林并取得了使用權，隨后在該幅林地上種植了白樺林。后光頭強用該幅林地的使用權作價人股與熊大開辦了木材加工廠。關于該幅林地、林木的權屬，相關說法正確的是：

A.光頭強與當地人民政府協(xié)商可以購買并取得該幅林地的所有權

B.光頭強在該幅林地上種植的白樺林木歸光頭強所有

C.光頭強對林地的使用權由不動產登記機構登記造冊并發(fā)放證書

D.光頭強用該幅林地入股后，可以將其改變?yōu)榻ㄔO用地【答案】BC167、西方國家地權的主要表現(xiàn)形式包括（）。

A.所有權

B.租賃權

C.永佃權

D.地上權

E.信托特權【答案】ACD168、確定其他的土地權利具有重要的意義，下列屬于其意義的有（）

A.進一步完善了土地的權利體系

B.可以更好地保護土地所有權人、使用權人以外的權利人在土地上的各種合法權益

C.有利于維護基于土地利用產生的各種民事關系的穩(wěn)定和有序

D.有利于保護土地所有權人和土地使用權人的合法權益

E.有利于促進資源合理和有效利用【答案】ABC169、下列財產專屬于國家所有的是（）。

A.礦藏

B.水流

C.國防資產

D.埋藏物

E.隱藏物【答案】AB170、下列財產專屬于國家所有的是（）。

A.礦藏

B.水流

C.國防資產

D.埋藏物

E.隱藏物【答案】AB171、土地侵權應當承擔的民事責任形式有（）。

A.停止侵害

B.排除妨礙

C.恢復原狀

D.返還財產

E.罰款【答案】ABCD172、自《六十條》公布時起至1982年《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權的依據。

A.簽訂過土地移轉等有關協(xié)議的

B.使用期限超過20年的

C.經鄉(xiāng)人民政府批準使用的

D.已購買原集體所有建筑物的

E.進行過一定補償或安置勞動力的【答案】AD173、《國家建設征用土地條例》施行前，（）是屬于無償的。

A.沒收

B.征用

C.征購

D.征收

E.出讓【答案】AD174、《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。

A.城市郊區(qū)的土地

B.農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地

C.國家依法征收的土地

D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地

E.農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD175、屬于省級國土資源行政主管部門調查處理的土地權屬爭議案件的有（）。

A.跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的

B.爭議一方為中央國家機關直屬單位，且涉及土地面積較大的

C.在本行政區(qū)域內有較大影響的

D.國務院交辦的

E.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉送的【答案】ABC176、下列關于土地權利制度說法正確的是（）。

A.前蘇聯(lián)的土地全部屬于國家所有

B.美國大部分的公有土地實行有償使用，但聯(lián)邦政府為了國家和社會的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，無須交付使用費

C.加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式

D.日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國家所有、公共所有、個人與法人所有這幾種形式

E.新加坡的土地所有制主要有國有制和私有制兩種形式【答案】ACD177、劃分國家土地所有權與集體土地所有權的界限時可以（）為標準。

A.20世紀50年代存在的公有土地是否頒發(fā)土地所有權證書

B.土改中是否頒發(fā)土地所有證

C.是否被征用

D.農業(yè)合作化時期土地是否入社和實施《六十條》時土地是否確定為集體所有

E.集體土地所有權推定原則【答案】ABCD178、在我國，城市郊區(qū)的土地歸（）所有。

A.國家

B.農村集體

C.單位

D.個人

E.城市【答案】AB179、《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。

A.城市郊區(qū)的土地

B.農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地

C.國家依法征收的土地

D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地

E.農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD180、集體之間土地所有權的界限遵循以下（）原則確定。

A.村農民集體所有的土地，按目前實際使用情況確定所有權

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，應該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有

C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，應該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有

D.1982《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有

E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地，依照有關規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有【答案】AD181、土地承包合同中，發(fā)包人依法履行（）等義務，保障承包人承包權的順利實施。

A.不得違反合同的約定干涉承包人的經營自主權

B.維護承包方的土地承包經營權

C.不得非法變更合同

D.及時交納承包金

E.按照合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務【答案】ABC182、以下關于土地侵權糾紛處理的表述中，正確的有（）。

A.土地侵權糾紛可以采取協(xié)商、行政調處或民事訴訟的方式解決

B.因土地侵權糾紛起訴法院的，法院可以直接受理

C.侵犯國有土地所有權、無人使用的國有空地、荒地使用權的，應當按土地侵權糾紛處理

D.土地侵權人承擔民事責任和行政責任外，其行為構成犯罪的，還承擔刑事責任

E.確定土地侵權民事責任的形式是過錯責任原則【答案】ABD183、以下關于確定農村居民宅基地建設用地使用權的說法，正確的包括（）。

A.符合當地政府分戶建房規(guī)定而尚未分戶的農村居民，其現(xiàn)有的宅基地超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有的宅基地面積確定集體土地建設用地使用權

B.非農業(yè)戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體建設用地使用權

C.非農業(yè)戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地，房屋拆遷后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回

D.繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權

E.農村專業(yè)戶宅基地以外的非農建設用地與宅基地一起確定集體土地建設用地使用權【答案】BCD184、土地所有權人在行使權利時，不得（）。

A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務

B.交易土地所有權

C.以營利為目的出讓土地

D.無償出讓土地使用權

E.將集體土地出租用于非農業(yè)建設【答案】AB185、關于最高額抵押，下列說法不正確的有（）。

A.最高額土地抵押所擔保的最高債權額是確定的，但實際發(fā)生額不確定

B.最高額抵押所擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外

C.最高額抵押的抵押財產，只能由債務人提供，不能由第三人提供

D.最高額抵押不受訴訟時效限制

E.最高額土地抵押是對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權作擔?！敬鸢浮緾D186、下列選項中不屬于土地權屬爭議案件的有（）。

A.土地侵權案件

B.行政區(qū)域邊界爭議案件

C.土地違法案件

D.土地所有權和使用權爭議

E.村民宅基地使用權之間的爭議【答案】ABC187、自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國家所有。

A.接受