房屋中介管理系統(tǒng)

陜西工業(yè)職業(yè)技術(shù)學院/2013學年第1學期課程設(shè)計報告課題名稱：房屋中介管理系統(tǒng)班級：信管1201學號：0404120125姓名：楊君成指導老師：劉引濤摘要在之前的房屋中介管理過程中，各地房管局往往采用的是通過粘貼板的方式使用戶貼出本地房屋出售或者出租的情況，不僅不便于用戶快速的查詢房源情況，而且手工操作來漏，尤其是在數(shù)據(jù)信息處理工作量大時無法保證高質(zhì)量的信息服務，難于快滿足客戶的需求，在無形中就消耗了更多的時間，人力，物力，增加了房屋中介公司的運營成本。所以開發(fā)房屋中介管理系統(tǒng)對于屋中介管理人員，以及顧客來說都具有一些比較重要的意義.基于以上問題，有必要建立房屋中介管理系統(tǒng)，使管理工作規(guī)范化，系統(tǒng)化，的查詢、修改房源基本信息，迅速找到合適的房屋，而且管理者也迅速的對于客戶的要求能夠及時的滿足，提高中介的工作效率。在編程時，盡可能從用戶操作的角度出發(fā)，力求使得操作簡單、容易掌握，并盡可能考慮到對誤操作的提示和容錯處理，使系統(tǒng)有一個友好的用戶界面。中介管理系統(tǒng)總的來說，本課題的目的主要有以下四個方面：首先要學會去開發(fā)一個房屋；【關(guān)鍵詞】數(shù)據(jù)庫管理軟件房產(chǎn)中介管理查詢ADO目錄摘要 2第一章系統(tǒng)概述 41.1數(shù)據(jù)庫管理軟件概述 41.1.1管理信息系統(tǒng) 41.1.2數(shù)據(jù)庫管理信息系統(tǒng)的形成 41.1.3數(shù)據(jù)庫管理信息系統(tǒng)的簡介 51.1.4關(guān)系型數(shù)據(jù)庫 61.2系統(tǒng)介紹 71.3課題意義 7第二章系統(tǒng)開發(fā)方法選擇 82.1軟件工程介紹 82.2開發(fā)環(huán)境及工具 8第三章系統(tǒng)總體規(guī)劃分析 93.1系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)設(shè)計 93.1.1應用需求分析 93.1.2系統(tǒng)處理流程圖 103.2各模塊功能介紹 103.3總體結(jié)構(gòu)設(shè)計 123.4數(shù)據(jù)庫設(shè)計 12數(shù)據(jù)庫設(shè)計 12第四章系統(tǒng)詳細設(shè)計 14（一）數(shù)據(jù)庫概念結(jié)構(gòu) 14（二）數(shù)據(jù)庫表的邏輯結(jié)構(gòu) 15五、系統(tǒng)開發(fā)環(huán)境及相關(guān)技術(shù) 18（一）系統(tǒng)開發(fā)工具 18（二）基于Web的系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu) 18第六章系統(tǒng)測試 20七、小結(jié) 21參考文獻： 22致謝 23第一章系統(tǒng)概述1.1數(shù)據(jù)庫管理軟件概述數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)(databasemanagementsystem)是一種操縱和管理數(shù)據(jù)庫的大型軟件，用于建立、使用和維護數(shù)據(jù)庫，簡稱dbms。它對數(shù)據(jù)庫進行統(tǒng)一的管理和控制，以保證數(shù)據(jù)庫的安全性和完整性。用戶通過dbms訪問數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)庫管理員也通過dbms進行數(shù)據(jù)庫的維護工作。它可使多個應用程序和用戶用不同的方法在同時或不同時刻去建立，修改和詢問數(shù)據(jù)庫。DBMS提供數(shù)據(jù)定義語言DDL（DataDefinitionLanguage）與數(shù)據(jù)操作語言DML（DataManipulationLanguage），供用戶定義數(shù)據(jù)庫的模式結(jié)構(gòu)與權(quán)限約束，實現(xiàn)對數(shù)據(jù)的追加、刪除等操作。1.1.1管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的運行管理功能是DBMS的運行控制、管理功能，包括多用戶環(huán)境下的并發(fā)控制、安全性檢查和存取限制控制、完整性檢查和執(zhí)行、運行日志的組織管理、事務的管理和自動恢復，即保證事務的原子性。這些功能保證了數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的正常運行。1.1.2數(shù)據(jù)庫管理信息系統(tǒng)的形成應用層應用層是DBMS與終端用戶和應用程序的界面層，處理的對象是各種各樣的數(shù)據(jù)庫應用。語言翻譯處理層語言翻譯處理層是對數(shù)據(jù)庫語言的各類語句進行語法分析、視圖轉(zhuǎn)換、授權(quán)檢查、完整性檢查等。數(shù)據(jù)存取層數(shù)據(jù)存取層處理的對象是單個元組，它將上層的集合操作轉(zhuǎn)換為單記錄操作。數(shù)據(jù)存儲層數(shù)據(jù)存儲層處理的對象是數(shù)據(jù)頁和系統(tǒng)緩沖區(qū)。操作系統(tǒng)操作系統(tǒng)是DBMS的基礎(chǔ)。操作系統(tǒng)提供的存取原語和基本的存取方法通常是作為和DBMS存儲層的接口。1.1.3數(shù)據(jù)庫管理信息系統(tǒng)的簡介按功能劃分，數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)大致可分為6個部分：(1)模式翻譯：提供數(shù)據(jù)定義語言(ddl)。用它書寫的數(shù)據(jù)庫模式被翻譯為內(nèi)部表示。數(shù)據(jù)庫的邏輯結(jié)構(gòu)、完整性約束和物理儲存結(jié)構(gòu)保存在內(nèi)部的數(shù)據(jù)字典中。數(shù)據(jù)庫的各種數(shù)據(jù)操作(如查找、修改、插入和刪除等)和數(shù)據(jù)庫的維護管理都是以數(shù)據(jù)庫模式為依據(jù)的。(2)應用程序的編譯：把包含著訪問數(shù)據(jù)庫語句的應用程序，編譯成在dbms支持下可運行的目標程序。(3)交互式查詢：提供易使用的交互式查詢語言，如sql。dbms負責執(zhí)行查詢命令，并將查詢結(jié)果顯示在屏幕上。(4)數(shù)據(jù)的組織與存?。禾峁?shù)據(jù)在外圍儲存設(shè)備上的物理組織與存取方法。⑸事務運行管理：提供事務運行管理及運行日志，事務運行的安全性監(jiān)控和數(shù)據(jù)完整性檢查，事務的并發(fā)控制及系統(tǒng)恢復等功能。(6)數(shù)據(jù)庫的維護：為數(shù)據(jù)庫管理員提供軟件支持，包括數(shù)據(jù)安全控制、完整性保障、數(shù)據(jù)庫備份、數(shù)據(jù)庫重組以及性能監(jiān)控等維護工具。1.1.4關(guān)系型數(shù)據(jù)庫關(guān)系數(shù)據(jù)庫，是建立在關(guān)系模型基礎(chǔ)上的數(shù)據(jù)庫，借助于集合代數(shù)等數(shù)學概念和方法來處理數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)?，F(xiàn)實世界中的各種實體以及實體之間的各種聯(lián)系均用關(guān)系模型來表示。關(guān)系模型是由埃德加·科德于1970年首先提出的，并配合“科德十二定律”?，F(xiàn)如今雖然對此模型有一些批評意見，但它還是數(shù)據(jù)存儲的傳統(tǒng)標準。標準數(shù)據(jù)查詢語言SQL就是一種基于關(guān)系數(shù)據(jù)庫的語言，這種語言執(zhí)行對關(guān)系數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)的檢索和操作。關(guān)系模型由關(guān)系數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、關(guān)系操作集合、關(guān)系完整性約束三部分組成。1.2系統(tǒng)介紹在概要設(shè)計的基礎(chǔ)上進行軟件系統(tǒng)的詳細設(shè)計。在詳細設(shè)計中，描述實現(xiàn)具體模塊所涉及到的主要算法、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、類的層次結(jié)構(gòu)及調(diào)用關(guān)系，需要說明軟件系統(tǒng)各個層次中的每一個程序(每個模塊或子程序)的設(shè)計考慮，以便進行編碼和測試。應當保證軟件的需求完全分配給整個軟件。詳細設(shè)計應當足夠詳細，能夠根據(jù)詳細設(shè)計報告進行編碼。1.3課題意義通過開發(fā)數(shù)據(jù)庫相關(guān)的應用程序，把學過的理論知識運用Windows下的快速GUI（圖形用戶界Dreamweaver的組織能力、表述能力以及層次分析的能力，同時鍛煉自己的系統(tǒng)開發(fā)能力，開發(fā)一套管理系統(tǒng)對于我們即將畢業(yè)的計算機科學與技術(shù)專業(yè)的學生來說，也是一次計算機應用于現(xiàn)實的一次很有意義的實踐活動。第二章系統(tǒng)開發(fā)方法選擇2.1軟件工程介紹在可行性分析的基礎(chǔ)上采用較好的方法就房屋中介管理系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)庫、系統(tǒng)界面、系統(tǒng)的輸入、輸出方式等方面進行設(shè)計并寫出分析說明書。同時按系統(tǒng)的總體功能進行模塊劃分和模塊設(shè)計，以明確模塊設(shè)計的任務和要求。2.2開發(fā)環(huán)境及工具使用+MicrosoftSQLServer2008進行系統(tǒng)的設(shè)計，其快捷方便的開發(fā)環(huán)境，使得開發(fā)人員能夠更加關(guān)注于細節(jié)的設(shè)計，因此，為此系統(tǒng)設(shè)計一個友好美觀的界面也是這次系統(tǒng)設(shè)計的重點。

第三章系統(tǒng)總體規(guī)劃分析3.1系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)設(shè)計（1）概要設(shè)計：通過需求分析和可行性分析，對軟件系統(tǒng)的設(shè)計進行考慮，包括系統(tǒng)的基本處理流程、系統(tǒng)的組織結(jié)構(gòu)、模塊劃分、功能分配、接口設(shè)計、運行設(shè)計、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計和出錯處理設(shè)計等，為軟件的詳細設(shè)計提供基礎(chǔ)。（2）詳細設(shè)計：在概要設(shè)計的基礎(chǔ)上進行軟件系統(tǒng)的詳細設(shè)計。在詳細設(shè)計中，描述實現(xiàn)具體模塊所涉及到的主要算法、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、類的層次結(jié)構(gòu)及調(diào)用關(guān)系，需要說明軟件系統(tǒng)各個層次中的每一個程序(每個模塊或子程序)的設(shè)計考慮，以便進行編碼和測試。應當保證軟件的需求完全分配給整個軟件。詳細設(shè)計應當足夠詳細，能夠根據(jù)詳細設(shè)計報告進行編碼。3.1.1應用需求分析隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的確立和發(fā)展，商業(yè)流通領(lǐng)域進入了一個空前的發(fā)展階段，面臨商界的激烈競爭，只有在多變的商品和顧客中挖掘并掌握市場需求，即淘汰“賣不出去的商品”，購進“賣得快、利潤高的商品”的經(jīng)營者才會獲利，企業(yè)也才能在競爭中生存和發(fā)展，如果能夠選擇一個好的管理系統(tǒng)，把大量繁雜的、看似毫無關(guān)系的數(shù)據(jù)，有機的結(jié)合起來，形象的反映出市場的供求關(guān)系，就能夠為得出正確的決策做出事半功倍的效果。3.1.2系統(tǒng)處理流程圖3.2各模塊功能介紹

1．房產(chǎn)管理功能

房產(chǎn)管理功能是本系統(tǒng)的基本內(nèi)容，用以管理所有的房產(chǎn)信息，對房產(chǎn)資料數(shù)據(jù)進行添加、修改、刪除等操作。此外，管理功能還附加查詢功能，可以方便公司內(nèi)部人員和客戶迅速找到自己想要的房產(chǎn)信息。2．客戶管理功能本系統(tǒng)擁有完善的客戶管理功能，能迅速了解客戶的需求，包括對客戶各種資料的管理?？蛻魧①彿啃枨筝斎胂到y(tǒng)，方便銷售人員查閱，以便更好地滿足客戶的需求。3．售樓管理功能

此功能是本系統(tǒng)的核心部分，實現(xiàn)包括二手房出售、房屋求購、房屋求租、房屋出租等數(shù)據(jù)進行管理。因為本公司是二手房中介銷售公司，所賺取的利潤是中介費，即從所售房款中抽取部分費用(視情況而定)，所以和客戶并不需要簽定合同，也無需設(shè)置客戶付費功能。報表輸出功能將已銷售的匯總輸出，方便查閱公司的月銷售業(yè)績及其他情況，并對客戶的留言和需求作出處理。

4．系統(tǒng)維護系統(tǒng)維護是對系統(tǒng)的備份和恢復。5．系統(tǒng)管理系統(tǒng)管理是對系統(tǒng)的權(quán)限設(shè)置以及對客戶會員信息的管理。6．新聞管理功能管理員通過此功能在后臺將最新的房產(chǎn)信息發(fā)布到網(wǎng)頁中以便用戶查閱，并且能夠?qū)π侣勥M行增、刪、改操作。3.3總體結(jié)構(gòu)設(shè)計

3.4數(shù)據(jù)庫設(shè)計數(shù)據(jù)庫設(shè)計系統(tǒng)采用基于Web的數(shù)據(jù)庫動態(tài)開發(fā),將Web和數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)結(jié)合按照Browser/Server結(jié)構(gòu)建立的通過瀏覽器(Browser)訪問數(shù)據(jù)庫并可實現(xiàn)動態(tài)交互的Internet信息服務技術(shù)，其功能包括在線數(shù)據(jù)查詢、在線數(shù)據(jù)處理等。數(shù)據(jù)庫Web動態(tài)開發(fā)正日益成為Web應用中的核心問題，如何創(chuàng)建智能化交互式的Web應用,怎樣將Web服務器與后臺數(shù)據(jù)庫連接起來，使用戶能動態(tài)訪問數(shù)據(jù)庫，是當前Web應用開發(fā)中的熱門課題。了解并掌握這一技術(shù)，作為一種Web建設(shè)的技術(shù)手段和技術(shù)儲備，具有現(xiàn)實的、重要的積極意義。Web數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)基本上是由Web服務器、數(shù)據(jù)庫、中間件、瀏覽器、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議軟件組成。其中，中間件負責管理著Web服務器和數(shù)據(jù)庫之間的通信并提供應用服務程序，它能直接調(diào)用外部程序或腳本來訪問數(shù)據(jù)庫，因此可提供與數(shù)據(jù)庫相關(guān)的動態(tài)HTML頁面，并接受用戶查詢，將查詢結(jié)果轉(zhuǎn)化成HTML頁面，通過Web服務器返回給瀏覽器端。Web服務器與數(shù)據(jù)庫實現(xiàn)連接的基本結(jié)構(gòu)如圖示。

第四章系統(tǒng)詳細設(shè)計數(shù)據(jù)庫是存儲在一起的相關(guān)數(shù)據(jù)的集合，這些數(shù)據(jù)是結(jié)構(gòu)化的、無有害或不必要的冗余，并為多種應用服務。數(shù)據(jù)的存儲獨立于使用它的程序，對數(shù)據(jù)庫插入新數(shù)據(jù)、修改和檢索原有數(shù)據(jù)均能按一種公用的和可控制的方式進行。在總體的框架和功能設(shè)定好之后，為體現(xiàn)數(shù)據(jù)庫的定義，要根據(jù)各個模塊和各項功能的需求設(shè)計好數(shù)據(jù)庫。

（一）數(shù)據(jù)庫概念結(jié)構(gòu)

在二手房信息管理工作中有大量的數(shù)據(jù)要處理，對數(shù)據(jù)庫的設(shè)計要做到：數(shù)據(jù)盡可能不重復，以最優(yōu)方式為某個特定組織的多種應用服務。因此，對應二手房信息管理的需求以及系統(tǒng)功能的劃分為本系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫分離概念結(jié)構(gòu)如下：1.

房屋類型(class_housetype）:對房屋類型進行分類，即用戶在搜索房屋的時候，能根據(jù)房屋類型找到用戶需要的房屋。

2.

新聞(news):用于保存新聞資訊。新聞資訊包括購房租房指南和房產(chǎn)動態(tài)這兩個方面。3．出租信息登記：用于保存出租房屋信息其中包括了房屋的租金、房屋的面積和房屋的裝修情況等。

．

地段類型(class_type)：對房源所在地進行分類，即用戶在搜索房屋的時候，能根據(jù)房屋所在地找到用戶需要的房屋。

5．

出售信息登記(sale)：用于保存出售房屋信息。其中包括了房屋的售價、房屋的面積和房屋的裝修情況等。

6．

用戶登記(puser)：用于保存用戶信息。其中包括用戶的真實姓名，聯(lián)系方式和用戶的身份證號碼等。

7．

需求信息登記(need)：用于保存用戶需求房屋信息。其中包括了房屋的租金或售價，要求房屋的面積有多大和房屋的休要有什么裝修等具體需求信息。

（二）數(shù)據(jù)庫表的邏輯結(jié)構(gòu)

為對應本系統(tǒng)的宗旨，將數(shù)據(jù)庫名設(shè)定為house

data。管理員默認為admin，密碼為admin。以下內(nèi)容為數(shù)據(jù)庫表的各項字段的說明。1.

房屋類型表

房屋類型進行分類，房屋類型暫時先分多層、高層、單層、電梯公寓和錯層這五種。2.新聞表作為一個針對房產(chǎn)交易而設(shè)計的系統(tǒng)，房產(chǎn)的相關(guān)信息在每天的更新，新聞對于用戶來說是很重要的，這往往會影響到二手房的交易。3.

出租信息登記表保存用戶房屋的出售信息，方便用戶對出租房屋的信息進行查詢。

五、系統(tǒng)開發(fā)環(huán)境及相關(guān)技術(shù)（一）系統(tǒng)開發(fā)工具

根據(jù)大學期間各項課程所學習的內(nèi)容以及積累的開發(fā)經(jīng)驗，參考網(wǎng)上成熟的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)例子，結(jié)合本人自身知識結(jié)構(gòu)的實際情況，選用了ASP技術(shù)來開發(fā)本系統(tǒng)。本系統(tǒng)定位為基于Web平臺的實用系統(tǒng)，使用ACCESS建立數(shù)據(jù)庫。用Dreamweaver制作的網(wǎng)頁通過ADO接口連接數(shù)據(jù)庫，服務器軟件使用ASPmao，這樣有效減輕了系統(tǒng)開發(fā)的復雜度，使得系統(tǒng)的實現(xiàn)更加簡潔，便于維護。

（二）基于Web的系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)

Web

服務器和Web

瀏覽器之間通過HTTP

協(xié)議相互響應。一般情況下，Web

服務器在80

端口等候Web瀏覽器的請求,Web瀏覽器通過3次握手與服務器建立起TCP/IP

聯(lián)接。WEB的工作原理Web

服務器的優(yōu)點：

(1)Web服務器以一種最簡單的方式實現(xiàn)異構(gòu)系統(tǒng)之間的互通信和數(shù)據(jù)交換，可達到跨平臺數(shù)據(jù)交換。(2)Web服務器在實際項目開發(fā)中的開發(fā)成本較低廉。

ASP(Microsoft

Active

Server

Pages的簡稱)是一套微軟開發(fā)的服務器端運行的腳本平臺，ASP

內(nèi)含于IIS

當中。通過ASP

我們可以結(jié)合HTML

網(wǎng)頁、ASP

指令和ActiveX

元件建立動態(tài)、交互且高效的Web

服務器應用程序。ASP

的優(yōu)點：(1)

與瀏覽器無關(guān)(2)

不需編譯、聯(lián)接成執(zhí)行文件

(3)

與HTML的緊密集成

(4)

保護源程序代碼

(5)

Script語言的擴充性(6)

ActiveX

Server組建的支持。第六章系統(tǒng)測試根據(jù)系統(tǒng)的特點和系統(tǒng)對于一些測試用例的基本要求，在對該二手房銷售系統(tǒng)進行測試的過程中，決定采用自頂向下集成的測試過程。系統(tǒng)的測試從主控模塊開始，以主控模塊作為測試驅(qū)動器，以客戶身份和二手房銷售者的身份分別進行登錄，選擇