眾籌筑屋規(guī)劃方案設計26

賽區(qū)評閱編號（由賽區(qū)組委會填寫）：2015高教社杯全國大學生數(shù)學建模競賽承諾書我們仔細閱讀了《全國大學生數(shù)學建模競賽章程》和《全國大學生數(shù)學建模競賽參賽規(guī)則》（以下簡稱為“競賽章程和參賽規(guī)則”，可從全國大學生數(shù)學建模競賽網(wǎng)站下載）。我們完全明白，在競賽開始后參賽隊員不能以任何方式（包括電話、電子郵件、網(wǎng)上咨詢等）與隊外的任何人（包括指導教師）研究、討論與賽題有關(guān)的問題。我們知道，抄襲別人的成果是違反競賽章程和參賽規(guī)則的，如果引用別人的成果或其他公開的資料（包括網(wǎng)上查到的資料），必須按照規(guī)定的參考文獻的表述方式在正文引用處和參考文獻中明確列出。我們鄭重承諾，嚴格遵守競賽章程和參賽規(guī)則，以保證競賽的公正、公平性。如有違反競賽章程和參賽規(guī)則的行為，我們將受到嚴肅處理。我們授權(quán)全國大學生數(shù)學建模競賽組委會，可將我們的論文以任何形式進行公開展示（包括進行網(wǎng)上公示，在書籍、期刊和其他媒體進行正式或非正式發(fā)表等）。我們參賽選擇的題號（從A/B/C/D中選擇一項填寫）：D 我們的報名參賽隊號（12位數(shù)字全國統(tǒng)一編號）：201523036005參賽學校（完整的學校全稱，不含院系名）：宜賓學院參賽隊員(打印并簽名)：1.鄧銀梅2.劉明茂3.王富文指導教師或指導教師組負責人(打印并簽名)：全靖 日期：2015年9月14日賽區(qū)評閱編號（由賽區(qū)組委會填寫）：2015高教社杯全國大學生數(shù)學建模競賽編號專用頁賽區(qū)評閱記錄（可供賽區(qū)評閱時使用）：評閱人備注送全國評獎統(tǒng)一編號（由賽區(qū)組委會填寫）：全國評閱統(tǒng)一編號（由全國組委會填寫）：II是可行的。5.3.3.6約束條件對投資回報率的影響（1）扣除比例對投資回報率的影響在計算房地產(chǎn)開發(fā)費用時，假設凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地的使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本規(guī)定計算的金額之和的5%計算扣除；在實際生活中，房地產(chǎn)開發(fā)費用可能不扣除或按10%內(nèi)計算扣除（沒有固定扣除比例）。依據(jù)上述說明，應用MATLAB軟件可畫出投資回報率與扣除比例的關(guān)系圖5-3-3-2（詳見附錄中程序5）：圖5-3-3-2（“紅線”表示0-10%所對應的投資回報率，“黑點”表示方案Ⅱ的投資回報率）由圖5-3-3-2可知，無論開發(fā)費用不扣除或按10%內(nèi)計算扣除，其投資回報率均達到25%以上；同時得到：扣除比例越大，其對應的投資回報率越大。開發(fā)成本對投資回報率的影響在建立非線性規(guī)劃模型時，將方案Ⅱ的開發(fā)成本控制在方案Ⅰ的開發(fā)成本內(nèi)，沒有設置其它開發(fā)成本發(fā)生的情況，從而得出的投資回報率達到25%以上。若將未設置的情況考慮其中，會發(fā)生以下變化：根據(jù)逐步逼近法（詳見附錄中程序6）得出，開發(fā)成本與投資回報率的關(guān)系圖（如圖5-3-3-3）（詳見附錄中程序7）：圖5-3-3-3（“·”表示投資回報率為25%所對應的點，“·”表示方案Ⅱ的投資回報率和對應的開發(fā)成本）由圖5-3-3-3可知：當開發(fā)成本低于投資回報率為25%所對應的開發(fā)成本時，其對應方案的投資回報率達不到25%，因此，該方案不被成功執(zhí)行；反之，則被成功執(zhí)行。對于方案Ⅱ,它的投資成本高于投資回報率為25%所對應的開發(fā)成本，因此，該方案被成功執(zhí)行。容積率對投資回報率的影響容積率是總建筑面積與總用地面積的比率，在總用地面不變的情況下，容積率與總建筑面積成正比，所以開發(fā)商希望越大越好，這樣出售的面積大，賺的錢就多；住戶希望越小越好，這樣小區(qū)環(huán)境就好，綠化公共設施相對就多。方案Ⅱ是依據(jù)參籌戶的購買意愿得出的容積率為1.99，忽略了開發(fā)商的收益，在成熟的企業(yè)會在盡量滿足群眾購買意愿的基礎上考慮其收益，因此會適量地增大容積率。運用逐步逼近法（詳見附錄中程序8），得出容積率與投資回報率的關(guān)系圖（如圖5-3-3-4）（詳見附錄中程序9）：圖5-3-3-4（“·”表示方案Ⅱ的容積率所對應的投資回報率）由圖5-3-3-4可知，在約束范圍內(nèi)內(nèi)的條件下容積率越大，其對應的投資回報率越高。六．模型的評價與推廣6.1模型的評價眾籌筑屋使購房人有機會在土地階段就參與房產(chǎn)項目眾籌，獲得定制化服務與更大的購房優(yōu)惠空間。同時，房產(chǎn)開發(fā)商可以通過眾籌大幅降低融資成本，并提前鎖定了購房客戶，降低項目的銷售風險與銷售成本。本文建立的非線性規(guī)劃模型，以滿足群眾的購買意愿為前提，得到新的建設規(guī)劃方案。但在確立約束條件時，沒有深入理解，得到的方案不佳，考慮的要素也不全面。建立的相關(guān)分析模型，涉及因素太少，具有局限性，各種因素之間分析的不夠全面，若結(jié)合層次分析法對所涉及的因素進行權(quán)重分析，得到的效果將會更好。6.2模型的推廣本文建立的模型，既滿足了參籌者的購買意愿，又考慮了開發(fā)商的收益，并適用于為人民服務的公共設施的建造設計參數(shù)。參考文獻[1]韓衛(wèi)濤、趙碩，土地增值稅的計算方法，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)科技，05期：31-32，1997年；[2]司守奎、孫璽菁，數(shù)學建模算法與應用，北京：國防工業(yè)出版社，2012年；[3]張友生、王勇，系統(tǒng)分析師考試全程指導，北京：清華大學出版社，2009年；[4]韓中庚，數(shù)學建模算法與應用（第2版），北京：高等教育出版社，2005年附錄程序1（%運用MATLAB7.1軟件求解普通宅和非普通宅的增值稅）clearall;clc;l=load('m.txt');m1=0;cc1=0;b1=0;m2=0;cc2=0;b2=0;q=777179627;%土地使用權(quán)所支付的金額cc=l(3,1)*l(3,2)*l(3,3)+l(8,1)*l(8,2)*l(8,3)+l(11,1)*l(11,2)*l(11,3);fori=1:3m12=l(i,1)*l(i,2);b12=l(i,1)*l(i,2)*l(i,4);m1=m1+m12;b1=b1+b12;endm1;%普通宅的建筑面積b1;%普通宅的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入fori=[4:8,11]m21=l(i,1)*l(i,2);b21=l(i,1)*l(i,2)*l(i,4);m2=m2+m21;b2=b2+b21;endm2;%非普通宅的建筑面積b2;%非普通宅的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入m9=l(9,1)*l(9,2);m10=l(10,1)*l(10,2);%房型9、房型10的建筑面積m91=(m1/(m1+m2))*m9;m92=m2/(m1+m2)*m9;%房型9普通宅和非普通宅的建筑面積m101=(m1/(m1+m2))*m10;m102=m2/(m1+m2)*m10;%房型10普通宅和非普通宅的建筑面積q1=(m1/(m1+m2))*q;q2=(m2/(m1+m2))*q;%把土地使用權(quán)所支付的金額按普通宅和非普通宅建筑面積比分攤b91=m91*l(9,4);b92=m92*l(9,4);%房型9普通宅和非普通宅的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入b101=m101*l(10,4);b102=m102*l(10,4);%房型10普通宅和非普通宅的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入cc91=m91*l(9,3);cc92=m92*l(9,3);%房型9普通宅和非普通宅的開發(fā)成本cc101=m101*l(10,3);cc102=m102*l(10,3);%房型10普通宅和非普通宅的開發(fā)成本fori=[12]cc12=l(i,1)*l(i,2)*l(i,3);cc1=cc1+cc12;endcc1;cc1=cc1+cc91+cc101;%普通宅的開發(fā)成本fori=4:7cc21=l(i,1)*l(i,2)*l(i,3);cc2=cc2+cc21;endcc2;cc2=cc2+cc92+cc102;%非普通宅的開發(fā)成本b1=b1+b91+b101;b2=b2+b92+b102;%普通宅和非普通宅的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)總收入kj1=b1*0.0565+(cc1+q1)*(1+0.05+0.20);%求解普通宅扣除項目金額ze1=b1-kj1;%求解普通宅增值額g1=ze1/kj1kj2=b2*0.0565+(cc2+q2)*(1+0.05+0.20);%求解非普通宅扣除項目金額ze2=b2-kj2;%求解非普通宅增值額g2=ze2/kj2;%%%核算模式1求解增值稅ifg1<=0.5zs1=ze1*0.3;elseifg1>0.5&&g1<=1zs1=kj1*0.5*0.3+(ze1-kj1*0.5)*0.4;elseifg1>1&&g1<=2zs1=kj1*0.5*0.3+(kj1*1-kj1*0.5)*0.4+(ze1-kj1*1)*0.5;elseifg1>2zs1=kj1*0.5*0.3+(kj1*1-kj1*0.5)*0.4+(ze1-kj1*1)*0.5+(ze1-kj1*2)*0.6;endzs1ifg2<=0.5zs2=ze2*0.3;elseifg2>0.5&&g2<=1zs2=kj2*0.5*0.3+(ze2-kj2*0.5)*0.4;elseifg2>1&&g2<=2zs2=kj2*0.5*0.3+(kj2*1-kj2*0.5)*0.4+(ze2-kj2*1)*0.5;elseifg2>2zs2=kj2*0.5*0.3+(kj2*1-kj2*0.5)*0.4+(ze2-kj2*1)*0.5+(ze2-kj2*2)*0.6;endzs2zs=zs1+zs2%增值稅b=b1+b2;%轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)總收入c=cc+cc1+cc2;%開發(fā)成本C=c+q+b*0.0565+zs%開發(fā)總成本sy=b-C%求解其收益hui=sy/C%投資回報率%%%核算模式2求解普通宅增值稅ifg1<=0.5zs1=ze1*0.3;elseifg1>0.5&&g1<=1zs1=ze1*0.4-kj1*0.05;elseifg1>1&&g1<=2zs1=ze1*0.5-kj1*0.15;elseifg1>2zs1=ze1*0.6-kj1*0.35;endzs1;ifg2<=0.5zs2=ze2*0.3;elseifg2>0.5&&g2<=1zs2=ze2*0.4-kj2*0.05;elseifg2>1&&g2<=2zs2=ze2*0.5-kj2*0.15;elseifg2>2zs2=ze2*0.6-kj2*0.35;endzs2;zs=zs1+zs2%增值稅b=b1+b2;%轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)總收入c=cc+cc1+cc2;%開發(fā)成本C=c+q+b*0.0565+zs%開發(fā)總成本sy=b-C%求解其收益hui=sy/C%投資回報率程序2（%運用LINGO14.0軟件求解最大滿意率情況下的建房套數(shù)）max=(0.4*x1+0.6*x2+0.5*x3+0.6*x4+0.7*x5+0.8*x6+0.9*x7+0.6*x8+0.6*x9+0.3*x10+0.4*x11)/(x1+x2+x3+x4+x5+x6+x7+x8+x9+x10+x11);(x1*77+x2*98+x3*117+x4*145+x5*156+x6*167+x7*178+x8*126)/102077<2.28;x1*77*0.4263+x2*98*0.4323+x3*117*0.4532+x4*145*0.5288+x5*156*0.5268+x6*167*0.5533+x7*178*0.5685+x8*126*0.4323+x9*103*0.2663+x10*129*0.2791+x11*133*0.2982<131438.71;@bnd(50,x1,450);@bnd(50,x2,500);@bnd(50,x3,300);@bnd(150,x4,500);@bnd(100,x5,550);@bnd(150,x6,350);@bnd(50,x7,450);@bnd(100,x8,250);@bnd(50,x9,350);@bnd(50,x10,400);@bnd(50,x11,250);@gin(x1);@gin(x2);@gin(x3);@gin(x4);@gin(x5);@gin(x6);@gin(x7);@gin(x8);@gin(x9);@gin(x10);@gin(x11);程序3（%運用MATLAB7.1軟件求解方案Ⅱ的投資回報率）clearall;clc;l=load('m1.txt');m1=0;cc1=0;b1=0;m2=0;cc2=0;b2=0;q=777179627;%土地使用權(quán)所支付的金額cc=l(3,1)*l(3,2)*l(3,3)+l(8,1)*l(8,2)*l(8,3)+l(11,1)*l(11,2)*l(11,3);fori=1:3m12=l(i,1)*l(i,2);b12=l(i,1)*l(i,2)*l(i,4);m1=m1+m12;b1=b1+b12;endm1;%普通宅的建筑面積b1;%普通宅的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入fori=[4:8,11]m21=l(i,1)*l(i,2);b21=l(i,1)*l(i,2)*l(i,4);m2=m2+m21;b2=b2+b21;endm2;%非普通宅的建筑面積b2;%非普通宅的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入m9=l(9,1)*l(9,2);m10=l(10,1)*l(10,2);%房型9、房型10的建筑面積m91=(m1/(m1+m2))*m9;m92=m2/(m1+m2)*m9;%房型9普通宅和非普通宅的建筑面積m101=(m1/(m1+m2))*m10;m102=m2/(m1+m2)*m10;%房型10普通宅和非普通宅的建筑面積q1=(m1/(m1+m2))*q;q2=(m2/(m1+m2))*q;%把土地使用權(quán)所支付的金額按普通宅和非普通宅建筑面積比分攤b91=m91*l(9,4);b92=m92*l(9,4);%房型9普通宅和非普通宅的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入b101=m101*l(10,4);b102=m102*l(10,4);%房型10普通宅和非普通宅的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入cc91=m91*l(9,3);cc92=m92*l(9,3);%房型9普通宅和非普通宅的開發(fā)成本cc101=m101*l(10,3);cc102=m102*l(10,3);%房型10普通宅和非普通宅的開發(fā)成本fori=[12]cc12=l(i,1)*l(i,2)*l(i,3);cc1=cc1+cc12;endcc1;cc1=cc1+cc91+cc101;%普通宅的開發(fā)成本fori=4:7cc21=l(i,1)*l(i,2)*l(i,3);cc2=cc2+cc21;endcc2;cc2=cc2+cc92+cc102;%非普通宅的開發(fā)成本b1=b1+b91+b101;b2=b2+b92+b102;%普通宅和非普通宅的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)總收入kj1=b1*0.0565+(cc1+q1)*(1+0.05+0.20);%求解普通宅扣除項目金額ze1=b1-kj1;%求解普通宅增值額g1=ze1/kj1kj2=b2*0.0565+(cc2+q2)*(1+0.05+0.20);%求解非普通宅扣除項目金額ze2=b2-kj2;%求解非普通宅增值額g2=ze2/kj2;%%%核算模式1求解增值稅ifg1<=0.5zs1=ze1*0.3;elseifg1>0.5&&g1<=1zs1=kj1*0.5*0.3+(ze1-kj1*0.5)*0.4;elseifg1>1&&g1<=2zs1=kj1*0.5*0.3+(kj1*1-kj1*0.5)*0.4+(ze1-kj1*1)*0.5;elseifg1>2zs1=kj1*0.5*0.3+(kj1*1-kj1*0.5)*0.4+(ze1-kj1*1)*0.5+(ze1-kj1*2)*0.6;endzs1ifg2<=0.5zs2=ze2*0.3;elseifg2>0.5&&g2<=1zs2=kj2*0.5*0.3+(ze2-kj2*0.5)*0.4;elseifg2>1&&g2<=2zs2=kj2*0.5*0.3+(kj2*1-kj2*0.5)*0.4+(ze2-kj2*1)*0.5;elseifg2>2zs2=kj2*0.5*0.3+(kj2*1-kj2*0.5)*0.4+(ze2-kj2*1)*0.5+(ze2-kj2*2)*0.6;endzs2zs=zs1+zs2%增值稅b=b1+b2;%轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)總收入c=cc+cc1+cc2;%開發(fā)成本C=c+q+b*0.0565+zs%開發(fā)總成本sy=b-C%求解其收益hui=sy/C%投資回報率程序4（%運用MATLAB7.1軟件計算相關(guān)系數(shù)）x=[1429476711450118000666619497121872162738250013419200003.723.723.723.72826.228138.8102569440];r=[];fori=1:4r1=(11*x(5,i)-x(1,i)*x(2,i))/(sqrt(11*x(3,i)-x(1,i)*x(1,i))*sqrt(11*x(4,i)-x(2,i)*x(2,i)));r=[rr1];endr程序5（%運用MATLAB7.1軟件繪制投資回報率與扣除比例關(guān)系圖）clearall;clc;l=load('m1.txt');%導入方案2的相關(guān)數(shù)據(jù)i=length(l);b=0;sy=0;Hui=[];c=1146091100;%開發(fā)成本q=777179627;%土地支付的金額fork=1:ib1=l(k,1)*l(k,2)*l(k,4);b=b+b1;endb;%轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)總收入cc=l(3,1)*l(3,2)*l(3,3)+l(8,1)*l(8,2)*l(8,3)+l(11,1)*l(11,2)*l(11,3);ct=c-cc;forj=0:0.001:0.1kj=(ct+q)*(1+j+0.2)+b*0.0565;%求解扣除項目金額ze=b-kj;%求解增值額g=ze/kj;%%%核算模式2求解增值稅ifg<=0.5zs=ze*0.3;elseifg>0.5&&g<=1zs=ze*0.4-kj*0.05;elseifg>1&&g<=2zs=ze*0.5-kj*0.15;elseifg>2zs=ze*0.6-kj*0.35;endC=c+q+b*0.0565+zs;%開發(fā)總成本sy=b-C;%求解其收益hui=sy/C;Hui=[Huihui];endHuij=0:0.001:0.1;plot(j,Hui,'r');xlabel('扣除比例');ylabel('投資回報率');holdonplot(0.05,0.282,'.','MarkerEdgeColor','k','MarkerSize',20);程序6（%運用LINGO14.0軟件得出開發(fā)成本與投資回報率的結(jié)果）max=(0.4*x1+0.6*x2+0.5*x3+0.6*x4+0.7*x5+0.8*x6+0.9*x7+0.6*x8+0.6*x9+0.3*x10+0.4*x11)/(x1+x2+x3+x4+x5+x6+x7+x8+x9+x10+x11);(x1*77+x2*98+x3*117+x4*145+x5*156+x6*167+x7*178+x8*126)/102077<2.28;x1*77*0.4263+x2*98*0.4323+x3*117*0.4532+x4*145*0.5288+x5*156*0.5268+x6*167*0.5533+x7*178*0.5685+x8*126*0.4323+x9*103*0.2663+x10*129*0.2791+x11*133*0.2982>90000;！90000表示從90000開始，以5000為步長，到150000結(jié)束的所有數(shù)x1*77*0.4263+x2*98*0.4323+x3*117*0.4532+x4*145*0.5288+x5*156*0.5268+x6*167*0.5533+x7*178*0.5685+x8*126*0.4323+x9*103*0.2663+x10*129*0.2791+x11*133*0.2982<95000;！95000表示從90000開始，以5000為步長，到155000結(jié)束的所有數(shù)c=x1*77*0.4263+x2*98*0.4323+x3*117*0.4532+x4*145*0.5288+x5*156*0.5268+x6*167*0.5533+x7*178*0.5685+x8*126*0.4323+x9*103*0.2663+x10*129*0.2791+x11*133*0.2982;b=x1*77*1.2000+x2*98*1.0800+x3*117*1.1200+x4*145*1.2800+x5*156*1.2800+x6*167*1.3600+x7*178*1.4000+x8*126*1.0400+x9*103*0.6400+x10*129*0.6800+x11*133*0.7200;cc=x3*117*0.4532+x8*126*0.4323+x11*133*0.2982;ct=c-cc;kj=b*0.0565+(ct+77717.9627)*(1+0.05+0.2);ze=b-kj;g=ze/kj;zs=@if(g#le#0.5,ze*0.3,@if(g#ge#0.5#and#g#le#1,ze*0.4-kj*0.05,@if(g#ge#1#and#g#le#2,ze*0.5-kj*0.15,@if(g#ge#2,ze*0.6-kj*0.35,zs))));sy=b-(c+77717.9627+b*0.0565+zs);hui=sy/(c+77717.9627+b*0.0565+zs);@bnd(50,x1,450);@bnd(50,x2,500);@bnd(50,x3,300);@bnd(150,x4,500);@bnd(100,x5,550);@bnd(150,x6,350);@bnd(50,x7,450);@bnd(100,x8,250);@bnd(50,x9,350);@bnd(50,x10,400);@bnd(50,x11,250);@gin(x1);@gin(x2);@gin(x3);@gin(x4);@gin(x5);@gin(x6);@gin(x7);@gin(x8);@gin(x9);@gin(x10);@gin(x11);程序7（%運用MATLAB7.1軟件繪制開發(fā)成本與投資回報率的關(guān)系圖）x=[99.51010.51111.51212.51313.51414.51515.5];y=[0.20311610.22142700.23849310.25451150.26926730.28307060.29561890.30738990.31845430.32846780.33493490.33465540.34123680.3499369];plot(x,y,'r')xlabel('開發(fā)成本（億元）');ylabel('投資回報率');gridonholdonplot(11.47,0.282,'.','MarkerEdgeColor','k','MarkerSize',20);plot(10.35,0.25,'.','MarkerEdgeColor','b','MarkerSize',20);程序8（%運用LINGO14.0軟件求解得出容積率與投資回報率)max=(0.4*x1+0.6*x2+0.5*x3+0.6*x4+0.7*x5+0.8*x6+0.9*x7+0.6*x8+0.6*x9+0.3*x10+0.4*x11)/(x1+x2+x3+x4+x5+x6+x7+x8+x9+x10+x11);(x1*77+x2*98+x3*117+x4*145+x5*156+x6*167+x7*178+x8*126)/102077<2.28;(x1*77+x2*98+x3*117+x4*145+x5*156+x6*167+x7*178+x8*126)/102077>1.98;！1.98表示從1.98開始，以0.02為步長，到2.26結(jié)束的所有數(shù)c=x1*77*0.4263+x2*98*0.4323+x3*117*0.4532+x4*145*0.5288+x5*156*0.5268+x6*167*0.5533+x7*178*0.5685+x8*126*0.4323+x9*103*0.2663+x10*129*0.2791+x11*133*0.2982;b=x1*77*1.2000+x2*98*1.0800+x3*117*1.1200+x4*145*1.2800+x5*156*1.2800+x6*167*1.3600+x7*178*1.4000+x8*126*1.0400+x9*103*0.6400+x10*129*0.6800+x11*133*0.7200;cc=x3*117*0.4532+x8*126*0.4323+x11*133*0.2982;ct=c-cc;kj=b*0.0565+(ct+77717.9627)*(1+0.05+0.2);ze=b-kj;g=ze/kj;zs=@if(g#le#0.5,ze*0.3,@if(g#ge#0.5#and#g#le#1,ze*0.4-kj*0.05,@if(g#ge#1#and#g#le#2,ze*0.5-kj*0.15,@if(g#ge#2,ze*0.6-kj*0.35,zs))));sy=b-(c+77717.9627+b*0.0565+zs);hui=sy/(c+77717.9627+b*0.0565+zs);r=(x1*77+x2*98+x3*117+x4*145+x5*156+x6*167+x7*178+x8*126)/102077;@bnd(50,x1,450);@bnd(50,x2,500);@bnd(50,x3,300);@bnd(150,x4,500);@bnd(100,x5,550);@bnd(150,x6,350);@bnd(50,x7,450);@bnd(100,x8,250);@bnd(50,x9,350);@bnd(50,x10,400);@bnd(50,x11,250);@gin(x1);@gin(x2);@gin(x3);@gin(x4);@gin(x5);@gin(x6);@gin(x7);@gin(x8);@gin(x9);@gin(x10);@gin(x11);程序9（%運用MATLAB7.1軟件繪制容積率與投資回報率的關(guān)系圖)x=[1.9896742.0003722.0202402.0401072.0615032.0813702.1012372.1211052.1409722.1608392.1807072.2005742.2204412.2403092.2601762.279936];y=[0.28200520.28349510.28623240.28893180.29179740.29442040.29700780.29956030.30207870.30456350.30701560.30943540.31182370.31418100.31650800.3187918];plot(x,y,'r')xlabel('容積率');ylabel('投資回報率');holdongridonplot(1.989674,0.2820052,'.','MarkerEdgeColor','k','MarkerSize',20);附錄資料：不需要的可以自行刪除教你如何保護筆記本HYPERLINK""一、每天關(guān)機前要做的清洗:雙擊“我的電腦”——右鍵點C盤——點“屬性”——點“磁盤清理”——點“確定”——再點“是”——再點“確定”。清理過程中，您可看得到未經(jīng)您許可（您可點“查看文件”看，就知道了）進來的“臨時文件”被清除了，盤的空間多了。對D，E，F(xiàn)盤也要用這法進行。二、隨時要進行的清理:打開網(wǎng)頁——點最上面一排里的“工具”——點“Internet選項”——再點中間的“Internet臨時文件”中的“刪除文件”——再在“刪除所有脫機內(nèi)容”前的方框里打上勾——再點“確定”——清完后又點“確定”。這樣，可為打開網(wǎng)和空間提高速度。三、一星期進行的盤的垃圾清理:點“開始”——用鼠標指著“所有程序”，再指著“附件”，再指著“系統(tǒng)工具”，再點“磁盤粹片整理程序”——點C盤，再點“碎片整理”（這需要很長時間，最好在您去吃飯和沒用電腦時進行。清理中您可看到您的盤里的狀況，可將清理前后對比一下）——在跳出“清理完成”后點“關(guān)閉”。按上述，對D，E，F(xiàn)盤分別進行清理。電腦系統(tǒng)越來越慢，怎么刪除臨時文件啊1.關(guān)閉"休眠"方法:打開[控制面板]→[電源選項]→[休眠],把"啟用休眠"前面的勾去掉說明:休眠是系統(tǒng)長時間一種待機狀態(tài),使您在長時間離開電腦時保存操作狀態(tài),如果您不是經(jīng)常開著電腦到別處去的話,那就把它關(guān)了吧!☆立即節(jié)省:256M2.關(guān)閉"系統(tǒng)還原"方法:打開[控制面板]→[系統(tǒng)]→[系統(tǒng)還原],把"在所有驅(qū)動器上關(guān)閉系統(tǒng)還原'勾上說明:系統(tǒng)還原是便于用戶誤操作或產(chǎn)生軟件問題時的一種挽救手段,可以回復到誤操作以前的狀態(tài).不建議初級用戶使用.當然,它采用的是跟蹤手段,需要記錄大量信息,所消耗的資源也要很大的.☆立即節(jié)省:數(shù)百M(根據(jù)還原點的多少而不同)您也可以在不關(guān)閉系統(tǒng)還原的前提下,相應的減少系統(tǒng)還原所占的磁盤空間,這只會減少可用還原點的數(shù)目,一般還原點有一兩個就夠了吧.方法:...[系統(tǒng)還原]-選擇一個"可用驅(qū)動器"-[設置]-調(diào)整"要使用的磁盤空間"3.關(guān)閉"遠程管理"方法:打開[控制面板]→[系統(tǒng)]→[遠程],把"允許從這臺計算機發(fā)送遠程協(xié)助邀請"前面的勾去掉.說明:誰會經(jīng)常用到這種功能呢?它占用的不是磁盤空間,但是會影響系統(tǒng)運行速度.☆提高系統(tǒng)性能4.關(guān)閉"自動更新"方法:打開[控制面板]→[自動更新]→選"關(guān)閉自動更新"說明:系統(tǒng)更新占用的也不是磁盤空間,您可以在有可用更新時到微軟的更新頁面上更新,而不是總需要一個進程監(jiān)視那是不是有可用更新.☆提高系統(tǒng)性能5.關(guān)閉"索引服務"方法:[開始]→[運行]→輸入"msconfig"→[服務]去掉indexingservise前面的勾說明:索引服務是提高系統(tǒng)搜索速的的,誰沒事總在系統(tǒng)里搜來搜去啊☆提高系統(tǒng)性能6.減少開機加載的啟動項方法:[開始]→[運行]→輸入"msconfig"→[啟動]去掉不必要的啟動項說明:必要的啟動項一般"系統(tǒng)盤\windows\system32下的最好不要去掉;而肯定能去掉的有TINTSETPIMJPMIGIMSCMIGQQ等☆加快開機速度7.合理設置虛擬內(nèi)存方法:打開[控制面板]→[系統(tǒng)]→[高級]-[性能]設置-[高級]-[虛擬內(nèi)存]更改-在"自定義大小"中填入數(shù)值說明:一般的最小值是物理內(nèi)存的1.5倍,最大值是物理內(nèi)存的3倍;如果您經(jīng)常運行大型軟件的話最小值應該設為(物理內(nèi)存*1.5*0.2+物理內(nèi)存*1.5),最大值應為(物理內(nèi)存*3*0.2+物理內(nèi)存*3)☆提高系統(tǒng)性能8.取消系統(tǒng)失敗時的日志文件和詢問打開[控制面板]→[系統(tǒng)]→[高級]→[啟動和故障恢復]→[系統(tǒng)失敗]去掉"將事件寫入系統(tǒng)日志""發(fā)送錯誤警報"☆提高系統(tǒng)性能9.刪除無用的文件方法:打開[控制面板]→[文件夾選項]→[查看]→[顯示所有文件和文件夾]C:\DocumentsandSettings\用戶名\Cookies\除index文件外的所有文件(瀏覽網(wǎng)頁產(chǎn)生的記錄文件)C:\DocumentsandSettings\用戶名\LocalSettings\Temp\下的所有文件（用戶臨時文件）C:\DocumentsandSettings\用戶名\LocalSettings\TemporaryInternetFiles\下的所有文件(瀏覽網(wǎng)頁記錄的多媒體信息,加速以后瀏覽)C:\DocumentsandSettings\用戶名\LocalSettings\History\下的所有文件（訪問歷史紀錄）C:\DocumentsandSettings\用戶名\Recent\下的所有文件（最近瀏覽文件的快捷方式）C:\WINDOWS\Temp\下的所有文件（臨時文件）C:\WINDOWS\ServicePackFiles下的所有文件（升級sp1或sp2后的備份文件）C:\WINDOWS\DriverCache\i386下的壓縮文件(驅(qū)動程序的備份文件)C:\WINDOWS\SoftwareDistribution\download下的所有文件(未完成的軟件下載)C:\Windows\下以$u...開頭的隱藏文件(微軟更新安裝文件備份)☆立即節(jié)省:數(shù)百M10.磁盤碎片整理下面該做的就是磁盤碎片整理了,只有整理之后才能獲得更多的空間哦^_^方法:[開始]→[程序]→[附件]→[系統(tǒng)工具]→[磁盤碎片整理]...(記得先"分析"后"整理")二。發(fā)信人:liushafeng(終結(jié)者),信區(qū):Hardware標題:減少WinXP資源占用的八大技巧發(fā)信站:紫金飛鴻(SunJun416:25:482006)WindowsXP被微軟稱為其歷史上最優(yōu)秀的操作系統(tǒng)，有讓你眼花繚亂的各種功能、更快的速度，當然這一切都對計算機的硬件提出了更高的要求，如果你希望WindowsXP能夠盡可能少地占用你有限的雖然WindowsXP被微軟自稱為有史以來最穩(wěn)定、功能最強大的Windows操作系統(tǒng)，并且運行速度飛快——啟動速度甚至比同樣配置的Win2000還要快許多，你可能依然不滿足于此，希望一、使用樸素界面XP安裝后默認的界面包括任務欄、開始選單、桌面背景、窗口、按鈕等都采用的是XP的豪華、炫目的風格，但缺點顯而易見，它們將消耗掉不少系統(tǒng)資源，但實用意義不大。[方法]鼠標右鍵單擊桌面空白處，在彈出選單點擊“屬性”進入顯示屬性設置窗口，將“主題、外觀”都設置為“Windows經(jīng)典”，將桌面背景設置為“無”，按確定保存退出。二、減少啟動時加載項目許多應用程序在安裝時都會自作主張?zhí)砑又料到y(tǒng)啟動組，每次啟動系統(tǒng)都會自動運行，這不僅延長了啟動時間，而且啟動完成后系統(tǒng)資源已經(jīng)被吃掉不少![方法]選擇“開始”選單的“運行”，鍵入“msconfig”啟動“系統(tǒng)配置實用程序”，進入“啟動”標，在此窗口列出了系統(tǒng)啟動時加載的項目及來源，仔細查看你是否需要它自動加載，否則清除項目前的復選框，加載的項目愈少，啟動的速度自然愈快。此項需要重新啟動方能生效。三、優(yōu)化視覺效果[方法]選擇“系統(tǒng)屬性”中的“高級”標簽進入“性能選項”界面，其中“視覺效果”中可供選擇的包括:自動設置為最佳、最佳外觀、最佳性能、自定義。選中的效果越多則占用的系統(tǒng)資源越多，選定“最佳性能”項將關(guān)閉列表中列出諸如淡入淡出、平滑滾動、滑動打開等所有視覺效果。四、關(guān)閉系統(tǒng)還原默認情況下系統(tǒng)還原功能處于啟用狀態(tài)，每個驅(qū)動器約被占用高達4%～12%的硬盤空間，并且系統(tǒng)還原的監(jiān)視系統(tǒng)會自動創(chuàng)建還原點，這樣在后臺運行就會占用較多的系統(tǒng)資源。[方法]鼠標右鍵點擊桌面“我的電腦”中的“屬性”進入“系統(tǒng)屬性”設置窗口，選擇“系統(tǒng)還原”標簽，將“在所有驅(qū)動器上關(guān)閉系統(tǒng)還原”置為選中狀態(tài)五、加快選單顯示速度[方法]運行注冊表編輯器，進入“HKEY_CURRENT_USERControlPanelDesktop”，將名稱為MenuShowDelay的數(shù)據(jù)值由原來默認的400修改為0，修改后XP的開始選單、甚至應用軟件的選單顯示速度都會明顯加快。六、啟用DMA傳輸模式所謂DMA，即直接存儲器存儲模式，指計算機周邊設備(主要指硬盤)可直接與內(nèi)存交換數(shù)據(jù)，這樣可加快硬盤讀寫速度，提高速據(jù)傳輸速率。[方法]選擇“系統(tǒng)屬性”中的“硬件”標簽，打開“設備管理器”，其中“IDE控制器”有兩項“PrimaryIDEChannel”及“SecondaryIDEChannel”，依次進入“屬性→高級設置”，該對話框會列出目前IDE接口所連接設備的傳輸模式，點擊列表按鈕將“傳輸模式”設置為“DMA(若可用七、移動臨時文件儲存路徑多數(shù)應用軟件在運行時都會產(chǎn)生臨時文件，而且這些臨時文件都默認保存于啟動分區(qū)C盤，長時間頻繁讀寫C盤極易產(chǎn)生大量文件碎片，從而影響C盤性能，而C盤又是儲存系統(tǒng)啟動核心文件的分區(qū)，C盤的性能直接影響到系統(tǒng)的穩(wěn)定性與運行效率。應盡量將應用軟件安裝于啟動盤以外的分區(qū)并定期對硬盤進行整理，此舉可最大程度避免產(chǎn)生磁盤碎片，將啟動或讀寫速度保持在最佳狀態(tài)。InternetExplorer臨時文件夾[方法]在IE主窗口中，依次進入“工具→Internet選項→常規(guī)”標簽，打開“Internet臨時文件”設置界面，點擊“移動文件夾”按鈕將原來保存于C盤的臨時目錄移動至C盤以外的驅(qū)動器中，如果你使用的是寬帶，可將“臨時文件夾”使用空間設置為最小值1M刻錄時產(chǎn)生的臨時文件[方法]文件在刻錄之前都會保存于C盤的刻錄臨時文件夾中，進入資源管理器，選擇刻錄機盤符并單擊鼠標右鍵選單的“屬性”項，在“錄制”標簽下可將此臨時文件夾安置于其它驅(qū)動器。我的文檔[方法]鼠標右鍵點擊“我的文檔”，在屬性設置項中可將“我的文檔”默認的保存路徑修改至其它盤符。八、增加虛擬內(nèi)存[方法]進入“性能選項”的“高級”設置窗口，首先將“處理器計劃”及“內(nèi)存使用”都調(diào)整為“程序”優(yōu)化模式。點擊“更改”按鈕進入虛擬內(nèi)存設置窗口，若你的內(nèi)存大于256M，建議你禁用分頁文件。默認的分頁文件為物理內(nèi)存的1.5倍。禁用系統(tǒng)緩存需重新啟動系統(tǒng)。如果你的內(nèi)存低于256M，請勿禁用分頁文件，否則會導致系統(tǒng)崩潰或無法再啟動XP!三windows使用時間長了，自然就會產(chǎn)生這樣那樣的臨時文件，影響系統(tǒng)速度，讓人煩心。對于老鳥來說，可以通過修改注冊表、手動優(yōu)化系統(tǒng)性能來提高速度，而對新手來說比較困難。這里我們可以下載一些專門的系統(tǒng)優(yōu)化軟件，進行一些簡單的設計，就能達到我們想要的效果。這里我推薦一些常用又好使的軟件：WINDOWS優(yōu)化王、優(yōu)化大師、超級兔子等。其中WINDOWS優(yōu)化王非常好用，一看就會、功能全面、省時省心。完全清理[毒]垃圾藏在XP中的一個秘密武器，可以完整清除垃圾文件藏在XP中的一個秘密武器，可以完整清除垃圾文件你有用過Windows內(nèi)置的清理磁盤功能嗎？它并不能完全地清洗Windows內(nèi)不需要的檔案，因為它的功能被隱藏了，本篇將會把它被封印了的功能完全打開。適用的窗口板本除了Win95及Win98外這個方法階適用于Win98se、Win2000、WinME、WinXP現(xiàn)在介紹兩個「清理磁盤」工具的指令：SAGESET及SAGERUN首先在「開始」>「執(zhí)行」然后輸入cleanmgr/sageset:99設定:特別模式「清理磁盤」工具會執(zhí)行，你會發(fā)覺多了很多清理選擇，選擇你想要清理的檔案，通常全部都可以刪除，完成你的選擇后再按「確定」。然后再打開「開始」>「運行」輸入：cleanmgr/SAGERUN:99殺毒1這種情況往往表現(xiàn)在打開IE時，在IE界面的左下框里提示：正在打開網(wǎng)頁，但老半天沒響應。在任務管理器里查看進程，（進入方法，把鼠標放在任務欄上，按右鍵—任務管理器—進程）看看CPU的占用率如何，如果是100%，可以肯定，是感染了病毒，這時你想運行其他程序簡直就是受罪。這就要查查是哪個進程貪婪地占用了CPU資源．找到后，最好把名稱記錄下來，然后點擊結(jié)束，如果不能結(jié)束，則要啟動到安全模式下把該東東刪除，還要進入注冊表里，（方法：開始—運行，輸入regedit）在注冊表對話框里，點編輯—查找，輸入那個程序名，找到后，點鼠標右鍵刪除，然后再進行幾次的搜索，往往能徹底刪除干凈。殺毒2今天在這里為大家提供兩則小技巧，以便幫你強行殺死頑固病毒進程。根據(jù)進程名查殺這種方法是通過WinXP系統(tǒng)下的taskkill命令來實現(xiàn)的，在使用該方法之前，首先需要打開系統(tǒng)的進程列表界面，找到病毒進程所對應的具體進程名。接著依次單擊“開始→運行”命令，在彈出的系統(tǒng)運行框中，運行“cmd”命令；再在DOS命令行中輸入“taskkill/imaaa”格式的字符串命令，單擊回車鍵后，頑固的病毒進程“aaa”就被強行殺死了。比方說，要強行殺死“conime。exe”病毒進程，只要在命令提示符下執(zhí)行“taskkill/imconime。exe”命令，要不了多久，系統(tǒng)就會自動返回結(jié)果。根據(jù)進程號查殺上面的方法，只對部分病毒進程有效，遇到一些更“頑固”的病毒進程，可能就無濟于事了。此時你可以通過Win2000以上系統(tǒng)的內(nèi)置命令——ntsd，來強行殺死一切病毒進程，因為該命令除System進程、SMSS。EXE進程、CSRSS。EXE進程不能“對付”外，基本可以對付其它一切進程。但是在使用該命令殺死病毒進程之前，需要先查找到對應病毒進程的具體進程號。考慮到系統(tǒng)進程列表界面在默認狀態(tài)下，是不顯示具體進程號的，因此你可以首先打開系統(tǒng)任務管理器窗口，再單擊“查看”菜單項下面的“選擇列”命令，在彈出的設置框中，將“PID(進程標志符)”選項選中，單擊“確定”按鈕。返回到系統(tǒng)進程列表頁面中后，你就能查看到對應病毒進程的具體PID了。接著打開系統(tǒng)運行對話框，在其中運行“cmd”命令，在命令提示符狀態(tài)下輸入“ntsd-cq-pPID”命令，就可以強行將指定PID的病毒進程殺死了。例如，發(fā)現(xiàn)某個病毒進程的PID為“444”，那么可以執(zhí)行“ntsd-cq-p444”命令，來殺死這個病毒進程。殺毒3Windows任務管理器是大家對進程進行管理的主要工具，在它的“進程”選項卡中能查看當前系統(tǒng)進程信息。在默認設置下，一般只能看到映像名稱、用戶名、CPU占用、內(nèi)存使用等幾項，而更多如I/O讀寫、虛擬內(nèi)存大小等信息卻被隱藏了起來?？蓜e小看了這些被隱藏的信息，當系統(tǒng)出現(xiàn)莫名其妙的故障時，沒準就能從它們中間找出突破口。1.查殺會自動消失的雙進程木馬前段時間朋友的電腦中了某木馬，通過任務管理器查出該木馬進程為“system.exe”，終止它后再刷新，它又會復活。進入安全模式把c:＼windows＼system32＼system.exe刪除，重啟后它又會重新加載，怎么也無法徹底清除它。從此現(xiàn)象來看，朋友中的應該是雙進程木馬。這種木馬有監(jiān)護進程，會定時進行掃描，一旦發(fā)現(xiàn)被監(jiān)護的進程遭到查殺就會復活它。而且現(xiàn)在很多雙進程木馬互為監(jiān)視，互相復活。因此查殺的關(guān)鍵是找到這“互相依靠”的兩個木馬文件。借助任務管理器的PID標識可以找到木馬進程。調(diào)出Windows任務管理器，首先在“查看→選擇列”中勾選“PID（進程標識符）”，這樣返回任務管理器窗口后可以看到每一個進程的PID標識。這樣當我們終止一個進程，它再生后通過PID標識就可以找到再生它的父進程。啟動命令提示符窗口，執(zhí)行“taskkill/imsystem.exe/f”命令。刷新一下電腦后重新輸入上述命令，可以看到這次終止的system.exe進程的PID為1536，它屬于PID為676的某個進程。也就是說PID為1536的system.exe進程是由PID為676的進程創(chuàng)建的。返回任務管理器，通過查詢進程PID得知它就是“internet.exe”進程。找到了元兇就好辦了，現(xiàn)在重新啟動系統(tǒng)進入安全模式，使用搜索功能找