高級住宅防水工程專項施工方案

高級住宅防水工程專項施工方案第一頁，共39頁。一、概述本方案為高檔住宅室內(nèi)裝修防水工藝做法，室內(nèi)地面和墻面防水層設計選用東方雨虹JS復合防水涂料（聚合物水泥防水涂料）施工。該產(chǎn)品為綠色環(huán)保型產(chǎn)品。涉及以下防水部位施工工藝（1）下水管管根防水施工工藝、（2）地漏管根防水施工工藝、（3）淋浴房止水鋼板施工工藝、（4）門檻石兩側(cè)防水施工工藝、（5）陰角處加固防水施工工藝（具體做法見節(jié)點詳圖）。二、JS復合防水涂料防水層施工范圍1、標準房地面分為室內(nèi)干區(qū)和廚房、衛(wèi)生間濕區(qū)區(qū)域。室內(nèi)干區(qū)區(qū)域地面基層在地暖施工之前的地面，做一道防水層，上翻至墻面100mm。（如無設計要求，按照相關規(guī)范規(guī)定上翻高度）2、標準房的廚房、衛(wèi)生間濕區(qū)區(qū)域地面基層做一道防水層，經(jīng)過48小時盛水試驗無漏透后，地暖完成石砼找平。在找平層上再做一道防水層。3、墻面防水層施工范圍，在標準房廚房、衛(wèi)生間濕區(qū)的地面完成第二道防水層的同時，衛(wèi)生間完成墻面的防水層涂刷至結(jié)構(gòu)頂，廚房墻面上翻500mm高，水槽位上翻800mm高。衛(wèi)生間廚房設備陽臺樓面需要做防水的部位示意第二頁，共39頁。三、JS復合防水涂料（聚合物水泥防水涂料）特性

東方雨虹JS復合防水涂料是建設部推薦的新型綠色防水涂料，“JS復合防水涂料”是吸收國外先進技術開發(fā)的，由有機液體無機粉料復合而成的雙組份防水涂料。它是一種既有有機材料彈性高又有無機材料耐久性好等優(yōu)點的新型防水涂料。涂覆后可形成高彈高強的防水涂膜。該產(chǎn)品的主要特性：1、能在潮濕或干燥的多種材質(zhì)的基層面上施工。2、涂層堅韌高強，耐水性、耐候性、耐久性優(yōu)異。3、冷施工、無毒、無味、無污染，施工安全簡單，工期短。4、在立面、斜面和頂面上施工不流淌。5、能與基層及水泥砂漿等各種基層材料牢固粘結(jié)。6、耐高溫可達120℃。四、JS復合防水涂料的施工方法1、基層：基層面宜平整、牢固、干凈、無結(jié)水、無滲漏、無空洞。滲漏處先行堵漏處理。地面陰角處做成三角處理。

地面排水管樓板封堵和水不漏饅頭做法見附后節(jié)點圖1和22、材料：按規(guī)定的比例取樣，加水，先加在液料中，用攪拌器邊攪拌邊加入，充分攪拌均勻直至料中不含團粒。

打底層涂料的重量配比為：液料：粉料：水=10：10：10

中層和上層涂料的重量配比為：液料：粉料：水=10：10：13、選擇適當?shù)墓ぞ?，滾子、刷子或刮板等，依照相應工法，按照打底層→中層→上層的次序逐層完成。4、保護層或裝飾層施工，須在防水層完成二天后進行。第三頁，共39頁。五、注意事項

1、擱置久的涂料有沉淀，應隨時攪拌均勻，應在3小時內(nèi)必須用完。

2、涂層要做到均勻，不能有局部沉積，并要求多涂刷幾次，使涂料與基層不見氣泡，粘結(jié)嚴實。

3、每層涂層必須按規(guī)定用量取料，切不能過厚或過薄，涂覆總次數(shù)不少于3層。

4、各層之間的時間間隔以前一層涂膜干固不粘為準。一般需要3~6小時。

5、不能在0℃以下或雨中施工，不宜在特別潮濕又不通風的環(huán)境中施工，會影響成膜。

6、出樓層的管道做高20mm水泥砂漿小“饅頭”形態(tài)。管子根部陰陽角小圓弧涂刷要多涂刷一、二次，作為加強層。

7、不能漏刷，防水層完成后出樓層的管道如有改變或松動，重新處理牢固后，均要在局部區(qū)域重新涂刷防水層。

8、防水涂料的液料需存放在5℃以上的陰涼處，粉料需放在干燥處。保質(zhì)期為6個月。原材料嚴防日曬雨淋，保持包裝完好無損。

9、操作工人必須持防水工崗位證書上崗。

10、有防水要求的建筑地面工程，鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理。11、地暖管道施工后請保持始終帶壓狀態(tài)，一戶一表動態(tài)監(jiān)測地暖管道有無破壞情況，及時采取更換措施。第四頁，共39頁。質(zhì)量檢驗要求1、主控項目（必須全部符合規(guī)定）1）隔離層材質(zhì)必須符合設計要求和國家產(chǎn)品標準的規(guī)定。檢驗方法：通過肉眼觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件、檢測報告。2）結(jié)構(gòu)層和預留孔洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞。檢驗方法：通過肉眼觀察和鋼尺檢查。3）水泥類防水隔離層的防水性能和強度等級必須符合設計要求。檢驗方法：通過肉眼觀察檢查和檢查檢測報告。4）防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應正確，排水通暢。檢驗方法：肉眼觀察檢查和蓄水、潑水檢驗或坡度尺檢查及檢查記錄。2、一般項目（采用全數(shù)檢查的方法，允許偏差應符合規(guī)范規(guī)定）1）隔離層厚度應符合設計要求

檢驗方法：通過肉眼觀察檢查和用鋼尺檢查。2）隔離層與其下一層粘結(jié)牢固，不得有空鼓；防水涂層應平整、均勻、無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。檢驗方法：用小錘輕擊檢查和肉眼觀察檢查。3）防水層（即隔離層）表面的允許偏差應符合規(guī)范表4.1.5的規(guī)定。檢驗方法：應按規(guī)范表4.1.5中的檢驗方法檢驗。注：規(guī)范指《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002，表附后六、質(zhì)量檢驗要求第五頁，共39頁。

項次

項目允許偏差檢

驗

方

法基土墊層找平層填充層隔離層土砂、砂石、碎石、碎磚灰土、三合土、爐渣、水泥木擱柵毛地板用瀝青瑪碲脂做結(jié)全層鋪設樣式花木板、板塊面層用水泥砂漿做結(jié)合層鋪設板塊面層用膠粘劑做結(jié)合層鋪設拼花木板、塑料板、強化復合地板、竹地板面層松散材料板、塊材料防水、防潮、防滲拼花實木地板、拼花實木復合地板面層其他種類面層1表面平整度151510335352753用2m靠尺和楔形塞尺檢查2標高0—50+20+10+5+5+8+5+8+4+4+4用水準儀檢查3坡度不大于房間相應尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢查4厚度在個別地方不大于設計厚度的1/10用鋼尺檢查表4.1.5基層表面的允許檢驗方法（mm）第六頁，共39頁。地面基層清理放線下水管道定位打孔防水施工工藝流程圖淋浴擋水做止水鋼板門檻地暖管根部防水制模澆筑細石混凝土水泥砂漿做圓角導墻管道洞吊模澆筑細石混凝土管道四周涂刷油膏或打結(jié)構(gòu)膠管道四周做砂漿饅頭/墻角四周做砂漿圓角地面批粘合劑刷防水涂料（第一道）結(jié)構(gòu)層盛水試驗（48小時）地暖作業(yè)混凝土地暖保護層刷防水涂料（第二道）圓角處用無紡布滿鋪且上翻200mm高防水層盛水試驗（48小時）水泥砂漿防水保護層水泥砂漿防水保護層完成面作業(yè)無滲漏滲漏則返回滲漏則返回無滲漏第七頁，共39頁。防水施工工藝節(jié)點圖122第八頁，共39頁。3防水施工工藝節(jié)點圖第九頁，共39頁。45防水施工工藝節(jié)點圖第十頁，共39頁。防水施工工藝施工照片打洞清孔打種筋膠綁扎鋼筋第十一頁，共39頁。防水施工工藝施工照片門檻處制模澆筑細石混凝土淋浴間擋水加止水鋼板第十二頁，共39頁。防水施工工藝施工照片下水管洞吊模并澆筑細石混凝土封堵后涂油膏或打結(jié)構(gòu)膠管道根部用水不漏做饅頭第十三頁，共39頁。防水施工工藝施工照片墻身根部陰角用砂漿做圓角止水鋼板用砂漿做圓角導墻第十四頁，共39頁。防水施工工藝施工照片地面刷第一道防水涂料結(jié)構(gòu)層盛水試驗（24小時）第十五頁，共39頁。防水施工工藝施工照片地面/墻面刷二道防水涂料防水層盛水試驗（48小時）第十六頁，共39頁。防水工程實例第十七頁，共39頁。廚衛(wèi)生間防水施工前先對總包已完成的干粉砂漿粉刷層空鼓及強度情況進行檢查，強度檢查用鐵釘在墻上用力劃，如粉刷層砂粒往下掉就說明強度有問題不能直接貼磚，如劃痕是白線型就證明粉刷層強度可靠可以進入下一道施工工序，如干粉砂漿粉刷層開裂、起鼓就必須全部鏟除清理干凈再重新粉刷。第十八頁，共39頁。在空鼓處用切割機沿空鼓最外圍切開并打鑿清理干凈后，先用膠漿拉毛，待干后用水泥砂漿補平。第十九頁，共39頁?！じ鶕?jù)根據(jù)施工設計需要衛(wèi)生間淋浴房隔墻用20×40mm扁鋼焊制，600mm間距橫檔，橫檔之間用⊙8鋼筋200mm間距焊接，并雙面綁扎鋼絲網(wǎng)，最后水泥砂漿粉刷形成一個整體墻面，以保證設計要求80mm厚大理石隔墻的需要。第二十頁，共39頁?！ち茉》恐顾玻河?mm厚鍍鋅鋼板插入原結(jié)構(gòu)地面及墻體不少于15mm，高度高于干區(qū)完成面20mm，整張無折斷并在插入縫隙處灌入防水砂漿，以利于止水坎的整體性牢固性?！ゅ冧\鋼板雙面敷設鋼絲網(wǎng)并用鋼筋焊接固定，根據(jù)施工需要厚度水泥砂漿粉刷并在陰角做小圓角并滿貼無紡布。第二十一頁，共39頁。浴缸基座用20×40鍍鋅方管焊接，雙面綁扎鋼絲網(wǎng)，水泥砂漿粉刷，鋼架底部砼筑梁，側(cè)邊設置鋼架暗門，鋼架內(nèi)部防水涂料滿刷并設置獨立地漏。第二十二頁，共39頁。為避免風管井、煙道井、管道井管根漏水、串煙、串氣等現(xiàn)象發(fā)生，在原結(jié)構(gòu)吊模上重新用混凝土澆筑一體導墻，導墻面高于裝飾完成面，并在管井陰角全部刷涂水不漏。第二十三頁，共39頁。因為總包用蒸壓加砌塊作為衛(wèi)生間二次結(jié)構(gòu)填充墻施工，我方考慮到墻面與原結(jié)構(gòu)樓板面縫隙滲水，在門口處做20～25mm高暗導墻處理以防止后期滲水現(xiàn)象發(fā)生。第二十四頁，共39頁?！榱私鉀Q大堂入戶門處及電梯門口處往內(nèi)倒灌水的隱患，我司將原結(jié)構(gòu)樓板下鑿100mm寬20mm深溝坎，植筋后用混凝土澆筑至地面完成面下30mm高暗導墻，陰角用防水砂漿做小圓角并刷防水一道，以防止暗水流入大堂及電梯井道內(nèi)。第二十五頁，共39頁。衛(wèi)生間等電位根據(jù)深化設計圖移位，移位時繞開淋浴房，扁鐵用水泥砂漿做八字護坡。第二十六頁，共39頁。下水管根部處理：洞口鑿毛后第一次低于原結(jié)構(gòu)面50mm混凝土吊模處理，第二次30mm厚抗?jié)B膨脹砂漿灌實，墻根陰角小R圓角處理。第二十七頁，共39頁。馬桶下水管根處理：洞口鑿毛后第一次低于原結(jié)構(gòu)面50mm混凝土吊模處理，第二次30mm厚抗?jié)B膨脹砂漿灌實，管根滿刷油膏后貼無紡布，地面膠漿批嵌后小饅頭制作。第二十八頁，共39頁。地漏下水管根處理：洞口鑿毛后第一次低于原結(jié)構(gòu)面50mm混凝土吊模處理，第二次30mm厚抗?jié)B膨脹砂漿灌實，管根切至結(jié)構(gòu)地面平滿刷油膏后貼無紡布至管內(nèi)壁，地面膠漿批嵌后地面與管內(nèi)壁無紡布粘貼。第二十九頁，共39頁。墻面及管根陰角水不漏上下翻300mm滿刷處理，第三十頁，共39頁。管根油膏滿刷以增加抗裂性，管根小饅頭制作。第三十一頁，共39頁。墻根陰角用玻纖布上下翻100mm粘貼；止水坎處滿貼無紡布，以增加整體性及抗裂性第三十二頁，共39頁。地面用建筑膠加素水泥滿批將原結(jié)構(gòu)地面毛細孔填滿（防止原結(jié)構(gòu)地面跑沙、起皮、開裂及增加原結(jié)構(gòu)的粘結(jié)力滿足結(jié)構(gòu)試水的要求），管根處小饅頭制作。第三十三頁，共39頁。第一次結(jié)構(gòu)閉水試驗24小時（先對濕區(qū)進行12小時閉水試驗合格無往外滲漏后再對干區(qū)放水試驗）。第三十四頁，共39頁。第一遍防水采用東方雨虹二型防水涂料縱橫交錯涂刷各一遍厚度不低于1.2mm，以確保防水層密封性，衛(wèi)生間干濕區(qū)墻面防水刷至結(jié)構(gòu)頂，廚房間墻邊防水高度刷至500mm,水槽處刷1100mm。第三十五頁，共39頁。地暖管過門石基層處理：不得鋪裝保溫板及鋼絲網(wǎng)，