“三改”專項(xiàng)行動(dòng)工程項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)涉及國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案

精品文檔“三改”專項(xiàng)行開工程工程建立區(qū)域內(nèi)涉及國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案諸暨市2022年“三改”專項(xiàng)行開工程工程建立區(qū)域內(nèi)涉及國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案〔征求意見稿〕因施行諸暨市2022年“三改”專項(xiàng)行開工程工程建立需要，擬對(duì)諸暨市暨南街道城新村〔部分〕城中村改造、暨陽(yáng)街道孫陳村袁家村〔部分〕城中村改造、暨陽(yáng)街道“暨陽(yáng)印記”工程涉及人民中路、朱公湖新村等部分區(qū)域、浣東街道諸中村新東自然村和城東村東山吳自然村城中村改造、浣東街道盛名路以東工業(yè)園區(qū)、浙江恒久機(jī)械集團(tuán)〔陶朱街道迎賓路8號(hào)〕、白門至大路楊公路建立工程、紹大線改建工程、G60科創(chuàng)走廊諸暨創(chuàng)新港工程、店口鎮(zhèn)集鎮(zhèn)改造及大唐街道集鎮(zhèn)改造等工程工程建立區(qū)域涉及的國(guó)有土地上房屋施行征收，按照國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《諸暨市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償方法》及房屋征收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本房屋征收補(bǔ)償方案。一、房屋征收目的為加快施行城市更新、新型集鎮(zhèn)建立、及交通工程工程建立需要，對(duì)相關(guān)地塊施行綜合改造，并對(duì)改造區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地上房屋施行征收并補(bǔ)償安置。二、房屋征收范圍諸暨市暨南街道城新村〔部分〕城中村改造、暨陽(yáng)街道孫陳村袁家村〔部分〕城中村改造、暨陽(yáng)街道“暨陽(yáng)印記”工程涉及人民中路、朱公湖新村等部分區(qū)域、浣東街道諸中村新東自然村和城東村東山吳自然村城中村改造、浣東街道盛名路以東工業(yè)園區(qū)、浙江恒久機(jī)械集團(tuán)〔陶朱街道迎賓路8號(hào)〕、白門至大路楊公路建立工程、紹大線改建工程、G60科創(chuàng)走廊諸暨創(chuàng)新港工程、店口鎮(zhèn)集鎮(zhèn)改造及大唐街道集鎮(zhèn)改造等工程工程建立區(qū)域涉及的國(guó)有土地上房屋。〔詳細(xì)范圍以房屋征收紅線圖為準(zhǔn)〕三、補(bǔ)償資金情況工程所需房屋征收補(bǔ)償資金由各相關(guān)出資單位籌措解決，并已全部到位。四、征收補(bǔ)償方式1.住宅房屋的補(bǔ)償施行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換公寓房安置〔包括市場(chǎng)化安置〕兩種安置方式。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌凑毡徽魇辗课莸脑u(píng)估價(jià)再給予15%的貨幣補(bǔ)助。產(chǎn)權(quán)調(diào)換公寓房安置實(shí)行拆一還一”補(bǔ)差價(jià)，被征收人也可選擇市場(chǎng)化安置，通過(guò)向被征收戶開具《商品房安置購(gòu)房證明》的形式發(fā)放安置房補(bǔ)助，鼓勵(lì)被征收戶向房產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)置商品房用于安置，房產(chǎn)企業(yè)憑《商品房安置購(gòu)房證明》向征收部門結(jié)算安置房款的安置方式，并按政策相關(guān)規(guī)定進(jìn)展詳細(xì)結(jié)算。2.非住宅房屋的補(bǔ)償原那么上實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置。其中用地性質(zhì)為工業(yè)及參照工業(yè)類土地上的房屋征收，按照本錢法對(duì)土地及房屋進(jìn)展評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)值進(jìn)展補(bǔ)償，再給予15%貨幣補(bǔ)助。用地性質(zhì)為商業(yè)或辦公用房的，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)展補(bǔ)償，再給予15%貨幣補(bǔ)助。五、相關(guān)政策補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)1.住宅房屋〔1〕搬家費(fèi)：按照2000元/戶計(jì)發(fā)兩次，其中被征收房屋合法建筑面積超過(guò)80㎡部分按標(biāo)準(zhǔn)再給予10元/㎡計(jì)發(fā)兩次搬家費(fèi)。〔2〕臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換市場(chǎng)化安置或貨幣補(bǔ)償并自行解決安置用房的，過(guò)渡期限為20個(gè)月，市區(qū)范圍內(nèi)按照被征收房屋合法建筑面積每月20元/㎡發(fā)放〔鎮(zhèn)鄉(xiāng)按照當(dāng)?shù)刈≌课菔袌?chǎng)租賃情況確定〕，計(jì)發(fā)20個(gè)月；每戶每月不低于500元。〔3〕裝潢補(bǔ)償：按照評(píng)估的價(jià)格補(bǔ)償，放棄評(píng)估的按照500元/㎡補(bǔ)償。2.非住宅房屋〔1〕搬遷費(fèi)：工業(yè)及參照工業(yè)類的按被征收合法土地面積200元/㎡計(jì)發(fā)；用地性質(zhì)為商業(yè)或辦公用房的按被征收合法建筑面積200元/㎡計(jì)發(fā)?！?〕臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：工業(yè)及參照工業(yè)類的按被征收合法土地面積200元/㎡計(jì)發(fā)；用地性質(zhì)為商業(yè)或辦公用房的按被征收合法建筑面積200元/㎡計(jì)發(fā)?！?〕職工歇業(yè)損失：憑從業(yè)人員勞動(dòng)合同、參保根據(jù)及征收公告前三個(gè)月的工資清冊(cè)，補(bǔ)助一年期的生活費(fèi)6000元/人?！?〕停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)助；根據(jù)被征收單位有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及納稅證明，按被征收房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值的6%給予補(bǔ)助?！?〕機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償：按照評(píng)估的價(jià)格進(jìn)展補(bǔ)償，可以拆裝的補(bǔ)償拆裝搬遷調(diào)試費(fèi)用?！?〕裝潢補(bǔ)償：按照評(píng)估的價(jià)格補(bǔ)償。六、簽約及搬遷期限房屋征收工作方案在2022年4月下旬開場(chǎng)施行至2022年9月下旬完畢，為期半年，其中在公告規(guī)定的簽約搬遷截止日前簽約并搬遷完畢的發(fā)給按時(shí)簽約搬遷獎(jiǎng)，按合法房屋征收建筑面積550元/㎡計(jì)發(fā)〔其中工