租賃合同遞增

租賃合同合同編號：甲方（出租方）： 聯(lián)系地址：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照或身份證件號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼：甲方與乙方本著平等互利、自愿有償?shù)脑瓌t，為明確甲、乙雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達到如下合同，雙方擬定已清晰理解本合同的內(nèi)容，甲、乙雙方必須遵循執(zhí)行。一、 甲方批準(zhǔn)將其位于廣州市海珠區(qū)泰沙路崗邊號自編號（如下簡稱所租位置）租給乙方使用，首層總計租面積平方米（M2）（含公共場地分攤面積）每平方為元，二層總計租面積為 平方米（M2）（含公共場地分攤面積）每平方為 元，屬臨時建筑性質(zhì)，由乙方獨立經(jīng)營，自負盈虧。乙方承諾該所租位置用途必須按甲方統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營。二、 租賃期限、租金及其他費用，如下波及的金額以人民幣結(jié)算。1、 租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2、 租賃期間內(nèi)，第貳年起租金在上一年的租金基礎(chǔ)上遞增12%,租金按月計租，乙方每月應(yīng)向甲方交納的租金如下：年月日至年月日，每月的純租金為：（人民幣）元正；小寫￥ 元正。年月日至年月日，每月的純租金為：（人民幣）元正；小寫￥ 。年月日至年月日，每月的純租金為：（人民幣）元正；小寫￥。租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月第5日之前向甲方繳納當(dāng)月租金，此租金不含稅費，乙方批準(zhǔn)向甲方此外交納租金稅費。3、 乙方所租位置的衛(wèi)生、管理費人民幣元/月小寫￥元。乙方應(yīng)于每月5日之前向甲方繳納當(dāng)月的衛(wèi)生費及管理費。4、 甲方將所租位置交付給乙方使用，從所租位置交付使用即日起，該所租位置實際發(fā)生的水電費及按比例分攤的公用水電損耗費用由乙方在每月5日前向甲方繳納，如用水、電每月低于3噸/度，按3噸/度計收。三、 履約保證金。為保證順利履行合同，乙方批準(zhǔn)在簽定本合同的同步向甲方繳納人民幣（￥元）作為租賃履約保證金。此履約保證金不得用以抵扣租金及其他應(yīng)交費用，在合同期滿后，如乙方不存在違約行為或拖欠甲方租金、違約金、補償?shù)葼顩r，經(jīng)甲方驗收乙方所租位置內(nèi)設(shè)施無損（如有損壞將按價補償，可在保證金中扣除），則甲方將履約保證金不計息退還給乙方。四、 甲方的權(quán)利與義務(wù)。1、 甲方應(yīng)按本合同商定將所租位置交付給乙方使用，并有權(quán)按合同商定向乙方收取租金及其他費用。2、 乙方租賃期滿，甲方應(yīng)負責(zé)對乙方所租位置及各項設(shè)施進行檢查驗收，并結(jié)算各項費用。3、 對乙方擅自變化經(jīng)營用途或其他破壞場內(nèi)經(jīng)營秩序的行為，甲方有權(quán)予以制止，并終結(jié)合同。4、 甲方有權(quán)監(jiān)督和理解乙方的經(jīng)營狀況，有權(quán)督促乙方向有關(guān)部門繳交各項費用。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。1、 乙方應(yīng)按本合同商定向甲方繳納租金及各項費用，不得以任何理由不向甲方交租或規(guī)定減租、推遲交租、自行退出租用位置或規(guī)定解除本合同。2、 乙方必須在合同生效之日起壹個月內(nèi)到有關(guān)部門辦理營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，在獲得合法經(jīng)營權(quán)后乙方有權(quán)在所租位置內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，并準(zhǔn)時向工商、稅務(wù)等有關(guān)部門繳費納稅及繳納規(guī)定的費用。如乙方無牌照非法經(jīng)營，對甲方導(dǎo)致的一切后果由乙方承當(dāng)。3、 乙方須愛惜場內(nèi)的公共財物和設(shè)施、設(shè)備，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得隨意改動場內(nèi)構(gòu)造及設(shè)施、設(shè)備，乙方如對所租位置和設(shè)施、設(shè)備擅自改動或有其他嚴(yán)重損毀行為的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并按當(dāng)時的市場價補償甲方。乙方對原有的設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，所租位置內(nèi)設(shè)施如有損壞，由乙方自行維修，所需費用由乙方負責(zé)。4、 乙方若進行所租位置裝修，必須在進場施工前的十天內(nèi)向甲方辦理裝修登記，同步經(jīng)公安消防部門審查批準(zhǔn)后方可施工，并接受甲方管理人員對裝修工程進行監(jiān)督管理，費用由乙方承當(dāng)。合同期滿或解除時，乙方所裝修的固定物不得拆除或破壞，否則甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任及損失費。5、 乙方如有違背下列條款中任何一種行為的，甲方有權(quán)隨時收回乙方所租位置并終結(jié)本合同，導(dǎo)致的損失及民事責(zé)任由乙方所有負責(zé)，甲方有權(quán)向乙方追討補償責(zé)任，乙方所交費用及履約保證金不予退還，情節(jié)嚴(yán)重的將交政府有關(guān)部門解決：乙方不得在所租位置內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，觸犯國家法律法規(guī)，損害公共利益；乙方不得將所租位置作為經(jīng)濟擔(dān)保、抵押、轉(zhuǎn)租、分租或與別人互換物業(yè)使用；乙方不得拖欠租金或其他費用達5天(含5天)以上；乙方不得破壞所租位置內(nèi)或本場內(nèi)的原有設(shè)施構(gòu)造；乙方不得無牌照經(jīng)營或未經(jīng)消防驗收進行經(jīng)營；乙方不得在場內(nèi)不文明經(jīng)營、打罵顧客、不禮貌看待管理人員及不服從管理人員的管理；乙方不得在所租位置內(nèi)銷售、制造違禁、假冒、偽劣產(chǎn)品、危險品、國家嚴(yán)禁物品。乙方不得遲延或拒交有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)稅費、治安費、工商費等。6、 乙方應(yīng)做好經(jīng)營所租位置內(nèi)和公共場合的安全防火、防盜等工作，不得在所租位置內(nèi)住宿、使用明火、電炊具、吸煙、燃燒香燭等，不得寄存易燃易爆物品，不得占用公共通道堆放物品，放置物品不得超過所租位置門口(或周邊)。因乙方因素發(fā)生的安全、失火、失竊等事故及有關(guān)損失，均由乙方承當(dāng)所有的經(jīng)濟和法律責(zé)任。7、 乙方租賃所租位置后，應(yīng)自覺搞好門前衛(wèi)生、防火及安全用電，嚴(yán)格遵守甲方所制定的經(jīng)營規(guī)則及場內(nèi)營業(yè)時間，應(yīng)準(zhǔn)時開鋪和關(guān)鋪，必須按甲方指定的日期統(tǒng)一開張營業(yè)。8、 如乙方持續(xù)五天(含五天)不營業(yè)或在兩個月內(nèi)合計十天(含十天)不營業(yè)的，則甲方有權(quán)解除合同，收回所租位置，所租位置內(nèi)的所有物品，將視為乙方自行放棄所有權(quán)，則當(dāng)廢品解決，并由甲方另行解決，甲方有權(quán)不另行告知，所收保證金及其他費用不予退還。9、 本場內(nèi)嚴(yán)肅嚴(yán)禁打牌、打麻將、播放音響、吵鬧、噪音、喧嘩、斗毆、聚眾、賭博、色情活動、毒品以及國家法律法規(guī)不容許的行為，乙方應(yīng)清晰明確這一條并嚴(yán)格遵守，乙方或乙方朋友不準(zhǔn)在所租位置內(nèi)或本場內(nèi)任何一處地方，浮現(xiàn)以上任何一種行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回所租位置，所收保證金及其他費用不予退還。10、 在合同期內(nèi)，乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、民事糾紛，由乙方自行負責(zé)。乙方在經(jīng)營期間與第三者所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛和法律責(zé)任與甲方無關(guān)。如乙方逃避債務(wù)、事故責(zé)任或民事責(zé)任及欠工人工資，應(yīng)由當(dāng)事人向政府有關(guān)部門報案，一切后果由乙方承肩負責(zé)，甲方不必承當(dāng)任何責(zé)任或補償，一切與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)對出租位置進行調(diào)節(jié)或整治，乙方應(yīng)無條件配合甲方的工作。11、 本合同未能明確的政策性收費和非甲方導(dǎo)致的各項行政性收費，乙方應(yīng)自覺繳納。12、 合同期滿，如雙方不再續(xù)約，乙方經(jīng)營所租位置內(nèi)屬乙方的可移動物品由乙方自行解決，固定設(shè)施不得拆除并將鑰匙交還甲方，如合同期滿后二天內(nèi)，乙方不及時清理物品的，視為乙方放棄，甲方有權(quán)自行解決，由此導(dǎo)致甲方增長的費用和租金以市值（雙倍）由乙方承當(dāng)。13、 乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行法定代表人變更，否則，除須向甲方承當(dāng)總租金30%的違約金外，甲方有權(quán)終結(jié)合同并收回所租位置，所收保證金及其他費用不予退還。六、合同的變更、解除。1、合同期未滿，乙方如因經(jīng)營不善或其他因素規(guī)定解除合同的，須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方支付相似于剩余租期相應(yīng)租金總額的20%作為補償金，以及結(jié)清各項費用后方可辦理退租手續(xù)，所交保